📍улица Чаянова, 10с1

ЛОКАЦИЯ

✔️ Метро Маяковская в 7 минутах ходьбы, метро Новослободская в 7 минутах ходьбы, метро Менделеевская в 10 минутах ходьбы
✔️ В радиусе 10 минут пешком проживает 19 825 человек

На данный момент сдана часть помещения:
✔ Арендатор: ПВЗ (ОЗОН, Я.Маркет, WB)
✔Ежемесячный доход от аренды - 250 000 руб.

Потенциальный арендный доход с объекта 500 000 руб. в месяц.
✔ Индексация арендной платы: 7% в год

📍ул.Народного Ополчения, дом.40, к.1

Станция метро “Октябрьское поле” в 6 минутах ходьбы

В радиусе 10 минут пешком проживает 23392 человек.

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
✔ Отдельный вход
✔ Площадь 70,3 кв.м
✔ Мокрые точки: есть
✔ Заключены договора с подрядными организациями
✔ Входная группа: отдельный вход
✔ Бесплатная парковка

📍улица Лестева, дом 21, корпус 2

Станция метро Шаболовская в 6 минутах ходьбы.

В радиусе 10 минут пешком от помещения проживает 26 426 человек.

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
✔ Бесплатная парковка
✔ Отдельный вход
✔ Водоснабжение, теплоснабжение, канализация
✔ Площадь 213,8 кв.м
✔ Мокрые точки: есть

📍1-я улица Текстильщиков, 12/9

Метро Текстильщики в 14 минутах ходьбы
В радиусе 10 минут пешком проживает 34791 человек

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
- Арендатор: Офис/шоурум
- МАП - 210 000 р/месяц
- Ежегодная индексацией арендной платы 7%
- Окупаемость 7 лет
- Доходность 13 %

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
✔️ Отдельный вход
✔️ Площадь 175,3 кв.м
✔️ Мокрые точки: есть
✔️ Заключены договора с подрядными организациями
✔️ Бесплатная парковка

📍Открытое шоссе, дом 24, корпус 36

🌏Яндекс.Панорама

Технические характеристики:

• Помещение свободного назначения

• Отдельный входа

• Все городские коммуникации

• Высота потолков 2,6 м

• Первый этаж с витриной

• Возможность работы 24/7

🌏Яндекс.Панорама

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ

В аренду предлагается 2 помещения, каждое с отдельным входом:

Помещение 1

✔ Площадь 231,8 м2
✔ Бесплатная парковка
✔ Мокрые точки: есть
✔ Водоснабжение, теплоснабжение, канализация

Помещение 2

✔ Площадь 42,8 м2
✔ Бесплатная парковка
✔ Мокрые точки: есть
✔ Водоснабжение, теплоснабжение, канализация

📍Москва, Малая Калитниковская улица, дом 5

В 10 минутах ходьбы три станции метро: "Пролетарская", "Крестьянская застава", "Площадь Ильича"

В радиусе 10 минут пешком проживает 38264 человек

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
- Арендатор: ПВЗ OZON, WB, Я.Маркет
- МАП - 340 000 р/месяц
- Ежегодная индексацией арендной платы 7%
- Окупаемость 8 лет
- Доходность 12,4%

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
- Отдельный вход
- Площадь 179,4 кв.м
- Мокрые точки: есть
- Заключены договора с подрядными организациями
- Входная группа: отдельный вход
- Мощность 25 кВт

📍Открытое шоссе, дом 24, корпус 36

🌏Яндекс.Панорама

✔ Арендаторы: ПВЗ (ОЗОН, Я.Маркет, WB), Улыбка радуги
✔Ежемесячный доход от аренды - 710 900 руб. - потенциальный арендный доход с объекта 800 000 руб. в месяц.
✔ Индексация арендной платы: 7% в год

Технические характеристики:

• Помещение свободного назначения

• 2 отдельных входа

• Все городские коммуникации

• Высота потолков 2,6 м

• Первый этаж с витриной

• Возможность работы 24/7

📍Москва, Багратионовский пр., 5Ак1

🌏 Яндекс.Панорама

Расположение: Западный административный округ Москвы

Метро "Фили" 6 минут пешком

Станция D1 "Фили" 4 минуты пешком

Метро "Багратионовская" 15 минут пешком

Метро "Парк Победы" 20 минут пешком

Помещение расположено в  жилом комплексе «Фили Сити» , в ЖК насчитывается 1127 квартир. Комплекс состоит из трёх корпусов с этажностью от 6 до 42 этажей. Этот проект бизнес-класса располагается в экологически благоприятном районе западной Москвы — Филевском парке, рядом с метро «Фили».

Квартиры представлены разной планировочной структурой, от 1- до 4-комнатных, общей площадью от примерно 38 до 125 кв.м. В комплексе также есть двухуровневый подземный паркинг на 1010 машино-мест

Рядом находятся:

ЖК Famous - в жилом комплексе «Famous» насчитывается 549 квартир. Это 58-этажный элитный небоскреб с квартирами преимущественно трехкомнатными и многокомнатными, без однокомнатных. ЖК входит в квартал «Фили Сити» и сдаётся в 2025 году

ЖК «Барклая 6»  - в жилом комплексе «Барклая 6» всего 1906 квартир. Комплекс состоит из восьми корпусов с этажностью от 12 до 34 этажей. Предлагаются квартиры от студий до трехкомнатных с предчистовой или чистовой отделкой. ЖК относится к бизнес-классу и находится в районе Филёвский парк в Москве.

Технические условия:

- Помещение свободного назначения

- Первый этаж, панарамное остекление

- Высота потолков варьируется от 4,3 до 6,3 метров

- Мощность 100 кВт

- Три отдельных входа

- Возможность работы 24/7

- Мокрые точки

- Городская парковка 80 р/час,  напротив помещения есть многоуровневая парковка с возможностью долгосрочной стоянки

🎥 Видеообзор объекта

📍Москва, Новопесчаная улица, дом 7

Автобусная остановка в 1 минуте ходьбы
Метро “Сокол” в 6 минутах ходьбы

В радиусе 10 минут пешком проживает 24 176 человек

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
Арендатор: Офис, компания по хранению и реализации картриджей
Ежемесячный доход от аренды - 140 000 руб.

Индексация арендной платы: 7% в год
Арендатор компенсирует: электроэнергию, водоснабжение, канализацию, теплоснабжение

Доходность с индексацией 14,3%
Окупаемость 7 лет

Технические условия:

- Помещение свободного назначения

- Заключены договора с подрядными организациями

- Вход через подъезд

- Цокольный этаж

- Возможность работы 24/7

- Мощность 30 кВт

📹Видеообзор помещения