Виктор Джамбазов

Пари срещу валута: Разликата между истински пари и фалшиви пари

2022-11-05T11:17:57.261Z

Време за четене: 10 мин.

Защо светът е пълен с фалшиви пари и как можете да забогатеете с тях.

Урок №1 в „Богат татко, беден татко“ е „Богатите не работят за пари“.

Когато написах книгата си „ Фалшиви: Как лъжите правят бедните и средната класа по-бедни “, промених това на „Богатите не работят за фалшиви пари“.

За да разберете модификацията, трябва да вземете кратък урок по история.

Светът е на път да се промени

Като млад мъж по време на втория ми тур на служба във войната във Виетнам през 1972 г., получих писмо от моя богат баща, което гласеше: „Президентът Никсън премахна долара от златния стандарт. Внимавайте, светът е на път да се промени.

По онова време не знаех какво има предвид богатият татко, но бях заинтригуван. Четох „The Wall Street Journal“, за да търся отговори. Една статия, която привлече вниманието ми, беше за златото. Цената варираше от 35 долара за унция до 40 до 60 долара за унция.

Мислейки, че сме умни, колега пилот на име Тед и аз прелетяхме с нашия превозвач през 25 мили море във вражеска територия. Надявахме се да намерим търговец на злато и да получим добра сделка.

Опитахме се да преговаряме с една възрастна жена в малко селце, началната ни оферта беше 40 долара за унция. Не знаехме, че беше $55. Дребничката жена, с която се пазарихме, само се усмихна и вероятно си помисли: Вие двамата сте идиоти. Не знаете ли, че спот цената на златото е една и съща по целия свят?

За щастие се измъкнахме от там, без да бъдем забелязани от врага, но със сигурност не получихме сделка за злато. Най-важното е, че получихме урок за истински пари.

Въздействието на превръщането на парите във валута от Никсън

През 1971 г. президентът Ричард Никсън промени правилата на парите. Тази година щатският долар престава да бъде пари и се превръща във валута. Това беше една от най-важните промени в съвременната история, но малко хора разбират защо.

Преди 1971 г. щатският долар беше истински пари, свързани със злато и сребро, поради което щатският долар беше известен като сребърен сертификат. След 1971 г. щатският долар се превърна в банкнота на Федералния резерв - дълг от правителството на САЩ. Вместо нашият долар да бъде актив, той беше превърнат в пасив. Днес САЩ са най-големият длъжник в историята, което се дължи отчасти на тази промяна.

Хвърляйки кратък поглед назад към историята на съвременните пари, е лесно да разберем защо промяната от 1971 г. е толкова важна.

След Първата световна война валутната система на Германия се срина. Въпреки че имаше много причини за това, едната беше, че на германското правителство беше позволено да печата пари по желание. Потокът от пари, който произтича, предизвика неконтролирана инфлация. Имаше повече марки, но те купуваха все по-малко. През 1913 г. чифт обувки струват 13 марки. До 1923 г. същият чифт обувки беше 32 трилиона марки!

С нарастването на инфлацията спестяванията на средната класа бяха унищожени. След като спестяванията им изчезнаха, средната класа поиска ново лидерство. Адолф Хитлер е избран за канцлер на Германия през 1933 г. и, както знаем, последва Втората световна война и убийството на милиони евреи.

Нова система на парите

В последните дни на Втората световна война системата Бретън Уудс беше въведена, за да стабилизира световните валути. Това беше квази-златен стандарт, което означаваше, че валутите са обезпечени със злато. Системата работи добре до 60-те години на миналия век, когато САЩ започват да внасят Volkswagen от Германия и Toyota от Япония. Изведнъж САЩ внасяха повече, отколкото изнасяха и златото напускаше страната ни.

За да спре загубата на злато, президентът Никсън прекрати системата Бретън Уудс през 1971 г. и щатският долар замени златото като световна валута. Никога в историята на света фиатната валута на една нация не е била парите на света.

За да разбера по-добре това, моят богат баща ме накара да потърся следните определения в речника.

„Фиатни пари: пари (като хартиени пари), които не могат да бъдат конвертирани в монети или вид с еквивалентна стойност.“

Думите „не конвертируеми в монети“ ме притесниха. Така че моят богат баща ме накара да потърся думата: "fiat".

„Fiat: команда или акт на воля, който създава нещо без или сякаш без допълнителни усилия.“

Поглеждайки към богатия си баща, попитах: „Това означава ли, че парите могат да се създават от нищото?“

Кимвайки с глава, моят богат баща каза: "Германия го направи и сега ние го правим."

„Ето защо спестяващите са губещи“, добави той. "Бих се във Франция по време на Втората световна война. Ето защо никога не забравям, че Хитлер дойде на власт, след като средната класа загуби спестяванията си. Хората правят ирационални неща, когато загубят парите си."

Повечето икономисти не биха се съгласили с връзката на моя богат баща между загубата на спестявания и Хитлер. Може да не е точен урок, но никога не го забравям.

През последната година преживяхме рекордна инфлация. Към края на септември 2022 г. инфлацията е 8,2% за 12 месеца. През 2021 г. инфлацията е 7,0%. Инфлацията не е била толкова висока от повече от 40 години. Според CNN през юни потребителските цени на бензина са се повишили с 59,9%, на храните - с 10,4%, а на жилищата - с 5,6%. Накратко, средната класа го усеща.

Въпреки всички тези рекордни увеличения на цените, икономистите на федералното правителство прекараха голяма част от 2021 г., казвайки, че инфлацията е „преходна“, което означава, че ще бъде временна и ще изчезне. Те грешаха много и сега Фед повишава агресивно лихвените проценти, за да се опита да укроти звяра на инфлацията. Но им е трудно, защото има толкова много фалшиви пари в икономиката благодарение на годините на ниски лихвени проценти и количествени облекчения.

Какво представляват фалшивите пари?

Когато президентът Никсън извади щатския долар от златния стандарт през 1971 г., щатският долар стана фалшиви пари. За да разберете как премахването на долара от златния стандарт е превърнало щатския долар във фалшиви пари, трябва само да погледнете тази диаграма.

Как става това, когато една валута не е обвързана с реални пари, правителствата са в състояние да печатат все повече и повече пари от нищото. Това води до инфлация, обезценяване на покупателната способност на тази валута.

Вижте тази диаграма, за да видите как правителството на САЩ, което печата пари от нищото, е повлияло на покупателната способност на долара.

Това не е нищо ново. Страни от древен Рим през Ваймарска република Германия до съвременен Зимбабве са печатали или обезценявали пари до точката, от която няма връщане. Това води до хиперинфлация, при която парите буквално стават безполезни и хората ги използват, за да предизвикват пожари, вместо да купуват неща.

Докато в момента не изпитваме хиперинфлация, както споменах по-рано, САЩ са изправени пред най-високите нива на инфлация в новата история. Като се има предвид глобалната несигурност между пандемии и война, не е трудно да си представим сценарий, при който виждаме хиперинфлация. Въпросът е как ще се подготвите като богатите?

Но първо нека се задълбочим малко в това защо това, което смятате за пари, всъщност не е пари.

Парите вече не са пари

Повечето хора смятат доларите за пари, но реалността е, че не е така. Един забавен начин да погледнете това е да осъзнаете, че можете да купите $10 000 в брой от Бюрото за гравиране и печат на САЩ само за $45. Уловката е, че са настъргани .

По-сериозно, както споменах по-рано, откакто Никсън извади долара от златния стандарт през 1971 г., той вече не е пари. Преди 1971 г. имаше връзка между един долар и колко злато обезпечаваше този долар в хазната на САЩ. След 1971 г. този долар не беше подкрепен от нищо друго освен от пълната вяра и кредит на правителството на Съединените щати.

Пари срещу валута

Днес доларът е валута. Стойността му може да се повишава и намалява в зависимост от представянето на другите валути и въз основа на много икономически условия. Той е свързан с нищо и може да се движи във всяка посока много бързо. През 2021 г. „Wall Street Journal“ писа, че доларът „ намалява“. Днес, през 2022 г., „Ню Йорк Таймс“ пише: „ Покачващият се долар вреди на други валути”. Разбира се, това, което наистина се има предвид тук, е цената на доларите спрямо стойността на доларите. Спестилите са губещи в инфлационни икономики, защото техните спестени долари имат по-малка покупателна способност с течение на времето. Но в същото време цената на заемането на долари е по-висока в САЩ, така че има приток на щатски долари в САЩ от чуждестранни инвеститори, което укрепва долара. Както пише „Ню Йорк Таймс“, „В резултат на това валутите на други страни – които се оценяват една спрямо друга – са отслабнали, разстройвайки пазарите в някои от най-големите икономики в света, от Япония и Китай до Индия и Великобритания.”

Всичко това е възможно, защото щатският долар вече не е пари, а валута.

И така, какво означава, че доларът е валута? Намирам за полезно да говоря за електрическите валути. Електрическа валута пренася електричество от едно място на друго. За да оцелее, една валута трябва да се движи. След като спре, умира.

По същия начин доларът като валута е просто средство за преместване на богатство от една област в друга. Например интелигентни инвеститори, които са видели поражението на пазара на облигации, идващо през 2016 г., най-вероятно са преместили богатството си от облигации в друг сектор, който щеше да се възползва от по-високите лихвени проценти и растящия долар. Днес, при висока инфлация, умните инвеститори най-вероятно се насочват към стоки. Всичко е циклично, но богатите знаят, че истинските пари сега се намират в активите, а не във валутите, които вървят нагоре и надолу.

Богатите използват фалшиви пари, за да станат по-богати… и да ви направят по-бедни

В последната си публикация, „ Три фалшиви неща, които биха могли да ви съсипят финансово “, написах за обучението си при д-р Р. Бъкминстър Фулър, който написа книгата „Grunch of Giants“. Grunch означава Gross Universal Cash Heist.

Тази книга беше откровение за мен като млад мъж, защото научих как хората с най-голяма власт в света манипулират парите, за да крадат от средната и бедната класа. Те са кукловодите, които знаят как да манипулират фалшиви пари, за да правят истински пари и да придобиват огромни количества реални активи.

Писах също за статията на Стивън Брил, наречена „Как моето поколение разби Америка“ в списание „Time“ (от препращане към „ Как бейби бумърите разбиха Америка “. Ето откъс от това, което написах:

Цитирайки Стивън Брил от статията:

Тъй като моето поколение [Baby Boomer] постижения завършиха елитни университети и се преместиха в професионалния свят, личните им успехи често имаха сериозни обществени последици.

Превод: Елитите станаха алчни, като се погрижиха за себе си, за сметка на другите.

Те... създадоха икономика, изградена върху сделки, които преместват активи, вместо да изграждат нови.

Превод: Елитите се фокусираха върху това да направят себе си богати, вместо да създават нови бизнеси, нови продукти, повече работни места и възстановяването на икономиката на САЩ.

