В рамках общественных обсуждений поступило значительное количество предложений как в поддержку, так и против. В поддержку [застройка 30 этажами] преобрадает. Где полностью поддерживают перезонирование: позволит преобразовать данную часть города <...>, за именение универсама — это лицо города. И есть отрицательные позиции, где не поддерживают, не согласны с приложением 122 проекта. Обоснование: фактическое использование этой территории, объекты социального назначения, предостережение по расположению территории в границах зоны охраны, зоны регулирования застройки, ухудшение условий проживаний и размещение жилищного строительства помешает развитию туристического локального ...

Объект понятен, известная территория, крайне важная для города. <...> Мы обсуждали этот проект на практически всех возможных площадках. Наверное ни один проект мы так подробно с разных сторон в разном составе не обсуждали: начиная с президиума, с присутствием других архитекторов, в администрации округа, в кинотеатре победа, где фактически жители домов находятся.

Муниципалитетом было получено предостережение прокуратуры города о рассмотрении этого вопроса. Основной акцент был связан с обеспеченностью социальной инфраструктурой в этой локации при принятии решения о возможном жилищном строительстве.

Я думаю, что фактически просто у нас недостаточно было времени, чтобы полный пакет документов сложить, а он заключается в следующем:

1/ Инициатор проекта однозначно совершенно, обращение подготовил, в готовности участвовать в реконструкции улицы Ленина. Но пока на соглашение не вышли, потому что проект на стадии подготовки.

2/ По социальной инфраструктуре мы ведём работу уже по объекту на Октябрьской 3. Это школа, к которой у нас есть проект увеличения объёма этой школы. Просто технически необходимо муниципалитету, департаменту строительства, департаменту образования действия предпринять необходимые, чтобы выйти на заключение соглашения с собственником по финансированию работ по увеличению мощности этой школы. Условно говоря достаточность для обеспечения объёмов жилищного строительства.

Это очень бурные обсуждения и очень резонансный вопрос по этому объекту.

По приложению 122 поступило ЗА участников 366 предложений, ПРОТИВ 307. В том числе ещё доголосовали люди, которые не подтвердили своё проживание на территории города Новосибирска: ЗА 74, ПРОТИВ 10.

То есть преобладает ЗА (за застройку). За 440, против 317.

[речь про сравнение ситуации Универсама и объекта на Кирова 44. Департамент показывает, что по Кирова никакого резонанса (и его на этом заседании приняли— разрешили застройку 30 этажами), а по Универсаму бурные обсуждения.]

Здравствуйте, дорогие друзья. Полтора года мы рассматривали различные варианты, исследовали вопросы относительно возможной реновации этого пространства. То, что реновация необходима, наверное понятно каждому. Оставлять эту центральнейшую часть города нельзя, но, действительно, сегодня... Архитектурное сообщество выступило с одним из вариантов проекта, который был рассмотрен, действительно, на всех площадках (в том числе и на градостроительном совете), в принципе получил положительное заключение.

Были, конечно, и предостережения прокуратуры: юридически, естественно, я думаю, все понимают, что она базируется совсем не на правильных пастулатах, да, это понятно, потому что нормативно это всё проходит.

Мы прекрасно понимаем сегодня "почему существует некая перегруженность школ", потому что у нас существует нарушение действующего законодательства, в том числе по вопросам микроучасткам, устройству... и т.д. Это понимают все! Поэтому нормативный подход, коллеги, уважаемые, согласитесь, который определяет именно расчёт по количеству квадратных метров. То есть квадратный метр — не резиновое изделие, его не наполнишь 10, 20 человеками на один квадратный метр и т.д. Поэтому в принципе, всё проходит.

Но учитывая общественный резонанс, больщущее напряжение, действительно, необходимость учёта сложившегося, да, пускай не совсем находящегося в зоне... правовой сфере... фактического, так сказать, вопроса связаннного с обеспечением социальной инфраструктуры, наверное, собственник, учитывая большой негатив, потому что мы безусловно благодарим всех, кто высказывался за и в поддержку этого проекта, мы с уважением относимся, обязательно с уважением, к тем, кто его критиковал, находил аргументы против реализации данного проекта.

Действительно, собственником принято решение о снятии этого вопроса с сегодняшней повестки дня, чтобы более серьёзно и более основательно проработать все вопросы, которые затрагивались, в том числе были выделены и выявлены и нами в том числе были замечены в том числе из поступивших предложений.

Конечно, большинство, я сразу оговорюсь, большинство из того, что было замечено в критической части нашего проекта мягко говоря не соответствует действительности, но тем не менее, тем не менее в любом случае мы должны это всё серьёзно проработать, поэтому обращаемся к уважаемой комиссии о снятии этого вопроса с повестки.

