Для начала логинимся в Яндексе, идем по адресу: https://audience.yandex.ru/ и нажимаем желтую кнопку "Создать сегмент".

В появившемся меню ищем пункт "Геолокация" и затем выбираем тип выделения участка местности - окружность либо полигон.

Следующим шагом, собственно, выделяем границы локации, регулярные посетители которой нас интересуют (обратите внимание на выпадающее меню "Регулярно посещают", там еще возможен вариант "Была Х дней за неделю/месяц/3 месяца"), вводим произвольное название сегмента и жмем Создать сегмент.

В статусе запроса появляется надпись "Обрабатывается", здесь нужно набраться терпения, потому что обработка запроса занимает до двух часов. После завершения обработки статус меняется на "Готов" и можно смотреть статистику, нажав на серую иконку со столбчатой диаграммой (дальнейший пример касается моего дачного СНТ, а не ГУМа)).

Доступная статистика состоит из количества постоянных посетителей, их половозрастной структуры:

Городов проживания:

И интересов:

Инструмент может быть полезен оценщикам при анализе местоположения и посещаемости объектов коммерческой недвижимости.

P.S. Хелп по сервису: https://yandex.ru/support/audience/segments/geo.html