2 спальни | 81 м² | Раваи

Премиальный малоэтажный комплекс в 400 м. от набережной Раваи на юге Пхукета от известного и проверенного застройщика.

• Общая площадь проекта: 9.822 м²
• 8 малоэтажных жилых корпусов (A-D и F-I) по 4 этажа
• 3-этажное здание с инфраструктурой (E)
• Всего апартаментов: 210
• Парковка: 61 место + EV-зарядки
• 19 планировочных решений квартир, высота потолков: 2,6 м

Застройщик проекта Rhom Bho Property – один из самых надежных девелоперов Пхукета, успешно работающий на рынке с 1989 года. Компания зарекомендовала себя как эксперт в строительстве курортной недвижимости, создавая премиальные жилые комплексы с высоким уровнем комфорта. В ее портфолио 6 завершенных проектов, а еще 3 находятся в процессе строительства. Все объекты сдаются точно в срок, а последний проект был завершен на полгода раньше запланированной даты.

Застройщик уделяет особое внимание качеству инфраструктуры, предлагая жителям просторные бассейны, зоны отдыха, коворкинги, детские клубы и спортивные площадки. Новые проекты Rhom Bho Property выводят рынок недвижимости Пхукета на новый уровень комфорта и инвестиций, сочетая уникальную архитектуру, премиальные материалы и продуманные пространства для жизни и отдыха.

Архитектура и дизайн

• The Title Adora сочетает средиземноморский стиль и современный комфорт. Архитектура выполнена в светлых тонах с продуманными деталями, создавая уютную и расслабляющую обстановку.
• Интерьеры – функциональные и комфортные, с теплыми натуральными оттенками. Все пространства организованы так, чтобы в них было приятно жить и отдыхать.
• Ландшафтный дизайн – это зелёные зоны, водные элементы и благоустроенные пространства, гармонично вписывающиеся в природу побережья. Здесь действительно комфортно и спокойно.

The Title Adora расположен в 400 метрах от набережной Раваи, одного из самых атмосферных и колоритных районов Пхукета. Это место идеально подходит как для отдыха, так и для комфортной жизни – здесь гармонично сочетаются развитая инфраструктура, природная красота и аутентичная атмосфера.

Преимущества локации:

• В нескольких минутах езды расположены пляжи Януй и Най Харн, а также живописные острова, до которых можно добраться на лодке.
• Рыбные рестораны, кафе с панорамным видом, рынок морепродуктов и гастрономические концепты с авторской кухней.
• Фитнес-клубы, залы тайского бокса, йога-студии, спа и массажные центры, а также парк Раваи создают отличные условия для спорта и релаксации.
• В районе есть престижные международные школы ISP, BCIS и Lighthouse, что делает локацию удобной для семей с детьми.
• Раваи – это не просто курорт, а уникальное место для жизни, сочетающее развитую городскую инфраструктуру, природную красоту и атмосферу морского побережья.

• Лаунж-зоны с пальмовыми садами и многофункциональным пространством
• Sky Bar – бар с панорамным видом
• 50-метровый спортивный бассейн для профессионального плавания
• Sky Pool – бассейн на крыше с видом на море
• Wellness Pool – зона водного релакса
• Фитнес-зал
• Джакузи и лаунж-зоны у воды, сауна
• Беговая дорожка 450 м
• Зона для йоги и растяжки
• Детская игровая комната
• Арочный водный тоннель – эффектная зона отдыха
• Лобби
• Коворкинг-пространство, приватные рабочие кабинеты
• Переговорная комната
• Прачечная

EIA (экологическая оценка): в процессе оформления

Старт строительства: 3 квартал 2025 года

Завершение строительства:2 квартал 2027 года

• Депозит при бронировании 100 000 бат
• 25% - платеж в течение месяца после бронирования
• 25% - второй платеж
• 25% - третий платеж
• 25% - четвертый платеж при получении ключей

При 100% оплате предусмотрена дополнительная скидка 5%

Мебельный пакет

За дополнительную плату

Почему стоит выбрать The Title Adora?

✔️Уникальное расположение в районе с сильным комьюнити экспатов, где каждый найдет единомышленников. Здесь адаптированная под иностранцев инфраструктура, рестораны с привычной кухней, спортивные и развлекательные активности

✔️Раваи – это центр спортивного сообщества Пхукета. Здесь невероятное количество спортсменов, тренеров, активных и подтянутых людей. Если вы цените здоровый образ жизни, этот район идеально подходит для вас.

✔️В The Title Adora создана приватная спокойная атмосфера. В комплексе небольшое количество квартир, а на каждом этаже всего 6–8 квартир, что обеспечивает тишину и комфорт. При этом застройщик продумал все до мелочей, создавая идеальное пространство для отдыха и жизни.

✔️Вид на море по самой доступной цене на рынке.

The Title Adora – идеальное сочетание качества, комфорта и доступной цены, позволяющее насладиться премиальным курортным образом жизни в одном из лучших районов Пхукета.

Наше агентство обеспечит юридическую поддержку и предложит максимально выгодные условия.

В нашем Телеграм-канале, можно узнать не только про жизнь на Пхукете, но и про перспективные инвестиции в недвижимость. Подписывайтесь!

• Телефон Таиланд: +66-823-439-120
• Телефон Россия: +7-967-268-61-26
• WhatsApp
• Telegram
• Телеграм-канал

*** Если вы видите рекламу после нашей статьи, она автоматически размещена приложением Teletype и не является нашей рекомендацией.

Старт закрытого Pre-sale

Уникальная возможность приобрести квартиру по минимальной цене и выбрать лучшие планировки до выхода проекта в открытые продажи.

The Olive - камерный комплекс в районе Най Янг на севере Пхукета, в окружении зелени и рядом с национальным парком Sirinat. Проект ориентирован на комфортный отдых у моря и стабильный спрос на аренду в перспективном развивающимся районе.

