К таким выводам пришли участники дискуссионной площадки «ГОРОД × ЗАГОРОД: Тюмень, в которой хочется жить», которая прошла в «Креатив-хабе» TNF. Более 100 участников вместе с представителями архитектуры, урбанистики, девелопмента, дизайна, коммерческой и загородной недвижимости обсуждали, каким должен становиться растущий город и за счёт чего Тюмень сможет сохранять привлекательность для жителей в ближайшие десятилетия.

Району недостаточно просто построить много жилья

Одной из ключевых тем дискуссии стала полицентричность города.

Руководитель Центра урбанистики ТюмГУ Сергей Козлов и руководитель направления консалтинга «Этажи Девелопмент» Александр Дмитриев говорили о необходимости развивать собственные центры притяжения внутри жилых районов, локальную инфраструктуру и удобные связи между территориями.

В такой модели жителю не приходится регулярно ехать в центр, чтобы решить большинство повседневных задач: рядом с домом появляются услуги, общественные пространства, места для отдыха и другие необходимые функции.

Отдельно участники обсуждали «бесшовность» пешеходных маршрутов. В Тюмени есть территории, которые на карте расположены сравнительно близко друг к другу, но железнодорожные пути, объездная дорога и крупные транспортные магистрали фактически разделяют их.

Поэтому привычная формулировка девелоперской рекламы «15 минут до центра» уже не всегда полностью характеризует качество локации. Для семьи не менее важно, можно ли удобно перемещаться между соседними районами, какие сервисы находятся рядом с домом и сколько времени ежедневно уходит на дорогу.

Конкуренция постепенно смещается от отдельного жилого комплекса к качеству района в целом.

То, чем покупателя удивляли вчера, сегодня становится базой

Директор по продукту ГК «География» Эвелина Делятина отметила, что безбарьерная среда, озеленение, современные технологии доступа, качественный паркинг и детские площадки уже воспринимаются покупателями как базовый уровень нового жилья.

Когда отдельные характеристики продукта превращаются в стандарт рынка, возрастает значение того, насколько целостно продуманы сам проект и территория вокруг него.

Это меняет и процесс создания девелоперского продукта.

Исследование аудитории, конкурентный анализ и понимание повседневных сценариев будущих жителей должны появляться ещё до начала строительства. Маркетинг в этой модели подключается не только на этапе продвижения готового объекта, но и участвует в формировании самого продукта.

Дизайнер Светлана Рысева также подчеркнула необходимость более раннего включения дизайна в проектирование. Его задача — не только работать с отделкой и визуальными решениями, но и создавать эргономичное пространство для конкретной аудитории: молодых семей, семей с взрослыми детьми, пожилых людей.

По её словам, влиять на качество пространства эффективнее ещё на этапе концепции, когда можно работать с его устройством, а не только с последующим оформлением.

Не всё зависит от застройщика

При высоком уровне самого девелоперского продукта остаются вопросы, которые невозможно решить в границах одного жилого комплекса.

Участники дискуссии говорили о социальной инфраструктуре, транспортных связях, школах, детских садах, медицине, спорте и развитии территории за пределами конкретного проекта.

Именно поэтому качество городской среды становится результатом взаимодействия девелопмента, города, архитектуры, бизнеса и других участников.

Коммерческая инфраструктура также начинает появляться в новых районах раньше.

Руководитель управления продаж коммерческой недвижимости ГК «Страна Девелопмент» Александр Кацай рассказал, что крупные сетевые ритейлеры готовы заходить на новые территории ещё на ранней стадии заселения. Для бизнеса это возможность занять перспективную локацию до того, как район полностью сформируется.

В результате коммерция становится не только следствием появления жителей, но и одним из факторов развития самого района.

Граница между городом и загородом становится менее заметной

Отдельной темой стало развитие индивидуального жилищного строительства.

Представитель АСК Групп Юлия Зубова отметила, что меняется сама аудитория загородной недвижимости. Если раньше собственный дом чаще выбирали покупатели старшего возраста, то сегодня среди клиентов становится всё больше людей от 30 лет.

При этом молодой покупатель хочет совместить преимущества собственного дома — пространство и приватность — с привычным городским уровнем комфорта.

Меняются требования к самим коттеджным посёлкам и управляющим компаниям. От них ожидают обслуживания общих территорий, детских и спортивных площадок, уборки снега, поддержки инфраструктуры и дополнительных бытовых сервисов.

Сергей Козлов отметил, что жёсткое разделение городской и загородной недвижимости постепенно будет ослабевать. Пригород всё сильнее связан с Тюменью ежедневными поездками, работой, образованием и сервисами и становится частью единой агломерационной системы.

Для покупателя всё меньшее значение имеет формальная граница города и всё большее — то, насколько удобно организована жизнь семьи.

Конкурируют уже не только жилые комплексы, но и города

Один из самых активных фрагментов дискуссии был посвящён вопросу, почему человек через 10–20 лет должен продолжать выбирать Тюмень для постоянной жизни.

Участники называли ХМАО и ЯНАО среди территорий, откуда люди переезжают в Тюмень. В разговоре также звучали Пермь, Омск, Курган, Екатеринбург, Челябинск и Казахстан.

Но сегодня человек выбирает уже не только между несколькими жилыми комплексами внутри одного города.

Он может сравнивать сами города: возможности для работы и образования, медицину, культурную жизнь, стоимость жилья, качество городской среды, общественные пространства и удобство для семьи.

В этом смысле конкурентоспособность Тюмени выходит далеко за пределы рынка недвижимости.

Среди факторов, которые способны усиливать привлекательность города, участники называли связность районов, полицентричность, развитие социальной инфраструктуры, архитектурную узнаваемость, культурную жизнь и новые точки притяжения. При этом важно сохранять уже существующие преимущества Тюмени: компактность, удобство повседневной жизни, качество дорог, парков, площадей и общественных пространств.

