Shure SM7B:

نوع: دینامیکی
کاربرد: ضبط وکال، پادکست، صداگذاری
ویژگی‌ها: فیلتر ضد شوک و لرزش، پاسخ فرکانسی 50Hz-20kHz
Audio-Technica AT2035:

نوع: الکتریکی
کاربرد: ضبط موسیقی، وکال، پادکست
ویژگی‌ها: الگوی قطبی نیمه‌همسانه، پاسخ فرکانسی 20Hz-20kHz
Rode NT-USB:

نوع: الکتریکی
کاربرد: پادکست، ویس‌اور، وب‌کم
ویژگی‌ها: خروجی USB، پاسخ فرکانسی 20Hz-20kHz
AKG C214:

نوع: الکتریکی
کاربرد: ضبط صداهای موسیقی، وکال
ویژگی‌ها: الگوی قطبی کاردیوئید، فیلتر پاداشوت -20dB
Blue Yeti Pro:

نوع: الکتریکی
کاربرد: پادکست، وکال، وب‌کم
ویژگی‌ها: الگوهای مختلف قطبی، خروجی USB و XLR
Neumann TLM 103:

نوع: الکتریکی
کاربرد: استودیوهای صداگذاری حرفه‌ای
ویژگی‌ها: الگوی قطبی کاردیوئید، پاسخ فرکانسی 20Hz-20kHz

برایخرید میکروفون استودیویی میتوانید به ورتکس رجوع کنید.
Sennheiser MKH 416:

نوع: الکتریکی
کاربرد: صدابرداری میدانی، فیلم‌سازی
ویژگی‌ها: الگوی قطبی سوپر کاردیوئید، پاسخ فرکانسی 40Hz-20kHz
هنگام انتخاب میکروفون، نیازهای خاص خود را (مثل کاربرد مورد نظر، نوع صدا، و بودجه) در نظر بگیرید. همچنین، مطمئن شوید که تجهیزات دیگری که ممکن است نیاز به آنها داشته باشید (مانند آمپلی‌فایر یا رابط صدا) با میکروفون شما سازگار هستند.

تعدیل چیست؟ آحاد بها چیست؟

قبل از اینکه بخواهیم به سراغ تعدیل آحاد بها برویم، لازم است کمی در مورد تعدیل و به طور جداگانه در مورد احاد بها بگوییم. واژه تعدیل برگرفته از عدل است و معنای آن تقسیم کردن عادلانه میباشد. بعنی چیزی را به قسمتهای برابر و مساوی تقسیم کردن. به طور معمول قراردادها در پروژه‌های عمرانی بر اساس قیمت فهرست‌ بها که ضمیمه قرار داد میشود تنظیم میشوند. قیمت‌های فهرست بها نیز مختص همان زمان نوشتن قرارداد میباشد.

این باعث میشود تا عواملی مانند تورم باعث ایجاد اختلاف بین قیمت‌ها در زمان انجام پروژه بشوند. از این رو تمام موارد راجب به اختلاف بین قیمتهای روز و قیمتهای زمان عقد قرار داد و نحوه پرداخت مابه‌التفاوت توسط کارفرما در قرارداد درج میشود که به آن تعدیل میگویند. این تعدیل قیمتها با استفاده از پارامترهایی صورت میگیرد که آحاد بها نتم دارند. این پارامترها که توسط سارمان مدیریت و برنامه ریزی هر سه ماه یکبار منتشر میشود بیشتر بر اساس قیمت‌ مصالح، اجناس، دستمزد نیروی انسانی و ماشین‌آلات تنظیم میشوند.

بانک مرکزی کشور نیز در قسمت اقتصادی هر ماه نرخ مشخص عمده فروشی اجناس و کالاها را به همراه نرخ خدمات و اجناس مصرفی با بررسی های مکرر تعیین و منتشر میکند که مرجع خوبی برای مواقعی است که برای یک نوع کالا یا خدمات خاصی نرخ مشخصی را برای تعدیل پیدا نمیکنیم.

بعد از انقلاب اسلامی سازمان برنامه و بودجه پیشنهاد داد تا دستگاه‌های اجرایی قراردادهایی را که بر طبق مقررات قبل از انقلاب مورد تعدیل قرار گرفته بودند دوباره بررسی کنند و در صورت صلاح دید بر طبق قانون جدید اعلام شده بعداز انقلاب مورد تعدیل قرار گرفته و مبالغ آنها پرداخت شود. شورای انقلاب نیز این پیشنهاد را مذیرفته و دستور آن را صادر کرد. در ۱۳۶۷/۷/۱۱ نیز قانون گذاری برای تمام امور مربوط به تعدیل آحاد بها به پیشنهاد هیات وزیران بر عهده شورای فنی گذاشته شد. بخشنامه ۱۰۱/۱۷۳۰۷۳ نیز از بخشنامه‌هایی است که اخیرا در خصوص پرداخت تعدیل قراردادهای شامل تعدیل صادر شده است.

منظور از آحاد بها چیست؟

آحاد بها مفهومی است که در حسابداری و اقتصاد به کار می‌رود. این مفهوم به قیمت واحد یک کالا یا خدمت اشاره دارد. به عبارت دیگر، آحاد بها هزینه‌ای است که برای خرید یک واحد از کالا یا خدمت مورد نظر باید پرداخت شود. آحاد بها معمولاً در قالب یک لیست قیمت یا جدولی ارائه می‌شود که شامل قیمت‌های مختلف برای محصولات و خدمات مختلف است. این قیمت‌ها ممکن است بر اساس واحد اندازه‌گیری (مثلاً کیلوگرم، متر مربع، ساعت کار و غیره) یا بر اساس ویژگی‌های مختلف کالا یا خدمت تعیین شوند.