Ключевые параметры:

• 2 жилых корпуса по 8 этажей + отдельное здание с инфраструктурой
• Всего 287 апартаментов
• Корпус A - pet-friendly
• До пляжа Nai Yang - 4-5 минут пешком (около 450 м)
• 7 минут пешком до Mingle Mall (кафе, рестораны, магазины)
• 15-20 минут пешком до национального парка Sirinat
• Около 10 минут на машине до аэропорта

✔ Локация у моря без переплаты за первую линию

На первой линии пляжа Най Янг цены достигают 160 000–170 000 ฿/м², в то время как в новом проекте The Title Olive стоимость начинается от 120 000 ฿/м². Пешая доступность к пляжу сохраняется, а разница в цене составляет более 30%.

✔ Надёжный девелопер с подтверждённой репутацией

один из самых известных застройщиков Пхукета, который стабильно сдаёт проекты в срок, а нередко и раньше заявленного. Готовые объекты соответствуют ожиданиям: территория, инфраструктура и интерьеры выглядят так, как были представлены на рендерах, что особенно важно для инвесторов. Узнаваемый бренд The Title обеспечивает высокий спрос, ликвидность и уверенность в качестве продукта.

✔ Най Янг — локация с природной ценностью и ограниченным предложением

Один из немногих районов Пхукета, где сохранилась спокойная курортная атмосфера, зелёный ландшафт и комфортное море круглый год.

Близость к национальному парку Sirinat National Park ограничивает масштабную застройку, что помогает сохранять низкую плотность проектов, природное окружение и высокий уровень приватности. Это не только комфорт для жизни и отдыха, но и важное преимущество для долгосрочной ценности недвижимости.

✔ Рост стоимости от 35% и доходность от аренды от 8.5% годовых

Удобная рассрочка 0% на 2 года. Специальные предложения от застройщика.

Планировки апартаментов

Район Nai Yang ценят за атмосферу «настоящего Пхукета» — зелёный, спокойный район с широкой пляжной линией и комфортным морем круглый год.

Пешком от проекта

• Mingle Mall - lifestyle-пространство с кафе, ресторанами и магазинами (около 7 минут)
• Пляж Най Янг - спокойная пляжная линия для купания и прогулок (4-5 минут)
• Национальный парк Sirinat - прогулочные маршруты, тень, свежий воздух (15-20 минут)

На машине

• Международный аэропорт - около 10 минут

Найянг активно развивается, но сохраняет камерность и комфорт. Это место выбирают семьи, инвесторы и экспаты, ценящие баланс: пляжная жизнь + спокойствие + отличная инфраструктура рядом.

Rhom Bho Property - один из крупнейших и надежных застройщиков Пхукета. С 1989 года компания ввела более 70 проектов в Таиланде, объекты сдаются в срок и в полной заявленной комплектации.

Ключевые показатели:

• 19 проектов на Пхукете
• 5 завершенных проектов
• 2 готовых к заселению проекта
• 12 проектов в стадии строительства

• основной бассейн
• детский бассейн
• парк для питомцев
• йога-лужайка
• сады и прогулочные зоны
• фитнес-зал
• сауна и парная
• коворкинг
• детский клуб
• лобби

• Бронирование: 100,000 THB
• Контрактный платеж: 25% (в течение 30 дней после бронирования)
• Второй платеж: 25% (через 7 месяцев)
• Третий платеж: 25% (еще через 7 месяцев)
• Финальный платеж: 25% (при завершении строительства)

• инвесторам, которым важны ликвидность и высокий спрос на аренду в локации у моря
• экспатам и зимовщикам, которые хотят жить в зелёном и спокойном районе с комфортной атмосферой.
• покупателям для отдыха, кому важна пешая доступность до пляжа и парка
• владельцам питомцев - за счет pet-friendly корпуса

Наше агентство обеспечит юридическую поддержку и предложит максимально выгодные условия.

В нашем Телеграм-канале, можно узнать не только про жизнь на Пхукете, но и про перспективные инвестиции в недвижимость. Подписывайтесь!

• Телефон Таиланд: +66-823-439-120
• Телефон Россия: +7-967-268-61-26
• WhatsApp
• Телеграм-канал
• Email: sales@kvaris.com

*** Если вы видите рекламу после нашей статьи, она автоматически размещена приложением Teletype и не является нашей рекомендацией.

1 спальня | Вид на море | Патонг

Элитный камерный комплекс, расположенный на живописном склоне холма в районе Baan Suan Kamnan, с видом на лазурные воды залива Патонг.

Проект состоит из двух бутик-зданий, между которыми мост соединяет террасу на крыше с инфинити-бассейном здания A. Особое внимание в проекте уделено водопаду, создающему успокаивающую атмосферу и являющемуся важным эстетическим элементом комплекса.

• Количество зданий: 2 разной этажности
• Общее количество апартаментов: 24
• Подземная парковка
• Площадь апартаментов: от 47 м² до 145 м²

Застройщиком выступает компания Kang Developments - известный девелопер в сфере элитной недвижимости, специализирующаяся на создании роскошных вилл и кондоминиумов высокого класса.

• Современный архитектурный стиль: чистые линии и просторные открытые планировки создают ощущение легкости и свободы.
• Панорамные виды: резиденция предлагает захватывающие виды на море и тропические окрестности.
• Полностью оборудованная кухня: апартаменты оснащены современной бытовой техникой и мебелью.
• Просторный балкон с приватным джакузи: идеальное место для отдыха и наслаждения окружающими пейзажами.

Комплекс Coral Beach Oceanview Resort находится в престижном районе Baan Suan Kamnan, на возвышенности с панорамными видами на залив Патонг и по пути к знаменитым пляжам Три Транг и Парадайз, предлагая легкий доступ к лучшим местам отдыха Пхукета.

Соседство с 5-звездочным отелем Amari подчеркивает престижность локации.

