В дизайн территории вложена душа и серьезные средства. Вокруг дорожки и целая экосистема, посажены цветы, есть свой собственный пруд. Баня из двух этажей ,с тремя комнатами и сауной с отдельной душевой кабинкой. В Доме 8 комнат, гараж, терраса, огромная веранда. Дом куплен у актера Рудольфа Фурманова. Место обжитое, в основном интеллигенция. По наполнению дома можно вести переговоры, в частности, по позициям мебели и техники.

Технические характеристики дома:
1. Фундамент лента из блоков и плиты перекрытия
2. Полы утепление доска 50 мм шпунтованная
Стены Брус 200Х200 облицованный колотым декоративным кирпичом, внутри утепление и обшивка вагонкой.
3. Окна замена в 2022 году Профильная система BRUSBOX супер аэро 70 мм 5 к
4. Крыша Утепление 200 мм кровля металлочерепица Rannile (Финляндия), водосточная система Rannile, водостоки с крыши дома и бани наполняют водой пруд.
5. Отопление радиаторы электрические Сименс печь камин.
6. Электричество 3-х фазное 9 квт счетчик Каскад -301-мт
7. Водоснабжение 2 колодца по 5 колец, фильтр грубой очистки, насосная станция Grundfos гидроаккумулятор на 100 литров, система очистки питьевой воды.
8. Канализация емкость септическая на 3 куба со стоком в участок труба ПНД 50 мм

Технические характеристики бани

Фундамент - лента из блоков плиты перекрытия
Полы- утепленные доска 50 мл шпунтованная
Стены - бревно 5x8 облицовк сайдинг
Крыша-утепление,кровля металлочерепица Ранилла (фин)
водосточная ситема Ранилла(фин),водостоки наполняютводой пруд.
Окна Меняли в 2022 г проф система Вrusbox
Отопление-радиатор электрический Сименс,печь дровяная финская+комната на 2 этаже жилая.

Основание права
Договор купли продажи дома от 08.05.2001 г, один взрослый собственник. Приобретался без материнского капитала. Есть возможность прописки. Любая действующая ипотека подходит. Без обременений. Участки размежеваны. Межевые планы.

Инфраструктура:
Все необходимое рядом.
Остановка общественного транспорта в непосредственной близости.
Магазин – в 5 минутах ходьбы.
Недалеко от вас река Вуокса и озеро Суходольское, а вокруг дома живописный лес.
Детский сад и школа – в 5 минутах езды.

ЗВОНИТЕ! ВОЗМОЖНО ЭТО ВАШ ВАРИАНТ, КЛЮЧИ У АГЕНТА, ПОКАЗЫ ПО ДОГОВОРЕННОСТИ.

О ДОМЕ: монолитный 19 этажный дом 2016 года постройки, адрес ул.Корнея Чуковского 3к1,объект расположен на 6 этаже здания. Центральное теплоснабжение. Серия дома 14\14 индивидуальный. Тип перекрытий
Железобетонный, тип фундамента свайный.2 лифта грузовой и пассажирский.

О КВАРТИРЕ:Частично переделан ремонт от застройщика, а именно переклейка обоев, и покраска стен на кухне. Двери пол и входная дверь от застройщика. Ровные стены, полы застелены линолеумом. Установлены стеклопакеты, застекленная лоджия, установлены счетчики воды ГВС и ХВС, установлен электросчетчик и домофон.
Общая площадь 33.4 м2
Жилая площадь 17.4 м2
Площадь кухни 8.5 м2
Высота потолков 2.63 м
В квартире остается вся мебель и стиральная машина.КУ зимой 3000р летом 2000р,выход окон во двор СЗ сторона.

ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:В основании договор передачи квартиры в собственность граждан от 14 июля 2023г.В договоре указываем полную стоимость. Без обременений.

ИНФРАСТРУКТУРА:Oтличнaя лoкaция:

- Pядoм шкoлы, дeтские сады, дeтcкиe плoщaдки, парки
- Дeтскaя и взрocлaя поликлиники, стомaтoлoгии, медицинcкий цeнтp
- Магaзины (Mагнит, Пeрeкpестoк, Вкуcвилл), пункты выдaчи, аптeки

Xорошая трaнcпoртная дoступность:
- 10 минут на мaшинe до метрo Гражданский проспект
- 25 минут на общественном транспорте до метро Гражданский проспект
- удобный выезд на КАД

Удачная планировка:
- Кухня с выходом на балкон.
- Просторная спальня.
- Совмещённый санузел.

