Что предлагает нам государство? Есть 2 самых понятных и популярных способа приобретения жилья.

1.     Купить квартиру за наличку. Но возвращаемся к статистике и понимаем, что воспользоваться таким способом могут не более 5% населения страны. Что делать остальным? Здесь государство предлагает 2-й способ…

2.     Ипотека. Ипотека сегодня самый популярный способ приобретения жилья, но при этом самый дорогой способ. Блогеры миллиардеры, расскажут вам что не надо покупать себе квартиру в ипотеку т.к. это «кабала», «рабство», на 20 и более лет. При этом в альтернативу предлагают съём, чтобы снизить ежемесячную нагрузку в платежах. И так мол весь мир делает, Америка там и Европа. Но это заблуждение.

Я хочу поделиться своим примером покупки квартиры в ипотеку, что бы каждый понимал все сложности, с которыми предстоит столкнуться если семья принимает решение идти на этот шаг. Начнем с начала. Для того что бы купить квартиру в ипотеку, нам нужно иметь:

·      Официальный подтвержденный доход, и желательно (но не обязательно, в случае если вы предприниматель) постоянную работу;

·      Хорошую кредитную историю;

·      Поручителя или залог. Последним может служить приобретаемый объект недвижимости.

·      Возраст. Желательно быть молодым, чтобы получить ипотечный кредит на длинный срок 20-30 лет.

·      Собрать кучу бумажек и предоставить это в короткий срок в банк.

И тут мы снова возвращаемся к статистике: каждый третий Россиянин имеет плохую кредитную историю. Как решать квартирный вопрос этой категории граждан государство не говорит. А это на минуточку около 35 млн. человек. Но давайте сначала разберемся с теми, кто может себе это позволить. Для решения данной задачи, понадобится всего 4 параметра:

1.     Стоимость объекта недвижимости;

2.     Сумма первоначального взноса;

3.     Процентная ставка кредита;

4.     Срок кредита.

Сегодня банки выдают ипотеку от 6,5% годовых, но чаще всего ставка выше. Мы не берем в расчет сельскую и дальневосточную ипотеку, т.к. по ней пока проходят всего 15% клиентской аудитории, да и условия на приобретаемые объекты недвижимости подходят далеко не всем. Средняя стоимость квартиры в крупном городе Дальнего Востока от 4,5 млн руб. Это примерно 50 кв. 2-х комнатная квартира. У нас на старте есть 20% стоимости объекта недвижимости на первоначальный взнос. Срок, чаще всего будет завесить от готовности кредитуемого вносить сумму ежемесячного платежа, комфортного для его ежемесячного дохода. Теперь давайте считать:

·      Срок кредита 180 мес. или 15 лет. Ежемесячный платеж при такой сделке будет составлять 31 360 руб. Переплата за 15 лет составит 2 044 800 руб.

·      Срок кредита 240 мес. или 20 лет. Ежемесячный платеж при такой сделке будет составлять 26 841 руб. Переплата за 20 лет составит 2 841 840 руб.

·      Срок кредита 300 мес. или 25 лет. Ежемесячный платеж при такой сделке будет составлять 24 307 руб. Переплата за 25 лет составит 3 692 100 руб.

2й вариант на 20 лет получается наиболее предпочтительней, т.к. нагрузка ежемесячного платежа не сильно отличается от третьего варианта, но платить на 5 лет меньше. Тут нужно учесть 1 момент, что к ежемесячному платежу стоит включить коммунальные платежи, которые так же будут ложиться на ваши плечи и отказаться от них нельзя. В среднем это 5-7 тыс. руб. И того за квартиру вы будете платить уже не 26 841 руб. а примерно 32 000 руб. минимум.

Теперь смотрим на переплату. При любом раскладе мы покупаем либо полторы, либо две квартиры, одна из которых остается банку. Тут нужно понимать, что в переплату включена только сумма уплаченных вами процентов за весь срок пользования кредитом. Многие при этом забывают, что каждый год необходимо оплачивать страхование, которое составляет около 15-20 тыс. руб. Так же в переплату стоит включить, к примеру услуги риэлтерской компании, которая будет подбирать вам объект недвижимости и помогать в оформлении на всех этапах. Еще различные пошлины и платежи нотариусу если сделка будет сложной.

