Общая сумма инвестиций 11.000.000 ₽ при покупке одним инвестором.

Вход от 2.200.000₽

При покупке вы сразу зарабатываете 104.500 ₽ с сотки.

Можно выставить размежеванные участки на продажу в общей сумме на

3 500 750 ₽ дороже и это будет средняя конкурентная цена!

Предлагаем вам ознакомиться с расчётом доходности проекта ЗДЕСЬ.

Руководители "Инвест-Центр" также приобрели соседние участки в данной локации. Ознакомиться с кейсом можно по ссылке.

1. Приобретается большой участок 35 соток, межуется на 5 участков меньшей площадью, далее они продаются в рынок или инвестор оставляет их для своих целей.

Кадастровый номер 01:05:2900013:12969

2. Компания "Инвест-Центр" занимается:

• подготовкой документов к сделке

• делением его на 5 участков по 6,7 соток, вынос границ участков на местности

• получением разрешения на строительство на каждый участок

• проведением дорог, водоснабжения, установкой столбов для проведения электричества

4. Вы получаете документы на отдельные участки по 6,7 соток со всеми положенными по договору коммуникациями.
Срок реализации работ по улучшению от 3 до 6 месяцев с момента покупки.

5. Варианты вашего выхода из проекта:

• Оставляете участок для личного пользования по цене дешевле рынка
• Оставляете участки на несколько лет, таким способом не только сохраняете капитал в недвижимости, но и значительно приумножите его в будущем
• Продаете в рынок сразу после преобразования, фиксируете прибыль.

Нет желания и времени продавать самостоятельно? Мы сделаем всё за Вас под ключ до получения прибыли.

Параметры участка сейчас:

• Локация: аул Старобжегокай, 12 км. (25 минут) от самого центра г.Краснодар
• Разрешенное использование: ИЖС
• Общая площадь: 35 соток, возможен выкуп двумя инвесторами

Покупать с нами выгодно!

Максимально освобождаем Ваше время и выполняем ряд работ:

✔ Собираем пул инвесторов, проводим коллективную сделку;

✔ Наш отдел безопасности уже провел углублённую проверку документов (платные выписки из ЕГРН, проверка собственника и объекта на юридическую чистоту);

✔Предоставляем полное юридическое сопровождение, составление договоров;

✔ Проводим процедуру деления большого участка и получения документов на
з/у. Кадастровый номер участка 01:05:2900013:12969

Вы получаете размежёванные участки в статусе ИЖС;

ВСЕ ПЕРЕЧИСЛЕННЫЕ РАБОТЫ УЖЕ ВКЛЮЧЕНЫ В СТОИМОСТЬ!

• На данный момент район активно развивается: строятся новые дороги, сектор частных коттеджей, новая школа, вблизи строятся новые районы с многоквартирными домами и своей инфраструктурой.
• Участок имеет удачное расположение относительно г.Краснодар: 12 км. (25 минут) от самого центра и город активно расширяется в сторону наших участков.
• В а.Старобжегокай, в непосредственной близости с нашим участком практически нет аналогичных участков ИЖС в свободной продаже - их быстро раскупают.
• Наша цена продажи конечному покупателю будет наиболее привлекательной, с учётом того, что будут проведены улучшения участков.
• В 3х км. от наших участков, в пос.Новая Адыгея, участки уже стоят 1 млн руб. за 1 сотку, в то время как 2 года назад их цена была 600 тыс.руб. за 1 сотку.
• Сделка обеспечена ликвидной недвижимостью - земельным участком, который будет только дорожать.

