Схема №1. Милейшей души человек – а из квартиры выставил

На рынке аренды сегодня очень часто можно встретить истории, когда безобидный на вид собственник квартиры, после заключения договора об аренде, едва ли меняет декорации с точностью до наоборот.

Своей историей делится Ольга: Мы с супругом искали вариант долгосрочной аренды. Хотели перебраться поближе к работе. Оба трудимся в научно-исследовательском институте, муж готовится к защите, поэтому трата нескольких часов на дорогу стала казаться нам непростительной роскошью.

Искали вдумчиво, и в определенный момент, как мы посчитали, подобрали идеальный вариант – просторная, светлая квартира, тихие соседи, а главное, - хозяйка жилья произвела очень доброе впечатление. Мы даже умудрились, по собственной инициативе, заплатить аренду за три месяца вперед.

Что было дальше, вспоминать грустно, - буквально, с первых дней владелица квартиры стала под разными предлогами приезжать с тем, чтобы «проверить недвижимость». Едва ли не в первый свой визит вернула на прежнее место передвинутый супругом журнальный столик. Затем потребовала сменить занавески на прежние, а посуду, которую мы убрали в кладовую, демонстративно пересматривала на протяжении часа («А вдруг вы сервиз разбили, или вилок после вас не досчитаешься?»).

В общем, месяц мы с трудом «продержались», а дальше пришлось съехать. Попытка вернуть уплаченные деньги обернулась, в прямом смысле слова, «пыткой». И если бы не помощь моего брата, юриста, не знаю, чем бы все это вообще завершилось. Хотели тишины и покоя, спокойной обстановки для работы, минимум времени в пути, - а получили месяц с лишним головной боли и долю разочарование в людях.

Схема №2. Подселение к неблагонадежному собственнику

Нередко арендаторы комнаты сталкиваются с проблемой, которую сложно распознать на первом этапе знакомства с хозяевами квартиры. Будь то проблемы с алкоголем или странные формы поведения, не приемлемые Вами. Самое неоптимистичное в таких ситуациях, - это риск того, что риэлтор может быть заодно с собственником.

Я приехала в город поступать, рассказывает Светлана, студентка театрального училища. Мест в общежитии не оказалось и пришлось искать комнату на подселении. Времени оказалось совсем немного, своими силами найти не удавалось, обратилась к агенту. Буквально, на следующий день меня привели по адресу «самой лучшей в мире квартиры».

Я посмотрела – комната чистая, необходимая мебель есть; хозяйка добродушно рассуждала о Станиславском и искренне желала мне успешно пройти испытания. Оплатив услуги риэлтора, и отдав деньги за месяц проживания, я спешно направилась решать вопросы юного абитуриента.

А вечером, «дома», меня ждал неприятный сюрприз. Хозяйка квартиры, Елена Сергеевна, шумно «праздновала» мое новоселье. Компанию ей составлял откуда-то взявшийся супруг (при нашей первой встрече женщина представилась одинокой) и его друзья. Забрав свой не распакованный чемодан, я поспешила уехать к приятельнице, с которой познакомилась накануне.

Вернувшись на следующий день, с намерением вернуть свои деньги и хозяйские ключи, встретила лишь сиротливо неубранную посуду и спящих повсюду хозяев и их гостей. Причем, гости эти спали даже в той комнате, которая еще формально значилась за мной.

Схема №3. Ключи на руках, а хозяин не в курсе

Еще одним распространенным вариантом мошенничества становится повторная пересдача жилья. Суть схемы состоит в том, что квартиру Вам сдает не сам собственник. А такой же арендатор, как и Вы. Причем, сдать ее он может не только Вам, но и третьим лицам. Разумеется, жилье сдается на условиях предоплаты. Что собственно и составляет часть урона для Вашего бюджета.

Сергей искал жилье долго и безуспешно, - я уже отчаялся, признается молодой человек. Когда, вдруг, наткнулся на объявление, которое, как будто только меня и ждало. Квартира неподалеку от аэропорта мне нужна была как воздух. Я часто летаю в командировки, иногда даже среди ночи приходится собирать вещи и отправляться в путь. Встретился с «хозяином». Бегло посмотрел документы, внес предоплату, взял ключи и попрощался.

Из командировки вернулся через пару дней, и очень удивился тому, что не могу попасть в свою квартиру. Оказалось, после меня, ее еще пересдали нескольким квартирантам. К сожалению, увидеть «псевдовладельца» никому из нас больше не удалось, как и своих денег.

