ШАГ 1 - Запускается трафик с оффером приглашения в сообщество. За счет оффера "Вступай в сообщество" - лидов получается больше и за более низкую цену. Плюсом данной стратегии является фильтрация людей на этапе трафика. Дело в том, что если человеку не интересно вступить в ваше сообщество - то это не ваша ЦА.

Работает так:
Вступай в сообщество таргетологов - вступают таргетологи
Вступай в сообщество для мам - вступают мамы

На первом этапе нам важно собрать как можно больше нашей аудитории в одном месте. Вот пример креатива, который мы запускали для старта европейского сообщества для мам.

ШАГ 2 - Лендинг с переходом в закрытый чат

ШАГ 3 - Вступление в закрытый чат

ШАГ 4 - Онбординг (фильтрация и вовлечение)

Ваша задача будет с каждым связаться и выслать вводную информацию о сообществе и продуктах. После общения с человеком, вы сможете понять, какие у него проблемы, какие цели и задачи, а так же обязательно спросите, зачем ему в сообщество? Какие ценности он в этом видит? - Это важно, так как человек сам себе начнет продавать ваше сообщество.

ШАГ 5 - Запускаем активных и вовлеченных людей в чат

ШАГ 5 - Прогрев и продажи через войс чаты

Вы можете использовать разные форматы взаимодействия с аудиторией. Многие форматы вообще не требуют времени эксперта. Можно проводить разборы от ваших кураторов или топовых учеников, которые хотят поработать публично. Это может быть просто обмен опытом, когда все по очереди рассказывают, как они решают ту или иную проблему.

Мы знаем десятки продающих форматов, которые можно использовать в телеграм для продаж. Исходя из вашей ниши вам может что-то подходить, а что-то быть противопоказанно.

ШАГ 6 - Запуск продукта и создание архитектуры сообщества

Для роста и развития сообщества вам необходима архитектура сообщества, описанные форматы, иерархия в сообществе, идеология сообщества и создание организации сообщества.

Это все необходимо, чтобы вы могли монетизировать сообщество на постоянной основе разными продуктами. Фишка сообщества в том, что вы можете продавать не только продукты своего эксперта (или свои продукты), но и продукты других экспертов и получать за это %.

Еще раз
1. Запускаем трафик

2. Собираем людей в чате телеграм

3. Прогреваем людей на продукт

4. Делаем запуск, улучшаем сообщество

Используя данную систему запуска, вы соберете активное сообщество единомышленников, которые будут ждать все ваши новые продукты, самостоятельно будут вовлекать людей в ваш чат.

А как это сделать вы узнаете на бесплатной консультации с Константином Шель - novator.biz

Новатор - это большое сообщество экспатов и предпринимателей в Тбилиси. На наши встречи приходят десятки людей. О нас пишут в СМИ и упоминают крупные каналы в телеграм, как экспертов в области недвижимости в Тбилиси.

Помогли найти квартиры сотням человек!

Довольные лица наших клиентов после заселения - одна их главных наших наград.

Теплые отзывы клиентов заставляют работать еще лучше!

Мы такие же - как и Вы!

В нашей команде работают такие же ребята, как и вы, которые приехали в Тбилиси и начали новую жизнь, поэтому ваши страхи и опасения нам знакомы.

Чтобы вам было легче, мы собрали проверенных риэлторов в одной команде novator-house.com, чтобы вы гарантированно смогли найти себе квартиру в нужном вам районе без стресса и финансовых потерь!

Чего вы избежите при работе с нами?

1. ТРАТЫ ВРЕМЕНИ - Вам не придется штудировать сотни обьявлений на сайтах часами и выслушивать во время звонков "Она сдана, но у меня есть еще варианты, вам поискать?"...
2. ТРАТЫ НЕРВОВ - Работая с нами вы не услышите "Русским не сдаю" или "Извините, но нужно платить сразу за 3 месяца" или "А еще залог пожалуйста заплатите". Никаких дополнительных платежей или не выгодных условий. Мы берем на себя эти заботы.
3. ТРАТЫ ДЕНЕГ - Услышав русскую речь вам могут накинуть +100$ к аренде. Это частая практика. Мы заранее утилизируем такой подход.

КАК ВАМ ПОМОЖЕТ КОМАНДА
NOVATOR HOUSE?

1. Подробно уточним ваши пожелания и характеристики будущей квартиры
2. Выделим отдельного менеджера для оперативного поиска квартиры
3. Предоставим ссылки на эксклюзивные квартиры агенства Novator House
4. При необходимости удаленно арендуем квартиру и передадим ключи в руки
5. Предоставим бесплатный трансфер при просмотре двух или трех квартир за одну встречу.
6. Проверим квартиру и дадим договор на трех языках для оформления проживания.

А так же дадим полезные контакты в google таблице!

