What is the essence of the business?

Located among the vineyards, Chateau Artwine offers its guests rooms with views of the mighty Caucasus mountains, a variety of culinary delights, various recreation areas, a wine cellar, conference rooms, as well as halls for festive events

- Restaurant with Georgian and European cuisine;

- Outdoor terrace, lobby bar and roof terrace;

- Conference and banquet halls;

- Winery with a traditional cellar (marani);

- The possibility of conducting culinary master classes;

- Outdoor pool, bar and sauna;

- Children's playground and children's room;

- Cinema and billiard room (under construction);

- Spa and beauty salon (under construction);

- Bar and karaoke (in development)

The hotel is inspired by Georgian customs, combining traditional elements and modern luxury.

• 4* hotel • 32 rooms

• 11 hectares of land owned

• 6 hectares of vineyards

• Construction completed in 2021

• Location: Aratana, Kakheti

• 26 km from Telavi– the capital of Kakheti

• 108 km to Tbilisi International Airport

• The closest possible location to all the main attractions of Kakheti

Key Business Advantages

Rooms and Suites

All rooms at the hotel are elegantly furnished and equipped with all necessary amenities: LCD TV, mini bar, coffee machine, central heating and cooling system, linen and towels of the highest quality, hygiene supplies. Each room has a balcony or terrace with spectacular views of the Alazani Valley and the Caucasus Mountains.

• 32 rooms

• 26 standard rooms: 23 sq.m

• 2 Deluxe rooms: 37.5 sq.m

• 2 executive suites: 35.2 sq.m

• 2 two-room suites: 56 sq.m.

Food and drinks

The Chateau Artwine restaurants will introduce you to the culinary traditions and culture of Georgian and European cuisine. Our establishments give special impressions both in the restaurant and on the outdoor terrace overlooking the expanses of Kakheti, during lively brunches, cooking classes and themed evenings.

- "Restaurant": Georgian and European cuisine;

- Lobby Bar: alcoholic and soft drinks, snacks;

- Pool bar: alcoholic and soft drinks, snacks;

- Marani: tasting of exclusive local wine "Artwine", distillation of Chacha, traditional Georgian cuisine;

- Terraces: open-air lunches and dinners.

Wine Production

Wine production is an inseparable part of Georgian culture. Chateau Artwain produces wine from the grape varieties Saperavi and Rkatsiteli, which is stored in clay vessels Kvevri, in accordance with the ancient traditions of Georgian winemaking.

• 6 hectares of vineyards of the highest quality;

• 60 tons of grapes per year;

• 40,000 bottles of Red Wine;

• 20,000 bottles of White wine;

• 10,000 bottles of Chacha ROI (financial ratio): it is possible to purchase additional stocks of grapes to increase wine production to 1 million bottles, which will be exported to the markets of the UAE, China and Russia. The management of the hotel is already in the process of negotiations with the UAE on the export of wine and chacha. Great wine starts with great grapes Cooking Classes and Wine Tastings.

The hotel offers various workshops on cooking traditional Georgian dishes, which is quite a popular activity, both among tourists and among the local population. Under the guidance of our chef instructor, guests can cook khinkali, khachapuri, shish kebab and traditional Kakheti bread "dedis puri" on their own. The master classes are accompanied by wine tasting and chacha in Marani and smoothly turn into a traditional Georgian dinner "Supra".

Weddings and Events

The venues located on the territory of the hotel perfectly meet the requirements for corporate and entertainment events of any complexity, from business meetings to large gala dinners, receptions, weddings, private celebrations, etc. The experienced team of organizers at the hotel cooperates with all the leading suppliers of Georgia, who meet international standards for providing high-quality service.

We are known for our high level of planning skills, as well as a unique approach to organizing truly special and unforgettable events,

• - Event Hall: 70 people (indoor)

• - Event Hall: 100 people (open air)

• - Conference hall: 70-80 people (theater seating)

• - Restaurant: 150 people + 50 people on the terrace

• - Roof terrace of the hotel: 250 persons

• - Pool and bar: 200 person exclusive emotions every time

The residence of the Owner

Private property on site surrounded by vineyards with spectacular views of the Caucasus Mountain Range. The building has won more than one award in the field of architecture, such as: The Architectural award 2018 "Best Family Home", "Best interior of the residence" - the ArcHdale and Strelka award, "Best Building of 2021" - was among the ten finalists of the best projects.

- building size: 400 sq.m

- 5 bedrooms

- 3 bathrooms

- Kitchen, dining room, living room

- outdoor patio and apple orchard (ferarra gala 700 trees)

- private parking - wine cellar

- storage room

Development prospects

In the process of construction

Minus (Underground) The floor of the Hotel

At the moment, work has already been completed on the arrangement of the minus floor of the hotel, where rooms for additional services will be located: a cinema room, a billiard room, a karaoke bar, rooms for massage and spa treatments, a beauty salon, an entertainment room for children.

