Арендный бизнес. Торговый центр в Рязанской области

marco.mc — Sat, 23 Oct 2021 22:54:30 GMT

Предлагается к продаже торговый центр с арендаторами в поселке Лесной Рязанской области.

Стоимость арендного бизнеса: 19 000 000 рублей.

Торговый центр - новое строительство: общая площадь 439кв.метров на участке 1412кв.метров. Участок в аренде на 49 лет.

Арендаторы: Магнит Косметик - 300кв.метров, Красное и Белое - 60кв.метров, 3-арендатор - 50кв.метров.

Общая сумма арендных платежей: 250.000рублей в месяц.

Срок окупаемости: от 7,5 лет.

Трафик обеспечивается расположением ТЦ в центре поселка внутри многоэтажной застройки в непосредственной близости от администрации района, а также расположением в 50метрах от единственного магазина «Пятерочка». На участке предусмотрена автомобильная стоянка на 10 автомобилей.

Возможности для увеличения арендных платежей: Площадь участка позволяет сделать пристройку 100 – 200кв.метрови сдать арендаторам, либо поставить 3-4 павильона по 24метра квадратных.

Разрешение на строительство: Получено.

Состояние проекта: Разработана и согласована проектная документация. Получено разрешение на строительство. Возведено здание и закрыт теплый контур. Подведены коммуникации, производится внутренняя отделка. Подписан предварительный договор с якорным арендатором. Получено предварительная заинтересованность от двух других арендаторов.

Конструктивно здание торгового центра представляет металлокаркас обшитый сэндвич панелями на монолитной ЖБИ плите.

Расположение: Поселок Лесной находится в 90км на Юго-восток от Рязани по шоссе М30.

Схема привязки объекта:

Привязка карта гибрид:

План торгового центра:

Фото со стройплощадки:

1 НОЯБРЯ 2021года

Фото со стройплощадки и окрестностей:

20 октября 2021года

Арендный бизнес Торговый центр Рязанская область

marco.mc — Wed, 20 Oct 2021 20:26:44 GMT

Предлагается к продаже торговый центр в поселке Х Рязанской области.

Новое строительство площадью 439кв.метров на участке 1412кв.метров. Участок в аренде на 49 лет.