Консалтинговая компания "210211"

Ищем инвестора для строительства цеха по переработке молока в Московской области с прибылью от 4 млн руб в месяц.

210211 — Mon, 29 Mar 2021 05:19:56 GMT

#инвестиции

#сельскоехозяйство

#строительство

#бизнес

🔆 Описание проекта

Есть участок 32 Га в 88 км от Москвы, по федеральной трассе в сторону Рязани, рыночная стоимость участка - 17 млн руб.

В планах владельца участка строительство молокоперерабатывающего цеха, козей фермы и туристической эко-зоны. Нужны инвестиции.

Бизнес-модель:

Производство молочных продуктов из покупного сырья и реализация их в Москве и Московской области;
Производство козьего молока и реализация в Москве и Московской области.

📅 План реализации проекта

Проект реализуется в 6 этапов (до 2 лет):

1. Подготовка участка и документов

Подготовка проектно-сметной документации, получение разрешительной документации. Проработка проекта на возможность стороннего финансирования. Снятие обременений с участка.

По итогу этапа получаем полный пакет документации, необходимой для начала строительства.

Срок исполнения - сентябрь 2021 года;

Планируемые затраты - до 2 млн руб.

2. Монтаж модульного цеха молокопереработки

Заказ, производство и монтаж модульного цеха по переработке молока для изготовления и упаковки нескольких якорных продуктов: молоко, творог, сметана.

Срок исполнения - март 2022 года;

Планируемые затраты - до 20 млн руб

Ожидаемая прибыль - 1-3 млн руб в мес.

3. Запуск и реализация

Организация сбыта и выход на предел по мощности производства.
Задача этапа - реализовать весь продукт среди оптовых покупателей и выйти в операционный плюс.

Срок исполнения - март 2022 года;

Планируемые затраты - до 2 млн руб

Ожидаемая прибыль - 1-3 млн руб в мес.

4. Расширение продуктовой линейки

В зависимости от спроса, добавить новые категории продуктов, а также увеличить мощности для производства большего объема уже производящихся продуктов.

Срок исполнения - лето 2022 года;

Планируемые затраты - до 20 млн руб

Ожидаемая прибыль - 1-3 млн руб в мес.

5. Организация козей фермы

Строится козлятник с соответствующим оборудованием и закупается стадо племенных коз - 200-500 шт. Козье молоко продается в Москве и Московской области.

Срок реализации - до 4х месяцев. Можно реализовать в любой момент, после подготовки участка.

Планируемые затраты - до 15 млн;

Ожидаемая прибыль - 1 млн руб в мес.

6. Организация эко-туризма

Создается небольшая туристическая эко-зона с магазином, рестораном и домиками-номерами. Сюда могут приезжать туристы, организовываться ярмарки и мероприятия, способствующие повышению лояльности клиентов.

Срок реализации - до 6х месяцев. Можно реализовать в любой момент, после строительства цеха.

Планируемые затраты - до 10 млн;

Ожидаемая прибыль - 200 - 500 тыс руб в мес. Имиджевый проект.

📄 Бюджетная оценка проекта

Ниже указаны максимальные цены. Точная оценка каждого этапа возможна после подготовки проектно-сметной документации каждого этапа.

Бюджет строительства цеха - до 54 000 000 руб, в том числе:

Вопросы по документам и разрешения - 2 000 000 руб;
Модульный цех - до 20 000 000 руб;
Организация сбыта - до 2 млн руб;
Расширение цеха - до 20 000 000 руб;
Сырье для начала работы - 10 000 000 руб.

⚠ Внимание! Часть затрат можно возместить государственными субсидиями!

Бюджет создания козей фермы - 30 000 000 руб, в том числе::

Козлятник на 500 коз + оборудование - 4 000 000 руб;
Племенные козы (500 шт) - 25 000 000 руб;
Содержание 6 мес - 1 000 000 руб;

Бюджет создания эко-городка - 10 000 000 руб.

🗺 Место

2 участка общей площадью 32 Га:

50:29:0050209:52 - 300 000 кв. м (30 Га, 3 000 сот);
50:29:0050209:54 - 20 000 кв. м (2 Га, 200 сот).