Glazed roof terrace of the hotel with gorgeous views staff dormitory on site

Additional entertainment areas in the courtyard (mini golf, mini bowling, multifunctional sports ground, tennis court)

Additional land for the development of the hotel

The territory of the hotel is bordered by 2 hectares of unaffected land, which can be used during the development of Phase 2. Up to 10 private or commercial cottages, a second hotel building or sports and recreational areas can be located on this area.

What is included in the sale:

Tangible assets

• Land plot of 11 hectares.

• Vineyards of 6 hectares.

• Hotel building

• Villa

• Restaurant equipment

• Winery equipment

• Harvesting equipment

Intangible assets

• Brand name

• Website

• Databases, information systems

• Social media accounts

• Regulations, instructions, technological maps, etc.

• Development strategy - description of the prospects of the directions

Contacts:

Alisher Bikbulatov +7 (925) 777-77-01

​В чём суть бизнеса?

​Расположившись среди виноградников, Шато Артвайн предлагает своим гостям
номера с видом на могущественные кавказские горы, разнообразие кулинарных
изысков, различные зоны для отдыха, винный погреб, конференц залы, а также залы для проведения праздничных мероприятий

​- Ресторан с грузинской и европейской кухней;

- Открытая терраса, лобби бар и терраса на крыше;

- Конференц и банкетный залы;

- Винный завод с традиционным погребом (марани);

- Возможность проведения кулинарных мастер классов;

- Открытый бассейн, бар и сауна;

- Детская площадка и детская комната;

- Кинозал и бильярдная (в процессе строительства);

- Спа и салон красоты (в процессе строительства);

- Бар и караоке (в разработке)

​Отель вдохновлен грузинскими обычаями, сочетающими в себе традиционные
элементы и современную роскошь.

​• 4* отель • 32 номера

• 11 га земли в собственности

• 6 га виноградников

• Строительство завершено в 2021 г.

• Местонахождение: Аратана, Кахетия

• 26 км от Телави – столицы Кахетии

• 108 км до международного аэропорта Тбилиси

• Максимально близкое расположение ко всем основным достопримечательностям Кахетии

​Ключевые преимущества бизнеса

​Номера и люксы

​Все номера в отеле элегантно обставлены и снабжены всеми необходимыми
удобствами: ЖК-телевизор, мини бар, кофемашина, центральная система
отопления и охлаждения, белье и полотенца высочайшего качества, гигиенические принадлежности. К каждой комнате примыкает балкон или терраса с захватывающим видом на Алазанскую долину и Кавказские горы.

​• 32 номера

• 26 стандартных номеров: 23 кв.м.

• 2 номера Делюкс: 37,5 кв.м.

• 2 представительских люкса: 35,2 кв.м.

• 2 двухкомнатных люкса: 56 кв.м.

​Еда и напитки

​Рестораны Шато Артвайн познакомят Вас с кулинарными традициями и культурой
Грузинской и Европейской кухни. Наши заведения дарят особые впечатления как в ресторане, также и на открытой террасе с видом на просторы Кахетии, во время оживленных бранчей, кулинарных мастер классов и тематических вечеров.

​- «Ресторан»: грузинская и европейская кухня;
- Лобби Бар: алкогольные и прохладительные напитки, закуски;
- Бар у бассейна: алкогольные и прохладительные напитки, закуски;
- Марани: дегустация эксклюзивного местного вина «Артвайн», возгонка Чачи,
традиционная грузинская кухня;
- Террасы: обеды и ужины под открытым небом.

​Производство Вина

​Винопроизводство является неотделимой частью грузинской культуры. Шато
Артвайн производит вино из сортов винограда Саперави и Ркацители, которое
хранится в глиняных сосудах Квеври, в соответствии с исконными традициями
грузинского виноделия.

• ​ 6 гектаров виноградников высочайшего качества;
• 60 тонн винограда в год;
• 40 000 бутылок Красного вина;
• 20 000 бутылок Белого вина;
• 10 000 бутылок Чачи ROI (финансовый коэффициент): существует возможность скупки дополнительных запасов винограда для повышении производства вина до 1 миллиона бутылок, которые будут экспортироваться на рынки ОАЭ, Китая и России. Менеджмент отеля уже находится в процессе переговоров с ОАЭ по экспорту вина и чачи. Отличное вино начинается с отличного винограда Кулинарные Мастер классы и Винные Дегустации.

Отель предлагает различные мастерклассы по приготовлению традиционных
грузинских блюд, что является довольно популярной активностью, как среди
туристов, также и среди местного населения. Под руководством нашего шеф-
инструктора, гости могу самостоятельно приготовить хинкали, хачапури, шашлык
и традиционный кахетинский хлеб «дедис пури». Мастер классы
сопровождаются дегустацией вина и чачи в Марани и плавно переходят в
традиционный грузинский ужин «Супра».

