9 шагов для успешных сделок, которые позволят получать от 30 % годовых и избежать фатальных ошибок в инвестициях в недвижимость.

2024-12-10T14:47:22.249Z

Знаете, что самое сложное в инвестициях в недвижимость? Нет, не поиск денег и даже не выбор объекта. Самое сложное – это преодолеть страх сделать фатальную ошибку и потерять свои кровные.

Особенно сейчас, когда рынок нестабилен, ставки по ипотеке бьют рекорды, а из каждого утюга кричат о кризисе. Когда застройщики заманивают "выгодными" акциями с рассрочкой под 3%, а потом оказывается, что выйти из этой инвестиции без потерь практически невозможно.

Я знаю, о чём говорю. 12 лет назад я работал простым инструктором по горным лыжам в Уфе за 15 000 рублей в месяц. И точно так же, как вы сейчас, я думал, что все эти разговоры про пассивный доход от недвижимости – это сказки из книжек Кийосаки.

В моем окружении были только люди, живущие от зарплаты до зарплаты, тратящие всё под ноль и мечтающие: "Вот начну больше зарабатывать – обязательно буду инвестировать". Знакомо, правда?

А сейчас я управляю инвестиционным фондом с оборотом более 1 миллиарда рублей. И только за последние три года наши инвесторы заработали 302 миллиона рублей чистой прибыли. Причём не на каких-то супер-рисковых схемах, а на понятных и системных инвестициях в недвижимость.

Давайте посмотрим на реальные цифры:

Эти результаты — доказательство стабильного роста и эффективности наших стратегий в недвижимости.

Результаты по годам:

• 2020 год: +22 млн руб. прибыли для инвесторов (совокупный объем сделок — 74 млн руб.), доходность: 29.73% годовых

• 2021 год: +25 млн руб. прибыли для инвесторов (совокупный объем сделок — 83 млн руб.), доходность: 30.12% годовых

• 2022 год: +148 млн руб. прибыли для инвесторов (совокупный объем сделок — 493 млн руб.), доходность: 30.02% годовых

• 2023 год: +107 млн руб. прибыли для инвесторов (совокупный объем сделок — 350 млн руб.), доходность: 30.57% годовых

Эти цифры отражают не просто доход, а системный подход, который мы выработали для достижения высоких результатов.

"Слишком красиво, чтобы быть правдой" – скажете вы. И я вас понимаю. Сам когда-то так думал.

За эти годы я перепробовал всё: инвестировал в фондовый рынок, криптовалюту, покупал спецтехнику с торгов по банкротству, приобретал работающие бизнесы (которые почему-то сразу переставали работать), строил коттеджи под перепродажу и даже целый коттеджный посёлок в Уфе.

Я дошел до того уровня, где можно “сохраниться” и начать получать пассивный доход, либо продать и вложиться в другую недвижимость.

И всё это стало возможным только благодаря моему авторскому методу 9 ШУС: 9 шагов для успешных сделок, которые позволят получать от 30 % годовых и избежать фатальных ошибок в инвестициях в недвижимость.

Но прежде, чем я расскажу вам, как работает метод “9 ШУС”, давайте разберемся…
Почему у 90 % инвесторов не получается создать безопасный пассивный доход от недвижимости, наращивать капитал, быть спокойным и уверенным за свои деньги?

Суровая правда рынка недвижимости

Инвесторы вкладывают последние деньги в "выгодные" предложения от застройщиков
Теряют сотни тысяч на необдуманных сделках
Покупают неликвидные объекты, которые потом невозможно продать
Остаются с ипотекой и без дохода

За 12 лет в инвестициях я видел сотни провальных сделок. И что самое удивительное - люди раз за разом наступают на одни и те же грабли:

Ошибка №1: "Любовь с первого взгляда"

Инвестор находит "идеальный" объект и даже не смотрит альтернативы. А через месяц узнает, что рядом продавался объект на 30% дешевле.

Ошибка №2: "Реклама не врет"

Застройщики предлагают рассрочку под 3%, когда ставки в банках по ипотеке 25%. Выглядит как подарок? Подвох в скрытых комиссиях и завышенной цене.

Ошибка №3: "Авось повезет"

Особенно обидно смотреть, как люди экономят на юридической проверке. "Да ладно, что там может быть не так?" А потом выясняется, что продавец в процессе банкротства, или объект под обременением, или еще какой-нибудь сюрприз всплывает.