Те създадоха екзотични и рискови финансови инструменти, включително деривати и суапове за кредитно неизпълнение, които доведоха до незабавни печалби, но разделиха тези, които поемат рисковете, от тези, които ще поемат последствията.

Превод: Елитите създадоха фалшиви активи, които направиха себе си и техните приятели богати и ограбиха всички останали. Когато елитите се провалят, им се плащат бонуси. Мама, татко и децата им ще плащат за провалите на елита чрез по-високи данъци и инфлация.

Накратко, свръхбогатите и елитите са в състояние да използват нестабилния характер на долара, за да създадат огромни количества богатство за себе си. Междувременно бедните и средната класа обедняват.

Разликата между бедни и богати

Причината, поради която фалшивите пари са толкова опасни, е, че повечето хора не знаят, че парите им са фалшиви. Така че, те правят това, което са научени. Спестяват ги. Проблемът е, че спестяващите стават губещи, защото парите се обезценяват с времето и стават все по-безполезни.

Богатите знаят разликата между фалшиви и истински пари. Ето защо богатите хора използват фалшиви пари, за да купуват истински пари, т.е. злато и сребро, както и активи с реална стойност като недвижими имоти и стоки. Правейки това, те отпечатват свои собствени фалшиви пари (паричен поток), които след това използват за закупуване на повече реални пари и активи.

Тайната за изграждане на богатство

И това е тайната, която богатите знаят за изграждането на богатство. Никога не можете да се настаните удобно и никога не можете да паркирате богатството си и да го забравите. Винаги трябва да се учите и винаги да придвижвате богатството си там, където ще расте. След като видите, че тази област е застрашена от спад, разглеждате тенденциите, определяте следващата област на растеж в икономиката и прехвърляте парите си там.

Пример за това е Кен Макелрой и аз, които инвестирахме в жилищни сгради по време на пика на голямата рецесия. Въпреки че беше трудно да накараме хората да преместят богатството си в тези инвестиции (страхът ги накара да искат да седят върху парите си), умните хора видяха зряла възможност да вземат парични имоти на ниски цени. Седем години по-късно ние продаваме тези инвестиции на цена, кратна на това, което сме платили за тях, и през цялото време се радвахме на положителен паричен поток от техните операции.

Печатайте фалшиви пари, за да купувате реални активи, както правят богатите. Ето всичко, от което се нуждаете, за да го направите... законно.

На едно ниво вероятно вече печатате фалшиви пари. Когато спестявате пари в банката и получавате лихва от тази банка, вие печатате пари. Разбира се, че печатате е много малко, но го правите.

Обратно, когато използвате кредитната си карта, вие печатате пари за банката, като им плащате лихвен процент.

В първия сценарий печатате пари при 0,06%. В последния печатате пари на 18%. Можете да видите как богатите знаят как да използват фалшиви пари, за да ви направят по-бедни, а тях по-богати.

Добрата новина е, че можете също да печатате фалшиви пари, за да купувате истински пари и реални активи, както правят богатите. Всичко, от което се нуждаете, е знание и инициатива.

Например в моята статия „ Основи на богатия татко: OPM “ споделям как можете да направите безкрайна възвръщаемост на парите си, като използвате парите на други хора за инвестиране.

И в моята книга „ Фалшиви: Как лъжите правят бедните и средната класа по-бедни “ навлизам в още по-големи подробности за това как да мислим и действаме като богатите. Също така споделям в дълбочина моите философии за златото и среброто, които използвам не като инвестиция, а като защита, и как можете лесно да започнете да изграждате своето богатство чрез злато и сребро.

Написах „Fake“, защото съм на мисия да изравня условията на игра между богатите и бедните, елита и обикновените хора. Уроците, които преподавам за фалшиви пари, фалшиви учители и фалшиви активи, са от съществено значение за научаване, за да сте сигурни, че можете да станете по-богати в свят, който се променя и продължава да се променя.

Автор: Робърт Кийосаки

Превод: Виктор Джамбазов

Богатите знаят как да отпечатват пари...законно и вие също можете!

2022-01-28T16:35:31.388Z

Време за четене: 5 минути

Тъй като парите стават все по-малко и по-малко, научете се да отпечатвате сами
През последните две десетилетия средната заплата на американския работник или спадна или се понижи. Междувременно инфлацията продължава да расте. Това означава с прости думи, че парите ви купуват по-малко, отколкото преди и печелите по-малко от тях.

В днешната икономика е лудост да мислиш, че ще постигнеш много, като си намериш добра работа и спестиш пари. Парите ви стават все по-малко и по-малко с всеки изминал ден. В новия свят на парите е наложително да се научите как да печатате собствените си пари - законно.

Безкрайно завръщане

За мен едно от най-добрите предимства на финансовото образование е възможността да печатате собствените си пари. Начинът, по който можете да направите това, законно, е чрез финансов термин, известен като възвръщаемост на инвестициите (ROI).

Когато говорите с повечето финансови експерти, те ще ви кажат, че 5 до 12 процента е добра възвръщаемост на инвестициите. И ако нямате финансово образование. Друго нещо, което те ще кажат, е, че колкото по-висока е възвръщаемостта, толкова по-голям е рискът. Това също е вярно, ако нямате финансова интелигентност.

Лично аз винаги гледам да имам безкрайна възвръщаемост на инвестициите си. И това може да се постигне, ако имате висок финансов IQ.

Определението, което използвам за безкрайна възвръщаемост, е „пари за нищо“. По-конкретно, безкрайна възвръщаемост е, когато получите всичките си пари обратно от инвестиция в актив с парични потоци, все още притежавате този актив и все още се наслаждавате на паричния поток месец след месец.

Отпечатването на вашите собствени пари започва с това, че сте от дясната страна на квадранта ПАРИЧЕН ПОТОК
Преподавам често в квадранта на ПАРИЧЕН ПОТОК на богатия татко.

Квадрантът ПАРИЧЕН ПОТОК е разделен на четири типа хора, по двама във всяка категория.

Просто казано, квадрантът има две страни. Отляво са наети лица и самонаети лица. Вдясно са собственици на бизнес и инвеститори. Ако искате да отпечатате свои собствени пари, не можете да го направите от лявата страна на квадранта. Можете да построите машина за печатане на пари само ако ядете, спите и дишате от дясната страна на квадранта.

Причината за това е проста. Служителите не притежават машината, те работят за нея. Самонаетите хора също не притежават машината. Те притежават работа, която често се сключва с машината за печат на пари. Тъй като те продават своите часове, които са ограничен ресурс, те не могат да постигнат безкрайната възвръщаемост, която идва с машината за печатане на пари.

Изградете машина за печат на пари от дясната страна на квадранта ПАРИЧЕН ПОТОК
Свръхбогатите работят единствено от дясната страна на квадранта ПАРИЧЕН ПОТОК и те са тези, които са измислили как да отпечатват собствените си пари, законно.

Причината за това също е проста, те притежават машината. Собствениците на фирми изграждат бизнес специално с цел да печатат пари законно - те лесно постигат безкрайна възвръщаемост, след като си върнат първоначалната инвестиция, която са използвали за стартиране на бизнеса. Същото е и с инвеститорите. След като получат първоначалните си пари обратно и все още притежават инвестицията, те са в бизнеса с отпечатване на пари и постигат безкрайна възвръщаемост.

Можете да печатате собствените си пари законно само ако притежавате машината, ако работите от дясната страна на квадранта ПАРИЧЕН ПОТОК. Нека разгледаме няколко примера.

Как да отпечатате собствените си пари в бизнеса
Ким и аз стартирахме компанията Rich Dad Company на нашата кухненска маса. Вместо да използваме собствените си пари, ние събрахме $250 000 от инвеститори. За по-малко от три години, благодарение на растежа на нашия бизнес, ние изплатихме на нашите инвеститори 100 процента плюс допълнителни 100 процента за обратно изкупуване на акциите им. Днес нашият бизнес влага милиони в джобовете ни, въпреки че нямаме вложени собствени пари в него. Това е безкрайно връщане. С други думи, нашият бизнес печата пари за нас.

Как да отпечатате собствените си пари с парите на други хора
Това води до ключов момент, използвайки парите на други хора (OPM) за бързо постигане на безкрайна възвръщаемост.

Преди да се потопим в OPM, първо трябва да покрием фундаменталните аспекти на богатия татко: разликата между добър и лош дълг.

Ако сте израснали, научавайки старите правила за парите, вероятно сте чували, че дългът е лош. Но това просто не е вярно.

Новите правила за парите изискват дълг, ако искате да забогатеете... стига това да е добър дълг.

Лошите дългове се използват за задължения, неща като коли, почивки и т.н. Това са неща, от които нямате нужда и които губят стойност с времето. Изваждат пари от джоба ви всеки месец. Така че това е двоен удар от загуба на пари от задълженията си и загуба на пари от лоши дългове и лихви.

Добрият дълг се използва за закупуване на активи, които поставят пари в джоба ви всеки месец. Добрият дълг е неща като пари от партньорски акции, заем за инвестиционен имот, рисков капитал и т.н.

OPM е форма на добър дълг. Нуждаете се от висока финансова интелигентност, за да го използвате по подходящ начин, но когато го направите, стигате до печатане на пари много по-бързо. Ето пример от публикация, която написах специално в OPM:

Сценарий 1
$100,000 покупна цена

$80 000 заем при 5% лихва

$20 000 от вашите собствени пари за собствен капитал

Като използвате обикновен ипотечен калкулатор, годишната ви сметка за този заем ще бъде около 8500 долара.

Ако приемем, че имате доход от собственост от $11 000 годишно, след изплащане на разходите, общият ви нетен доход ще бъде $2,500 ($11,000 - $8,500).

Вашата възвръщаемост на инвестицията за това ще бъде $2,500/$20,000 = 12,5%.

Сценарий 2
$100,000 покупна цена

$80 000 заем при 5% лихва

$20 000 OPM при 7% лихва

Вие получавате 50% от нетния оперативен доход като намерил сделката.

В този случай годишните ви разходи за заем все още ще бъдат 8 500 долара, но също така ще имате допълнителна цена от около 1 500 долара за парите на другите хора, които сте заели за собствен капитал, на базата на предполагаеми 7%. Така че общите разходи за заем и OPM биха били 10 000 долара.

Отново, ако приемем, че имате доход от собственост от $11 000 годишно, след изплащане на разходите, общият ви нетен доход ще бъде $1000 ($11 000 - $10 000).

Вашата такса за сключване на сделката ще бъде 50% от NOI, в този случай $500 (50% x $1,000).

Възвръщаемостта на инвестицията ви за това би била безкрайна, защото печелите $500 без пари в сделката.

Както можете да видите, OPM е мощна машина за печат на пари, когато се използва правилно.

Как да отпечатате собствените си пари в недвижими имоти
Работим с нашия партньор за недвижими имоти Кен МакЕлрой, за да печатаме пари чрез недвижими имоти през цялото време. Ще намерим жилищна общност с по-ниска ефективност, ще я закупим с пари на инвеститорите (OPM), ще направим подобрения, ще повишим наемите и ще увеличим стойността на имота.

