terminalhttps://teletype.in/atom/terminal2026-04-29T23:28:36.788Zterminal:B1mPlXC2Q2018-12-03T07:49:44.266Z2018-12-03T07:51:19.864Z

<img src="https://teletype.in/files/74/74b20d87-70f8-43f4-ae21-8dc7746dd11c.jpeg">А что - так можно?

<figure class="m_custom"> <img src="https://teletype.in/files/74/74b20d87-70f8-43f4-ae21-8dc7746dd11c.jpeg" width="717" /> </figure> <figure class="m_custom"> <img src="https://teletype.in/files/5a/5a1d5cc0-affa-422d-af07-164fa55a40b5.png" width="748" /> </figure> <blockquote><strong>А что - так можно?</strong></blockquote> <hr /> <p><strong>В настоящий момент есть уникальная возможность для резидентов Российской Федерации стать долевыми участниками масштабного бизнес-проекта Терминал.</strong></p> <figure class="m_custom"> <img src="https://teletype.in/files/7c/7cf9f024-994a-4de0-a7ef-94eda282fdb3.png" width="743" /> </figure> <blockquote><strong> Что это такое? </strong></blockquote> <hr /> <p><strong>ТЛТ - это комплекс зданий, сооружений, территорий, объединенных в единое целое, в пределах которого оказываются услуги:</strong></p> <ul> <li><strong>Связанные с таможенным оформлением и контролем товаров и транспортных средств</strong></li> <li><strong>Хранением</strong></li> <li><strong>Транспортировкой</strong></li> <li><strong>Иные сопутствующие услуги, возможные в непосредственной близости от пункта пропуска через таможенную границу</strong></li> </ul> <figure class="m_custom"> <img src="https://teletype.in/files/fb/fbbbd309-2c3b-46c8-b2c6-ade91edc81ba.png" width="756" /> </figure> <blockquote><strong><em>Зачем это нужно?</em></strong></blockquote> <hr /> <p><strong>• Создание крупного современного таможенно-логистического терминала (ТЛТ) - конкурентоспособного предприятия, оказывающего широкий спектр складских услуг</strong></p> <p><strong>• Формирование экономической основы, обеспечивающей гарантированный возврат средств, потраченных на реализацию проекта</strong></p> <p><strong>• Развитие логистического центра за счет средств, полученных от доходов;</strong></p> <p><strong>• Извлечение прибыли</strong></p> <p><strong>• Стать наиболее авторитетной компанией в своем географическом регионе с большим ассортиментом услуг, удовлетворяющим потребности потребителей</strong></p> <figure class="m_custom"> <img src="https://teletype.in/files/ab/ab6e4503-9a0f-4542-b95a-f9ee6a24cc78.png" width="737" /> </figure> <blockquote><strong>Где это находится? </strong></blockquote> <hr /> <p><strong>Город Донецк находится на границе с Украиной: ДНР (Донецкая Народная Республика) и ЛНР (Луганская Народная Республика)</strong></p> <figure class="m_custom"> <img src="https://teletype.in/files/72/72672d9a-56c6-4562-9c2c-6224aeb29275.png" width="715" /> </figure> <figure class="m_custom"> <img src="https://teletype.in/files/f4/f441d5a3-6b95-4aac-b019-e95e912545f3.png" width="748" /> </figure> <blockquote><strong><em>Почему именно в этом месте?</em></strong></blockquote> <hr /> <p><strong>Выбор места размещения проекта обусловлен близостью к таможенному пункту пропуска Донецк (Изварино)</strong></p> <figure class="m_custom"> <img src="https://teletype.in/files/eb/eb20330e-05eb-4cbf-8218-49172f7ba9c8.png" width="533" /> </figure> <ul> <li><strong>ТПП находится непосредственно в городе, вблизи от нашего участка и является единственным въездом на территорию РФ</strong></li> <li><strong>Большой поток большегрузов из Польши</strong></li> <li><strong>Водителям достаточно проехать 6.6 км, избежать проверок и других формальностей на посту ГАИ и транспортной инспекции и разгружаться на нашем складе</strong></li> <li><strong>Средняя проходимость через границу: от 250 машин в сутки</strong></li> <li><strong>ТЛТ</strong> <strong>строится по адресу: Ростовская обл., гор. Донецк, Станционный переулок 6</strong></li> </ul> <figure class="m_custom"> <img src="https://teletype.in/files/21/2155fb49-3195-4555-a04c-5040206816fc.png" width="532" /> </figure> <figure class="m_custom"> <img src="https://teletype.in/files/f4/f4b9f001-1d39-4f44-b37b-f99cfb0df997.png" width="749" /> </figure> <blockquote><strong>Это законно?