Интересная математика получается. От такой математики пропадает всякое желание покупать квартиру в ипотеку. Каждый год банки выдают около 1,5 млн ипотечных кредитов, более 40% из которых не в состоянии выплатить заемщики. Поэтому, когда встает вопрос о том, как поднимать демографию страны, как снизить отток мозгов и капитала из страны, вывод, который напрашивается - нужно сначала решить вопрос с доступностью жилой недвижимости гражданам страны.

В 2011 году я купил квартиру в ипотеку. Тогда под 12% годовых, на 15 лет. Мне удалось закрыть кредит раньше на 5 лет, но сумма переплаты составила 100%. То есть я купил одну квартиру себе, а вторую банку. За 10 лет со мной случилась масса всего. Первые 2 года все было не плохо. Я исправно платил, но в какой-то момент я потерял работу и не мог платить ежемесячный платеж. В результате я брал новый кредит, чтобы гасить имеющиеся и попадал во все большую долговую яму. В итоге, мне потребовалось долгих 8 лет что бы выйти из этой ситуации и закрыть все свои долги. Все эти 8 лет я постоянно находился в стрессе. Каждый день ты думаешь о том, что нужно внести 25 000 руб. + 7 000 руб. коммуналки. И это не малые деньги, которые ты тратишь не на себя, а на квартиру, в которой ты просто живешь что бы не спать на улице. При этом ты тратишь лучшие годы своей жизни, экономя, отказывая себе во всем. Через 20 лет ты не будешь так энергичен как в 25 лет, или даже в 30. Когда ипотека закончится самое ценное время твоей жизни уйдет, и ты никогда его больше не вернешь. Поэтому важно принимая такое решение как купить квартиру используя ипотечный кредит здраво оценивать все риски, связанные с последствиями такого решения.

Ипотека — это инструмент быстрого и дорогого приобретения жилья. Дорогого во всех смыслах этого слова. У неё есть как преимущества, так и недостатки, часть из которых мы уже разобрали.

Плюсы ипотечного кредитования:

1.    Быстро. То есть срок от подачи документов до получения положительного решения очень небольшой. За 1 месяц любой клиент (при условии одобрения банка) может купить квартиру, которая нравится именно ему.

2.    Платежи за собственное жилье. Те, кто снимает поймут, как важно жить именно в своей квартире, где ты можешь сделать ремонт, который ты хочешь, купить ту мебель, которую ты хочешь и самое главное тебя не выгонят из квартиры в любой момент, когда того захочет собственник.

3.    Возможность возврата налогового вычета при покупке квартиры. Существует возможность вернуть налог на покупку недвижимости 13% от стоимости объекта, но не более 2 млн руб. В случае с ипотекой, такой вычет можно делать не только из стоимости самого объекта недвижимости, но и с оплаченных процентов используя кредитный договор.

4.    Отсрочка платежа в случае потери работы. Чаще всего дается на 6 месяцев, для решения своего финансового благосостояния.

5.    Возможность использования мат. капитала, и государственных программ поддержки.

Минусы ипотечного кредитования:

1.     Одобряют не всем. Если ваша кредитная история либо какие-то бумаги не устроят банк кредитор, вам просто откажут в предоставлении ипотечное кредита.

2.     Высокая цена. Ипотека слишком дорогая что бы приобретать жилую недвижимость и проживать в ней. Сумма переплаты составляет от 70% до 200%. Сумма ежемесячного платежа настолько велика, что огромное количество семей не в состоянии её выплачивать.

3.     Залог. Ваша квартира будет находиться в залоге у банка, хотя в свидетельстве о регистрации, вы будете числиться собственником объекта недвижимости. Юридически ваша собственность имеет меньшую юридическую силу чем обременение в пользу банка кредитора. Есть еще один момент почему банк не оформляет объект в собственность на себя. Это налог на имущество юридических лиц. Во многих регионах страны он есть и составляет от 1% до 2,2% от кадастровой стоимости. В год это может быть серьезная сумма, которую банки не готовы платить. Поэтому Юридическое оформление происходит именно на физическое лицо, но сам объект находится в залоге.

4.     Невозможность вернуть деньги за оплаченный объект, на любом этапе сделки. Бывает необходимость переезда. Вы не можете взять, прийти в банк, написать заявление и вернуть квартиру банку, при этом забрав все взносы, оплаченные в банк. Процедура возврата денег возможно только при продаже квартиры, но после полного возврата долга. То есть сначала продаем квартиру, далее снимаем обременение и после продаем. Но тут не стоит забывать о следующем минусе.