• Дадим контакты грузовой машины с адекватными грузчиками для переезда с одной квартиры в другую.
• Дадим контакты слесарей и электриков для решения бытовых вопросов в квартире.
• Дадим адреса и ссылки на магазины мебели, где вы сможете купить стол, стул, диван и другие важные для дома вещи.
• Дадим номера проверенных и профессиональных гидов с хорошим языком и знаниями туристических мест.
• Вы получите скидку % - по специальному паролю в таблице вы сможете получить скидку и особенное к себе отношение, если скажете, что обращаетесь по нашей рекомендации.

ПРИ РАБОТЕ С НАМИ ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ БОНУСЫ - БЕСПЛАТНО! Все бытовые вопросы вы сможете закрыть по одному сообщению в WhatsApp. Теперь вы в надежных руках!

НО ЭТО ЕЩЕ НЕ ВСЕ!

Вино из редкого сорта винограда выращенного на высоте 700 метров над уровнем моря в Кахетии. Только представьте новоселье с прекрасным вином и теплым ощущением от нового дома!

По данным экологов воздух в этом месте обладает целебными свойствами. Поехать туда - это 100% получить порцию очищения и заряда.

Давайте познакомимся, меня зовут Константин Шель, мне 30 лет и начиная с 18 лет я работаю на себя. За моими плечами опыт ведения бизнеса в Москве, Омске и теперь уже в Тбилиси. В течении 12 лет работы удалось попробовать себя в более чем 30 видах ниш. Первый миллион рублей удалось заработать в 2018 году.

В сентября 2022 года будет уже как 3 года моего проживания в Тбилиси. Но бизнес в Тбилиси я начал вести только в апреле 2022 года открыв ИП в Грузии.

Где-то начиная с середины января 2022 года, я проводил благотворительные мероприятия "Вечер знакомств", "Тусовка", Мастер класс "Гормоны счастья", "Бизнес Нетворкинг", "Квартирник", "Тусовка на Тбилисском море", про количество неформальных встреч на 4-8 человек я вообще молчу)))

В итоге на 6 мая в нашем телеграм канале более 800+ подписчиков и эта цифра продолжает расти.

Думаю этого достаточно для знакомства:) А теперь перейдем к нашей главной теме этой статьи.

Где в Тбилиси получить интересное бизнес окружение?

С бизнес сообществами в Тбилиси все не так весело, как например в Москве. Тбилиси считается туристическим городом и многие его не рассматривают, как локацию для открытия и ведения бизнеса.

Если же ты, хочешь развиваться на данный момент в Тбилиси, то знай, мы с тобой в этом плане единомышленники!

ТРИ ПУТИ ПОИСКА БИЗНЕС ОКРУЖЕНИЯ

1. Поиск в чатах телеграм
В попытках найти бизнес окружение, в поиске телеграм забивал ключевое слово "Бизнес Грузия" и "Бизнес Тбилиси".

Вступив в 5 чатов я увидел, что основная тема их ежедневного общения, это как открыть, закрыть, погасить, отправить декларацию или налоги по ИП. В оставшееся время они задают вопросы по типографиям и юристам иногда предлагая свои услуги...

2. Нетворкинги
В Тбилиси есть "бизнес" сообщества, которые проводят нетворкинги, на которых можно познакомиться с предпринимателями. Вот лишь некоторые из них:
"Тбилиси евентс". - только для женщин предпринимателей.
"Тбилиси Про" - для удаленщиков
"Лай центр" - От Аяза Шабутдинова для выпускников его курса.

Если есть еще какие-то сообщества о которых я не сказал, то напишите, обязательно добавлю их в список.

Третий путь - это бизнес клуб "Новатор"

Как вы поняли, мы уже создали сообщество, к нам тянутся люди и среди них много предпринимателей со всего мира.

Прямо сейчас в нашем окружении уже есть предприниматели с доходом
от 10 000$. С кем-то мы стали партнерами, а с кем-то общаемся по душам. Но нас совсем не много, а хотелось бы больше...

В апреле мы провели первый бизнес нетворкинг на который пришло 90% новых людей. Среди этого количества людей были крайне успешные предприниматели с хорошим опытом. Пообщавшись в кулуарах на тусовке после нетворкинга многие прямо сказали "Костя делай клуб!"

Услышав запрос мы начали работать над структурой клуба, чтобы участники не просто принимали "участие", а росли, как внутри клуба так и снаружи него.

Третий путь, это бизнес клуб Новаторов!
Созидателей, а не разрушителей
Людей, которые претворяют новое в жизнь
Людей, которые наполняют смыслом свою и чужую деятельность деятельность!

Если тебе близок третий путь, то первым шагом для попадания в клуб "Новатор" является посещение "Бизнес Нетворкинга". О том, как он проходит читай на сайте: https://novator-house.com/networking

P/S Программа нетворкинга переодически меняется. Уточняйте актуальность данных в телеграм.