Преимущества локации:

✔ Тихий район вдали от шума туристических улиц, но с легким доступом ко всем удобствам
✔ Престижное соседство – рядом элитные резиденции и частные виллы
✔ 10 минут до центра Патонга – главного туристического и делового района
✔ Удобная транспортная доступность – быстрый выезд на основные дороги

Объекты в пешей доступности:

• Торговый центр Jungceylon – крупнейший шоппинг-молл Пхукета с магазинами, ресторанами и супермаркетами
• Central Patong – современный торговый центр с бутиками и зонами отдыха
• Супермаркет Big C – большой гипермаркет с продуктами, бытовыми товарами и техникой
• Фитнес-клуб – современный спортивный центр с тренажерами и зонами для групповых занятий
• Медицинский центр Patong Hospital – крупная клиника с широким спектром медицинских услуг

• Два инфинити-бассейна: с потрясающими видами на залив Патонг.
• Современный фитнес-центр
• Охраняемая территория: круглосуточная безопасность и система видеонаблюдения
• Подземная парковка

Хотя инфраструктура комплекса небольшая, она отличается высоким качеством. Главные акценты сделаны на двух инфинити-бассейнах, откуда открываются захватывающие дух панорамные виды.

EIA получен

Проект завершен – 4 квартал 2025 года

Мебельный пакет

Предоставляется за доплату 650.000 THB

Девелопер следует принципам экологичности и устойчивого развития при строительстве комплекса

✔ Возобновляемые источники энергии и экологичные материалы
✔ Сады на крыше и ландшафтное озеленение, гармонично вписывающиеся в природу
✔ Энергосберегающие системы и солнечное водонагревание

Гости и резиденты могут участвовать в экологических инициативах, таких как раздельный сбор отходов, экономия воды и снижение использования пластика.

Благодаря развитой инфраструктуре района и высокому спросу на аренду премиального жилья, покупка квартиры здесь станет не только отличным местом для проживания, но и источником стабильного дохода.

Наше агентство обеспечит юридическую поддержку и предложит максимально выгодные условия.

В нашем Телеграм-канале, можно узнать не только про жизнь на Пхукете, но и про перспективные инвестиции в недвижимость. Подписывайтесь!

• Телефон Таиланд: +66-823-439-120
• Телефон Россия: +7-967-268-61-26
• WhatsApp
• Telegram
• Телеграм-канал

*** Если вы видите рекламу после нашей статьи, она автоматически размещена приложением Teletype и не является нашей рекомендацией.

3 спальни | 450 м от пляжа Банг Тао

Премиальный жилой кондоминиум в районе Банг Тао, созданный как курортная резиденция для комфортной жизни и отдыха. Концепция проекта объединяет современную тайскую архитектуру, природный ландшафт, приватность и сервис уровня luxury resort.

Ключевая логика проекта - не массовая застройка, а камерный формат с ограниченным количеством резиденций:

• Количество зданий - 3 здания по 6 этажей
• Количество юнитов - 220 жилых единиц
• Типы квартир - 1, 2 и 3 спальни, отдельные апартаменты с приватным садом и бассейном
• Площади - от 52 до 144 м²
• Общая площадь проекта - 35 200 м²
• Площадь первой фазы (Phase 1): 15 800 м²
• Парковка - более 210 парковочных мест, включая подземные зарядные станции для электромобилей

Курортная приватность без ощущения отеля: здесь архитектура, вода и зелень собраны в единую среду, где жизнь устроена как в хорошем резорте - с клубной инфраструктурой, сервисом и грамотным управлением.

Именно поэтому проект воспринимается не как “квартира у моря”, а как резиденция нового поколения в сильной локации Банг Тао.

Девелопер и команда проекта

Sudara – продолжение слаженной командной работы при участии д-ра Аллана Земана и Lan Kwai Fong Group, реализовавшей знаковые премиальные объекты Пхукета - Andara Resort & Villas и Aquella Phang Nga.

Подход команды строится на принципе: каждая резиденция должна быть “особенной”, а не просто функциональной.

Sudara был отмечен на PropertyGuru Thailand Property Awards 2024 в двух категориях: Best Luxury Condo Development Phuket и Best Sales Gallery Architectural Design. Независимое жюри оценивало дизайн проекта, качество, сервис, инновации, оригинальность и приверженность устойчивому развитию.

Предлагаемый формат - полноценная семейная резиденция, сценарий для жизни и длительного проживания: отдельные спальни, общая зона для семьи, два балкона, и логичное приватное зонирование.

Sudara находится в Банг Тао - одном из самых востребованных районов западного побережья Пхукета, где пляжная среда сочетается с развитой инфраструктурой и премиальным окружением.

Пляж Банг Тао - один из самых длинных на острове, около 7 км: больше пространства для прогулок, спорта и комфортного пляжного ритма без ощущения “тесной бухты”.

Рядом с комплексом:
✔ Boat Avenue и Porto de Phuket - около 6 минут
✔ Laguna Golf Club - около 7 минут
✔ Blue Tree Phuket - около 10 минут
✔ HeadStart International School (Cherngtalay campus) - около 14 минут
✔ British International School - около 25 минут
✔ Bangkok Hospital (Bang Tao clinic) - около 5 минут

Для жизни это означает, что резиденты получают доступ к пляжу, международным школам, медицине, ресторанам, торговым зонам, гольфу, beach clubs и семейной инфраструктуре без необходимости жить в шумной центральной части острова.

Для инвестиций локация также сильная: Банг Тао - район с высоким спросом на аренду со стороны семей, экспатов, удаленных специалистов и туристов премиального сегмента.

Пхукет становится не только туристическим направлением, но и местом для постоянного проживания, а Банг Тао рассматривается как безопасная локация для семей и инвестиция на будущее.

