Статистика по рекламе

• Количество показов: 35 492 (ранее - 32 845)
• Количество переходов: 193 (ранее - 156)
• Отношение кликов к числу показов рекламы. 0.544 % (ранее - 0.475 %).
• Средняя стоимость за переход (eCPC): 26.04 ₽ (ранее - 30.45 ₽)
• Количество обращений: 10 (7 - целевых, 3 - нецелевых). Ранее - 9 лидов
• Потрачено: 5 026.18 ₽ ₽

Для продолжения рекламной компании:

• пополнить рекламный бюджет (5.000 р)
• оплатить рабочий процесс (7.500 р)

Кабинет - https://vk.com/ads?act=office&union_id=1608392465

• Количество показов: 34 242 (ранее - 32 845)
• Количество переходов: 157 (ранее - 156)
• Отношение кликов к числу показов рекламы. CTR: 0.459 % (ранее - 0.475 %).
• Средняя стоимость за переход (eCPC): 31.93 ₽ (ранее - 30.45 ₽)
• Количество обращений: 9 (7 - целевых, 2 - нецелевых). Ранее - 9 лидов
• Потрачено: 5 013.53 ₽

Заявки в сообщения:

Рекомендации по рекламным предложениям и креативам

Новые офферы и точки выгоды

1. Ипотека по сниженной ставке через партнёров
• Предложить “скидку” по ставке банка-партнёра
• В заголовке: «Ипотека от 6,5 % годовых! Только до конца месяца».
2. «Горящие» объекты вторички
• Анонсировать ограниченное время: «Только до конца месяца скидки 200 000 ₽».
• Использовать таймер в картинках (GIF или видео‑купон).
3. Пакет «Новосёл»
• Комплектация отделки или техники в подарок при покупке новостройки.
• В креативе: фото красивой “мебелированной” квартиры и надпись: «Всё включено».
4. Аренда с выкупом и гарантиями
• Презентация схемы: часть аренды идёт в зачёт покупки.
• Заголовок: «Поселись сегодня — выкупи через год».

Форматы и механики

• Видео-обзоры объектов (15–30 сек):
• Снимаем ключевые фичи: вид из окна, планировку, инфраструктуру.
• Добавляем голосовую озвучку и субтитры (для беззвучного просмотра).
• Карусели с до/после (ремонт или staging):
• Иллюстрируем, как квартира выглядела и как может быть после ремонта, включая стоимость отделки.
• Или горящие предложения в карусели.

Для продолжения рекламной компании:

• пополнить рекламный бюджет (5.000 р)
• оплатить рабочий процесс (7.500 р)

Кабинет - https://vk.com/ads?act=office&union_id=1608392465

...

• Количество показов: 32 845 (ранее - 31 733)
• Количество переходов: 156 (ранее - 122)
• Отношение кликов к числу показов рекламы. CTR: 0.475 % (ранее - 0.309 %).
• Средняя стоимость за переход (eCPC): 30.45 ₽ (ранее - 41.02 ₽)
• Количество обращений: 9 (6 - целевых, 3 - нецелевых). Ранее - 8 лидов
• Потрачено: 4 750.75 ₽

Заявки в сообщения группы:

Ключевые выводы

1. Рост охвата: небольшое увеличение количества показов
2. Повышение кликабельности (CTR): CTR (+24.3%) .
3. Снижение стоимости перехода (eCPC): Снижение стоимости переходов (-26.9%).
4. Увеличение числа обращений: Небольшой рост лидов (+1).

Лучшие рекламные объявления (сейчас)

• Однокомнатная квартира - 3 объявления на разные аудитории;
• Двухкомнатная квартира - 3 объявления на разные аудитории;

p.s. Если есть новые варианты рекламных видео или квартир, то скидывайте в Телеграм

Для продолжения рекламной компании:

• пополнить рекламный бюджет (5.000 р)
• оплатить рабочий процесс (7.500 р)

Кабинет - https://vk.com/ads?act=office&union_id=1608392465

• Полезную и качественную информацию для агентов;
• Материалы о нашей компании (офисе);
• Рилсы и контент из офиса.

