Maks Maks

Ударим совещанием по коррупции в Минстройкомхозе.

maks-77 — Fri, 03 Apr 2026 15:02:18 GMT

В Минстройкомхозе после задержания Главного специалиста центрального аппарата с поличным при получении взятки в размере 1500 долларов США прошло совещание по борьбе с коррупцией под председательством Замминистра Адилова Д.К.:

Допущение коррупции — предательство реформ

Сегодня в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства состоялось критическое совещание по фактам, связанным с коррупцией. В нём приняли участие руководители и ответственные сотрудники центрального аппарата министерства, системных организаций, а также территориальных управлений.

В ходе совещания были глубоко проанализированы системные недостатки, возникающие в коммунальной сфере. В частности, несмотря на цифровизацию ряда направлений через платформу «Прозрачное строительство», было резко раскритиковано сохранение человеческого фактора в отдельных процессах. Отмечено, что это создаёт условия для возникновения коррупционных рисков.

К некоторым руководителям управлений, допустившим выявленные недостатки, были применены дисциплинарные меры, в том числе объявлены выговоры.

На совещании также было принято решение о введении 30-дневного чрезвычайного режима с целью оперативного устранения проблем в отрасли. В течение этого периода поставлены конкретные задачи по полной цифровизации всех направлений коммунальной сферы, где она ещё не внедрена, а также по максимальному ограничению человеческого фактора. Ответственные лица были строго предупреждены о применении жёстких мер в случае задержек исполнения поручений или проявления халатности в работе.

В завершение совещания было вновь подчёркнуто, что допущение коррупции является предательством любых реформ, и подтверждён курс на бескомпромиссную борьбу с ней.

Конечно "влиятельных знакомых", про которых говорил задержанный за взятку Главный специалист, не выявили.

Но зато объявили 30-дневный чрезвычайный режим, типа ударные 30 дней по устранению проблем, что говорит о наличии проблем в Минстройкомхозе с рисками коррупции, которую отрицал министр Хидоятов Ш.С.

Сначала создали систему перевода домов в биллинге с коррупционными рисками, а теперь будут в течении 30 дней с ними бороться.

А вот фраза "допущение коррупции является предательством любых реформ" лично у меня вызывает улыбку, так как в декабре 2023 года Замминистра Адилов Д.К. заключил прямой договор с фирмой, в которой ранее он был заместителем директора и в которой соучредителем являлся его отец - Адилов К.Ф., чем допустил проявление конфликта интересов, что является коррупциогенным фактором.

Получается, что в 2023 году Замминистра Адилов Д.К. сам допустил предательство реформ? Или это другое?

Что курят в Chirchiq Shaxar «Issiqlik Тамinотi»?

maks-77 — Fri, 20 Mar 2026 05:30:08 GMT

Прислали мне письмо Chirchiq Shaxar «Issiqlik Тамinотi» за подписью Директора Миртуллаева М.М. в адрес БСК (УК).

В этом длинном письме речь идёт, как я понимаю, о запрете отключения от централизованного отопления со ссылками на различные пункты нормативно-правовых актов Республики Узбекистан.

Но когда я посмотрели пункты НПА, на которые идёт ссылка в письме, то я сломал и глаза, и мозг. Это просто жуть какая-то…

Но давайте по порядку.

1. В письме указано следующее:

Согласно статье 4 3акона Республики Узбекистан «О естественных монополиях» (№ ЗРУ-815 от 27 сентября 2022 года)…

В законодательстве Республики Узбекистан был закон «О естественных монополиях», но его номер ЗРУ-398-I, а не ЗРУ-815 и дата принятия 24.04.1997г., а не 27.09.2022г. Более того, этот закон утратил силу в соответствии с законом ЗРУ-850 от 04.10.2023г. «О конкуренции».

https://lex.uz/docs/40119

В законодательстве Республики Узбекистан существует ЗРУ-815, но дата его принятия 20.01.2023г., а не 27.09.2022г. и называется он не «О естественных монополиях», а «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан».

https://lex.uz/docs/6364850

2. В письме указано следующее:

Согласно статье 8 3акона Республики Узбекистан «О защите прав субъектов предпринимательства не допускается вмешательство государственных органов, иных организаций и их должностных лиц в хозяйственную деятельность субъектов предпринимательства».

В законодательстве Республики Узбекистан не существует закона с таким названием. Существует ЗРУ-328 от 02.05.2012г. «О гарантиях свободы предпринимательской деятельности», в котором есть статья, только не 8, а 34. Гарантии невмешательства в предпринимательскую деятельность.

https://lex.uz/ru/docs/2006777

3. В письме указано следующее:

Также самовольное вмешательство в работу отопительной системы, внесение в неё реконструктивных изменений без соответствующих проектных решений запрещено действующими нормативными документами (ШНК 1.04.05-06 Положение о порядке осуществления реконструкции, перепланировки и переоборудования помещений в многоквартирных домах, обеспечивающих безопасность устойчивости зданий).

Но указанный ШНК утратил силу 18.05.2021г. согласно приказу Минстроя №97 от 28.04.2021г.

Вместо него введён в действие новый ШНК 1.04.05-20. Правила обеспечения безопасности зданий при осуществлении реконструкции, перепланировке и переоборудования помещений в многоквартирных домах.

4. В письме указано следующее:

Так как Жилищный кодекс Республики Узбекистан (о содержании общего имущества многоквартирного дома) статьёй 141 устанавливает, что: общее имущество собственников помещений многоквартирного дома подлежит содержанию и обслуживанию в надлежащем техническом состоянии.

Но в статье 141 Жилищного кодекса указано следующее:

Статья 141. Ответственность за нарушение жилищного законодательства

Лица, виновные в нарушении жилищного законодательства, несут ответственность в установленном порядке.

А вот по содержанию общего имущества есть статья 137 Жилищного кодекса, в которой указано следующее:

Статья 137. Деятельность по содержанию жилищного фонда

Деятельность по содержанию жилищного фонда включает в себя управление, обслуживание (поддержание надлежащего технического и санитарного состояния), ремонт и другую деятельность, направленную на сохранность и создание необходимых условий для проживания в жилых домах и пользования прилегающим к многоквартирному дому земельным участком с элементами благоустройства.

https://lex.uz/docs/106134

5. В письме указано следующее:

Закон Республики Узбекистан «Об управлении многоквартирными домами» (№ ЗРУ-581 от 07.11.2019г.) является основным документом, регламентирующим деятельность БСК, ТСЖ и управляющих компаний. Статья 29 определяет обязанности управляющей организации (БСК): обеспечивать надлежащее техническое состояние общего имущества многоквартирного дома.

Но в статье 29 ЗРУ-581 говорится совсем о другом:

Статья 29. Отчет управляющей организации или управляющего

Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация или управляющий ежегодно на общем собрании обязан отчитаться о выполнении договора за предыдущий год.

Управляющая организация или управляющий обязан обеспечить собственникам помещений свободный доступ к информации об основных показателях своей финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости.

https://lex.uz/ru/docs/4586287

6. В письме указано следующее:

Статья 30 устанавливает, что управляющая организация обязана:

Обеспечивать безопасную эксплуатацию инженерных систем

Поддерживать их в исправном состоянии

Предотвращать аварийные ситуации

Но в статье 30 ЗРУ-581 указано следующее:

Статья 30. Товарищество

Товарищество создается по инициативе собственников помещений и действует на основе самоуправления в соответствии со своим уставом.

Товарищество является юридическим лицом и имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе, вправе от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Товарищество приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации в установленном порядке. Товарищество создается без ограничения срока его деятельности, если иное не установлено его уставом.

Товарищество может заниматься любой незапрещенной деятельностью в установленном законодательством порядке. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом и не отвечает по обязательствам своих членов.

Членами товарищества являются юридические и физические лица — собственники помещений в многоквартирном доме.

В случае отчуждения помещения его собственник — член товарищества обязан поставить в известность нового собственника о том, что он является членом товарищества и имеет определенные уставом товарищества права и обязанности, которые перейдут к новому собственнику.

Лица, приобретающие помещения в многоквартирном доме, где создано товарищество, становятся членами товарищества с момента возникновения у них права собственности на помещения.

Член товарищества не отвечает по обязательствам товарищества.

Товарищество обладает гражданской правоспособностью в соответствии с целями его деятельности, предусмотренными в его уставе.

Местонахождение товарищества определяется местом его государственной регистрации. Товарищество имеет почтовый адрес и обязано уведомлять уполномоченные государственные органы в случае его изменения.

https://lex.uz/ru/docs/4586287

7. В письме указано следующее:

Таким образом в соответствии со всем вышеизложенным и согласно статье 24 Закона Республики Узбекистан «О теплоснабжении», а также требованиями Правил пользования тепловой энергией, потребители обязаны обеспечивать сохранность внутридомовых и внутриквартирных инженерных систем.

Однако закон «О теплоснабжении» у нас ещё не утверждён, а был только проект данного закона.

Что касается Правил пользования тепловой энергией, то они утверждены ПКМ-245 от 22.08.2009г. Но в этих правилах указано следующее:

1. Действие настоящих Правил не распространяется на взаимоотношения, связанные с поставкой тепловой энергии населению для бытового потребления.

50. По характеру теплоиспользования потребители подразделяются на следующие группы:

а) промышленные и приравненные к ним потребители и потребители, не включенные в последующие группы;

б) оптовые потребители-перепродавцы — хозрасчетные предприятия, имеющие на своем балансе тепловые сети, осуществляющие их эксплуатацию, оптовую закупку и перепродажу тепловой энергии, полученной от теплоснабжающего предприятия, различным потребителям;

в) теплично-парниковые хозяйства — потребители, занимающиеся выращиванием и производством сельскохозяйственной продукции в теплицах и парниках.

https://lex.uz/docs/1510227

То есть эти Правила для промышленных потребителей тепловой энергии, а не для бытовых потребителей.

8. В письме указано следующее:

Дополнительно разъясняем, что согласно статье 28 Закона Республики Узбекистан «О теплоснабжении», статье 33 Жилищного кодекса Республики Узбекистан собственник жилого помещения обязан использовать жильё таким образом, чтобы не нарушать права и законные интересы других жителей.

Однако закон «О теплоснабжении» у нас ещё не утверждён, а был только проект данного закона.

А в статье 33 Жилищного кодекса указано совсем о другом:

Статья 33. Права нанимателя, арендатора по договорам найма, аренды жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности

Наниматель, арендатор жилого помещения в доме, квартире, принадлежащего гражданину на праве собственности, имеет право вселить в нанятое, арендуемое им помещение, независимо от согласия собственника дома, квартиры, своих несовершеннолетних детей, а если он занимает изолированное помещение, также супруга, нетрудоспособных совершеннолетних детей и родителей, если иное не предусмотрено договором найма или аренды. Наравне с нанимателем, арендатором жилого помещения в доме, квартире, принадлежащего гражданину на праве собственности, члены семьи нанимателя, арендатора, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма или аренды.

Вселение других граждан допускается только с согласия собственника и эти граждане, вселенные нанимателем, арендатором в качестве членов его семьи, приобретают равное с нанимателем, арендатором и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если при вселении между ними не было иного соглашения.

Наниматель, арендатор с согласия наймодателя (собственника) вправе произвести обмен занимаемой жилой площади. Отказ наймодателя — гражданина оспариванию не подлежит. Отказ наймодателя — юридического лица может быть оспорен в судебном порядке.

Расторжение договора найма или аренды жилого помещения производится в соответствии с правилами, предусмотренными статьями 69 и 93 настоящего Кодекса.

https://lex.uz/docs/106134

9. В письме указано следующее:

В соответствии со статьёй 33 Закона Республики Узбекистан «Об обращениях физических и юридических лиц» от 11 сентября 2017 года №445, вы имеет право обратиться в вышестоящие организации.

Но в статье 33 данного закона указано совсем о другом:

Статья 33. Права и обязанности государственного органа, организации и их должностных лиц при рассмотрении обращений

При рассмотрении обращений государственный орган, организация и их должностные лица имеют право:

запрашивать и получать в установленном порядке необходимую для рассмотрения обращения информацию;

вызывать обращающегося или другое лицо при невозможности рассмотрения обращения в его отсутствие либо для его заслушивания;

обращаться в суд о взыскании расходов, понесенных в связи с проверкой обращения, содержащего заведомо ложные сведения.

Государственный орган, организация и их должностные лица могут иметь и иные права в соответствии с законодательством.