✔ 50-метровый главный бассейн

✔ бассейн в стиле тропической лагуны

✔ детский бассейн

✔ пляжная беседка у бассейна

✔терраса для йоги

✔детский клуб

✔многоуровневые лаунжи у воды

✔тренажерный зал

✔лаундж на крыше с зоной барбекю

✔коворкинг

✔зал ля частных мероприятий

✔детский клуб

✔кафе

✔ EIA - получен
✔ Завершение проекта- 2 квартал 2027 года

• 200 000 бат бронирование
• 40% Первоначальный платеж на подписании договора (за вычетом суммы за бронирование)
• 15% Старт строительства
• 20% По завершении возведения всех конструкций
• 25% Финальный платеж при передаче права собственности

Мебельный пакет

Доплата 1 210 000 ฿

Архитектура и дизайн выполняются Paradise Group - команда основана в 2003 году и имеет опыт создания 5-звездочных курортных комплексов на Пхукете. В портфолио в материалах указаны Andara Resort & Villas, Aquella Golf & Country Club и Aquella Lakeside Villas.

По смыслу и подаче Sudara - “практичная роскошь”: натуральные материалы, спокойная элегантность без визуального перегруза, и акцент на то, чтобы общественные зоны реально работали в жизни, а не были “для галочки”.

Экологичная концепция: солнечные панели для общих зон, система рециркуляции воды, пассивное охлаждение, местная тропическая флора, энергоэффективность резиденций, зарядные станции для EV.

Центральный элемент архитектурной идеи - клубный дом. Он расположен как общественное ядро проекта и символизирует баланс между уединением, зеленью, водой и социальной жизнью.

Павильон объединяет зоны для отдыха, спорта, общения, работы и мероприятий.

По визуальной логике проект напоминает не городской кондоминиум, а 5* курорт: корпуса утоплены в ландшафт, между зданиями размещены водные элементы, тропическая зелень, бассейны и лаунж-зоны.

✔ Инвесторам: сильная локация Банг Тао, премиальное позиционирование, ограниченное количество резиденций, управление Andara и логика долгосрочной аренды.
✔ Семьям: просторные планировки, детская инфраструктура, безопасность среды, близость международных школ и медицины.
✔ Экспатам и удаленщикам: развитая инфраструктура района + внутри комплекса коворкинг, лаунжи, фитнес и сервисная модель резорта.
✔ Покупателям, у которых цель - приобрести недвижимость в Банг Тао для жизни у моря, Sudara дает редкий баланс: приватность, клубная среда и премиальное управление

Наше агентство обеспечит юридическую поддержку и предложит максимально выгодные условия.

В нашем Телеграм-канале, можно узнать не только про жизнь на Пхукете, но и про перспективные инвестиции в недвижимость. Подписывайтесь!

Наши контакты:

• Телефон Таиланд: +66-823-439-120
• Телефон Россия: +7-967-268-61-26
• WhatsApp

• Телеграм-канал
• sales@kvaris.com

*** Если вы видите рекламу после нашей статьи, она автоматически размещена приложением Teletype и не является нашей рекомендацией.

Сегодня разберем, как легализоваться в стране улыбок в 2026 году.

Ключевые параметры тайской пенсионной визы 👇

1. В стране проживания (через Консульство Таиланда). Вы подаете требуемый пакет переведенных и нотариально заверенных документов в своей стране. Визу выдают сразу на год. Перечень документов можно посмотреть на сайте консульства Таиланда.
2. «Под ключ» (через юридическое агентство в Таиланде). Вы платите около 45 000–55 000 бат. В эту сумму входит открытие счета, помощь в сборе документов и сопровождение в Иммиграционный офисе (Immigration Office). Идеально для тех, кто экономит время. Ежегодное продление обойдется в 12 000–15 000 бат.
3. Самостоятельно внутри Таиланда. Заезжаете по туристической визе (или безвизовому штампу), проходите полное оформление визы самостоятельно и по результатам меняете статус с туристической визы на пенсионную на месте. Это самый недорогой вариант, который мы разберем детальнее.

В интернете много пугающей информации о количестве необходимых документов, которая уже устарела. Например, уже не нужны медицинские сертификаты тайских клиник и справки о несудимости, которые требовали во времена COVID.

❗Главное условие - средства должны находиться на банковском счёте не менее 2-3 месяцев на момент подачи документов.

Также вам понадобится загранпаспорт, фото, договор аренды (копия домовой книги и форма TM.30 от собственника) и финансовая гарантия. Минимальная сумма 800 000 бат должны находиться на тайском счету минимум 2 месяца до подачи заявки.

Этап 1: Переход на визу Non-O (90 дней).

• Берете в банке сертификат о наличие денежных средств на вашем счете (800.000 бат) в качестве гарантийного обеспечения. Стоимость такой справки около 100 бат.
• Подаете заявление (форма TM.86 или TM.87) в местный Иммиграционный офис. Госпошлина составит 2 000 бат.
• Паспорт забирают на 2–4 недели, после чего вы получаете штамп на 90 дней.

Будьте готовы, что офицер может проверить баланс счета вплоть до дня выдачи паспорта, поэтому снимать деньги со счета нельзя вплоть до выдачи визы.

Этап 2: Годовое продление.

• За 30 дней до конца 90-дневной визы подаете форму TM.7 и заново все документы.
• Госпошлина — 1 900 бат. Через пару дней паспорт возвращают с правом легально жить в Королевстве 12 месяцев.

Итого расходы: около 3 900 бат за государственные пошлины при самостоятельном оформлении.

Чтобы виза не была аннулирована, необходимо соблюдать следующие правила:

1. 90 days report. Каждые 90 дней непрерывного нахождения в Таиланде нужно отмечаться в иммиграционном офисе и подавать форму TM.47 с вашим актуальным адресом. Процедура бесплатная, но за просрочку более 7 дней юудет штраф в 2 000 бат.
2. Re-entry Permit (Разрешение на выезд). Если вы планируете выехать за пределы Таиланда в другую страну, то необходимо получить штамп re-entry, чтобы ваша продолжила свое действие по вашему возвращению. До выезда из страны заполните форму в иммиграционном центре и получите разовое разрешение (Single) стоит 1 000 бат, многократное (Multiple) — 3 800 бат. Также Re-entry можно оформить в день вылета на специальной стойке иммиграционного центра в аэропорту.

