Просторная квартира в одном из самых популярных и уютных районов Аликанте — La Florida. Общая площадь 122 м², расположена на 3 этаже 4-этажного дома (без лифта).

В квартире 4 комнаты, включая 3 светлые спальни и 2 ванные комнаты. Планировка удобная и функциональная, с большими окнами, что обеспечивает отличное естественное освещение.

Район La Florida известен своей развитой инфраструктурой: рядом магазины, кафе, школы, парки и удобное транспортное сообщение. До центра Аликанте — всего несколько минут на автомобиле, а до пляжа — короткая поездка.

Цена: 180.000 евро

Местоположение

Уютный апартамент всего в 150 метрах от пляжа Дель Кура — полностью готовый к заселению и идеально расположенный в одном из самых востребованных районов Торревьехи. Южная ориентация обеспечивает отличную естественную освещённость, а наличие лифта делает проживание максимально комфортным. Идеальный вариант для жизни или отдыха рядом с пляжем.

Характеристики:

• Общая площадь - 50,48 м²
• Комнат - 3
• Спален - 2
• Ванные комнаты - 1
• Гостинная объединенна с кухней (американский стиль)
• Терраса - есть
• Лифт - есть
• Этаж - 3
• Год постройки - 1995
• Паркинг - нет

Локация:

• город - Торревьеха
• район - центр
• улица: c. de Pedro Lorca,85

Цена: 105.000 евро

Локация: https://www.google.com/maps/place/C.+de+Pedro+Lorca,+Alicante/@37.9775974,-0.6747086,3a,90y,25.86h,110.59t/data=!3m7!1e1!3m5!1stx5whWHWMm027nn7klgPtQ!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-20.58711843712109%26panoid%3Dtx5whWHWMm027nn7klgPtQ%26yaw%3D25.860966308776547!7i13312!8i6656!4m6!3m5!1s0xd63aa00b48ef091:0xe73d312bcfaeccee!8m2!3d37.9773565!4d-0.6727507!16s%2Fg%2F11y94f1hh!5m1!1e1?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MTExNi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

Район Playa del Cura славится развитой инфраструктурой: рядом расположены супермаркеты, аптеки, остановки общественного транспорта, кафе и магазины — всё необходимое в шаговой доступности.

Данные апартаменты — отличный вариант для инвесторов, рассматривающих долгосрочную аренду в одном из самых востребованных районов Торревьехи. Расположенный всего в 150 метрах от пляжа Дель Кура, объект пользуется стабильно высоким спросом среди арендаторов.

Ориентировочная доходность

• Средняя долгосрочная арендная ставка: 700–850 € / месяц
• Потенциальный годовой доход: 8.400 – 10.200 € / год

Характеристики дома:

• 🛏 3 спальни
• 🛁 2 ванные комнаты
• 🌊 Собственный бассейн
• 🌳 Просторный частный участок
• ☀️ Светлые помещения и удобная планировка

Дом расположен в популярном и спокойном районе Villamartin, в закрытой уранизации, рядом с инфраструктурой, полями для гольфа и в нескольких минутах езды от пляжей Коста Бланка.

📍 Локация:

До Аликанте - 45 км

До Торревьехи - 10 км

До Санта Пола - 24 км

До аэропорта Адиканте - 38 км

https://www.google.com/maps/search/Вильямартин,+ла+мата/@38.0303875,-0.71149,12.54z/data=!5m1!1e1?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MTExMC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

💼 Инвестиционный потенциал

📈 Высокая доходность: дома с бассейном и 3 спальнями в Villamartin стабильно востребованы для долгосрочной и сезонной аренды.
💶 Средняя аренда: €1 200–1 600 в месяц при долгосрочной сдаче; сезонная аренда приносит ещё больше.
📍 Топ-локация: близость к пляжам, гольф-клубам и аэропорту делает недвижимость привлекательной для международных арендаторов.
🏡 Готовый объект: не требует дополнительных вложений и сразу может приносить доход.

✨ Вывод

🏡 Этот дом — гармония комфорта и средиземноморского стиля: просторные помещения, частный участок и собственный бассейн создают атмосферу полного уюта.

📍 Расположение в Villamartin даёт быстрый доступ к пляжам, гольф-клубам и всей инфраструктуре.

🚗 Удобная транспортная связь делает объект привлекательным как для личной жизни, так и для инвестиций.