Государственный орган, организация и их должностные лица обязаны:

соблюдать требования законодательства об обращениях;

обеспечить обращающемуся возможность ознакомления с документами, решениями и иными материалами, затрагивающими его права, свободы и законные интересы, в случае если они не содержат сведений, составляющих государственные секреты или иную охраняемую законом тайну, не наносят ущерба правам, свободам и законным интересам физических и юридических лиц, интересам общества и государства;

в письменной либо в электронной форме сообщить обращающемуся о результатах рассмотрения и принятом решении незамедлительно после рассмотрения обращения, за исключением устных обращений, поступивших во время публичных приемов и разрешенных на месте;

разъяснить порядок обжалования принятого решения по обращению, если физическое или юридическое лицо не согласно с ним;

контролировать исполнение решения, принятого по результатам рассмотрения обращения;

незамедлительно принимать меры к пресечению незаконных действий (бездействия), в пределах своих полномочий выявлять причины и условия, способствующие нарушениям прав, свобод и законных интересов физических и юридических лиц;

пресекать в установленном порядке преследование физического лица, его представителя, членов их семей, юридического лица, его представителя и членов семьи представителя юридического лица в связи с их обращением;

принять меры к возмещению в установленном законом порядке материального ущерба или компенсации морального вреда, если он причинен в результате нарушения прав, свобод и законных интересов физического или юридического лица.

Государственные органы обучают и не реже одного раза в три года повышают квалификацию своих работников, работающих с обращениями. Требования, предъявляемые к работникам государственных органов, работающих с обращениями, а также порядок их обучения и повышения квалификации определяются Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

Государственный орган, организация и их должностные лица могут нести и иные обязанности в соответствии с законодательством.

https://lex.uz/docs/3336171

Вот прочёл я это письмо Chirchiq Shaxar «Issiqlik Тамinотi» за подписью Директора Миртуллаева М.М., ломаю мозг и задаю себе вопрос:

Исполнитель письма и директор Chirchiq Shaxar «Issiqlik Тамinотi» Миртуллаев М.М., когда подписывал это письмо были в адеквате или в нирване под кайфом и что они там курили, если почти все ссылки на НПА и на статьи НПА неправильные и безграмотные? Или это просто отсутствие правовой грамотности?

Ильхом Тураев, может вы, как руководитель вышестоящей организации АО «Иссиклик таъминоти», в структурe которой входит Chirchiq Shaxar «Issiqlik Тамinотi» сможете дать ответ по письму своего подчинённого?

Вниманию руководителей ТСЖ. Весеннее обострение началось

maks-77 — Tue, 10 Mar 2026 11:09:39 GMT

С приходом весны началось ежегодное весеннее обострение.

Возможно, у ТСЖ будут заблокированы расчётные счета. Во всяком случае такое уже произошло у одного ТСЖ Юнусабадского района.

Счёт был заблокирован обслуживающим АКБ «Турон банк» на основании письма Центрального банка №15-21/353 от 04.03.2023г., в котором в примерном переводе на русский язык указано следующее:

Коммерческим банкам

В соответствии с пунктом 6 Положения «О порядке исключения из государственного реестра субъектов предпринимательства, не осуществляющих финансово-хозяйственную деятельность», утверждённого постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан №704 от 21 августа 2019 года, установлено следующее:

Если на банковские счета коммерческих организаций в течение девяти месяцев не поступают денежные средства, связанные с финансово-хозяйственной деятельностью, коммерческие банки обязаны в течение трёх рабочих дней предоставить информацию в государственный налоговый орган по месту открытия счета через автоматизированную систему государственной регистрации и постановки на учет субъектов предпринимательства.

В целях обеспечения исполнения вышеуказанного постановления просим повторно направить в установленном порядке через автоматизированную систему государственной регистрации и постановки на учет субъектов предпринимательства сведения о субъектах, указанных в приложении, на банковские счета которых в течение 9 месяцев не поступали денежные средства.

Приложение — на отдельном листе.

Директор департамента бухгалтерского учета и отчетности

А. Закиров

К этому письму был приложен список из 2 500 организаций, среди которых есть и ТСЖ.

А теперь разберём это письмо.

1. В письме ссылаются на ПКМ-704 от 21.08.2019г. «Об утверждении положений о порядке добровольной ликвидации субъектов предпринимательства и прекращения их деятельности и о порядке исключения из государственного реестра субъектов предпринимательства, не осуществляющих финансово-хозяйственную деятельность».

ТСЖ не относится к субъектам предпринимательства, а является некоммерческой организацией. Но, видимо ни Центральный банк, ни АКБ «Турон банк» об этом не знают.

2. В письме указано следующее:

В соответствии с пунктом 6 Положения «О порядке исключения из государственного реестра субъектов предпринимательства, не осуществляющих финансово-хозяйственную деятельность», утверждённого постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан №704 от 21 августа 2019 года, установлено следующее:

Если на банковские счета коммерческих организаций в течение девяти месяцев не поступают денежные средства, связанные с финансово-хозяйственной деятельностью, коммерческие банки обязаны в течение трёх рабочих дней предоставить информацию в государственный налоговый орган по месту открытия счета через автоматизированную систему государственной регистрации и постановки на учет субъектов предпринимательства.

А вот в пункте 6 Приложения №2 «О порядке исключения из государственного реестра субъектов предпринимательства, не осуществляющих финансово-хозяйственную деятельность» к ПКМ-704 от 21.05.2019г. указано следующее:

6. В случае если на банковские счета коммерческих организаций в течение шести месяцев не поступают денежные средства, связанные с финансово-хозяйственной деятельностью, коммерческие банки в течение трёх рабочих дней представляют соответствующую информацию в орган государственной налоговой службы по месту постановки на учёт.

Информация передаётся через канал прямой интеграции между Центральным банком Республики Узбекистан и Налоговым комитетом в соответствии с приложением 2 к настоящему Положению.

https://lex.uz/docs/4483865

В письме пишут про 9 месяцев, а в ПКМ-704 указано про 6 месяцев. Но, видимо Центральный банк об этом тоже не знает.

3. В письме указано, что коммерческие банки обязаны в течение трёх рабочих дней предоставить информацию в государственный налоговый орган по месту открытия счета через автоматизированную систему государственной регистрации и постановки на учет субъектов предпринимательства.

Однако обслуживающим АКБ «Турон банк» расчётный счёт ТСЖ был заблокирован.

4. ТСЖ, у которого был заблокирован расчётный счёт является действующим и соответственно по расчётному счёту ТСЖ постоянно проходят операции, то есть на счёт поступают денежные средства в виде платежей жителей и производятся затраты на работы и материалы. Но ЦБ и обслуживающий АКБ «Турон банк» на это не смотрели.

Согласно Инструкции о порядке открытия, ведения и закрытия банковских счетов, утверждённой Постановлением Центрального банка Республики Узбекистан (МЮ №3420 от 08.08.2023г.):

35. Операции по банковскому счёту могут осуществляться только по распоряжению владельца банковского счёта, либо могут быть приостановлены, если денежные средства на банковском счёте арестованы на основании решения должностного лица органа, осуществляющего доследственную проверку, постановления дознавателя или следователя, определения суда, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.В таких случаях арест накладывается только на сумму, указанную в постановлении или определении.

Приостановление операций по банковским счетам субъектов предпринимательской деятельности в банках осуществляется в судебном порядке, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами.

https://lex.uz/docs/6379336

Так как я не исключаю возможность, что в связи с весенним обострением опять начнётся давление на ТСЖ в виде блокировке расчётных счетов.

Председатель Юнусабадского ТСЖ, у которого был заблокирован расчётный счёт, уже отправил жалобы, был в АКБ "Турон банк" и в Центральном банке, о чём составлен акт. И расчётный счёт ему уже разблокировали.

А тем действующим ТСЖ, которым заблокировали
расчётные счёта, предлагаю письменно обратиться в банк с письмом следующего содержания:

Председателю правления

Центрального банка

Республики Узбекистан

Председателю правления

Наименование
банка

ТСЖ «Наименование ТСЖ» сообщает Вам, что расчётный
счёт ТСЖ (номер счёта) заблокирован, в результате чего ТСЖ «Наименование ТСЖ»
не может произвести оплату по кредиту, оплату за электроэнергию, оплату
налогов, выдачу заработной платы и т.д. по ситуации.

Согласно Инструкции о порядке открытия,
ведения и закрытия банковских счетов, утверждённой Постановлением Центрального банка Республики
Узбекистан (МЮ №3420 от 08.08.2023г.):

35. Операции
по банковскому счёту могут осуществляться только
по распоряжению владельца банковского счёта, либо могут быть приостановлены, если денежные средства на
банковском счёте арестованы на
основании решения должностного лица органа, осуществляющего доследственную
проверку, постановления дознавателя или следователя, определения суда, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными
актами.В таких случаях арест
накладывается только на сумму, указанную в постановлении или определении.

Приостановление операций по банковским счетам субъектов предпринимательской деятельности в банках осуществляется в судебном порядке, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами.

В связи с вышеизложенным, прошу Вас дать ответы на
следующие вопросы:

1. На каком именно основании заблокирован расчётный
счёт (номер счёта) ТСЖ «Наименование ТСЖ»?

2. Кто будет нести ответственность за начисление
процентов за несвоевременно оплаченные платежи, за нарушение сроков оплаты
налогов, за отключение электроэнергии, за задержку выплаты заработной платы в
связи с блокировкой расчётного счёта (номер счёта) ТСЖ «Наименование ТСЖ»?

Ответ прошу дать на русском языке и в сроки,
установленные ЗРУ №445 от 11.09.2017г. «Об обращениях физических и юридических
лиц».

Председатель правления ТСЖ «Наименование ТСЖ»

ФИО председателя ТСЖ

Противоречия ПП-48 от 05.02.2026г. «О дополнительных мерах по дальнейшему совершенствованию системы управления многоквартирными домами». Часть 2.

maks-77 — Mon, 09 Mar 2026 08:53:12 GMT

Начало:

Часть 1. https://t.me/vsegomoimisli/5583

Если читатели не забыли, то Минстройкомхоз разработало ПП-48 от 05.02.2026г. «О дополнительных мерах по дальнейшему совершенствованию системы управления многоквартирными домами», согласно которого у собственников без их согласия будут отжимать деньги на фонд капремонта и на развитие биллинга, который нужен только Минстройкомхозу как орудие для перевода домов в УК.

IX.

ПП-48 от 05.02.2026г. «О дополнительных мерах по дальнейшему совершенствованию системы управления многоквартирными домами»

Приложение 9 к ПП-48 от 05.02.2026г.

5. Создание фонда капитального ремонта многоквартирных домов.

Разработка проекта постановления Кабинета Министров о создании фонда капитального ремонта многоквартирных домов при хокимиятах Республики Каракалпакстан, областей и города Ташкента без образования юридического лица.

В проекте предусматривается:
а) направление в фонд 10% обязательных взносов собственников жилья и 30% арендной платы за общедомовые помещения.

Чему противоречит:

ЗРУ-581 от 07.11.2019г. «Об управлении многоквартирными домами»

Статья 4. Основные принципы управления многоквартирными домами

Основными принципами управления многоквартирными домами являются:

организационная и финансовая самостоятельность;

Статья 38. Полномочия общего собрания членов товарищества

утверждение сметы доходов и расходов товарищества на год и отчета о ее исполнении;

Обоснование

Согласно ЗРУ-581 от 07.11.2019г. «Об управлении многоквартирными домами» вопросы расходования средств собственников относятся к полномочиям общего собрания

Приложение 9 к ПП-48 от 05.02.2026г.

13. Обеспечение исполнения порядка, предусмотренного подпунктом «л» пункта 9 настоящего постановления.

Пересмотр договора на поставку электрической энергии для потребителей (собственников) многоквартирных домов. При этом в договор включается требование о том, что при неуплате собственником обязательных взносов и платежей поставка электрической энергии не осуществляется до погашения его задолженности.

Чему противоречит:

ЗРУ-850 от 03.07.2023г. «О конкуренции»

Статья 13. Доминирующее положение

Доминирующим положением на товарном или финансовом рынке признается следующее:

если у хозяйствующего субъекта или группы лиц отсутствуют конкуренты;

Статья 18. Запрещение злоупотребления доминирующим положением и превосходной переговорной силой

Признаются злоупотреблением доминирующим положением или превосходной переговорной силой и запрещаются действия хозяйствующего субъекта или группы лиц, имеющего доминирующее положение или превосходную переговорную силу, которые в конечном итоге приводят к ограничению конкуренции и (или) ущемлению прав и законных интересов потребителей, других хозяйствующих субъектов, в том числе следующие действия:

установление монопольно высоких или монопольно низких цен товара;

навязывание условий, не относящихся к предмету договора (за исключением правил, направленных на предотвращение задолженности потребителей за услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов в соответствии с законодательными актами), включая необоснованные требования передачи другому лицу финансовых средств, иного имущества, имущественных прав;

установление дискриминационных условий при реализации или приобретении товара, в том числе навязывание условий использования товара.

Обоснование

В нарушении ЗРУ-850 от 03.07.2023г. «О конкуренции» Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства используя своё доминирующее положение по владению ИБС «Менинг уйим», так как нет конкурентов, навязывает условия, не относящихся к предмету договора, так как ограничение в оплате за электроэнергию направленно на предотвращение задолженности потребителей только за услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов.

