Застройщик

За проектом стоит компания Esse Development — тайский девелопер, специализирующийся на low- и mid-rise кондоминиумах с акцентом на премиальную отделку и благоустроенные общественные пространства.

Локация

Проект расположен вблизи Jomtien 2nd Road и Thepprasit Soi 17, примерно в 2,5 км от пляжа Джомтьен и в нескольких минутах езды от крупных супермаркетов, торговых центров, ресторанов и клиник. Джомтьен — более спокойная и жилая альтернатива шумному центру Паттайи.

О проекте

Два семиэтажных корпуса, 126 квартир с планировками трёх типов: угловые трёхспальные (тип A), двуспальные (тип B) и однокомнатные (тип C). Строительство первой фазы стартовало в 2025 году, сдача — IV квартал 2027-го.
Квартиры доступны как по тайской, так и по иностранной квоте (freehold).

Цены

∙ 1 спальня, от 59 м² — от 4,42 млн ฿
∙ 2 спальни, от 100 м² — от 8,22 млн ฿
∙ 3 спальни, от 134 м² — от 11,2 млн ฿

Инфраструктура

Три бассейна, детский бассейн с горкой, джакузи, зона загара с in-pool салас, полностью оснащённый фитнес-центр, мужская и женская паровые комнаты. Солнечные панели для питания общих зон, EV-зарядки, велопарковка, энергоэффективное освещение — проект ориентирован на устойчивое развитие. Также предусмотрены co-working зона, ресепшен, охрана 24/7 и ландшафтные сады.

Кратко о проекте:
Dcondo Cove — это масштабный кондоминиум от одного из крупнейших застройщиков Таиланда, расположенный в удобном транзитном районе острова. Проект ориентирован на бюджетных покупателей и инвесторов, рассматривающих объекты под долгосрочную и посуточную аренду.

Основные характеристики проекта

• Количество корпусов: 4
• Этажность: 8 этажей
• Общее число квартир: 862
• Формат юнитов: Fully Furnished (полностью меблированы)
• Типы планировок и цены:
• 1 спальня, 23,75–34,75 м² от ฿2,556,000
• 2 спальни, 51,50–53,00 м² от ฿4,668,000

✨ Инфраструктура комплекса

• Большой бассейн с зоной джакузи
• Ландшафтные сады
• Yoga lawn / зона для занятий йогой
• Современный фитнес-центр
• Co-working пространство и переговорные комнаты
• Двухэтажный клубхаус
• Зарядные станции для электромобилей (EV)
• Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения (CCTV)

📍 Локация и окружение

Район Kathu находится между пляжными зонами и деловой инфраструктурой острова. Проект расположен между Патонгом и центральной частью Пхукета, что делает его удобным для повседневной жизни и аренды.

В пешей или короткой автомобильной доступности находятся:

• торговые центры Central Phuket, Lotus’s, Makro
• международные школы
• частные клиники
• несколько гольф-полей

Время в пути до пляжей Патонг и Карон — около 15–20 минут на автомобиле.

🏗 Застройщик — Sansiri

Sansiri — один из крупнейших и наиболее надёжных девелоперов Таиланда, работающий с 1984 года.

• Реализовано: более 350 проектов
• Общий объём: около 102 000 жилых юнитов
• География: 20 провинций Таиланда + международный проект в Лондоне (Kensington)
• Статус: публичная компания, торгуется на SET (тикер SIRI)

Основная специализация Sansiri — кондоминиумы, таунхаусы и жилые комплексы с акцентом на инфраструктуру и стандартизированное качество.

🏗️ О девелопере
Sansiri — один из крупнейших тайских девелоперов: на рынке с 1984 года, реализовали сотни проектов по всему Таиланду. Компания котируется на SET (тикер SIRI). Это означает стандартизированный подход к качеству, обслуживанию и post-sale поддержке — важный фактор для тех, кто покупает для себя и/или под аренду.

📍 Локация

• 300 м до Bang-Tao, 600 м до Surin — оптимальная дистанция: пляжи в пешей доступности, но проект не на первой линии, что даёт больше приватности и спокойствия.
• Близость к инфраструктуре Пхукета: кафе, рестораны, супермаркеты, транспорт. Подходит для жизни и сезонной/краткосрочной аренды.
• Риск локации: конкуренция на рынке аренды Пхукета высокая — локация важна, но не решает всё сама по себе.

🏢 Формат проекта

• Low-rise — три 5-этажных корпуса, 295 юнитов.
• Концепция: «beach resort» — не высотный турпроект, а спокойный жилой кондоминиум.
• Целевой покупатель: владельцы, ищущие вариант под ключ у моря, и инвесторы, нацеленные на сезонную аренду с сервисом.

