1.     Тип жилья, какое выбрать: дом, квартира, жилое помещение, помещение жилое, апартаменты, общежитие?

Жилищный кооператив (ЖК) приобретает жилые объекты в статусе «квартира». Это может быть Таунхаус в статусе многоуровневой квартиры, это может быть студия в статусе малогабаритной квартиры. Жилые помещения не приобретает про причине того, что эти объекты находятся в долевой собственности. Апартаменты не приобретает по причине того, что эти объекты предназначены для коммерческого использования.

2.     Новостройка или вторичка – что можно выбрать? Документы.

ЖК приобретает объекты, которые уже пригодны для жилья, т.е., это либо квартира на вторичном рынке, либо квартира от застройщика, причем объект должен быть пригодным для проживания: обязательное наличие хотя бы предчистовой отделки, выведенные мокрые точки, розетки и наличие сантехники.

Документы: ЖК приобретает квартиры только по договору купли-продажи – ДДУ и предварительный ДКП не принимаются.

3.     Стоимость жилья – что доступно для покупки?

ЖК приобретает объекты стоимостью от 1 до 10 млн. рублей в регионах РФ и до 20 млн. рублей в Москве и Санкт-Петербурге. В договоре купли-продажи указывается полная стоимость объекта. Стоимость объекта должна быть реальной и соответствовать средней конъюнктуре рынка.

4.     В каком регионе можно купить жилье?

ЖК приобретает объекты практиески на территории всей Российской Федерации кроме:

Карачаево-Черкесская Республика, Республика Дагестан, Республика Бурятия (✅за исключением города Улан-Удэ), Забайкальский край (✅за исключением города Чита), Еврейская автономная область, Курганская область, Республика Северная Осетия-Алания, Республика Алтай, Алтайский край, Республика Калмыкия (✅за исключением города Элиста), Республика Тыва, Республика Ингушетия, Республика Адыгея (✅за исключением города Майкоп), Чеченская республика, Республика Кабардино-Балкария

5.     Дополнительные требования к объекту.

❌ Объект никогда не находился в вашей собственности

❌ Продавец не может быть супругом/супругой или родственником

❌ На объекте не должно быть обременений

Всю информацию по объекту, который вы выбираете, вы можете посмотреть в онлайн-режиме на сайте РосРеестра по ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

Легкого Вам выбора!

VISTA - это уникальный финансовый инструмент от иностранной управляющей компании HERMES Management Ltd., который позволяет получать пассивный доход в среднем 20-24% годовых в валюте, что значительно выше доходности в любом банке, и который позволяет надежно сохранить и приумножить свои финансы.

Счет VISTA - это:

• три счета в одном: расчетный - доступ к деньгам 24/7, накопительный - доход начисляется каждый месяц, инвестиционный - благодаря капитализации в итоге получается еще более высокая доходность
• Конфиденциальность: Защита информации о клиенте
• Доступность и прозрачность: Минимальный взнос, Открытие счёта в валюте на выбор евро или доллар, Прозрачность движения денежных потоков - личный кабинет на сайте компании с полной детализацией, оплата картой, перевод в другой банк, внутренние переводы без ограничений по сумме
• Надежность: Компания зарегистрирована в зоне Британского законодательства - самое стабильное и надежное в мире, имеет многолетний положительный опыт работы на финансовом рынке; Тысячи крупных клиентов со всего мира; Диверсифицированный портфель - распределение активов по многим направлениям
• Быстро и выгодное кредитование клиентов компании под 7% годовых
• Создание Родового Капитала
• Возможность передать по наследству
• Бессрочный контракт
• Превосходная доходность и защита Капитала
• Контроль над операциями через SMS-talking

Высокодоходные инструменты доступны только крупным участникам финансового рынка - банкам, страховым компаниям, юридическим лицам, крупным частным инвесторам, у которых есть достаточно крупная сумма денег, и эта возможность недоступна для людей со средним достатком. Благодаря компании Life is Good и ее партнера компании HERMES Management Ltd., с 2014 года у каждого из нас появилась возможность пользоваться такими инструментами, как счет VISTA, и начать формировать свои активы с доступной и комфортной суммы, которую может позволить любой.

Компания HERMES Management Ltd - финансово-аналитическая компания, оказывает услуги в сфере образования, международной защиты и управления активами. Основана 7-го октября 1998 года под названием «Casual Enterprises Ltd». В 2014 году переименована в компанию Hermes в связи с выходом на розничный рынок.

Сертификат инкорпорации (Hermes Management Ltd.)

Сертификат переименования

Меморандум компании Hermes

Hermes – это высочайшая надежность и бесценный опыт.

Компания зарегистрирована в зоне Британского законодательства. Деятельность компании регламентируется финансовыми законами, созданными более 100 лет назад.