P/S Благодарю вас за прочтение! Буду рад познакомиться лично!

​Район делится на 4 части света. Северная часть района является самой густо
населенной. На юге расположена большая гора, которая разделяет САБУРТАЛО и
ВАКЕ между собой. Квартиры на северо-западе могут выходить окнами на гору и
радовать глаз.

Описание района предлагаю начать с его крайней точки на западе у метро Государственный университет.

Геолокация в которой было снято видео:

Начиная от метро Университет до метро Важи Пшавелы расположена длинная аллея в которой есть и горки и детские площадки. Там крайне здорово гулять, много семей с детьми.

У района есть главная хорда в виде улицы вдоль которой есть рестораны и заведения. Внешне они выглядят "беднее", по сравнению с Ваке, но в тоже время, с рациональной точки зрения все самое важное тут есть.

А вот кстати и видео около метро Важи Пшавелы.

А это уже у метро ДЕЛИСИ

Честно сказать именно у Делиси входная группа в метро мне совсем не понравилась. Слишком много торговых точек, палаток и остановок.

Медицинский университет

МЕСТА НА САБУРТАЛО

• АРЕНДА ВЕЛОСИПЕДОВ

Видео инструкция:

Читать гайд👇

Тбилиси вытянут вдоль реки Куры. Это город в котором проживает более 1 000 000 человек. Сам город находится в ущелье. Прямо на горах построены многие районы с домами. Благодаря этому с балкона можно лицезреть подобные виды:

Районы Тбилиси можно разделить на четыре категории:

Центр (старый город, туристические места) : Сололаки, Мтацминда, Авлабари, Чугурети, Вера
Популярные районы
Ваке,Сабуртало (отдельная ветка метро Тбилиси)
Спальные районы: Тбилиси: Глдани, ЗГВИС (Тэмка) и Мухиани, Надзеладеви, Дигоми и Вашлиджвари, Исани, Самгорский район, Крцаниси
Отдалённые районы: Диди Дигоми, Африка, Аэропорт

Финансовая ситуация на рынке*

На май 2022 года. За информацию благодарю нашего партнера Анжелику риэлтора.

Нам важно предложить вам что-то реальное. Например мы прямо говорим, что за 500$ 1-комнатную квартиру в Ваке снять проблематично на данный момент.
В довоенное время квартиры на Ваке уже стоили 700-800$ за одну спальню. Но в марте цены взлетели, создался ужасный ажиотаж. Резко изменилось отношение к гражданам России, Беларусии, Украины... Очень часто можно было слышать отказ в аренде по гражданскому признаку. А спрос на эти квартиры идут в 80% случаев от граждан РФ.

Еще не приятная ситуация заключается в том, что бывает так, что собственник квартиры просит оплату сразу за 2-3 месяца вперед, а некоторые и за все 6 месяцев сразу!

В следствии чего ситуация:
- Квартир физически стало в разы меньше (многие приезжие после начала войны сняли квартиры в долговременную аренду, а не заехали в отель)
- Из пула свободных квартир часть недоступна гражданам РФ, РБ, УКР.
- Из этого пула еще большая часть квартир недоступна для граждан с животными
- На свободную квартиру по хорошей цене очередь из 2-3 человек в первый час выкладки объявления на сайте или канале
- Собственники добавляют к стоимости аренды дополнительную оплату в виде депозита, который не отмечают в договоре возвратным.

Средняя стоимость квартир по районам:

Район Сололаки:
1000$ - одна спальня
1200$ - две спальни

Районы в которых мы рекомендуем арендовывать квартиры русско-говорящим экспатам:

Средняя стоимость квартир в данных районах:
700-800$ одна спальня
1000-1200$ две спальни

Район Чегурети
Район Ортачала
Исани
Авлабари
300 Арагвинцев
Сололаки

Районы, которые мы рекомендуем обеспеченным экспатам с высоким и стабильным доходом:
______
Район Ваке
1 спальня - от 1000$
2 спальни - от 1200-1300$

Район Багеби - Совсем рядом с Ваке. Там вы сможете на 150-200$ снять дешевле и быть совсем рядом с Ваке.
___
ВЕРА
Одна спальня около 800-900$
Две спальни 1100-1300$
___
Сабуртало
1 спальня - 1000$
2 спальни - 1200-1300$
__

Районы для аренды квартиры за 500$

За 500$ можно снять квартиру на окраине города. Можно рассмотреть такие районы как:
- Дигоми
- Аэропорт и Африка,
- Надзеладеви.
Большинство риэлторов сейчас отказываются от поиска квартиры в бюджете 400-500$, это тоже важно учитывать.

___

Стоимость аренды домов:
2200 - 2500$ - минимальная цена аренды дома.
3000-4000 - уже можно снять хороший дом на 3 спальни, зоной барбекю и видом на горы, часто еще и с бассейном.