След това можем да рефинансираме този имот без данъци и да изплатим на нашите инвеститори от постъпленията по заема, като същевременно се радваме на положителен паричен поток. След като всички инвеститори бъдат изплатени, ние все още се наслаждаваме на паричния поток. Това също е безкрайно връщане.

Това са само няколко примера за това как можете с подходящо финансово образование да отпечатате собствените си пари. И няма повече смисъл от това да работите по-усилено на работа, за да плащате повече данъци, да спестявате пари в банката и да губите покупателна способност или да рискувате парите си в дългосрочен план на фондовия пазар? Така мисля аз. Надявам се и вие.

Увеличете своя финансов IQ днес и започнете да печатате собствените си пари по законен начин.

Автор: Робърт Кийосаки

Превод: Виктор Джамбазов

Изграждането на успешен бизнес изисква лидерство и екип

2022-01-16T13:39:58.471Z

Време за четене: 2 мин

Едното не може да съществува без другото

Най - сигурният начин, по който можете да израснете като лидер — доброволчеството. За мен лидерството е един от най-важните аспекти на развитието на успешен бизнес. Без добро лидерство бизнесът никога не може да стигне доникъде. Всъщност липсата на добро лидерство е причината повечето фирми да се провалят или не успяват да се разраснат много.

Ролята на лидера е комбинация от визионер, мажоретка и питбул.

Като визионер, лидерът трябва да запази фокуса си върху мисията на компанията. Като мажоретка, той или тя трябва да вдъхновява екипа, докато работи заедно за тази мисия, както и да предвещава успехите по пътя. Като питбул, той или тя трябва да може да прави трудни обаждания по въпроси, които отвличат вниманието на екипа от постигането на мисията. Уникалната способност да предприемате решителни действия, като същевременно поддържате фокус върху крайната мисия е това, което определя истинския лидер.

Лидерът има нужда от екип

Лидерът не трябва да има всички отговори, но той или тя трябва да бъде умел в събирането на управленски екип, който може да излезе с отговорите и да ги мотивира да предоставят тези отговори.

Вашият екип трябва да включва и вашите външни съветници. Правилните насоки от вашите счетоводители, данъчни консултанти, финансови консултанти и юридически съветници са наложителни за изграждането на силен, успешен бизнес.

Въпреки че тези съветници могат да бъдат скъпи, техните съвети могат да ви осигурят невероятна възвръщаемост на вашата инвестиция, като ви помогнат да структурирате силен бизнес, като същевременно избягвате клопките по пътя.

Парите следват управлението

Често споменавам, че „парите следват управлението“ в света на бизнес капитала. Инвеститорите инвестират в управлението. Те гледат на екипа в рамките на предложения бизнес и искат да видят опит, страст и ангажираност. За да успее, бизнесът трябва да има подходящия опит в ключови области.

Когато нямате парите предварително, за да наемете нужния талант, помислете за привличането на таланта като членове на консултативен съвет с разбирането, че след като бъде набран достатъчно капитал, вашият екип ще се включи. Шансът ви за успех е много по-голям, ако вашият мениджърски екип има опит в успеха в бизнеса или индустрията на предлагания от вас бизнес.

Бизнес с хора

Всичко това означава, че като лидер трябва да сте изключително добри в работата с хора. Да можеш да си сътрудничиш с възможно най-много хора и да помагаш на хората, без да ги осакатяваш са изключително важни лидерски умения.

Това е една от причините, поради които игри като CASHFLOW® са важни. Игрите са важни, защото насърчават кооперативното учене и изискват от вас да играете с други хора.

Ако искате да започнете бизнес, препоръчвам ви да отделите известно време, за да прецените дали сте толкова добър лидер, колкото бихте могли да бъдете и от кого имате нужда от екипа си, за да успеете. Повярвайте ми, ще бъде добре инвестирано време.

Автор: Робърт Кийосаки

Превод: Виктор Джамбазов

Фокусирайте се върху диверсификацията на вашето портфолио

2022-01-16T13:15:12.469Z

Време за четене: 5 минути

Кога за последен път ви се е случило — да сте били толкова погълнати от задача, че сте загубили представа за времето? Това е сигурен знак, че сте напълно в синхрон с това, което обичате.

И обратното, ако не се интересувате от нещо, тогава всеки момент, който сте принудени да отделите за това, ще ви се струва като мъчителен труд.

Тази концепция е вярна, когато става въпрос за избор на активи в които да инвестирате, тъй като има няколко класа активи, от които да избирате. От решаващо значение е да изберете актива, който най-добре отговаря на вашата личност, ценности и начин на живот, ако искате да се чувствате свързани и да се наслаждавате да отделяте време за поддържането на тези активи.

Петте основни класа активи

Въпреки че има много активи, в които можете да изберете да инвестирате, днес бих искал да обсъдя петте основни класа активи. Те са:

1. Бизнес

Ако обмисляте да започнете бизнес, тогава можете да използвате собствените си пари, да съберете пари от частни лица или да вземете пари назаем от традиционен кредитор, за да започнете. Целта на парите, които инвестирате, без значение откъде идват, е да генерират възвръщаемост на тази инвестиция - която ще се върне към вас, бизнеса и вашите инвеститори и/или кредитор. Да кажем, че приятел идва при вас, търсейки инвестиция в неговата/нейната бизнес идея или ви дава горещ съвет за инвестиция, която правят в нечий друг бизнес. Можете да изберете да инвестирате в този частен бизнес или компания - след като първо сте извършили дължимата си проверка, за да определите дали възможността е подходяща за вас, разбира се. Тъй като бизнесът и собствениците може да са или не са ви познати, ще трябва да си направите домашната работа по:

Проектът (самият бизнес),
Партньорите,
Финансирането и
Екипът на бизнеса и управлението.

2. Недвижим имот

Има две основни причини да инвестирате в недвижими имоти: за паричен поток от имоти под наем и за капиталови печалби, когато купувате и продавате (обръщате) имоти. Инвестирам предимно в недвижими имоти под наем, защото паричният поток отговаря на моята формула за финансова независимост . Вие ще решите кой модел работи най-добре за вашите цели и ситуация. Инвестирането в недвижими имоти не е универсално решение. Има много инвестиционни възможности, когато става въпрос за този клас активи: еднофамилни, дуплексни, триплексни, жилищни сгради, офис сгради, търговски центрове и търговски центрове и промишлени имоти като складове, хотели и паркове за мобилни къщи. Най-добре е да започнете с малко в началото, но небето е буквално границата – може би някой ден ще притежавате небостъргач! Едно от най-големите предимства на недвижимите имоти е концепцията за ливъридж. Ливъридж е способността да се използва OPM (или Пари на други хора) за закупуване на актива. Имот, който е с висок ливъридж, означава, че има много дълг върху имота в сравнение със собствения капитал (собствен капитал означава текущата пазарна стойност минус дълга.) Имот, който има дълг от 90 процента (което означава, че собствениците и инвеститорите плащат 10 процент) е с по-висок ливъридж от имот, който е заел 70 процента и е вложил 30 процента пари в него. Колкото по-голям е дългът върху имота, толкова по-нисък е паричният поток. Колкото по-нисък е дългът, толкова по-голям е паричният поток.

3. Хартиени активи

Повечето хора вече са запознати с традиционните хартиени активи, които включват акции, облигации, взаимни фондове и сметки за пенсиониране. Можете също да инвестирате в опции за акции, борсови фючърси и валута. Хартиените активи включват АДСИЦ (инвестиционни тръстове за недвижими имоти), които са фондове, които инвестират само в недвижими имоти. Хартиените активи включват също ETF (борсово търгувани фондове).Този клас активи обикновено са инвестиции в капиталови печалби (срещу паричен поток). Въпреки това дивидентите от акции се облагат като паричен поток. След като научите езика на хартиените активи , можете да скочите направо към инвестирането.

4. Стоки

Следващият клас активи са стоки — метали като злато, сребро и мед; храни като зърнени храни, царевица, кафе и захар; и суровини като петрол, газ и памук. Цената на стоките обикновено се определя от търсенето и предлагането. Ако има по-добра година за царевица, тогава цените са ниски, тъй като предлагането на царевица е голямо. Ако от друга страна, има недостиг на царевица поради суша и неблагоприятни метеорологични условия, тогава цената на царевицата ще бъде висока. Можете да закупите стоки като злато и сребро от местния търговец на благородни метали. Или можете да закупите така наречените фючърсни договори на всяка стока чрез фючърсните борси. Стоките обикновено са актив от капиталова печалба (или загуба), вместо ситуация с парични потоци.

5. Криптовалута

Последният клас активи е криптовалута, децентрализирана цифрова валута, която можете да купувате, продавате или обменяте директно - и не е подкрепена от правителството или никоя емисионна институция. Изглежда, че всички говорят за цифрови валути като Bitcoin, Ethereum, Tron и Litecoin (в наши дни съществуват повече от 5000 криптовалути). И защо не? С огромни колебания в стойността и краткосрочни печалби в диапазона от 1000%, това е много вълнуващо и примамливо нещо. Някои хора се обръщат към биткойн и други криптовалути като алтернативна инвестиция, помагайки да диверсифицират портфолиото си. Има два основни типа инвеститори: тези, които купуват и държат дългосрочно и тези, които купуват и продават след ценово рали. Но точно както при фондовия пазар, ако не знаете какво правите, със сигурност ще се изгорите. Да, ако не сте направили своята надлежна проверка, има потенциално опасна страна на играта на криптовалута. Как така? Има един списък с потенциални криптомилионери, които са загубили паролите си и са били лишени от собственото си състояние. А има и история на човек, който притежава 321 милиона долара в биткойни, но няма достъп до тях (ох..). Още една дума за предпазливост, докато сме на тази тема: криптовалутата не е актив, защото не поставя пари в джоба ви. Тъй като стойността му експлодира, много хора се чувстват богати, но не са. Биткойн и други криптовалути не са полезни за търговията , така че единственият начин да се реализира стойност е да се продава. Само тогава, ако реализирате печалба, те се превръщат в актив. И да, има много жени, които се намесват в крипто манията , когато започваме да разрушаваме бариерите на манталитета на крипто-братството . И има много място и за вас!

Фокусирайте се и разнообразете – оксиморон?

Ако абсолютно не се интересувате от цената на среброто или смятате, че облигациите са скучни, тогава няма да се насладите на ежедневната работа, свързана с управлението на тези класове активи. Въпреки че е важно да инвестирате преди всичко в нещата, по които сте най-страстни, също така е важно да бъдете разнообразни. Но какво означава това?

Вероятно сте чували финансов плановик да проповядва за важността на „диверсифицираното портфолио“ в даден момент – но какво точно е тяхното определение за диверсификация?

Когато повечето финансови плановици и съветници ви казват да имате диверсифицирано портфолио, те обикновено се отнасят само до портфейла ви от акции.