В дискуссии приняли участие Андрей Табанаков, заслуженный архитектор РФ, председатель правления Тюменской организации Союза архитекторов России; Сергей Козлов, руководитель Центра урбанистики ТюмГУ; Александр Дмитриев, руководитель направления консалтинга «Этажи Девелопмент»; Светлана Рысева, дизайнер интерьеров и предметный дизайнер; Юлия Зубова, топ-менеджер АСК Групп; Александр Кацай, руководитель управления продаж коммерческой недвижимости ГК «Страна Девелопмент»; Эвелина Делятина, директор по продукту ГК «География».

Модератором площадки выступила Ксения Осипова, соорганизатор выставки недвижимости, строительства и интерьерных решений «Город × Загород Экспо».

Продолжение разговора о качестве городской и загородной среды запланировано на 24 октября в рамках «Город × Загород Экспо» в Тюмени.

Если на площадке TNF развитие города обсуждали профессионалы рынка, архитекторы, урбанисты и дизайнеры, то следующим этапом станет включение в разговор самих горожан — людей, которые выбирают квартиры, дома и районы и своим спросом влияют на то, какой будет Тюмень в дальнейшем.

Квартира или дом: выставка как навигатор в мире выбора

В этом году выставка стала не просто отраслевым событием, а зеркалом перемен на рынке недвижимости. Главный вопрос, который волнует сегодня покупателей: остаться в городской квартире или переехать за город? Строить или покупать? Действовать сейчас или подождать?

Организаторы выстроили рекламную кампанию и программу выставки вокруг этих дилемм. Результат налицо: посетители приходили не просто «посмотреть», а разобраться и принять взвешенное решение.

Рынок не падает — он перестраивается

Деловая программа выставки показала: спрос есть, но логика принятия решений изменилась. Эксперты отмечают несколько ключевых тенденций:

• Ипотека остаётся сдерживающим фактором для многих сделок.
• Часть покупателей берёт паузу и откладывает покупку.
• Цены сохраняются на высоком уровне.
• Государственные программы (в т. ч. семейная ипотека) продолжают поддерживать спрос, но становятся более адресными.

Главный вывод: рынок становится требовательнее к продукту и качеству коммуникации с застройщиком.

Покупатель‑2026: дольше думает, точнее выбирает

Сегодняшние покупатели действуют рациональнее:

• тщательно сравнивают предложения;
• просчитывают финансовую нагрузку на годы вперёд;
• не поддаются на давление со стороны продавцов.

Меняется и мотивация:

• 49 % покупок связаны с улучшением качества жизни;
• инвестиционный интерес уступает место личным задачам.

При этом запрос на комфорт и качество остаётся высоким.

Выставка — это про диалог, а не про рекламу

Участники выставки отмечают высокое качество контактов с посетителями:

«Клиенты тёплые, открытые к диалогу и консультациям. Это уже не случайный трафик, а люди, готовые к решениям».

«По итогам выставки у нас назначены встречи на следующую неделю — это показатель качества аудитории».

«Мы участвуем в разных городах, и в Тюмени это действительно сильное и значимое мероприятие для рынка».

Офлайн‑формат даёт то, чего не хватает цифровым каналам — доверие и скорость принятия решений.

Лекторий: эксперты делятся практическими советами

Деловая программа стала важной частью выставки. Эксперты говорили не абстрактно, а с опорой на реальные кейсы:

• как меняется рынок;
• чего ждут современные покупатели;
• какие инструменты продаж действительно работают.

Ключевой тезис: классическая модель «показал — продал» уходит в прошлое. На смену ей приходят:

• профессиональные консультации;
• прозрачность условий;
• гибкость предложений.

Ремонт: зона риска для бюджета

Отдельный блок выставки был посвящён ремонту — и он вызвал живой интерес. Эксперты озвучили тревожные цифры:

• стоимость ремонта в Тюмени растёт на 25–30 % ежегодно;
• итоговый бюджет часто превышает первоначальный в 1,5–2 раза.

Почему так происходит?

• дорожают материалы;
• усложняется логистика;
• ощущается дефицит квалифицированных специалистов.

Этот фактор всё чаще влияет на решение о покупке жилья.

Среда важнее квадратных метров: итоги ландшафтного форума

В рамках выставки прошёл II Тюменский ландшафтный форум «Красивее» на тему «Зелёный каркас города: от общего к частному».

Эксперты обсудили:

• экосистемный подход к развитию городской среды;
• роль зелёной инфраструктуры;
• реальные кейсы благоустройства общественных и частных пространств.

Главный тренд: фокус сместился с количества квадратных метров на качество жизни в продуманной среде.

«Сад без ухода — миф или реальность?»: жаркая дискуссия

Во второй день выставки состоялась открытая дискуссия Школы дизайна DH, которая вызвала живой отклик у посетителей. Практики ландшафтного дизайна открыто разобрали популярные утверждения:

• где заканчиваются маркетинговые обещания и начинается реальность;
• почему принцип «само вырастет» не работает;
• какие решения действительно помогают сократить уход за садом.

Вывод: сада без ухода не бывает. Настоящее качество среды создаётся через грамотное проектирование с учётом образа жизни людей.

Что дальше: запросы и ожидания

По итогам выставки участники выделили ключевые тренды:

• растущий спрос на эстетику и визуальную культуру;
• интерес к комплексным решениям вместо отдельных продуктов;
• усиление запроса на спокойствие, комфорт и стабильность.

Также прозвучали идеи по развитию проекта: усилить коллаборации между участниками и внедрить больше интерактивных форматов.

