Суть предложения:

Покупаем три земельных участка. Строим на них 15 домов. Продаем конечному покупателю. Получаем прибыль. Делим между инвестором и Городом Инвесторов

Параметры проекта:

• Необходимые первоначальные инвестиции - 43 млн.
• Порог входа в проект от 500 000 руб.
• Срок проекта от 12 до 18 мес.
• Доходность проекта для инвесторов 

- оптимистично - 65,6 %

- пессимистично - 45,1 %

• Годовая доходность для инвестора

- оптимистично - 65,6 %

- пессимистично -30,1 %

• Срок входа в проект до 31 декабря 2020 года
• Оформление сделки - Договор целевого займа между физлицами.

Описание параметров объекта:

Приобретаемые участки расположены в п.Хлебороб Адлерского района города Сочи.

В поселке есть магазины, фельдшерско-акушерский пункт. В поселок можно добраться на личном автомобиле или на автобусе № 127. Поселок привлекает туристов близостью расположенных уникальных памятников природы таких, как Навалищенское ущелье и каньон “Чертовы ворота”, туристической базой “У Чертовых Ворот”.  

Каньоны Навалищенского ущелья

Каньон "Чертовы ворота"

Площадь приобретаемых участков 50 соток, 20 соток и 11 соток. 

Планируется построить:

- на участке 50 соток 11 домов площадью по 60 кв.м. с террасой;

- на участке 20 соток  - 3 дома по 180 кв.м. с балконом и террасой;

- на участке 11 соток  - 1 дом площадью 180 кв.м.

Жилые дома будут построены в виде рамно-ригельной конструкции с заполнением стен газоблоками. Утепление стен фасадов 50 мм. Отделка фасадов короедом с декоративными элементами под дерево. Фундамент свайный с фундаментной подушкой.

Конструкции таких домов пользуются в Сочи повышенным спросом и малозатратные при строительстве.

Стратегия выхода из сделки:

Продажа домов конечному потребителю. Поиск и привлечение покупателей на всех этапах строительства.

Расчеты доходности проекта:

Проект № 1  “Горный Воздух”

В рамках  проекта планируется купить участок 50 соток и построить на нем 11 домов. Площадь домов 60 кв.м. с террасой 18,75 кв.м.

Фото участка

Фото проекта дома

Проект № 2  “Цветочный рай 1”

В рамках этого проекта планируется покупка земельного участка размером 20 соток и строительство на нем трех домов, каждый дом площадью 180 кв.м. плюс балконы и терраса

Проект № 3  “Цветочный рай 2”

В рамках этого проекта планируем приобрести участок 11 соток и построить на нем 1 дом площадью 180 кв.м. плюс балкон и терраса

Расчет доходности проектов

Распределение прибыли между инвестором и проектом Город Инвесторов зависит от порога входа в проект:

• вход от 500 т.р. до 1 млн.руб. - 25 % инвестор / 75 % Город Инвестороввход
• от 1 млн.руб. до 2 млн.руб. - 30 % инвестор / 70 % Город Инвестороввход
• от 2 млн.руб. до 4 млн.руб. - 35 % инвестор/ 65 % Город Инвестороввход
• от 4 млн.руб. и более - 40 % инвестор / 60 % Город Инвесторов  

По всем  вопросам, связанным с проектом обращайтесь к нашему инвестиционному менеджеру Инессе в канале Телеграм @rerih_i и на WhatsApp/только для звонков/  +7 988 282-50-65