XI.

Приложение 9 к ПП-48 от 05.02.2026г.

18.

3. Обеспечить вывод общего имущества с оформленными кадастровыми документами на электронные онлайн-аукционы.

Чему противоречит:

ЗРУ-581 от 07.11.2019г. «Об управлении многоквартирными домами»

Статья 13. Право собственности на общее имущество

Общее имущество принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности.

Статья 38. Полномочия общего собрания членов товарищества

принятие решений о сдаче в аренду общего имущества;

Обоснование

Согласно ЗРУ-581 от 07.11.2019г. «Об управлении многоквартирными домами» принятия решения о сдаче в аренду общего имущества собственников или его части относятся к полномочиям общего собрания

XII.

Приложение 10 к ПП-48 от 05.02.2026г.

4. Внесение в биллинговую информационную систему «Мой дом» годовых объемов выполняемых работ и предоставляемых услуг по каждому дому, ежеквартальное обновление данных о выполнении, а также автоматическое формирование годовых отчетов.

1. Создание в биллинговой информационной системе «Мой дом» функции внесения годовых объемов и стоимости выполняемых работ (услуг) по каждому многоквартирному дому и обновления данных о их выполнении ежеквартально до 10-го числа месяца, следующего за отчетным периодом.

2. В случае непредставления ежеквартальных данных до 10-го числа месяца, следующего за отчетным периодом, внедрение механизма приостановки учета обязательных платежей и платежей в биллинговой информационной системе «Мой дом» для следующего месяца (месяцев) до внесения соответствующих данных, без их перерасчета.

Чему противоречит:

ЗРУ-581 от 07.11.2019г. «Об управлении многоквартирными домами»

Статья 21. Полномочия общего собрания

Общее собрание:

устанавливает порядок отчетности органов управления многоквартирными домами.

Статья 25. Совет многоквартирного дома

Совет многоквартирного дома:

представляет отчет о проделанной работе общему собранию.

Статья 29. Отчет управляющей организации или управляющего

Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация или управляющий ежегодно на общем собрании обязан отчитаться о выполнении договора за предыдущий год.

ЗРУ-850 от 03.07.2023г. «О конкуренции»

Статья 13. Доминирующее положение

Доминирующим положением на товарном или финансовом рынке признается следующее:

если у хозяйствующего субъекта или группы лиц отсутствуют конкуренты;

Статья 18. Запрещение злоупотребления доминирующим положением и превосходной переговорной силой

установление монопольно высоких или монопольно низких цен товара;

установление дискриминационных условий при реализации или приобретении товара, в том числе навязывание условий использования товара.

Обоснование

Согласно ЗРУ-581 от 07.11.2019г. «Об управлении многоквартирными домами» органы управления отчитываются перед собственниками помещений ежегодно без указания о наличии промежуточных ежеквартальных отчётов.

Более того, в Приложении №3«Дорожная карта по устранению коллизионных норм в законодательных документах» к УП-231 «Об устранении правовых пробелов и сокращении регуляторной нагрузки в законодательстве» указано об устранение противоречия между нормами ЗРУ-581 от 07.11.2019г. «Об управлении многоквартирными домами», в котором указано о ежегодной отчётности органов управления домами и ПП-5152 от 19.06.2021г. «О дальнейшем совершенствовании системы управления многоквартирными домами», в котором указано об обязанности раз в полгода отчитываться перед собственниками о поступлении обязательных взносов и расходах на управление многоквартирным домом. Однако данным пунктом ПП-48 опять создаётся противоречие ЗРУ-581 от 07.11.2019г. «Об управлении многоквартирными домами».

XIII.

Приложение 10 к ПП-48 от 05.02.2026г.

16. Внедрение механизма финансирования для постоянного функционирования биллинговой информационной системы «Мой дом» и обеспечения её материально-технической базой.

1% от обязательных платежей, уплаченных населением, автоматически перечислять в Республиканский центр развития информационно-коммуникационных технологий при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства для покрытия расходов на техническую поддержку и развитие биллинговой информационной системы «Мой дом».

Чему противоречит:

Гражданский кодекс:

Статья 773. Распоряжение клиентом денежными средствами

Клиент самостоятельно распоряжается своими денежными средствами, находящимися на счете в банке.

Банк не вправе определять и контролировать направления использования денежных средств клиента и устанавливать другие, не предусмотренные законом или договором банковского счета, ограничения его прав распоряжаться денежными средствами по своему усмотрению.

Денежные средства клиента, находящиеся на счете в банке, могут быть получены в виде наличных денег в порядке, установленном законодательством.

Статья 777. Операции по счету, выполняемые банком

Если иное не предусмотрено договором банковского счета, банк обязан принимать и зачислять поступающие на счет денежные средства и выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче денежных средств путем совершения операций, предусмотренных для счетов данного вида законом, установленными в соответствии с ним банковскими правилами и применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота.

ЗРУ-580 от 05.11.2019г. «О банках и банковской деятельности»:

Статья 3. Основные понятия

банковский счет — счет, открытый банком клиенту в соответствии с договором, по которому банк обязуется принимать и зачислять поступающие на его счет денежные средства, выполнять поручения клиента о перечислении и выдаче соответствующих денежных средств и проведении других операций по счету

ЗРУ-581 от 07.11.2019г. «Об управлении многоквартирными домами»

Статья 33. Права товарищества

самостоятельно распоряжаться собственным имуществом, в том числе оборотными средствами, в соответствии с законодательством.

ЗРУ-850 от 03.07.2023г. «О конкуренции»

Статья 13. Доминирующее положение

Доминирующим положением на товарном или финансовом рынке признается следующее:

если у хозяйствующего субъекта или группы лиц отсутствуют конкуренты;

Статья 18. Запрещение злоупотребления доминирующим положением и превосходной переговорной силой

установление монопольно высоких или монопольно низких цен товара;

установление дискриминационных условий при реализации или приобретении товара, в том числе навязывание условий использования товара.

Обоснование

Согласно Гражданского кодекса, ЗРУ-580 от 05.11.2019г. «О банках и банковской деятельности» клиент банка самостоятельно распоряжается своими денежными средствами

Согласно ЗРУ-581 от 07.11.2019г. «Об управлении многоквартирными домами» предусмотрено самостоятельное распоряжение оборотными средствами.

В нарушении ЗРУ-850 от 03.07.2023г. «О конкуренции» Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства используя своё доминирующее положение по владению ИБС «Менинг уйим», так как нет конкурентов, устанавливает монопольно высокую цену за пользование ИБС «Менинг уйим», навязывает условия по необоснованному требованию передачи финансовых средств на содержание ИБС «Менинг уйим», тем самым навязывает условия использования ИБС «Менинг уйим».

Как видите, ПП-48 содержит в себе многочисленные противоречия более высоким по юридической силе НПА, нарушает законные права как собственников, так и органов управления домами.

А самое главное, что при помощи ПП-48 у собственников хотят просто отжать деньги в размере 10% от их взносов и 30% от аренды общего имущества на капремонт домов, которые находятся в плохом состоянии, то есть на дома, где либо собственники не следили за состоянием своего общего имущества, либо где УК не работало и воровало. А теперь по логике Минстройкомхоза, мы должны своими деньгами спонсировать этих неактивных граждан и воров из УК. Хорошо придумали, да? Отжимать у добросовестных собственников их деньги, которые могли бы пойти на ремонт их дома, на ремонт чужих домов.

И взимать 1% на Менинг уйим-программу, которая нужна прежде всего Минстройкомхозу, чтобы ограничивать неугодные органы управления, чтобы переводить дома в УК на основании незаконных протокольных решений хокимиятов, это уже просто наглость какая-то.

МОЁ ПРЕДЛОЖЕНИЕ, ЧТО НАДО ПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ В ВЫСШИЕ ЭШЕЛОНЫ ВЛАСТИ С ПРОСЬБОЙ ВНЕСТИ В ПП-48 ИЗМЕНЕНИЯ С ЦЕЛЬЮ ПРИВЕДЕНИЯ ЕГО В СООТВЕТСТВИЕ С ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫМИ АКТАМИ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН, А НЕ ТУПО ОТДАВАТЬ СВОИ ДЕНЬГИ НА ОСНОВАНИИ ХОТЕЛОК МИНСТРОЙКОМХОЗА.

Противоречия ПП-48 от 05.02.2026г. «О дополнительных мерах по дальнейшему совершенствованию системы управления многоквартирными домами». Часть 1.

maks-77 — Mon, 09 Mar 2026 08:43:00 GMT

Рассмотрев это ПП-48 лично я нашёл множественные противоречия другим НПА, имеющим по сравнению с ним более высокую юридическую силу, а именно:

9. Установить порядок, согласно которому с 1 июля 2026 года:

а) в городе Ташкенте инициирование, проведение и принятие решений общих собраний в многоквартирных домах, заключение договоров, представление отчётности управляющими, приём и рассмотрение обращений осуществляются исключительно через ИБС «Менинг уйим», а с 2027 года данный порядок распространяется на все регионы республики;

Чему противоречит:

ЗРУ-581 от 07.11.2019г. «Об управлении многоквартирными домами»:

Статья 20. Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

Уведомление собственников помещений о месте, дате, времени проведения и повестке дня общего собрания осуществляется инициаторами собрания не позднее чем за десять дней до проведения общего собрания.

Уведомление собственников помещений о проведении общего собрания осуществляется путем размещения соответствующего объявления на каждом подъезде домов или вручения объявления под роспись собственникам.

Уведомление юридических лиц, являющихся собственниками помещений, осуществляется путем направления соответствующего сообщения заказным письмом на юридический адрес, электронным сообщением или вручения сообщения уполномоченному представителю под роспись.

Статья 21. Полномочия общего собрания

Общее собрание:

устанавливает порядок отчетности органов управления многоквартирными домами.

Для принятия решения на общем собрании должны присутствовать более пятидесяти процентов всех собственников помещений или их представителей. Решение общего собрания считается принятым, если за него проголосовало более пятидесяти процентов присутствующих на общем собрании собственников помещений или их представителей.

Решение общего собрания оформляется протоколом. Протокол подписывается председателем и секретарем собрания, выбираемыми из числа собственников помещений. К протоколу прилагается список лиц, участвовавших в собрании, с отражением их волеизъявления по каждому из обсуждаемых вопросов, заверенный их подписями.

Статья 25. Совет многоквартирного дома

Совет многоквартирного дома:

представляет отчет о проделанной работе общему собранию.

Статья 29. Отчет управляющей организации или управляющего

Статья 40. Порядок созыва и ведения общего собрания членов товарищества

Общее собрание членов товарищества созывается не реже одного раза в год в порядке, установленном уставом товарищества.

Общее собрание членов товарищества ведет председатель собрания, избираемый в начале каждого собрания простым большинством голосов из числа членов товарищества. В начале каждого собрания из числа членов товарищества простым большинством голосов избирается также секретарь собрания, который ведет протокол собрания.

Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом. Протокол подписывается председателем и секретарем собрания.

Статья 41. Принятие решений общим собранием членов товарищества

Решение по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания членов товарищества, считается принятым, если за него проголосовало более пятидесяти процентов членов товарищества или их представителей, участвовавших в общем собрании членов товарищества.

Общим собранием членов товарищества решения могут приниматься путем созыва общего собрания или опроса членов товарищества в порядке, установленном настоящим Законом, либо иным способом, предусмотренным уставом товарищества.

Статья 43. Собрание собственников помещений каждого дома в товариществе

Решения собственников помещений каждого многоквартирного дома товарищества могут приниматься путем созыва собрания, опросным путем или иным способом, предусмотренным уставом товарищества.

ЗРУ-850 от 03.07.2023г. «О конкуренции»

Статья 13. Доминирующее положение

Доминирующим положением на товарном или финансовом рынке признается следующее:

если у хозяйствующего субъекта или группы лиц отсутствуют конкуренты;

Статья 18. Запрещение злоупотребления доминирующим положением и превосходной переговорной силой

установление монопольно высоких или монопольно низких цен товара;

навязывание условий, не относящихся к предмету договора (за исключением правил, направленных на предотвращение задолженности потребителей за услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов в соответствии с законодательными актами), включая необоснованные требования передачи другому лицу финансовых средств, иного имущества, имущественных прав;

установление дискриминационных условий при реализации или приобретении товара, в том числе навязывание условий использования товара.

Обоснование

В ЗРУ-581 от 07.11.2019г. «Об управлении многоквартирными домами» не предусмотрено инициирование, проведение и принятие решений общих собраний, представление отчётности управляющими исключительно через ИБС «Менинг уйим».

Более того, приём обращений исключительно через ИБС «Менинг уйим» нарушает права физических и юридических лиц на подачу обращений в устной или письменной форме, а также ограничивает права физических лиц, которые не владеют интернетом.