Резюме

Пенсионная виза - легальный и удобный способ для долгосрочной релокации в Таиланд. Главный барьер сегодня - первичное открытие банковского счета внутри Таиланда, если вы здесь находитесь по туристической визе, но с поддержкой профессионалов вопрос можно решить.

Если вы планируете зимовки или переезд в Таиланд навсегда, позаботьтесь не только о легализации, но и о правильном активе.
Напишите нам - мы подберем ликвидную недвижимость, которая станет вашим домом, а также поможем с выбором проверенных юристов для безупречного оформления визы.

• Телефон Таиланд: +66-823-439-120
• Телефон Россия: +7-967-268-61-26
• WhatsApp
• Телеграм-канал
• sales@kvaris.com

*** Если вы видите рекламу после нашей статьи, она автоматически размещена приложением Teletype и не является нашей рекомендацией.

Готова к заселению| участок 374 м² | Равай

Премиальная современная вилла для тех, кто хочет жить на Пхукете как в собственном private resort: закрытый участок, продуманная инженерия, глубокий бассейн и спокойная локация южного побережья рядом с Rawai и Nai Harn.

Параметры
✔ 3 спальни | 3 ванные
✔ приватный бассейн и тенистая терраса
✔ крытая парковка на 2 авто + EV-зарядка
✔ отдельная постирочная (стиральная + сушильная)
✔ просторные рабочие зоны для удаленной работы

Если в планах - купить премиум-виллу на юге Пхукета и иметь комфорт "как дома", то виллы SUNPAO попадает точно в запрос. Идеальный вариант для самостоятельного проживания или под аренду.

Архитектура и стиль

• Вилла выполнена в современном тропическом стиле: большие стеклянные проемы, максимум света и визуальная связь жилой зоны с бассейном. В интерьере используйся премиальные материалы преимущественно в светлых, а также теплые древесные текстуры, и все с акцентом на воздух и естественный свет для создания максимального уюта.
• В виллах Sunpao используются экологичные решения: фокус на энергоэффективность, экологичные материалы, повторное использование дождевой воды, интеграция smart-систем и солнечной энергии.

Планировка хорошо продумана со свободным доступом во все зоны виллы

✔ единое пространство кухня-столовая-гостиная с выходом на террасу и к бассейну
✔ изолированные спальни - приватность для семьи и гостей
✔ мастер-спальня с ванной - редкость для рынка, добавляет ощущение уровня 5*
✔ дополнительная спальня (опция) - можно сделать extra bedroom / кабинет / студию - помещение 3 м x 7 м
✔ крытая парковка на 2 автомобиля + автоматические ворота
✔ много места для организации рабочего процесса - удобно для тех кто работает из дома

Rawai - один из самых любимых районов у экспатов, и это легко объяснить: здесь нет туристического хаоса, но жизнь "на каждый день" устроена максимально удобно. Район спокойный, жилой, с нормальным окружением и понятной инфраструктурой - именно поэтому сюда часто переезжают на 6-12 месяцев и дольше.

Что важно для жизни:
🔹 Тишина и жилое окружение
Rawai не про вечеринки и толпы. Это район для нормального ритма: дом, спорт, школа, кафе, море - без ощущения, что ты живешь в туристическом коридоре.

🔹 Все рядом для семьи
Вокруг - магазины, сервисы, кафе, медицина, детские активности. Плюс юг острова дает быстрый доступ к пляжам, где удобно проводить выходные.

✔ 100 м до Fresco Restaurant
✔ около 5 минут до Makro и Villa Market
✔ быстрый доступ к Nai Harn и Rawai Beach (в среднем 5-10 минут по району, зависит от маршрута)

🔹 Школы и детская логистика
Rawai традиционно выбирают семьи: здесь удобно выстроить маршрут "дом-школа-секции и кружки".

🔹 Спортивное комьюнити рядом
Юг Пхукета - сильная зона по спорту: много фитнес-студий, тренировочных пространств и активной публики. Это район, где легко поддерживать режим: утренние пробежки, тренировки, йога, вело - без лишней логистики и пробок.

Итог по локации: если цель - жить комфортно, в правильном окружении, с инфраструктурой под рукой и без туристической суеты, Rawai закрывает это лучше многих районов.

Комфорт

✔ высокоскоростной интернет 1 Gbps
✔ EV-зарядка
✔ приватный участок, минимум визуального контакта с соседями, тишина

✔ полностью оборудованная кухня + мебель

• Текущая форма владения землей – leasehold ( с продлением до 90 лет)
• Здание виллы можно оформить как в Leasehold так и во Freehold

Расходы на оформление

• здание виллы 6% - регистрационный сбор в Land Department при оформлении во Freehold
• оформление земли и виллы в Lesehold 1,1%
• 150 000 ฿ – сбор за переоформление (50/50 с продавцом)
• 100 000 ฿ – услуги юристов при необходимости

Вилла также подойдет для инвестиций. В районе Rawai стабильно высокий спрос на аналогичное жилье у экспатов, семей и долгосрочных резидентов. Также можно сдавать в краткосрочную аренду, в зависимости от сезона и выбранной стратегии.