5.     Ануитентные платежи. Так как есть процентная ставка за пользование кредитом, первые несколько лет вы будете оплачивать процент за пользование кредитом из ежемесячных взносов, а само тело кредита практически не будет уменьшаться. Приведу свой пример, за 5 лет я отдал банку около 1,5 млн. руб. в виде ежемесячных платежей. Тело кредита при этом сократилось всего на 300 000 руб. остальное были проценты.

6.     Инфляция. В любом кредитном договоре существует пункт, который страхует риски банка, в случае возникновения неблагоприятной обстановки в экономике. Проще говоря форс мажор. Банк, в одностороннем порядке вправе пересмотреть условия договора и увеличить ставку платежа по кредиту. Банки понимают, что экономика страны напрямую зависит от политической ситуации в стране. С последней, к сожалению, все не так однозначно.

7.     Требование полного возврата долга. В случае просрочки платежа, банк вправе требовать полного погашения задолженности. При условии вышеуказанных минусов, заемщик может столкнуться с ситуацией, что его квартира будет продана за стоимость ниже рыночной. Причина проста, банки не продают квартиры по рыночной цене. Реализация объекта происходит на торгах. Суммы вырученной при такой продажи может не хватить что бы полностью покрыть кредит, и заемщик останется должен банку. Короче говоря, платил, платил, в итоге остался должен да ее и без квартиры.

Есть и другие недостатки, но думаю, что этого достаточно для понимания всей ответственности, которую берет на себя заемщик, покупая квартиру в ипотеку. И вроде бы государство дает различные инструменты поддержки населения в виде государственных субсидий и различных программ кредитования. Но давайте будем честными, все это работает только с целью поддержки банковского сектора экономики. Но не нацелено реально поддержать население, т.к. ключевые проблемы граждан они не решают. Давайте просто на еще одном примере постараюсь объяснить почему такие меры не помогают целевой категории граждан.

Дальневосточная ипотека сегодня выдается под 1% годовых. Банки не могут выдавать кредиты и займы ниже ключевой ставки рефинансирования. Ключевая ставка, под которую ЦБ РФ сегодня выдает коммерческим банкам займы составляет 6,5%. Соответственно любой коммерческий банк, вынужден брать деньги в долг у ЦБ с обязательством вернуть с процентами по ключевой ставке. Далее происходит следующее: Банки накручивают 1-2% сверху и выдают ипотеку уже под 7,5-8,5% годовых. Соответственно если банки вынуждены давать займы не ниже ключевой ставки, как тогда они выдают их под 1%? Все просто, разницу между выданным процентом и ключевой ставкой, покрывает государство. Теперь возвращаемся к расчетам выше и понимаем, что сумма переплаты будет около 3,5 млн руб. и она формируется из процентов за пользование кредитом. Соответственно, государство за каждую выданную ипотеку с процентной ставкой 1% компенсирует затраты банков в сумме разницы с ключевой ставкой или более. Формально поддержка есть, ведь конечный заемщик получает льготную ипотеку под 1% годовых. Но фактически деньги, выделенные государством для данной льготной ипотеки, покрывают убытки банков, которые они бы понесли, выдав деньги в займ ниже ключевой ставки ЦБ.

При таком раскладе у меня всегда возникает вопрос, почему государство просто не выдаст эти 3,5 млн на семью и не решит вопрос огромной массы людей? Ответ каждый найдет для себя сам.

Свет в конце тоннеля…

Что делать если потребность в приобретении квартиры есть а способа мы знаем только 2 и оба не подходят? Ипотека появилась в России после развала СССР. В 1993 году с приходом коммерческих банков на рынок России появились первые кредитные продукты. Но как приобреталась недвижимость до перехода с плановой экономики на рыночную? Наши мамы, папы, бабушки и дедушки раньше покупали недвижимость с помощью кооперации. Все помнят гаражно-строительные кооперативы, или кооперативы при заводах, помогавшие заводчанам получать жилье. Германия после второй мировой войны смогла решить все свои основные экономические проблемы и стать одной из самых экономически развитых стран в мире, с помощью повсеместного использования кооперации. Кооперативы и кооперация — это объединение граждан или организаций, которые путем объединения средств пайщиков помогают друг другу покупать имущество. Проще говоря, касса взаимопомощи. Тут тоже есть куча плюсов и минусов, которые стоит разобрать, ведь сегодня для многих читающих этот пост не понятно какая механика приобретения жилья, как распределяются финансовые потоки, какая юридическая база, по которой регулируются кооперативы в стране. Все это сложно и не понятно, нужно разбираться, а это сложный путь. Цель этой статьи показать инструменты, которые сегодня можно использовать, чтобы покупать недвижимость выгоднее чем это предлагает ипотека и об этом мы поговорим во второй части статьи.