تعدیل آحاد بها یعنی چه؟

تعدیل آحاد بها یک مفهوم در حوزه اقتصاد و مالی است که به تغییر قیمت یک کالا یا خدمت در طول زمان اشاره دارد. این تغییرات ممکن است به دلیل عوامل مختلفی اتفاق بیفتد، مانند تغییر در عرضه و تقاضا، تغییرات در هزینه تولید، تغییرات در نرخ ارز و سیاست‌های دولتی.

تعدیل آحاد بها می‌تواند به صورت مثبت یا منفی باشد. در صورتی که قیمت یک کالا یا خدمت افزایش یابد، تعدیل آحاد بها مثبت است و به معنای افزایش قیمت است. این ممکن است منجر به افزایش هزینه‌ها برای مصرف‌کنندگان و کاهش قدرت خرید آنها شود. از سوی دیگر، اگر قیمت کالا یا خدمت کاهش یابد، تعدیل آحاد بها منفی است و به معنای کاهش قیمت است. این ممکن است منجر به افزایش قدرت خرید مصرف‌کنندگان و رشد اقتصادی شود.

تعدیل آحاد بها می‌تواند تأثیر مستقیمی بر اقتصاد کشورها و زندگی روزمره مردم داشته باشد. برای مثال، در صورتی که تعدیل آحاد بها مثبت باشد و قیمت‌ها افزایش یابد، ممکن است مردم نسبت به خرید کمتری تمایل داشته باشند و این می‌تواند تأثیر منفی بر رشد اقتصادی داشته باشد. به علاوه، تعدیل آحاد بها می‌تواند تأثیراتی بر تورم، سودآوری شرکت‌ها و سطح قیمت‌ها در بازار داشته باشد.

دستورالعمل نحوه تعدیل آحاد بهای پیمان

تعریف واژه‌ها و اصطلاحات این دستورالعمل به صورت زیر میباشند

دوره: به سه ماه‌ه‌ای گفته میشود که به یکی از ماه‌های خرداد،شهریور و آذر و یا اسفند ختم میشود.

شاخص: تغییرات قیمتی که در هر دوره بوجود میآید نسبت به دوره قبل را با عددی به نام شاخص نشان میدهند.

دوره پایه: به دوره‌ای که تمام شاخص های آن عدد ۱۰۰ باشد.

فهرست بها: قیمت واحد پایه برای رشته‌های مختلف بوسیله سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور در غالب فهرست‌هایی ابلاغ میشود که فهرست پایه نام دارند.

شاخص گروهی(فصلی) : تغییرات صورت گرفته در قیمتهای واحد در یک فصل از فهرست بها در هر دوره را نسبت به دوره پایه با عدد شاخص گروهی نشان میدهند.

شاخص رشته‌ای: درست مانند شاخص گروهی که تغییرات مربوط به یک فصل را بیان میکند شاخص رشته‌ای برای یک رشته از فهرست بها تغییرات قیمت را نسبت به دوره پایه را نشان میدهد.

شاخص کلی: متوسط تغییرات قیمت های واحد در تمام اقلام فهرست‌های بهای هر دوره را نسبت به دوره پایه شاخص کلی میگویند.

شاخص مبنای پیمان:

الف- در مناقصه: به دوره سه ماهه ماقبل آخرین دوره سه ماهه در مدت اجرای پروژه میگویند

ب- در ترک مناقصه: دوره سه ماهه قبل از دوره سه ماهه‌ای که پیشنهاد پیمانکار به صورت کتبی تحویل داده میشود‌.

لینک دانلود مربوط به شرکت در مناقصات:

دستورالعمل شرکت در مناقصه (صفر تا صد شرکت در مناقصه)

ماده 29 شرایط عمومی پیمان

شاخص دوره انجام کار: نشان دهنده دوره است که کار در آن صورت میگیرد.

کارکرد دوره: هزینه کارهای صورت گرفته از قبیل کارهای اجرایی،مصالح پای،هزینه تجهیز و برچیدن کارگاه را کارکرد دوره میگویند.

ضریب تعدیل: شاخص دوره انجام کار را در شاخص مبنای پیمان ضرب کرده و نتیجه را در عدد ۰/۹۵ ضرب میکنیم.

مطلب مرتبط: انواع ضریب پیمان

کارهای جدید: کارهایی که در فهرست بهای ضمیمه شده در پیمان قیمت و میزان آنها محاسبه نشده و بعد از انعقاد قرارداد به پروژه اضافه شده‌اند.

تاخیر مجاز: آن قسمت از تاخیر در پروژه که مقصر آن پیمانکار نیست.

تاخیر غیر مجاز: قسمتی از تاخیر بوجود آمده در پروژه که مقصر آن پیمانکار است.

مدت پیمان: زمان اولیه پیش بینی شده پیمان بعلاوه تاخیر‌هایی که مقصر آن پیمانکار نیست.

مبلغ کارکرد صورت وضعیت : تفاوت مبلغ صورت وضعیت در نظر گرفته شده با صورت وضعیت گذشته در هر فصل از فهرست بهای ضمیمه شده به پیمان.

مبلغ کارکرد: با شاخص های گروهی در فهرست بهای ضمیمه شده در پیمان مرتبط میشود.

مبلغ تجهیز و برچیدن کارگاه: با شاخص کلی تعدیل میگردد.