Ошибка №4: "Советы со стороны"

Все вокруг дают советы: риелторы, друзья, родственники. Но никто из них не рискует своими деньгами.

Ошибка №5: "Вход без выхода"

80% инвесторов думают только о покупке, забывая просчитать стратегию выхода из актива.

Ошибка №6: "Эмоциональные решения"

Спешка, страх упустить "выгодную" сделку, жадность – главные враги инвестора.

Каждый день мы смотрим несколько объектов недвижимости, как с торгов по банкротству, так и с рынка, так и с кулуарных источников.
Задача инвесторов - уметь видеть потенциал в недооцененных объектах недвижимости и вовремя заходить в такие сделки.

И благодаря методу 9 ШУС, наши инвесторы оберегаются от всех ошибок на пути к пассивному доходу.

Это не просто теория. Это квинтэссенция моего 12-летнего опыта, упакованная в понятную пошаговую систему.

Этот метод работает:

Даже если у вас сейчас нет свободных денег
Даже если вы уже обожглись на инвестициях
Даже если ваши текущие объекты не продаются, не сдаются и не приносят планируемую доходность

Как только вы разберетесь в этой системе, ваши результаты станут предсказуемыми, а мечта о жизни на пассивный доход - реальной.

Хорошо, Алексей, я хочу так же как ты всегда знать во что вложиться и как получить пассивный доход от недвижимости, что мне делать?

Я упаковал весь метод 9 ШУС в детальное видео-руководство, где на конкретных примерах и кейсах показываю, как:

Быть уверенным, что ваши объекты дадут от 30% годовых
Создать простой и понятный путь без рисков к этой доходности
Иметь контроль над объектами в любой ситуации рынка
Выбирать надежные объекты, которые будут ликвидны всегда

Вот что вас ждет внутри:

1. ВАША ПРИБЫЛЬНАЯ СТРАТЕГИЯ БЕЗОПАСНОГО ПАССИВНОГО ДОХОДА

На примере реальных кейсов определите для себя подходящую стратегию и найдете недвижимость, которая обеспечит вас на всю жизнь.
Увидите реальные примеры, как начать инвестировать с МИНИМАЛЬНЫМ БЮДЖЕТОМ или вообще БЕЗ ДЕНЕГ.

Согласитесь, приятное чувство понимать, что можно годами без вашего участия стабильно и ежемесячно получать деньги.

2. РАЗБОР 9 ШАГОВ УСПЕШНЫХ СДЕЛОК, которые позволят вам не совершить фатальных ошибок в инвестициях в недвижимость.

Это не теория, а практический 12 летний опыт команды инвесторов, которая работает по методу 9 ШУС и провела сделок с недвижимостью на 1 млрд рублей.

Благодаря этому методу вы просчитаете все риски и сделаете так, чтобы доходы стали прогнозируемыми.

Мы разберем тему безопасности и юридической чистоты - как инвестировать выгодно и безопасно.

Методы быстрого подъема стоимости объектов, отбора надежных проектов, которые будут ликвидны всегда.

3. МНОГО ПРАКТИКИ

Разборы реальных кейсов с активами, которые приносят ПОСТОЯННЫЙ, СТАБИЛЬНЫЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК. Как получать постоянную прибыль, помимо годовой доходности.

Разбор успешных, секретных кейсов с субарендной недвижимостью. Примеры кейсов как зарабатывать на доходной недвижимости в 2025 году БЕЗ РАСПИЛА на студии и квартиры.

4. БОНУСЫ

Анализ заемщика банком - специальный блок от приглашенного спикера Ильи Галётова - ипотечного и кредитного брокера.

С какими средствами входить в сделки? Подробно разбираем все варианты финансов: свои, партнеры, банки.

Правило 10.000 часов, которое позволит вам прийти к любой цели

Вы станете спокойными за свои деньги, сможете получать пассивный доход от инвестиций, даже если сейчас у вас нет капитала, даже если вы теряли деньги на инвестициях.

СКОЛЬКО ЭТО СТОИТ?

Если вы присоединитесь прямо сейчас, то цена будет
всего 4900 РУБ.

Эта цена действует в течение
24 часов с момента прочтения этой статьи

КНОПКА

дальше как на старом

Дмитрий Тихомиров

9 шагов для успешных сделок, которые позволят получать от 30 % годовых и избежать фатальных ошибок в инвестициях в недвижимость.

Суровая правда рынка недвижимости

Вот что вас ждет внутри:

СКОЛЬКО ЭТО СТОИТ?