Схема №4. Договор есть – смысла нет

Казалось бы, договор аренды у Вас есть, ключи в кармане, а в душе чувство абсолютного комфорта. И тому есть все основания – хозяин адекватен, деньги на оплату присутствуют, соседи не тревожат, чего еще можно желать? И вот в тот самый момент, когда ваша бдительность мирно дремлет, у хозяина квартиры возникают какие-то неотложные вопросы. Он обращается к Вам с безобидной просьбой – оплатить проживание за несколько месяцев вперед.

Мы с сестрой жили в квартире третий месяц, - рассказывает Оксана. Сестра – студентка, я только устроилась после окончания ВУЗа. Квартиру нашли быстро, хозяева нам сразу показались очень добрыми и интеллигентными людьми.

Поэтому когда им понадобились деньги, мы, не задумываясь, внесли сумму за полгода вперед (мне, как раз, выплатили «подъемные»). По иронии судьбы «подъемные» стали «спусковым механизмом» для разрушения нашей с сестрой безоблачной жизни.

Через пару дней на пороге квартиры появился сын Антонины Николаевны и Игоря Петровича. И в достаточно грубой форме потребовал покинуть помещение. Оказалось, что квартира, по закону, принадлежит ему. А его «родители», на самом деле, оказались какими-то дальними родственниками или знакомыми. Которые должны были присматривать за жильем. Разумеется, сдавать его они не имели права. И наш договор, как оказалось впоследствии, не нес никакой юридической силы.

Схема №5. Квартира «с приданным»

Замыкает наш сегодняшний рассказ о неблагонадежных сделках история, которая повторяется на рынке аренды недвижимости изо дня в день. Речь идет о случаях, когда Вам предлагают идеальный вариант. И вот Вы, с удовольствием согласившись, обнаруживаете в последствие «приданое квартиры».

Я и не думала никогда, что в одной квартире может жить столько людей, - делится с нами Ярослава. Приехав из другого города, быстро нашла жилье по объявлению. Днем посмотрела, все устроило. Отдала деньги и уехала по делам. Вечером вернулась и не поверила своим глазам. В квартире было не меньше десяти человек. Что-то наподобие мини-хостела. Только негласного. И я об этом не была предупреждена заранее.

Мы рассказали Вам о наиболее часто встречающихся историях обмана потенциальных арендаторов жилья. Старайтесь внимательно оценивать предложения, а главное, соотносить это с тем, о чем прочитали только что. И тогда, мы уверены, договорные отношения с надежными владельцами жилья обнаружат себя совсем скоро.

2. Квартирная мошенница! https://vk.com/id428804883 Выкладывает фото квартир, просит залог за просмотр, якобы родственник далеко живет, чтоб ему зря не ехать и исчезает!!! Еще такой совестной себя выставляет!

3. Внимание аферисты мошенники снимают квартиру особенно в советском районе Красноярска почти не платят аренду и воду и свет,Винскевич Александр и Архипова Варвара(работает кассиром в магазине или супермаркете),еле их выселил,так и не заплатили и еще типа подадут на меня суд за моральный ущерб 500 тыс

4. ОСТОРОЖНО МОШЕННИЦА!

Арендодатели Красноярска, будьте бдительны. Эта женщина снимает квартиры с мужем Денисом Парфёновым и двумя детьми, платит только за один месяц и дальше начинает петь песню про болезни свои, детей, нет работы , нет денег и т.д. и т.п. Не платит по коммунальным.

В конечном итоге съезжает к другим арендодателям и перестаёт выходить на связь, даже не отдаёт ключи.

Если не хотите попасть на деньги, запомните это лицо

5. ЖЕЛТОВ ОЛЕГ ЕВГЕНЬЕВИЧ – МОШЕННИК, ВОР.

Если вобьете данного персонажа в любом поисковике, то увидите, как учредителя компании ООО ПАРКЕТ-СИТИ (также имеются другие компании), ищет съемные квартиры, в разных городах, но, как я понял, большую часть обитает в Москве.

У меня арендовал квартиру, обещал, что выплатит компания, но после того как заканчивалась вторая неделя и постоянные отговорки, что-то там бухгалтеры напутали, скоро должны деньги прийти на карту, понимал о мошенничестве.

Скорее всего продолжает заниматься такой деятельностью, о прошлых арендодателях говорит: «продали квартиру, сказали съехать».

Работает он не один, с женщиной, брюнетка невысокого роста примерно160 -170 см, зовут Алина. При мне, они приехали заселятся на машине FORD FOCUS (ФОРД ФОКУС) темно-синего цвета (к сожалению номер забыл записать).

Помимо этого, они действительно продают ламинат и паркет, как я понял с пострадавшего: арендуют место в ТЦ, красиво все расставляют, а когда клиент заказывают материалы на большую сумму денег, на следующий день уезжают.