مطلب مرتبط: برآورد هزینه تجهیز کارگاه

لینک دانلود:

آموزش جامع محاسبه تعدیل و تهیه صورت وضعیت تعدیل

فایل های شاخص تعدیل

شاخص های تعدیل مربوط به دوره های سه ماهه اول و دوم 1401

شاخص های تعدیل مربوط به دوره های سه ماهه اول و دوم 1402

شاخص های تعدیل مربوط به دوره های سه ماهه سوم و چهارم 1400

شاخص های تعدیل مربوط به دوره های سه ماهه سوم و چهارم 1401

نکات مهم تعدیل آحاد بهای پیمان

بر اساس آیینامه شماره ۱۰۰/۳۵۱۷ که در تاریخ ۱۳۸۶/۱/۱۹ منتشر گشته است در قراردادهایی که بعد از این تاریخ منعقد میشوند تعدیل هزینه تجهیز و برچیدن کارگاه بر مبنای میانگین قیمت رشته مورد نظر در فهرست بهای ضمیمه شده در قرارداد و فهرست بهای واحد ابنیه محاسبه خواهد شد. و در قرارداد هایی که بیشتر از یک فهرست بها دارند مبنا شاخص قیمت در فهرستی که بالاترین برآورد را دارد در نظر گرفته میشود.

مبلغ مصالح پای کار: تعدیل مصالح پای کار در هر رشته با شاخص گروهی فصلهای همان مصالح انجام میگردد.

نکات مهم

۱. هنگام تعدیل قیمت در مصالح پای کار، برای سیمان، شن و ماسه، در فهرست بها با شاخص قیمتهای مربوط به فصل بتن درجا تعدیل میشوند‌.

۲. در بعضی از موارد خاص که نمیتوان از شاخص‌های گروهی فهرست بها استفاده کرد مانند زمانی که مبلغ برآورد دقیق نیست و یا اقلام کار غیر قابل تفکیک هستند، با صلاح دید ارگان ادجایی میتوان از شاخص های رشته‌ای بجای گروهی استفاده کرد. البته در این موارد باید رشته‌ و یا رشته‌های مورد استفاده قرار گرفته در اسناد و مدارک قرارداد ثبت شود. در غیر این صورت بنا به قوانین و ضوابط آیین‌نامه در تمام موارد از شاخص گروهی برای محاسبه تعدیل اقلام کار استفاده میشود و برای تعدیل در تجهیز و برچیدن کارگاه نیز از متوسط شاخص رشته‌ای فهرست بها و فهرست بهای واحد ابنیه استفاده میشود.

اقلام ستاره‌دار: ردیف‌های ستاره دار یا غیر پایه که در فهرست بها برای آنها قیمت پایه مشخص نشده است و با توجه به پروتکل مربوطه قیمت آنها مشخص میشود نیز مانند سایر ردیف ها تعدیل قیمت صورت میگیرد.

کارهای جدید:

الف- کارهای جدید که قیمت آنها با استفاده از فهرست بهای پیمان مشخص میشود با شاخص گروهی مربوط به خودشان تعدیل میشوند و مبنای تعدیل آنها همان شاخصی است که مبنای پیمان است.

ب- کارهای جدید که قیمت آنها در فهرست بهایی که قیمت های پیمان از آن گرفته شده است و یا فهرست بهای ضمیمه شده به پیمان ثبت نشده است، برای تعدیل از شاخص گروهی فصل مروبوطه استفاده میشود. مبنای تعدیل این کارها نیز شاخص قیمت‌های دوره‌ی سه ماهه‌ای است که طبق آن دوره قیمت آن کارها تعیین شده است.

تعدیل معکوس: در این حالت برای محاسبه کردن تعدیل ابتدا شاخص قیمت‌های سه ماهه‌ای که در پیمان برای بدست آوردن قیمت کارهای جدید از آن استفاده شده است یا همان شاخص مبنای پیمان(A) را تقسیم بر قیمت کارهای جدید میکنیم (B)و حاصل آن را مطابق عبارت زیر عمل کرده تا ضریب تعدیل را بدست بیاوریم. سپس مانند دیگر ردیفهای فهرست بهای ضمیمه شده در پیمان قیمت کارهای جدید را تعدیل میکنیم.

(A)÷(B)× ۰/۹۵ + ۰/۰۵ = ضریب تعدیل

فهرست بها جدید در سال ۱۴۰۲

فهرست بها ابنیه ۱۴۰۲

فهرست بها برق ۱۴۰۲

فهرست بها مکانیک ۱۴۰۲

فهرست بها راه و باند ۱۴۰۲

در صورت نیاز به راهنمایی و مشاوره قبل از تهیه مجموعه ویدیوهای آموزشی میتوانید با مجموعه سِودا تماس بگیرید. 02188831021

بسیار مهم

در قراردادهایی که به دلایل مختلفی مانند: شرایط خاص کار، ماهیت و طبیعت کار، نمیتوان مستقیما از شاخص قیمت فهارس بها استفاده کرد و به روش معمول قیمت های آن را تعدیل کرد و یا قراردادهایی که قسمتی یا تمام آنها به صورت ارزی پرداخت میگردد، برای محاسبه تعدیل واحد اجرایی باید روشی که برای تعدیل قیمت این کارها در نظر دارد را قبل از واگذر کردن کار بوسیله یک گزارش توجیهی به سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور ارائه کند و در صورت تصویب مرجع این کار قرار گیرد.