Начнем мы немного с другого, но это важно при прохождении пути к созданию пассивного дохода в 10 000 $. В 2019 году я устроил себе челендж «1 000 км за год». Задача до банальности поста, за один год пробежать 1 000 км. Те, кто бегает поймут на сколько это сложно, но данный челендж научил меня нескольким вещам, а именно ставить большие цели и достигать их. На выполнение данной цели у меня ушло 349 дней и 120 пробежек. 28 декабря 2019 года я пробежал последние 15 км и зафиксировал достижение цели с отметкой 1 000 км 200 м. В любом деле важный навык — это постановка цели, разработка плана и дисциплина его исполнения, даже в таком не легком деле, как создание пассивного дохода в 10 000 $ в месяц.

При произношении или прочтении слова инвестиции, большинство людей представляют себе сложные математические схемы, графики, законы, фондовые рынки, биржи и какую-то там финансовую грамотность. К сожалению, финансовой грамотности не учат в школах и институтах, даже на экономическом факультете. А действительно ли все так сложно, как кажется на первый взгляд?

Каждый раз говоря о больших деньгах, мы не видим возможности кратно приумножить свои накопления и доходы. В чем же кроется секрет финансового благосостояния?

В данной статье я покажу как из любой финансовой ситуации можно выйти на пассивный доход.

Давайте представим ситуацию в которой кто-то узнает себя. Представьте - Вы еле сводите концы с концами, есть обязательства по кредитам, коммунальным платежам, растущие цены сводят вас с ума. Вам приходится подрабатывать, что бы хоть как-то выбраться из сложившейся ситуации. В такие моменты никто не думает об инвестициях. Чаще всего тех денег, что вы получаете не хватает для покрытия основных платежей. И у меня к вам только 1 вопрос: «Куда приведет Вас эта дорога?». К сожалению, принятые решения в прошлом, заставляют расплачиваться будущим. Я знаю о чем говорю, ведь я сам оказался в подобной ситуации и мне потребовалось долгих 7 лет что бы изменить ситуацию. Но на этом пути я не читал статей подобной этой, а лишь экспериментировал, пробовал, разбирался и просто много работал. Было бы здорово пройти этот путь снова, но только с теми знаниями, о которых сегодня я расскажу вам в данной статье.

Существует всего 5 основных правил, соблюдая которые, вы обязательно дойдете к цели.

Правило 1. Начни откладывать 10% от своего дохода.

Давайте просто посчитаем, если в течении года откладывать по 10% с вашей зарплаты, вы уже через 10 месяцев увидите на своем счету сумму равной вашему среднему месячному доходу. К примеру, в среднем вы зарабатываете 50 000 руб. 10% от этой суммы равна 5 000 руб. Если вы отложите эту сумму в самом начале месяца и просто не будете на нее рассчитывать, с вами произойдет что-то страшное?

Возможно, вы сразу воспримите данное правило в «штыки». «Как я могу откладывать 10%, когда мне и так не хватает, на платежи по кредитам и другим обязательствам? Если я буду откладывать, то мне будет еще сложнее»

Да, если у вас нет плана и нет поставленной цели выйти на пассивный доход в 10 000 $ в месяц, скорее всего таким и будет ваш ответ. Но если вы поставили цель и начали откладывать, вы удивитесь что это не так заметно для вашего бюджета. Когда я начал откладывать свои первые деньги, через некоторое время заметил, что эти 10% не причиняют мне дискомфорта при формировании своего бюджета.

Когда у вас есть цель и четкий план действий, он как проводник - меняет отрицательное отношение на положительное.

Формируйте положительную привычку откладывать 10% своего дохода на свое светлое будущее, которое может и не наступить, если вы будете откладывать не 10%, а само решение начать откладывать.

Организуйте эту привычку так, чтобы для вас это было максимально легко, как в случае с интернет-банком Тинькофф, ВТБ или Сбербанк, перевести 10% рублей на счет в евро, в один клик.