​Свадьбы и Мероприятия

​Площадки, расположенные на территории отеля идеально отвечают запросам для
проведения корпоративных и развлекательных мероприятий любой сложности, от
бизнес встреч до крупных гала ужинов, фуршетов, свадеб, приватных празднеств и т.д. Опытная команда организаторов при отеле сотрудничает со всеми ведущими поставщиками Грузии, которые отвечают международным стандартам
предоставления качественного сервиса.

​Мы известны высоким уровнем навыков планирования, а также уникальным
подходом к организации по-настоящему особенных и незабываемых мероприятий:

​- Ивент Холл: 70 персон (закрытое помещение)
- Ивент Холл: 100 персон (под открытым небом)
- Конференц зал: 70-80 персон (театральная рассадка)
- Ресторан: 150 персон + 50 персон на террасе
- Терраса на крыше отеля: 250 персон
- Бассейн и бар: 200 персон

Исключительные эмоции с каждым разом

​Резиденция Владельца

​Частная собственность на территории отеля в окружении виноградников с
захватывающим видом на Кавказский хребет. Здание завоевало не одну награду в сфере архитектуры, такие как: Архитектурная награда 2018 «Лучший семейный
дом», «Лучший интерьер резиденции» - награда АрхДейли и Стрелка, «Лучшее
здание 2021 года» - попал в десятку финалистов лучших проектов.

​- размер здания: 400 кв.м.

- 5 спальных комнат

- 3 ванные комнаты

- Кухня, столовая, гостиная

- открытый внутренний дворик и яблоневый сад (ферарра гала 700 деревьев)
- частный паркинг - винный погреб
- кладовая

​Перспективы развития

​В процессе строительства

​Минусовой (Подземный) Этаж Отеля

​На данный момент уже выполнены работы по обустройству минусового этажа
отеля, где будут расположены помещения для дополнительных сервисов: кинозал, бильярдная комната, караоке-бар, комнаты для массажа и спа процедур, салон красоты, развлекательная комната для детей.

​Застекленная терраса на крыше отеля с шикарными видами общежитие для
персонала на территории

Дополнительный развлекательные зоны во дворе (мини гольф, мини боулинг,
мультифункциональная спортивная площадка, теннисный корт)

​Дополнительная земля для развития территории отеля

​С территорией отеля граничит 2 гектара незатронутой земли, которая может быть
задействованы при развитии Фазы 2. На данной площади можно расположить до 10 частных или коммерческих коттеджей, второе здание отеля или спортивные и
рекреационные зоны.

​Что входит в продажу:

• ​Материальные активы:
• Земельный участок 11 га.
• Виноградники 6 га.
• Здание гостиницы
• Вилла
• Оборудование ресторана
• Оборудование винодельни
• Оборудование для сбора урожая

​Нематериальные активы:

• Торговая марка
• Сайт
• Базы данных, информационные системы
• Аккаунты в социальных сетях
• Регламенты, инструкции, технологические карты и т.п.
• Стратегия развития - описание перспектив направлений

​Контакты:

​Алишер Бикбулатов +7 (925) 777-77-01

​Алтайский край

​Выручка за 2023 год: 93 100 000 ₽

Чистая прибыль 2023 год: 48 000 000 ₽

​Стоимость бизнеса: 380 млн ₽

​Суть бизнеса

​Это единственное в России мараловодческое хозяйство, которое полностью
самостоятельно перерабатывает весь урожай пантов. Наши маралы обитают в
самых естественных и благоприятных условиях: возвышенности чередуются с
искусственными озёрами, альпийскими лугами, березовыми рощами, ручьями и
островками хвойного леса.

​На территории мараловодческого хозяйства расположена база отдыха
(оздоровительный комплекс) "Маральник". Именно на базе этого оздоровительно
комплекса предприятие развивает и внедряет новые технологии
пантооздоровления с использованием фитобочек - мини-сауна «Алтай»,
оборудования для круглогодичного изготовления пантового отвара для приема
пантовых ванн.

Комплекс состоит из двух зон:

• ​Туристическая (дома для проживания туристов, горнолыжная​трасса, зона консервации пантов и приготовления «бульона» для пантовых ванн, спа комплекс)
• ​Сельскохозяйственная ( техника для ведения сельхоз работ,оборудование для срезки пантов, гостиница для рабочих,зерносклады и навесы для кормов)

​Общая территория комплексов 4500Га
Полностью огорожено 2680 ГА железобетонными столбами и разделены на 15
парков
Все парки изолированы и подготовлены для разведения любых сельхоз животных
на данной территории

​Преимущества

​Супер раскрученое место, посещаемое топ звёздами России
Проходимость комплекса 10 000 человек в год
3 горнолыжных спуска с подъёмником
Огромная территория, которую невозможно приобрести сейчас
6 источников дохода
Круглогодичная рыбалка и охота
Возможность расширения бизнеса
Огромный спа комплекс, построенный в 2021 г