• Всей реализацией проекта от покупки единого земельного участка и до получения инвестором документов на отдельный земельный участок
  ( с водоснабжением, электрическими столбами, разрешением на строительство и дорогой) занимается компания "Инвест-Центр"

Срок реализации от 3 до 6 месяцев

• С Инвестором заключается договор, в котором указан весь перечень обязательств по проведению коммуникаций и предпродажной подготовке, которые должна выполнить компания "Инвест-Центр".
• В случае входа двух инвесторов в сделку покупка единого земельного участка происходит в общедолевое владение, где каждому из инвесторов принадлежит доля от общего участка, пропорциональная вложенным средствам.
• Инвесторы предоставляют право "Инвест-Центр" провести размежевание земельного участка на 5 частей (согласно утвержденной заранее схеме раздела, которая прилагается к договору купли-продажи)

• Опыт 5 лет на рынке инвестиций в недвижимость
• Опыт в строительстве, девелопменте и продаже недвижимости 13 лет
• На сегодня управляем капиталом более 300 млн. рублей
• За все время через нас проинвестировали более 700 млн. рублей
• Нам доверяют более 70 постоянных партнеров - инвесторов

Нет необходимости сразу вкладывать большую сумму.

При этом получаете возможность заработать от 523.000 до 2.187.000 в рублях.

✔️Выкупаем ликвидные земельные участки ИЖС:

4.739.000₽ средняя цена аналогичных участков в рынке

2.844.000₽ инвестиционная цена для вас

ВЫГОДА при покупке почти 2.000.000 ₽

✔️Вход в сделку с ипотечным плечом 745.000₽ +ежемесячный платёж 19.500₽

✔️Инвест-Центр сопровождает сделку под ключ

✔️Далее реализуете участок в рынок и фиксируете прибыль или оставляете себе

• Локация: г. Краснодар, район КП Николино Парк
• Разрешенное использование: ИЖС
• Площадь: 6 соток
• Фасад: 20 метров
• Электричество 15 кв. проведём на участок
• Газ рядом в 100 метрах
• Дорога шириной 12 метров будет сделана к участку

Преимущества локации:

Участок находится на границе с коттеджным посёлком Николино Парк 2. Здесь проживают люди с доходом выше среднего. Цены на дома в поселке на уровне 10-20 млн рублей, недвижимость класса комфорт+ и бизнес. На территории посёлка есть сквер, в котором можно прогуляться.

Рядом с участком находится жилой комплекс “Дыхание” со всей необходимой инфраструктурой. На территории комплекса по ген.плану строятся школа и детский сад.

В соседнем посёлке Николино Парк 1 уже есть отличные площадки для спорта, теннисный корт, зона воркаута. Всё это будет недалеко от Вашего участка.

• Вложения: первоначальный взнос 745.000₽, ежемесячные ипотечные платежи 19.500₽

• Прогнозируемая доходность в рублях до 2.187.000

• Прогнозируемая доходность в годовых до 121%

Преимущества данного проекта:

• Не нужна вся сумма на участок сразу, старт с 745.000₽, последующие платежи 19.500₽ вносятся один раз в месяц.

• Мы уже подобрали ликвидные участки: провели аналитику рынка, проверили объект по 300 параметрам на безопасность

• Статус участков ИЖС

• Предпродажное преобразование участка уже включено в стоимость

• Основатели инвест.центра тоже участвуют в сделке своими деньгами

• Вся сумма в договоре купли-продажи

Ваши действия для входа в сделку и получения прибыли:

1. Сообщить инвест. менеджеру о намерении купить 1 или несколько участков с использованием ипотечного плеча
2. Перечислить задаток для бронирования 100.000 рублей (за участок)
3. Пообщаться с ипотечным брокером на предмет возможности покупки в ипотеку
4. Выбрать один из свободных участков
5. Ориентировочно 05.12.2022 присутствовать на сделке
6. Мы организуем сделку под ключ, подачу документов в МФЦ
7. Получаете зарегистрированные документы на личный участок
8. Продаете и фиксируете прибыль, если не хотите сами продавать то продадим мы за вас (стоимость услуги 4% от суммы продажи)
9. Либо оставляете участок себе и в дальнейшем продаете дороже в разы.

✅Кризис - время покупать и зарабатывать на долгосрочной стратегии.

В наличии всего 23 участка. 9 из них уже проданы!