Когато повечето финансови плановици и съветници ви казват да имате диверсифицирано портфолио, те обикновено се отнасят само до портфейла ви от акции. За тях диверсификацията означава инвестиране в различни сектори на акциите, като например голяма капитализация, малка капитализация, смесени, сини чипове, високи технологии или алтернативна енергия.

Но ето малък намек: Да бъдеш наистина диверсифициран означава да диверсифицираш отвъд хартиените активи , във всички класове активи.

Днес Робърт и аз сме инвестирани във всичките пет класа активи. Всеки клас активи реагира по различен начин на пазарите и всеки актив във всеки клас може също да реагира различно. Отново и отново сме свидетели как поставянето на всичките си пари в една кошница може да не ви възнагради с финансовата сигурност, която желаете. Така че е разумно да се чувствате комфортно с всеки клас активи и да станете добре закръглени инвеститор.

Автор: Ким Кийосаки

Превод: Виктор Джамбазов

Едно различно финансово образование (в 17 окончателни урока)

2022-01-09T17:58:56.729Z

Време за четене: 6 мин

Как щях да преподавам финансово образование, ако управлявах нашите училища

Какво е финансово образование? Това е добър въпрос и има много различни отговори в зависимост от това с кого говорите.

За някои финансовото образование означава обучение на децата как да спестяват пари, да балансират чекова книжка и да използват отговорно кредитна карта.

За други това означава обучение как да инвестирате в фондовия пазар и да управлявате 401(k).

САМО 13% ОТ АМЕРИКАНЦИТЕ СА БИЛИ НАУЧЕНИ ДА ИНВЕСТИРАТ В УЧИЛИЩЕ

Каквато и да е вашата дефиниция за финансово образование, ясно е, че има едно нещо, с което всички можем да се съгласим – финансовото образование почти не съществува в нашите училища.

А скорошно проучване на Ipsos показва, че само 13% от американците са били обучавани за инвестиране в училище. Същите анкетирани хора смятат, че финансовата грамотност трябва да се преподава в училище (87%) и че трябва да започне още в средното училище (72%).

Това повдига въпроса, как би изглеждало да се преподава финансово образование в нашите училища?

Като финансов преподавател, ако ръководя училищната система, бих започнал със създаване на програма за финансова грамотност, която включва следните 17 финансови урока. Дори и да не сте вече в училище, това биха били ценни уроци, които да изучавате и научавате сами като част от вашето финансово образование.

Финансова грамотност за начинаещи

Урок 1: Историята на парите

Важно е да разберете как работят парите и част от това е чрез изучаване как са работили в миналото. Парите са прогресирали през вековете от нещо доста просто, като бартер, до нещо доста сложно, като деривати. От обект се превърна в идея, така че не е осезаем и интуитивен. Важно е да изучавате парите, за да забогатеете. Някои важни дати:

1903 г. – Съветът за общо образование на Рокфелер поема образователната система на САЩ

1913 г. – Създаден е Федералният резерв

1929 г. - Голямата депресия

1944 г. - Споразумението от Бретън Уудс

1971 г. - Никсън сваля долара от златния стандарт

1974 г. – Конгресът приема Закона за сигурност на доходите при пенсиониране на служителите.

Урок 2: Разбиране на личния ви финансов отчет

Богатият ми татко често казваше: „Вашият банкер никога не иска да види отчета ви. Един от основните елементи на финансовата грамотност е разбирането как да се чете и разбира личен финансов отчет.

Щракнете тук, за да научите повече за личния финансов отчет и как да започнете да го използвате днес.

Урок 3: Познайте разликата между актив и пасив

Една от причините, поради които много хора имат финансови проблеми, е че бъркат пасивите с активите. Например, много хора смятат, че къщата им е актив, когато наистина е пасив. Проста дефиниция за актив е всичко, което поставя пари в джоба ви. Проста дефиниция на пасив е всичко, което вади пари от джоба ви.

Открийте как да трансформирате пасивите си в активи .

Урок 4: Търсете паричен поток... след това капиталови печалби

Много хора инвестират за капиталови печалби, което означава, че залагат на цената на нещо, което да се повиши. За съжаление днес много хора не печелят от тези залози. Инвестирането за капиталови печалби е подобно на хазарта, само че не е толкова забавно. Вместо да инвестират за капиталови печалби, богатите инвестират за паричен поток и капиталовите печалби са черешката на тортата, ако се случат.

Получете по-задълбочено разбиране на разликите между паричния поток и капиталовите печалби тук .

Урок 5: Три вида доходи

Не всеки печели пари чрез заплата. Всъщност богатият ми баща ме научи, че има три вида доходи: спечелени, портфейлни и пасивни.

Ако имате работа и получавате заплата, печелите пари чрез спечелени доходи. Ако правите пари чрез продажба на капиталови печалби, правите пари чрез приходи от портфейл. Третият вид доход, пасивен, е когато правите пари, независимо дали работите или не.

Получете по-задълбочено разбиране за различните видове доходи тук .

Урок 6: Квадрантът на ПАРИЧНИЯ ПОТОК

Според богатия ми татко има два типа хора, тези, които гледат на света през двете различни страни на квадранта ПАРИЧЕН ПОТОК на богатия татко.

За да обобщим, от лявата страна на квадранта са E и S. Те плащат най-много данъци и разменят времето си за пари. И всеки има различно мислене.

От дясната страна обаче са B и I. Те плащат много по-малко данъци, но създават (или инвестират) в активи, които правят пари за тях, дори когато спят.

Копайте по-дълбоко в квадранта ПАРИЧЕН ПОТОК тук .

Урок 7: Спестителите са губещи

През 1971 г. президентът Никсън промени правилата на парите. Същата година той затвори златния прозорец, превръщайки незабавно нашия долар (който беше подкрепен със злато) във валута. Това беше една от най-важните парични промени, които се случиха в съвременната история, но малко хора разбират защо.

Причината, поради която спестителите са губещи, е тази промяна. Стойността на долара продължава да губи стойността си поради инфлацията. По принцип това, което парите ви могат да купят в бъдеще, е по-малко, отколкото можете да купите сега.

Урок 8: Вашето богатство

Истинското богатство не се определя от нетната ви стойност или колко голяма е банковата ви сметка. Истинското богатство се определя от номера на вашето богатство.

Както обсъдихме по-горе, ако правите пари чрез пасивен доход и това е повече, отколкото харчите всеки месец, имате безкрайно богатство.

Урок 9: Разликата между фундаментално и техническо инвестиране

Фундаменталното инвестиране е процесът на анализиране на финансовите резултати на компанията и това започва с разбирането на финансовия отчет. Техническото инвестиране е измерване на емоциите или настроенията на пазарите чрез използване на технически индикатори. Можете да инвестирате успешно, като правите и двата вида инвестиране, но и двете поемат ангажимент и продължават финансово образование.

Урок 10: Знайте как да измервате силата на активите

Има четири класа активи: бизнес, недвижими имоти, хартиени активи и стоки. За да забогатеете, трябва да изучавате тези класове, да изберете най-доброто за вас и да работите, за да станете експерт.

В света на инвестирането няма недостиг на възможности. Тогава възниква въпросът кои инвестиции си струва да бъдат преследвани? Ключов компонент на пълното финансово образование е разбирането как да се измери дали даден актив е силен или не. Един от най-добрите начини да направите това е да се обърнете към BI триъгълника , който разглежда пълните свойства на актива: екип, лидерство, мисия, паричен поток, комуникация, системи, закон и продукт.

Урок 11: Знайте как да избирате добри хора

Партньорите са от решаващо значение за успеха на бизнеса . Моят богат баща казваше: „Най-добрият начин да познаеш добър партньор е да си имал лош партньор“. Трябва да се учите от всяко взаимодействие. Добрата сделка може да се взриви, ако имате лош партньор. Така че изборът на партньори и членове на екипа е от решаващо значение.

Урок 12: Знайте кога да се съсредоточите и кога да разнообразите

В идеалния случай ще искате да бъдете диверсифицирани във всичките четири класа активи , но ще искате да се съсредоточите върху това да станете експерт в един по един. Една стара поговорка е, че ако се опитваш да угодиш на всички, няма да угодиш на никого. Същото може да се каже и за инвестирането.

Урок 13: Минимизирайте инвестиционния си риск

В инвестирането и бизнеса винаги има елемент на риск. Интелигентният инвеститор знае как да сведе до минимум риска чрез хеджиране. Има няколко начина, по които можете да направите това във всеки клас активи. Проучете начините за минимизиране на риска в избрания от вас клас активи.

Урок 14: Правете повече пари с данъци

Богатият ми баща винаги ми казваше: „Не е важно колко правиш, а колко държиш“. Данъците са най-големият ви разход. Ето защо за финансовото ви образование е важно да разберете как можете най-добре да ограничите този разход.

Един финансово интелигентен човек разбира как да използва данъчния кодекс в своя полза.

Урок 15: Доброто, лошото и истината за дълга

Както много от вас знаят, има добър дълг и има лош дълг. Ключът към използването на дълга е да знаете как да заемате разумно и как да върнете парите. Без солиден план за изплащане на дълга, скоро няма да имате доверие. Солидно финансово образование ще включва разбиране на дълга и как да го върнете.

Урок 16: Знайте как вашето богатство е откраднато

Има четири неща, които крадат богатството ви: данъци, дълг, инфлация и пенсиониране. Правилното финансово образование ще наблегне на разбирането как да използвате тези сили за кражба на богатство, за да печелите пари, вместо да губите пари. Не позволявайте на тези крадци да ви откраднат парите.

Урок 17: Знайте как да правите грешки

Невъзможно е да се учиш, без да правиш грешки по пътя. Ключът е да научите уроците от тези грешки и да не им позволявате да ви извадят от играта. Гледайте на провала като на възможност за учене.

Автор: Робърт Кийосаки

Превод: Виктор Джамбазов

Измама. Богат татко: Излезте от дълговете

2022-01-09T13:58:05.034Z

Време за четене: 5

Много хора ще ви кажат как да се измъкнете от дълга, но вместо това трябва да знаете как да използвате дълга

Това е пост от поредицата, която наричам измами на богатия татко, които са лъжи, извършени върху бедните и средната класа от богатите. Ако сте следили поредицата, може да видите някои модели в измами с богат татко. Няколко от тях вървят заедно и всички идват от една и съща нагласа. Спестяването на пари, животът под възможностите ви и тази измама на богатия татко „Излезте от дълговете“ идват от едно място: страх от парите.

Както всички други измами, идеята, че трябва да се измъкнете от дългове и да останете без дълг, за да бъдете успешни е лъжа и се повтаря, защото хората нямат финансово образование. Те просто не разбират наистина какво са парите, как работят и как да ги накарат да работят.

„Трябва да се измъкнеш от дългове, защото е лошо“

Причината номер едно, поради която така наречените експерти ще ви кажат да се измъкнете от дълга, е защото те вярват, че дългът е лош – за вас.