لینک های کمکی و مرتبط با تعدیل آحاد بها

سفارش خدمات پیشنهاد قیمت در مناقصات

دانلود دوره تفسیر نشریه ۴۳۱۱ با قیمت خیلی خیلی مناسب

دانلود فایل نشریه ۴۳۱۱ در ۷۶ صفحه-رایگان

مجموعه ویدیو فهرست بها رشته تاسیسات مکانیکی ساختمان

آنالیز بها رشته تاسیسات برق ساختمان

دوره آموزش vba در اکسل

فایل بخشنامه های سازمان برنامه و بودجه -رایگان-جدیترین

بررسی پیمان‌هایی که فهرست بهای واحد پایه برای آنها ابلاغ نشده است.

در این نوع پیمان‌ها قبل از واگذاری کار و هنگامی محاسبه مقادیر کار و برآورد قیمت پروژه واحد اجرایی فهرست بهای در نظر گرفته شده را با انواع فهرست‌های پایه و فصل های مرتبط تطبیق میدهد. و قیمت پیمان این نوع پروژه‌ها طبق این دستورالعمل تعدیل میشود و قیمت کارهای جدید در این پیمان‌ها مانند کارهای جدید ذکر شده در بالا تعدیل میگردد.

شاخص تعدیل کار در دوره تاخیر

تاخیر مجاز: کارهای صورت گرفته در زمان تاخیر مجاز بوسیله شاخص‌های زمانی که کار انجام شده است تعدیل میگردد.

تاخیر غیر مجاز: کارهای انجام شده در مدت تاخیر غیر مجاز با میانگین شاخص های دوره‌های زمانی که برای انجام پروژه در پیمان درج شده است تعدیل میگردد.

مجموعه ویدیوهای آموزشی در خصوص تعدیل آحاد بها ۱۴۰۲

ویدئوهای آموزش فهرست بها راه و باند ۱۴۰۲

مجموعه ویدئوهای آموزش فهرست بها تاسیسات برقی

آموزش ویدیویی فهرست بها تاسیسات مکانیک

دوره جامع تحلیل و بررسی فهرست بها ابنیه

محاسبه تعدیل صورت وضعیت

الف- صورت وضعیت‌های موقت:

برای محاسبه تعدیل قیمت در صورت وضعیت‌های موقت باید دوره‌های زمانی که صورت وضعیت از آنها تهیه شده است مشخص شود. سپس ضریب تعدیل را با استفاده از شاخص مبنای پیمان و شاخص های گروه‌های مربوط به آن دوره زمانی بدست می‌آید. سپس مبلغ بدست آمده در صورت وضعیت موقت را در ضریب تعدیل ضرب کرده و قیمت تعدیل هر فصل بدست می‌آید. برای بدست آوردن مبلغ تعدیل کل صورت وضعیت باید مبالغ تعدیل تمام فصل ها و مصالح پای کار هر فصل و مبلغ تجهیز کارگاه مربوط به همان صورت وضعیت را با هم جمع کرد.

نکته: برای مشخص شدن شاخص ها در دوره‌های سه ماهه در هر صورت وضعیت تاریخ اصلی که کارها انجام شده است مبنا محاسبه است و تاریخ های دیگر مانند تاریخ ارسال ملاک قرار نمیگیرد.

یاداوری: برای کاهش میزان محاسبات تعدیل بهتر است انتهای هر ماه شمسی اقدام به تهیه صورت وضعیت به تفکیک هر فصل و ردیف کاری با همراه تجهیز کارگاه و میزان مصالح پای کار تا آن تاریخ کنید.

ب- تعدیل مابه التفاوت صورت وضعیت ماقبل قطعی و قطعی

اختلاف قیمت بین صورت وضعیت ماقبل قطعی و قطعی در صورتیکه به خاطر کار انجام شده‌ای باشد که در زمان شروع پروژه تا تاریخ صورت وضعیت ماقبل قطعی انجام شده باشد و دوره زمانی آن معلوم باشد بر اساس شاخص‌های همان دوره و در غیر این صورت با میانگین دوره‌های قبلی تعدیل میگردد.

توجه: اگر تما کار یا قسمتی از آن در مدت تاخیر غیر مجاز انجام شده باشد طبق روش ذکر شده در تعدیل در زمان تاخیر غیر مجاز تعدیل میگردد.

ج- گرد کردن ضریب تعدیل

ضریب تعدیل با دقت سه رقم اعشار محسابه میگردد و برای گرد کردن آن اگر عدد چهار اعشار آن ۵ یا بزرگتر باشد یک رقم به ععد سوم اضافه میشود و عدد چهارم حذف میگردد و در صورتیکه عدد چهارم کمتر از ۵ باشد عدد چهارم حذف میشود.

تغییر ضریب ۰/۹۵ در رابطه ضریب تعدیل

۱. در قراردادهایی که در مدت زمان درج شده در قرارداد کار انجام میشود از عدد یک به جای ۰/۹۵ در رابطه تعدیل استفاده میشود.

۲. در پیمان‌هایی که کار در مدت زمان درج شده در پروژه بعلاوه مدت زمان اضافه شده برای تاخیر مجاز انجام میشود. بجای عدد۰/۹۵ از عدد ۰/۹۷۵ در رابطه تعدیل استفاده میشود.

۳. در موارد بالا مبلغ مابه التفاوت بوجود آمده از تغییر عدد ۰/۹۵ به ۰/۹۷۵ و یک هنگام صورت وضعیت قطعی به پیمانکار پرداخت میگردد.

مبنای محاسبه تعدیل و نحوه ارائه آن

۱. پیمانکار باید بر اساس صورت وضعیت‌هایی که کارفرما آنها را تایید کرده است مبالغ تعدیل را محاسبه کند و بر طبق موارد درج شده در مفاد شرایط عمومی پیمان مثل صورت وضعیتها برای بررسی و پرداخت به مهندس مشاور تحویل دهد.