</strong></blockquote> <hr /> <p><strong>Строится Терминал по федеральному закону от 19.08.14 приказ №1600 </strong><a href="https://m.vk.com/away.php?to=https%3A%2F%2Fwww.alta.ru%2Ftamdoc%2F14pr1600%2F" target="_blank"><em>https://www.alta.ru/tamdoc/14pr1600/</em></a></p> <ul> <li><strong>Город Донецк входит в список моногородов</strong></li> <li><strong>16 марта 2018 г. получен статус ТОСЭР (территория опережающего социально-экономического развития)</strong></li> </ul> <figure class="m_custom"> <img src="https://teletype.in/files/09/097acd78-e256-4541-b3a6-5a4c79d0f98e.png" width="700" /> </figure> <p><a href="http://www.donland.ru/economy/Invest/TOR/Doneck/?pageid=129815" target="_blank"><em>Официальный портал Правительства Ростовской области</em></a></p> <p><a href="http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&nd=102463804" target="_blank"><em>О создании территории опережающего социально-экономического развития &quot;Донецк&quot;</em></a></p> <p><a href="http://www.frmrus.ru/news/fond_razvitiya_monogorodov_pomozhet_munitsipalitetam_realizovat_maksimum_vozmozhnostey_toser_/?sphrase_id=4154" target="_blank"><em>Фонд развития моногородов</em></a></p> <figure class="m_custom"> <img src="https://teletype.in/files/13/13a7ab8b-642c-49ca-abca-0fd1d8aaad2d.png" width="746" /> </figure> <figure class="m_custom"> <img src="https://teletype.in/files/7a/7a1218aa-01b3-4402-83e3-47ed4e424d77.png" width="531" /> </figure> <figure class="m_custom"> <img src="https://teletype.in/files/b0/b08207a3-9427-4ec0-8824-699ad2aa64bf.png" width="744" /> </figure> <blockquote><strong>На данный момент проведены какие-либо работы? Или все только в планах?</strong></blockquote> <hr /> <ul> <li><strong>Очищен и подготовлен к строительству участок</strong></li> <li><strong>Готов предпроект (проект и сметная документация через 1,5 -2 месяца)</strong></li> <li><strong>Достигнута договорённость с Фондом развития моногородов (ФРМ), сданы документы на получение статуса участников программы ТОСЭР</strong></li> <li><strong>ФРМ готовит документы для строительства отдельной объездной дороги за счёт государства к нашему Терминалу (дорога - тупиковая)</strong></li> <li><strong>Проезд по городу большегрузных машин будет запрещён, тем самым фонд и администрация города все входящие на территорию РФ грузы обяжет растамаживать на нашем Терминале</strong></li> <li><strong>Есть предварительные договорённости об этом с таможней Ростовской области</strong></li> <li><strong>В данном случае мы получаем клиентов без затрат на рекламу</strong></li> </ul> <figure class="m_custom"> <img src="https://teletype.in/files/fc/fc27260f-1e59-4f33-aa10-e5f9b94e44ed.jpeg" width="716" /> </figure> <figure class="m_custom"> <img src="https://teletype.in/files/22/22d7c688-e34d-4eea-9a2f-57fbc8563eb3.png" width="751" /> </figure> <blockquote><strong>Какова стоимость строительства? И как происходит распределение между участниками проекта?</strong></blockquote> <hr /> <ul> <li><strong>Стоимость проекта: 250 млн.руб; 130 млн уже освоено</strong></li> <li><strong>На сегодняшний день выкуплено 5100 кВ м из 16000 кВ м.</strong></li> <li><strong>Вся прибыль делится пропорционально согласно купленным долям </strong></li> <li><strong>Выкупали только знакомые. Рекламы и массовой продажи не было</strong></li> </ul> <figure class="m_custom"> <img src="https://teletype.in/files/1d/1d3aac44-cd8f-476d-bb27-12a00d3eb94d.png" width="745" /> </figure> <blockquote><strong>Каковы условия для участников проекта?</strong></blockquote> <hr /> <ul> <li><strong>На данном этапе цена 35 тыс. руб за 1 кВ м. </strong></li> <li><strong>Минимальная доля для покупки 10 кВ м (350 тыс. руб)</strong></li> <li><strong>Бизнес выкупается в собственность по долям</strong></li> <li><strong>На первом этапе оформляется преддоговор</strong></li> <li><strong>После сдачи объекта идёт переоформление построенной собственности согласно купленным долям через регпалату</strong></li> </ul> <figure class="m_custom"> <img src="https://teletype.in/files/87/8751a257-396a-460e-83ef-d254609f741b.png" width="752" /> </figure> <blockquote><strong>Какая ожидается прибыль и период окупаемости Проекта?</strong></blockquote> <hr /> <p><strong>Предварительный расчет прибыли для инвесторов (из расчёта минимальной арендной платы):</strong></p> <ul> <li><strong>Склады СВХ сдаются посуточно</strong></li> <li><strong>Минимальная цена 350 рублей за 1 кВ м (сдаются в кубометрах)</strong></li> <li><strong>10 кВ м х 350 рублей = 3500 в сутки х 30 рабочих дней = 105 000 руб в месяц</strong></li> <li><strong>Окупаемость 1 год</strong></li> <li><strong>Прибыль: от 30 000 руб./мес за одну долю</strong></li> <li><strong>Собственность можно перепродать в любой момент по более высокой цене или же получать пассивный доход и оставить в наследство</strong></li> </ul> <figure class="m_custom"> <img src="https://teletype.in/files/06/06716440-4c0f-4f7b-b5bd-74737b1acad9.png" width="744" /> </figure> <blockquote><strong>Хочу участвовать. К кому обращаться?</strong></blockquote> <hr /> <p><strong>Для начала - к человеку, который вам отправил эту презентацию</strong></p> <p><strong>Документы, фото- и видеоматерилы - по запросу</strong></p>