Не забравяйте, че измамите на богатия татко, които идентифицираме, са начините, по които богатите остават богати и се уверяват, че бедните остават бедни. Това може да бъде противоинтуитивно, особено когато някои от измами, като излизане от дългове и спестяване на пари, изглежда, че биха ви помогнали да забогатеете. Но това е измамата.

Богатите носят дългове. Те обикновено носят много дългове. Но те имат активи, които повече компенсират дълга, който носят. Всъщност богатите не само носят дълг, но и го използват, за да станат по-богати. Богатите знаят, че ако всеки разбира дълга и как да го използва, за да забогатеят, те биха имали по-голяма конкуренция за активите, които купуват с този дълг, за да забогатеят. Богатите и така наречените финансови експерти също смятат, че са най-умните хора в стаята. Така че те смятат, че за повечето хора дългът е лош, защото за тях повечето хора са твърде глупави, за да използват дълга по правилния начин, за да забогатеят.

Но те говорят от двете страни на устата си. Те говорят за това как дългът е лош и как трябва да се измъкнеш от дълга, но също така печелят парите си от продажбата на бедните неща, които теглят на заеми или от нашите кредитни карти, за да плащаме. Неща като коли, ваканции, дрехи, телевизори, къщи и др.

В крайна сметка разликата между богатите и бедните, когато става дума за дълг, е разбирането на разликата между добрия и лошия дълг. The Rich Dad Company съществува, за да помогне за изравняване на игралното поле. Ето защо ние разкриваме измами на богатия татко като „излезте от дългове“. Вместо това искаме да ви научим за разликата между добър и лош дълг.

Излезте от лоши дългове и влезте в добри дългове

Лошият дълг е дълг, който ви прави по-бедни, като дълг по кредитна карта, заеми за автомобили и др. Това е вид дълг, използван за закупуване на задължения. По ирония на съдбата това е дългът, от който онези, които казват, че дългът е лош, забогатяват, като продават на бедните.

Добрият дълг е дълг, който ви прави по-богати, като например заем за инвестиционен имот или за закупуване на оборудване за вашия бизнес, което ще ви осигури възвръщаемост. Това е вид дълг, който се използва за закупуване на активи. Богатите използват този вид дълг, за да купуват активи или да създават продукти, които продават на бедните, които често теглят лоши дългове, за да ги купят. Може би виждате как работи това?

Лесен пример за добър дълг са моите недвижими имоти. Получавайки заем от банката, мога да закупя имот само с малък процент от джоба си, най-много 20%, но понякога много по-малко. След това давам под наем този имот и моят наемател плаща цената на дълга, докато слага пари в джоба си.

Написах подробно за това преди известно време в публикация, наречена „Какво е лош дълг? (И как да използвате вместо това добър дълг)”:

Например в недвижими имоти мога да купя инвестиционни имоти с дълг. Банката ще ми даде заем за 80 процента от покупната цена, докато аз трябва да използвам парите си — или нечии друг — за 20 процента от покупната цена. Моята работа е да намеря сделка, която плаща на банката лихвата върху 80 процента, като същевременно осигурява прилична възвръщаемост на моите 20 процента.

И така, използвайки проста математика, ако имам 100 000 долара в брой, бих могъл да купя един имот за 100 000 долара, който дава 800 долара на месец паричен поток – малко над 9% годишна възвръщаемост.

Или мога да използвам добър дълг, за да купя пет имота за 100 000 долара. Банката щеше да ми даде заем по 80 000 долара за всеки имот и аз ще разделя своите 100 000 долара на пет авансови плащания по 20 000 долара. При 5% лихва плащането по заемите ще бъде около $500. И така, моят паричен поток за всеки имот ще бъде $300 на месец ($800 наем – $500 в плащане на дълг = $300 на месец) за общо $1500 ($300 x 5 = $1,500) на месец – 18% годишна възвръщаемост. Това е два пъти повече, отколкото ако използвах само собствените си пари, за да инвестирам.

Бизнесът е същият като примера с недвижими имоти. Имате добър дълг, който се изплаща. Паричният поток на вашия бизнес покрива дълга и генерира приходи. Този доход може да се превърне в по-добър дълг, за да се създаде повече паричен поток.

Научени сме да мислим за дълга като дума от четири букви, но не е задължително да е така. Особено след като имате финансово образование, за да видите как може да работи за вас, вместо срещу вас.

Сега, влизането в добър дълг може да бъде трудно, ако сте изкопали дупка за себе си с лош дълг (но не е невъзможно). Така че да, важно е да се измъкнете от лош дълг, но само за да можете да започнете да инвестирате с добър дълг. Целта не трябва да е да се измъкнем от дълговете напълно и завинаги.

Колко добрият дълг те прави по-богат

Имам отличен пример за това как работи концепцията за добрия дълг. Да кажем, че имам 100 000 долара. Може би съм го наследил или съм продал нещо ценно. Но аз имам тези пари. Мога да ги вкарам във взаимен фонд, което е малко по-добре, отколкото да го спестя. Възвръщаемостта от него би била малко повече от просто влагането му в спестявания, но няма да е много.

Въпреки това, ако използвам тези $100,000 като първоначална вноска за $500,000 имот, тогава всъщност съм купил $500,000 на стойност само с $100,000! Разликата, тези 400 000 долара, е добър дълг. Подобно на моя пример по-горе, ако изиграя правилно картите си, този имот може да има паричен поток. Така че не само разширих богатството си, като поставих актив от $500 000 в моята колона за активи само с $100 000, но също така мога да реализирам положителен паричен поток всеки месец и моите наематели изплащат дълга ми вместо мен!

Точно това направи съпругата ми Ким в по-малък мащаб с първата си инвестиция. Тя купи къща за 45 000 долара с първоначална вноска от 5 000 долара, придобивайки добър дълг от 40 000 долара и пусна този имот на работа. Наемателите платиха за нея ипотеката и данъците върху нея. Тя печелеше или генерираше положителен паричен поток от $25 на месец. Не беше много, но беше начало. Използваше същата практика отново и отново и продължаваше да влага тези пари за работа. Днес тя инвестира в милиони, но концепцията е същата.

Днес, вместо да се примирите с лъжата на измамата на богатия татко № 7, „Излезте от дълга“, аз ви насърчавам вместо това да увеличите образованието си и да започнете да се учите как можете да накарате добрия дълг да работи за вас.

Автор: Робърт Кийосаки

Превод: Виктор Джамбазов

Защо сигурното финансово бъдеще ще изисква предприемачески умения

2022-01-09T13:38:02.423Z

Време за четене: 5

Възходът на роботите и падането на работните места

В последната си електронна книга „ Inside My Mind “ говоря за нещо, което повечето инвеститори в недвижими имоти пропускат – роботи.

Ако сте инвеститор в недвижими имоти, може да се чешете по главата точно сега. Как в света, роботите са свързани с инвестирането в имоти?

Това е просто, наистина. Веднъж споменавам и статистиката, е следната: смята се, че роботите „ще заемат мястото на 40 до 50 процента от всички служители на Макдоналдс“. Какво означава това? Това означава, че много работни места ще бъдат премахнати от нарастването на роботите и AI. И това няма да е само работата на Макдоналдс. Според The Guardian 6% от всички работни места могат да бъдат загубени заради автоматизацията до 2021 г. Това е само след няколко години. И това е само началото. ( статията е писана 21 март 2017 г. Вече е факт)

Но отново, какво общо има това с инвестирането? Докато пиша в електронната си книга, „Държа под око феномена на роботите, защото недвижимите имоти се основават само на едно нещо: работни места. Това е. Ако няма работа, няма и недвижими имоти.”

Това означава ли, че недвижимите имоти са лоша инвестиция? Отговорът е само ако го купите погрешно. Както подчертавам, това е неликвидна инвестиция. Не можете просто да се отдръпнете. Така че трябва да сте уверени, че правите правилните прогнози въз основа на случващото се на пазара. Ако станете твърде слънчеви, може да се изгорите.

Служителите са прецакани в ерата на роботите

Но нарастването на роботите, колкото и страшно да е за някои хора, които са направили лоши инвестиции, е още по-страшно за тези, чиито работни места ще бъдат заменени.

Когато пораснах, бедният ми баща винаги ми казваше, че трябва да ходя в добро училище, за да мога да си намеря добра работа. За него финансовата сигурност означаваше изграждане на кариера в голяма компания, която плаща добре.

Когато остарях и помъдрях за парите, разбрах, че бедният ми баща греши. Вместо добрата работа да бъде най-сигурното финансово място, научих, че е най-малко сигурното.

Защо? Защото ти нямаш контрол. Бихте могли да бъдете уволнени или пуснати при падане на шапката. Ако компанията, в която работите, се управлява лошо, можете да направите малко по въпроса. И плащате най-много данъци. Цялата система за заетост е изградена в полза на собствениците и инвеститорите и да сведе до минимум силата и сигурността на служителите. Ето защо, например, компания като Snap може да предложи IPO с акции, където никой не може да гласува . И тъй като хората нямат финансова интелигентност, те я изяждат.

Днес, повече от всякога, да си служител е най-малко сигурната финансово позиция. Това се дължи именно на възхода на автоматизацията и AI. Повечето служители обаче нямат представа, че работата им може да бъде застрашена. Много експерти оприличават идващата вълна от роботи с индустриалната революция.

И както Тайлър Коуен, пишещ за BloombergView, посочва, икономическото въздействие на индустриалната революция беше зашеметяващо. Както той пише:

Според оценките на Грегъри Кларк, икономически историк от Калифорнийския университет в Дейвис, реалните заплати в Англия може да са паднали с около 10 процента от 1770 до 1810 г., 40-годишен период. Кларк също така изчислява, че са били необходими 60 до 70 години преход след началото на индустриализацията, за да могат английските работници изобщо да видят трайни реални увеличения на заплатите.

Ако си представим, че съвременните САЩ изпитват подобни модели на заплати, повечето от нас биха очаквали политически проблеми и едва ли някой би нарекъл това успешен преход. И все пак това може да е пътят, по който сме. Средният доход на домакинството намалява от 1999 г. насам, а според някои сметки средните заплати на мъжете са били по-високи през 1969 г., отколкото днес. По-песимистичните от тези оценки са обект на спорни дебати (дали наистина се коригираме правилно за инфлацията?), но самият факт, че числата са в състояние да дадат толкова мрачни резултати, предполага, че разходите за преход са по-високи, отколкото много икономисти искат да мислят.

Но чии работни места ще бъдат засегнати наистина?

Повечето хора предпочитат да не се фокусират върху тези неприятни факти. И ако бях човек за залагания, бих се обзаложил, че повечето служители, ако бъдат анкетирани, биха казали, че не вярват, че роботите могат да си вършат работата. Но биха сгрешили. Според статия в Wired, „изследователите от Оксфордския университет са изчислили, че 47 процента от работните места в САЩ могат да бъдат автоматизирани през следващите две десетилетия“.