📐 Планировки и комплектация

• 1BR: ≈ 29.7–35.3 м²
• 2BR: ≈ 47.8–65 м²
• В цену включены мебель и техника — продаётся как готовое решение

🧰 Инфраструктура и сервисы

• Бассейн(ы), фитнес, лаунж/коворкинг, благоустроенные зоны.
• 1 год консьерж-сервиса включён: клининг/уборка и базовая помощь владельцам (поддержка при сдаче, помощь по эксплуатации).
• Практический эффект: для владельца это снижает входной операционный барьер — особенно если планируете сдавать.

🛂 Визовый бонус — главное преимущество

• При покупке в RHEA покупателям предоставляют годовую визу Non-Immigrant B (1 year, renewable).
• Что это даёт на практике: законное пребывание в Таиланде на год с опцией продления; упрощение ряда формальностей (возможность оформления work permit при необходимости, удобство банковских операций и т.п.).
• Важное уточнение: порядок выдачи и продления визы зависит от иммиграционных правил и комплекта документов. Рекомендуем согласовать все детали с застройщиком и проконсультироваться с иммиграционным юристом перед сделкой.

💸 Цены и временные условия

• Стартовая цена: от 3.69 млн THB.
• Акция до 12.02.2026: скидки 1-bed — 300,000 THB, 2-bed — 500,000 THB.
• Вывод: сейчас вход дешевле — но рассчитывайте реальные расходы на налоги, перевод прав собственности, обслуживание и управление арендой.

• Локация: Вонгамат
• 47 этажей, 308 юнитов
• Сроки строительства: август 2026 - декабрь 2029

Локация

Проект занимает последний свободный участок земли на первой линии Wongamat — одного из самых дорогих и быстро растущих районов Паттайи.
Вонгамат — закрытая бухта с чистым пляжем и прозрачной водой; локация востребована семьями и иностранными покупателями премиального сегмента.

Концепция проекта

Riviera Palm Beach — не массовый комплекс, а закрытый private-residence комплекс в формате «luxury resort home»:

• Фирменная архитектура Riviera Group: стеклянная башня, большие окна, эстетика курортного жилья высокого класса.
• Панорамные виды на Сиамский залив, город и Храм Истины.
• Высокая степень приватности: небольшое количество юнитов на этажах и внимание к общим зонам.

Инфраструктура и удобства

Sky-зоны:

• Sky Garden — на 23, 33, 36 и 39 этажах.
• 28-й этаж: infinity-бассейн с видом на океан; большой Sunset Lounge & Bar; игровые зоны — бильярд и настольный теннис.

Клубхаус:

• Нижние уровни: парковка.
• Ground floor: пляжные бассейны, плавающие лежаки, бар/ресторан и indoor-лаунжи, kids club.
• 2-й этаж: 24-часовой фитнес; отдельные мужские и женские парные/сауна/онсэн с душевыми и WC; кино-лаунж.
• 3-й этаж: океанский бассейн с детской зоной, террасные зоны для загара, outdoor и indoor лаунжи

Условия бронирования и оплаты

Бронирование:

• 1BR — 200,000 ฿
• 2BR — 300,000 ฿
• 3BR — 500,000 ฿

Условия оплаты:

• Thai quota (TQ): 20% — первый взнос, 20% — рассрочка на 42 месяца, 60% — окончательный платёж при сдаче.
• Foreign quota (FQ): 35% — первый взнос; 15% — рассрочка на 42 месяца, 50% — окончательный платёж при сдаче.

Стартовая цена: от 170,000 THB/м²

Надёжность и документы

• Девелопер: Riviera Group — в позиции проекта обозначен как узнаваемый игрок региона.
• Для Riviera Palm Beach уже получены EIA и разрешение на строительство — это снижает риски задержек и повышает инвестиционную надёжность.

🪙 от 122 000 THB/м²
📍 400 м до пляжа Банг Тао
✅ Бесплатная мебель и бытовая техника
🏢 Три корпуса, 7 этажей, потолки 2.6м
🔑 Сроки строительства: Q2 2027 — Q3 2028

Рассрочка для иностранной квоты — 30/20/50

📌 Депозит: 100 000 THB
📌 30% — в течение 30 дней
📌 20% — в июне 2026
📌 50% — при передаче ключей (III кв. 2028)

Удобства и инфраструктура комплекса

💡 Лобби, ресепшн, консьерж, охрана 24/7, CCTV, подземная парковка, шаттл до Boat Avenue, фитнес.

🏖 Приватный пляжный клуб — Sorbetto Beach Club (доступ для резидентов, 400 м)

✨ Велнес-центр: онсэн, парная/сауна, подогреваемый бассейн, холодная купель, Serenity SPA, джакузи на крыше, панорамный бассейн для закатов.

🐶 Пет‑френдли: в корпусе C — душ для питомца в каждой квартире; на территории — приют и лаунж для животных.

