Уважаемые партнеры!

Напоминаем, что с 01.01.2026 г.:
1️⃣ Ставка НДС автоматически изменится с 20% до 22% для ОСН (общей системы налогообложения).
2️⃣ Изменится порог годового дохода для УСН (упрощенной системы налогообложения):
Без НДС - годовой доход не превышает 20 млн. руб.
5% - годовой доход не превышает 60 млн. руб.

Руководителю оценочной компании/ЧПО необходимо проверить и самостоятельно изменить ставку НДС при УСН в кабинете компании, если изменения законодательства повлияли на ставку НДС вашей компании.

Как изменить ставку НДС при УСН⁉️
1. Зайти в раздел "Кабинет компании" под ролью Руководитель оценочной компании/ЧПО.

2. В блоке "Основная информация" найти поле "Ставка НДС".

3. Выбрать значение ставки согласно изменениям законодательства и нажать кнопку "Сохранить".

В соответствии с требованиями Банка в системе EVA меняется процесс работы с заявкой для объектов с типом «Дом+земля». С 5 ноября мы подключаем использование приложения «Рососмотр» для проведения осмотра объекта.

Инструкция по изменениям в системе EVA.

В заявке с типом «Дом+земля» добавили новую вкладку «Осмотр».

Для того, чтобы создать осмотр, в заявке должен быть заполнен кадастровый номер земельного участка и адрес. Если данные не будут заполнены в системе отобразится ошибка при создании осмотра.

В данной вкладке пользователь с ролью РОК или Внешний оценщик, выбранный для данной заявки, назначают осмотрщика выбрав из выпадающего списка его роль и ФИО.

После заполнения данных по земельному участку и выбора осмотрщика необходимо нажать на кнопку «Создать осмотр».

Выбранному, для проведения осмотра, сотруднику, поступит СМС сообщение от «ROSOSMOTR» с номером осмотра, открытым ему в приложении и паролем для входа (если ранее у данного пользователя не было лычного кабинета в Рососмотр). СМС сообщение поступит на контактный номер телефона, который указан у выбранного Осмотрщика в системе EVA.

В заявке в EVA статус в вкладке Осмотр обновится на «Идет осмотр».

Пользователь с ролью Фотограф в своем личном кабинете в EVA будет видеть назначенную на него заявку.

Осмотрщику необходимо установить приложение и выполнить вход/зарегистрироваться по мобильному телефону, указанному в его личном кабинете EVA.

Далее в личном кабинете Рососмотр появится информация о назначенных на данного сотрудника осмотрах. Необходимо загрузить и выбрать подходящий объект для осмотра (если их назначено несколько).

В связи с увеличением количества ошибок при выборе способа создания заявки, просим Вас ознакомиться с инструкцией. В ней подробно описано, в каких случаях какой способ создания заявки необходимо выбрать.

Неправильно созданная заявка приводит к проблемам с подгрузкой отчёта в сделку клиента❗️

Когда необходимо искать клиента через поиск по вторичному жилью?

Поиск по вторичному жилью необходимо осуществлять при оценке для получения кредита – когда кредит еще не выдан (клиент берет кредит на покупку, рефинансирование, залог).

Способы поиска клиента:

1. Поиск по ФИО

2. Поиск по номеру сделки

Когда необходимо искать клиента через поиск по первичному жилью?

- При оценке новостроек (для оформления права собственности/закладной) для уже выданного кредита;

- При смене объекта залога по ранее выданному кредиту.

Как правильно пользоваться поиском по первичному жилью:

Что если данные верные, но клиента нет в поиске?

❗️ В созданной заявке обязательно укажите данные основного заёмщика, которые указаны в его личном кабинете Домклик (паспорт, номер телефона +7******-**-** – полный номер запрашиваете у заказчика).
В этом случае отчёт после подписания УКЭП будет доступен клиенту в личном кабинете Домклик в разделе "Документы" и менеджеру банка в сделке в разделе "Документы". ❗️
Статус заявки в системе Ева меняться не будет, кнопки «Отправить в банк» для заявок в режиме Конструктор не существует.

Проблема с созданием заявки на земельный участок, когда кредит выдан:

❗️ В созданной заявке обязательно укажите данные основного заёмщика, которые указаны в его личном кабинете Домклик (паспорт, номер телефона +7******-**-** – полный номер запрашиваете у заказчика).
В этом случае отчёт после подписания УКЭП будет доступен клиенту в личном кабинете ДомКлик в разделе "Документы" и менеджеру банка в сделке в разделе "Документы"❗️
Статус заявки в системе Ева меняться не будет, кнопки «Отправить в банк» для заявок в режиме Конструктор не существует.

Уважаемые партнеры!