Также ИБС «Менинг уйим» не предусматривает возможности подписания протокола и волеизъявления собственников по каждому из обсуждаемых вопросов, заверенный их подписями.

Также ИБС «Менинг уйим» не предусматривает возможности избрания в начале собрания председателя и секретаря собрания.

II.

9. Установить порядок, согласно которому с 1 июля 2026 года:

з) годовой план работ по содержанию, использованию, ремонту общего имущества и прилегающего земельного участка многоквартирного дома, а также смета финансирования с помесячной детализацией конкретных работ и сумм утверждаются решением общего собрания; проект такого решения ежегодно в январе формируется в ИБС «Менинг уйим»;

Чему противоречит:

ЗРУ-581 от 07.11.2019г. «Об управлении многоквартирными домами»:

Статья 34. Обязанности товарищества

Товарищество обязано:

определять ежегодно план работ по содержанию общего имущества, в том числе для каждого многоквартирного дома отдельно, и составлять отчет о его исполнении;

Статья 38. Полномочия общего собрания членов товарищества

утверждение годового плана работ по содержанию, эксплуатации и ремонту общего имущества, земельных участков, прилегающих к многоквартирным домам, и имущества товарищества, отчета о его исполнении;

утверждение сметы доходов и расходов товарищества на год и отчета о ее исполнении;

Статья 43. Собрание собственников помещений каждого дома в товариществе

Собрание собственников помещений каждого дома в товариществе принимает решения об утверждении:

плана работ по содержанию общего имущества данного многоквартирного дома как части плана работ товарищества по содержанию общего имущества, земельного участка, прилегающего к многоквартирному дому, и имущества товарищества;

сметы доходов и расходов на содержание общего имущества данного многоквартирного дома как части сметы доходов и расходов товарищества;

Статья 45. Полномочия правления товарищества

К полномочиям правления товарищества относятся:

распоряжение средствами товарищества в соответствии с утвержденной общим собранием членов товарищества сметой доходов и расходов товарищества.

ЗРУ-850 от 03.07.2023г. «О конкуренции»

Статья 13. Доминирующее положение

Доминирующим положением на товарном или финансовом рынке признается следующее:

если у хозяйствующего субъекта или группы лиц отсутствуют конкуренты;

Статья 18. Запрещение злоупотребления доминирующим положением и превосходной переговорной силой

установление монопольно высоких или монопольно низких цен товара;

Обоснование

В ЗРУ-581 от 07.11.2019г. «Об управлении многоквартирными домами» не предусмотрено составление сметы финансирования с помесячной детализацией конкретных работ и сумм.

В ЗРУ-581 от 07.11.2019г. «Об управлении многоквартирными домами» не предусмотрено формирование проекта решений в ИБС «Менинг уйим».

III.

9. Установить порядок, согласно которому с 1 июля 2026 года:

л) средства на банковском счёте многоквартирного дома ежемесячно в соответствии со сметой в первоочередном порядке направляются на оплату электроэнергии; если собственник не внес обязательные платежи до 15 числа месяца, его платежи за электроэнергию не принимаются до погашения задолженности;

Чему противоречит:

Гражданский кодекс:

Статья 773. Распоряжение клиентом денежными средствами

Клиент самостоятельно распоряжается своими денежными средствами, находящимися на счете в банке.

Банк не вправе определять и контролировать направления использования денежных средств клиента и устанавливать другие, не предусмотренные законом или договором банковского счета, ограничения его прав распоряжаться денежными средствами по своему усмотрению.

Статья 777. Операции по счету, выполняемые банком

ЗРУ-580 от 05.11.2019г. «О банках и банковской деятельности»:

Статья 3. Основные понятия

банковский счет — счет, открытый банком клиенту в соответствии с договором, по которому банк обязуется принимать и зачислять поступающие на его счет денежные средства, выполнять поручения клиента о перечислении и выдаче соответствующих денежных средств и проведении других операций по счету

ЗРУ-581 от 07.11.2019г. «Об управлении многоквартирными домами»:

Статья 33. Права товарищества

самостоятельно распоряжаться собственным имуществом, в том числе оборотными средствами, в соответствии с законодательством.

Статья 45. Полномочия правления товарищества

К полномочиям правления товарищества относятся:

Обоснование

Согласно ЗРУ-581 от 07.11.2019г. «Об управлении многоквартирными домами» предусмотрено самостоятельное распоряжение оборотными средствами

IV.

9. Установить порядок, согласно которому с 1 июля 2026 года:

м) при невнесении обязательных платежей до 15 числа месяца в ИБС «Менинг уйим» начисляется пеня за каждый день просрочки: 0,4% от суммы просроченного платежа для юридических лиц и 0,1% — для физических лиц, но не более 50% от суммы просрочки за месяц; начисленные пени в равных долях направляются на банковский счёт дома и на расходы по содержанию ИБС «Менинг уйим»;

Чему противоречит:

Жилищный кодекс:

Статья 133. Обязательные платежи за коммунальные услуги

Обязательными платежами за коммунальные услуги являются платежи за холодное и горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение), за вывоз твердых и жидких бытовых отходов.

Статья 134. Срок оплаты расходов по содержанию имущества в многоквартирном доме и внесение обязательных платежей за коммунальные услуги

В случае невнесения обязательных платежей за предоставляемые коммунальные услуги в срок, установленный частью третьей настоящей статьи, собственники, наниматели, арендаторы помещений в государственном и частном жилищных фондах уплачивают пеню в размере 0,4 процента для юридических лиц, 0,1 процента для физических лиц за каждый день просрочки, но не более 50 процентов от суммы просроченного платежа.

ЗРУ-850 от 03.07.2023г. «О конкуренции»

Статья 13. Доминирующее положение

Доминирующим положением на товарном или финансовом рынке признается следующее:

если у хозяйствующего субъекта или группы лиц отсутствуют конкуренты;

Статья 18. Запрещение злоупотребления доминирующим положением и превосходной переговорной силой

установление монопольно высоких или монопольно низких цен товара;

Обоснование

Жилищный кодекс не предусматривает начисление пени на обязательные платежи по содержанию общего имущества. Пени начисляются на обязательные платежи за коммунальные услуги, к которым относятся платежи за холодное и горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение), за вывоз твердых и жидких бытовых отходов.

В нарушении ЗРУ-850 от 03.07.2023г. «О конкуренции» Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства используя своё доминирующее положение по владению ИБС «Менинг уйим», так как нет конкурентов, устанавливает монопольно высокую цену за пользование ИБС «Менинг уйим», навязывает условия по необоснованному требованию передачи финансовых средств на содержание ИБС «Менинг уйим», те самым навязывает условия использования ИБС «Менинг уйим»

9. Установить порядок, согласно которому с 1 июля 2026 года:

н) управляющий вправе расходовать средства с банковского счёта дома только в пределах сумм, предусмотренных на текущий месяц годовым планом и сметой по каждому виду расходов (за исключением оплаты электроэнергии и ликвидации аварий); дополнительные расходы — только по решению общего собрания;

Чему противоречит:

Гражданский кодекс:

Статья 773. Распоряжение клиентом денежными средствами

Клиент самостоятельно распоряжается своими денежными средствами, находящимися на счете в банке.

Статья 777. Операции по счету, выполняемые банком

ЗРУ-580 от 05.11.2019г. «О банках и банковской деятельности»:

Статья 3. Основные понятия

ЗРУ-581 от 07.11.2019г. «Об управлении многоквартирными домами»

Статья 33. Права товарищества

самостоятельно распоряжаться собственным имуществом, в том числе оборотными средствами, в соответствии с законодательством

Обоснование

В ЗРУ-581 от 07.11.2019г. «Об управлении многоквартирными домами» не предусмотрено ограничение распоряжения денежными средствами на счету в пределах сумм, предусмотренных на текущий месяц годовым планом и сметой

VI.

9. Установить порядок, согласно которому с 1 июля 2026 года:

о) для оперативной ликвидации аварий допускается использование средств одного дома на другой дом, находящийся в управлении того же управляющего, через ИБС «Менинг уйим» с обязательной отчётностью перед собственниками;

Чему противоречит:

ЗРУ-581 от 07.11.2019г. «Об управлении многоквартирными домами»

Статья 38. Полномочия общего собрания членов товарищества

установление порядка использования средств собственников помещений одного дома на нужды другого дома, ведение учета указанных средств и их возврата;

Статья 43. Собрание собственников помещений каждого дома в товариществе

Собрание собственников помещений может принять решение об использовании средств собственников помещений на нужды другого дома в товариществе.

Обоснование

Согласно ЗРУ-581 от 07.11.2019г. «Об управлении многоквартирными домами» использование средств собственников помещений одного дома на нужды другого дома относится к полномочиям общего собрания.

VII.

9. Установить порядок, согласно которому с 1 июля 2026 года:

п) управляющий по итогам каждого квартала формирует в ИБС «Менинг уйим» отчёт о выполненных работах, доходах и исполнении сметы расходов по банковскому счёту

Чему противоречит:

ЗРУ-581 от 07.11.2019г. «Об управлении многоквартирными домами»

Статья 4. Основные принципы управления многоквартирными домами

систематическая отчетность перед собственниками помещений.

Статья 20. Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

Высшим органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений многоквартирного дома (далее — общее собрание).

Общее собрание созывается не реже одного раза в год в порядке, установленном настоящим Законом.

Статья 21. Полномочия общего собрания

устанавливает порядок отчетности органов управления многоквартирными домами.

ЗРУ-850 от 03.07.2023г. «О конкуренции»

Статья 13. Доминирующее положение

Доминирующим положением на товарном или финансовом рынке признается следующее:

если у хозяйствующего субъекта или группы лиц отсутствуют конкуренты;

Статья 18. Запрещение злоупотребления доминирующим положением и превосходной переговорной силой

установление монопольно высоких или монопольно низких цен товара;

навязывание условий, не относящихся к предмету договора (за исключением правил, направленных на предотвращение задолженности потребителей за услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов в соответствии с законодательными актами), включая необоснованные требования передачи другому лицу финансовых средств, иного имущества, имущественных прав;

установление дискриминационных условий при реализации или приобретении товара, в том числе навязывание условий использования товара.

Обоснование

Согласно ЗРУ-581 от 07.11.2019г. «Об управлении многоквартирными домами» отчётность происходит перед собственниками помещений не реже одного раза в год и установление порядка отчётности относится к полномочиям общего собрания.

VIII.

17.Определить Министерство уполномоченным органом, осуществляющим координацию деятельности соответствующих государственных органов в сфере управления многоквартирными домами и общий контроль в данной сфере, при этом Министерство:

г) по результатам проверок выдаёт обязательные для исполнения предписания по устранению выявленных нарушений и (или) вносит представления в соответствующие органы о привлечении должностных лиц к ответственности;

Чему противоречит:

ЗРУ-581 от 07.11.2019г. «Об управлении многоквартирными домами»

Статья 12. Полномочия Жилфондинспекции

Жилфондинспекции предоставляются полномочия выдачи обязательных для исполнения предписаний:

органам управления многоквартирными домами либо собственникам помещений — по устранению имеющихся нарушений правил содержания и технической эксплуатации многоквартирных домов, требований по содержанию земельных участков, прилегающих к многоквартирным домам, в соответствии с санитарными нормами, правилами и гигиеническими нормативами;

организациям сферы жилищно-коммунального обслуживания — по соблюдению требований нормативных документов в области технического регулирования при оказании соответствующих услуг.

Приложение №5 «Дорожная карта» по углублению реформ в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства и трансформации деятельности системы» к УП-151 от 28.08.2023г. «О мерах по эффективной организации государственного управления в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства в рамках административных реформ»:

1. Разработка положений, регулирующих деятельность Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства (далее — Министерство) в градостроительной и жилищно-коммунальной сферах.

Исключаются дублирующие, а также утратившие свою значимость функции.

19. Разработка проектов нормативно-правовых актов о внесении изменений и дополнений в некоторые акты законодательства Республики Узбекистан.

Будут разработаны проекты нормативно-правовых актов, при этом будут:

исключены дублирующие задачи и функции;

Пункт 76 Приложения №1 Стратегия «Узбекистан — 2030» к УП-158 от 11.09.2023г. «О Стратегии «Узбекистан – 2030»:

76. Трансформация деятельности исполнительных органов государственной власти на местах, налаживание территориального управления на основе принципа «служение интересам населения».

Оптимизация более 70 дублирующих функций хокимиятов и подразделений министерств.

УП-111 от 14.07.2025г. «О мерах по повышению эффективности, проактивности и результативности в системе государственного управления»:

4. Кабинету Министров совместно с Агентством стратегических реформ и Агентством эффективности управления:

(i) повышение эффективности деятельности республиканских и местных органов исполнительной власти, направленной на устранение бюрократических барьеров, отмену дублирующих контрольных функций, обеспечение прозрачности и открытости при принятии решений

Обоснование

Согласно ЗРУ-581 от 07.11.2019г. «Об управлении многоквартирными домами» выдача обязательных для исполнения предписаний относится исключительно к полномочиям Жилфондинспекции.