۲. تعدیل صورت وضعیت ها قبل از مشخص شدن شاخص‌های قطعی طبق آخرین شاخص های اعلام شده محاسبه میشود و به صورت علی‌الحساب پرداخت میگردد. و بعداز ابلاغ شاخص‌های قطعی برای دوره‌ای که کار انجام شده است تعدیل ها بر اساس شاخص‌های جدید محاسبه شده و مبالغ به شکل قطعی پرداخت میگردد.

۳. نگات کلیدی در تعدیل پیمان‌های مبتنی بر شرایط عمومی پیمان و مشمول تعدیل

به دلیل جلوگیری از هر گونه اشتباه در قراردادهای طرح‌های مالکیت دارائیهای سرمایه‌ای که شامل تعدیل میشوند رعایت نکات زیر ضروری است.

۴. بر اساس ماده (ه-۲۹) در شرایط عمومی پیمان،‌ در هر قراردادی که تعدیل در آن پیشبینی نشده باشد، شامل تعدیل نیز نمیشود.

۵. برای تعدیل مصالح پای کار اگر پیمانکار مصالح را تهیه کرده باشد تعدیل بر مبنای شاخص گروه‌های فهرست های پایه مرتبط با صورت وضعیتی که مصالح تهیه شده در آن ثبت گردیده است صورت میگیرد. اگر کارفرما مصالح را با موافقت پیمانکار پروژه تهیه کرد باشد تعدیل بر مبنای شاخص گروه‌های فهرست بها مربوط به زمان ورود مصالح با کارگاه صورت میگیرد.

۶. زمانی که بعد از انعقاد پیمان شاخص مبنای پیمان تغییر ‌کند و باعث پرداخت مبلغ اضافه شود به منظور تجدیدنظر در قیمت پیمان محسوب شده و نیازمند داشتن مجوز از م اجع ذیصلاح است.

۷. برآورد تعدیل قیمت صورت وضعیت موقت از تاریخ تهیه اولین صورت وضعیت یا همان تاریخ شروع به کار انجام میشود.

۸. در صورتی که مبالغ صورت وضعیت موقت نسبت به صورت وضعیت قبلی کاهش پیداکند و ضریب تعدیل منفی باشد، بدلیل اینکه تعدیل هر صورت وضعیت‌ بر اساس شاخص‌های مربوط به دوره زمانی خود صورت میگیرد، اگر در صورت وضعیت حجم و اندازه کارهای انجام شده بیشتر از مقادیر واقعی درج شده باشد باید اصلاح شوند. در این صورت باید صورت وضعیت‌هایی که دچار اشتباه شده‌اند اصلاح شوند و به غیر از اینکه پیمانکار باید مبالغ اضافی را بازگرداند. مقادیر کارهای انجام شده اصلاح شده باید ملاک تعدیل صورت وضعیت قرا بگیرد.

۹. هنگام پایان یافتن پیمان، مصالح اضافه پای کار که در کارگاه باقی مانده اند طبق مفاد شرایط عمومی پیمان اگر در صورت وضعیت قطعی بر طبق قیمت متعارف روز در زمان خرید و با اعمال ضریب بالاسری محاسبه شده باشند مشمول به تعدیل نمیشوند.

۱۰. اگر برای کار انجام شده‌ای حجم و میزان کار معلوم باشد اما زمان انجام آن مشخص نباشد، با استفاده از شاخص‌های دوره های مرتبط تعدیل آن محاسبه میگردد.

۴- مابه التفاوت مصالح

بدلیل انکه اجناس و مصالح اصلی و مهم مانند فلزات و سیمان هنگام اجرای کار تحت تاثیر تورم و نوسانات بازار قرار میگیرند و بخشنامه‌های تعدیل شامل تفاوت زیاد قیمتها نمیشوند، از انتهای دهه ۶۰ سازمان مدیریت و بر نامه ریزی کشور آیین‌نامه ها و بخشنامه‌های زیادی را برای جبران این نوسانات و تورم های موجود در بازار صادر کرده است. مفاد این بخشنامه‌ها با توجه به مواردی مانند ماهیت قرارداد، شامل تعدیل بودن قرارداد، خرید مصالح از منابع خارجی، اختلافات قیمت ارز و غیره متفاوت بوده است.

در سالهای گذشته به غیر جهش قیمتی که در مردادماه ۱۳۹۱ و اردیبهشت ماه ۱۳۹۶ باعث بالا رفتن بسیار زیاد قیمت پروژه‌های عمرانی و ساختمانی شده و سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور مجبور به صدور بخشنامه های مختلف مابه‌التفاوت قیمت ارز به منظور کنترل شرایط بوجود آمده شده است.

اکثر ردیفهای قراردادی در پیمان‌ها مشمول بخشنامه‌های مابه‌التفاوت قیمت ارز بوده و پیمان‌هایی که شامل تعدیل نمیباشند شامل پرداخت تمام هزینه‌های ناشی از اختلاف قیمت مصالح اساسی میشوند.

شاخص تعدیل چیست؟ ( به طور جمع بندی)

شاخص تعدیل چیست؟ شاخص تعدیل به عنوان یک اصطلاح معمولاً به شاخص‌هایی اطلاق می‌شود که در فرآیند تعدیل، برای تعیین افترا به افتراهای اقتصادی و اجتماعی به کار می‌روند. شاخص‌ تعدیل هر سال متفاوت است. این شاخص ها معمولاً بر اساس آمار و اطلاعات مختلف از منابع معتبر و مراجع مختلف تهیه می‌شوند و به عنوان نشانگرهایی از تغییرات وضعیت یا نرخ افترا به کار می‌روند.