Планировки

• 1 спальня — 40 м²
• 2‑комнатный сьют — 60 м²
• 2‑комнатный пентхаус — 85 м²

Инвестиции и прогноз аренды

📈 Доходность: средний рынок ~7,7% — Origin прогнозирует 8–10%.
Прогноз аренды (в месяц):
• 1 спальня — 54 000 THB
• 2 спальни — 82 000 THB
• 2‑комнатный пентхаус — 115 000 THB

Прайс и ссылки

• Прайс-лист, брошюры: https://drive.google.com/drive/folders/1qtZXwSbUZvXmIz2wefyW8vEPaKWQTyFb
• Презентация и шоурумы: https://residences-bangtao.myorigin.net
• Офис и шоурумы: https://maps.app.goo.gl/bBbywh6YE4UPyhak9?g_st=ipc
• Местоположение участка: https://maps.app.goo.gl/hK2dP92iSKVG6znT6?g_st=ipc

Arom Jomtien — новый проект высотного класса, ориентированный на тех, кто ценит прямой доступ к пляжу, панорамные виды и атмосферу современного курортного комфорта. Проект предлагает уникальное сочетание архитектуры, вида на море и концепции «soulful living».

🏗 О застройщике

Девелопер проекта — Colours Development Co., Ltd., в партнёрстве с AVA Land / AVA Land Development.
Компании специализируются на премиальной недвижимости в прибрежных локациях и делают акцент на дизайн, функциональность и высокое качество исполнения.

🏢 О проекте

Arom Jomtien — 45-этажная башня с 315 юнитами, расположенная на первой линии моря.
Высокий этажный состав и формат beachfront обеспечивают максимальные панорамы на море и береговую линию Джомтьена.
Архитектура и интерьер выдержаны в концепции «soulful design» — созданной для расслабления, эстетики и удовольствия от каждого пространства.

Срок сдачи: Q1 2026

📍 Локация

Проект располагается на первой линии пляжа Джомтьен — с прямым видом и быстрым доступом к морю.
Одна из лучших пляжных локаций Паттайи для жизни, отдыха и инвестиций.

🌟 Удобства и инфраструктура

Комплекс предлагает продуманный набор премиальных удобств:

• панорамные бассейны, включая rooftop / sky pool
• fitness center, spa, сауна
• sky lounge и панорамные террасы
• консьерж-сервис, 24/7 охрана
• EV-зарядки
• коммерческие площади с кафе, магазинами и ресторанами на нижних этажах

💰 Типы юнитов и стартовые цены

• 1-bedroom (33–50 м²) — от 7.75 млн ฿
• 2-bedroom (70–85 м²) — от 20.09 млн ฿

TAIT Pattaya — современный высотный кондоминиум от одного из самых сильных девелоперов Таиланда. Проект объединяет удобную локацию в самом сердце города, премиальную инфраструктуру и впечатляющие панорамные виды на море и городской горизонт.

🏗 О застройщике: Raimon Land

• Raimon Land — девелопер с более чем 30-летним опытом в сегменте премиальной недвижимости
• Компания реализовала ряд знаковых проектов в Бангкоке и на побережье, включая The River, 185 Rajadamri, Northpoint Pattaya.
• Бренд Raimon Land ассоциируется с качеством, современным дизайном и высокой надёжностью.

🏢 О проекте

TAIT Pattaya — новый 38-этажный кондоминиум в центральной Паттайе.

• В проекте предусмотрено 311 апартаментов с продуманными планировками и видом на море
• Высотность и расположение обеспечивают открытые панорамы на Pattaya Beach и центр города
• Срок сдачи: 2029 год

📍 Локация: центральная Pattaya

• Расположение на Pattaya 2nd Road, всего 300 м до пляжа
• Шаговая доступность до Central Pattaya, Terminal 21, ресторанов и развлечений
• Панорамные виды на Сиамский залив и городской skyline

🌟 Удобства

TAIT Pattaya предлагает премиальный набор удобств:
Rooftop Infinity Pool, Sky Lounge, фитнес, yoga-studio, сауна, коворкинг, детская и pet-friendly зона, парковка.

💰 Стоимость и план платежей

• 1-комнатные 34–46 м² — от 6.94 млн ฿

• 1-комнатные PLUS 55–62 м² — от 11.37 млн ฿
• 2-комнатные 85–111 м² — от 22.99 млн ฿

План платежей:

• Бронирование — 100,000 ฿
• ПВ — 10%
• Рассрочка — 15% на 28 месяцев
• Остаток — 75% при передаче ключей

📈 Преимущества проекта

• Центральная локация, 300 м до моря
• Премиальная инфраструктура и виды
• Девелопер Raimon Land — один из самых надёжных в Таиланде

📌 Основная информация о проекте

• Локация: Thalang District, Phuket
• Здания: 3 корпуса по 7 этажей
• Планировки: от 26 до 102 м²
• Территория: 8 800 м²
• Паркинг: подземный
• Стоимость: от ~2.35 млн ฿
• Сдача: ноябрь 2026

🌟 Инфраструктура комплекса

Проект предлагает широкий набор удобств, включая:
бассейн 57 м, джакузи, Yoga Studio, Gym, коворкинги, библиотеку, кинотеатр, Kids Club, сауну, зелёный парк, rooftop-зону для отдыха и EV Chargers.
Всё, что нужно для полноценного комфорта — в пределах территории комплекса.