Условия аренды дома, это договор на 2 года аренды. Если решите съехать раньше даты в договоре, то просто потеряете последний месяц и все. Крайне редко соглашаются подписать договор на 1 год.

Расположение Тбилиси на карте Грузии

Правило №1 - ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА МЕТРО

Если для вас важно иметь быстрый доступ к метро, то при выборе района
обращайте внимание на наличие станций. Звание самого удобного района в плане
станций метро смело можно назвать - район САБУРТАЛО.

ПРАВИЛО №2 - ВЫБИРАЙТЕ НЕ ТОЛЬКО РАЙОН!

​При поиске квартиры, никогда не ограничивайтесь только названием района. Вам
могут сказать, что квартира, которая вам понравилась находится на Сабуртало. Вы довольные приедете по адресу и окажетесь на юго-западе района в котором почти ничего нет, кроме жилых построек...

Важно знать не только район в котором вы хотите жить, но и конкретную сторону
света. Для вашего удобства мы все районы делим на запад-восток север - юг. Это крайне важно, так как когда вы будете выбирать квартиру для аренды или даже покупки, то важно будет знать, что именно есть рядом с вашим домом в пешей доступности.

Например автор данного текста живет на Юго-востоке района Сабуртало у станции метро Медицинский Университет.

​ПРАВИЛО №3 - СНАЧАЛА ОПРЕДЕЛИТЕСЬ, ЧТО ВЫ ХОТИТЕ?

​Это крайне важно! Так как если вы техно-тусовщик, то вам подойдут районы,
которые максимально близки по расположению к клубам, если же вы семейная
пара, то скорее всего вам необходим парк, где можно гулять.

Может это банальный совет, но это крайне важно. Например, если вы любите тусоваться с ноутбуком в лофтовых заведениях, то вам подойдет фабрика и район Чугурети, если же для вас важнее парки, то вы можете выбирать из большого количества парков.

Обязательно учитывайте свой лайф стайл при выборе квартиры и района! Выбирайте то, что подходит именно вам!

ПРАВИЛО №4 - ПОПУЛЯРНЫЕ РАЙОНЫ - НЕ РАВНО ПОДХОДЯЩИЕ ВАМ!

Одни из самых популярных районов это ВАКЕ, САБУРТАЛО, ВЕРА, но вам не нужно сломя голову бежать в эти районы и искать квартиру. Да, в этих районах есть свои плюсы, но есть и минусы о которых многие молчат или просто не знают.

ПРАВИЛО №5 - ВЫБИРАЙТЕ ПРОВЕРЕННОЕ АГЕНСТВО ИЛИ РИЭЛТОРА

Очень часто новички крайне быстро хотят найти квартиру и поэтому совершают ошибки, которые потом дорого обходятся.

Чаще всего люди сами ищут квартиры через грузинские сайты или через русскоязычные телеграм каналы. Часто все проходит хорошо и жильцы заселяются и живут, но бывают случаи обмана.

Например, договор на себя может оформлять брат, сват, друг владельца квартиры, а не он сам и вы об этом даже не узнаете, а если и спросите, то на вас могут обидеться и отказать в проживании.

И это не потому-что они изначально хотят обмануть вас, а потому что у грузин свой менталитет. Для них это нормально, но для вас может быть большой ошибкой. Или же квартира может быть арестована и в случае проблем, вам придется быстро выселяться и искать новую квартиру. Конечно будет суд и вы сможете доказать, что вас обманули, но это не быстрый процесс.

Существует еще десяток подводных камней о которых вам просто не скажут, так как некоторым людям важнее получить ваши деньги, а не довольное лицо с ключами. Поэтому👇

ВЫБИРАЙТЕ ПРОВЕРЕННЫХ РИЭЛТОРОВ!

В моем понимании стоит обращаться только к проверенным риэлторам, которые дорожат своей репутацией и хотят работать долго и стать лучшими на рынке!

У агенства недвижимости к которому вы собираетесь обратиться должен быть социальный капитал, гарантия того, что люди будут работать добросовестно и честно исполнять свои обязательства.

Например, это могут быть фото и видео отзывы, которые говорят о том, что за агенством есть история и люди!

Понимая это мы запустили сообщество русско-говорящих экспатов и открыли филиал недвижимости «NOVATOR HOUSE», чтобы помогать экспатам с арендой квартир и адаптацией в Тбилиси.

В нашей команде работают такие же ребята, как и вы, которые приехали в Тбилиси и начали новую жизнь, поэтому ваши страхи и опасения нам знакомы.

Чтобы вам было легче, мы собрали проверенных риэлторов в одной команде novator-house.com, чтобы вы гарантированно могли найти себе квартиру в нужном вам районе без стресса и финансовых потерь!

КАК ВАМ ПОМОЖЕТ КОМАНДА
NOVATOR HOUSE?