🌟Отличная возможность для стабильного пассивного дохода и роста стоимости недвижимости, а также прекрасный выбор для тех, кто ценит качество жизни на побережье.

15 квартир по цене от 183.000 € до 213.000 €
(в зависимости от площади и этажа)

Наслаждайтесь комфортом и выгодой в одном из самых востребованных районов Бенидорма!
Недавно отремонтированные апартаменты, расположенные всего в 400 метрах от пляжа Леванте, сочетают в себе современный дизайн, удобства и высокий инвестиционный потенциал.

Характеристики квартиры

• 📐 Площадь: 59 м²
• 🛏️ Спальни: 1
• 🛁 Ванные комнаты: 1
• 🌅 Терраса: есть
• 🌊 Вид: не указан
• 🏊 Бассейн: да
• 🅿️ Парковка: да
• ⚙️ Бытовая техника: включена

Преимущества комплекса:

• 🌊 Всего 400 м до пляжа
• 🏗️ Новая реконструкция
• 🅿️ Общая парковка
• 🏊 Бассейн

Цена: 183.000

Идеально для инвестиций!
Все квартиры имеют туристическую лицензию и продаются полностью меблированными — готовы к сдаче в аренду сразу после покупки.

Локация:

город: Бенидорм

район: Ринкон-де-Лоикс

улица: Av. Juan Fuster Zaragoza, 3

Локация: https://www.google.com/maps/place/Av.+Juan+Fuster+Zaragoza,+3,+03503+Benidorm,+Alicante/@38.5390303,-0.1138977,15.49z/data=!4m6!3m5!1s0xd620459e3c9f24f:0x432669af3a21f38!8m2!3d38.5376727!4d-0.108201!16s%2Fg%2F11rp2qqt5y!5m1!1e1?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MTAyOS4yIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

📊 Инвестиционный расчёт

Исходные параметры:

• 💰 Цена покупки: от 183.000 € до 213.000 € (возьмем среднее — 198.000 €)
• 📐 Площадь: 59 м²
• 🛏️ 1 спальня, 1 ванная, терраса
• 📍 Район: Леванте, Бенидорм — один из самых популярных туристических районов
• 🏖️ 400 м до пляжа, туристическая лицензия, полностью меблирована
• 🎯 Цель: сдача в краткосрочную аренду

1. 🏠 Доход от аренды (краткосрочная сдача)

По данным Airbnb и Idealista, квартиры в Леванте (1 спальня, с бассейном, 400 м от пляжа) приносят:

• Высокий сезон (июнь–сентябрь): 110–150 € в сутки
• Средний сезон (апрель–май, октябрь): 70–90 €
• Низкий сезон (ноябрь–март): 45–60 €

Средняя загрузка в Бенидорме — около 75–80% в год.

Средняя ставка: 90 €/ночь
Загрузка: 78% (≈285 ночей/год)

Годовой доход:
285 × 90 € = 25.650 €

Годовые расходы:
≈ 9.435 € (комиссии, услуги, налоги, управление)

Чистая прибыль:
25.650 – 9.435 = 16.215 € / год

Доходность (ROI):
≈ 8,2% годовых (net)

🏡 Вариант 2. Долгосрочная аренда (min. 1 год)

Средняя рыночная ставка по району Леванте: 1.200 €/мес
(меблированные квартиры, 1 спальня, с бассейном и парковкой)

Годовой доход:
1.200 × 12 = 14.400 €

Годовые расходы:

Коммунальные услуги (если оплачивает арендатор): 0

Налог IBI: 400

Коммунити: 720

Страховка и мелкий ремонт: 380

Итого расходов: ≈ 1.500 € / год

Чистая прибыль:
14.400 – 1.500 = 12.900 € / год

Доходность (ROI):
≈ 6,5% годовых (net)

💼 Вывод

• 💎 При долгосрочной аренде — стабильный доход и минимум операционных расходов.
• 🌴 При краткосрочной аренде — максимальная доходность и возможность личного использования квартиры вне сезона.
• 🧭 Оптимальная стратегия для инвестора: комбинированная модель — краткосрочная аренда летом, долгосрочная/среднесрочная (3–6 мес.) зимой.