И както Мартин Форд, авторът на „Rise of Robots“, казва в същата статия:

Виждам напредъка, който се случва в технологиите и става очевидно, че компютрите, машините, роботите и алгоритмите ще могат да вършат повечето от рутинните, повтарящи се видове работа. Това е същността на машинното обучение. Какви видове работни места са на някакво ниво фундаментално предвидими? Много различни нива на умения попадат в тази категория. Не става дума само за по-нискоквалифицирани работни места. Хората с висши, дори професионални степени, хора като адвокати правят неща, които в крайна сметка са предвидими. Много от тези работни места ще бъдат податливи с течение на времето.

Накратко, не говорим само за обръщане на хамбургери в Макдоналдс.

И така, какво е решението?

Много експерти, включително Форд, вярват, че отговорът на всички тези загубени работни места се крие в някаква форма на универсален основен доход.

Лично аз не знам дали би могла да работи такава система. Ако историята е индикация, няма да стане. Като цяло, когато се раздават от правителствата, хората са по-малко стимулирани да работят, отколкото преди.

И така, какво е решението? За мен това е увеличаването на финансовото образование, което насърчава предприемаческото мислене.

Както споменах по-рано, бедният ми баща смяташе, че да имаш добра работа е най-сигурното нещо, което можеш да направиш финансово. И обратно, моят богат баща, който беше бащата на най-добрия ми приятел, ме научи, че да си предприемач е най-сигурното нещо, което можеш да направиш.

Много хора се притесняват, когато чуят това, тъй като културните митове около предприемачеството са, че то по своята същност е рисковано. Но богатият ми баща ме научи, че за тези с правилния финансов коефициент на интелигентност не е така. Причината за това е, че имате повече контрол, плащате по-малко данъци и не сте на милостта на другите.

Ето защо от години се застъпвам за истинско финансово образование в училищната система (не само за часове как да вложите пари в 401(k) и да балансирате чекова книжка). Ако искате да знаете какво бих включил в такава финансова учебна програма, можете да прочетете публикация, която написах миналата година, наречена „ 17 урока за финансово образование, които трябва да имате, за да придобиете истинска финансова грамотност “.

В близко бъдеще, където роботите ще заемат много работни места, вярвам, че предприемачеството е ключът към финансовата сигурност. В основата си предприемачеството се основава на иновации – намиране на начини за печелене на пари, решаване на големи и малки проблеми. Това е трудно да се автоматизира, защото не е предвидимо. В бъдеще най-добре платените хора ще бъдат тези, които не изпълняват предвидими задачи като адвокати и счетоводители, а вместо това ще бъдат тези, които създават нови решения и възможности. Това ще бъдат нашите предприемачи.

В Rich Dad нашата цел е да помогнем на колкото се може повече хора да процъфтяват, докато други се борят да оцелеят. Роботите идват. Ако искате да процъфтявате, увеличете финансовия си коефициент на интелигентност от днес и започнете да изграждате бъдеще, в което ще се целунете като служител за сбогом и можете да станете предприемач. Вашата финансова сигурност може просто да зависи от това.

Автор: Робърт Кийосаки

Превод: Виктор Джамбазов

Как да останем актуални в ерата на роботите

2022-01-09T13:02:29.514Z

Време за четене: 6 мин

С нарастването на AI, автоматизацията, роботите и машинното обучение е нужно да овладеете умението за решаване на проблеми

Чели ли сте някога комикса „Дилбърт“? Винаги ми е било приятно. Това наистина заковава идиотизма на корпоративната Америка. Основното за посланието на Дилбърт е, че има толкова много бюрокрация и безсмислена работа, която се случва в обикновения офис, че никога нищо не се прави.

През 2018 г. Марк Карни, управителят на The Bank of England, привлече вниманието ми, когато каза, че възходът на роботите и изкуствения интелект ще доведе до „клането на семейство Дилбърт“.

Карни говореше за тези, които имат „рутинни когнитивни задачи“. Превод: работни места, които автоматизацията може да замени.

Както писах преди малко, до 6% от всички работни места могат да бъдат загубени заради автоматизацията само до 2021 г ( и това е вече факт, тъй като публикуването на статията е през 2018 г.) Тогава не знаех, че ще се случи COVID и че 60 милиона работни места ще бъдат загубени. Но това, което знам сега, е, че много от тези компании гледат на COVID като на време за повишаване на ефективността и производителността, като същевременно връщат възможно най-малко от тези загубени работни места.

COVID, автоматизация, роботи и милиони заменени работни места

Но това не е нищо ново. „Според статия в Wired, „изследователите от Оксфордския университет са изчислили, че 47 процента от работните места в САЩ могат да бъдат автоматизирани през следващите две десетилетия.“

Тази криза просто го ускори. Както Time съобщава в статия, озаглавена „ Милиони американци са загубили работа по време на пандемията — а роботите и AI ги заменят по-бързо от всякога “, „Една група икономисти изчислява, че 42% от загубените работни места са изчезнали завинаги“.

Пишейки по-нататък, авторът Алана Семюелс казва:

„Разгръщането на роботи като отговор на коронавируса беше бързо. Те внезапно почистваха подовете на летищата и измерваха температурите на хората. Болниците и университетите разположиха Сали, робот за приготвяне на салати, създаден от технологичната компания Chowbotics, за да замени служителите в трапезарията; молове и стадиони закупиха роботи за охрана на Knightscope, за да патрулират празни недвижими имоти; компании, които произвеждат търсени консумативи като болнични легла и памучни тампони, се обърнаха към доставчика на промишлени роботи Yaskawa America, за да помогнат за увеличаване на производството."

Компаниите затвориха кол центрове, наемащи човешки агенти за обслужване на клиенти, и се обърнаха към чатботове, създадени от технологичната компания LivePerson или към AI платформата Watson Assistant.

Отново всички задачи на „Дилбърт“ изчезнаха за миг на око.

Въпросът е какви други работни места ще изчезнат с възхода на сложни технологии като изкуствен интелект (AI) и машинно обучение? Нямаме кристална топка, така че не знаем точно. Но както пише Семюелс, „...изкуственият интелект става все по-способен в професиите, които някога са били в компетенцията на хората, което прави по-трудно за хората да стоят пред машините. JPMorgan казва, че сега има AI, който преглежда споразуменията за търговски заеми, завършвайки за секунди това, което преди отнемаше 360 000 часа време на адвокати в течение на една година.

Може би мечтата да станеш адвокат няма да бъде американска мечта още дълго.

Едно нещо, което знам обаче, е, че трябва да се позиционирате сега, а не известно време в бъдеще, за да процъфтявате, когато AI влезе в пълна сила.

Четирите смъртоносни конници: роботи, автоматизация, AI и машинно обучение

В Библията книгата Откровение говори за четиримата смъртоносни конници на апокалипсиса: завоевание, война, глад и смърт.

Днес можем да говорим за четирите смъртоносни конника на служителя...поне за Дилбъртс, но дори и за други в близко бъдеще: роботи, автоматизация, AI и машинно обучение.

Когато пораснах, бедният ми баща, моят естествен баща, не искаше нищо повече, освен да отида в добро училище и да намеря добра, високоплатена работа. За него това беше определението за сигурност. Той би искал да бъда адвокат или лекар. Днес тези работни места са застрашени да бъдат заменени от четиримата смъртоносни конници на служителя.

Моят богат баща, бащата на най-добрия ми приятел, вярваше различно. Той смяташе, че да си служител е едно от най-малко сигурните неща, които можеш да направиш, защото нямаш контрол. Само собствениците на една компания имаха истински контрол. Те щяха да те заменят за миг, ако можеха.

С настъпването на ерата на роботите и ИИ възгледът на богатия ми баща става все по-верен и по-вярен. Тъй като технологията бързо се издига, което прави много работни места остарели, компаниите правят повече с по-малко и премахват работните места „Дилбърт“.

Както Семюелс пише: „Сега, тъй като автоматизацията позволява на компаниите да правят повече с по-малко хора, успешните компании не се нуждаят от толкова много работници. Най-ценната компания в САЩ през 1964 г., AT&T, имаше 758 611 служители; най-ценната компания днес, Apple, има около 137 000 служители. Въпреки че днешните големи компании правят милиарди долари, те споделят този доход с по-малко служители и повече от печалбата им отива за акционерите.

В свят, в който да бъдеш служител става все по-малко сигурен, вярвам, че е наложително да ставаш все по-предприемачески фокусиран. Въпросът, който трябва да си зададете, е „Какво ще бъде ценено в бъдеще, когато става въпрос за работа?“

Моето убеждение е, че основният набор от умения ще бъде много търсен — набор от умения, който най-често се издига до най-високо ниво от предприемачите. Този набор от умения е решаването на проблеми.

Решаване на проблеми: Как да станем релевантни в света на роботите

Богатият татко каза: „Проблемът на този свят е, че няма достатъчно средства за решаване на проблеми. Така че, ако станеш решаващ проблеми, ставаш богат."

Ако погледнете всеки успешен бизнес, ще откриете следния модел:

Проблем > Решение > Проблем > Решение > Проблем > Решение

Финансово разузнаване ------------------------------------------------ -→

Предприемачите виждат проблемите в света и намират решения. Най-успешните намират най-добрите решения. В тези компании има изключително умни мъже и жени, които имат висока финансова интелигентност, която идва от солидно финансово образование, което те прилагат, за да помогнат за решаването на тези проблеми и да печелят пари от тези решения.

Ако искате да процъфтявате във все по-автоматизиран свят, трябва да се примирите с факта, че проблемите никога няма да изчезнат. Колкото и пъти да намерите решение на един проблем, ще се появи друг.

Но ако също така разберете, че процесът на решаване на проблемите е това, което ви прави богати, ще приветствате проблемите, когато дойдат в живота ви или когато ги видите в живота на другите.

След като започнете да решавате не само собствените си проблеми, но и проблемите на другите, вие ставате много търсени и способността ви да забогатявате рязко нараства. И когато се научите да използвате четирите смъртоносни конника на служителя в своя полза, вие ставате експоненциално по-богат.

Уравнението за огромно богатство изглежда така:

Автоматизация, роботи, AI и/или машинно обучение x големи проблеми, които трябва да бъдат решени = огромно богатство

Хората ще ви плащат много пари, за да решите проблемите

Колкото по-голям е проблемът, който решите, толкова повече пари ще ви плащат хората.

Например, плащам прилични пари на моята икономка, за да поддържа къщата чиста. Но плащам на лекаря си повече пари, за да съм здрав и жив. Защо? Мога да живея с мръсна къща, но не мога да живея с болест.

Преди имах няколко служители, които ми помагаха да правя това, което моят MacBook ми помага сега да правя за по-малко време. Сега с удоволствие плащам няколко хиляди долара на всеки няколко години за компютърно оборудване. Apple реши проблема ми с неефективността и по-високите разходи. Това е ценен проблем, който трябва да бъде решен.