برای مثال، شاخص‌های تعدیل می‌توانند شامل نرخ تورم، نرخ افترا به قیمت‌ها، نرخ اشتغال، نرخ تورم آموزشی، و غیره باشند. این شاخص‌ها به دولتها، بانکهای مرکزی، اقتصاددانان، و سایر متخصصان اقتصادی کمک می‌کنند تا تغییرات اقتصادی را نظارت کرده و تحلیل نمایند. قطعا پیمانکارانی که در حوزه ساخت و ساز هستند، باید به شاخص تعدیل رجوع کنند.

لطفاً برای اطلاعات دقیقتر و به‌روزتر در مورد شاخص‌های تعدیل هر سال و هر فصل، به صفحات مرتبطی که در این پست درج شده، مراجعه کنید. تا اینجا که با تعدیل آحاد بها آشنا شدید، برای دسترسی با شاخص تعدیل به دسته بندی این مبحث بروید.

منبع: https://sevdaa.ir/price-adjustments/

اگر با مشکل ناپدید شدن نشانگر موس در ویندوز مواجه شده‌اید، می‌توانید این مراحل را بررسی کنید تا به راحتی این مشکل را حل کنید.

بررسی اتصالات:
ابتدا مطمئن شوید که موس به درستی به کامپیوتر یا لپ‌تاپ وصل شده است. در صورت استفاده از موس با سیم، کابل و پورت موس را بررسی نمایید. در صورت استفاده از موس بی‌سیم، دانگل یا بلوتوث سیستم را چک کنید. همچنین، برای موس‌های بی‌سیم، از وضعیت باتری و رابط بی‌سیم مطمئن شوید.

بررسی مسائل نرم‌افزاری:
مشکل ناپدید شدن موس اغلب به مسائل نرم‌افزاری برمی‌گردد. بررسی کنید که آیا درایورهای موس به‌روز هستند یا خیر. ممکن است با به‌روزرسانی یا نصب مجدد درایورها، مشکل حل شود.

بررسی تنظیمات موس:
در تنظیمات ویندوز، گزینه‌های مربوط به موس را بررسی کنید. مطمئن شوید که موس فعال و تنظیمات آن به درستی تعیین شده باشد.

آزمایش موس در دستگاه دیگر:
برای اطمینان از اینکه مشکل به موس مربوط است و نه سیستم، موس را به دستگاه دیگری متصل کنید و عملکرد آن را بررسی کنید.

با انجام این مراحل، احتمالاً می‌توانید به سرعت مشکل ناپدید شدن موس خود را شناسایی و رفع کنید.

تبدیل هارد اینترنال به اکسترنال برای شما ارزان تر از خرید یک هارد یا SSD اکسترنال تمام میشود. شاید در یک نگاه، تبدیل هارد اینترال به هارد اکسترنال، سخت به نظر برسد اما این کار به دقت، دانش عمومی در مورد سخت افزار و حافظه دارد. در این قسمت شما به راه‌های تبدیل هارد اینترنال به اکسترنال، مزیت های اینکار، نکات و توصیه های مهم در مراحل تبدیل هارد اینترنال به هارد اکسترنال دعوت میکنیم.

اولین گام در مراحل تبدیل هارد اینترنال به هارد اکسترنال مشخص کردن نوع و فرم فاکتور اس اس دی است. در بازار و دنیای دیجیتال، دو نوع حافظه SSD اینترنال در فرم فاکتور ۲.۵ اینچی با رابط SATA و فرم فاکتور M.2 با رابط‌های SATA و NVMe وجود دارد که بسته به نوع سیستم و نیاز، یکی از آن ها باید انتخاب شود. . بهتر است تفاوت این دو نوع هارد را همینجا بدانید.

ببینید دوستان، تفاوت اصلی بین حافظه SSD اینترنال در فرم فاکتور ۲.۵ اینچی با رابط SATA و فرم فاکتور M.2 با رابط‌های SATA و NVMe در اندازه، سرعت و قیمت است. حافظه SSD اینترنال در فرم فاکتور ۲.۵ اینچی شبیه به هارد دیسک‌های اینترنال ۲.۵ اینچی است. این فرم فاکتور جزو رایج ترین فرم فاکتور برای حافظه SSD محسوب میشود و در اکثر کامپیوترهای رومیزی و لپ‌تاپ‌ها قابل استفاده است.

حافظه SSD اینترنال در فرم فاکتور M.2 بسیار کوچکتر و نازک‌تر از حافظه SSD در فرم فاکتور ۲.۵ اینچی است و همین باعث محبوبیتشان شده است. از این نوع هارد در بسیاری از کامپیوترهای رومیزی و لپ‌تاپ‌های امروزی که در بازار میبینید، یافت می‌شود. در زمان تبدیل هارد اینترنال به هارد اکسترنال، بین دو نوع هارد، یکی را برگزینید. البته انتخاب آن باید توسط خود متخصص صورت بگیرد. برای خرید باکس هارد اصل با قیمت مناسب میتوانید از ورتکس اقدام کنید.