Согласно Приложения №5 «Дорожная карта» по углублению реформ в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства и трансформации деятельности системы» к УП-151 от 28.08.2023г. «О мерах по эффективной организации государственного управления в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства в рамках административных реформ» поручено разработать положения регулирующих деятельность Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства в градостроительной и жилищно-коммунальной сферах, в которых исключаются дублирующие задачи и функции.

Согласно пункта 76 Приложения №1 Стратегия «Узбекистан — 2030» к УП-158 от 11.09.2023г. «О Стратегии «Узбекистан – 2030» поручено провести оптимизацию более 70 дублирующих функций хокимиятов и подразделений министерств.

Согласно пункта 4 УП-111 от 14.07.2025г. «О мерах по повышению эффективности, проактивности и результативности в системе государственного управления» поручено повысить эффективность деятельности республиканских и местных органов исполнительной власти, направленной на устранение бюрократических барьеров, отмену дублирующих контрольных функций, обеспечение прозрачности и открытости при принятии решений.

Ранний селектор перенесли.

maks-77 — Sun, 01 Mar 2026 18:48:41 GMT

По УК разослали сообщение, что завтра в 7-40 будет селектор в хокимияте города со следующим текстом:

Assalomu alaykum hurmatli BSK rahbar ertaga 02.03.2026 yil kuni ertalab 07:40 da hokimiyat 3-qavat majlislar zalida shaxsan rahbar bo'lishi kerak.

Shahr hokimining majlisi boladi

Или в примерном переводе на русский язык:

Здравствуйте, уважаемый руководитель БСК.
Завтра, 02.03.2026 года, в 07:40 утра Вам необходимо лично присутствовать в зале заседаний на 3-м этаже хокимията.
Состоится совещание хокима города.

Наверное это нормально назначать селектор на такое раннее время, когда рабочий день у руководителей УК ещё не начался.

Кстати, Жилинспекция так заботится о Трудовом кодексе, когда это связано с диспетчерской службой. Может она и хокиму города предъявит, что назначать селектор на такое раннее время, когда у руководителей УК ещё не начался рабочий день, является нарушением Трудового кодекса?

Но позже, видимо одумавшись, хокимият города перенёс селектор на 10 часов, прислав уведомление в примерном переводе на русский язык со следующим текстом:

Районным хокимиятам,

управлениям, ведомствам и организациям

СРОЧНОЕ СООБЩЕНИЕ!

2 марта 2026 года в 10:00 в здании Ташкентского городского хокимията, в зале заседаний на 1-м этаже (каб. 305), под председательством хокима города Ташкента Ш. Умурзакова состоится видеоселекторное совещание.

От Ташкентской городской администрации участвуют:

соответствующие заместители хокима города и руководители управлений;

руководители соответствующих ведомств и организаций (согласно списку).

От районных администраций:

хокимы районов, заместители хокимов по вопросам строительства и социальных вопросов, прокуроры районов, начальники ОВД, начальники налоговых инспекций, руководители подразделений по борьбе с экономическими преступлениями (согласно списку), руководители БСК (включая управления, не входящие в систему Ташкентского городского хокимията).

Повестка дня:

1. О выявленных недостатках в деятельности управляющих сервисных компаний.

2. О состоянии исполнения обращений граждан, поступивших через «Народный контроль», «Народную приёмную» и в Центральную диспетчерскую службу 1055.

3. О дебиторской задолженности предприятий, оказывающих коммунальные услуги.

4. О предотвращении незаконного использования питьевой воды.

5. О выполнении Постановления ПФ-81 по обеспечению питьевой водой.

6. Об установке электрозарядных устройств.

Хорошие вопросы в повестке. Но лично мне интересно, а где рассматриваются недостатки в деятельности хокимиятов? Ведь в их деятельности недостатков тоже много.

Да и с исполнением обращений граждан у хокимиятов большие проблемы. То отписки, то откровенное враньё о якобы решении обращений, поданных через Халк назорати, о чём часто публикуют в Фейсбуке.

А что касается задолженности, так и хокимията г. Ташкента есть задолженность по исполнительному производству в размере почти 116 млрд.сум. Может для начала хокимияту г. Ташкента надо свои задолженности закрыть, а потом уже обсуждать чужие?

Но почему-то деятельность хокимията г. Ташкент и проблемные вопросы не рассматривают.

ПП-48 от 05.02.2026г. «О дополнительных мерах по дальнейшему совершенствованию системы управления многоквартирными домами» или посягательство на имущество собственников.

maks-77 — Thu, 12 Feb 2026 13:09:04 GMT

Все уже в курсе, что вышло ПП-48 от 05.02.2026г. «О дополнительных мерах по дальнейшему совершенствованию системы управления многоквартирными домами», в котором прописали про отдельный расчётный счёт на каждый дом, про пеню за долги по обязательным взносам, про ограничение оплаты за электроэнергию при наличии долгов по обязательным взносам. Но это только само Постановление. А к нему есть ряд приложений, некоторые из которых очень интересны.

Сегодня я публикую несколько пунктов Приложения №9 «ДОРОЖНАЯ КАРТА» по повышению эффективности системы управления многоквартирными домами и дальнейшему развитию сферы и Приложения №10 «Дорожная карта» по совершенствованию информационной системы «Мой дом» и цифровизации процессов управления многоквартирными домами в примерном переводе на русский язык, которые представляют интерес для органов управления и для жителей многоквартирных домов.

Приложение №9. «ДОРОЖНАЯ КАРТА» по повышению эффективности системы управления многоквартирными домами и дальнейшему развитию сферы

4.

Наименование мероприятий

Организация подготовки, переподготовки и повышения квалификации специалистов коммунальной сферы в учреждениях профессионального образования.

Механизм реализации

1. Формирование перечня специальностей и профессий для подготовки кадров коммунальной сферы в учреждениях профессионального образования.

2. Определение параметров приёма на обучение по подготовке кадров коммунальной сферы в учреждениях профессионального образования.

3. Разработка образовательных программ по специальностям и профессиям, предназначенным для подготовки кадров коммунальной сферы.

4. Организация курсов переподготовки и повышения квалификации по смежным направлениям для специалистов коммунальной сферы.

Срок исполнения

сентябрь 2026 года

Ответственные исполнители

Министерство высшего образования, науки и инноваций, Агентство профессионального образования, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Интересно, где организуют обучение? Наверняка в Институте развития якобы компетенции, который относится к Минстройкомхозу и в котором учат промывать систему отопления через обратный трубопровод. Но там обучение платное. И кто же будет оплачивать это обучение?

Согласно Приказа МинЖКХ «Об утверждении Положения о порядке определения минимального размера обязательных взносов или платежей на содержание, пользование и ремонт общего имущества в многоквартирных домах и на благоустройство земельного участка, прилегающего к многоквартирному дому» (МЮ №3501 от 15.03.2024г.):

1. Расходами, используемыми при определении минимального размера обязательных взносов или платежей, являются:

б) следующие расходы, связанные с управлением многоквартирным домом:

повышение квалификации работников органов управления.

То есть с большой долей вероятности можно предположить, что оплата за обучение будет производится за счёт взносов собственников, то есть за счёт народа. То есть собственники, нанимают УК для вроде бы квалифицированного и профессионального обслуживания, и ещё платят за повышение квалификации сотрудников УК. Это примерно, как собственник нанял бригаду для ремонта своей квартиры и ещё платит за обучение этой бригады строительным работам. Нормальная схема развода на деньги.

5.

Наименование мероприятий

Создание фонда капитального ремонта многоквартирных домов.

Механизм реализации

Разработка проекта постановления Кабинета Министров о создании фонда капитального ремонта многоквартирных домов при хокимиятах Республики Каракалпакстан, областей и города Ташкента без образования юридического лица.

В проекте предусматривается:
а) направление в фонд 10% обязательных взносов собственников жилья и 30% арендной платы за общедомовые помещения;
б) направление в фонд средств из дополнительных источников местных бюджетов в равных долях, соответствующих поступлениям;
в) установление требований к использованию средств фонда.

Срок исполнения

октябрь 2026 года

Ответственные исполнители

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства, Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и города Ташкента.

Очень интересный пункт про фонд капремонта домов. Согласно этому пункту в этот фонд капремонта хотят направлять 10% от обязательных взносов и 30% арендной платы за общедомовые помещения. И так как это фонд, то не будет как раньше отдельный счёт капремонта на каждый дом. Со всех домов будут забирать 10% взносов в общий фонд и дальше уже фонд будет эти средства, а также средства из дополнительных источников местных бюджетов, если они, конечно, будут, направлять на капремонт домов.

Так как этот фонд собираются создать при хокимиятах, то значит хокимияты и будут решать на какие дома направлять эти средства. А тут уже возможно, что хокимият направит эти средства на лояльные к ним УК. А как работают подрядчики, которых нанимал хокимият по ПП-50 для замены труб в подвалах, я знаю. У них изначально видимо с целью удешевления работ были составлены сметы с максимальным диаметром трубопроводов 63 мм. В итоге во многих домах произведено заужение условного прохода трубопровода, что отрицательно влияет особенно на качество отопления. Называется доверили козе капусту.

Возможно конечно, что средства фонда капремонта будут направлять для поэтапного ремонта домов, которые находятся в плохом состоянии. Вроде всё логично. Но если подумать, то получается, что не смотря на все заверения УКанизаторов, УК не смогли привести дома в хорошее состояние даже при введении минимального размера взноса. То ли это говорит о плохом руководстве УК, то ли об элементарном воровстве средств собственников. И сейчас получается, что собственники всех домов за счёт своих взносов будут ремонтировать плохие дома, где УК не работали или воровали? Этакая спонсорская помощь. И размер этой помощи можно примерно подсчитать.

На пресс-конференции 8 июля 2025 года в Агентстве информации и массовых коммуникаций заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Озода Джураева сказала следующее:

«В Узбекистане насчитывается 44 028 многоквартирных домов, в которых числится более 1,5 миллиона домохозяйств. Их обслуживают 971 управляющая компания, 241 товарищество собственников жилья и 852 органа прямого управления со стороны собственников».

Конечно, дома разные по количеству квартир, по этажности, по размеру взноса. Но думаю можно принять, что плановые поступления в каждом доме составляют в среднем 5 млн. сум в месяц. И исходя из этого считаем:

Плановый взнос по Республике 44 028 х 5 000 000 = 220 140 000 000 сум в месяц

Перечисление в фонд капремонта 220 140 000 000 х 10% = 22 014 000 000 сум в месяц

22 млрд. сум за 1 месяц.

А за год это уже будет 264,17 млрд. сум (22 014 000 000 х 12 = 264 168 000 000).

Нормальную такую сумму хотят забрать у собственников для поддержки домов, где УК не справились со своими обязанностями.

И это, не считая 30% от аренды. А ведь есть такие дома, где доход от аренды превышает поступления от обязательных взносов.

14.

Наименование мероприятий

Укрепление материально-технической базы управляющих организаций

Механизм реализации

Обеспечение внедрения льготного кредитного продукта для укрепления материально-технической базы управляющих организаций.

Срок исполнения

май 2026 года

Ответственные исполнители

Центральный банк, АО «Халк Банк», АО «Ўзсаноатқурилишбанк».

УК ещё не рассчитались с кредитами ТСЖ, а им уже будут новые кредиты вешать. И наверняка хокимияты будут принуждать УК брать эти кредиты, как в своё время принуждали ТСЖ. К чему это привело, мы уже видели. Скоро ситуация повторится с УК.

И опять же, УК будут выплачивать эти кредиты за счёт взносов жителей. То есть финансовая нагрузка ляжет на плечи собственников и вместо расходования средств на содержание домов, часть их будет уходить на выплату кредитов, которые возьмут УК.

Приложение №10. «Дорожная карта» по совершенствованию информационной системы «Мой дом» и цифровизации процессов управления многоквартирными домами

16.

Наименование мероприятий

Внедрение механизма финансирования для обеспечения постоянного функционирования информационно-биллинговой системы «Мой дом» и её оснащения материально-технической базой.

Механизм реализации

Автоматическое перечисление 1% от обязательных взносов, уплачиваемых населением, в Республиканский центр развития информационно-коммуникационных технологий при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства для покрытия расходов на техническую поддержку и развитие информационно-биллинговой системы «Мой дом».

Срок исполнения

апрель 2026 года

Ответственные исполнители

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

То есть из наших обязательных взносов будут забирать ещё 1% за биллинг. Это если подсчитать по Республике, то в среднем выйдет:

Плановый взнос по Республике 44 028 х 5 000 000 = 220 140 000 000 сум

Перечисление за биллинг 220 140 000 000 х 1% = 2 201 400 000 сум.

2,2 млрд. сум за 1 месяц.