В быстро меняющемся мире компания Hermes с 1998 года показывает блестящие результаты в области международной защиты и управления активами. В активе компании тысячи довольных клиентов! И сегодня она продолжает стремительно развиваться!

Секрет успеха – высочайший профессионализм и жесткая дисциплина.

Целая команда профессионалов в ответе за клиента.

Лучшие специалисты;

Глубокий анализ;

Передовые технологии;

Разработка уникальных решений;

Взвешенный подход;

Многолетний опыт на рынке;

Ответственность за каждого клиента;

Все это в совокупности позволяет компании Hermes пользоваться успехом на мировом рынке оказания услуг и доверием среди клиентов.

Диверсификация уменьшает риски и дает надежность сохранности вложенных денег. Диверсификация – инвестирование средств в разные активы с целью снижения рисков. При этом в идеале снижение риска должно минимально влиять на доходность портфеля. Благодаря этому компания Hermes показывает стабильные результаты на протяжении многих лет.

Условия открытия счета:

Счет открывается в долларах или евро, вы выбираете сами.

Минимальная сумма контракта 10000 уе., максимальная - 1 млн уе. Для того чтобы счет начал работать и приносить доход, достаточно разместить на счету 10% от суммы контракта.

Счет VISTA открывается один раз и бессрочно. За открытие со счета спишут единоразовую входную брокерскую комиссию Ajio 7% от суммы контракта, и 100 евро или 130 долларов за активацию. Причем, Ajio можно взять в займ и вся сумма, размещенная на счету, будет приносить доход.

Компания Hermes напрямую заинтересована в получении прибыли, по причине того, что полученный доход распределяется следующим образом: 20 % компания оставляет себе за хорошую работу, и 80% получают довольные клиенты.

Продвижением данного продукта занимается консалтинговая компания Life is Good Ltd. Для клиентов разработана простая и понятная мультиязычная система дистанционного обслуживания счетом.

Каждый клиент получает VIP-обслуживание!

Заработать, сохранить и приумножить финансовый капитал – задача не из простых. Вы можете самостоятельно приобретать финансовый опыт – путем проб и ошибок, в течение долгих лет. Или же воспользоваться уже накопленным опытом и проверенными технологиями.

Согласно последним социологическим опросам в нашей стране улучшить свои жилищные условия хотят около 80% опрошенных россиян. В то же время для многих из них эта цель является недосягаемой по одной главной причине – у них не достаточно денег для этого.

Как тогда быть, если сразу купить квартиру нет возможности?

Безусловно, одним из самых популярных решений данной проблемы является ипотечное кредитование. Однако тенденция сегодняшних реалий такова, что, по статистике, получить и осилить ипотечный кредит в банке может лишь каждый десятый наш соотечественник.

Кроме того, процентные ставки по кредиту в России все еще довольно высоки и, учитывая обязательное страхование приобретаемой недвижимости, ипотека обходится заемщикам очень дорого. В результате переплаты по кредиту, в зависимости от его сроков и условий, могут достигать от 80 до 250% стоимости ипотечного займа.

Вот почему в последнее время на арену все чаще выходят жилищные кооперативы, вступление в которые для многих семей является оптимальным или даже единственным выходом в вопросе приобретения жилья.

ИТАК, ЧТО ТАКОЕ КООПЕРАЦИЯ?

Кооперация – добровольное объединение людей для решения конкретной задачи. Современное кооперативное движение зародилось в 18 веке, но предпосылки к нему появились намного раньше. Родиной потребительской кооперации стала Англия, производственной – Франция, сельской и бытовой Германия.

За свои 170 лет кооперация в России прошла трудный и сложный путь от первого потребительского общества «Большая артель», созданного в Петровске-Забайкальском ссыльными декабристами, до наших дней.

Что такое жилищный кооператив?

Жилищными кооперативами называют некоммерческие организации в виде потребительских кооперативов, строго соблюдающих Жилищный Кодекс России и осуществляющих деятельность по обеспечению всех членов кооператива недвижимостью. Каждый из объектов покупается или возводится на денежные средства кооперативов, в которые, в зависимости от разновидности кооператива, могут входить как простые граждане (физические лица), так и юридические лица.

Какие бывают кооперативы?

В России существует несколько форм собственности жилищных кооперативов: Жилищно-строительные кооперативы, Жилищно-накопительные кооперативы, Жилищные кооперативы в форме потребительских кооперативов.

Давайте посмотрим, какие у них различия.

Причем, у них есть и общая характеристика:

• при приобретении объекта для пайщика или строительства объекта, собственность оформляется на кооператив. То есть, квартира становится кооперативной. И пайщику эта квартира передается в пользование до полной выплаты паев. В собственность пайщика квартира переходит только после полной выплаты паев.