Земли сельскохозяйственного назначения;

Расстояние от центра Москвы - 88 км по хорошей трассе (1ч 30 мин);

Есть съезд с федеральной трассы + ведется строительство новой магистрали (Новорязанское шоссе).

Интерактивная карта

💰 Предложение для инвестора

Ищем партнера-инвестора.

Создается юридическое лицо. В активах земля и уставной капитал на организацию проекта. Распределение прибыли в соответствии долям. Распределение долей - предмет обсуждения.

😎 Контакты

Павел Синицын - 89223541916

Предложение инвестировать в открытие филиала работающего бизнеса в Москве, в сфере музыкального обучения.

210211 — Wed, 24 Feb 2021 08:14:01 GMT

Ищем партнера-инвестора для открытия филиала проекта "Твоя Группа" в Москве. Компания занимается обучением музыкантов и созданием музыкальных рок-групп из любителей.

3 000 000 руб за 30% филиала в Москве.

Инвестор получает с 4 месяца 50% ежемесячной прибыли до полного возврата инвестиций. Возврат инвестиций - 12-24 месяцев (50-100 % годовых). Также преимущественно право инвестировать в филиалы других городов.

Проект в Перми работает в плюс. Нужны деньги для быстрого старта в других городах, начиная с Москвы.

🔆 О проекте

Проект "ТВОЯ ГРУППА" занимается обучением музыкантов и созданием музыкальных рок-групп из любителей.

На сегодняшний день в проекте ТВОЯ ГРУППА в Перми занимается более 70 активных учеников (те кто постоянно платят и ходят на занятия). Есть регулярные мероприятия.

Промо ролик проекта ТВОЯ ГРУППА

✔ Описание текущей модели работы филиала в Перми.

Маркетинг и продажи. Настроены и работают.

Клиент в интернете интересуется музыкальной тематикой, получает приглашение на бесплатный мастер-класс «Музыкант группы» (таргетированная, контекстная реклама).

После мастер-класса клиент принимает решение о покупке абонемента и оставляет предоплату. На этом этапе у нас высокая конверсия (около 50%), так как наш продукт решает “боли” клиента. А также его привлекает интересный формат.

Каждый месяц клиент оплачивает новый абонемент “Без группы” или “В группе”, в зависимости от уровня подготовки. Клиент мотивирован попасть в группу.

Управление. Понятное и прозрачное.

Управление проектом (запись учеников, учет времени преподавателей, абонементы, финансы) осуществляется при помощи системы "Мой Класс".

Скоиншот из ситемы управления

Финансы. Учет.

Доход: Ученики платят за обучение игре на инструменте и за организацию и проведение репетиций. В среднем один ученик приносит школе в Перми от 4 до 9 тыс. рублей в месяц. (300 -500 тыс. руб.);

Прямые затраты: оплата учителям за уроки (30% от выручки);

Косвенные (постоянные) затраты: аренда помещения, реклама, административный персонал (до 200 тыс. руб.)

⚠ Подробные отчеты - по запросу

🎉 Мероприятия

Ежеквартально проходят отчетные концерты. Это одна из основных идей проекта - Каждый может стать рок-звездой и выступить со своей группой на Концерте.

На концертах выступают группы, собранные на проекте - до 10 групп за вечер. Каждый участник группы, как правило, приводит несколько своих друзей. За счет этого всегда полный зал. Также на мероприятии происходит вовлечение новых учеников.

За счет мероприятий создается лояльное сообщество. Возможно привлечение партнеров по схожим тематикам: музыкальные магазины, студии звукозаписи, фотостудии и фотографы, видеографы, рекламная продукция и тп.

Фото с отчетного концерта 2021 год

🙋‍♂️ Целевая аудитория проекта

Возраст: 13-50 лет;
Уровень владения инструментом: от нулевого до среднего;
любят музыку и хотят заниматься в качестве хобби (отвлечения от профессиональной деятельности);
хотят играть в музыкальной группе, но не знают, как все организовать;
хотят музыкальной реализации;
хотят повысить самооценку.

Целевая аудитория Инструмент/возраст в Пермском филиале

🎸 Описание рынка и конкурентов

По данным исследований аналитики Авито в 2020 году зафиксировали рост спроса на музыкальные инструменты и материалы для рисования, а также онлайн-занятия по этим направлениям. Людей тянет в творческие хобби.

