Загальна площа: 100 м2

Земельна ділянка: 1,5 соток

Власний будинок, у який можна заїхати та одразу починати жити — без ремонту, будівництва та зайвих клопотів.

Таунхаус у Бучі з якісним ремонтом, продуманим простором та всім необхідним для комфортного життя.

Якісний сучасний ремонт
Індивідуальне газове опалення
Центральні комунікації
Встановлена кухня
Вбудована техніка

А головне — дуже зручна локація для сім’ї: школа та дитячий садочок знаходяться у пішій доступності. Поруч усе необхідне для щоденного життя.

Тут поєднано комфорт приватного будинку та зручність міської інфраструктури.

Заїжджайте, облаштовуйте свій простір і просто живіть.

Можливий продаж по державним програмам

Продаються 2 житлові будинки в чудовій локації. Поруч річка з лебедями, ліс і чисте повітря

1. Загальна інформація
м. Ірпінь (мікрорайон Стоянка)
площа кожного будинку - 105м.кв;
кількість поверхів - 1;
кількість кімнат - 3;
рік будівництва - 2026;
стан: після будівництва.

2. Конструктив будинку
фундамент - монолітний стрічковий;
матеріал стін - газоблок;
товщина стін - 300мм;
утеплення - 100мм пінопласт 14+кг;
перекриття; деревʼяне
дах; фальц-настил
покрівля: словаків
фасад;
вікна — профіль кьомерлінг - німецький преміум-бренд міцний і екологіний (без свинцю),
вхідні двері броньовані.

3. Кімнати:
простора кухня - вітальня;
3 житлові кімнати:;
санвузол з вікном;
гардеробна/кладовка;
технічне приміщення;
є можливість створити затишну терасу, навіс.

4. Комунікації:
електроенергія: 10Кв, 3 фази;
вода: свердловина;
каналізація: септик;
газ.

5. Земельна ділянка
площа земельної ділянки - 1й - 4,27сот,2й - 5,73сот.;
огорожа;
ворота;
благоустрій;
паркування на 1-2 авто.

6. Локація:
до Києва — 8 км / 8 хв;
до найближчого магазину - 600м ;
садочка -600м;
зупинки громадського транспорту - 600м;
найближча траси 3: Новоірпінська, Житомирська, Варшавка,
До лісу, озера, річки - 150м.

Загальна площа: 84 м2
Земельна ділянка: 1,5 соток

Будівництво:
-стіни - газоблок
- перекриття залізнобетонне
- дах плоский
- утеплення стін - пінопласт 100 ми
- дах деревяний- мінеральна вата - 200 мм, Двір бруківка, територія заднього двора закрита, передній відгорожа від сусідів.

Комунікації:
- електрика 7 кВт
- газ
- каналізація - центральна
- водопостачання - центральне
Заїзд на територію закритий, гостьовий паркінг

Одноповерховий будинок у лісовій частині Ірпеня у котеджному містечку закритого типу.

Загальна площа: 130 м3 + 40 м2 тераса
Ділянка: 6 соток з ландшафтним дизайном та системою автополиву.

Критий навіс під 2 автомобілі з автоматичними воротами

Раціональне планування:
•простора кухня-вітальня 44,7 кв.м. з панорамними вікнами та виходом на терасу.
•гардеробна
•2 санвузли,
•затишні 3 спальні кімнати

Простора терраса, велич багаторічної дубової рощи у поєднанні з надсучасними технологіями будівництва та дизайну - не залишати Вас байдужими.

Матеріал будівництва:
•Фундамент:
Стрічковий монолітний залізобетон, збірні блоки В-25, В-15, ТМ «Бетон від Ковальської», Україна
•Утеплювач Базальтова вата ТМ Izovat(100 мм), Польща
•Стіні Керамічна кирпич, марка М-125 (250*120*65 мм)
•Облицювання фасадів:
Клінкерна плитка, ТМ Feldhaus, Німеччина
•Перекриття: 1 поверх: збірні залізобетонні, круглопустотні плити
2 поверх: каркас з металевих швілерів та дерев'яні бруси.
•Вікна:
Склопакети 40 і 48 мм із зовнішнім мультифункціональним склом ClimaGuardSolar, аргоном у камерах та внутрішнім енергозберігаючим склом, ТМ Salamander, Німеччина · фурнітура ТМ Maco, Австрія
•Підлога:
Утеплювач 50 мм  екструдований пінополістирол · Напівсуха стяжка
•Тераса: Термоясен
•Дах • 200 мм  Базальтова вата ТМ  Ursa, Іспанія • 0,50 мм фальцевий метал ТМ Ruukki, Фінляндія

Комунікації:
Газ
Світло
Вода – централізована
Каналізація - централізована

Дуплекс 95м2 + 45м2 мансардний поверх
земельна ділянка від 1,7сот до 2,6сот
Каналізація центральна (введена в будинок)
Водопостачання центральне (введене в будинок)
Газ введений в будинок
Електрика 380В 8кВт

Фундамент - монолітно-збірний
Стіни - газобетон
Перекриття між поверхами - бетонне
Покрівля - металочерепиця
Утеплення фасаду - вата базальтова
Оздоблення фасаду - баранець + декоративні металеві рейки

Завершення будівництва - жовтень 2026 року
В пішій доступності школа, академія, супермаркети, кафе, салони краси, парки, зупинка транспорту.