1. Подробно уточним ваши пожелания и характеристики будущей квартиры
2. Выделим отдельного менеджера для оперативного поиска квартиры
3. Предоставим ссылки на эксклюзивные квартиры агенства Novator House
4. При необходимости удаленно арендуем квартиру и передадим ключи в руки
5. Предоставим бесплатный трансфер при просмотре двух или трех квартир за одну встречу.
6. Проверим квартиру и дадим договор на трех языках для оформления проживания.

А так же дадим полезные контакты в google таблице!

• Дадим контакты грузовой машины с адекватными грузчиками для переезда с одной квартиры в другую.
• Дадим контакты слесарей и электриков для решения бытовых вопросов в квартире.
• Дадим адреса и ссылки на магазины мебели, где вы сможете купить стол, стул, диван и другие важные для дома вещи.
• Дадим номера проверенных и профессиональных гидов с хорошим языком и знаниями туристических мест.
• Вы получите скидку % - по специальному паролю в таблице вы сможете получить скидку и особенное к себе отношение, если скажете, что обращаетесь по нашей рекомендации.

И ВСЕ ЭТО БЕСПЛАТНО! Все бытовые вопросы вы сможете закрыть по одному сообщению в WhatsApp. Специалисты профессиональны и проверены на практике.

НО ЭТО ЕЩЕ НЕ ВСЕ!

Вино из редкого сорта винограда выращенного на высоте 700 метров над уровнем моря в Кахетии. Только представьте новоселье с прекрасным вином и теплым ощущением от нового дома!

ОПИСАНИЕ РАЙОНОВ ТБИЛИСИ

Для удобства изучения районов Тбилиси мы сначала разобьем Тбилиси на стороны света и начнем с центра, после чего разберем юго-запад и дальше по часовой стрелке.

РАЙОН СОЛОЛАКИ

Центральный район города.

Рассмотрим более детально район:

Сололаки - Это район в котором много домов в итальянском стиле. В основном старые постройки, квартиры большие, с высокими потолками, широкими стенами с хорошей звукоизоляцией.

Древняя архитектура. Очень близко к центру. Сам Сололаки, в 5 минутах езды от Мтацминды. Там лес, чистый воздух, есть где погулять.

Плюсы: Ты в центре города, можешь выехать в любую точку. До площади свободы 2 минуты. Ты в самом центре. Вокруг тебя огромное количество заведений, музеев, мероприятий, парады, все происходит в 50 метрах от тебя.

Минусы: Старые постройки и дома с итальянскими двориками, в которых могут кутить туристы или местные. Бурный центр, большой поток туристов. Рядом могут быть заведения с громкой музыкой. Узкие улицы, много людей, много машин, много подъемов, много предложений что-то купить, продать и тд. Если вы турист, то однозначно какое-то время вам здесь будет интересно.

РАЙОН МТАЦМИНДА

Взглянем более подробно на район:

Мтацминда - Объединяет Сололаки, площадь свободы и Руставели. Район уже подальше от бурного центра. В районе есть подьем к парку Мтацминда (юго запад на карте).

Там спокойно, есть магазины, постройки там есть и итальянские дворики, старые здания и квартиры.

Плюсы: Близко к центру и к парку Мтацминда. Там 2 минуты ходьбы и ты уже в лесу и тебе круто и классно. Если подняться на самый вверх, то вы увидите потрясающий вид на город.

Минусы: крутые подъемы, длинные дороги для прогулок, необходима физическая форма, чтобы каждый раз спускаться и подниматься домой.

РАЙОН АВЛАБАРИ

Авлабари - Там шумно, много людей, но изумительный вид на центр и старый город. Там больше жилых домов, а так же есть жилые корпусы и итальянские дворики. Исторически там проживает большая диаспора Армян, поэтому прогуливаясь там вы заметите разницу в людях.

Самая большая церковь находится именно в Авлабари, в следствии чего во время церковных праздников весь район заполняется людьми и машинами. Один раз это увидеть стоит!

От района пешком вы сможете спокойно дойти до стеклянного моста и парка Рики.

Минусы: Очень много туристов со всего мира. Много отелей и гест хаусов и бывает шумно.

Плюсы: Очень много квартир с красивым видом на город.

РАЙОН ЧУГУРЕТИ

Чугурети - Большой район в котором преимущественно маленькие и узкие улочки. В районе частые пробки, нагруженное движение и маленькие улицы. Живя на второй линии от Марджинашвили на улице Цинамгзшвили я всегда видел пробки. Дома почти все старые постройки, есть некоторые даже аварийные. Безусловно есть клубные дома, есть новые постройки, но это если повезет.

Плюсы: Летом не жарко, самое углубленное место в Тбилиси. Там прохладно летом. Очень много отелей и гест хаусов. Есть несколько скверов, детские садики, магазины, продуктовый, овощные точки. Красиво погулять по Марджинашвили.