Выставка «Город × Загород Экспо» в 2026 году показала: в современных условиях выигрывают те, кто умеет выстраивать диалог с клиентом. Выставка перестала быть просто витриной, она стала рабочим инструментом продаж и коммуникации.

Следующая выставка «Город × Загород Экспо» пройдёт в Тюмени в сентябре этого года.

https://www.zagorod.site

Проект охватывает весь цикл создания и обустройства жилья — от выбора недвижимости до строительства, ремонта и формирования среды вокруг.

Экспозиция: от квартир до загородных решений

На выставке будут представлены компании из ключевых сегментов рынка:

• застройщики многоквартирного жилья и жилые комплексы
• квартиры различных форматов — от студий до сити-хаусов
• коммерческая недвижимость
• компании в сфере индивидуального жилищного строительства и коттеджные поселки
• производители строительных и отделочных материалов
• инженерные центры
• системы водоочистки и водоотведения
• ландшафтные и интерьерные студии
• производители мебели и предметов интерьера.

Деловая программа: от анализа рынка к практическим решениям

В рамках выставки пройдет двухдневный лекторий с участием экспертов рынка недвижимости, строительства, инженерии и дизайна.
В программе:

• аналитика рынка недвижимости 2026 года
• поведение покупателей и сценарии выбора
• инвестиции в городскую и загородную недвижимость
• покупка жилья в текущих экономических условиях
• ошибки при строительстве домов и способы их избежать
• выбор технологий и строительных материалов
• инженерные решения и эксплуатация дома
• ремонт без перерасхода и срывов сроков

Среди спикеров — представители компаний «Этажи», АСПЭК, СТАРКО, «72 дома», «Дом от заводов», «Линия Девелопмент», «АСК Групп» и других участников рынка.

Суббота: рынок, инвестиции и строительство

Первый день деловой программы посвящён пониманию текущей ситуации на рынке и принятию стратегических решений.

В фокусе:

• аналитика рынка недвижимости и прогнозы
• инвестиционные стратегии и выбор объектов
• особенности покупки жилья в текущих условиях
• ошибки при строительстве частных домов
• управление строительством, сроками и бюджетом

Также в программе представлены прикладные выступления, связанные с продвижением недвижимости, страхованием и новыми девелоперскими проектами.

Воскресенье: материалы, инженерия, ремонт и интерьер

Второй день ориентирован на практические задачи, с которыми сталкиваются покупатели после приобретения недвижимости.

Темы дня:

• выбор строительных материалов и технологий
• системы водоочистки и инженерные решения
• отопление дома и эксплуатационные расходыремонт без перерасхода и срывов сроков
• интерьерные решения, актуальные на 10–20 лет

Особое внимание уделено интерьерному блоку. В рамках выступлений будут рассмотрены реальные кейсы, разбор планировок и подходы, позволяющие создать функциональное и долговечное пространство без необходимости переделок.

Открытая дискуссия: сад без ухода — миф или реальность

19 апреля в 15:30 состоится открытая дискуссия:

«Сад без ухода — миф или реальность? Как сделать, чтобы росло само»

Эксперты в сфере ландшафтного дизайна обсудят:

• что такое малоуходный сад на практике
• где маркетинг, а где реальные решения
• почему «само расти» не всегда работает
• какие подходы действительно снижают уход
• типичные ошибки владельцев участков
• как спроектировать сад под образ жизни

Формат предполагает живое обсуждение и участие аудитории.

Ландшафтный форум «Красивее»

18 апреля в рамках выставки пройдет II Тюменский ландшафтный форум «Красивее». Тема форума — «Зелёный каркас города: от общего к частному».
Форум объединит специалистов в области ландшафтной архитектуры, экологии и благоустройства.

В программе:

• экосистемное мышление в развитии городской среды
• водно-зелёная инфраструктура
• современные технологии озеленения
• кейсы городских и частных территорий
• практические решения для благоустройства

Завершит программу круглый стол о балансе экологичности и декоративности среды.

Прикладные мастер-классы

В течение двух дней на площадке будут проходить мастер-классы для посетителей.
Среди форматов:

• создание аксессуаров (браслеты, брелоки)
• художественные практики: кофейная живопись, рисование вином, леттеринг
• творческие занятия для детей с элементами английского языка
• изготовление предметов интерьера
• работа с растениями: пересадка и оформление композиций
  

Мастер-классы ориентированы на практическое участие и знакомство с материалами и решениями.

Призовой фонд

В рамках выставки предусмотрена призовая программа.
Общий призовой фонд составляет более 3 000 000 рублей.
Розыгрыши будут проходить в оба дня работы выставки среди зарегистрированных посетителей.

Практическая ценность

Выставка ориентирована на тех, кто:

• планирует покупку недвижимости
• рассматривает строительство дома
• находится в стадии ремонта
• хочет повысить качество жизни и среды вокруг
  

Посетители смогут не только получить экспертную информацию, но и сразу обсудить решения с участниками выставки.

Формат и участие

📅 18–19 апреля 2026
📍 Тюмень, ул. Севастопольская, 12 (Выставочный зал)
Вход на выставку и деловую программу — бесплатно, по регистрации.

Подробнее о выставке на сайте: https://www.zagorod.site/tyumen

Новости выставки в соцсетях:

МАХ
Telegram

ВКонтакте

Тюмень готовится к проведению одного из самых ожидаемых мероприятий в сфере событийного маркетинга – ивент-фестиваля «Концепция».

Мероприятие пройдет 19 февраля 2026 года в новом ивент-пространстве «ФУГА ХАБ» (ул. Разведчика Кузнецова, 16/1). Фестиваль станет ключевой площадкой для диалога между корпоративными заказчиками и ведущими специалистами ивент индустрии.