А за год это уже будет 26,4 млрд. сум (2 201 400 000 х 12 = 26 416 800 000).

Нормальную такую сумму хотят забрать у собственников за биллинг. Причём этот биллинг, по сути, собственникам и не нужен. Сначала Минстройкомхоз создал биллинг, потом обязал органы управления работать только через биллинг, потом использовал биллинг как орудие для перевода домов из одних УК, ТСЖ и Непосредственного управления в другие УК, которые указывал хокимият. А теперь Минстройкомхоз использует биллинг для получения себе денег собственников.

И что значит фраза «Автоматическое перечисление 1% от обязательных взносов, уплачиваемых населением»? Разве не общее собрание решает на что тратить свои деньги? А если общее собрание не согласно платить за биллинг, то Орган управления отключат от биллинга и Жилинспекция оштрафует? Это уже похоже на шантаж и вымогательство. И разве для перечисления денег не нужен договор? А без договора это уже получается хищение средств собственников государственным органом.

И в итоге от всей этой Дорожной карты мы имеем, что за счёт обязательных взносов собственников будут произведены следующие затраты:

организация подготовки, переподготовки и повышения квалификации специалистов коммунальной сферы;

направление в фонд капремонта 10% обязательных взносов собственников жилья;

направление в фонд капремонта 30% арендной платы за общедомовые помещения;

кредит для укрепления материально-технической базы управляющих организаций;

направление за биллинг 1% обязательных взносов собственников жилья

Все эти затраты уменьшат сумму средств на текущее содержание домов, а значит уменьшится объём работ, выполняемый в домах. И чтобы объем работ остался прежним придётся ещё больше увеличивать размер обязательного взноса, на что конечно собственники не согласятся, так как на них это ляжет дополнительной финансовой нагрузкой. В итоге мы стабильно сейчас движемся к той же ситуации, как получилась с ТСЖ, в результате которой многие из них стали финансово несостоятельными. Но об этом, конечно, разработчик ПП-48 Минстройкомхоз не думает.

А самое главное, что дома являются общим имуществом собственников, обязательные взносы являются средствами собственников, но при этом Минстройкомхоз по своему разумению распоряжается нашим имуществом и нашими денежными средствами, выставляя наше имущество на аукцион для аренды, отправляя наши денежные средства без нашего желания, согласия и без заключённого договора в фонд капремонта и за биллинг.

И такое Постановление, которое по факту нарушает права собственников распоряжаться своим общим имуществом и своими денежными средствами, Минстройкомхоз занёс на подпись Президенту. А если сейчас будет недовольство населения этим? Скажут, что Президент виноват, который по факту доверился якобы специалистам Минстройкомхоза, которые по факту подставляют Президента перед народом и вызывают недовольство.

Новое Постановление от Минстройкомхоза и новые проблемы управленцам.

maks-77 — Sat, 07 Feb 2026 11:39:45 GMT

Вышло Постановление Президента Республики Узбекистан №ПП-48 от 05.02.2026г. «О дополнительных мерах по дальнейшему совершенствованию системы управления многоквартирными домами».

Оно уже есть в базе законодательства, но пока только в формате ПДФ и на государственном языке.

https://lex.uz/docs/8037375

Тем не менее, я сделал примерный перевод и публикую его со своими замечаниями.

В целях вывода системы управления многоквартирными домами на новый этап, обеспечения населения качественными услугами, повышения устойчивости органов управления, улучшения платежной дисциплины и повышения эффективности государственного управления в данной сфере, постановляю:

I. Цели

Установить следующие целевые показатели совершенствования системы управления многоквартирными домами:

а) повышение энергоэффективности 1 032 многоквартирных домов, подключённых к централизованным тепловым сетям;

б) сокращение дебиторской задолженности не менее чем на 80 процентов за счёт перевода учёта обязательных взносов и платежей (далее — обязательные платежи), а также средств, поступающих от сдачи в аренду общего имущества, в полностью прозрачную систему расчётов;

в) сокращение теневой экономики в сфере управления многоквартирными домами, поэтапное улучшение состояния 10 тысяч домов, находящихся в тяжёлом состоянии, за счёт выделения бюджетных средств и привлечения средств международных финансовых институтов;

г) полная цифровизация системы управления многоквартирными домами.

II. Финансирование программ по ремонту, реконструкции многоквартирных домов и благоустройству прилегающих территорий

2. Установить следующее:

а) В 2026–2030 годах за счёт средств международных финансовых институтов в размере 200 млн долларов США реализовать программу капитального ремонта и реконструкции многоквартирных домов, подключённых к централизованным тепловым сетям, в целях повышения их энергоэффективности — согласно Приложению 1;

б) В 2026–2027 годах в городах и районах за счёт выделения из республиканского бюджета 1 трлн сумов реализовать программу ремонта многоквартирных домов, а также строительства и реконструкции объектов инфраструктуры общего пользования на прилегающих территориях — согласно Приложению 2;

в) В 2026 году за счёт выделения из республиканского бюджета 79,5 млрд сумов обеспечить выполнение плановых показателей по разработке электронных паспортов многоквартирных домов, построенных до 1991 года — согласно Приложению 3;

г) В 2026 году за счёт средств республиканского, местных бюджетов и иных источников в общей сумме 1,8 трлн сумов утвердить сводную программу по ремонту, реконструкции многоквартирных домов и благоустройству прилегающих территорий — согласно Приложению 4.

3. Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и города Ташкента, с учётом того, что в 2025 году управляющими было направлено 282 млрд сумов на капитальный и текущий ремонт многоквартирных домов (согласно Приложению 5), обеспечить в 2026 году выделение средств на финансирование ремонта многоквартирных домов из дополнительных источников местных бюджетов на паритетной основе с управляющими, поквартально.

4. Установить порядок, в соответствии с которым по инвестиционным проектам, реализуемым за счёт централизованных источников в направлении ремонта, реконструкции многоквартирных домов и благоустройства прилегающих территорий, осуществляется их отбор, реализация и мониторинг эффективности.

а) Проектные предложения, в том числе предложения по выделению средств из источников, предусмотренных в Приложениях 1–5 к настоящему постановлению, подлежат обязательному рассмотрению в районных и городских Кенгашах народных депутатов и реализуются только после их одобрения соответствующим решением;

б) По сформированным проектным предложениям предпроектные исследования проводятся местными органами государственной власти совместно с управляющими многоквартирными домами и проектными организациями с учётом особенностей каждой территории;

в) Ход реализации каждого проекта подлежит регулярному мониторингу депутатами представительных органов всех уровней с выездом на места.

5. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства совместно с Министерством энергетики — согласно Приложению 6:

а) Предусмотреть отсрочку задолженности товариществ собственников жилья перед предприятиями территориальных электрических сетей в размере 94,6 млрд сумов сроком на 5 лет с условием погашения равными долями в течение последующих 5 лет;

б) Одобрить предложения по реструктуризации с списанием начисленных пеней в размере 18,6 млрд сумов за несвоевременную оплату и прекращением дальнейшего начисления пеней.

Списывают только пеню за электроэнергию. А долг оставляют на 5 лет

6. Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и города Ташкента совместно с соответствующими коммерческими банками принять меры по продлению срока возврата кредитов в размере 1,2 трлн сумов, привлечённых на ремонт многоквартирных домов, перешедших от бывших ТСЖ к управляющим организациям, с 1 октября 2026 года на три года на основе гарантий местных хокимиятов и при условии приостановления начисления процентов.

Выплату кредитов продлевают ещё на 3 года.

III. Мероприятия по улучшению экологии вокруг многоквартирных домов и созданию зелёных зон

7. В рамках общенационального проекта «Яшил макон» не менее 10 процентов средств, выделяемых в 2026–2027 годах (в 15-кратном размере), направляются на посадку деревьев и кустарников на прилегающих территориях многоквартирных домов и обеспечение их системой полива на основе отдельной программы, утверждаемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства (далее — Министерство) совместно с Государственным комитетом по экологии и изменению климата.

8. Установить следующий порядок, согласно которому:

а) все деревья и кустарники на прилегающей территории многоквартирных домов подлежат инвентаризации со стороны управляющих, а сведения о них отражаются в информационной биллинговой системе «Mening uyim» (далее — ИБС «Mening uyim»);

А какая граница прилегающей территории? По кадастру? А у кого 100-200 домов? И откуда управляющий знает породу деревьев, чтобы делать инвентаризацию? А министерство экологии чем будет заниматься?

б) потребителям централизованного питьевого водоснабжения в многоквартирных домах разрешается осуществлять полив деревьев и кустарников в любое время суток при условии установки приборов учёта;

в) Национальный комитет по экологии и изменению климата, Министерство, Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и города Ташкента совместно с управляющими несут ответственность за сохранность и целостность деревьев и кустарников, высаженных в рамках общенационального проекта «Яшил макон».

IV. Обеспечение цифровизации и прозрачности расчётов

9. Установить порядок, согласно которому с 1 июля 2026 года:

а) в городе Ташкенте инициирование, проведение и принятие решений общими собраниями в многоквартирных домах, заключение договоров, представление отчётности управляющими, приём и рассмотрение обращений осуществляются исключительно через ИБС «Mening uyim»; с 2027 года данный порядок распространяется на все регионы республики;

Как быть с собственниками, которые не владеют интернетом? Их лишают их законного права участвовать в управлении своим домом? И обращения, и заявки они теперь только через «Mening uyim» должны давать, а АДС не нужна?

б) учёт обязательных платежей и поступлений от сдачи в аренду и пользование общего имущества многоквартирных домов ведётся исключительно через ИБС «Mening uyim»;

в) обязательные платежи осуществляются только посредством банковских карт, электронных платёжных систем или через банковские кассы.

(г) для ведения раздельного учёта обязательных платежей, а также средств, поступающих от сдачи в аренду и пользование общего имущества, на каждый многоквартирный дом открывается отдельный банковский счёт (на имя собственников помещений);

То есть владельцами счёта являются собственники. Тогда они должны выдавать доверенность или протоколом общего собрания доверить управлять счётом органу управления. Интересно, банковское законодательство позволяет это сделать?

(д) многоквартирные дома, введённые в эксплуатацию, — до 1 июля 2026 года ставятся на учёт на основании обращения управляющих; дома, которые будут вводиться в эксплуатацию в дальнейшем, — в течение одного месяца со дня приёмки в эксплуатацию ставятся на учёт на основании обращения строительной организации, им присваивается идентификационный номер налогоплательщика и открывается банковский счёт;

(ж) решением общего собрания о выборе управляющего также предусматривается передача в управление банковского счёта многоквартирного дома; при одностороннем отказе от исполнения договора управления многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников управление банковским счётом также прекращается;

А существующим органам управления тоже надо провести общее собрание о передаче в управление банковского счёта?

(з) годовой план работ по содержанию, использованию, ремонту общего имущества многоквартирного дома и прилегающих земельных участков, а также смета финансирования с указанием конкретных видов работ и сумм в разрезе месяцев утверждаются решением общего собрания; проект решения общего собрания по данному вопросу ежегодно в январе формируется в ИБС «Mening uyim»;

А почему не в разрезе недель? Спланировать какие будут выполняться работы и на какую сумму в разрезе месяцев практически невозможно, потому что это зависит от много факторов-своевременное внесение взносов, аварийные работы, которые отвлечь время и средства от запланированных работ и.т.д. В результате фактические работы и их сроки будут отличаться от запланированной сметы, за что потом могут спросить с органа управления, например то же министерство или инспекция.

(и) в случаях, когда на общем собрании не принято решение о способе управления и не назначен управляющий, либо договор с управляющим расторгнут или приостановлен, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить обязательные платежи на банковский счёт в размерах, установленных решением общего собрания, а при отсутствии такого решения — по минимальному тарифу, установленному законодательством.

(к) доходы от сдачи общего имущества в аренду, установки антенн мобильной связи, размещения рекламы и иные аналогичные поступления от использования и аренды общего имущества в обязательном порядке зачисляются на банковский счёт многоквартирного дома и считаются доходом собственников;

(л) средства, находящиеся на банковском счёте многоквартирного дома, в соответствии со сметой ежемесячно в первоочередном порядке направляются на оплату электроэнергии дома; если собственник не внесёт обязательные платежи на банковский счёт дома до 15-го числа месяца, приём его платежей за электроэнергию приостанавливается до полного погашения задолженности;

А если за электроэнергию оплачено авансом и есть предоплата, то всё равно деньги со счёта направляются в РЭС? И опять же, невозможно точно рассчитать размер оплаты за электроэнергию, потому что это не только работа лифтов и освещение подъездов, но и освещение и розетки в подвале, электроэнергия на которые зависит от количества работ в подвале дома. Это и работа насоса на отопление, который включают в зависимости от параметров теплоносителя и температуры воздуха.

Ограничение оплаты за электроэнергии при долгах по обязательным взносам это положительный момент в борьбе с должниками.