Ссылка на сайт: https://spanish-life.estate/ru/sale/costa-blanca/benidorm/apartments/apartment-in-benidorm-1502g/

Ref. 1020

🏡 Эксклюзивная квартира с видом на Средиземное море в районе La Albufereta (Аликанте)

Роскошная и просторная квартира с захватывающим панорамным видом на море.
Большая гостиная-столовая с кухней американского типа, терасса с видом на море, пол из массива ироко, техника последнего поколения и мебель от известных брендов — всё включено в стоимость!

✨ Простор и свет
При входе вас встречает современная кухня с островом американского типа, гармонично объединённая с впечатляющей гостиной-столовой.
Благодаря объединению с оригинальной террасой, пространство наполнено естественным светом и открывает панорамный вид на море из любой точки квартиры.

🛏 Спальни и ванные комнаты
Главная спальня с видом на море, просторным гардеробом и ванной комнатой, оснащённой гидромассажным душем.

💰 Цена: 495 000 €

📋 Характеристики:

• Площадь: 174 м²
• Спальни: 3
• Ванные комнаты: 2
• Гостиная-столовая: просторная, светлая, с кухней американского типа
• Терраса: панорамная, с видом на море
• Полы: натуральное дерево ироко
• Мебель и техника: от известных брендов, включены в стоимость 📺❄️
• Парковочное место: включено в цену
• Ориентация: на море — максимум света и уюта
• Урбанизация: закрытая территория с бассейном и зелёными зонами 🌴

Локация: https://maps.app.goo.gl/tuB9xtxJHBeEq2j58

✅ Вывод:

Квартира с видом на море в La Albufereta (Аликанте) — это прибыльный и престижный инвестиционный объект, идеально подходящий как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.

Вариант 2.

Ref. 1665

🌅 Эксклюзивная квартира с видом на море в Cabo Mayor – Playa de San Juan (Аликанте)

Роскошная квартира площадью 100 м² в одном из самых престижных жилых комплексов побережья — Cabo Mayor, в районе Playa de San Juan. Современный дизайн, простор и панорамный вид на Средиземное море создают атмосферу уюта и элегантности.

✨ Пространство и свет
Светлая гостиная с кухней открытой планировки образует единое пространство, идеально подходящее для отдыха и приёма гостей.
Большая терраса с захватывающим видом на море приглашает насладиться атмосферой побережья в любое время года.

🛏 Спальни и ванные комнаты
Две просторные спальни с двуспальными кроватями, обе внешние и наполненные естественным светом.
Одна ванная комната полностью оборудована, а также отдельный туалет — всё выполнено с отделкой высокого качества.

🏡 Характеристики:

• Площадь: 100 м²
• Спальни: 2
• Ванные комнаты: 2
• Терраса: да, с видом на море
• Вид: на Средиземное море
• Бассейн: да, в комплексе
• Парковка: включена
• Бытовая техника: включена
• Состояние: идеальное, доступна с апреля

🌴 Урбанизация Cabo Mayor — это престижная закрытая резиденция с бассейном, зелёными зонами, спортивными площадками и охраной.
Здесь царит атмосфера спокойствия и безопасности, а до пляжа — всего несколько минут пешком.

💎 Эта квартира — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, стиль и жизнь у моря!

💰 Цена: 420.000 €

Локация: https://www.google.com/maps/place/C.+de+las+Redes,+25,+03540+Alicante+

✅ Вывод:
Эта квартира — идеальное сочетание престижа, комфорта и выгодного расположения.
Резиденция Cabo Mayor в районе Playa de San Juan — один из самых востребованных комплексов побережья Аликанте, где недвижимость стабильно растёт в цене и пользуется высоким спросом на аренду.

🌊 Просторная терраса с видом на море, современный интерьер, наличие бассейна и парковки делают объект привлекательным как для личного проживания, так и для инвестиции.

📈 Перспективная покупка в зоне с высоким потенциалом доходности и безупречным качеством жизни у Средиземного моря.