Что такое «Концепция»?

«Концепция» — это не просто выставка, а комплексная платформа для:

• поиска подрядчиков и площадок;
• знакомства с новинками рынка;
• заключения выгодных сделок;
• обмена опытом и нетворкинга.

За один день участники смогут охватить весь спектр услуг ивент рынка — от аренды оборудования до разработки креативных шоу программ.

Кто примет участие?

На фестивале соберутся более 50 участников — лидеров отрасли:

• event агентства и продюсерские центры;
• площадки для мероприятий;
• кейтеринговые службы и рестораны;
• студии декора и дизайна;
• поставщики технического оборудования (свет, звук, шатры, мебель);
• видеопродакшн команды и трансляционные студии;
• организаторы интерактивных развлечений и тимбилдингов;
• производители корпоративного мерча и др.

Программа фестиваля: чем удивит «Концепция»?

Гостей ждёт насыщенная программа:

• Экспо — выставка услуг и решений для мероприятий, где можно лично пообщаться с подрядчиками и изучить портфолио.
• Шоу программа — демонстрация креативных идей и технических возможностей в действии.
• Лекторий — выступления экспертов с разбором кейсов и трендами 2026 года.
• Нетворкинг — пространство для деловых знакомств и обсуждения проектов.
• Дегустации — возможность оценить кейтеринг и другие сервисы «вживую».

Для кого этот фестиваль?

«Концепция» ориентирована на:

• корпоративных заказчиков: маркетологов, PR специалистов, HR менеджеров, административных руководителей нефтегазовой отрасли, строительства, медицины, туризма, ритейла, услуг;
• частных клиентов: тех, кто планирует свадьбы, выпускные или семейные торжества;
• поставщиков услуг: агентства и студии, желающие расширить клиентскую базу.

Почему стоит прийти?

• Экономия времени: за 8 часов вы познакомитесь с 50+ подрядчиками.
• Выгодные предложения: специальные условия от участников фестиваля.
• Актуальность: информация о трендах и инновациях отрасли из первых уст.
• Практичность: возможность забронировать дату, подрядчика и заключить договор прямо на площадке.

«Концепция» — это возможность за один день решить задачи на месяцы вперёд. Мы создаём пространство, где встречаются идеи, технологии и люди, чтобы каждое событие становилось незабываемым», — отмечают организаторы.

Не упустите шанс стать частью крупнейшего ивент события Тюмени! Регистрация уже открыта.

Когда и где пройдет фестиваль

19 февраля 2026 года | 11:00–19:00

Тюмень, «ФУГА ХАБ», ул. Разведчика Кузнецова, 16/1

Вход по электронным билетам

Возрастное ограничение: 18+

Официальный сайт фестиваля: www.festevents.ru

Аккредитация корпоративных заказчиков

Регистрация частных заказчиков

Тюменский чат ивенторов, профессионалов сферы гостеприимства и делового туризма https://t.me/eventerstmn

6 декабря в Сургуте прошла выставка недвижимости «Город × Загород Экспо» — одно из крупнейших мероприятий региона, посвящённых новостройкам, загородным домам, земельным участкам и сервисам для строительства. Событие привлекло несколько сотен посетителей, интересующихся покупкой квартиры, переездом, строительством частного дома и выбором проектов в соседних городах.

Участники выставки новостроек и загородной недвижимости

В экспозиции были представлены ведущие региональные и федеральные застройщики и девелоперы:

• ЭНКО
• ПСК Дом Девелопмент
• Строительная экосистема «Звезда»
• ТОЛК
• Девелопер География
• Эко-девелопер «Партнёр»
• Навигатор.Девелопмент
• Талан
• СтоунСтрой
• ARSIB Development
• {ХаризМЫ}
• ГК «ТИС»
• КП «Победа»
• Реал-моД
• ВЗКГ
• «Городские Парильни» (Сургут)
• Ростелеком

Проекты компаний охватывают Тюмень, Сургут, Тобольск, Екатеринбург и Новый Уренгой — регионы, активно рассматриваемые покупателями недвижимости в Югре.

В день выставки многие компании предлагали посетителям действительно редкие и очень выгодные условия.

Посещаемость и ключевые цифры выставки

За один день мероприятие посетили жители Сургута, Нижневартовска, Нефтеюганска, Пыть-Яха и Лянтора.

По данным участников:

• на стендах компаний прошло от 8 до 25 персональных консультаций;
• оформлено 8 броней квартир;
• назначены показы, экскурсии и встречи в офисах продаж на период новогодних каникул.

Многие приходили с конкретным запросом: выбор квартиры для детей-студентов, переезд в Тюмень, покупка дома для пожилых родителей, поиск варианта недвижимости с целью инвестиций, сравнение новостроек разных городов, консультации по индивидуальному строительству.

Для однодневной офлайн-выставки по недвижимости такие показатели отражают высокий спрос на новостройки и загородные проекты Тюмени и Югры.

Почему этот результат важен

В профессиональной среде уже несколько месяцев обсуждают усиливающийся перекос: у ряда тюменских застройщиков до 80% сделок формируется через агентский канал. Такая структура продаж делает рынок уязвимым: зависимость от посредников растёт, а влияние девелоперов на воронку продаж снижается.

Ситуация не новая — в 2018 году часть крупных компаний отказалась от сотрудничества с агентствами после попыток пересмотра комиссий и условий. Сегодня рынок сталкивается с похожими вызовами, но в куда большем масштабе, и давление на маржинальность заметнее.

Сургутская выставка продемонстрировала, что офлайн-инструменты дают точный и рабочий поток лидов. В отличие от перформанса, где массовость размывается суперхолодными контактами и высокой долей пустых заявок, офлайн привлекает аудиторию, которая приходит с реальным запросом. И при этом избавляет от завышенной стоимости «штучных» лидов, характерных для узкого таргета.