Мы отозвали это заявление. Но при этом я сам в начале говорил, коллеги, этот объект ну требует реновации, действительно, изменения. Принимаем обращение собственника, берём ещё паузу на выработку какого-то концептуального решения по реализации этого объекта. Ну, и, соответственно, выверенную уже такую этажность объекта и зонирование, проект планировки.

Собственникам предлагаю вот сейчас паузу эту использовать правильно по работе с развитием [невнятно], департамент образования готов взаимодействовать и мы, соответственно, тоже, по работе с департаментом культуры, спорта, молодёжной политики по развитию улицы Ленина требует изменений каких-то серьёзных.

Киоск может появиться в любом месте

Если киоска в этом месте никогда не было – это не проблема. Новое место просто внесут в схему (если соблюдены все нормы).

Если все требования соблюдены, то причин отказать нет. Ну только если предприниматель ошибётся в заполнении заявления или не предоставит нужные документы...

С 2021 года требования к внешнему виду киосков ужесточились. Их привели к единому стилю. Все новые должны соответствовать ему.

Так теперь 70% поверхности киоска должна быть в серых цветах и только 30% разрешают раскрасить любым другим цветом.

Интересный факт: рядом с киоском обязательно стоит урна, перед ним и под ним твёрдая поверхность, а он сам имеет хоть какой-то источник света – это обязательное требование к благоустройству, а не желание собственника.

Когда заявление предпринимателя, который хочет поставить новый киоск, проверили на соответствие этим нормам, настаёт "время ожидания". В интернете публикуется извещение о предстоящем заключении договора.

И если в течение 14 дней никто кроме самого заявителя не объявится, место отдадут по "рыночной цене", расчитанной по формуле, без торгов.

То есть конкурировать может допустим только мороженое с мороженым (и при этом у них должны быть схожие эскизы и площади киосков). То есть если у вас не типовой киоск, а что-то оригинальное, вы не конкурент: вашу ставку отклонят.

Но никто не мешает "конкурентам" подать своё заявление и предложить поставить свой киоск рядом (если только рядом останется место).

Тогда почему мы вообще обращаем внимание на эти требования?

"Цена за аренду места для киоска при состоявшихся торгах больше первоначальной в среднем на 145%. Если бы торги были в 100% случаях, бюджет стал бы больше на 107%", — пишет телеграм-канал "провластное. новосибирск".

"Рыночная цена", расчитанная по формуле, выглядит немного странной.

Пики совсем не в центре города, хотя это было бы логично.

Вот сколько платит обычный киоск 7 квадратных метров (у киоска с мороженым/прессы площадь 5-8 квадратных метров)

Киоск около цирка на Челюскинцев 17 изначально выставили на торги с ценой 36.680 рублей в год (~3000мес), а в итоге компания Юниливер выкупила это место за 162.000 рублей в год (13500мес). Было 429руб за 1м2 в месяц, а стало 1929. Рост составил 341%.

От подачи заявления до заключения договора пройдёт примерно 2-4 месяца. Торги бывают и по 2 месяца. Договор заключается на 7 лет (ещё недавно было на 5).

Запретить появиться новому киоску, если он соблюдает правила, не могут даже депутаты.

Депутата округа из горсовета приглашают на комиссию по демонтажу и там они могут влиять на снос незаконных киосков, но новые не в их ведении.

На последней сессии горсовета Георгий Андреев и Александр Бурмистров сказали, что их давно не приглашали на комиссии по нестационарным торговым объектам.

Но как тогда убрать киоск, не дожидаясь окончания этих 7 лет?

Даже если 7 лет пройдут, договор можно легко продлить. А если предпринимателю не удастся это сделать, на это же место может заехать новый киоск, потому что место уже включено в схему нестационарных торговых объектов.

Удалить киоск из этой схемы можно можно только:

1/ запланировав на этом месте благоустройство (+4 месяца)

2/ зарезервировав землю под муниципальные нужды (+1 год)

3/ найдя нарушения со стороны киоска

Резервировать под муниципальные нужды мы, как обычные жители, вряд ли сможем. А вот запланировать благоустройство... почему бы и нет?

Допустим из этого суда стало известно, что жители (правда нежилых помещений) сделали обращение в адрес главы администрации о благоустройстве части территории, на которой расположен нестационарный торговый объект, (устройство общественного пространства, тротуара, парковки, газона) за счёт собственников помещений МКД.

Проект благоустройства территории "обустройство аллеи и зоны отдыха ко дню 75-й годовщины Победы в ВОВ".

Несмотря на то, что суд проиграли и киоск отстоял своё место, а инициатор всего этого был скорее магазин Горожанка, перед которым стоял этот киоск (аптека).Мы увидели, что благоустройство реально инициировать самостоятельно, особенно если найти деньги.