بررسی سرعت هارد، جه

1. حمل و نقل آسان:
• باکس‌های هارد اکسترنال به کاربران این امکان را می‌دهند که هارد دیسک خود را با آسانی و در محافل مختلف حمل کنند، همچنین در مقابل خطرات فیزیکی نیز حفاظت می‌شود.
2. افزایش قابلیت حمل:
• با تبدیل هارد دیسک به یک دستگاه ذخیره‌سازی قابل حمل، باکس‌های هارد اکسترنال به راحتی امکان حمل و برداشت اطلاعات را ارائه می‌دهند.
3. افزایش سرعت انتقال داده:
• باکس‌های هارد با کیفیت، سرعت انتقال داده را افزایش می‌دهند، این امکان را به کاربران می‌دهند تا به سرعت حجم زیادی از داده‌ها را انتقال دهند.
4. محافظت از هارد دیسک:
• این باکس‌ها از هارد دیسک در برابر ضربه، گرد و غبار، و آب محافظت کرده و امکان نگهداری هارد دیسک در شرایط سخت را فراهم می‌کنند.

هنگام خرید باکس هارد، نکات زیر را مد نظر داشته باشید:

• نوع هارد دیسک: باکس هارد باید با نوع هارد دیسک شما سازگار باشد.
• اندازه هارد دیسک: باکس هارد باید اندازه مناسبی داشته باشد تا با هارد دیسک شما سازگار باشد.
• قابلیت‌های اضافی: برخی از باکس‌های هارد دارای قابلیت‌های اضافی مانند پشتیبانی از RAID و پورت‌های USB هستند.
• قیمت: باکس‌های هارد در طیف وسیعی از قیمت‌ها موجود هستند.

با توجه به این عوامل، می‌توانید باکس هارد مناسب خود را انتخاب کرده و از آن به بهترین شکل استفاده کنید.

۱. منقضی شدن سیستم عامل ویندوز: ممکن است ویندوز لپ تاپ شما منقضی شده باشد؛ در این صورت با آپدیت ویندوز، مشکل کار نکردن کیبورد حل می‌شود. همچنین، مشکلات در مادربورد نیز می‌تواند به عدم کارکرد کیبورد ارتباط داشته باشد. در این صورت، بهتر است مادربورد را از دستگاه خارج کرده و دوباره وصل کنید.

۲. کثیف شدن زیر دکمه‌های کیبورد: علت عمده کار نکردن برخی از دکمه‌های کیبورد لپ تاپ، کثیف شدن و نفوذ آلودگی به درون کیبورد است. اگر کیبورد بی‌سیم باشد و دکمه‌های آن عمل نکنند، ابتدا دانگل USB کیبورد را بررسی کنید.

در برخی موارد، با تمیز کردن کیبورد می‌توانید مشکل کار نکردن آن را برطرف کنید. آلودگی‌هایی که در بین کلیدها نفوذ کرده‌اند را با استفاده از اسپری هوای فشرده تمیز کنید.

در صورت ریختن آب یا مایعاتی بر روی صفحه کلید لپ تاپ یا کامپیوتر، سیستم را فوراً از برق بکشید و خاموش کرده، باتری را جدا کنید، و با سشوار سیستم را خشک کنید. در غیر این صورت، ممکن است با کار نکردن کیبورد یا حتی سوختن لپ تاپ مواجه شوید. برای اطلاعات بیشتر در مورد تمیز کردن کیبورد، مطلب جداگانه‌ای را مطالعه کنید.

دلایل طبیعی:

توان شارژر:
شارژرهای با توان بالاتر، گرمای بیشتری تولید می‌کنند.
اندازه باتری:
باتری‌های بزرگتر نیاز به شارژ بیشتر دارند و بنابراین گرمای بیشتری تولید می‌کنند.
دمای محیط:
در دمای بالاتر، شارژرها گرمای بیشتری تولید می‌کنند. به عنوان مثال، در روزهای گرم تابستان، گرم شدن آداپتور لپ‌تاپ کاملاً طبیعی است.
دلایل غیرطبیعی:

استفاده از شارژر غیراصل:

شارژرهای غیراصل ممکن است کیفیت پایینی داشته باشند و گرمای بیشتری تولید کنند.
خرابی شارژر:

شارژر خراب ممکن است گرمای بیشتری تولید کند؛ باید شارژر را تعمیر یا تعویض کرد.
علت داغ شدن شارژر لپ تاپ استفاده از لپ‌تاپ در حال شارژ:

استفاده همزمان از لپ‌تاپ و شارژ آن، می‌تواند گرمای شارژر را افزایش دهد.
راه‌حل‌ها:

استفاده از شارژر اصل:

از شارژر اورجینال استفاده کنید تا گرمای بیشتری تولید نشود.
بررسی شارژر:

شارژر خود را بررسی کنید و اگر خراب است، تعمیر یا تعویض نمایید.
توقف از استفاده در حال شارژ:

در حین شارژ لپ‌تاپ، استفاده از آن را متوقف کنید تا گرمای شارژر کاهش یابد.
محیط خنک:

شارژر را در محیط خنک قرار دهید تا گرما کمتری تولید شود.
توقف از اورکلاک سخت‌افزاری:

اگر از اورکلاک سخت‌افزاری استفاده می‌کنید، آن را متوقف کنید تا بار بر شارژر و دمای لپ‌تاپ کاهش یابد.
با رعایت این نکات، می‌توانید گرمای شارژر لپ‌تاپ را به حداقل برسانید و از عملکرد بهتر دستگاه خود لذت ببرید.

در اینجا باید خودتان برای پیدا کردن مشکل دست به کار شوید. مشکلات و دلایل زیر را دونه به دونه بررسی کنید و سپس راه حل ها را عملی کنید. ممکن است چند دلیل مختلف برای عدم صدای لپ تاپ وجود داشته باشد. در ادامه چند دلیل رایج برای این مشکل را بررسی خواهیم کرد.