В нашето инвестиране в недвижими имоти Ким и аз печелим много пари, защото решаваме голям проблем, качествено жилище на достъпни цени. А нашата компания, Богат татко, прави много пари, защото решаваме проблемите с финансовото образование на хората.

Колкото повече работим за решаването на тези проблеми и намирането на решения на най-големите, които откриваме — като същевременно използваме четирите конника на служителя — толкова повече пари правим.

Решаването на проблеми и използването на технологията изисква финансово образование

Както споменах по-рано, най-успешните предприемачи забогатяват, като решават големи проблеми чрез финансово образование. Те знаят как не само да направят правилния продукт за решаване на проблем, но и как да направят много пари, правейки го.

Ако искате да имате сигурно финансово бъдеще, трябва както да решавате проблеми, така и да повишите финансовото си образование, за да научите как да печелите пари от предлаганите от вас решения, независимо дали са продукти или услуги.

Така ще оцелеете от „клането на Дилбърт“.

Днес ви насърчавам да започнете да гледате на света като на един, назрял с възможности за решаване на проблеми и от които да печелите.

Започнете с простия въпрос „Какъв е моят проблем?“ И работа от там. Шансовете са, че ако решите собствените си проблеми, ще започнете да решавате и проблемите на другите.

Също така ви насърчавам да продължите да увеличавате финансовото си образование, така че когато времената станат трудни за обикновените служители, ще знаете как да печелите пари от решаване на проблеми и ще знаете какво да правите с това, за да правите още повече пари за решаване още по-големи проблеми. Това е истинска сигурност и нещо, което роботите няма да заменят от доста време.

И така, какъв е твоят проблем?

Автор: Робърт Кийосаки

Превод: Виктор Джамбазов

Характеристики на предприемач

2022-01-09T12:17:55.743Z

Време за четене: 8 мин

Мислили ли сте някога да започнете собствен бизнес? Вижте дали притежавате тези характеристики на предприемач.

Изглежда, че където и да се обърнеш, някой все се опитва да бъде предприемач. Това ви дава момент на пауза, за да помислите дали имате успешните характеристики, необходими, за да бъдете предприемач.

Всъщност LendingTree проведе проучване с Qualtrics на 1067 американци през 2018 г. и установи, че приблизително две трети мислят за започване на бизнес през предходните 12 месеца.

Докато повечето хора в проучването твърдят, че липсата на начален капитал е най-голямата причина да не предприемет този голям скок, трябва да се запитам дали това е вярно или не.

Истинските причини хората да не стават предприемачи

В моя повече от четиридесет годишен опит в бизнеса открих, че не липсата на пари спира хората да преследват мечтите си. По-скоро им липсват определени характеристики, изисквани от предприемача.

В крайна сметка, ако беше лесно, всеки щеше да го направи. Вярвам, че повечето хора биха могли да бъдат предприемачи, но не. Повечето хора няма да вложат времето, енергията и ангажираността, необходими, за да бъдат успешен собственик на бизнес .

И това е ОК. Не всеки трябва да бъде собственик на бизнес. Но ако се чудите дали имате каквото е необходимо, за да бъдете успешни в предприемачеството, помислете за следните девет твърдения.

Ако прочетете тези девет твърдения и не чувствате, че те представляват вас, тогава може би е време да предприемете скок.

9 Характеристики на предприемача

1. Нямате дебела кожа.

Вероятно сте мислили за започване на бизнес от известно време. Може да сте казали на няколко близки приятели за вашата „луда идея“, но в по-голямата си част сте избрали да запазите тази мечта за себе си.

В крайна сметка обаче ще трябва да уведомите света. И не всички ще споделят ентусиазма ви.

Когато Ким и аз разработвахме нашата настолна игра CASHFLOW 101, по-късно преименувана на просто CASHFLOW®, провеждахме събития с цел тестване. Все още се дразня от реакцията на хората. „Играта е ужасна“ и „Отнема твърде дълго“ и моето любимо „Твърде е трудна“.

Представете си, ако бяхме спрели на този първи бета-тест. Тази игра помогна на хиляди хора да увеличат своя финансов IQ, като я играят.

И може би това ще бъде ситуацията, в която ще се окажете.

Може да имате семейство и приятели, които ви подкрепят всеки ден с лични проблеми, които внезапно ще ви покажат различна част от тяхната личност, когато обсъждате започване на бизнес: страх.

Може би са се опитали да започнат бизнес и са се провалили. Или може би живеят под фалшивото чувство за сигурност, което осигурява работата и смятат, че изкачването по корпоративната стълбица е гарантиран път към безопасност.

Така или иначе ще се сблъскате с критика по-бързо и по-сурово, отколкото очаквате. Начинът, по който се справяте, ще направи всичко различно.

2. Не обичате да бъдете „свързани“.

Ако смятате, че животът на интроверт ще ви позволи да станете успешен предприемач, може да искате да помислите отново.

Ще живеете и дишате новата си компания всеки момент от деня, докато се опитвате да образовате всички, с които влизате в контакт за вашия бизнес.

24/7 придобива изцяло ново значение, когато отворите вратите си. Вече не са бързи 5-минутни паузи, прекарани в превъртане на вашите емисии във Facebook или Instagram, гледайки актуализации от вашето семейство. Сега времето, прекарано в същите социални мрежи, ще бъде изразходвано за отговаряне на оплаквания за обслужване на клиенти и тролиране на конкуренцията ви в търсене на начини да подобрите бизнеса си.

Въпреки че няма да е необходимо да сте животът на партито, определено ще трябва да се почувствате по-удобно в собствената си кожа.

3. Имате нужда от похвала.

През последните няколко години се наблюдава обезпокоителна тенденция в младежките дейности, при които всички участници получават трофеи. Тези награди се дават на всеки, който участва в дадената дейност като бейзбол в малката лига или футбол.

Като възрастни знаем, че животът не работи така. Има победители, а след това има губещи.

Помислете за средния си работен ден. Колко пъти на ден чувате: „Това е страхотно!“ или „Страхотна работа“, или „Това е много добре?“

Изглежда всеки е обучен да дава положителна обратна връзка почти като на автопилот.

За съжаление няма да получите такава похвала като предприемач.

Подобно на изявление номер 1 по-горе, трябва да държите цялата критика в контекст. Някои хора ще харесат вашия продукт, други не.

Независимо от това, ако сте направили своето проучване и сте изградили бизнес около решаването на легитимен проблем, в крайна сметка ще получите справедливите си награди.

4. Имате нужда от външна мотивация.

Друга характеристика на предприемача е способността да си поставяте собствени задачи и да ги изпълнявате.

Няма да пристигнете на работа с определен списък с очаквания, които трябва да постигнете до края на дните.

Каквото и да се направи (или не) зависи изцяло от вас.

Когато бях в учебен лагер, подготвяйки се за кратката си кариера в армията, получих цялата външна мотивация, с която можех да се справя. От колеги новобранци, които се редуват, водещи групата ни през ежедневния ни режим на обучение до винаги присъстващия сержант на учението, нямаше недостиг на хора, които се увериха, че правя това, което трябва да правя, как трябва да го правя и къде трябва да го правя .

Вие сте свой собствен сержант, когато станете собственик на бизнес.

Имате ли каквото е необходимо, за да давате заповедите и да ги следвате?

5. Обичате да оставате в зоната си на комфорт.

Една характеристика на предприемача, която често се пренебрегва, е способността да носи множество шапки.

Повечето хора, които мечтаят да бъдат предприемачи, се фокусират върху техническото майсторство, което предоставят. Те смятат, че десетилетие опит в писане, печене или дърводелство е доказателството, че имат каквото е необходимо, за да управляват успешен бизнес.

Това никога не е така. Един успешен предприемач трябва да разбира счетоводството, продажбите, правната защита, данъците, обслужването на клиенти и куп други неща, за да превърне техническото си майсторство в бизнес успех.

6. Трябва да си прав.

В училище ни учеха, че има само един правилен отговор. Има една страна на историята, един начин за решаване на математически проблем и един начин за успех в живота. И когато дойде време да проверите знанията си, вие или знаете отговорите на изпита, или не. Ако се опитате да потърсите другаде отговора, това се счита за измама.

Но реалния живот не работи така. В реалния живот „измамата“ се нарича работа в екип. Ако не обичате да работите в екип, често ви смятат за „всезнайко“ и никой не иска да работи с вас.

За да обясня по-добре това, искам да използвам диаграма, на която ме научи богатият ми баща, наречена квадрант CASHFLOW®.

Квадрантът ПАРИЧЕН ПОТОК показва как четирите типа хора и различните начини, по които правят пари.

От лявата страна са E (служител) и S (собственик на малък бизнес). Те ценят сигурността преди всичко. Има сходни характеристики между E и S, а именно и двамата получават заплащане за времето си.

От дясната страна на диаграмата са B (собственик на голям бизнес) и I (инвеститор). За разлика от E и S, които правят пари в замяна на времето си, хората от тази страна на квадранта правят пари чрез времето и парите на други хора. Те създават активи, които генерират пасивен доход.

Какво общо има това с това да си прав?

Подобно на предишната точка относно оставането във вашата зона на комфорт, високоплатените E и успешните S винаги трябва да са прави. Те вероятно бяха първият човек в училище, който вдигна ръка с правилния отговор, завършиха с отличие и се жертваха за голямото повишение на работното място.

Няма нищо лошо в това да отделите време, за да оправите нещата, освен ако не сте предприемач.

Предприемачите нямат лукса на времето. В крайна сметка времето е пари. Ако прекарвате време зад затворени врати, опитвайки се да получите всичко перфектно, преди да стартирате утре, пропускате възможности за печелене на пари днес.

7. Търсите успех за една нощ.

Много хора смятат, че постигнах успех за една нощ. Един ден бях пълна неизвестност, а на следващия съм в Опра с бестселър на Ню Йорк Таймс.

Истината е, че ми отне почти десетилетие, за да достигна това ниво на успех.

Първо, това беше моят провален бизнес с найлон и велкро портфейли. След като богатият ми баща ми показа как партньорите ми ме ограбват, трябваше да закрия бизнеса. Това ми остави над 800 000 долара дълг.

Именно поради тази причина знаех, че единственият начин да се измъкна от такава финансова дупка е чрез предприемачество.

Нямаше начин да се изплати толкова монументална сума дълг с дневна работа.

8. Вие сте прокрастинатор.

С почти 800 000 долара дълг, Ким и аз знаехме, че скоро няма да се освободим от финансовото си положение. И така, разработихме план. Това изискваше огромни жертви, но знаехме, че в крайна сметка ще стигнем до там.

Всичко започна с отдаденост на повишаването на нашето финансово образование. Първо работихме, за да учим, после да печелим.

Изучавахме инвестиране в недвижими имоти и създадохме собствен бизнес. Без значение колко зле станаха нещата и колко много искахме да се откажем, не го направихме.