​База отдыха внесена в реестр гостиничного хозяйства, имеются все необходимые
сертификаты для ведения туристическо-оздоровительного отдыха

​Имеется рег.сертификат для приготовления и проведения пантовых ванн

​Постоянная клиентская база в летний период составляет более 100%
заполняемости, в зимний период от 70 до 80%

​Проработанные туристически-экскурсионные программы на летний и зимний
период

​Капитальные строения

​Уникальный интерьер помещений

​Экономика бизнеса

​Доходы в год:
1. Продажа пантов 30.200.000 р
2. Продажа крови 2.500.000 р
3. Проживание и процедуры 42.000.000 р
4. Услуги туристам 4.000.000 р
5. Розничная продажа бадов 9.000.000 р
6. Продажа животных 5.400.000 р

Итого: 93.100.000 р

​Активы:

1. Земля по кадастру 81.500.000 р
2. Здания, помещения 250.000.000 р
3. Животные 110.000.000 р
4. Техника, оборудование, транспорт 26.780.000 р

Итого: 468.280.000 р

​Что входит в продажу

​Материальные активы:

• Земельный участок 4500 га.
• Маралы, лошади
• Туристический комплекс на 80 мест (капитальные строения)
• Зона консервации пантов (капитальные строения)
• Зона SPA процедур ( пантовые ванны, массаж, детокс,косметология)
• Общежитие для сотрудников

Нематериальные активы:

• Сайт
• Социальные сети
• Базы данных, информационные системы
• Аккаунты в социальных сетях
• Регламенты, инструкции, технологические карты и т.п.
• Стратегия развития - описание перспектив направлений
• Запас пастбищ и сенокосов на удвоение поголовья

​Контакты
Алишер Бикбулатов +7 (925) 777-77-01

В чём суть бизнеса

​Комплекс состоит из 16 дизайнерских модульных построек, отдельно стоящих
номеров различной категории и площади (Geo купола, Neo юрты, Neo юрты с
фурако, Space люксы). Все номера оснащены камином и имеют собственных выход на террасу.

​​​Инфраструктура отеля включает в себя технические постройки, кафе Вдох и первый на Алтае концептуальный банный комплекс «Воспарение», который считается одним из лучших в России.

​Комплекс расположен на земельном участке 2,3 га. Все постройки и земельный
участок в собственности.

​Деятельность отеля с июля 2020 года.

Налогообложение - УСН Доходы минус расходы

​Выручка генерируется с 3-х основных видов услуг - проживание гостей, СПА
(банный комплекс), питание гостей.

​Все бизнес процессы и система учета настроены.

Сформирована команда управление, обслуживание, маркетинг, продажи.
Круглогодичное ведение деятельности.

Продвигается на всех основных соцсетях, имеет 67 тысячи подписчиков в Instagram
(@vdohaltay, @vospareniye) Сайт https://vdohaltay.ru/

​Ключевые преимущества бизнеса

​1. Алтай

​Регион Алтая стал объектом рекреации еще в прошлом веке. Еще 50 лет назад
власти увидели потенциал в этой территории, и с тех пор развитие туризма в
Республике Алтай имеет ключевое значение – местное и федеральное. Приоритет
на туристическое направление в социально-экономическом развитии региона
выставлен вплоть до 2035-го года. Но и после этого срока задачей российских и
региональных властей будет продолжать развитие туристического потенциала
Алтая, удерживать достигнутые планки.

​С точки зрения туризма Алтай – один из самых интересных уголков России. Алтай – уникальное место, где соединяются воедино качественная инфраструктура и
первозданная природа, современные туристические объекты и промыслы по
ткачеству ковров, теплоходы и пастбища для скота, буйство горных рек и гламурные кемпинги. Даже в религиозной «раскладке» можно увидеть многообразие мира: христианство и мусульманство соседствуют здесь с ламаизмом, буддизмом, язычеством и шаманизмом.

​Росту турпотока в последние три года способствует высокий спрос на отдых внутри страны и активное развитие уже популярных и новых туристических площадок.

​Стандартно на Алтай приезжает около полутора миллиона людей в год.

​При этом в 2019-2020 гг. наблюдается значительный рост – вплоть до 2,2 млн
туристских посещений за год.

​По итогам 2021 года турпоток незначительно снизился по сравнению с 2020 годом - до 2 млн 186 тыс. человек.

​Количество туристов, посетивших Республику Алтай в 2022 году, превысило 2,5 млн человек, что на 14,3% больше, чем в 2021 году.

​За девять месяцев 2023 турпоток составил 2,24 млн. посещений. Ожидается, что по итогам года эта цифра вырастет до 2,55 млн.

​2. Чемал

​Наиболее развитой туристической отраслью на Алтае является Чемальский район Алтая.