Развитие социальных сетей и создание вирусного контента Рекомендуется уделить особое внимание развитию социальных сетей, включая регулярное создание вирусных рилсов (хотя бы 1 рилс в неделю). Это позволит не только повысить охваты и вовлеченность, но и эффективно привлекать риелторов. В ближайшее время будут предоставлены референсы успешных рилсов, которые можно использовать в качестве основы для наших публикаций.

Организация работы с ответственным сотрудником Для повышения эффективности предлагается более тесное взаимодействие с ответственным сотрудником из офиса, который будет снимать видео. В качестве мотивации рассматривается финансовое вознаграждение или другие формы стимулирования, чтобы этот сотрудник был заинтересован в достижении результата. На себя беру:

• Подбор референсов;
• Написание сценариев;
• Монтаж видео;
• Взаимодействие с закрепленным сотрудником.

Переход на четкий контент-план в 2025 году С 2025 года хочу внедрить структурированный контент-план. Выполнение всех или большей части задач по плану позволит добиться стабильного роста и вовлеченности аудитории.

В данный момент закончилась таргетинговая реклама:

• Кабинет для пополнения - https://vk.com/ads?act=office&union_id=1604933919

Также желательно оплатить ведение соц сетей за декабрь - 30 т. р

• Количество показов: 28 822
• Количество переходов: 89
• CTR: 0.309 % (отношение числа кликов на рекламное объявление к числу показов)
• Средняя стоимость за переход (eCPC): 56.13 ₽
• Количество обращений: 8 лидов

(4 - целевых, 4 - нецелевых)

• Потрачено: 4 995.24 ₽

Было сделано 2 новые рекламные компании по 10 объявлений:

Первая компания - Новостройка 2026 сдача

Вторая компания - Эпл в подарок

Итого:

С учетом того, что мы создали с нуля 2 новые рекламные компании и большая часть средств ушла на тестирование разных аудиторий, количество заявок сразу увеличилось.

Дальше есть смысл основной бюджет закидывать на самые эффективные рекламные объявления последних 2х компаний и уже смотреть на результат.

Для продолжения рекламной компании:

• пополнить рекламный бюджет (5.000 р)
• оплатить рабочий процесс (7.500 р)

Кабинет - https://vk.com/ads?act=office&union_id=1608392465

Голос риелтора (мягко, понимающе): Привет! Знаю, сейчас непростое время на рынке недвижимости. Высокая ключевая ставка, цены растут, льготных ипотек мало… Многие откладывают покупку квартиры, и это понятно.

Голос риелтора: Но что, если я скажу вам, что есть возможность не только купить квартиру, но и выгодно инвестировать в будущее?

(Кадры планировок, но без навязчивого указания цен. Акцент на комфорте и функциональности)

Голос риелтора: Представьте себе: современный комплекс с продуманной инфраструктурой. Парк, магазины, рестораны – всё рядом. Для детей – детский сад и школа прямо на территории.

(Кадры безопасности, паркинга, закрытой территории)

Голос риелтора: А ещё – закрытый двор, подземный паркинг, чтобы вы не переживали за безопасность своих близких.

(Снова кадры жизни в комплексе, люди разного возраста, атмосфера комфорта и уюта)

Голос риелтора: И самое главное – специальная цена на квартиры в этом комплексе. Это реальная возможность инвестировать в недвижимость по выгодной стоимости. Сдача проекта в конце 2026, а это значит, что через пару лет ваша квартира будет стоить значительно дороже.

(Появляется ненавязчивый текст: "Напишите в директ, чтобы узнать подробности")

Голос риелтора: Хотите узнать больше? Напишите мне в директ, и я с радостью отвечу на все ваши вопросы. Давайте обсудим, как эта возможность может помочь именно вам.