Самый заметный на российском рынке аналог - "Не школа барабанов"(http://www.ne-shkola.com/) - 52 школы в РФ и СНГ по франшизе, выручка за 2020 год более 200 млн рублей.

Конкуренты в Москве - таблица

👩🏻‍🤝‍🧑🏼 Команда проекта

Во главе проекта в Москве выступают основатели проекта Твоя Группа: Андрей Владимиров и Анастасия Влади.

Андрей Владимиров

музыкант с 25-летним опытом;
Высшее техническое образование;
12 лет продюссирования музыкальных групп;
Администрирование концертов музыкальных звезд "первого эшелона" по России;
Организатор больших мероприятий (Белые ночи, крупные концерты);
создатель и директор продюсерского центра AV Promo (Пермь).

Анастасия Влади

Высшее образование "PR и маркетинг";
соло-певица, экс-солистка группы Ассорти (Москва);
участница крупных концертов, фестивалей и теле-эфиров.

📈 Планы развития проекта.

Планируется развитие проекта преимущественно по принципу филиальной сети. На каждый филиал привлекаются инвестиции и подбирается команда.

Управление остается в руках главного офиса - управляющей компании.

Исключения для стран СНГ - будет франшиза.

2021 год - Открытие филиала в Москве и вывод на прибыль

Начало экспансии - открытие офиса в Москве, выход на плановые показатели и закрепление статуса федеральной компании.

Открытием филиала руководят основатели проекта лично.

2022 год - Открытие филиалов в городах-миллионниках (+10 филиалов) и в странах СНГ

Открытие по отработанной методике филиалов в городах-миллионниках, продажа франшиз в страны СНГ.

2023-25 гг - Открытие филиалов в других городах

Открытие по отработанной методике филиалов в городах с населением от 100 000 человек. Возможно по франшизе.

💰 Предложение для инвестора

Инвестор получает долю в ООО "ТВОЯ ГРУППА МОСКВА" - филиал проекта Твоя группа в Москве. Также преимущественно право инвестировать в филиалы других городов.

3 000 000 руб за 30% филиала в Москве. Из них:

1 200 000 руб - оборудование и подготовка помещения;
1 000 000 руб - реклама, аренда и др. орг. расходы на первые 4 месяца;
800 000 руб - выкуп доли (cash out).

⚠ Финансовый план по запросу

Инвестор получает с 4 месяца 50% ежемесячной прибыли до полного возврата инвестиций. Возврат инвестиций - 12-24 месяцев (50-100 % годовых)

⚠ Возможен обратный выкуп основателями по заранее оговоренной цене.

❔ Ответы на часто-задаваемые вопросы

Как инвестор будет участвовать в управлении бизнеса?

Для управления бизнеса используется CRM система "Мой Класс". У инвестора будет доступ к этой системе. Так он будет видеть всех клиентов, команду и деньги в проекте.

На какие вопросы может влиять инвестор-партнер обсуждается при согласовании инвестиционного договора.

Есть ли подтверждение спроса в Москве?

Да. Спрос есть. Нами была запущена тестовая реклама. Запускали тест на 5 дней, бюджет 3500 руб - получили 11 заявок, и 2 недели звонили каждый день и уточняли, когда запустимся. Итого более 20 человек - всех интересует играть в группе и петь.

😎 Контакты

Павел Синицын - 89223541916

Инвестируйте в фахверковое домостроение под 50% годовых

210211 — Fri, 22 Jan 2021 11:07:54 GMT

Открытие официального представительства бренда Идея Хауз (ideahouse.pro)

Описание проекта

Ищем партнера-инвестора для открытия бизнеса по строительству фахверковых домов с панорамным остеклением. Бизнес-модель уже работает в Московской области...

Продолжение по ссылке - https://teletype.in/@phdom/invest

Инвестиции в комплекс таунхаусов в Перми от 30% годовых.

210211 — Fri, 22 Jan 2021 07:05:33 GMT

#инвестпроект

#инвестидея

#строительство

#недвижимость

Ищем инвестора для реализации проекта строительства комплекса таунхаусов в Перми.

Визуализация

💰 Варианты инвестирования

1. Покупка квартиры на этапе проекта и продажа конечному покупателю

Доходность от 20% годовых с возвратом от 2х месяцев (в зависимости от скорости продажи), обеспечение - недвижимостью.