(м) если собственник не внесёт обязательные платежи на банковский счёт многоквартирного дома до 15-го числа месяца, в ИБС «Mening uyim» за каждый день просрочки начисляется пеня от суммы просроченного платежа в размере 0,4% для юридических лиц и 0,1% для физических лиц, но не более 50% от суммы просроченного платежа за каждый месяц; начисленная пеня в равных долях направляется на банковский счёт многоквартирного дома и на покрытие расходов по содержанию ИБС «Mening uyim»;

Про введение пени это конечно хорошо в целях борьбы с должниками. Но половина пени будет уходить на содержание «Mening uyim». То есть можно предположить, что со временем «Mening uyim» вообще сделают платной программой. Но нужна ли она собственникам за их же деньги?

(н) управляющий вправе использовать средства с банковского счёта многоквартирного дома исключительно в пределах сумм, предусмотренных на текущий месяц годовым планом работ и сметой по каждому виду расходов (за исключением расходов на электроэнергию и ликвидацию аварий); дополнительные расходы финансируются на основании решения общего собрания;

Опять возвращаемся к тому, что невозможно заранее точно определить сумму на каждый месяц. Предположим, у меня в основном заложено на этот год ремонт подъездов. Для этого нужно собрать нужную сумму, что займёт несколько месяцев. Мне первые месяцы указывать 0 по смете? А в остальные месяцы указать сумму расходов больше, чем планируемый месячный взнос? Или как? А если я рассчитывал, например, что ремонт подъезда обойдётся в 10 млн.сум, и внёс эту сумму, а по факту, в связи с подорожанием цен на материалы, ремонт подъезда вышел например 11 млн.сум, то банк мне не даст эту сумму? Или по каждому такому случаю собирать общее собрание, которое и раз в год собрать трудно? Ведь это деньги собственников, управлять которыми они доверили органу управления, который потом за них отчитается. Так почему какой-то банк или министерство чинит какие-то препоны и создаёт лишние проблемы органам управления? Маразм какой-то.

(о) для оперативного устранения аварийных ситуаций средства одного многоквартирного дома могут быть использованы на нужды другого дома, находящегося в управлении того же управляющего, через ИБС «Mening uyim» с обязательным последующим отчётом перед собственниками;

Ну да, очень «мудрое» решение. В случае аварий в доме должников, орган управления будет устранять эту аварию средствами добропорядочных плательщиков другого дома.

(п) управляющий по итогам каждого квартала формирует в ИБС «Mening uyim» отчёт о выполненных работах, доходах на банковском счёте и исполнении сметы расходов.

А почему не каждый месяц или неделю? Слишком часто раз в квартал давать отчёт. Что касается банковского счёта, то закон о банковской тайне ещё никто не отменял.

(р) сдача в аренду общего имущества многоквартирного дома осуществляется через электронную торговую платформу «E-auksion», при этом все средства (за исключением расходов на проведение аукциона) направляются на банковский счёт соответствующего многоквартирного дома.

V. Содержание инфраструктуры многоквартирных домов на должном уровне

10. Министерству с 1 марта 2026 года обеспечить запуск в ИБС «Mening uyim» информационного раздела «Turarjoy», позволяющего вести учёт технических показателей многоквартирных домов, их состояния, прилегающих земельных участков, потребления электрической и тепловой энергии, питьевой воды, а также учёт средств, выделенных и израсходованных на улучшение инфраструктуры.

11. Установить, что с 1 мая 2026 года:

(а) в проектной документации вновь строящихся многоквартирных домов предусматривается установка камер видеонаблюдения в каждом подъезде, лифтах и на прилегающей территории, а также домофонных комплексов на входных дверях, при этом:

1. при отсутствии указанных объектов в проектной документации запрещается проведение экспертизы проекта;

2. данные объекты считаются общим имуществом, в установленном порядке передаются управляющему для содержания, а соответствующая информация вносится в информационный раздел «Turarjoy» ИБС «Mening uyim»;

(б) при приёмке в эксплуатацию завершённого строительством многоквартирного дома:

1. оформленный в установленном порядке кадастровый паспорт автоматически отражается в информационном разделе «Turarjoy» ИБС «Mening uyim»;

2. запрещается приёмка дома в эксплуатацию при отсутствии имущества, подлежащего передаче управляющему, предусмотренного подпунктом «а» настоящего пункта;

(в) центральные распределительные электрические устройства в многоквартирных домах эксплуатируются (за счёт) территориальными предприятиями электрических сетей;

То есть эксплуатацию и ремонт главных щитов домов передают в РЭС. С одной стороны, это хорошо, но потребует внесение изменений в ПКМ-319. Но, с другой стороны, многие органы управления уже отремонтировали главные щиты, затратив средства собственников и сейчас их просто так передать в РЭС?

(г) вывоз сточных вод многоквартирных домов, не подключённых к централизованным канализационным сетям, осуществляется системными предприятиями АО «Узсувтаъминот» на плановой основе — по договору с потребителями либо с включением стоимости услуги в тариф на питьевую воду.

(д) при строительстве массивов «Новый Узбекистан», стартующих и продолжающихся в 2026 году, необходимо предусматривать строительство отдельных зданий, специализированных на обслуживании многоквартирных домов; реализация этих объектов осуществляется в рамках инвестиционных программ.

12. Установить, что:

(а) в случае повреждения или изменения несущих и (или) ограждающих конструкций многоквартирного дома, включая самовольное строительство строений на многоквартирных домах или прилегающих земельных участках, обнаруженные управляющим и переданные в контролирующие органы, 25% от суммы административного штрафа за данное нарушение выплачивается управляющему в качестве премии; информация о таких случаях вносится в ИБС «Mening uyim»;

Интересно, теперь многие управляющие начнут доносить подряд на всех собственников, у кого есть или нет нарушений? Если нет, то нет, а если есть, то получит премию.

(б) расчёты по газу, электроэнергии и питьевой воде, потребляемым общедомовыми нуждами, ведутся отдельно для каждого многоквартирного дома на основании показаний общедомовых счётчиков; при наличии задолженности конкретного дома управляющему запрещается отключать от сети другие многоквартирные дома, обслуживаемые этим управляющим;

А что были случаи отключения от электроэнергии домов, у которых не было долгов по электроэнергии?

(в) исходя из объёма обслуживания многоквартирных домов, для управляющих разрабатываются нормы по материально-технической базе и численности персонала, после чего управляющие классифицируются по категориям в порядке, установленном Министерством;

А может надо исходить и из технического состояния дома? Дом в плохом состоянии потребует много и персонала. А самое главное, что возрастут и затраты собственников на содержание штата органа управления, в результате чего, объём самих работ сократится.

Кроме того, материально техническую базу, норму на которые ещё нет, можно заменить, например арендой техники.

(г) в ИБС «Mening uyim» ведётся учёт материально-технической базы и кадровых ресурсов управляющих.

То есть учёт материально-технической базы и кадровых ресурсов отдельного хозяйствующего субъекта в виде ТСЖ или субъекта предпринимательства в виде УК ведётся в «Mening uyim»? С фига ли?

13. Предложение АТ «Халк банки» о назначении данного банка ответственным за финансирование деятельности по управлению многоквартирными домами поддерживается.

Что значит ответственным? Теперь все счета будут только в АТ «Халк банк»? То есть у собственников не будет и право выбора банка?

VI. Совершенствование государственного управления в сфере управления многоквартирными домами

14. Одобрить предложение Министерства о внедрении вертикальной системы «Министерство – территориальное управление – район (город)» в цепочке эксплуатации объектов коммунальной сферы для развития и координации коммунальной отрасли на местах.

15. В структуру территориальных подразделений Министерства включить:

(а) в подразделениях жилищно-коммунального хозяйства Каракалпакстанской Республики и областей должность «главный инженер по развитию жилищно-коммунального хозяйства и координации эксплуатационных работ» (далее — главный инженер) в пределах установленного общего числа работников;

(б) на основе существующих штатных единиц и дополнительно 89 штатных единиц, финансируемых из бюджета согласно приложению 7, предусмотреть должность главного инженера во всех районах (городах).

То есть вводят ещё дополнительно 89 штатных единиц за счёт налогов народа.

16. Установить, что:

(а) к штатным единицам главного инженера не применяются задания по сокращению государственных служащих;

Неприкасаемые видимо.

(б) главные инженеры в Каракалпакстанской Республике и областях считаются заместителями руководителя территориального подразделения и подчиняются напрямую заместителю министра, ответственному за коммунальную сферу;

(в) назначение и освобождение от должности главных инженеров в Каракалпакстанской Республике и областях осуществляется Министерством;

(г) главные инженеры в районах (городах) подчиняются соответственно главным инженерам Каракалпакстанской Республики и областей;

(д) оценка эффективности деятельности главных инженеров районов (городов), а также установление дополнительной оплаты труда и надбавок за труд осуществляется главными инженерами Каракалпакстанской Республики и областей.

17. Министерство назначается уполномоченным органом, осуществляющим координацию деятельности соответствующих государственных органов и общий надзор в сфере управления многоквартирными домами. В этом качестве Министерство:

(а) координирует эксплуатационную деятельность всех государственных органов, организаций и предприятий в сфере жилищно-коммунального хозяйства на соответствующей территории;

(б) осуществляет контроль за соблюдением законодательства и исполнением государственных программ в сфере управления многоквартирными домами;

(в) проводит плановые и внеплановые проверки в установленном порядке;

(г) по результатам проверок выдаёт обязательные предписания для устранения выявленных нарушений и (или) направляет представления в соответствующие органы о привлечении должностных лиц к ответственности за нарушения;

(д) оценивает деятельность заместителей хокима, ответственных за коммунальную сферу, на основе показателей эффективности.

18. Установить, что:

(а) главные инженеры имеют право оформлять административные протоколы по выявленным нарушениям в сфере управления многоквартирными домами и направлять их в уполномоченные органы для рассмотрения;

Мало видимо было Жилинспекции со штрафами, так теперь будут ещё и главные инженеры

(б) если в ИБС «Mening uyim» в течение месяца кнопка «Не доволен деятельностью управляющего» нажата более чем 50% от общего числа собственников, главный инженер проводит расследование данной ситуации и принимает меры в отношении управляющего в соответствии с законодательством.

Видимо появится такая тревожная кнопка. В принципе, если более 50% недовольны, то это уже говорит о качестве обслуживания. Главное, чтобы расследование главного инженера было объективным.

19. С 1 марта 2026 года Инспекция по контролю в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства вводит порядок уведомления соответствующего главного инженера при оформлении административных протоколов в отношении управляющих.

20. В структуру жилищно-коммунальных подразделений включается должность заместителя хокима города Ташкента — начальника Главного управления жилищно-коммунального хозяйства. Ему применяются все права и полномочия, предоставленные главным инженерам в соответствии с настоящим решением.

Видимо мало у нас замхокимов. Надо ещё одного.

VII. Организация, обеспечение и контроль исполнения решения

21. В 2026 году Институт развития компетенций, Центр профессиональных навыков и Центр коммунального обеспечения утверждают план повышения квалификации и переподготовки кадров в сфере управления многоквартирными домами в соответствии с приложением 8.

Институт развития некомпетенции будет теперь учить и лифтеров, диспетчеров, электриков и главное сантехников как промывать систему отопления дома подачей воды через обратный трубопровод.

А самый главный вопрос-за чей счёт обучение? Опять за счёт средств собственников?

22. Утвердить:

(а) «дорожную карту» по повышению эффективности системы управления многоквартирными домами и дальнейшему развитию отрасли — согласно приложению 9;

(б) «дорожную карту» по совершенствованию информационной системы «Mening uyim» и цифровизации процессов управления многоквартирными домами — согласно приложению 10;

(в) состав республиканских и территориальных рабочих групп по сокращению доли теневой экономики в сфере управления многоквартирными домами под руководством заместителя Генерального прокурора С. Самадова — согласно приложениям 11 и 12.

23. Внести изменения и дополнения в отдельные документы Президента Республики Узбекистан и Правительства Республики Узбекистан — согласно приложению 13.

24. Министерство совместно с Министерством юстиции в течение двух месяцев представить в Кабинет Министров предложения о внесении изменений и дополнений в законодательные акты, вытекающие из настоящего решения.

25. Лицами, ответственными за эффективную организацию исполнения данного решения, назначаются: заместители Премьер-министра А.Ж. Раматов и Ж.А. Кучкаров, а также заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства О.А. Жураева.

26. Контроль за обсуждением исполнения решения, координацией деятельности ответственных органов и осуществлением надзора возлагается на Премьер-министра Республики Узбекистан А.Н. Арипова.