Арендные ставки на аналогичные виллы в 2025 году

✔ Долгосрочная аренда: от 135 000 ฿/мес

✔ Краткосрочная аренда: 5 500 ฿/ночь

✔ Семьям - приватность, удобная планировка, 3 спальни, тишина района и инфраструктура рядом
✔ Экспатам и зимовщикам - комфорт для долгосрочного проживания, наличие удобных рабочих зон на вилле, удобный район для прожвиания- Rawai
✔ Инвесторам - понятный продукт под премиальную долгосрочную и краткосрочную аренды

Вилла SUNPAO - редкий в своем бюджете вариант полностью готовый к заселению, в районе с высоким просом на аренду и комфортом проживания

Наше агентствообеспечит юридическую поддержку и предложит максимально выгодные условия.

В нашем Телеграм-канале, можно узнать не только про жизнь на Пхукете, но и про перспективные инвестиции в недвижимость. Подписывайтесь!

• Телефон Таиланд: +66-823-439-120
• Телефон Россия: +7-967-268-61-26
• WhatsApp
• Телеграм-канал

*** Если вы видите рекламу после нашей статьи, она автоматически размещена приложением Teletype и не является нашей рекомендацией.

2 спальни | 53.6 м² | Лаян

Современный жилой комплекс в премиальной части района Банг Тао - вблизи пляжа Лаян в окружении озёр и премиальных вилл

• 3 здания по 7 этажей
• 147 апартаментов
• Типы апартаментов: 4 различные планировки (от 34 м² до 120  м²)
• Общая площадь комплекса: 4 500 м²

Застройщиком выступает Sun Hills Co. LTD., специализирующийся на создании современных жилых комплексов бизнес- и премиум-класса. Проект сочетает в себе современные технологии, стильную архитектуру и высокое качество строительства.

Преимущества дизайна

• Элегантный современный стиль: используются натуральные материалы и продуманные цветовые решения, создающие гармоничное сочетание уюта и изысканности.
• Просторные планировки: максимально эффективное использование пространства с акцентом на комфортное проживание.
• Панорамные окна: обеспечивают естественное освещение и открывают виды на тропическую природу и окрестности.
• Высококачественная отделка: Полы из керамогранита, подвесные потолки с встроенным освещением и стены, украшенные декоративной штукатуркой, подчеркивают стиль и долговечность.
• Мебель на заказ: обеспечивает функциональность и соответствие общему дизайну интерьера.

Комплекс расположен в престижном районе Банг Тао всего в 5 минутах езды от пляжа Лаян в окружении премиальных вилл и озёр, а также поблизости от:

• Торгового центра Porto de Phuket
• Boat Avenue — популярного центра с ресторанами и магазинами
• Международных школ
• Парка развлечений Blue Tree Phuket

До пляжа Лаян, до южной части пляжа Банг Тао, а также до Торгового центра будет ходить шаттл-бас.

Район Банг Тао на Пхукете - престижный и динамично развивающийся район, известный своими протяжёнными песчаными пляжами, роскошными курортами и высококлассным сервисом. Здесь сосредоточено множество ресторанов, кафе, магазинов и торговых центров, а также элитных спортивных объектов, включая гольф-клуб Laguna.

Банг Тао идеально подходит для комфортного отдыха и проживания благодаря спокойной атмосфере, близости к основным достопримечательностям и развитой инфраструктуре.

• Фитнес-центр, оснащенный современным оборудованием и персонализированными программами от профессиональных тренеров
• 3 бассейна
• Детский клуб
• Современный коворкинг для работы и встреч
• Роскошный итальянский ресторан площадью 540 м² с возможностью проведения мероприятий
• Эксплуатируемая крыша с лаунж-баром, кинотеатром и SPA-зоной
• Шаттл до Layan Beach и Porto de Phuket
• 24/7 видеонаблюдение и охрана
• Подземный паркинг более чем на 150 машиномест

Собственное мобильное приложение для резидентов, которое позволяет:

• Вносить оплату коммунальных услуг
• Бронировать тренировки
• Заказывать трансферы, уборку, химчистку
• Резервировать столики, экскурсии, автомобили или яхты

EIA получен

Разрешение на строительство - получено

Завершение проекта - сентябрь 2027 года

Вариант 1: Рассрочка (ежеквартальные платежи)

• Бронирование (Deposit): ฿200 000
• Контрактный платеж (Down payment): 30% - ฿1 456 240
• Апрель 2026: 10% - ฿552 080
• Июнь 2026: 10% - ฿552 080
• Сентябрь 2026: 10% - ฿552 080
• Декабрь 2026: 10% - ฿552 080
• Март 2027: 10% - ฿552 080
• Июнь 2027: 10% - ฿552 080
• Сентябрь 2027: 10% - ฿552 080

Вариант 2: Рассрочка "5 этапов"

Без процентов до завершения строительства

• Бронирование (Deposit): ฿200 000
• Контрактный платеж (Down payment): 30% - ฿1 456 240
• Июль 2026: 20% - ฿1 104 160
• Ноябрь 2026: 20% - ฿1 104 160
• Март 2027: 20% - ฿1 104 160
• Сентябрь 2027: 10% - ฿552 080

Мебельный пакет: ฿530 000

Наше агентство обеспечит юридическую поддержку и предложит максимально выгодные условия.

В нашем Телеграм-канале, можно узнать не только про жизнь на Пхукете, но и про перспективные инвестиции в недвижимость. Подписывайтесь!

• Телефон Таиланд: +66-823-439-120
• Телефон Россия: +7-967-268-61-26
• WhatsApp
• Telegram
• Телеграм-канал

*** Если вы видите рекламу после нашей статьи, она автоматически размещена приложением Teletype и не является нашей рекомендацией.

Инфраструктура 5* | 200 м. до пляжа Сурин

Современный комплекс расположен в 200 м от пляжа Сурин - среди зелёных холмов, рядом с пляжной инфраструктурой, магазинами и ключевыми точками района. Сурин - премиальная локация с редким предложением: крупных новых проектов здесь почти не появляется, поэтому этот проект будет особенно интересен для инвесторов.