Правило 2. Ваши доходы всегда должны быть выше ваших расходов.

Существует простая формула: Активы – Пассивы = Прибыль. Если ваша прибыль находится в плюсе, вы на правильном пути. Если в минусе – нужно что-то менять.

Подход планирования я максимально подробно расписал в предыдущем правиле. Схема остается прежней при решении задачи с минусовой прибылью. Нам нужно изменить минус на плюс. Давайте сначала разберемся с терминами что такое активы и пассивы.

К примеру, задайте себе вопрос, Ваша квартира – это актив или пассив? Скорее всего вы скажите, что это актив. Но я скажу вам что она, может быть, как активом, так и пассивом. От чего это зависит? Представьте, что вы проживаете в квартире. Сама по себе квартира генерирует доход? Только в случае, если она сдается в аренду. Во всех остальных случаях, она генерирует расходы в виде платежей ЖКХ, ремонт и платежей по ипотеке. В данном случае квартира будет являться пассивом. Но если вы сдаете её в аренду и сумма дохода от аренды выше всех платежей по квартире, в таком случае она будет являться активом.

Точно такой же принцип применим к любой другой вещи или предмету. Следовательно Активы (Доход) – Пассивы (Расходы) = Прибыль. Всегда помните эту формулу и проверяйте в плюсе сейчас ваша прибыль или в минусе.

Правило 3. Следи за тратами.

Казалось бы, очевидное правило, но следуете ли вы ему? Часто, когда увеличиваются доходы, пропорционально увеличиваются и расходы. Но как контролировать расходы, при этом не отказываясь от основных потребностей? Дело в том, что когда мы увеличиваем доходы, наш уровень жизни улучшается. Если сегодня вы зарабатываете 50 000 руб. то и тратите вы скорее всего не менее 90% этой суммы. Так же происходит и с тем, кто зарабатывает 200 000 руб. Он тоже тратит не менее 90% этой суммы. В чем разница, при прочих равных? У каждого разный уровень жизни и если тот, кто зарабатывает 50 000 руб. может спокойно обойтись без трат, без которых уже не может обойтись тот, кто зарабатывает 200 000 руб. Улучшение уровня жизни всегда будет увеличивать ваши расходы.

Как контролировать траты на необходимом уровне, чтобы наша прибыль всегда была в плюсе? Заведите блокнот, где ежемесячно вы будете вести учет всех ваших затрат и доходов. Выпишите все затраты, которые вы несете в течении месяца, даже самые маленькие. После разделите затраты на 3 категории: Важные, Средней важности, Неважные. Помните о правиле 1, сначала платим себе или откладываем 10% дохода. Эта затрата должна попасть в категорию важных. После анализа трат, если вы понимаете, что вашего дохода не хватает, чтобы покрыть все ваши траты, смотрите в категорию неважные, и откажитесь от тех трат, которые действительно не несут никакой цели для вашей жизни. Если в крупных и важных тратах есть те, которые вы не способны закрыть за 1 месяц, распланируйте их наперед. Даже если это, к примеру долг, который вы не можете вернуть сразу, будет лучше, когда у вас будет план его возврата. Поверьте, любой кредитор будет рад, что ему возвращают его долг постепенно, нежили не возвращают совсем.

Проводите ревизию трат ежемесячно. Это важное правило, если вы хотите увеличить свою прибыль и увеличить свои накопления.

Правило 4. Ваши накопления должны работать на вас.

Когда вы накопите первую 1 000 евро, вы можете начинать инвестировать. Сегодня в мире существует огромное количество финансовых инструментов и рычагов сохранения и приумножения капитала. Мир инвестиций очень богат и многогранен этими инструментами и что бы не потерять свои накопления, к инвестициям нужно подходить с умом.

Если вы или ваши знакомые теряли деньги в финансовых пирамидах — это лишь их проблемы из-за не правильного выбора и не правильного представления об инвестициях.

К сожалению, как было сказано ранее, нас не учат финансовой грамотности, ни в школе, ни в институте. Нас не учат инвестициям, как управлять своим капиталом, как сохранять и приумножать свой капитал. Так откуда при этом взять знания об инвестировании и управлении своими активами, как отличать финансовые пирамиды, хайпы и прочие проекты высокого риска потери капитала?

