Продаем 15% доли кафе китайской кухни за 4.000.000 рублей

Кафе находиться в Адлере в ТЦ Мандарин

ТЦ расположен в близи морской набережной

За счет расположения ТЦ является центром притяжения туристов

ТЦ не допускает конкуренции среди арендаторов, каждый ресторан работает в свой концепции

Зарегистрированный договор аренды на 5 лет

С 2021 года спрос на китайскую кухню вырос ~2 раза и продолжает рости

Единственный в Сочи ресторан традиционной китайской кухни на 446тыс населения и 7,6млн туристов в год со всей России

Продукт попробовали > 50.000 клиентов

725 оценок 5* на картах Яндекс

За 2.5 года сформирована база пост. клиентов

Концепция заведения позволяет делать наценку на продукт ~ 400%

Гости отмечают отличную кухню, за счет чего у официантов всегда хорошие чаевые

Средний чек 2849 рублей (2023)

В среднем по году ~30 чеков в день(2023)

Динамика роста выручки с момента открытия

Несмотря на сезонность в 2022 и 2023 году нет ни одного месяца с отрицательной прибылью

Фин модель и расчет прибыли по году

Делаем 3 прогноза в зависимости от результатов инвестиционной деятельности

Расчет ожидаемой прибыли на 2024 год

Расчет ожидаемой прибыли на 2025 год

Расчет ожидаемой прибыли на 2026 год

Доходность инвестора писс/реал/опт прогноз

Причина продажа доли: вложения в маркетинг из-за снижения темпов органического роста

Бизнесом управляет Владимир Бобин

Предпринимательский опыт более 8 лет

1 Увеличение среднего чека за счет добавления к 12 блюдам еще 10 блюд в меню в 2024 году

2 Увеличение охватов предложения за счет запуска instagram и работы с блогерами

3 Обновление фасада и вывески

4 Обновление фото контента блюд на картах

База расположена в промышленном районе, на въезде в город. В 3х км от базы находиться ЖД ветка

База находиться на огороженной территории и занимает площадь 0,5Га

Территория базы обнесена ЖБ забором

Доступ на базу арендаторам рбеспечиваеться 24/7 через пост охраны

На территории базы находиться емкостное хозяйство на 430м3

Территория базы позволяет обеспечить увеличение емкостного хозяйства

На территории базы 5 теплых боксов по 70м2. 5х14 высотой 4м с воротами 3,5м х 3,5м

2 из 5 боксов оборудованы стеллажами

На территории базы построено 2х этажное помещение с 7 комнатами по 12м2

В помещении туалет и душ для персонала. центральное водоснабжение и канализация.

В помещении Установлены пластиковые окна и железные двери

Помещения на базе отапливаются от собственной котельной, заключен договор с газовой компанией, заключен договор с энергокомпанией, отпускаемая мощность 40кВт

На территории базы пост охраны, над боксами, с которого просматривается вся база

На территории подготовлена бетонная площадка 20мх30м под строительство быстро возводимой конструкции.

Въезд на базу по дороге шириной 8м из бетонных дорожных плит

Возможно принимать топливо-заправщики весом до 40тн

Перед базой достаточно места для парковки, стоянки и маневра любой техники

В штатном расписании Директор, 4 сторожа. Все готовы продолжить работать. Обслуживание емкостного хозяйства производится силами арендаторов. Обслуживание котельной, силами подрядчика.

Изначально целью приобретения производственной базы было хранение, транспортировка и продажа масел, которые в области не производятся. Были приобретены новые емкости, с толщиной стенки 10 мм. В каждой из них хранились определенные масла (М10Г2К, М8В, ТАП-15, ХА-30, КС-19, трансформаторное масло, И-20, ИГП-38, МГЕ-46 и т.д.)

Масла доставлялись по годовым заключенным договорам с нефтезаводами Новокуйбышевска, Волгограда, Уфы  ж/д цистернами. Кроме масел, мы хранили и  поставляли дизельное топливо и бензин. Объемы продаж составляли 500-550 тонн в месяц. Поставки товара осуществлялись как нашими топливозаправщиками, так и непосредственно с базы по счётчику в тару покупателей.

Боксы использовались в основном под хранение фасованной продукции и зимнего хранения масел в бочках. Все боксы утеплены пенопластом, включая крышу, и  отапливаются своей котельной, в которой установлен новый котел словацкого производства  марки Протерм-50. С 2005 года продажей нефтепродуктов не занимаемся - сдаем помещения, землю емкостное оборудование в аренду. Арендный поток 400 тыс/мес