Преимущества жилищных кооперативов.

Поскольку Жилищные кооперативы созданные в форме потребительских кооперативов, такие как ЖК "Бест Вей", обходятся без заемных денежных средств кредитных организаций, с их весомыми процентами, то квартиры для членов кооперативов в итоге будут стоить примерно вдвое дешевле, чем для заемщиков ипотеки. Соответственно, главным преимуществом вступления в ЖК является наиболее дешевый способ покупки жилья, по сравнению с его приобретением в кредит. Помимо этого, жилищный кооператив приобретает жилье без разных посредников, что вкупе с налоговыми вычетами, также существенно уменьшает его стоимость.

• Возможность накопления паевого взноса
• Покупка недвижимости по всей территории России
• Юридическая экспертиза объекта и сделки
• Вселение и проживание в квартире при фактическом накоплении всего трети ее рыночной стоимости
• Работа с жилищными субсидиями и материнским капиталом
• Быстрое движение в очереди для активных пайщиков, которые привлекают в кооператив новых членов
• Жилье — это готовый для проживания объект в статусе "квартира", отвечающие требованиям, установленным жилищным законодательством РФ

Американская ипотека заменила собой любые другие способы приобретения жилья с отсрочкой платежа. Но все имеет свойство заканчиваться. И вот снова стали заявлять о себе жилищные кооперативы.

Почему сегодня выгодно вступать в кооперативы?

Согласно законам экономики, один незаменимый продукт долго существовать на рынке не может. В современном мире каждый банк имеет собственные условия ипотечного кредитования, но в любом случае схема подразумевает наличие залога в форме недвижимости.

Однозначным достоинством для потенциального члена кооператива является тот факт, что в отличие от банка при вступлении в ЖК не требуется многочисленных справок и гарантий. Паспорт - вот и весь пакет документов. В кооперативе все довольно просто и прозрачно.

В пользу банка служит обстоятельство, состоящее в том, что банки выдают сумму денег в качестве кредита, кооператив же приобретает для своих членов объект, то есть денег в руки не дает. Как известно, первоначальный взнос по ипотеке должен быть, в большинстве случаев, не менее 30% от стоимости желаемого объекта. А для того чтобы приобрести жилье через ЖСК или ЖНК, как правило, необходимо иметь или накопить сумму от 50% стоимости объекта.

Однако, в кооперативе "Best Way" пайщик имеет возможность получить желаемую недвижимость в рассрочку с оплатой всего 35% её стоимости, или же накопить необходимую сумму. Тем самым ЖК "Best Way" на несколько шагов впереди как банка, так и других кооперативов.

• Работа ЖК в рамках Жилищного и Гражданского Кодексов РФ;
• Контроль государства;
• Общее собрание пайщиков;
• Паевой счет в Сбербанке РФ;
• Гарантия возврата 100% паевых взносов (согласно законодательству РФ);
• Гарантия приобретения ликвидного объекта.

Как это работает?

1. В кооператив нужно вступить. Членом кооператива может стать гражданин, достигший возраста шестнадцати лет. Для вступления в ЖК необходимо написать заявление и внести вступительный взнос.

Если Вы хотите приобрести жилье, которое стоит меньше чем 1,5 млн рублей, тогда Ваш вступительный взнос составит эквивалент 1020 евро в рублях по курсу ЦБ на день оплаты.

Если Вы хотите приобрести жилье, которое стоит больше чем 1,5 млн рублей, тогда Ваш вступительный взнос составит эквивалент 2040 евро в рублях по курсу ЦБ на день оплаты.

Эти взносы человек оплачивает один раз, и таким образом приобретает право улучшить свои жилищные условия с помощью Жилищного кооператива "Бест Вей" очень выгодно.

2. Далeе необходимо внести 35% или 50% от ориентировочной стоимости жилья либо накопить нужную сумму, используя различные формы участия и индивидуальные программы накопления.

Когда у пайщика есть 35% от стоимости жилья, для него кооператив приобретет это жилье, добавив недостающую сумму, в рассрочку до 10 лет, и его платеж будет фиксированным на весь период плюс обязательный членский ежемесячный взнос 2000 рублей. Общая сумма переплаты за все время, с учетом вступительного взноса, составит не более 500 тысяч рублей за все 10 лет!

Когда у пайщика есть 50% от стоимости жилья, для него кооператив приобретет это жилье, добавив недостающую сумму, в рассрочку до 10 лет, и его платеж будет фиксированным на весь период плюс обязательный членский ежемесячный взнос 1000 рублей. Общая сумма переплаты за все время, с учетом вступительного взноса, составит не более 400 тысяч рублей за все 10 лет!