Ссылка на сайт: https://spanish-life.estate/ru/sale/alicante/

🏡 Основные характеристики:

• Тип операции: Продажа
• Тип недвижимости: Пентхаус (мансарда)
• Локация: Холмы Финестрата / Finestrat Hills
• Жилая площадь: 76 м²
• Общая площадь: 178 м²
• Терраса и частный солярий: 80 м²
• Состояние: Новое (год постройки — 2022)
• Спальни: 2 🛏️
• Ванные комнаты: 2 🛁
• Этаж: 1 (верхний)
• Ориентация: Юг — солнечная сторона
• Парковочное место: 1 включено в стоимость 🚗
• Внешняя отделка: Смешанная структура, алюминиевая carpintería, двойное остекление Climalit
• Полы: Керамогранит
• Горячая вода: Аэротермальная система
• Плата за сообщество: 100 €/мес
• Налог IBI: 700 €/год
• Вид: На море и горы 🌊⛰️
• Расстояние до моря: 3 км

🌴 Инфраструктура и удобства комплекса:

• Бассейн и зоны отдыха
• Современные зелёные пространства
• Охраняемая территория
• Полный набор услуг поблизости: рестораны, кафе, аптеки, больницы и школы

📍 Отличное расположение:

• 15 минут до пляжа Поньенте
• 3 минуты до крупного торгового центра La Marina 🛍️
• 30 минут до международного аэропорта Аликанте ✈️
• Рядом с горой Пуч-Кампана — идеальное место для прогулок и активного отдыха ⛰️

Цена: 425.000

Локация:

https://www.google.com/maps/place/Grupo+Immosol+-+Mirador+Hills/@38.5437551,-0.18019,15.49z/data=!4m6!3m5!1s0xd621b3aaf1ec959:0x214b7e72a607934b!8m2!3d38.5437545!4d-0.1808934!16s%2Fg%2F11krn52lhf!5m1!1e1?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MTAyMi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

💎 Вывод:

Пентхаус в Sunny Hills — это сочетание современного дизайна, уникального расположения и высокого качества строительства.
Солнечная ориентация, просторный частный солярий с видом на море и горы, а также близость ко всей инфраструктуре делают эту недвижимость идеальной как для постоянного проживания, так и для инвестиций.

Жить здесь — значит наслаждаться каждой деталью жизни на Коста-Бланке ☀️

🏡 Основные характеристики:

• Тип недвижимости: Пентхаус
• Площадь застройки: 178 м²
• Год постройки: 2024
• Этаж: 1-й (верхний)
• Количество спален: 3
• Количество ванных комнат: 2
• Просторная гостиная с панорамными окнами и выходом на террасу
• Частная терраса и солярий на крыше — идеальное место для отдыха и наслаждения видом
• Состояние: Готов к заселению (Entrar a vivir)
• Ориентация: Юго-восток — солнечная сторона
• Парковка: 1 место включено в стоимость
• Окна: Двойное остекление
• Полы: Керамическая плитка (грес)
• Вид: На море и горы

🌴 Инфраструктура комплекса:

• Бассейны с зонами отдыха
• Зеленые насаждения и современные общественные пространства
• Охраняемая и закрытая территория
• Удобное расположение: рядом пляжи Бенидорма, гольф-поля, торговые центры и рестораны

✨ Пентхаус Mirador Hills Resort — это сочетание современного стиля, высокого уровня комфорта и средиземноморского образа жизни.

Цена: 380.000

Локация:

https://www.google.com/maps/place/Grupo+Immosol+-+Mirador+Hills/@38.5437551,-0.18019,15.49z/data=!4m6!3m5!1s0xd621b3aaf1ec959:0x214b7e72a607934b!8m2!3d38.5437545!4d-0.1808934!16s%2Fg%2F11krn52lhf!5m1!1e1?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MTAyMi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

💎 Вывод:

Этот пентхаус — идеальное сочетание современного дизайна, удобного расположения и высокого уровня комфорта.
Он подойдёт как для постоянного проживания, так и для инвестиции или отдыха у моря.
Из каждой комнаты открываются виды, которые напоминают, почему Коста Бланка — одно из лучших мест для жизни в Испании.

Эксклюзивный комплекс из 5 вилл премиум-класса
Современная элегантность и гармония

5 эксклюзивных вилл, залитых светом Средиземноморья
Alonis Villas — это частный жилой комплекс, расположенный в Вильяхойосе, Аликанте. Комплекс состоит из просторных вилл с 4 спальнями, каждая из которых спроектирована с особым вниманием к деталям.

Всего в нескольких шагах от моря, эти виллы поражают идеальным балансом между уединением и комфортом. Идеально расположенные недалеко от оживленных городов Бенидорм и Аликанте, они предлагают удобства как для постоянного проживания, так и для отпуска.