Ответ прост, только на практике! Подавляющее большинство успешных инвесторов теряли свои деньги, попадали в финансовые пирамиды и только ценой собственных ошибок смогли научиться навыкам инвестирования.

Одним из правил на этом пути для вас может служить следующее правило, которое нужно использовать в начале этого пути…

Правило 5. Диверсифицируй свои накопления.

Для многих слово диверсификация звучит так сложный экономический термин. На простом языке оно означает – «не храни все яйца в одной корзине». Важно создавать как можно больше разных активов и не вкладывать все деньги в один конкретный проект. Примером здесь может служить создание инвестиционного портфеля. Состоять он может из неограниченного кол-ва активов, при этом абсолютно разных.

К примеру: у вас есть 1000 евро. На 300 евро вы решили приобрести криптовалюту. Риски достаточно высоки в случае, если курс криптовалюты пойдет вниз. Но и прибыль который показывает криптовалюта Bitcoin тоже достаточно высок. Если вы приобрели бы 1 июля 2020 г. часть Bitcoin по курсу 8 000 евро и продали сегодня по курсу 28 000 евро, ваша чистая прибыль бы составила 250% и ваши 300 евро превратились бы в 1 050 евро. Но если бы вы, к примеру покупали его 1 апреля 2021 года по курсу 50 000 евро и продали сегодня, то ваш убыток составил бы 44% и из 300 евро вы бы получили 168 евро, потеряв почти половину. Поэтому и нужна диверсификация. Диверсификация = снижение рисков.

Идем дальше и покупаем второй актив, акции банка Тинькофф на 300 евро. За год цена акций с 20 $ в начале лета 2020 г. Поднимется до 84 $ за акцию сегодня и даст вам чистыми 300% прибыли. И таких активов может быть великое множество, вплоть до просто дать взаймы под %. Ключевой момент, который каждый должен понимать, что активы не должны зависеть друг от друга, и занимать разные сектора экономики. К примеру, банковскому сектору придет кризис и акции всех банков рухнут. Это неминуемо отразится на всех активах банков, не важно купили вы только Тинькофф или еще ВТБ. Но если в акциях вы держите только 20 % своих активов, то и рискуете вы только 20-ю %.

Первая инвестиция сегодня.

Знаете, какая самая без рисковая и высокодоходная инвестиция? Это ваше образование. Инвестируйте в свое образование уже сегодня. Сходите в книжный магазин и купите книгу «Самый богатый человек в Вавилоне» Джорджа Клейсона. Из этой книги вы узнаете много полезного и нужного для вас, что повысит уровень вашего финансового интеллекта.

Подумайте, если сегодня у самого настоящего миллиардера случится крах и он станет на одной позиции с вами. Вот прямо в один момент. У вас и у него будут одинаковые условия для старта. Всего лишь через 1 год у вас с ним будут разные финансовые успехи? Сможет ли он обогнать вас в финансовом благосостоянии всего за год?

Конечно, ведь человек, ранее достигавший финансового благосостояния уже знает и умеет их достигать. Он уже проходил этот путь и в данной ситуации единственное что вас будет отличать друг от друга — это опыт и знания. Он точно знает, как накапливать капитал, куда стоит инвестировать, а куда нет, с кем стоит сотрудничать, а кого стоит остерегаться. Абсолютно понятно, что разница между вами и им велика. Он знает, что делать, но вы пока не имеете представления.

Он будет действовать гораздо стремительнее, и скорее всего за год придет к таким результатам, к которым многие не смогут приблизиться за всю жизнь.

Так в чем же секрет спросите вы?

Он обучается, действует, совершая ошибки. Не сдается, когда у него не получается. Корректирует свои действия и снова пробует, превращая опыт в новые более эффективные финансовые стратегии и не перестает действовать.

Это лидерская позиция. Действуй, ошибайся, падай, вставай и снова действуй. Быстро принимай решения, не находись в сомнениях, и снова действуй. Если вселенная подарит тебе ошибку, ты должен быть благодарен за этот урок. Время - самый ценный ресурс и пока ты бездействуешь, ты растрачиваешь его без остатка.

В данной статье мы затронули ряд правил, которые помогут вам создать базовый капитал и понимать куда стоит инвестировать. В следующей статье мы продолжим развивать тему «Как создать пассивный доход от инвестиций в 10 000 $ в месяц» и разберем инструменты, которые стоит использовать, для тех, кто уже продвинулся и накопил свой первый капитал в 1 000 $.