​В Чемальском районе проживают чуть больше 10000 человек, а отдыхают, за
туристический сезон, более полумиллиона туристов.

​Чемал — это село на Алтае, центр одноименного района, который считается самым популярным туристическим направлением Горного Алтая. Здесь, едва ли не в шаговой доступности, расположены главные природные достопримечательности региона: водопады, реки, горы, леса, озера, пещеры и многое другое. Немало в окрестностях Чемала и других интересных локаций, в числе которых многочисленные места археологических раскопок на стоянках древних племен, населявших Алтай тысячи лет назад. Есть в селе и парки, и музеи, и храмы, но всё же главная ценность региона — это природа.

​Озеро Ая — это популярный у туристов водоем, где есть оборудованные пляжи,
базы отдыха, рестораны, развлечения и прочая необходимая для хорошего
времяпрепровождения инфраструктура. В то время как в остальных озерах и реках Алтая вода зачастую очень холодная, в Ая она прогревается выше 20 градусов, что идеально для купания. Если вы немного подустали лазить по горам и хотите побездельничать на шезлонге у воды, Ая прекрасно подойдет для этого.

​Одна из особенностей Чемала, выгодно отличающая его от других регионов
Горного Алтая – полное отсутствие комаров и прочих кровососущих насекомых.

​3. Узнаваемый бренд

​Сайт https://vdohaltay.ru/ Рейтинг 4,9 на Яндексе
Инстаграм - 67 тыс. подписчиков @vdohaltay, @vospareniye

​4. Баня

​Архитектурное строение, огненные программы и тд
сайт https://www.vpar.space Рейтинг на Яндексе 5,0
Инстаграм - 3 тыс. подписчиков

​Банный комплекс «Воспарение» — гармоничное сочетание уникальных обычаев
парения, чуткого сервиса и особой атмосферы.

​Магическая культура, сказочный стиль в интерьере, потрясающие горные виды и
контрасты дают возможность возвыситься над бытом, привычным укладом,
проблемами и увидеть мир свысока.

​Индивидуальные программы

​Любимая гостями программа - Огненный Алтай

​Огненная терапия (древнекитайская традиция, которой 3000 лет) для расслабления перед заходом в парную. Пар с ароматами алтайских трав в начале программы, массаж перед интенсивным парением и погружение в купель для контраста — время для встречи с собой и обретение силы.

​Текстиль для гостей

​Линия гостевого текстиля специально разработана для посетителей нашего банного комплекса.

​Все предметы выполнены из натуральных материалов, они двухслойные и не боятся высоких температур, позволяют коже дышать, дарят ощущение комфорта и уюта.

​5. Земля в собственности 2,3 га.

​В связи с активным развитием региона и туристического бизнеса стоимость
земельных участков постоянно растет и в дальнейшем также будет расти.

​С каждым годом Республика Алтай приобретает все большую туристическую
специализацию: по информации правительства России, каждое четвертое
путешествие внутри страны совершают в Горный Алтай. С этим растет и
инвестиционная привлекательность региона. По данным Союза риэлторов Барнаула и Алтая, в 2022 году 80% сделок по недвижимости были заключены именно на землю. Найти свободный участок на выгодной территории, в будущем кластере, все сложнее.

​История создания бизнеса

​Дата официального открытия 02.07.20

​Его создатели - успешные бизнесмены и активные путешественники. Они
стремились создать синергию места передающего великолепие Алтайских
ландшафтов и высококлассный и комфортабельный объект гостиничного
размещения, где гости смогут насладиться расслабляющей атмосферой и
премиальным сервисом.

​Тем самым объект стал первопроходцем среди отелей данного типа в республике

​ВДОХ – это место для новых впечатлений: вдохновения и перезагрузки, семейного счастья, романтических приключений, встреч с друзьями, наслаждения природой, уединения со своим внутренним миром.

​Особую важность создатели уделили как инфраструктуре комплекса, так и дизайну и оснащению номеров. Экологичные материалы, дизайнерская мебель и
элегантные детали делают объект особо притягательным для гостей.

​Стоимость создания в 2024 г

​Если бы вы начали строить отель сегодня, вы бы потратили:

​Общая цена жилой площади с террасами 75 600 000

​ИНЖЕНЕРИЯ

Прокладка уличной инженерии ( э/э, вода, свет, канализация, интернет) по пятну
застройки 1,5 га.