Звоните обсудим форму оплаты,одобрим вам ипотеку,возьмем кредит,покажем квартиру в любое удобное для обеих сторон время.

Например я увидел что то полезное тут же применил.
Вот вам 12 сервисов для проверки персональных документов,доверенностей,электронных подписей и др.

Проверка по списку недействительных российских паспортов
http://services.fms.gov.ru/info-service.htm?sid=2000

Узнать ИНН физлица
https://service.nalog.ru/static/personal-data.html?sv..

Проверка водительских прав
https://гибдд.рф/check/driver/#+

Проверка доверенностей по реквизитам
https://reestr-dover.ru/

Проверка наличия оснований для неразрешения въезда на территорию Российской Федерации иностранным гражданам и лицам без гражданства по линии МВД России
http://services.fms.gov.ru/info-service.htm?sid=3000

Проверка электронной подписи электронного документа
https://www.gosuslugi.ru/eds

Соответствие документа и адреса регистрации
http://services.fms.gov.ru/info-service.htm?sid=2160

Проверка ИНН
https://www.egrul.ru/inn

Действительность документов об образовании
https://obrnadzor.gov.ru/gosudarstvennye-uslugi-i-fun..

Действительность разрешений на работу и патентов
http://services.fms.gov.ru/info-service.htm?sid=2060

Действительность приглашений на въезд в РФ
http://services.fms.gov.ru/info-service.htm?sid=2061

Проверка электронной подписи
https://crypto.kontur.ru/verify

Так что друзья не теряем времени срочно проверяем подлинность документов ваших близких)))И конечно не будем жадинами и ставим лайки репосты,ваша реакция это благодарность за мой контент!!

Нужно продать,купить,сдать недвижимость?Я готов помочь.Вы можете ознакомиться с отзывами о моей работе здесь

Отзывы о моей работе https://taplink.cc/rialtorspb

мой сайт http://kaidashmaxim.ru/

мой инстаграм https://www.instagram.com/rialtor_spb/?hl=ru

мой youtube канал https://www.youtube.com/channel/UC_Lqt_69UihFjv90-b3p..

группа ВК https://vk.com/riehltorspb

сайт агентства http://allrealty-spb.ru/maksim-kajdash

пишите в личные сообщения на мою страницу ВК https://vk.me/maxkaidashканал в телеграм https://t.me/rieltorkaidash

КАК Я ПРОДАЛ КВАРТИРУ,КОТОРУЮ НА ПЕРВЫЙ ВЗГЛЯД НИКТО НЕ КУПИТ,

Всем привет на связи диспетчер по продаже чужих квартир, меня зовут Максим и я решаю задачи.

Этот кейс я решил в свою очередь тоже, причем самому мне показалось что такую квартиру не купит никто и никогда.

В посте прикреплю фото которые я сделал по этому объекту, и знаете всегда грустно когда видишь подобные места. Ведь кто-то жил и получается довел до абсурда все что внутри.

Человек которого я видел несколько раз вживую, обратился ко мне с проблемой, он жил вместе с женой и ребенком в этой квартире, но еще один собственник его отец. Отношения дали сбой и они решили разъехаться, задача стояла продать квартиру и купить две комнаты отцу и моему клиенту.

Штош, флаг на спину и я погнал на объект, картина которая меня ждала и была мягко скажем не очень, старый убитый трехэтажный дом, район Ржевка кто Питер знает тот поймет. К слову в квартире на кухне был погреб, погреб КАРРЛ.

Как вы думаете о чем я подумал в тот момент?, да вы угадали я подумал что надо ехать домой, и больше никогда сюда не возвращаться в этот район и вообще....)))

Но мне пришлось сделать серьезное лицо и выполнить всю свою работу по созданию контента. Я вызвал фотографа как джина из лампы, надеясь на чудо и одушевление этого хлама.

Выставили объект в работу и начались показы звонки, к моему удивлению люди интересовались квартирой. Но пока уходили. Прошло 5 месяцев и я нашел клиентку на покупку, но все было не просто у нее были субсидии от государства нам пришлось решать все через горжилобмен.

Сбор документов, одобрение квартиры государством, составление договора на выделение долей детям все это делал я. В итоге деньги нам государство перевели, и теперь я начал работу по поиску и подбору комнат для отца с сыном. Это отдельный кейс конечно, учитывая что сын постоянно бухал мне приходилось лавировать между его состояниями.

Как результат оба  при своем жилье, отцу мы купили комнату на троицком, а сыну комнату в общежитии в коммуналке.

Это я к тому что продается и покупается все, а тем более когда у вас есть Я.Отзыв прикрепляю.