До приобретения квартиры (пока находится в очереди на покупку или в накопительной программе) пайщик вносит ежемесячный минимальный паевой взнос (не менее 15 000 руб. и являются деньгами пайщика) и ежемесячный членский взнос 2000 или 1000 рублей в месяц.

3. Кооператив приобретёт для пайщика объект недвижимости, согласно очередности. Юристы кооператива проверят каждый объект на ликвидность и юридическую чистоту. Это гарантия того, что Вы точно будете жить в этой квартире.

4. Приобретенное жилье оформляется в собственность кооператива до полного погашения пайщиком рассрочки перед кооперативом за приобретенный для него объект недвижимости. Приобретенный объект недвижимости передается в пользование члену ЖК, для которого он приобретался, по договору найма. В этом договоре найма прописаны все права и обязанности как самого пайщика, так и ЖК. На основании этого договора, можно прописаться самому и прописать членов семьи.

5. Пайщик осуществляет выплаты согласно графику платежей до полной выплаты паев в кооператив. После полной выплаты паев, объект недвижимости передается пайщику в собственность.

ПОЧЕМУ ЖК «БЕСТ ВЕЙ»?

• Очень выгодные условия!!!
• Минимальная переплата!!!
• Доступно для людей со средним достатком
• Все права пайщиков защищены
• Для вступления в кооператив нужен только один документ - паспорт
• Не учитывается кредитная история
• Не нужно собирать справки о доходах
• Может купить свое жилье Гражданин другого государства
• Купить жилье можно практически в любом населенном пункте России*
• Приобретается ликвидный и юридически чистый объект
• Полная прозрачность работы ЖК для пайщика через личный кабинет на сайте Кооператива
• Минимальный паевой взнос - 15 000 рублей
• Возврат паев 100% возможен на любом этапе
• Возможность использовать Материнский (семейный) капитал и другие региональные субсидии в качестве паевых взносов
• Возможность передачи пая другому члену кооператива или третьему лицу
• Не учитывается инфляция. Выплатить нужно только те паи, которые указаны в договоре рассрочки.

Основной мечтой каждого человека была и по сей день остается мечта о собственных квадратных метрах. Государство гарантирует каждому гражданину реализацию данного права в рамках Конституции РФ. Создаются законы, по которым осуществляется реализация прав граждан.

Жилищный кооператив "Бест Вей" является крупнейшим кооперативомна территории РФ. Также с его помощью решить свой жилищный вопрос могут граждане любого государства. И еще Кооператив работает на территории Казахстана и Кыргызстана, где недвижимость приобретается по законодательству этих стран.

Ваша мечта намного ближе, чем Вы думаете!

Точно так же, как когда-то ваши преподаватели в школе учили вас читать, писать и считать, с «Life Is Good» вы научитесь зарабатывать деньги и строить свой бизнес.

Вы научитесь делать инвестиции и организовывать собственную команду. Сможете «разбудить» свои лидерские качества и узнаете, как мотивировать себя и других для достижения поставленных целей. Познакомитесь с новыми – простыми, доступными и, главное, эффективными моделями бизнеса, которые принесут вам гораздо больше удовольствия и дохода, чем офисная работа.

Почему компания «Life Is Good» уверена, что вместе с нами вы сможете добиться успеха и финансового благополучия? 

• Команду нашей компании представляют специалисты, которые имеют колоссальный опыт работы в финансовой сфере (от 20 лет). И это не теоретики, которые пишут толстые заумные книжки. Информация в которых, увы, часто оторвана от жизни. Это люди, которые работали на руководящих должностях или имели собственный бизнес, и сейчас они выбрали бизнес "Life is Good"! Компания инвестирует в своих успешных сотрудников, обучая их в собственной Академии IBA. Это зарубежные и отечественные эксперты мирового уровня, которые проводят тематические семинары, мастер-классы и тренинги, делясь своими опытами, успехами, наблюдениями и рекомендациями.
• Чтобы сегодня начать в одиночку свой бизнес, нужно иметь приличный стартовый капитал, а главное – быть готовым к риску потерь. Начать бизнес с «Life Is Good» – это минимальный риск при очень высоких комиссионных вознаграждениях и возможностью получения пассивных доходов.
• Компания «Life Is Good» работает на создание безупречной репутации как самой компании, так и ее партнеров и сотрудников. Никому не секрет, что создавать такую репутацию часто приходится годами и это дорогого стоит! Поэтому, компания в партнеры себе выбирает только достойных, серьезных и нацеленных на успех кандидатов. Такой тандем еще больше увеличивает ваши шансы на то, что вы преуспеете в своих начинаниях. Конечно, при условии готовности проявить настойчивость в достижении поставленных целей.

Life is Good - начни работать с профессионалами!