900 метров погонных * 5000р за м.п = 4 500 000

Решение вопроса с подлючением э/э и установка резервного питания в т.ч дизель
генератор

подлючение э/э 1 000 000

резерное питание 500 000

дизель генератор 250 к.вт 2 500 000

ИТОГО: по инженерии 8 500 000

​ХОЗ ПОМЕЩЕНИЯ+КУХНЯ

Площадь общежития + прачечной+кухни = 201,8 м.кв

Цена строительства и комплектацией примерно 85 000 м.кв

ИТОГО: цена общежития + прачечной+кухни 17 153 000

​КАФЕ РЕСТОРАН

Площадь 114 м.кв цена = 1 500 000

Терраса и ступени 140 м.кв * 15 000 = 2 100 000

Фундамент под купол 114 м.кв * 10000 = 1 140 000

Оснащение мебелью. техникой, посудой, текстилем 6 000 000 ( самый минимум)
ИТОГО: по куполу кафе 10 740 000

​БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ

Забор 500 м.п * 8000 = 4 000 000

Озеленения, газоны, десткие площадки примерно 2 500 000

Тропинки около 600 м.п * 4000 = 2 400 000

Итого по благоустройству: 8 900 000

​БАННЫЙ КОМПЛЕКС

фендамент под сруб 65 м.кв * 38 000 = 2 500 000

Площадь сруба 65 м.к * 350 000 = 22 750 000

Премиальная отделка помещений и остекление 65м.кв * 100 000 = 6 500 000
Площадь конуса 28 м.кв * 250 000 = 7 000 000

Склад 25 м.кв * 40000 = 1 000 000

Печь 2 500 000

Террасы 160 м.кв *15 000 = 2 400 000

Забор 150 м.п * 8000 = 1 200 000

​Озеленения, газоны 800 000

Тропинки около 100 м.п * 4000 = 400 000

Прокладка уличной инженерии ( э/э, вода, свет, канализация, интернет) по пятну
застройки 100 метров погонных * 5000р за м.п = 500000

​Решение вопроса с подлючением э/э и установка резервного питания в т.ч дизель
генератор

подлючение э/э 300 000

резерное питание 500 000

​ИТОГО: банный комплекс 50 000 000

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТКИ 2 га по 250 000 за сотку = 50 000 000

Общий итог: 223 893 000 рублей срок 2 года.

​Экономика бизнеса
Выручка генерируется с 3-х основных видов услуг:
Проживание гостей
СПА (банный комплекс)
Питание гостей

​Перспективы развития
Планируется постройка бассейна
Постройка второго банного комплекса
Постройка 2 улиток
Приобретение дополнительного земельного участка

​Что входит в продажу

​Материальные активы:

• ​Земельный участок 2,3 га.
• 16 дизайнерских модульных построек
• Концептуальный банный комплекс «Воспарение»
• Кафе Вдох
• Прачечная
• Общежитие для сотрудников

​Нематериальные активы:

• ​Торговая марка
• Сайт
• Базы данных, информационные системы
• Аккаунты в социальных сетях
• Регламенты, инструкции, технологические карты и т.п.
• Стратегия развития - описание перспектив направлений

​Контакты

​Алишер Бикбулатов +7 (925) 777-77-01

Revenue for 2023: 1,034,444 $
Net profit 2023: 533,333 $
Business value: 4,222,222 $

The essence of the business

This is the only rhododendron arboretum in Russia that completely independently processes the entire antler harvest. Our rhododendrons live in the most natural and favorable conditions: hills alternate with artificial lakes, alpine meadows, birch groves, streams and islands of coniferous forest.

The recreation center (wellness complex) "Maralnik" is located on the territory of the rhododendrons breeding farm. It is on the basis of this wellness complex that the company develops and implements new technologies for pantotherapy using phytobanks - mini sauna "Altai", equipment for year-round production of antler broth for taking antler baths.

• The complex consists of two zones:
• Tourist (houses for tourists, ski slopes, antler conservation area and preparation of "broth" for antler baths, spa complex)
• Agricultural (machinery for agricultural work, equipment for cutting antlers, a hotel for workers, grain warehouses and sheds for feed)
• The total area of the complexes is 4500Ha
• Fully fenced 2,680 hectares with reinforced concrete pillars and divided into 15 parks
• All parks are isolated and prepared for breeding any farm animals in the area

Advantages

• A super hyped place visited by top Russian stars
• The negotiability of the complex is 10,000 people per year
• 3 ski slopes with an elevator
• A huge territory that cannot be acquired now
• 6 sources of income
• Year-round fishing and hunting
• Business expansion opportunity
• A huge spa complex built in 2021

The recreation center is included in the register of the hotel industry, there are all the necessary certificates for conducting tourist and recreational recreation

There is a registration certificate for the preparation and holding of antler baths

The permanent customer base in summer is more than 100% occupancy, in winter from 70 to 80%

Well-developed tourist and excursion programs for the summer and winter period.