Есть еще ресторанная улица с кафе, ресторанами и барами, там гуляют только пешеходы. Крайне красивое и туристическое место. Находится эта улица в юго-востоке района.

От Чугурети можно дойти пешком до Руставели и попасть в скейт парк в котором все гуляют, выпивают, катаются и знакомятся.

Выходит к мосту, мост на улицу руставели, где много парков. Много ресторанов, есть где погулять, рядом набережная реки Кура. Очень много турецких магазинов, сладостей ресторанов.

Особенность района - это большое количество турков, арабов, и заведений их национальной кухни.

РАЙОН ВЕРА

Вера - Компактный район. Все под рукой, вы легко найдете ателье, бутики, магазины модной одежды, которую привозят из Турции и других стран.

Можно сходить на шопинг и обновить свой гардероб. В районе много кафе, клубов, бизнес центров, есть даже винодельни и винный завод.

В целом приятный район, где можно погулять, встретиться с кем-то. Часто в этом районе предлагаются квартиры с красивым видом на город.

Несколько посольств находятся в Вере, благодаря чему район чистый, за ним следят и ухаживают. Коренные жители разговаривают в основном на русском языке. Если вы обратитесь там за помощью вам обязательно помогут.

Рядом с домом можно найти все необходимое, чтобы не выезжать с района.
В районе есть филармониия, парк с качелями, парк Веры. Есть фонтан, маленькие кафешки, много деревьев. Можно просто погулять с детьми и животными.

Из минусов: Очень перегружено, много туристов и проблемы с парковкой.

Из плюсов: Вы в самом центре. В пешей доступности парки, клубы, бары и тд.

РАЙОН ВАКЕ

Ваке - Адаптированный район и для жизни и для работы.

Хорошие дома, просторные квартиры, рядом с центром.

Красивая центральная улица на которой огромное количество ресторанов, кафе, барбешопов, магазинов разной направленности, бутики и тд. Если честно, то центральная улица напоминает чем-то даже Новый Арбат в уменьшенном виде.

Парки: Центральный парк Ваке сейчас после реставрации. Рядом большой парк Мзиури, там обычно занимаются спортом и гуляют с детьми.

Есть маленькие кафешки атмосферные кафешки, в которых вам захочется сделать фотографию в инстаграм.

В районе проживает большое количество коренные жителей Тбилиси, в основном это интеллигентные люди, врачи, музыканты, русско-говорящие в большинстве случаев.

Есть большие гипермаркеты, большой выбор фруктов, мяса, есть агрохаб и веганские продукты.

Есть большие небоскребы в которых вы можете снять офис и работать над своим делом поглядывая на красивый вид из окна.

Из Ваке можно добраться до черепашьего озера, от туда можно доехать до этнографического парка.
Там много зелени и собрано около 60 домов из каждого уголка Грузии.
Летом там проходит один из крупнейших фестивалей "АртГен", там собираются выставки, песни, танцы, музыканты, певцы. Так же проходят фотовыставки. Кто хочет погрузиться в Грузинскую культуру, то обязательно приходите!

На самом черепашьем озере, есть несколько кафешек, где можно не дорого поесть наблюдая за красивым озером.

С другой стороны Ваке есть дикая гора, на которую можно взобраться и увидеть весь район с высоты летящей птицы.

За Ваке, есть несколько элитных районов - Багеби и Цхнети. О них мы тоже рассказываем в этом гайде.

РАЙОН САБУРТАЛО

Сабуртало - Очень большой район с просторными и большими улицами. Живет большое количество людей. Есть новые и старые постройки. Есть несколько скверов, есть большой ипподром, где можно выгуливать собак, играть в футбол и кататься на лошадях.

Рядом на возвышенности есть озеро Лиси. Оно большое, там можно гулять, отдыхать, многие люди приезжают туда тусить и заниматься спортом. Так же там есть сауна и баня. Есть фастфуд и маленькие кафешки. Есть престижный ресторан с видом на озеро. Там проходят фестивали и концерты. Часто там проводят пикники. Проводят показы фильмов и футбольных игр. Есть серные бани. Аттракционы для детей. Достаточно прохладно и свежо летом. Многие даже купаются в озере и загорают.

Минусы:

Есть места где только одни дома. Из-за расположения района в феврале и марте возникают очень сильные порывы ветра. На столько сильные, что могут вас приподнять в воздух.

В основном в районе маленькие продуктовые магазины под домами. Чтобы добравться до хорошего большого супермаркета необходимо спускаться или ездить до Важа - Пшавела.

Один из главных минусов - часто выключают воду... Но благо не везде, а в некоторых улицах (наши эксперты вам подскажут в каких)

Если вы будете жить на центральной улице, то готовьтесь летом слушать звук от дрифтующих машин и разгоняющихся мотоциклов.

