Также, мы рекомендуем следовать простым базовым правилам аренды квартиры:

Первое - Договор есть договор!

Четко выполняйте условия, прописанные в условиях договора аренды жилого помещения.

Казалось бы - банальнее некуда. И мы бы не стали заострять на этом внимание, если бы не было случаев, когда та или иная сторона всё-таки игнорирует договор.

Если подобное случится со стороны собственника, то, смотрите пункт "3".

Если с вашей стороны - просьба отнестись с уважением к собственнику, соблюдая договоренности и бережно относясь к его имуществу.

Второе - Собираем улики!

После заселения в квартиру - сфотографируйте и отправьте владельцу все дефекты жилого помещения, которые выявились после заселения. Это необходимо сделать в течении трех дней после заселения.

Особенно важно, если у вас есть животные! Будь то малыш хомяк или огромный волк. Даже если вы на 100% уверены, что ваш питомец ничего не портит, советуем уделить пару минут для нескольких фото!

Никто не застрахован от случая, когда любимец может решить, что "этот диван явно просит трёпки".

То же самое, если у вас есть маленькие дети (до 4-5 лет). Ведь в их возрасте нет более удобной доски для рисования, чем стены и мебель. И да, мы не раз видели дорогие квартиры, превращенные юными творцами в Лувр.

Благодаря заранее сделанным фото, при съезде - вы легко отличите "творчество" собственника, от того, что "сделали / не сделали" ваши детки или питомцы.

Благодаря заранее сделанным фото, при съезде - вы легко отличите "творчество" собственника, от того, что "сделали / не сделали" ваши детки или питомцы.

Сохраняйте фотографии все время пока вы живете в квартире, это будет важно при выезде, особенно когда встанет вопрос о возврате депозита.

Третье - Хьюстон, у нас проблемы!

В случае возникновения недопониманий между владельцем - незамедлительно сообщите Агенту.

Такие ситуации крайне редки, но тем не менее, помните об этой рекомендации.

Как бы не были развиты ваши навыки переговоров и ораторского искусства, наши агенты умеют решать такие ситуации. Одну и ту же мысль, можно преподнести по-разному. И, что не менее важно, преподнести на удобном для собственников грузинском языке.

Четвертое - Когда съезжаете? Что значит "вчера"?

В случае изменений планов по аренде жилья, в первую очередь сообщите Агенту, а не владельцу жилого помещения. И не менее, чем за 30 дней.

Не стоит пренебрегать этим правилом. Чем скорее агент узнает о вашем съезде, тем вероятнее удастся найти нового жильца, а квартира не будет пустовать. 

Мы хотим, чтобы все остались довольны - и вы, и собственники. Поэтому не хотим расстраивать их неожиданным разрывом договора, но хотим порадовать другими жильцами.

Пятое - Как тут не остаться подольше!?

Так-как квартира вам понравилась, вероятно вы захотите продлить договор аренды. Здесь, как и в четвертой рекомендации, огромная просьба - в первую очередь сообщите Агенту, а не владельцу жилого помещения. И желательно также, хотя бы за 30 дней.

Мы подготовим для вас новый договор, комиссии с вас уже не будет! С новым договором вы будете уверены, что продление окажется на тех же условиях, а собственник не сделает неожиданное сальто в плане условий.

И шестое - Хотелось бы, но продлять не планируете?

Если договор подходит к концу, и вы уверены, что будете съезжать - помните, что при подписании вы оплатили первый и последний месяцы договора! Последний месяц вам уже не нужно оплачивать. И еще раз хотим проговорить, что последний месяц, это именно последний по договору - если он на полгода, то это шестой месяц. Если на год - двенадцатый

Если вы арендовали на полгода, а хотите съехать после пятого месяца, то это не последний, это именно пятый месяц. Просто помните об этом, чтобы не было путаницы.

Подрезюмируем

Проживание будет комфортным, если соблюдать простые правила и относиться к арендной квартире, как своей собственной, весь срок договора.

После окончания этого срока, всё что нужно, это вернуть квартиру в том же виде, а может и чуть лучше, чем её передал собственник.

Если появятся вопросы, которые вы не можете решить самостоятельно, обращайтесь к агенту, который вам помогал - с радостью поможем.

Приятного проживания! Ваш добрый друг - Flip Flat