• Площадь участка: 12 352 м²
• Тип проекта: 4 жилых здания, по 5 этажей
• Количество юнитов: 350
• Парковочные места: 155 машиномест + 2 места с зарядкой для электромобилей
• Высота потолков - 2,7 м
• Проект включает Pet-Friendly корпус и продуманную инфраструктуру для владельцев животных

Планировка апартаментов

Расположение

Сурин выбирают те, кто уже был на острове, пожил в шумных туристических зонах и в какой-то момент понял, что ценит другое - тишину, пространство и ощущение приватности. Здесь нет суеты, нет толп, нет бесконечного трафика. И именно в этом его главная ценность.

Рядом с проектом:

• Sport Stadium - 70 м
• 7-Eleven - 190 м
• Skating Rink - 190 м
• Lotus’s Go Fresh - 350 м
• View Point Surin Beach - 600 м

✔ Удобный выезд в сторону Камалы и Банг Тао

✔ Близость к ресторанам, кафе и beach club-инфраструктуре

Важно понимать и особенности района. Сурин - камерный. Здесь нет крупных торговых центров, международных школ и больниц в пешей доступности. И это осознанный выбор. За полноценной городской инфраструктурой едут в Банг Тао или Камалу - на машине это около 15 минут. Зато в самом Сурине сохраняется визуальная тишина, низкая застройка и ощущение пространства, которое на Пхукете становится всё большей редкостью.

С точки зрения недвижимости Сурин - дефицитная локация и качественные новые комплексы можно пересчитать по пальцам. Именно поэтому объекты в пешей доступности от пляжа здесь всегда востребованы - и для личного использования, и для аренды. Туристы готовы платить за Сурин не за инфраструктуру, а за атмосферу и настоящую островную жизнь.

Rhom Bho Property - один из самых надёжных застройщиков Таиланда, работающий с 1989 года.

• Бренд The Title - один из самых узнаваемых на Пхукете
• 19 проектов на острове
• 5 завершенных проектов и 2 готовых к заселению
• 12 комплексов в стадии строительства
• Высокая ликвидность объектов на вторичном рынке
• Проекты стабильно сдаются в срок или раньше

14 oбъектов на открытом воздухе

• Бассейн с лагунами для отдыха
• Онсэн и джакузи
• Каскадный бассейн длиной 25 метров
• Детская игровая площадка и водная зона
• Рефлексологическая тропа
• Игровая площадка для питомцев с бассейном

На крыше:

• Площадка для йоги
• Открытая обеденная зона с видом на горы
• Смотровая площадка с видом на море

Внутренняя инфраструктура

• Лаунж-зона и общее кухонное пространство для общения, совместной готовки и мероприятий резидентов
• Кафе
• Прачечная
• Коворкинг
• Тренажерный зал
• Детский клуб и игровая комната
• Онсэн, парная, сауна

Корпус C - Отдельный pet-friendly корпус с площадкой для выгула животных с бассейном - редкость для Пхукета и большой плюс для жизни

• Бронирование: 100,000 THB
• Контрактный платеж: 25% (в течение 30 дней после бронирования)
• Второй платеж: 25%
• Третий платеж: 25%
• Финальный платеж: 25% (при завершении строительства - 4 квартал 2028 г.)

• Дефицитная премиальная локация - всего 200 м до пляжа Сурин. Новых проектов в районе практически не появляется, свободной земли почти нет, что формирует устойчивый спрос и ограниченное предложение.
• Высокий инвестиционный потенциал - объекты в такой близости к пляжам демонстрируют рост стоимости в диапазоне 30–40% от стадии presale к вводу в эксплуатацию за счёт дефицита и статуса локации.
• Стабильная доходность от аренды - ожидаемая доходность от краткосрочной и среднесрочной аренды составляет 8–10% годовых, благодаря спросу со стороны туристов, ориентированных на приватный и качественный отдых.
• Продуманная курортная концепция – сильная инфраструктура проекта с бассейнами по внутреннему периметру, зелёными зонами и прогулочными дорожками, чёткое зонирование жилых, общественных и pet-friendly пространств.
• Атмосфера, за которую готовы платить - Сурин выбирают не за торговые центры, а за тишину, низкую застройку, визуальную чистоту и ощущение острова без толп туристов. Именно эти факторы повышают ликвидность и арендную привлекательность объектов.
• Надёжный застройщик - Rhom Bho Property, работающий с 1989 года, более 70 реализованных проектов в Таиланде, бренд The Title с высокой ликвидностью на вторичном рынке и стабильными сроками сдачи.

• Инвесторам - дефицитная локация Surin, бренд The Title, высокий спрос на аренду
• Экспатам - тихий, престижный район для постоянного проживания с прекрасным видом на Андаманское море
• Покупателям для отдыха - шаговая доступность к пляжу и развитая инфраструктура
• Владельцам домашних животных - отдельный pet-friendly корпус с собственной инфраструктурой

Наше агентство обеспечит юридическую поддержку и предложит максимально выгодные условия.

В нашем Телеграм-канале, можно узнать не только про жизнь на Пхукете, но и про перспективные инвестиции в недвижимость. Подписывайтесь!

• Телефон Таиланд: +66-823-439-120
• Телефон Россия: +7-967-268-61-26
• WhatsApp
• Телеграм-канал
• Email: sales@kvaris.com

*** Если вы видите рекламу после нашей статьи, она автоматически размещена приложением Teletype и не является нашей рекомендацией.

1 спальня | 45 м² | Раваи

Жилой комплекс от надежного застройщика VIP Thai находится между пляжами Най Харн и Раваи на юге острова Пхукет. Прямой выход на пляж Януи - 15 минут пешком.

• 25 600 м² общая площадь комплекса
• 2 здания по 8 этажей и 2 здания по 5 этажей
• 600 апартаментов в комплексе

Застройщиком проекта является компания VIP Thailand Development Company основанная в 2015 году и успешно реализовавшая 8 проектов, включая бутик-апартаменты, виллы и отели.