Параметры участков:

• Локация: г. Краснодар, район КП Николино Парк
• Разрешенное использование: ИЖС
• Площадь: 6 соток
• Фасад: 20 метров
• Электричество 15 кв. на участке
• Газ рядом в 100 метрах
• Дорога шириной 12 метров к участку

Преимущества локации:

Участок находится на границе с коттеджным посёлком Николино Парк 2, в котором проживают и строят для себя дома категория людей с доходом выше среднего. Цены на дома в поселке на уровне 10-20 млн рублей, а это, как мы знаем, определённый уровень. На территории посёлка есть сквер, в котором можно прогуляться.

Рядом с земельным участком находится жилой комплекс “Дыхание” со всей необходимой инфраструктурой, на территории комплекса по ген.плану будет школа и детский сад.

В соседнем посёлке Николино Парк 1 уже есть отличные площадки для спорта, теннисный корт, зона воркаута. И всё это будет недалеко от Вашего участка.

Уникальность этой сделки для Вас:

• Вместе с нами Вы берете участки по оптовой цене значительно ниже рынка
• В итоге получите существенную скидку более 2 000 000 рублей с участка (6 сот.), с аналитикой цен на аналогичные з/у Вы можете ознакомиться здесь
• Получаете инструмент для сохранения и преумножения капитала

1. Редкая сделка.

• Вы получаете оптовую скидку более 2.000.000 рублей с участка!
• Подобные ликвидные земельные участки с такой ценной бывают крайне редко

2. Цена ниже рынка.

• Мы проанализировали аналогичные предложения, съездили на местность, таких цен нет! Средняя цена по рынку на ближайшие участки (в расстоянии около до 2 км) 789 т.р за сотку. Вы покупаете по 428 т.р. за сотку.

Таких цен в районе Николино Парк2 просто нет! Посмотрите область отмеченную накарте Авито.

Пожалуйста, ознакомьтесь с аналитикой рынка, которую провела наша компания.

3. Ликвидный объект.

• Отличная локация
• У вас будет самая дешевая конкурентноспособная цена при продаже в рынок
• Рядом построено много коттеджей уровня Комфорт+

4. Безопасная сделка.

• Участки прошли проверку по нашему скорингу (более 300 пунктов проверки)
• Оформление участка производится сразу на инвестора
• Учредители компании Инвест-центр тоже приобрели себе участки в данном проекте, потому что мы уверены в своём предложении

5. Сохранение капитала и перспективная доходность.

🔥 Ваш прогнозируемый доход

в рублях: от 700 000 до 2 500 000+.
в годовых: от 36% до 150+%.

Ознакомьтесь с расчетом предполагаемой прибыли по ссылке.

На схеме раздела участков зелёным выделены участки, которые уже проданы инвесторам. До 25.11.2022 все остальные участки предлагаются по спец.цене со скидкой к рынку от 222 000₽ с 1 сот.

После поэтапное повышение стоимости до минимальной рыночной цены 650 000₽ за 1 сот. по графику.

Максимально освобождаем Ваше время и выполняем ряд работ:

✔ Собираем пул инвесторов, проводим коллективную сделку;

✔ Наш отдел безопасности уже провел углублённую проверку документов (платные выписки из ЕГРН, проверка собственника и тд.);

✔Предоставляем полное юридическое сопровождение,составление договоров, оплата пошлин;

✔ Проводим процедуру деления большого участка и получения документов на з/у. кадастровый номер участка 23:43:0124041:383 .Вы покупаете размежеваный участок в статусе ИЖС;

✔ Делаем предпродажную подготовку участков: отсыпаем дорогу, устанавливаем трансформаторную подстанцию, подводим эл-во к каждому участку, выносим границы участков в натуру.

И главное мы предлагаем самую выгодную цену на участки в статусе ИЖС в данной локации!

Хотите сэкономить еще больше времени? Реализации участка в рынок, может быть оформлена, как доп.услуга компании. Поможем продать участок и получить прибыль без Вашего участия.