Ключевой эффект — прямой контакт и управляемость воронки. Для застройщиков это возможность:

• работать с мотивированными покупателями напрямую,
• укреплять собственную клиентскую базу,
• снижать зависимость от агентских условий,
• удерживать контроль над прямыми продажами, которых в правильной структуре должно быть не менее 50%.

Лекторий и профессиональная аудитория

В течение дня на выставке работал лекторий, где девелоперы и эксперты рассказывали о новых жилых комплексах, современных технологиях строительства, отделке и дизайне, инженерных системах и доступных ипотечных программах.

Лекторий позволил посетителям получить структурированную информацию на интересующие темы и задать вопросы специалистам напрямую.

Выступления привлекли не только покупателей: на площадку приехала профессиональная аудитория - риелторы, строители и специалисты смежных отраслей, отмечавшие ценность формата для профессионального общения.

Выступления спикеров транслировались в прямом эфире. Все записи сохранены в ВК Видео.

Розыгрыш подарков среди гостей выставки

В завершение дня среди зарегистрированных гостей прошёл розыгрыш подарков от участников, партнёров и организаторов выставки. Подарки включали сертификаты, полезные для будущих покупателей и владельцев недвижимости, предметы интерьера, уютные пледы, посуду, новогодние украшения и большую двухметрову елку, которую счастливчики поставят уже в ближайшие дни в своем новом доме.

Отзывы спикеров и участников

Живые впечатления участников хорошо отражают восприятие выставки:

• «Очень удобно привозить клиентов прямо сюда, в Сургут. Можно сразу показать визуал на большом экране и забронировать квартиру» — отметили представители семейного агентства недвижимости.
• «Мы участвуем не первый год. Люди приходят подготовленные, действующие клиенты тоже заходят — удобно давать полную информацию сразу», — рассказали в компании «Партнёр» .
• «За выставку получили хороший охват и узнаваемость, сильный имиджевый эффект» — поделился представитель коттеджного поселка «Победа».
• «Мы регулярно приезжаем в северные города — до 50% сделок у нас с пропиской ХМАО и ЯНАО. Формат помогает встретиться с нашими клиентами там, где они живут» — рассказала представитель компании «СтоунСтрой».
• «Это возможность донести свою работу до целевого покупателя и увидеть реальный интерес» — отметил один из спикеров выставки.

Выводы и перспективы развития

Выставка «Город × Загород Экспо» в Сургуте показала устойчивый интерес жителей Югры к новостройкам Тюмени и решениям для индивидуального домостроения. Результаты работы участников говорят об эффективности офлайн-формата как инструмента прямой коммуникации с покупателем и демонстрации проектов.

Для тех застройщиков, которые хотят удерживать прямые продажи и не попадать в полную зависимость от агентского канала, участие в офлайн-выставках остаётся одним из немногих устойчивых инструментов. Сургут это подтвердил: даже один день работы может дать результат, которого в онлайне нужно добиваться неделями.

Интерес к Тюмени не снижается

По данным участников, жители Югры продолжают активно рассматривать переезд в Тюмень, выбирают новостройки комфорт- и бизнес-класса, отмечают важность социальной инфраструктуры и удобную транспортную развязку.

В то же время сургутские застройщики смогли привлечь внимание посетителей своими коттеджными поселками и современными жилыми комплексами в родных городах.

Организаторы благодарят всех участников, партнёров и посетителей за активную работу, вовлеченность, интерес и вклад в развитие выставочной платформы отрасли недвижимости.

Фоторепортаж с сургутской выставки: https://vk.com/album-215413991_309479763

Следите в социальных сетях за расписанием выставок и новостями проекта:

https://vk.com/zagorodexpo

https://vk.com/gorodexpo

https://t.me/zagorodexpo

https://dzen.ru/zagorodexpo

15 участников, десятки жилых комплексов, специальные условия и розыгрыш подарков

6 декабря 2025 года в ТРЦ «Сургут Сити Молл» (Югорский тракт, 38) пройдет выставка недвижимости «Город × Загород Экспо» — событие, объединяющее на одной площадке городские новостройки, загородные поселки, таунхаусы, урбан-виллы, дома и инфраструктурные решения.

По словам организаторов, выставка недвижимости остается самым понятным и удобным форматом для покупателей — позволяет увидеть рынок целиком, сравнить проекты, поговорить с представителями застройщиков и получить персональные условия, которые действуют только в день экспо.

В этом году на выставке будут представлены 15 крупных застройщиков и девелоперов, десятки жилых комплексов, а также специальные условия, действующие только в день выставки. Гостей ждут консультации экспертов, персональные акции и розыгрыш ценных подарков от участников и партнеров.

Участники выставки

• Девелопер «ЭНКО»
• ПСК Дом Девелопмент
• Строительная экосистема «Звезда»
• ТОЛК
• Девелопер «География»
• Эко-девелопер «Партнёр»
• Группа компаний «Навигатор.Девелопмент»
• Федеральный застройщик «Талан»
• Группа компаний «СтоунСтрой»
• ARSIB Development
• Девелопер {ХаризМЫ}
• Группа компаний «ТИС»
• Реал-моД (модульное и каркасное домостроение)
• Коттеджный посёлок «Победа» (Сургут)
• ВЗКГ (Винзилинский завод керамзитового гравия)
• Банный комплекс «Городские парильни».

Презентации и выступления

В программе мероприятия — выступления экспертов по отделке, дизайну интерьеров и современным материалам. Специалисты расскажут, как выбирать отделку под бюджет, какие решения будут востребованы в 2026 году и как оптимально проектировать пространство квартиры или дома. В Лектории выступят представители ВЗКГ и расскажут об инновационных строительных материалах, а также посетители смогут больше узнать о модульном и каркасном домостроении.