С 13.03 вход в систему EVA станет доступен двумя способами:
1. По номеру телефона (как и было ранее)
2. Через Сбер ID

Подробнее, что такое Сбер ID и механизм входа по ссылке: https://www.sberbank.ru/ru/person/dist_services/sberid

Участились случаи внесения некорректных данных по заявкам с типами:

Дом + Земельный Участок
Земельный участок

Наиболее частые ошибки:

• разные подписанты в отчете и в EVA (в отчете одно ФИО, а УКЭП другого)
• несоответствие кадастровых номеров в заявке EVA и в отчете
• некорректная площадь в заявке EVA и в отчете
• несоответствие рыночной стоимости в заявке EVA и в отчете

• несоответствие ИНН в отчете с ИНН оценочной компании в EVA

❗️ Данные в отчете должны быть идентичны данным в самой заявке в EVA❗️

❌При выявлении несоответствия данных отчет не пройдет проверку банка, что увеличит сроки выхода клиента на сделку.

Команда Оценки.

С 01.09.2024 г. в связи с изменениями в 63-ФЗ представитель юридического лица может подписывать документы только на основании МЧД (машиночитаемая доверенность).

Изменения затронут только представителей оценочной компании, подписывающих отчеты по доверенности:

для подтверждения полномочий представителя компании потребуется МЧД - в формате XML, подписанная ПЭП (простой электронной подписью) доверителя и УКЭП нотариуса в формате SIG.

Получить МЧД можно у нотариуса или в специализированном сервисе.

После получения МЧД можно получить токен.

Если компания не успеет получить МЧД на представителя и срок действия УКЭП истечет до 1 сентября 2024г, то вы сможете подписывать документы (отчеты и договоры на проведение оценки) от лица генерального директора с помощью флешки.

В ближайшее время в системе EVA появится возможность выпуска УКЭП для представителя юридического лица с МЧД через приложение Госключ и возможность подписания с уже выпущенным на основании МЧД токеном.

До этого можете подписывать отчеты из личного кабинета ген.директора. Следите за новостями.

Подробнее о выпуске УКЭП на токене для ген.директоров в новости https://teletype.in/@ocenkadomclick/z_DAYexD4YC

Команда Оценки.

[1]https://www.sberbank.ru/common/img/uploaded/engage/poryadok_sotrud_s_otsenshchikami_pri_kreditovanii_fiz_lits.pdf

[2] https://www.sberbank.ru/common/img/uploaded/engage/prilozhenie_4.pdf

👍Теперь оценщики (пользователи с ролью "Внешний оценщик") могут подписывать отчёты в EVA с помощью электронной подписи на флешке.

Для подписания с помощью флешки НЕ требуется отзывать УКЭП по СМС❗️

Оценщик будет иметь возможность подписывать отчеты действующим УКЭПом по СМС либо с помощью флешки.

Как получить и зарегистрировать подпись на флешке❓

Шаг 1. Зайдите в свой личный кабинет Внешнего оценщика

Шаг 2. Найдите раздел "Электронная подпись на флешке". Нажмите кнопку "Перейти к выпуску электронной подписи".

❗️Обратите внимание❗️ теперь у вас 2 блока с УКЭП: Электронная подпись на флешке и Электронная подпись по смс.

Шаг 3. В появившемся окне ознакомьтесь с инструкциями использования КриптоПро.
После выполнения всех действий нажмите "Продолжить".

Шаг 4. Вставьте флешку с электронной подписью в компьютер и нажмите "Продолжить".

Шаг 5. Нажмите "Зарегистрировать" и затем "Завершить регистрацию".

Как подписывать документы в системе❓

Шаг 1. Зайдите в заявку, вкладка "Отчет", выберите способ подписания и нажмите "Начать подписание"

Шаг 2. Вставьте флешку с электронной подписью в компьютер, нажмите "Перейти к подписанию".
При каждом подписании флешка должна находиться в компьютере, с которого вы подписываете.

Шаг 3. Нажмите "Подписать" и введите пароль.

Если вы забыли пароль, обратитесь в УЦ, в котором выпускали подпись.

❌Тех.поддержка системы EVA не может помочь восстановить ваш пароль от подписи на флешке❌

❗️ ❗️ Дождитесь, пока появится подпись и не обновляйте страницу, иначе придется начинать подписание заново❗️ ❗️

Шаг 4. Завершите подписание

Команда Оценки.

❌ Для отключения поступления новых заявок от Домклик на время майских праздников удалите рабочие населённые пункты в личном кабинете оценщика (если вы не готовы принимать заявки)

✅ Добавьте необходимые рабочие населённые пункты в личном кабинете оценщика, когда будете готовы принимать заявки от Домклик.

Команда Оценки.

Напоминаем, что в соответствии с Требованиями Банка (п. 4.2) и Договором оказания услуг, заключенным вами с Домклик (п. 3.3.2), необходимо незамедлительно информировать Банк о расторжении трудовых договоров с оценщиками/замене состава оценщиков.

Если оценщик, которого вы ранее подавали на аккредитацию, уволился из вашей компании, необходимо создать обращение в тех.поддержку и уведомить Домклик об этом.

Команда Оценки.