Capital buildings

The unique interior of the premises

Business Economics

Income per year
1. Sale of antlers 335,555 $
2. Sale of blood 27,777 $
3. Accommodation and procedures 466,666 $
4. Tourist services 44,444 $
5. Retail sale of dietary supplements 100,000 $
6. Sale of animals 60,000 $
Total: 1.034.444 $

Assets
1. Land according to the cadastre 905.555 $
2. Buildings, premises 2,777,777 $
3. Animals 1.222.222 $
4. Machinery, equipment, transport 297.555 $

Total: 5.203.111 $

What is included for sale

Tangible assets:
• Land plot of 4,500 hectares.
• Deer, horses
• Tourist complex with 80 seats (capital buildings)
• Antler conservation area (capital buildings)
• SPA treatment area (antler baths, massage, detox, cosmetology)
• Staff dormitory

Intangible assets:
• Website
• Social networks
• Databases, information systems
• Social media accounts
• Regulations, instructions, technological maps, etc.
• Development strategy - description of the prospects of the directions
• Stock of pastures and hayfields to double the number of livestock

Contacts

Alisher Bikbulatov +7 (925) 777-77-01

The essence of the business

The complex consists of 16 designer modular buildings, detached hotel rooms of various categories and sizes (Geo domes, Neo yurts, Neo yurts with furako, Space suite). All rooms are equipped with a fireplace and have private access to the terrace.

The hotel's infrastructure includes technical buildings, a cafe Vdoh and the first conceptual sauna complex in Altai "Vosparenie", which is considered to be one of the best in Russia.

The complex is located on 2.3 hectares land plot. All buildings and land are owned. The hotel has been operating since July 2020.

Taxation - simplified taxation system “Income minus expenses”
The Company has three reportable segments - SPA (bath complex), guests’ meal and

accomodation.
All business processes and accounting system are customized.

The management, service, marketing, sales team is formed. Year-round operation. Major social networks are promoted

67 thousand followers on Instagram (@vdohaltay, @vospareniye) Site https://vdohaltay.ru/

Key business benefits

1. Altai

The Altai region became an object of recreation in the last century. Even 50 years ago, the authorities saw the potential in this territory, and since then, the development of tourism in the Altai Republic became crucial in local and federal way. The priority for the tourist destination in the socio-economic development of the region is set until 2035. But even after this period, the task of the federal and regional authorities is to develop the tourism potential of Altai and maintain the achieved standards.

From the point of view of tourism, Altai is one of the most interesting corners of Russia. Altai is a unique place where both high–quality infrastructure and pristine nature come together. There are modern tourist facilities, carpet weaving crafts, motor ships, cattle pastures, the riot of mountain rivers and glamorous campsites. Even in the religious "layout" one can see the diversity of the world: Christianity and Islam coexist here with Lamaism, Buddhism, Paganism and Shamanism.

The growth of the tourist flow in the last three years has been facilitated by the high demand for holidays within the country and the active development of already popular and new tourist sites.

As a standard, about one and a half million people come to Altai per year.

At the same time, in 2019-2020, there is a significant increase – up to 2.2 million tourist visits per year.

By the end of 2021, the tourist flow decreased slightly compared to 2020 - to 2 million 186 thousand people.

The number of tourists visiting the Altai Republic in 2022 exceeded 2.5 million people, which is 14.3% more than in 2021.

In the first nine months of 2023, the tourist flow amounted to 2.24 million visits. This figure is expected to grow to 2.55 million by the end of the year.

2. Chemal

The most developed tourism industry in Altai is the Chemal district of Altai.

A little more than 10,000 people live in the Chemal, and more than half a million tourists rest during the tourist season.

Chemal is a village in Altai, the center of the same name district, which is considered to be the most popular tourist destination in the Altai Mountains. The main natural attractions of the region are located here, almost within walking distance: waterfalls, rivers, mountains, forests, lakes, caves and much more. There are many other interesting locations in the vicinity of Chemal, including numerous archaeological excavations at the sites of ancient tribes that inhabited Altai thousands of years ago. There are parks, museums, and temples in the village, but still the main value of the region is nature.

Lake Aya is a body of water popular with tourists, where there are equipped beaches, recreation centers, restaurants, entertainments and necessary infrastructure for a good time. While in other lakes and rivers of Altai the water is often very cold, in Aya it warms up above 20 degrees, which is ideal for swimming. If you are a little tired of climbing mountains and want to lounge on a chaise longue by the water, Aya is perfect for this.

One of the features of Chemal that distinguishes it favorably from other regions of the Altai Mountains is the complete absence of mosquitoes and other blood–sucking insects.

3. Recognizable brand

Website https://vdohaltay.ru / Rank is 4.9 on Yandex Instagram - 67 thousand followers @vdohaltay, @vospareniye

4. Sauna

Architectural structure, fire programs, etc
Web-site https://www.vpar.space Rank is 5.0 on Yandex Instagram - 3 thousand subscribers

“The Vosparenie” sauna complex is a harmonious combination of unique soaring customs, responsive service and a special atmosphere.

Magical culture, fabulous interior style, stunning mountain views and contrasts make it possible to rise above everyday life, the usual way of life, problems and see the world from above.

Individual programs

The guests' favorite program is the Fiery Altai.