На выставке пройдут презентации проектов:
— ЖК «Зелёные аллеи» (Тюмень)
— Коттеджный поселок «Победа» (Сургут)
— Клубный дом «Секреты» — дом бизнес-класса с собственным 25-метровым бассейном в новом центре Тюмени
— и других жилых комплексов участников выставки.

Специальные условия

Застройщики подготовили скидки, субсидированные ставки, подарки и выгодные предложения. Среди них — скидки до 1 млн рублей, семейная ипотека от 3,5%, паркинги и кладовые в подарок, дополнительные бонусы для жителей ХМАО.
На выставке также проведут розыгрыш подарков, включая двухметровую новогоднюю ёлку, которую победитель сможет поставить уже в этом году в своей новой квартире или доме.

Дата, время, регистрация

6 декабря 2025 года, 10:00–18:00
ТРЦ «Сургут Сити Молл», ул. Югорский тракт, 38 (главная сцена у катка)
Регистрация посетителей, расписание выставки и каталог участников: https://www.zagorod.site/surgut86

Подписывайтесь на новости выставки в социальных сетях:
https://t.me/zagorodexpo
https://vk.com/zagorodexpo

За два дня выставку посетили более 2 500 человек, участие приняли свыше 50 компаний из Тюмени, Екатеринбурга, Новосибирска и Москвы.
Полный Технопарк, насыщенная программа, презентации, консультации, новые проекты и реальные сделки — осенний уикенд прошёл в атмосфере настоящего строительного драйва региона.

Проект, который три года назад начинался как локальная инициатива, сегодня стал главной точкой притяжения рынка. Здесь собираются те, кто не останавливается: строит, проектирует, производит и развивает рынок ИЖС даже в сложных условиях.

Отраслевой канал «Стройвестник» назвал «Загород Экспо» одной из самых эффективных выставок недвижимости региона — за практическую пользу и реальные сделки между участниками и посетителями.

Официальное открытие

Церемония открытия состоялась 11 октября в атриуме Тюменского технопарка.
С приветственным словом к участникам и гостям выставки обратился советник президента Союза строителей Тюменской области Николай Дмитриевич Черепанов.

Он отметил, что в 2025 году Союз строителей начал системную работу по поддержке индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — одного из ключевых направлений развития региона.
«Такие проекты, как “Загород Экспо”, позволяют объединять профессиональное сообщество и напрямую общаться с будущими домовладельцами, что делает рынок прозрачнее и сильнее», — подчеркнул он.

Формат — живой и профессиональный

Формат выставки остаётся узнаваемым: без лишнего официоза, с реальными людьми и переговорами. За два дня — плотный трафик посетителей и настоящие рабочие встречи.

Лекторий и программа для гостей

Центром притяжения стал лекторий «Загород Экспо», где выступали архитекторы, инженеры, дизайнеры, банкиры и юристы.
Темы выступлений охватывали весь цикл загородного строительства:

• как выбрать участок и надёжную строительную компанию;
• современные материалы, отопление, водоснабжение и энергоэффективность;
• юридические аспекты сделок с землёй и домами;
• тренды в дизайне интерьера и благоустройстве.

Во второй день Школа дизайна DH провела дискуссии об освещении в ландшафтном дизайне и о сложных перепланировках в домах и квартирах.

Дополняли программу практические мастер-классы — от декоративных решений и ландшафтного дизайна до творческих активностей для детей.

Новинки и премьеры

Среди премьер этой осени:

• «Шишка.рф» — купели с пластиковыми вставками и подогревом;
• «Чугуника» — чугунные костровые чаши и садовая мебель;
• SOYKA MEBEL — тюменская мастерская мебели в стиле loft;
• «Яков Пень» — мебель из металла и дерева для дома и сада;
• Ландшафтная компания «Рельеф» — комплексное благоустройство участков с 3D-визуализацией и сопровождением.

Лучшие стенды выставки

По итогам голосования посетителей и оргкомитета лучшим стендом «Загород Экспо» признан стенд ландшафтной компании «Рельеф» — за выразительный дизайн, профессиональную подачу и внимание к деталям.

В ТОП-5 стендов осенней выставки вошли:
— «Шишка.рф» — производитель купелей и банных решений;
— АСК Групп — строительная компания и постоянный участник проекта;
— «Новая плитка» — бренд отделочных материалов;
— Бюро «Тектоника» — студия архитектуры и дизайна;
— АМ-Групп — строительная компания, представляющая современные решения для ИЖС.

Оргкомитет также отметил компании ВЗКГ, ТОПОЛ-ЭКО, Инженерный центр SAVA, «Плюсы загородной жизни», ГИКО, АСК Групп, Ситистрой, а также компанию по интерьерному и ландшафтному озеленению Green Mir — за вклад в развитие проекта и многолетнее партнёрство.

Что говорят участники

«Выставка просто потрясающая! Мы дебютировали впервые — отличное настроение, много партнёров, знакомств, клиентов. Все в восторге».

«За несколько часов провели больше двадцати консультаций, несколько человек уже записались на экскурсию на производство. Эффективность — на уровне».

«Каждый год участвуем и видим рост — всё больше посетителей и реальных запросов. Команда воодушевлена: для нас это новая точка роста».

«Это площадка, которая объединяет всех: от застройщиков до крупных брендов. Полезно и бизнесу, и людям, которые выбирают себе дом».

«Потрясающая организация, отличный подход. Через выставку познакомились с регионом и людьми — очень полезный опыт».