Каждая вилла может похвастаться собственным участком, что обеспечивает достаточно места на открытом воздухе для отдыха и наслаждения средиземноморским образом жизни.

Дата сдачи проекта: третий квартал 2027
💶 Цены от 675.000 € (НДС не включен)

Каждая вилла включает:

• 🛏 4 спальни
• 🚿 3 ванные комнаты
• 🍽 Просторную гостиную с кухней открытого типа
• 🧺 Кладовую и гостевой туалет
• 🌞 Солярий с панорамными видами
• Частные участки. Каждая вилла расположена на отдельном участке с личным бассейном, что позволяет вам наслаждаться открытым пространством и средиземноморским образом жизни.

Планировка:

• 1-й этаж: гостиная-кухня, спальня, туалет, кладовая, веранда
• 2-й этаж: 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса
• Крыша: просторный солярий для отдыха круглый год

Удобства и преимущества:
🏡 Частные террасы, бассейн, садовые зоны и места отдыха
🚗 Собственные парковочные места
🧘‍♀️ Общие зоны для спорта и йоги

🚗 Локация:

Город: La Vila Joiosa (Ла Вильяхойоса)

До центра города Ла Вильяхойоса - 1 мин

До пляжа — менее 1 минуты ходьбы

До Бенидорма - 8 мин

До Финестрата - 5 мин

До Аликанте - 40 мин

До аэропорта Аликанте - 55 мин

https://www.google.com/maps/place/Pla

Прайс

🌅 Вывод

ALONIS VILLAS — это воплощение современного стиля и комфорта на побережье Коста-Бланки.
Каждая вилла создана с любовью к деталям и стремлением к гармонии между архитектурой, природой и образом жизни.

🏡 Современный дизайн, привилегированное расположение и высокий уровень комфорта делают этот проект идеальным выбором для тех, кто ищет не просто дом у моря, а пространство для вдохновения и отдыха.

🌿 Общая концепция проекта

Эксклюзивный комплекс из современных вилл, расположенных в живописном районе с развитой инфраструктурой и видом на море. Проект сочетает функциональность, эстетику и высокий уровень комфорта, создавая идеальное пространство для жизни, отдыха и инвестиций.

🌴 Особенности и преимущества

• Индивидуальные участки для каждой виллы.
• Закрытая территория с ландшафтным дизайном.
• Возможность персонализации отделки и планировки.
• Современные энергоэффективные технологии.

📈 Инвестиционная привлекательность

• Старт продаж на ранней стадии строительства.
• Гарантированное повышение стоимости по мере реализации проекта до 20% к моменту сдачи.
• Высокий потенциал аренды — до 7% годовых при краткосрочной аренде.
• Гибкие условия оплаты и рассрочка до завершения строительства.

🌅 Ático с видом на море в Вильяхойосе

🏡 Описание

Уютный атико с панорамным видом на море в одном из самых живописных районов Вильяхойосы. Светлая и уютная квартира с 1 спальней и 1 ванной комнатой, в отличном состоянии и готовая к проживанию.
Квартира в отличном состоянии — полностью готова к проживанию, меблирована и продумана до мелочей.

📋 Основные характеристики

🏠 Площадь: 50 м²
🛏️ Спальня: просторная, со встроенным шкафом и раскладным диваном
🛁 Ванная комната: полностью оборудована, с ванной
🍽️ Кухня-гостиная: открытое пространство с кондиционером, объединяющее уют и функциональность
🌞 Терраса: солнечная, с видом на море — идеальное место для завтраков и вечеров на свежем воздухе
⚙️ Состояние: готова к проживанию
💶 Назначение: подходит для жизни или инвестиций

🌅 Преимущества

✨ Панорамный вид на море
✨ Светлая и ухоженная квартира
✨ Полностью меблирована
✨ Терраса для отдыха
✨ Готова к заселению — без дополнительных затрат

✨ Закрытая урбанизация с бассейном

✨ Паркинг

💶 Цена: 215.000 €

📍 Локация:

Город: Vilajoyosa

Район: Cala de Vilajoyosa

Улица: Marinada,7

https://www.google.com/maps/place/Carrer+Marinada,+7,+03570+Cala,+Alacant,+Испания/@38.5277674,-0.1728777,738m/data=!3m2!1e3!4b1!4m6!3m5!1s0xd621b1fcc2f0b07:0xd9752b4a47e20eac!8m2!3d38.5277632!4d-0.1703028!16s%2Fg%2F11xw88nntn!5m1!1e1?entry=tts&g_ep=EgoyMDI1MDkyMy4wIPu8ASoASAFQAw%3D%3D&skid=e951127e-2e36-438d-8863-33ec8fd99a65

💎 Вывод

Этот атико в Вильяхойосе — редкое предложение на побережье Коста Бланка.
Идеальное сочетание расположения, вида на море, уюта и готовности к проживанию делает его выгодным как для личного использования, так и для инвестиций.