Объем инвестирования - от 5 млн руб. в течение 2 месяцев.

Порядок:

Инвестор покупает одну или несколько квартир по цене 5 000 000 руб за каждую. (Оформление через договор займа, договор инвестирования или договор строительного подряда.);
Квартиры выставляются на продажу сразу по цене 6 000 000 руб;
Инвестор может продать квартиру в любой момент или оставить себе.

2. Выкуп участков и инвестирование в строительство

Доходность от 25% годовых, с возвратом от 3х месяцев.

Собственник участков готов продать как 3 участка под все дома, так и каждый участок под отдельный дом отдельно.

Объем инвестирования - от 9 млн руб. в течение 6 месяцев.

Порядок:

Инвестор выкупает 1, 2 или 3 участка и начинает строительство за свои деньги;
Затем продает квартиры во время строительства или после готовности.

3. Совместная организация строительства с собственником участков

Доходность от 30% годовых.

Собственник участков готов "войти в проект" стоимостью участков.

Объем инвестирования - по согласованию.

Порядок:

Согласование стоимости участков и стоимости строительства;
Инвестор обеспечивает деньгами строительство, собственник участка обеспечивает землей и разрешительной документацией;
Выручка от продажи квартир делится между собственником и инвестором пропорционально понесенным затратам (строительство/земельный участок).

🏡 Описание проекта

3 дома разделенные на 2 квартиры с камином по 2 этажа (S = ок 120 м2)+ мансарда, придомовая территория и задний двор (S уч-ка = 3,5 сот).

Место: Пермь, Сельскохозяйственная 50А (тихий частный сектор на границе ВИСИМа и Садового, 2 минуты от Грибоедовского, 20 минут от Комсомольской площади);
Целевая аудитория: молодые семейные пары с детьми, сегмент "средний" и "средний+".
Инженерные коммуникации:

Газ - в процессе согласования;
Вода - скважина;
Электричество - есть ТУ;
Канализация - септик.

Схема таунхаусов выгоднее для продажи недвижимости, нежели строительство отдельно стоящего дома. Покупателей на 120 кв.м. больше, нежели продавать дом с площадью 280 кв.м.
Стоимость продажи кв.м. квартиры в ЖК Грибоедовском 65 000 р. кв.м. Квартиры в нашем таунхаусе мы можем быстро продать и за 50 000 р. за кв.м.
Есть предварительные заявки на покупку.

🗺 Место

Пермь, Сельскохозяйственная 50А (Висим/Садовый) в шаговой доступности от ЖК "Грибоедовский".

📐 Планировки

Квартира состоит из 2х этажей и чердака (можно переделать в теплый этаж). Общая площадь 2х этажей - 120 кв. м.

1 этаж: кухня, гостиная, с/у, котельная;
2 этаж: 3 спальни, с/у

Планировки 1 и 2 этажи

📅 План реализации проекта

Планируется одновременное строительство и продажа квартир. Общая готовность – до 01.11.2021.

До 01.11.20 : Выделение участков - выполнено;
До 01.03.21 : Проектирование - выполнено на 70%;
До 01.03.21 : Демонтаж старых фундаментов и планировка площадки;
01.03.21 – 01.07.21 : Строительство дома №1;
01.05.21 – 01.09.21 : Строительство дома №2;
01.06.21 – 01.10.21 : Строительство дома №3;
01.07.21 – 01.11.21 : Благоустройство.

🖼 Визуализация

Задний двор

Вид сверху

Передний двор

Передний двор ночью

📄 Экономика проекта

Общие затраты на строительство - 29 000 000 Р, в том числе:

7 000 000 Р - Земельный участок 21 сотка (3 уч-ка по 7 сот);
18 000 000 Р - Строительство 3х 2х-квартирных домов по 240 м2 (по 6 млн руб каждый;
4 000 000 Р - Инфраструктура и общее благоустройство;

Доход от продажи квартир - 36 000 000 Р

6 Х 6 000 000 Р шесть 2х-этажных квартир с земельным участком (по 6 млн руб за квартиру, 50 000 руб/м2).

Особенности:

Инвестирование в строительство частями.
Возможно строительство и продажи по одному дому, отдельно.

😎 Контакты

Павел Синицын - 89223541916