Подарки и розыгрыши

Каждый день на главной сцене проходили розыгрыши призов от участников.
Главным подарком стала машина известково-керамзитовоых блоков и 150 кг шпатлёвки от Винзилинского завода керамзитового гравия (ВЗКГ) стоимостью 130 000 рублей.

Компания «СОВА Недвижимость» вручала телевизоры новым владельцам загородных домов, а другие участники дарили полезные подарки и предоставляли скидки на строительство, инженерные системы и отделку.

Всего призовой фонд составил около 2 миллионов рублей.

Итоги и прогноз

Осенняя выставка показала, что рынок загородного строительства жив, развивается и взрослеет. Компаний стало чуть меньше, чем год назад, но остались компании, ориентированные на устойчивое развитие. Появились новые, амбициозные игроки — те, кто видит возможности там, где другие ставят на паузу.

Спрос в ИЖС сохраняется: он стал осознаннее и требовательнее, а диалог между застройщиками и покупателями — более предметным.

«Загород Экспо» становится не просто выставкой, а живой профессиональной средой, где рождаются решения, партнёрства и доверие.

Следующая «Загород Экспо» пройдёт в апреле 2026 года.
Лист предзаписи для компаний уже открыт, заполняйте заявку, чтобы в числе первых получить предложение по участию: https://www.zagorod.site/exhibitor

Партнёры выставки

Организаторы выражают благодарность всем деловым и информационным партнёрам «Загород Экспо», благодаря которым проект ежегодно растёт и укрепляет статус профессиональной площадки:
Винзилинский завод керамзитового гравия (ВЗКГ), Клуб строителей Тюменской области, Green Mir, GEOsport, Гастрокофейни «Максим»,
а также медиа — журнал Men’s Club, портал «Дом идей», площадки «ТОП-недвижимость» и «Мир квартир».

Креатив как часть экономики региона

Премия креативных индустрий «Связи» стала одним из центральных событий Форума КПД.

Её цель — отметить тех, кто развивает регион через идеи, объединяет команды и превращает креатив в работающие бизнес-инструменты.

«Креативные индустрии — это не просто история про вдохновение и творчество. Это часть экономики региона. Когда бизнес и креаторы начинают работать вместе, появляются проекты, которые меняют город и формируют среду, где хочется жить и развиваться», — говорит Ксения Осипова.

В номинации «Продюсер года» эксперты оценивали не только количество проектов, но и устойчивость идей, стратегическое мышление и вклад в развитие профессионального сообщества.

События, которые формируют профессиональную среду

Под руководством Ксении Осиповой реализованы проекты, ставшие знаковыми для региона.

«Загород Экспо» объединяет застройщиков, производителей, дизайнеров и покупателей загородной недвижимости.

Wedding Zavod формирует рынок свадебных услуг в Тюмени.

А ивент-фестиваль «Концепция» — площадка, где встречаются представители ивент-индустрии и корпоративные заказчики.

Каждое событие — не просто выставка или фестиваль, а экосистема, где бизнес и креатив работают на общий результат.

Победители Премии «Связи» 2025

В этом году жюри отметило восемь проектов, задающих тон в креативных индустриях региона:

• Ксения Осипова («Загород Экспо», «Wedding Zavod», «Концепция») — «Продюсер года»
• Компания «Брусника» — жилой район «Речной порт», «Лучшее креативное решение в традиционных отраслях экономики»
• Flacon Space × Парковый — «Креативное пространство года»
• Музсходка — «Событие года»
• Школа дизайна DH — «Лучший образовательный проект»
• Купальники для художественной гимнастики Nelly — «Экспортёр года»
• Галерея керамики Брусенцовых — «Семейный креативный проект года»
• Проект «Бессмертный полк» — специальная награда «На века»

Эти проекты показывают, насколько многогранно развивается креативная экономика Тюменской области: от девелопмента и архитектуры до образования, ремесел и социальных инициатив.

Форум КПД: площадка для идей и сотрудничества

Премия прошла 3–4 октября в Тюменском технопарке и стала частью программы Форума креативных предпринимателей КПД, включающей более 80 мероприятий — деловые сессии, лекции, выставку ЭКСПО креативных индустрий и networking-площадки для предпринимателей.

Форум собрал сотни профессионалов из разных сфер — маркетинга, дизайна, ивент-продакшна, архитектуры и девелопмента — и стал доказательством того, что креативные индустрии сегодня реально влияют на экономику региона.

Подробнее о Форуме КПД: https://tarkitmn.ru/kpd/

Проект «Загород Экспо»: https://www.zagorod.site/

Ивент-фестиваль «Концепция»: https://festevents.ru/

Свадебная выставка Wedding Zavod: https://weddingzavod.ru/

Почему важно участвовать?

• Прямые продажи. Формат выставки ориентирован на B2C — компании напрямую встречаются с конечными покупателями, без посредников и агентских комиссий.
• Выход на новый рынок. Тюмень активно развивается в сфере ИЖС и загородного строительства. Для производителей и поставщиков это возможность закрепиться на перспективном рынке.
• Качественная аудитория. Весной «Загород Экспо» посетили сотни людей, пришедших с конкретными запросами: выбрать участок, найти подрядчика, рассмотреть проекты домов, закупить материалы и оборудование.
• Эффективные лиды. По итогам весеннего мероприятия застройщики получили до 40–50 целевых обращений за два дня — это реальная поддержка продаж в непростых рыночных условиях.

Кому особенно важно быть на выставке

• Девелоперам и строительным компаниям — презентовать проекты и привлечь покупателей.
• Производителям строительных и отделочных материалов — показать продукт конечному клиенту и заключить партнёрства с девелоперами.
• Инженерным компаниям и поставщикам оборудования — отопление, водоснабжение, очистные сооружения, светопрозрачные конструкции и другие системы.
• Дизайнерам и интерьерным студиям — представить решения для домов и участков.
• Банкам и сервисным компаниям — продвигать ипотечные программы и услуги для покупателей недвижимости.