А если денег нет, то придётся искать нарушения у киоска или ждать новых выборов в горсовет, чтобы оформить наказ на благоустройство этой территории (наказ — это не 100% гарантия, но...).

Нужно пытаться. Напишите во все инстанции о том, что вам срочно нужно благоустроить это место. А если нашли неудобный киоск в железнодорожном районе, обратитесь в общественную организацию "Тихий Центр". Но пока что самым реальным выглядит вариант с нахождением где-то денег.

Если киоск стоит на частной земле, то действуют правила собственника. Разрешить построить там может собственник (допустим жильцы дома). Город на такие киоски повлиять почти не может.

Право менять тариф общественного транспорта переходит от области к городу (от правительства к мэрии Новосибирска).

Сейчас это законопроект в заксобрании, он прошёл первое чтение. Скорее всего его примут в ближайшее время без существенных изменений.

Как происходит смена тарифа:

1. Перевозчики предоставляют сведения о своих затратах.
2. На основе предоставленных документально подтвержденных расходов и своих расчётов тариф меняют, чтобы перевозчик вышел в безубыточность.
3. При этом остаётся возможность вложить в тариф и прибыль для перевозчиков.

В конце 2021 года, когда последний раз повышали тариф на 1рубль (объясняя это инфляцией), перевозчики запросили такую стоимость: Трамваи/Троллейбусы 30 рублей (сейчас 25), Автобусы 30-35 рублей (сейчас 26).

“Сегодня неприемлемо вести разговоры о повышении тарифов. Но мы знаем, как тариф принимался, и сегодня тариф ниже себестоимости проезда. Здесь необходимо изыскивать выпадающие доходы, которые перевозчики недополучают.“ (с) Валерий Ильенко, заместитель председателя заксобрания НСО

Ранее мы писали, что тариф принимается на основе затрат, предоставленных перевозчиками. Таких оказалось всего 15%. Остальные затраты не предоставили.

Это может быть связано с работой “в чёрную”.

“Мы умышленно толкаем перевозчиков сегодня не выходить из тени, работать в чёрную, работать с наличными, без кассы. Мы заставляем это делать. Ну как можно сегодня работать с тарифом 25 рублей, а себестоимость больше 30.” (с) Валерий Ильенко, заместитель председателя заксобрания НСО

Перевозчики вынуждены работать так, потому что по-другому они будут нести убытки.

Согласно отчётности Горэлектротранспорта выручка от продаж билетов покрывает себестоимость на 79%, а у ПАТП-4 на 54%.

По итогам года Горэлектротранспорт убыточен на 132млн (7%), ПАТП-4 на 9млн (1,5%), Метрополитен работает в ноль.

10 апреля Владимир Путин выпустил поручение "о сдерживании роста стоимости проезда на транспорте общего пользования". Он просит не повышать тариф в течение полугода. Обычно тариф изменяют в декабре, поэтому поручение особо ни на что не повлияет. В крайнем случае повысят в январе (если считать пол года от даты выполнения поручения). Поручение не гарантирует его исполнение. По статистике 2/3 поручений просто игнорируются.

Соседи Новосибирска имеют такие тарифы:

Омск, Кемерово и Новокузнецк сделали тариф 25 (как у нас), но только на безналичный расчёт. Наличными билет можно купить за 30 рублей.

Такая же ситуация с Барнаулом. 23 по проездному, 28 наличными.

Это может способствовать борьбе с “чёрным налом”. Встречали кондукторов, которые не пробивают билет при наличном расчёте?

Томск мотивирует перевозчиков не прекращать работу вечером повышением тарифа с 24 в обычное время, до 30 рублей после 9 вечера.

Учредитель ПАТП-1 и ПАТП-2 Портнягина Надежда Семёновна о проблемах

Надежда Семёновна не ожидает существенного изменения тарифа после перехода полномочий в муниципалитет. Считает, что в идеале тариф должен быть выше, чем стоимость проезда для пассажиров. То есть город должен добавлять какую-то часть “сверху”.

Общественная Организация "Тихий Центр" поддержала законопроект, потому что ценит развитие местного самоуправления.

Тихий Центр — свободное объединение жителей Железнодорожного района г. Новосибирска, уставными целями которого является развитие институтов местного самоуправления и содействие в эффективном решении вопросов локального значения.

Устали от политики? Займитесь местным самоуправлением. Вступайте в "Тихий Центр" (мы ищем кандидатов в ПРГ на 2023год)

Электронная почта: moo.tc@yahoo.com

Телефон: 8 (953) 787-73-13

Группа ВКонтакте: https://vk.com/moo_tc