Fire therapy (an ancient Chinese tradition that is 3,000 years old) to relax before entering the steam room. Steam with aromas of Altai herbs at the beginning of the program, massage before intensive steaming and immersion in the font for contrast — time to meet yourself and gain strength.

Textile for guests

The line of guest fabrics is specially designed for visitors of our sauna complex.

All items are made of natural materials, they are double-layered and are not afraid of high temperatures, allow the skin to breathe, give a feeling of comfort and coziness.

5. The owned land is 2.3 hectares.

Due to the active development of the region and the tourism business, the cost of land is constantly growing and will continue to grow in the future.

Every year, the Altai Republic acquires an increasing tourist specialization: according to the Russian government, every fourth trip within the country is made to Gorny Altai. Moreover, the investment attractiveness of the region is also growing. According to the Union of Realtors of Barnaul and Altai, in 2022, 80% of real estate transactions were concluded precisely on land. It is becoming more and more difficult to find a vacant plot in a profitable territory in a future cluster.

The history of business creation

Official opening date is 07/02/20

Business creators are successful businessmen and active travelers. They sought to create a synergy of a place that conveys the splendor of the Altai landscapes and a high-quality and comfortable hotel accommodation facility where guests can enjoy relaxing atmosphere and premium service.

The fundamental idea was to create a sense of reunion with nature, which is why the first futuristic domed buildings in Altai were created for the hotel.

Thus, the facility became a pioneer among hotels of this type in the republic.

VDOH is a place for new experiences: inspiration and rebooting, family happiness, romantic adventures, meetings with friends, enjoying nature, solitude with your inner world.

The creators have paid special attention to both the infrastructure of the complex and the design and equipment of the rooms. Eco-friendly materials, designer furniture and elegant details make the facility particularly attractive to guests.

The establishment cost in 2024

If you had started building a hotel today, you would have spend:

The total price of the living area with terraces is 840,000$

ENGINEERING
Laying of street engineering (electricity, water-supply, sewerage,the Internet) on a building spot of 1.5 hectares
900 linear metres * 56$ per l/m = 50 400$
Solution of the issue with electricity connection and installation of backup power, including diesel generator
Electricity connection 11 112$
backup power 5 555$
diesel generator 250 K.W 27 778$
TOTAL: engineering 94 845$
HOUSEHOLD PREMISES+KITCHEN
The area of the hostel + laundry + kitchen = 201.8 sq.m
The price of construction and equipment is approximately 85,000 sq.m
TOTAL: the price of a hostel + laundry +kitchen is 190 588$

CAFE RESTAURANT
Area 114 sq.m. price = 16 670$
Terrace and steps 140 sq.m. * 167$ = 23 380$
The foundation for the dome is 114 sq.m. * 111$ = 12 653$ Furnishing with furniture. appliances, dishes, textiles 66 667$ (minimum) TOTAL: 119 370$ for the dome of the café

LANDSCAPING OF THE TERRITORY
Fence 500 per linear meter* 89$ = 44 500$ Landscaping, lawns, playgrounds approximately 27 778$ The paths are about 600 l.m. * 45$ = 27 000$
Total for landscaping: 99 278$

BATH COMPLEX
Fundament for a log house of 65 sq.m. * 422$ = 27 430$
The area of the log house is 65 sq.m. * 3889$ = 252 785$
Premium interior decoration and glazing 65 sq.m. * 1111 $ = 72 215$
Cone area 28 sq.m. * 2 778$ = 77 784$
Warehouse of 25 sq.m. * 445$ = 11 125$

Terraces of 160 sq.m. *167 $ = 26 720$
Fence 150 l.m.* 89 $ = 13 350 $
Landscaping, lawns 8 889$
The paths are about 100 l.m.* 45$ = 4500$
Laying of street engineering (electricity, water-supply, sewerage,the Internet) according to the building spot 100 linear meters * 55$ per sq.m. = 5 555$

Solution of the issue with electronic connection and installation of backup power, including diesel generator
Electricity connection 3 334$
backup power 5 555 $

TOTAL: 555 555 $ bath complex
LAND PLOTS OF 2 hectares at 2 777$ per hundred = 515 000 $ Total: 2 500 000 $ for a period of 2 years.

Business Economics

The Company has three reportable segments :
Accommodation for guests
of the SPA (bath complex)
Meals for guests

Development prospects

Planned building of a swimming pool

Construction of the second bath complex

Building 2 snails

Purchase of an additional land plo

What is included in the sale of a Business

Tangible assets:

• plot of 2.3 hectares
• 16 designer modular buildings
• Conceptual bath complex "Vosparenie"
• Cafe “Vdoh”
• Laundry

Staff dormitoryIntangible assets:

• Brand name
• Website
• Databases, information systems
• Social media accounts
• Regulations, instructions, technological maps, etc.
• Development strategy - description of the prospects of the directions

Contacts:

Alisher Bikbulatov +7 (925) 777-77-01