Дополнительные преимущества

• Лекторий для посетителей — эксперты делятся практическими знаниями по выбору застройщика, материалов и технологий.
• Разнообразная аудитория — от семей с детьми до инвесторов.
• Маркетинговая поддержка — PR, реклама, продвижение участников в соцсетях и на сайте выставки.

📌 Выставочные места ограничены. Бронирование открыто уже сейчас.

👉 Заполнить заявку на участие: www.zagorod.site/exhibitor

19 и 20 апреля 2025 года в Тюменском технопарке состоялась выставка «Загород Экспо» — одно из крупнейших событий для рынка загородной недвижимости региона. За два дня работы мероприятие посетили более 2000 человек. Проект подтвердил свою репутацию важной площадки для встречи девелоперов, строительных, инженерных, ландшафтных компаний, производителей строительных и отделочных материалов и потенциальных покупателей.

Более 50 экспозиций представили участники выставки: девелоперы, застройщики, производители строительных и отделочных материалов, интерьерные бренды, инженерные компании и ландшафтные дизайнеры.

В числе участников апрельского «Загород Экспо» 2025:

Девелоперы и строительные компании: «ПЛЮСЫ загородной жизни», «Русская Европа» (Калининград), «ГИКО», «Ситистрой», «АСК Групп», «Мир Коттеджей», «72 дома», «ГарантСтройГрупп», «Дом Арт», «Строй PRO», «Миля-Строительство», «Созиновъ», Pool & Haus, «КУПИДОМ», «Автор Бани».

Энергоснабжающие компании: Сетевая компания «Восток».

Производители строительных и отделочных материалов: Винзилинский завод керамзитового гравия, «Юнкер», ПК «Контур», «Металл Профиль Урал», Тюменский завод фасадного декора.

Инженерные центры: SAVA, «Азбука Отопления».

Компании в сфере сварки и резки: Plazweld, Сварочное ателье «M3», «Орнаменталлика».

Производители септиков, систем очистки и бурения: «Аква-Септик», Группа компаний «ТОПОЛ-ЭКО», «Малахит», «БурСтройВод».

Ландшафтные компании: Green Mir, InGarden, «Парк Декор», «Тюмень Строй», «Дача 2000», «Лейка», «НИВАСИ», «ИРГА», Питомник растений «ЯСЯ».

Интерьерные бренды: Мебельная компания «Яков Пень», Студия дверей MD, Тюменская лестничная компания, Компания «Стильные решения», Железная-Мебель.рф.

Профильные образовательные центры: Школа дизайна DH, Урало-Сибирский институт бизнеса, «Аромаро», Тюменская землеустроительная компания.

Результаты и ключевые итоги выставки

По оценке организаторов и участников, мероприятие прошло очень продуктивно. В среднем на одного девелопера пришлось от 40 до 50 лидов, что особенно ценно в непростых рыночных условиях 2025 года.

Выставка позволила:

• Девелоперам представить новые коттеджные поселки, дома и таунхаусы, привлечь внимание целевой аудитории.
• Производителям показать инновационные материалы и инженерные решения в строительстве.
• Посетителям — сравнить предложения, получить консультации от профессионалов, подобрать участок, проект дома или приобрести товары для загородной жизни.

На площадке прошли:

• форум ландшафтных специалистов,
• лекторий с практическими выступлениями экспертов,
• дискуссионная панель «Что учесть при покупке земельного участка и домовладения»,
• кулинарное шоу для детей,
• прикладные мастер-классы для всей семьи.

Каждый день завершался розыгрышами подарков среди зарегистрированных посетителей.

Лучший стенд апрельского «Загород Экспо»

По итогам голосования посетителей «Загород Экспо», победителем в конкурсе на Лучший стенд стала экспозиция строительной компании «АСК Групп». Гости выставки отмечали удобство стенда для ведения переговоров, качество рекламных материалов, серьезную подготовку и вовлеченность менеджеров. Поздравляем команду маркетологов и отдел продаж застройщика, желаем и дальше задавать среди игроков рынка высокий уровень подготовки к отраслевой выставке.

Оценка профессионального сообщества

Отраслевой ТГ-канал «Стройвестник» отметил: «Из всех событий рынка недвижимости в Тюмени «Загород Экспо» остается самым масштабным проектом В2С сегмента, собирающим максимальное количество игроков отрасли и потенциальных клиентов».

Эксперты подчеркнули:

• несмотря на общее сокращение числа участников в отрасли, «Загород Экспо» сохранил масштаб — более 50 экспозиций;
• качественный приток лидов подтвердил, что интерес к загородной недвижимости остается высоким;
• отказ от участия в подобных проектах сегодня воспринимается как стратегическая ошибка для компаний, стремящихся сохранить позиции на рынке.

Организаторам выставки участники и посетители выразили благодарность за высокий уровень подготовки и проведения мероприятия.

Апрельская выставка «Загород Экспо» прошла при поддержке Торгово-промышленной палаты Тюменской области и Строительно-индустриального кластера.

Деловые партнеры проекта:

• Компания Green Mir
• Деловой журнал MENS CLUB
• Инфо-проект ДОМ ИДЕЙ - строительный журнал и сайт domidei.ru по теме загородного домостроения.

Каталог компаний-участников доступен на сайте: https://www.zagorod.site/

Следите за новостями «Загород Экспо» в соцсетях:

ВКонтакте: https://vk.com/zagorod.store

Телеграм: https://t.me/zagorodexpo

Следующая выставка пройдет в Тюмени 11 и 12 октября 2025 года, в Сургуте – 6 декабря 2025 года.