Ваши действия для входа в сделку и получения прибыли:

1. Сообщить инвест. менеджеру о намерении купить 1 или несколько участков
2. Перечислить задаток для бронирования 100.000 рублей (за участок)
3. Выбрать один из свободных участков
4. 25.11.2022 Присутствовать на сделке, подписать договор купли-продажи и передать оставшуюся сумму
5. Мы организуем подачу документов в МФЦ
6. Получаете зарегистрированные документы на личный участок
7. Продаете и фиксируете прибыль, если не хотите сами продавать то продадим мы за вас (стоимость услуги 4% от суммы продажи)
8. Либо оставляете участок себе и в дальнейшем продаете дороже в разы.

Обратите внимание данная сделка уже завершена!

Ознакомиться с актуальным инвест. предложением можно по ссылке https://offer.invest-tsentr.ru/nikolinosale

"Инвест-Центр" предлагает 23 земельных участка ИЖС в перспективном районе Краснодара, по цене ниже рынка.

Район застраивается коттеджами класса Комфорт+ и имеет инфраструктуру.

Минимальный вход в проект: 2.568.000 ₽ за 1 участок 6 соток
Для тех, кто берёт несколько участков, предусмотрена скидка.

Ознакомьтесь с подробным расчётом доходности проекта по ссылке.

Уникальность этой сделки для Вас:

• Вместе с нами Вы берете участки по оптовой цене значительно ниже рынка
• В итоге получите существенную скидку более 2 000 000 рублей с участка (6 сот.), с аналитикой цен на аналогичные з/у Вы можете ознакомиться здесь
• Получаете инструмент для сохранения и преумножения капитала

Порог входа:

от 2.568.000 рублей до 55.000.000 рублей (за точным расчетом суммы и параметрами участка обращайтесь к Дарье в WhatsApp)

Вход в проект:

первый этап оформления сделки до 20 октября 2022

Срок выхода из проекта:

на усмотрение инвестора

Прогнозируемый доход инвестора в годовых:

от 36% до 150+%

Предполагаемый доход инвестора в рублях:

от 700 000 до 2 500 000+.

Как проходит сделка:

➡ бронируете место в проекте (100.000 рублей)

➡ выбираете участок, который будет оформлен на Вас

➡ наш юр.отдел готовит весь пакет документов

➡ ориентировочно 10.10.22 встречаемся для оформления первого этапа сделки (от Вас остаток суммы наличными)

➡ получаете документы на участок

➡ оставляете участок себе или перепродаете по желаемой стоимости и получаете доход.

Что делает Инвест-Центр за Вас:

✔ Собираем пул инвесторов, проводим коллективную сделку;

✔ Предоставляем полное юридическое сопровождение, а именно проверку документов перед покупкой (платные выписки из ЕГРН и тд.), составление договоров, оплата пошлин;

✔ Проводим процедуру межевания и получения документов на з/у (статус ИЖС);

✔ Делаем предпродажную подготовку участков: отсыпаем дорогу, устанавливаем трансформаторную подстанцию, подводим эл-во к каждому участку, выносим границы участков в натуру.

Реализации участка в рынок, может быть оформлена, как доп.услуга компании, оплачивается дополнительно (4%) при продаже участка. Поможем продать участок и получить прибыль без Вашего участия.

Подробная информация об участке.

Кадастровый номер участка 23:43:0124041:383

Участок находится на границе с коттеджным посёлком Николино Парк 2, в котором проживают и строят для себя дома категория людей с доходом выше среднего. Цены на дома в поселке на уровне 10-20 млн рублей, а это, как мы знаем, определённый уровень. На территории посёлка есть сквер, в котором можно прогуляться.

Рядом с земельным участком находится жилой комплекс “Дыхание” со всей необходимой инфраструктурой, на территории комплекса по ген.плану будет школа и детский сад.

В соседнем посёлке Николино Парк 1 уже есть отличные площадки для спорта, теннисный корт, зона воркаута. И всё это будет недалеко от Вашего участка.

Преимущества:

• ИЖС (не сельхозназначение)
• В собственности (не аренда)
• Фасад 20 метров
• Участок правильной прямоугольной формы
• Район активно застраивается дорогими частными коттеджами
• Вся необходимая инфраструктура в непосредственной близости
• Город активно растёт в этом направлении

Топ 5 причин инвестировать в данную сделку:

1. Редкая сделка.