В целом район хороший, есть все для жизни, кафе, больницы, школа, садики, площадки для детей рядом с домами.

РАЙОН ДИДУБЕ

(Описание района в процессе)

РАЙОН ДИДИ-ДИГОМИ

В Диди Дигоми - практически отсутствует пространство для прогулок. Очень много застроек и строительных площадок. Часто можно увидеть мусор, бетон, цемент и рабочих.

Очень ветрено! Особенно в сезон дождей. Так же переодически затопляет, да так, что вам могут понадобиться резиновые сапоги или лодка:)

С транспортом очень тяжело. Ходит несколько автобусов и маршруток. Этого не хватает. Толкучка. Такси от туда и туда идет долго и сложно, часто бывают отказы от водителей.

Плюсы: Чистые новые квартиры, красивый вид открывается на Тбилиси. Много новых застроек и домов. Убранные и чистые подъезды, улицы, дороги. Есть "Гудвил" продуктовый магазин.

Рядом с районом находится Тбилиси Молл, в котором вы найдете фастфуд, магазины, кинотеатры и другие развлечения большого ТЦ

РАЙОН ДИГОМИ

Дигоми - Хороший район, много зелени, деревьев, много новостроек, рядом больницы, район не далеко от метро и автовокзала. Очень много клиник и больниц. Много ресторанов. Есть автоцентры, супермаркеты, школы и сады, все рядом.

Просторный район, много зелени, есть лесо-парк Дигоми, там прямо лес.

Во дворах жилых домов зелень. Есть несколько стадионов, где происходят игры, много спортивных площадок, есть теннисные корты.

Есть место для того, чтобы гулять с детьми. Если ты Хочешь жить рядом с центром и в зеленом районе, то Дигоми будет отличным вариантом.

Так же в районе много элитных домов, красивых, но есть убитые домики...

Из минусов: Пробки и перегруженность в час пик.

СЕЛО ДИГОМИ

Это тот же Дигоми, только с частными домами. Деревня с частными домиками. Там кстати можно арендовать себе дом.

РАЙОН ГЛДАНИ

Глдани - Очень большой район. В город можно не выезжать. Магазины, фастфуд, еда, техника, ремонт, вся инфрструкктура есть. Есть несколько парков. Можно детей вывести. Поиграть. Отпустить.

В Глдлаи 7 районов. Возде 7 есть озеро и там парк и позагорать. Спальный и где можно детей свободно пустить. Есть парк атракционов. Хозяйственные магазины.

По транспорту Глдани хороший поток транспорта, легко уехать и приехать.

РАЙОН АВАЧАЛА

(Описание района в процессе производства)

РАЙОН ЗГВИС

Темка (ЗГВИС):
Район так себе, самое близкое Глдани. Тема - из метро нужно в подьем и долго подниматься к домам. Тбилисское море рядом, можно загорвать, рыбачить, гулять. Сейчас там район в порядке, проводят концерты. Там рядом есть на Тбилисском море яхт клуб, фебоначчи - все красиво устроено) Катер есть, можно покататься и для детей акварапк и ресторан.

РАЙОН МУХИАНИ

Мухиани - Рядом с Глдани, он относится к Глдани. Это чисто спальный район, есть маленький сквер, где прогулстья. В основгном магазины в Глдани на территрии метро. Идти не далеко до торговых точек. Многоэтажки. Есть круглосуточные магазины. Есть частные садики и школы.

РАЙОН НАДЗАЛАДЕВИ

Надзеладеви - И чугурети одно и тоже. Только некоторые улицы высоко находятся и необходимо будет подниматься. Корпусные дома, у метро есть маленький базар и нескеолько супермаркетов под самими корпусами. Ничего необычного нет. Парков нет. Есть только один парк в надзеладеви. Он маленький можно сказать просто сквер и не от всех точек от близко находится. Если прямо переж парком живешь, то ок, если дальше, то уже высоко горы подьем, чтобы подниматься либо на такси либо тяжело пешком. Но если вы спортсмен, то супер.

Часто проблемы с водой. Могут отключить неожиданно для вас. Старые дома. Достаточно серый район.

ПОСЕЛОК ВАШЛИДЖВАРИ

Вашлиджвари

Там красиво, тем что ты на горе, Тбилиси открывается с красивой стороны.

Минусы - несколько магазинов, слабая инфраструктура, этот район полностью зависит от Сабуртало и Дигоми, чтобы получить инфраструктуру придется спускаться долго пешком или на такси, чтобы выбраться к инфраструктуре. Но если вы удаленщик, заказываешь еду на дом и тебе нужен красивый вид, то такой вариант подойдет.

РАЙОН ИСАНИ

Исани-Самгори

Большой район. Все зависит от того, в какой локации находишся. Красивых видом не много. Около метро останавьливаются маршрутки из и в кахетию и другие области Грузии.