Ключевые изменения:

• Доверительный тон: Создаем атмосферу дружеской беседы.
• Фокус на проблемах клиента: Говорим о сложностях на рынке недвижимости, показывая, что понимаем ситуацию.
• Мягкая презентация: Показываем преимущества комплекса, не навязывая покупку.
• Акцент на инвестициях в будущее: Подчеркиваем долгосрочную перспективу и выгоду.
• Призыв к диалогу: Предлагаем обратиться в директ для персональной консультации.

Этот вариант сценария более “теплый” и ориентирован на выстраивание доверия с потенциальным клиентом.

• Количество показов: 19 301
• Количество переходов: 92
• CTR: 0.477 % (отношение числа кликов на рекламное объявление к числу показов)
• Средняя стоимость за переход (eCPC): 54.35 ₽
• Количество обращений: 3 лида

(2 - целевых, 1 - нецелевой)

• Потрачено: 5 000.00 ₽

Итого:

Как вы знаете, текущая экономическая ситуация довольно сложная. Высокая ключевая ставка и снижение спроса на недвижимость напрямую влияют на количество заявок. Чтобы повысить эффективность рекламной кампании, предлагаю сфокусироваться на следующих моментах:

1. Акцент на уникальных предложениях застройщиков. В условиях снижения покупательской активности застройщики предлагают различные акции, скидки и специальные предложения. Важно выделить эти предложения в наших рекламных объявлениях, привлекая внимание потенциальных клиентов выгодными условиями. Это могут быть скидки на первый взнос, сниженные ставки по ипотеке, подарки при покупке и другие привлекательные бонусы.
2. Максимальное использование доступных инструментов. Необходимо проанализировать текущую рекламную стратегию и найти точки роста. Я предлагаю запросить у вас информацию о всех доступных акциях и спецпредложениях от застройщиков. Вместе мы сможем разработать рекламные объявления, которые эффективно донесут информацию о выгодных условиях до целевой аудитории.

Этот подход позволит нам повысить эффективность рекламной кампании, привлекая новых клиентов, заинтересованных в выгодных предложениях. Анализ доступных инструментов и предложений застройщиков, а также корректировка рекламной стратегии, позволит нам достичь более лучших результатов и преодолеть текущие трудности.

Ожидаю от вас обратную реакцию по данному предложению и информацию по специальным предложениям, чтобы начать разработку новых рекламных объявлений.

Для продолжения рекламной компании:

• пополнить рекламный бюджет (5.000 р)
• оплатить рабочий процесс (7.500 р)

Кабинет - https://vk.com/ads?act=office&union_id=1608392465

• Август - 23000
• Сентябрь - 17020
• Октябрь - 11100

Активность в группе (лайк/репост/коммент):

• Август: лайки - 808, репосты - 26, комментарии - 29
• Сентябрь: лайки - 842, репосты - 28, комментарии - 34
• Октябрь: лайки - 738, репосты - 17, комментарии - 16

Приток подписчиков:

• Август - 43
• Сентябрь - 52
• Октябрь - 35

Обращений от людей (работа, покупка/продажа):

• Август - 5
• Сентябрь - 7
• Октябрь - 3

Статистика по рекламным объявлениям:

• Потрачено: 1 688.70 ₽
• Показы: 10 859
• Переходы: 259
• CTR (Click-Through Rate): 2.385 %
• eCPC (Effective Cost Per Click): 6.52 ₽

.

• Количество показов: 15 928
• Количество переходов: 91
• CTR: 0.571 % (отношение числа кликов на рекламное объявление к числу показов)
• Средняя стоимость за переход (eCPC): 54.95 ₽
• Количество обращений: 7 лидов

(5 - целевых, 2 - нецелевые)

• Потрачено: 5 000.00 ₽

Отчет по наблюдениям за статистикой за последние 2-3 недели

В последние недели наблюдается увеличение стоимости заявки и стоимости перехода по рекламе, что, вероятно, связано с очередным повышением ключевой ставки.

Из положительных моментов: в настоящее время ожидается ответ от потенциального клиента по текущей заявке.

Для продолжения рекламной компании:

• пополнить рекламный бюджет (5.000 р)
• оплатить рабочий процесс (7.500 р)

Кабинет - https://vk.com/ads?act=office&union_id=1608392465