Следяхме наградата под око и търсихме всяка възможност да научим ново умение, което ще ни помогне да станем успешни собственици на бизнес.

Способността да се предприемат действия е жизненоважна характеристика на предприемача.

9. Не обичате да продавате.

Богатият ми баща често ми казваше, че да научиш как да продаваш е най-важната характеристика на предприемача.

След като съм бил предприемач в множество индустрии през последните три десетилетия, трябва да се съглася.

Ако не можеш да продаваш, не можеш да бъдеш предприемач.

След като се върнах от Виетнам, имах избор. Бих могъл да намеря работа в транспортната индустрия, като печеля много добри пари, или да взема работа по продажбите на начално ниво в Xerox.

Богатият ми баща ми препоръча да поема работата в Xerox. Взех го и не мина много време, за да разбера, че не съм роден продавач. Говорих с богатия си баща за моите борби и той ми предложи да се провалям по-бързо.

Вместо да си намеря друга работа по продажбите през нощта, се сетих за друг съвет от богатия ми баща, а именно, че е по-лесно да си намериш работа, ако си готов да го направиш безплатно.

Намерих благотворителна организация, която се нуждаеше от хора, които да набират долари през нощта. И така, бих напуснал работата си в Xerox и бих вложил няколко часа студени разговори на хората за дарения. Успях да увелича процента си на отказ от три на седем обаждания на ден в Xerox до над 20 обаждания за няколко часа през нощта.

Въпреки че процентът ми на неуспех се увеличи, по ирония на съдбата, този процент нарасна и моят успех. Колкото повече обаждания правех, толкова по-добре се справях с възраженията. Нямах друг избор, освен да се адаптирам, както и ти.

Резюме на характеристиките, които са необходими, за да бъдете предприемач

Ако смятате, че тези твърдения не ви представят точно, тогава може да имате шанс да бъдете успешен собственик на бизнес някой ден.

Ако откриете, че много от тези твърдения се отнасят за вас, не се отказвайте още от мечтата си да станете предприемач.

Може би лесно наранявате чувствата си с критика или чувствате, че се нуждаете от постоянна похвала или откривате, че ви липсва увереност във всички области на живота си, започнете да решавате тези проблеми. Открих, че ако съм слаб в една област от живота си, това често се отразява негативно и на други области.

Ако имате огромни шансове срещу вас и нямате друг избор, освен да вземете нещата в свои ръце, може да се изненадате да откриете колко много характеристики на предприемач притежавате.

Автор: Робърт Кийосаки

Превод: Виктор Джамбазов

Винаги първо плащайте на себе си

2022-01-09T11:47:29.416Z

Време за четене: 6 мин

Научете как да заделяте пари за бъдещи инвестиции, дори ако сте в лоши дългове

Поп тест: Когато получите заплата, на кого плащате първо? Ако сте като повечето хора, вероятно първо плащате на всички останали – вашия наем/ипотека, хранителни стоки, комунални услуги, плащане на кола, застраховка и т.н. След това, след като приключите с плащането на всички тези сметки, вие оставяте всичко, което имате (ако има нещо) в спестявания – това е класическият сценарий „плащате си последно“. След това търпеливо чакате следващата си заплата и повтаряте процеса отново. Това е чудесното състезание за плъхове.

Но ако някога искате да излезете от надбягването с плъхове, аз съм тук, за да ви кажа, че го правите погрешно.

Философията да си плащаш първи идва от книгата на Джордж Клейсън „ Най-богатият човек във Вавилон “, която е написана преди почти век. И посланието му остава вярно и днес, въпреки както светът се промени. Всъщност Nasdaq го определи като доказан начин № 1 за спестяване на пари.

Хората, които решат да си платят, първо разпределят пари в колоната за активи на баланса си, преди да платят месечните си разходи. По същество заделяте определена сума пари веднага и след това живеете с това, което остава. И така расте богатството.

Ако не правите това сега, не се страхувайте – никога не е късно да се откажете от лошите си навици. Да се научите да управлявате правилно парите си сега с нагласа „първо си платете“, ще ви гарантира, че ще ги инвестирате по-късно.

Как да платите първо на себе си

Когато започнете да плащате първо на себе си, ще се почувствате напълно обратно, защото сте го правили погрешно от десетилетия. Но повярвайте ми, това е единственият начин. Робърт и аз имахме много счетоводители и счетоводителки, които се възпротивиха на нашия подход, защото и те са свикнали да си плащат последно.

Всеки месец, независимо дали има смисъл или не, ние отделяме определена сума пари в нашата колона активи. Ние го третирахме просто като разход. Всъщност ние го третирахме като най-важния си разход. Дори във времена, когато паричният ми поток беше по-малък от сметките ми, аз все пак плащах първо на себе си. И вие също можете. Как?

Първо, не влизайте в големи дългови позиции, за които трябва да плащате. Поддържайте разходите си ниски. Първо създайте активи. След това купете голямата къща или хубава кола по-късно.

Второ, когато се окажете недостатъчни, продължете и оставете натиска да се засили – не се потапяйте в спестяванията или инвестициите си като спасителна помощ. Виждате ли, бедните хора имат лоши навици. И един от тези лоши навици е потапянето в спестявания за плащане на сметки. Използвайте натиска, за да вдъхновите своя финансов гений да измисли нови начини за печелене на повече пари и след това плащайте сметките си с това. Бонус: Ще увеличите способността си да правите повече пари и ще увеличите финансовата си интелигентност .

Така че да приемем, че прибирате около $4000 на месец. Ако първо си платите $500, тогава ви остават $3500 за разходи за живот. След една година ще спестите $6,000. Можете дори да настроите това автоматично с вашата банка, за да премахнете изкушението да харчите парите.

Но как мога да спестя, когато имам дълг?

Подгответе се за този факт: Робърт и аз имахме около 400 000 долара дълг, когато започнахме живота си заедно през 1984 г. Но до 1990 г. бяхме свободни от дългове. Ето как го направихме и затова ето моят съвет за вас:

Стъпка 1: Незабавно спрете натрупването на лоши задължения . Спрете да добавяте към баланса на кредитната си карта.

Стъпка 2: Направете списък на всички задължения, които дължите (кредитна карта, училищни заеми, заеми за автомобили, дългови задължения към хора, вашето лично местожителство и т.н.), така че всичко да е ясно организирано и отчетено.

Стъпка 3: Наемете счетоводител, за да не можете да се скриете от истината – той или тя ще води щателни записи всеки месец, така че винаги да знаете къде сте (дори и да не искате да го признаете).

Стъпка 4: Робърт и аз решихме, че с всеки долар, който дойде в нашето домакинство, ще вземем определен процент от върха и ще го оставим настрана. Да, това беше началото да плащаме първо на себе си. Създадохме три касички: една за спестявания, една за десятък или благотворителност и една за инвестиране. След това задаваме процента за всяка касичка на 10% всяка, за общо 30% от всички приходи, които получаваме. Ако получим $100, тогава $10 отиват в спестовната банка, $10 в благотворителната банка и $10 в инвестиционната банка. След като платихме първо на себе си, тогава измислихме как да платим на всички останали. Това отне малко работа, обаждане и пазарлък, но в крайна сметка всички кредитори бяха изплатени, всички бяха доволни и имахме пари за инвестиране. Правихме това с всеки долар, който получихме. Не е нужно да започвате с 30%, но какъвто и процент да изберете, придържайте се към него всеки месец и увеличавайте, когато е възможно.

Стъпка 5: Определете реда за изплащане на всеки дълг, като започнете с най-ниския и работите към изплащането му. За всички останали задължения просто плащайте минималните дължими суми всеки месец. След като първият ви (най-нисък) дълг бъде изплатен, работете върху следващия дълг (вторият най-нисък) и така нататък.

Стъпка 6: Останете в курса! Не забравяйте, че трябва да се придържате към този план всеки месец. Ако си кажете: „Ще се откажа от плана само този месец“, тогава няма да си създадете навик и дълговете ви няма да изчезнат.

Какво не е философията „плати първо на себе си“.

Някои хора получават грешна представа, когато чуят термина „Платете първо на себе си“. Те всъщност чуват: „Първо се поглезете“. Те смятат, че това означава да се разпилява с неща, нещо като „Почерпка“ .

Това не е целта да си плащаме. Далеч от това е! Вместо това целта е да направим съзнателен и целенасочен принос към нашата колона с активи, така че да можем да инвестираме парите си и да ги накараме да работят за нас.

Това ни помогна да разработим златното финансово правило за нас като двойка: Всички пари в колоната активи остават в колоната за активи.

Ние спазваме това правило религиозно и до днес. Никога не преместваме парите си от колоната ни с активи в други области (като за плащане на разходи или за закупуване на задължения като коли и почивки). Това ни позволи да изградим колоната с активи експоненциално през годините.

Например, започнах да инвестирам, като закупих малък дом в Портланд, Орегон преди много години. Като задържах парите, спечелени от тази инвестиция в колоната си с активи, успях да изградя от тази основа до сега притежаването на хиляди апартаменти в Съединените щати. Всичко, което беше необходимо, беше дисциплина (и упорита работа!).

Купувайте активи, за да се насладите на по-фините неща

Това не означава, че не се наслаждаваме на по-хубавите неща в живота. Това означава, че ако искаме нещо хубаво за себе си, ако искаме да се почерпим, намираме начини да спечелим парите, което не означава да нахлуем в колоната ни с активи. Накратко, намираме активи, които произвеждат достатъчно приходи чрез паричен поток, за да покрият нашите разходи и лукс.

Робърт, например, обича колите си. Преди време той искаше да купи мечтаното си Porsche. Затова го предизвиках да намери актив, който да покрие цената на колата. Робърт се залови за работа и намери страхотна инвестиция за мини съхранение, която покри цената на колата с месечен паричен поток.

Предимството беше, че не само имахме колата, която Робърт искаше, но и развихме колоната си с активи. Няколко години по-късно Porsche беше платено и ние все още имахме нашата инвестиция в мини-хранилище, която ни правеше пари всеки месец. В крайна сметка продадохме този мини-склад и превърнахме парите в страхотен апартаментен имот.

Въпросът е: Ние никога не изваждаме от нашата колона активи, за да добавим към нашата колона за задължения. Вместо това винаги държим парите си в колоната активи и добавяме към нея, за да си позволим нещата, които харесваме.

Това е печелившо. Можем да се наслаждаваме на по-фините неща в живота и увеличаваме инвестициите си в процеса. И това наистина го прави златно правило.

Днес Робърт и аз сме по-богати, не само защото имаме много пари, но и по-богати от опита и уроците, които научихме, изкопавайки се от дългове. И докато работите, за да контролирате личните си финанси, е подходящ момент да започнете да планирате предварително инвестициите в недвижими имоти, които ще ви помогнат да станете по-богати. Започнете, като разгледате нашите безплатни класове за инвестиране днес.

Автор: Робърт Кийосаки

Превод: Виктор Джамбазов