В итоге, лично я пока делаю вывод, что опять МинстройЖКХ разработало НПА, который по факту сейчас создаст не нужные трудности всем органам управления и усложнит их работу. Более того, учитывая такие положения, что смету делать в разрезе по месяцам и что банк даст денег не выше заложенной в месяц суммы, говорит о том, что данный НПА разработан людьми, которые не имеют практического опыта управления домами, не знают какие могут возникнуть ситуации, сами не составляли план работ и смету. Конечно, можно сослаться на борьбу с теневой экономикой. Но какое отношение эта борьба имеет к размеру средств, снимаемых со счёта на реальные работы и к ограничению размера не больше, чем заложено в смете на данный месяц?

Так что пока больше вопросов и проблем ждёт все органы управления. Ну и по старой доброй и незаконной традиции Минстройкомхоз конечно же не выставило проект этого НПА на общественное обсуждение, доверив его якобы «профессиональному» и тем самым не учло практический опыт и знания управленцев.

Минюст внедрит правовой аудит? Что-то не верится…

maks-77 — Tue, 27 Jan 2026 15:41:05 GMT

Сегодня под председательством Президента Шавката Мирзиёева состоялось видеоселекторное совещание по формированию безопасной среды и созданию образцовой практики эффективного обеспечения общественной безопасности в городе Ташкенте.

В ходе совещания было озвучено также снятия с должностей различных руководителей, открытые на них уголовные дела о хищениях, присвоениях бюджетных средств и т.д.

Также была отмечена необходимость укрепления и системы юстиции. В качестве первого шага Министерством юстиции будет внедрен механизм «правового аудита» деятельности правоохранительных органов. Будет разработан законопроект «О правоохранительной деятельности», в котором будут закреплены четкая роль органов юстиции, новые задачи и полномочия.

https://president.uz/ru/lists/view/8882

Минюстом будет внедрён механизм «правового аудита» деятельности правоохранительных органов? Минюсту для начала у себя внедрить такой механизм.

На фотографии с совещания как раз видно, что там присутствует министр юстиции Ташкулов А.Д. Может конечно он не читает обращения граждан, которые адресованы на его имя как раз по фактам правонарушений в системе Минюста, или его заместители тупо спускают обращения вниз. Но тем не менее, возможно, сотрудники Минюста увидят этот пост и передадут ему.

Итак, 29.09.2025г. я обратился на имя министра юстиции Ташкулова А.Д. с заявлением по одному вопросу. Моё заявление спустили в Управление юстиции г. Ташкента, от которого я и получил ответ, который меня вполне устроил. К этому письму был приложен Протокол беседы со мной по телефону от 17.10.2025г., подписанный Главным консультантом Джурабековым Ш. и старшим консультантом отдела изучения правоприменительной практики и методического обеспечения Ж. Мамадқобуловым со следующим текстом:

Я, старший консультант отдела изучения правоприменительной практики и методического обеспечения Дж. Мамадқобулов, дал юридическое разъяснение по телефону 17 октября 2025 года гражданину М. Черникову, проживающему по адресу: город Ташкент, Мирабадский район, улица Кадырова, дом 11, квартира 3, по его обращению, направленному через pm.gov.uz в Министерство юстиции Республики Узбекистан, а также по обращению в Главное управление юстиции города Ташкента.

Но фактически, ни кто со мной ни 17.10.2025г., ни в другой день никакой беседы по телефону не проводил.

То есть, вышеуказанные сотрудники органов юстиции составили и выдали мне заведомо ложный Протокол якобы беседы со мной по телефону, то есть допустили факт Должностного подлога, что является уголовно наказуемым деянием согласно статье 209 Уголовного кодекса РУз:

Статья 209. Должностной подлог

Должностной подлог, то есть внесение должностным лицом государственного органа, организации с государственным участием или органа самоуправления граждан из корыстной или иной заинтересованности заведомо ложных сведений и записей в официальные документы, подделка или составление и выдача заведомо ложных документов, повлекшие существенный вред правам или охраняемым законом интересам граждан либо государственным или общественным интересам, —

наказывается штрафом от ста до трехсот базовых расчетных величин или лишением определенного права до пяти лет или обязательными общественными работами до трехсот шестидесяти часов либо исправительными работами до двух лет или ограничением свободы от одного года до двух лет или лишением свободы до трех лет.

19.10.2025г. я обратился на имя министра юстиции Ташкулова А.Д. с заявлением о проведении служебного расследования в отношении сотрудников Управления юстиции города Ташкента - Главного консультанта Джурабекова Ш. и старшего консультанта Маматкобулова Ж., по факту должностного подлога, направлении материалов служебной проверки в прокуратуру и принятия предусмотренных законом мер в отношении виновных лиц.

В ответ я получил письмо от Управления юстиции г. Ташкента, в котором был только ответ на моё заявление от 29.09.2025г., а вопрос о проведении служебного расследования был просто опущен и о нём не было указано ни слова.

21.11.2025г. я опять обратился на имя министра юстиции Ташкулова А.Д. с повторным заявлением о проведении служебного расследования в отношении сотрудников Управления юстиции города Ташкента - Главного консультанта Джурабекова Ш. и старшего консультанта Маматкобулова Ж., по факту должностного подлога, направлении материалов служебной проверки в прокуратуру и принятия предусмотренных законом мер в отношении виновных лиц.

В ответ я опять получил письмо от Управления юстиции г. Ташкента, в котором опять был только ответ на моё заявление от 29.09.2025г., а вопрос о проведении служебного расследования опять был просто опущен и о нём не было указано ни слова.

01.01.2026г. я снова обратился на имя министра юстиции Ташкулова А.Д. с третьим повторным заявлением о проведении служебного расследования в отношении сотрудников Управления юстиции города Ташкента - Главного консультанта Джурабекова Ш. и старшего консультанта Маматкобулова Ж., по факту должностного подлога, направлении материалов служебной проверки в прокуратуру и принятия предусмотренных законом мер в отношении виновных лиц.

Ответ пока на это обращение я не получил. Ко всем своим заявлениям о проведении служебного расследования я прикладывал подложный протокол о якобы беседе со мной по телефону и распечатку звонков моего телефона за тот день.

Сегодня я был в Минюсте и оставил заявление на имя министра юстиции Ташкулова А.Д. с просьбой назначить мне личный приём.

Как видно Министру юстиции Ташкулову А.Д. неоднократно были предоставлены все факты о составлении и выдаче сотрудниками Управления юстиции г. Ташкента заведомо ложного протокола беседы со мной по телефону, что можно квалифицировать как должностной подлог, который является уголовного наказуемым деянием, а со стороны Минюста не было проведено служебного расследования и никаких мер к виновным лицам принято не было. Хотя на сайте Минюста указаны основные ценности в системе Министерства юстиции, среди которых:

ЗАКОННОСТЬ — соблюдение Конституции и других актов законодательства

СПРАВЕДЛИВОСТЬ — деятельность на основе справедливого подхода к любому вопросу в процессе работы

ЧЕСТНОСТЬ — недопущение предательства и коррупции, совестливое, правильное и честное выполнение задач;

ПРЕДАННОСТЬ — преданность своему долгу. Добросовестная и усердная работа;

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ — это чувство одинаковой ответственности при выполнении задачи, независимо от занимаемой должности, для достижения высокой результативности.

Но, видимо это всё указано только на сайте Минюста, но отсутствует в реальности.

Конечно, можно сказать, что должностной подлог — это не хищение и не присвоение средств. Но, безнаказанность рождает вседозволенность. Сегодня сотрудники Управления юстиции г. Ташкента составили подложный протокол беседы, завтра может подделают чью-то подпись или какой-либо документ, послезавтра может подпишут какой-нибудь фиктивный акт выполненных работ, в результате чего совершат хищение или присвоение бюджетных средств. А всё почему? Потому что в своё время Минюст не принял должных мер к ним вроде бы по мелочи-по составлению заведомого ложного протокола беседы с гражданином.

И Минюсту ещё поручают внедрить механизм «правового аудита» деятельности правоохранительных органов? Он же у себя не может наладить правовой аудит деятельности и допускает безнаказанность сотрудников своей системы.

Опять УК «Маданиятли Худуд» или не все УК хороши.

maks-77 — Sun, 25 Jan 2026 12:09:21 GMT

Вчера под руководством Замминистра Озоды Джураевой был произведено изучение деятельности УК «Маданиятли Худуд» и УК «Имона барака голд» Мирзо Улугбекского района.

Состояние домов УК «Маданиятли Худуд» оставляет конечно желать лучшего. Я не говорю про состояние фасада или подъездов, потому что лично я придерживаюсь принципа приоритетности работ, согласно которого на первом месте конечно стоит кровля, плохое состояние которой наносит вред не только квартире на последнем этаже, но и несущим бетонным конструкциям дома. Затем идёт состояние подвала и коммуникаций в нём, так как его затопление вызывает не только не приятные запахи в квартирах, но и может способствовать осадке дома, а также размножению различных грызунов и паразитов. Затем идёт состояние стояков и электрики.

Но как видно на видео, в домах под управлением УК «Маданиятли Худуд» текут кровли, заявки устраняются не вовремя-как сказала жительница по телефону, она подвала заявку в октябре, в ноябре, в январе, но пока никаких сдвигов не видит. То есть 3 месяца УК «Маданиятли Худуд» не может ликвидировать протечку кровли.

Состояние подвала тоже далеко от нормального. На видео не видно, есть ли затопление подвала. Но зато виден бардак в виде проводов, которые переплетают трубы в подвале и само антисанитарное состояние подвала. Неужели УК «Маданиятли Худуд» не могла хотя бы навести в подвалах порядок и вычистить их от мусора?

Напомню, что на УК «Маданиятли Худуд» часто были жалобы жителей в социальных сетях.

Например, в декабре 2022 года я публиковал видео, на котором видно, как реагирует руководитель УК "Маданиятли Худуд" Рузимова М.Б. на законную просьбу собственника предоставить отчёт на что именно ушли обязательные взносы, на какие работы. Кроме того, руководитель УК "Маданиятли Худуд" Рузимова М.Б. запрещает вести видеосъёмку. Что-то я не видел, чтобы Рузимова М.Б. вчера также вела себя с Замминистром Озодой Джураевой и запрещала вести видеосъёмку пресс-службе министерства.

Тогда же, в декабре 2022г. Замминистра Озода Джураева уже посещала УК "Маданиятли Худуд". Но что в 2022 году, что в 2026 году, состояние домов под управлением этой УК лучше не стало. Хотя на заре УКанизации некоторые глупо утверждали, что «Качественные услуги может оказывать только УК».

В январе 2023 года передача «Sayyor Kamera» посетила махаллю Шахриобод, где побеседовала с жителями и ознакомилась с «работой» УК «Маданиятли Худуд», показала протекающую кровлю и затопленный подвал с фекалиями

В мае 2023 года люди, дома которых находятся под управлением УК «Маданиятли Худуд», публиковали как затопило подъезды после дождя.

В июле 2023года руководитель УК «Маданиятли Худуд» поливала питьевой водой, причём подключилась к дому, который находится под управлением другой УК.

Ну а после всего этого, в 42 номере газеты «O‘zbekiston bunyodkori» (Строитель Узбекистана) от 24.05.2024г. вышла статья про руководителя УК «Маданиятли худуд» Маданият Рузимову, в котором её восхваляют пишут, что она справилась со всеми проблемами и теперь в обслуживаемых ей домах всё хорошо.

Очень интересно, Замминистра Озода Джураева дважды изучала деятельность УК «Маданиятли худуд» и дважды критиковала её работу, а газета «O‘zbekiston bunyodkori» (Строитель Узбекистана), учредителем которой кстати является Минстройкомхоз, восхваляет эту УК. Непонятно как-то… Или газета «O‘zbekiston bunyodkori» (Строитель Узбекистана) может опубликовать любой материал, так сказать, на правах рекламы? Главное, чтобы деньги платили?

Ну и конечно же у руководителя УК «Маданиятли худуд» Рузимовой Маданият есть квалификационный аттестат от института развития якобы компетенции. Ну и…? Много ей дал этот сертификат? От наличия сертификата улучшилось качество её работы? Судя по видео Минстройкомхоза и по возмущению Озоды Джураевой, качество работы как не было, так и нет.

Или как в Коммерческом предложении УК «The Tower Service» было указано, что они гордиться сертификатами, подтверждающими высокий уровень качества и профессионализма в управлении жилым комплексом и эти документы гарантируют соблюдение стандартов и доверие наших клиентов.

А по факту мы видим, что никакой сертификат, тем более от Института развития якобы компетенции, с безграмотно разработанной программой обучения и преподаванием производить промывку системы отопления подачей воды через обратный трубопровод, не гарантирует хорошую работу руководителя органа управления и качество услуг.

Остаётся только гадать, когда уже до Минстрорйкомхоза, хокимията, УКанизаторов всех мастей дойдёт, что не в УК, в ТСЖ или в Непосредственном управлении дело, что не от способа управления зависит качество услуг и состояние домов? А зависит это всё только от руководителя, от его знаний, от его стремления улучшить состояние домов, от его отношения к жителям. И только жители должны сами выбирать и способ управления, и орган управления своим домом.