فشردن کلید قطع صدا در صفحه کلید به طور تصادفی
این امکان وجود دارد دستتان بر روی یکی از کلید های بالا یعنی ( F1 تا F12 ) برخورد کرده باشد. کلید تنظیمان ولوم صدا و قطع صدا بر روی یکی از این کلیدهاست. برای مثال کلید قطع صدا در لپ تاپ لنوو، F1 است. البته برای اینکه متوجه شوید که مشکل قطع شدن صدا لپ تاپ از این علت آب میخورد، نوار ابزار پایین سمت راست را بررسی کنید اگر آیکون زیر را مشاهده کردید، به سراغ کلید های F1 تا F12 بروید. با فشار دادن کلید سکوت یا کلیک کردن روی نماد بلندگو صدا را فعال کنید.

چرا لپ تاپ بی صداست

بروز نبودن درایورهای صدا از شایع ترین دلایل قطع بودن صدا لپ تاپ
ممکن است درایورهای صدا در سیستم عامل شما به روز نباشد یا به طور نادرست نصب شده باشد. در این صورت، بهتر است درایورهای صدا را به روز رسانی کنید یا آنها را دوباره نصب کنید. این کار را می‌توانید با مراجعه به وبسایت تولید کننده لپ تاپ یا سایت سازنده درایورهای صدا انجام دهید.

راهکاری که می توانید برای رفع مشکل قطع شدن صدای لپ تاپ امتحان کنید، تست و نصب دوباره ی درایورهای صدای لپ تاپتان است. پوشه Device manager موجود در لپ تاپ را باز کنید و دکمه های ویندوز و R را هم زمان فشار دهید و پنجره ایچاد شده devmgmt.msc را تایپ کنید. سپس اینتر را بزنید و تب مخصوص sound ,video and game controllers را باز کنید. در بخشی از درایور که مشکل داشته اشد در این قسمت مشخص خواهد شد.

Start button > Control Panel > Device manager > Sound, video and game controllers مسیر رفتن به بخش درایور صدا لپ تاپ

در آخرین تغییرات موضوع دوم مقررات ملی ساختمان، فصول و تعاریف اصطلاحات به صورت جامع در انتهای این بخش جای گرفته‌اند. در ابتدای مبحث دوم مقررات ملی ساختمان، تعاریفی از اصطلاحات اساسی که برای درک بهتر مطالب این مبحث ضروری است، اعم از مقررات ملی ساختمان، اشخاص حقوقی، دفاتر مهندسی طراحی و اجرا، سازمان نظام مهندسی، وزارت مسكن و شهرسازی و دیگر موارد گردآوری شده‌اند.

فصل اول مبحث دوم مقررات ملی ساختمان به مرور کلی از نظام اداری شروع می‌شود، و در سه بخش اصلی که ماده ۱، ۲ و ۳ این مبحث را شامل می‌شوند، قوانین مورد بررسی قرار می‌گیرند. توضیحاتی در این بخش نیز درباره مفاهیمی همچون قانون، آیین‌نامه اجرایی، سازمان، اشخاص حقیقی و حقوقی، واحد فنی، مجموعه اشتغال، دوره اجرا، نظارت، ظرفیت اشتغال و موارد دیگر آورده شده است. اهداف این مجموعه شیوه‌نامه نیز شامل انتظام امور حرفه‌ای مهندسان، ارتقاء کیفیت خدمات، رعایت مقررات ملی ساختمان، تضمین ایمنی، و سایر مسائل مرتبط است.

فصل دوم به بررسی قوانین ماده ۴، ۵ و ۶ می‌پردازد که طراحی ساختمان را تشکیل می‌دهند. علاوه بر این، تعریفاتی در مورد دفاتر مهندسی طراحی ساختمان، طراحان حقوقی ساختمان و شرایط ارائه خدمات طراحی بر اساس بودجه غیرعمومی نیز در این فصل ذکر شده‌اند.

فصل سوم به توضیح مفاد ماده ۷ تا ۱۲ می‌پردازد و دربردارنده نظام اداری مرتبط با اجرای ساختمان، دفاتر مهندسی، مجریان حقوقی ساختمان، مجریان انبوه ساز، حدود صلاحیت و ظرفیت اشتغال کاردان‌های فنی، دیپلمه‌های فنی و معماران تجربی، طرح و ساخت ساختمان توسط مجریان حقوقی یا دفاتر مهندسی اجرای ساختمان را پوشش می‌دهد.

فصل چهارم تعریفات ماده ۱۳ الی ۱۶ مقررات این مبحث را شرح می‌دهد. در این فصل، به موضوعاتی همچون نظارت بر ساختمان، ناظران حقیقی و حقوقی ساختمان، پیمانکار ساختمان، نحوه ارجاع کار نظارت ساختمان به ناظران حقیقی و حقوقی، و گردش کار معرفی ناظران به صاحب کاران و شهرداری، نحوه دریافت و پرداخت حق‌الزحمه نظارت، حق‌الزحمه تهیه و صدور شناسنامه فنی و ملکی پرداخته می‌شود.

در فصل پنجم، قوانین مرتبط با نحوه محاسبه حق‌الزحمه خدمات مهندسی ساختمان در بخش‌های طراحی و نظارت و نحوه اجرای ماده ۱۲ آیین‌نامه اجرایی و تبصره‌های آن در قالب ماده ۱۷ و ۱۸ این قوانین و فهرست‌های قیمت خدمات مهندسی تشریح می‌شوند.