Если вы ищете квартиру, где можно наслаждаться солнцем, морским бризом и атмосферой отдыха круглый год —
это именно тот вариант.

Ссылка на наш сайт: https://spanish-life.estate/ua/sale/costa-blanca/villajoyosa/apartments/apartamento-in-villajoyosa-1877/

Вариант 2. ref. 1725

Отличная меблированная квартира в 150 м от моря!

Уютная и полностью меблированная квартира в тихом жилом районе Кала де Вильяхойоса, всего в 150 метрах от моря. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение на протяжении всего дня. Квартира в отличном состоянии и полностью готова к проживанию.

📋 Основные характеристики
🏠 Площадь: 60 м²
🛏️ Спальни: две уютные комнаты со встроенными шкафами
🛁 Ванная комната: полностью оборудована, с ванной
🍽️ Кухня-гостиная: открытая, светлая, с мебелью и техникой
🌞 Ориентация: южная — солнце и свет весь день
🏖️ Расположение: всего 150 м до моря
🏡 Комплекс: с бассейном и ухоженным садом
⚙️ Состояние: готова к проживанию
💶 Назначение: подходит для семьи, отдыха или инвестиций

💶 Цена: 189.000 €

📍 Локация:

Город: Vilajoyosa

Район: Cala de Vilajoyosa

Улица: avenida Mariners,8

Локация: https://www.google.com/maps/place/Carrer+Marinada,+8,+03570+Benidorm,+Alacant/@38.5241229,-0.1736358,772m/data=!3m2!1e3!4b1!4m6!3m5!1s0xd621ae108825e3f:0x1f3620d5a3af77c0!8m2!3d38.5241187!4d-0.1710555!16s%2Fg%2F11c5lr01k9!5m1!1e1?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MTAyMC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

🌅 Преимущества
✨ Отличное расположение — рядом пляж и инфраструктура
✨ Южная ориентация — солнечно весь день
✨ Полностью меблирована
✨ Бассейн и сад в комплексе
✨ Тихий жилой район
✨ Идеальна для аренды и отдыха

💎 Вывод

Эта квартира в Кала де Вильяхойоса — отличное сочетание локации, уюта и функциональности.
Близость моря, солнечная ориентация и благоустроенный комплекс с бассейном делают её идеальной
как для постоянного проживания, так и для отдыха у моря или инвестиций в аренду.

Ссылка на наш сайт: https://spanish-life.estate/ua/sale/costa-blanca/villajoyosa/apartments/apartment-in-cala-de-villajoyosa-1725/

Вариант 3. ref. 1543

Продается светлая квартира с двумя спальнями всего в 250 м от моря!

Квартира площадью 96 м², расположена на пятом этаже здания с лифтом, с просторной террасой 16 м², откуда открывается частичный вид на море. Продаётся БЕЗ МЕБЕЛИ. В квартире установлены новые кондиционеры, бойлер и навесы. Кухня в американском стиле полностью оборудована. В стоимость входит подземное парковочное место.

🏡 Описание

🏠 Площадь: 96 м²
🛏️ Спальни: 2
🛁 Ванная комната: 1, оборудованная
🍽️ Кухня: американская, оборудованная
🌞 Терраса: открытая, 16 м², с новыми маркизами
❄️ Кондиционер и отопление: по воздуховодам
🚗 Парковка: подземная, включена в цену
🏢 Этаж: 5-й, с лифтом
🌊 Вид: на авеню, частично на пляж и море

💶 Цена: 220.000 €

📍 Локация:

Город: Vilajoyosa

Район: Cala de Vilajoyosa

Улица: Av. Del Rosa dels Vents, 2

https://www.google.com/maps/place/Av.+Rosa+dels+Vents,+2,+03570+Benidorm,+Alacant/@38.5257549,-0.177688,772m/data=!3m2!1e3!4b1!4m6!3m5!1s0xd621ae26173a84f:0x603a1d03897382d2!8m2!3d38.5257507!4d-0.1751077!16s%2Fg%2F11s9dmjlsb!5m1!1e1?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MTAyMC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

💎 Вывод

Эта квартира в La Cala de Villajoyosa — идеальный вариант для тех, кто ищет светлое, просторное жильё недалеко от моря.
Приватная урбанизация с бассейном и садом, подземная парковка, отличная ориентация и частичный вид на море делают её привлекательной как для постоянного проживания, так и для отдыха или инвестиций в аренду.

Ссылка на сайт: https://spanish-life.estate/ru/sale/costa-blanca/villajoyosa/apartments/apartment-in-villajoyosa-1543/

Ref. 1766

Замечательная квартира на первой линии моря – отличное расположение, солнце, море и комфорт!

Прекрасная квартира расположена на первой береговой линии в 50 м от пляжа Поньенте. Естественное освещение во всех помещениях благодаря южной ориентации и угловому расположению.

Цена: 450.000 евро

Характеристики:

• Площадь: 77 м²
• Спальни: 3
• Ванные комнаты: 2
• Гостиная-столовая: светлая и просторная
• Кухня: американского типа
• Балкон: для солнечных утр и вечеров
• Парковочное место: включено в стоимость
• Мебель и техника: полностью готова к проживанию 📺❄️
• Ориентация: южная, угловое расположение для максимума света ☀️

📍 Отличное расположение: пляж в нескольких метрах, супермаркет, детские площадки, парикмахерские, спортивные объекты и общественный транспорт — всё в пределах 5 минут пешком. Идеально подходит для аренды (высокий спрос благодаря расположению).

• Локація: https://www.google.com/maps/place/Av.+de+la+Armada+Española,

Идеально для отдыха и инвестиций.💼✨

💡 Инвестиционная стратегия

Вариант 1: Долгосрочная аренда

• Средняя ставка: 2.000 €/мес
• Годовой доход (брутто): 24.000 €
• Расходы (≈2%): 9.000 €

• ✅ Чистый доход: 15.000 €
• 📈Доходность: 3,3% річних
• ✔️ Плюс: стабільність, мінімум управління

Короткострокова оренда (туризм)

Сценарій 1: 250 €/ніч у високий сезон

• Високий сезон (120 днів): 30.000 €
• Низький сезон (98 днів × 100 €): 9.800 €
• Дохід (брутто): 39.800 €
• Мінус управління + витрати (27%): 10.746 €
• ✅ Чистий дохід: 29.054 €
• 📈 Доходність: 6,45%

Сценарій 2: 280 €/ніч у високий сезон

• Високий сезон (120 днів): 33.600 €
• Низький сезон (98 днів × 100 €): 9.800 €
• Дохід (брутто): 43.400 €
• Мінус управління + витрати (27%): 11.718 €
• ✅ Чистий дохід: 31.682 €
• 📈 Доходність: 7,0%

✅ Висновок

Квартира на першій лінії з видом на море у Бенідормі є прибутковим інвестиційним активом.

• Для інвестора, що шукає стабільність → підійде довгострокова оренда.
• Для максимізації доходу → короткострокова оренда забезпечує дохідність до 7% річних.

Посилання на оголошення на нашому сайті:

https://spanish-life.estate/ua/sale/benidorm/apartments/apartament-in-benidorm-1766/

Варіант 2

Ref. 1020

🏡 Ексклюзивна квартира з видом на Середземне море в La Albufereta (Аликанте)

Простора вітальня-їдальня з кухнею американського типу, панорамна тераса з видом на море, підлога з масиву іроко, техніка останнього покоління та меблі від відомих брендів (включені у вартість).

Простір та світло: при вході вас зустрічає сучасна кухня з островом американського типу, яка ідеально поєднується з вражаючою вітальнею-їдальнею. Це приміщення, розширене завдяки включенню оригінальної тераси, забезпечує максимальне природне освітлення та панорамний вид на море з будь-якого кута.

Спальні та ванні кімнати:
Головна спальня з видом на море, просторий гардероб та ванна кімната з душем-гідромасажем.