Достаточно шумно, большой базар, большая активность, вокзальная атмосфера у метро.

Плюсы: Есть новые районы очень напоминающие обычный современный спальный район. И много возмоджностей покупать на рынке свежую еду, овощи.

РАЙОН САМГОРИ

Самгори - Большой район обьединяет Исани и включает в себя район аэропрта, Лило, Исани. Район большой, не много грустный, ничего такого нетю Большой проспект с старыми построенными домами, выйти погулять не очень удобно и смотреть нечего. Но есть торговый центр большой "Ист поинт"

РАЙОН КРЦАНИСИ

Крцаниси - Это район после ортачала, на верху крцаниси. Это престижный район. Рядом со старым городом. Сейчас там строят элитные жилые дома. Строится элитный район "Крцаниси резиденс", там живут в основном иностранцы из посольства и бизнесмены.

В этом районе снимают и покупают квартиры. Есть рестораны, поле для гольфа, от туда вид красивый открывается. Ты как бы и в центре, но не много далеко от него. Находишься на чистом вохздухе.

Известные люди Грузии, депутаты имеют дачи в этой районе. Аренда и квардртаный метро стоит выше среднего. аренгдовать дом с бассейном средний дом, будет стоить около 3000$

РАЙОН ЦХНЕТИ - Поселок городского типа

Цхнети и Бабеги - Элитные районы, спальный район. Там больше копусов, чем частных домов. Но когда поднимаешься выше на цхнети, то там частные дома. Большщинство элиты живет именно там. Мер города живет там, владельцы крупнейших кормпаний грузии живут.

В Цхнети крайне прохладно, есть лес, можно погулять. Дорога хорошая, виды на город. Престижное место рядом с Ваке.

РАЙОН АФРИКА И АЭРОПОРТ
(ОТНОСИТСЯ К ИСАНИ)

В Африке - в основном старые копусы, очень далеко. Есть продуктовые маленькие магазины. Большая часть старых домов заполненныъ беженцами. Живут разные этические группы, абхазы, армяни, грузины, собраны вместе. Метро рядом нет, до метро нужно подниматься в Варкетили или спускаться в Самгори.

Аэропорт - там все грустно, почти ничего нет. Для отшельников идеально:)

РАЙОН ВАРКЕТИЛИ

Варкетили - Очень похож на Глдани, только не много меньше и в совсем другой стороне. Тоже спальный район. У метро Варкетили есть базар, магазины. Блихжайщмий тц bcn поинт. В основном все для эконом класса и среднего класса.

Есть новые корпусы, в целом нормальное место. Если подниматься выше на 1-2-3 район. Там во двориках домов может быть площзадки и тренажерки. Больше особо ничего нет. Район словно выехал из города и находишься не в центре.

Ходят метро и маршрутки. Крайне обычный район эконом класса.

Подписывайтесь на наши социальные сети, чтобы ничего не пропустить:

1. Сообщество "Новатор", в Тбилиси - https://t.me/tbilisinovator1

2. Чат сообщества в телеграм - https://t.me/tbilisinovator

3. Канал с недвижимостью от агенства "Новатор" - https://t.me/novatorhousge

4. Личные аккаунты организаторов сообщества и филиала недвижимости "Новатор"
Константин Шель: https://www.instagram.com/kostya.novator/
Илья Новицкий: https://www.instagram.com/ilya.novator/

P/S Приходите на эту страницу снова. Скоро будут новые разборы районов.

(с) Novator House 2022

​Привет! Меня зовут Константин Шель, я предприниматель и организатор
сообщества "Новатор" в Тбилиси. На наши встречи приходят русскоговорящие
фрилансеры, предприниматели и экспаты для знакомств и совместной работы.

За 4 месяца развития сообщества в Тбилиси нам удалось создать настоящее движение единомышленников, благодаря которому теперь у многих появились новые друзья и партнеры! Вместе с новыми единомышленниками мы открыли агенство недвижимости, запустили туризм, а так же выступили гарантами для многих сделок в Тбилиси.

​В сентябре 2022 будет уже как 3 года моего проживания в Тбилиси и за это время мне трижды приходилось адаптироваться и учиться жить заново в новой стране.

В первый мой приезд, это была самая обычная Грузия, с огромным потоком
туристов даже зимой.

Затем это была ковидная Грузия - это был тихий и спокойный период жизни с локдаунами и безлюдными улицами Тбилиси.

И теперь новая Грузия в военное время. Гостеприимная, дорогая, популярная.

Как вы поняли, мне каждый раз приходилось адаптироваться и принимать много решений. Поэтому мне знакомы ваши чувства. Чтобы ускорить вашу адаптацию и уменьшить количество стресса, нервов и потраченных денег мы с командой работаем над полезными гайдами на разные случаи жизни.

ГАЙДЫ

• Район Сабуртало - https://teletype.in/@novator.tbilisi/saburtalo