• Вы получаете оптовую скидку более 2.000.000 рублей с участка!
• Подобные земельные участки с такой ценной бывают крайне редко
• Мы проанализировали аналогичные предложения, съездили на местность, таких цен нет! Средняя цена по рынку на ближайшие участки (в расстоянии около до 2 км) 789 т.р за сотку.

2. Цена ниже рынка.

• Цена на предлагаемые участки ниже нижней рыночной стоимости. Пожалуйста, ознакомьтесь с аналитикой рынка, которую провела наша компания.

Мы покупаем по 428 т.р. за сотку. Средняя цена рынка 789 т.р. за сотку

3. Ликвидный объект.

• Отличная локация
• У нас будет самая дешевая цена при продаже в рынок
• Рядом построено много коттеджей уровня Комфорт+

4. Безопасная сделка.

• Участки прошли проверку по нашему скорингу (более 300 пунктов проверки)
• Оформление участка производится на инвестора

5. Сохранение капитала и перспективная доходность.

🔥 Ваш прогнозируемый доход
в рублях: от 700 000 до 2 500 000+.
в годовых: от 36% до 150+%.

Ознакомьтесь с расчетом предполагаемой прибыли по ссылке.

Почему мы уверены, что эти участки ликвидны и принесут инвесторам планируемый доход?

1. Первое и главное мы покупаем участок по цене ниже рынка!!!
   наша цена 428 т. рублей за сотку при средней цене на рынке 789 т.р. за сотку. Получаем дисконт к рынку с одного участка более 2.000.000 рублей.
2. Если продавать в рынок по 550. т.р. за сотку это будет лучшее, конкурентоспособное предложение в рынке. Таких цен в районе Николино Парк2 просто нет! Посмотрите область отмеченную на карте Авито.
3. Краснодар прочно удерживает место в ТОП-3 регионах с высоким миграционным потоком и ТОП-3 место по росту цен на недвижимость. Это особенно важный фактор в кризисные времена, потому что за счёт высоких миграционных потоков обеспечивается ликвидность.
4. Мы сами инвестируем и за все время построили и продали более 50 коттеджей, провели более 300 сделок с недвижимостью и знаем весь процесс изнутри и хорошо ориентируемся в объектах.
5. Эксперты компании сделали глубокий анализ рынка земли в этом районе, классифицировали и систематизировали полученную информацию, лично осмотрели земельные аналогичные участки. Напоминаем, ознакомиться с анализом рынка можно по ссылке.
6. Мы выбрали объект в активно застраиваемом районе Краснодара. Локаций такого уровня в городе немного из плюсов: дорогие дома, а значит приличные соседи, активно развивающийся район, удобная транспортная развязка,

Опыт и результаты нашей команды:

основатели "Инвест Центра" инвестируют в недвижимость с 2010 года (земельные участки, строительство коттеджей).

За время существования наша команда проанализировала более 10000 объектов недвижимости. Среди них мы выбираем самые редкие и ликвидные варианты для Вас. Доходность по сделкам с нами составляет от 30% годовых на вложенный капитал.

Ваши действия для входа в сделку и получения прибыли:

1. Сообщить инвест. менеджеру о намерении купить 1 или несколько участков
2. Перечислить задаток для бронирования 100.000 рублей (за участок)
3. Выбрать один из свободных участков
4. 20.10.2022 Присутствовать на первом этапе сделки, подписать договор купли-продажи и передать оставшуюся сумму
5. Мы организуем подачу документов в МФЦ
6. Получаете зарегистрированные документы на личный участок
7. Продаете и фиксируете прибыль, если не хотите сами продавать то продадим мы за вас (стоимость услуги 4% от суммы продажи)
8. Либо оставляете участок себе и в дальнейшем продаете дороже в разы.

Отлеживать актуальные инвест.предложения Вы можете в нашем телеграм канале