Цена: 495.000 евро

Характеристики:

• Площа: 174 м²
• Спальні: 3
• Ванні кімнати: 2
• Вітальня-їдальня: простора, світла, з кухнею американського типу
• Тераса: панорамна з видом на море
• Підлога: масив іроко
• Меблі та техніка: відомі бренди, включені у вартість 📺❄️
• Паркомісце: включене у вартість
• Орієнтація: на море, максимум світла та комфорту
• Закрита урбанізація з басейном та зеленими зонами.

Локація: https://maps.app.goo.gl/tuB9xtxJHBeEq2j58

💡 Інвестиційна стратегія

Варіант 1: Довгострокова оренда
Середня ставка: 1.700 €/міс
Річний дохід (брутто): 20.400 €
Витрати (≈2%): 9.900 €
✅ Чистий дохід: 10.500 €
📈 Доходність: 2,12% річних
✔️ Плюс: стабільність, мінімум управління

Короткострокова оренда (туризм)

Сценарій 1: 180 €/ніч у високий сезон
Високий сезон (120 днів): 21.600 €
Низький сезон (98 днів × 70 €): 6.860 €
Дохід (брутто): 28.460 €
Мінус управління + витрати (27%): 7.680 €
✅ Чистий дохід: 20.780 €
📈 Доходність: 4,2%

Сценарій 2: 200 €/ніч у високий сезон
Високий сезон (120 днів): 24.000 €
Низький сезон (98 днів × 70 €): 6.860 €
Дохід (брутто): 30.860 €
Мінус управління + витрати (27%): 8.340 €
✅ Чистий дохід: 22.520 €
📈 Доходність: 4,5%

✅ Висновок

• Довгострокова оренда забезпечує стабільний пасивний дохід з мінімальними ризиками (~2,1%).
• Короткострокова оренда пропонує вищу доходність (~4,2–4,5%), але потребує активного управління та сезонного планування.
• Квартира з видом на море в La Albufereta є прибутковим та престижним інвестиційним об’єктом, який підійде як для власного проживання, так і для інвестування в оренду.

Варіант 3

Ref. 1789

Вилла с панорамным видом на Средиземное море и горы в Альтеи

Эта двухуровневая вилла — воплощение элегантности и современного стиля. Панорамные окна наполняют все помещения солнечным светом, а виды на Средиземное море, гавань Маскарат и горы создают атмосферу уюта и умиротворения.

На первом уровне — просторная кухня-гостиная с выходом на террасу и бассейн. На втором — спальни с двуспальными кроватями и отдельная детская.

Вилла оснащена частной парковкой, дизайнерской отделкой и продуманной планировкой, идеально подходящей для жизни и отдыха.

Характеристики:

• Площа: 167 м²
• Спальні: 3
• Ванні кімнати: 2
• Тераса: з видом на море 🌅
• Вид: на Середземне море
• Паркінг: так
• Закрита урбанізація з басейном та зеленими зонами.

Цена: 390.000 евро

Локация:

💡 Інвестиційна стратегія

Варіант 1: Довгострокова оренда
Середня ставка: 1.500 €/міс
Річний дохід (брутто): 18.000 €
Витрати (≈2%): 7.800 €
✅ Чистий дохід: 10.200 €
📈 Доходність: 2,62% річних
✔️ Плюс: стабільність, мінімум управління

Короткострокова оренда (туризм)

Сценарій 1: 220 €/ніч у високий сезон
Високий сезон (120 днів): 26.400 €
Низький сезон (98 днів × 100 €): 9.800 €
Дохід (брутто): 36.200 €
Мінус управління + витрати (27%): 9.774 €
✅ Чистий дохід: 26.426 €
📈 Доходність: 6,77%

Сценарій 2: 250 €/ніч у високий сезон
Високий сезон (120 днів): 30.000 €
Низький сезон (98 днів × 100 €): 9.800 €
Дохід (брутто): 39.800 €
Мінус управління + витрати (27%): 10.746 €
✅ Чистий дохід: 29.054 €
📈 Доходність: 7,46%

✅ Висновок

• Довгострокова оренда: стабільний пасивний дохід з мінімальними ризиками (~2,6%).
• Короткострокова оренда: вища доходність (~6,8–7,5%), але потребує активного управління та сезонного планування.
• Вілла 3 спальні в Альтеа — прибутковий і престижний об’єкт, ідеальний для життя або інвестицій.