Площа будинку — 100 м².
Земельна ділянка — 6 соток.

Будинок одноповерховий, тераса.

3 кімнати, 2 санвузли, кухня-вітальня, котельня, гардеробна.

Прибудинкова: бруківка на 2 паркомісця, система відкатних автоматичних воріт, вуличне освітлення, будинок з ремонтом, вбудована кухня та техніка, диван, кухонний стіл, стільці, двоспальне ліжко.

Комунікації:

- газове індивідуальне опалення, система теплої водяної підлоги по всьому будинку,

- 17 квт. електроенергія, три фази, день ніч

- власна свердловина

- центральна каналізація

В першій черзі всі будинки та дуплекси викуплено та заселено.

Умови продажу: без комісії для покупця, готівка, державні програми, розтермінування на індивідуальних умовах.

с. Гореничі

Київська обл.

Ділянка: 6,6 соток
Площа будинку: 240 м2 разом з терасою

Комунікації:
86 м свердловина
Дренаж дощової системи
Переливний септик
20 кВт електрики з окремими щитовими
Газ заведений
Автополив
Рулонний газон, зовнішнє освітлення, продуманий ландшафт.

Матеріали та фасад:
Паркан з натурального каменю Rati
Алюмінієві панорамні вікна
Фасад — травертин та термодерево
Стіни — керамічна цегла з утепленням пінопластом і мінватою

Планування:
1 поверх — котельня, кухня-вітальня, гардеробна, гостьова кімната
2 поверх — три спальні (одна майстер), загальний санвузол

Наповнення:

- чистова штукатурка

Переваги:
Будинки розташовані в тихому місці, поруч природа та сучасна забудова.Ідеальний варіант для сім’ї, яка хоче жити близько до Києва, але в приватності та комфорті.

Житомирська траса, лише 10 км до метро Житомирська

с. Гореничі, Київська область

Одноповерховий будинок 116 кв.м. + тераса 9 кв.м.

Ділянка 5 соток

Матеріали будівництва: будинок побудований з газоблоку "Стоунлайт" 300мм., утеплений пінопластом 100мм., встановлені якісні металопластикові вікна з п'ятикамерним профілем та енергозберігаючим склопакетом, фундамент - 120см
Дах металочерепиця. Встановлені металеві ринви.

Комунікації:

Електрика 10 кВт.
Вода - власна свердловина 47м.
Септик - 12 кубів

Є можливість підключення газу
Новобудова, 2024 р. будівництва. Будинок одноповерховий з великою кухнею площею 39 кв.м., три кімнати, два роздільні санвузли, передпокій, котельня-бойлерна.

Поряд розвинена інфраструктура:
школа , садочок, магазини , аптеки, пошта.
Це чудовий варіант для сімʼї та поціновувачів приміського життя.

Хороше сполучення з Києвом

с. Гореничі

Будинок

Загальна площа: 260 м²

Земельна ділянка : 10 соток
Гараж: 66 м²

Бомбосховище: 42, 5 м² + тех. частина басейну та погріб 8 м²

Перший поверх: кухня-вітальня, кімната(кабінет) з виходом на терасу, гостьова кімната, гардеробна, гостьовий санвузол.

Другий поверх
4 спальні, одна з яких майстер-спальня, санвузол

Басейн та зона відпочинку
Басейн 4×8 м з тепловим насосом під ключ

Альтанка з барбекю 30 м²

Сауна 12,5 м²

Комунікації:
- електрика 20 кВт (3 фази) |

- газ

- свердловина 90 м

- септик дренаж на 4 кільця по 2 метри та 2 переливні діаметром по 2м

Прибудинкова територія:
- автополив

- рулонний газон

- декоративне озеленення

- бруківка, галька

- сходи з керамограніту

- паркан з натурального каменю Ratio

- молоді сосни

Будівництво:
- керамоблок

- утеплення (пінопласт і мінеральна вата) - вікна алюмінієві

- фасад травертин
- дах мʼяка бітумна черепиця+ утеплення мінеральна вата 300

Характеристика:

Площа одного тауна -  100 м2

Площа ділянки - 1,69 сотки

Фундамент - монолітно стрічковий, утепленний, гідроізоляція.

Стіни - Керамоблок 380 мм. + 100 мм. утеплення пінопласту.

Фасад - оздоблення  штукатурка, керамічна декоративна плитка.

Сходи -  монолітно-бетонні.

Вікна - 70 мм. з склопакетом 2х кам 40 мм ( наповнення Аргоном та енергозбереженням).

Перекриття - монолітно бетонне.

Стеля 2 поверху - утеплення базальтовой мінеральной ватой 200 мм.

Дах - металочерепиця

Комунікації - Вода, каналізація централізовані. ГАЗ, електрика 8 кВт, 380В.

Передній двір - тротуарна плитка.

Переваги та особливості:

Якісне будівництво,

Безпека та приватність - закрита територія, централізовані комунікації,

сучасний дизайн будинку та фасаду.

Поруч ліцей  №5 в 5 хв. пішки від будинку. Гарне транспортне сполучення, поруч Варшавська траса, станція електрички, поруч великі супермаркети.

Без внутрішнього оздоблення. У вартості газовий котел.

За додаткову оплату можно зробити опалення, стяжку підлоги, сантехніку, електрику, штукатурку стін та інше. Приблизно 13 000 $

Розтермінування індивідуальне.

Можливий продаж під державні програми.