Репутация компании подкреплена высоким стандартом качества, инновационным подходом к дизайну и своевременной сдачей объектов.

Комплекс находится на юге острова между пляжами Най Харн и Раваи в 2 км. от мыса Промтеп, а также рядом с:

• Рынком морепродуктов Раваи
• Озером Най Харн
• Международными школами
• Торговым центром HomePro Village
• Яхт-клубом Ao Chalong
• Парком слонов Phuket Elephant Sanctuary

• 2 бассейна на крыше с эффектом бесконечности
• Детский клуб
• Подземный паркинг
• 120 кладовых для спортивного оборудования
• Умные системы хранения в каждой квартире
• Два открытых бассейна с зоной для отдыха
• Бар на крыше с панорамным видом
• Современный фитнес-зал
• Коворкинг и переговорные комнаты
• Лаунж-зоны и детский клуб
• Зона для выгула животных
• Ресторан и кафе с кухней мирового уровня

EIA получен

Начало строительства – 3 квартал 2025 года

Завершение проекта – 2 квартал 2027 года

• 200 000 бат бронирование
• 30% первый платеж через 30 дней после бронирования
• 30% второй платеж на стадии завершения закладки фундамента
• 30% третий платеж на стадии завершения основной конструкции здания (несущих колонн и крыши)
• 10% финальный платеж при передаче права собственности

Мебельный пакет

Включен в стоимость апартаментов

✔ Годовой гарантированный доход 6%

✔ Вступить в гарантированный доход можно сразу после приемки квартиры.

✔ Контракт на сдачу квартиры в аренду заключается на 3 года с последующим продлением (по желанию)

При участии в программе аренды, бесплатное проживание 15 дней в году

★ Квартиру также можно использовать для собственного проживания или сдавать в аренду самостоятельно.

Между зданиями просторные красивые дворики с детскими горками и поющими фонтанами. Много мест для прогулки и игр с детьми.

VIP Space Odyssey — это комплекс зданий, выполненных в футуристическом стиле, с элементами, напоминающими космический корабль.

Оформление фасадов выполнено с использованием панелей с подсветкой, создающей эффект звездного неба. Внешний вид напоминает движение звёзд, что особенно красиво выглядит в вечернее время.

Архитектурный стиль сочетает в себе минимализм и высокие технологии, создавая ощущение путешествия в космосе.

• Ресторан в комплексе рассчитан на 212 посадочных мест. Будет функционировать, как ресторан для завтраков в утреннее время (буфет/шведский стол) и как ресторан Ala carte в дневное и вечернее время.
• Также в ресторане можно будет проводить праздничные банкеты, гала ужины и другие крупные мероприятия.

Наше агентствообеспечит юридическую поддержку и предложит максимально выгодные условия.

В нашем Телеграм-канале, можно узнать не только про жизнь на Пхукете, но и про перспективные инвестиции в недвижимость. Подписывайтесь!

• Телефон Таиланд: +66-823-439-120
• Телефон Россия: +7-967-268-61-26
• WhatsApp
• Телеграм-канал

*** Если вы видите рекламу после нашей статьи, она автоматически размещена приложением Teletype и не является нашей рекомендацией

Здание 2 | 164 м² | Най Харн

Эксклюзивный экологичный комплекс в южной части острова Пхукет в 750 м. от пляжа Най Харн.

• 3 здания по 7 и 8 этажей
• 297 апартаментов
• Площадь комплекса 6400 м²
• Первые этажи заняты инфраструктурой

Застройщиком проекта Sunny Moon является компания Sunny Development Group (SDG). SDG имеет более 12 лет опыта в строительстве и управлении недвижимостью, реализовав проекты в шести странах: Индонезии, Таиланде, Грузии, Румынии, Молдове и Украине. Общий объем построенной недвижимости превышает 1 миллион квадратных метров.

На Бали компания успешно завершила шесть проектов, которые в 2023 году принесли инвесторам в среднем 14% чистой прибыли.

Для удобства к квартире есть отдельная комната- прачечная, где также удобно хранить вещи второй необходимости.
Доступ к балкону и террасе из каждой комнаты. Размер террасы у каждой квартиры индивидуален.

Комплекс находится в южной части острова в 750 м. от пляжа Най Харн и поблизости от:

• смотровой площадки Промтеп
• от пляжей Раваи и Я Нуй
• от торгового центра Robinson
• от международных школ
• Phunaka Golf Driving Range

• Бассейны с искусственными волнами и морской водой
• Панорамный бар на крыше
• Кинотеатр под открытым небом
• Фитнес-центр
• Сауна и хамам
• СПА
• Детская комната и детский клуб
• PlayStation Room
• VR пространство
• Аюрведический центр
• Йога студия
• Сад для медитации

EIA получен

Строительство в процессе

Завершение проекта – 3 квартал 2026 года

• 5% от стоимости жилья - бронирование
• 25% первоначальный взнос
• Далее индивидуальный график платежей

Фото комплекса

Невероятно красивая зелень, украшающая комплекс, наполняет его жизнью и соединяет с природой, которая вдохновляет и дает энергию. В комплексе все продумано до мелочей, в дизайне используются полностью натуральные материалы - дерево, камень и текстиль, а апартаменты могут похвастать просторной жилой зоной и большими балконами.

Наше агентство обеспечит юридическую поддержку и предложит максимально выгодные условия.

В нашем Телеграм-канале, можно узнать не только про жизнь на Пхукете, но и про перспективные инвестиции в недвижимость. Подписывайтесь!

Наши контакты:

• Телефон Таиланд: +66-823-439-120
• Телефон Россия: +7-967-268-61-26
• WhatsApp
• Telegram

Лучше узнать проект можно в этом видео

или ЗДЕСЬ на Youtube

*** Если вы видите рекламу после нашей статьи, она автоматически размещена приложением Teletype и не является нашей рекомендацией.