🏗 О застройщике Ornsirin Group

Ornsirin Group — один из самых известных девелоперов северного Таиланда, работающий с 2005 года.

Компания отмечена наградами за качество строительства и архитектуру, реализовала 30+ успешных проектов, пользуется доверием 10 000+ клиентов и активно внедряет экологичные технологии.

Подробнее: https://ornsirin.co.th

📍 Локация: Thalang District, Phuket

Thalang — удобная и перспективная часть острова:

• 15–20 минут до лучших пляжей Пхукета: Бангтао, Сурин, Камала
• Рядом крупные торговые пространства: Robinson Lifestyle, Porto de Phuket
• Поблизости находятся престижные международные школы и больницы
• Район активно развивается, что формирует высокий инвестиционный потенциал

💰 Доходность Arise Vibe

Комплекс показывает стабильную рентабельность:
минимальный ROI — от 7.9% до 8.7% годовых, в зависимости от типа юнита.

🐾 Pet-Friendly формат

Корпус A специально предназначен для проживания с животными — можно жить с кошками, собаками и другими домашними питомцами.
Это редкость для Пхукета, что делает проект ещё более привлекательным для релокации.

🛌 Доступные планировки и цены

• Studio 26 м² — от 2.4 млн ฿
• 1BR 32–34 м² — от 2.8 млн ฿
• 1BR+ 38–42 м² — от 3.7 млн ฿
• 2BR 58–73 м² — от 5.5 млн ฿
• 2BR+ 78–102 м² — от 7 млн ฿

Типы юнитов

• 1BR: 33–47 м²
• 2BR: 50–70 м²
• Penthouse: 135–139 м²

Зоны

• Costa: выход к морю, пляжные лаунжи, 250-метровый бассейн, павильоны, джакузи.
• Laguna: lap pool 25 м, терапевтический бассейн, джакузи, зоны отдыха.
• Foresta: детский парк, водная зона, семейный бассейн, зелёные пространства.

Инфраструктура

Фитнес, сауна, парная, лобби, прачечная, коворкинг, детские комнаты.

Локация — Naiyang Beach

• Один из самых спокойных и живописных пляжей Пхукета.
• Соседство с национальным парком Sirinat — много зелени и чистая экология.
• Близко к аэропорту: удобно для жизни и выгодно для аренды.
• Район развивается и пользуется устойчивым спросом у туристов.

Преимущества

Первая линия моря, низкая плотность (542 юнита на 13 рай), приватные балконы, множество релакс-зон, современный продуманный дизайн.

Старт продаж — 28 ноября 2025

Проект занимает участок площадью около 6 000 м² и включает три корпуса:

• A — 5 этажей
• B и C — по 8 этажей
  Из верхних уровней открываются впечатляющие виды на Большого Будду и пляж Карон.

🏢 О комплексе

• Всего 309 апартаментов c балконами
• Интерьеры соответствуют шоурумам, с высоким качеством отделки
• Мебель и бытовая техника уже включены в стоимость
• На крышах — зоны отдыха и инфинити-бассейн с видом на море (здание B)
• Приватная дорога и пешая доступность до моря

📍 Локация: сердце района Карон, всего 150 метров от пляжа

💸 Типы планировок и цены

• Студия (28 м²) — от 4,592,000 бат
• 1 спальня (30 / 35 / 50 м²) — от 4,920,000 бат

• 2 спальни (54–72 м²) — от 8,220,000 бат

💰 Инвестиционные преимущества

1. Программа гарантированной доходности — 7% годовых на 5 лет
2. Участие в рентал-пуле — 40% от валового дохода

Опытная управляющая компания (портфель более 1000 юнитов) гарантирует стабильную загрузку и уверенную доходность — именно поэтому здесь возможно предложение 7% годовых в течение 5 лет.

📅 Сроки строительства

• Старт проекта: май 2026
• Окончание строительства: IV квартал 2028 года

💳 График платежей

• Бронирование — 200 000 THB
• 1-й платёж — 35% в течение 30 дней
• Остаток 65% — поэтапно:
• 15% — начало стройки (май 2026)
• 15% — завершение фундамента (Q1 2027)
• 15% — завершение каркаса (Q3 2027)
• 15% — внешняя отделка (Q2 2028)
• 5% — передача ключей (Q4 2028)