Работающий учебный бизнес в двух ключевых локациях Юго Восточной Азии. Это мотошкола на Бали и Пхукете с собственной техникой, выстроенной программой обучения, командой, CRM и понятной финансовой моделью. Учим с нуля и с опытом, помогаем получать права и уверенно чувствовать себя на дороге.

🔥 Почему стоит присмотреться к этому бизнесу:

• 7 лет на рынке, более 5 000 учеников за время работы
• работает с 2019 года, регистрация компании на Бали в в 2022 году
• две локации сразу Бали и Пхукет, что снижает риски и дает устойчивый поток клиентов
• бизнес не привязан к дорогой аренде помещений
• выстроенные процессы, которые позволяют работать без постоянного присутствия собственника
• прозрачные цифры, финансовые отчеты ведутся и сохраняются с 2022 года

📍 Локация и формат

• Бали и Пхукет, обучение проходит на открытых площадках и заранее подготовленных локациях
• отдельная арендованная площадка на Бали для тренировок
• нет необходимости арендовать дорогие фасадные помещения, вся ценность в методике обучения, команде и трафике

📌 В сделку входит

Техника и экипировка

• на Пхукете 2 скутера и 1 мотоцикл
• на Бали 2 скутера и 1 мотоцикл
• экипировка для учеников
• проверенные локаций для проведения занятий в обеих странах

Системы и цифровая инфраструктура

• CRM система Umniko
• клиентская база, история обращений и сделок
• инструкции, чек листы и шаблоны для всех ролей в команде

Онлайн ресурсы и бренд

• Раскрученный сайт
• Instagram на 1300 живых подписчиков, с настроенное рабочей рекламной компанией в Instagram и FB

• Подробные и опробованные на тысячах учеников программы обучения скутеру и мотоциклу для новичков и тех, у кого уже есть опыт
• Видео контент - порядка 50 авторских видео по обучению персонала, а также езде на мотоциклах и байках
• более 90 отзывов на Google с оценкой 5, подтверждающих качество обучения и сервиса

Фирма на Бали
Бренд, сайты, соцсети, программа обучения и цифровые активы передаются покупателю.

👥 Команда

• 2 инструктора на Пхукете
• 3 инструктора на Бали
• 2 менеджера по продажам
• 1 маркетолог по контекстной и таргетированной рекламе, работает удаленно

Команда остаётся вместе с бизнесом. Люди любят свою работу и ориентированы на развитие школы.

📊 Финансовые показатели

• средняя месячная выручка от 7 000 до 9 000 $
• основной расходной статьей является фонд оплаты труда
• средняя прибыль в месяц 250 000 - 350 000 рублей в месяц

• при текущих показателях срок окупаемости вложений оценивается в срок от 12 до 16 месяцев

Все финансовые отчеты ведутся с 2022 года. Можно показать доходы, расходы и прибыль по месяцам,

🎯 Целевая аудитория и продукт

• около 80 процентов клиентов русскоязычные
• около 20 процентов англоговорящие
• возраст в среднем от 25 до 45 лет

Кто приходит учиться: путешественники, релоканты, экспаты, домохозяйки, которым нужно уверенно ездить в магазины, предприниматели и программисты, которые планируют свободно передвигаться по всему острову.

Продуктовая структура:

• около 70 процентов учеников приходят учиться на скутер
• около 30 процентов на мотоцикл

Акцент на безопасном обучении, правильных привычках вождения и уверенности на дороге.

📣 Маркетинг и каналы заявок

Для бизнеса выстроена система привлечения клиентов и аналитика по каналам:

Фактически это стабильный поток от 3 до 10 заявок в день с конверсией около 40 процентов в оплату.
Постоянно ведется аналитика эффективности каналов и корректировка рекламных кампаний.

Есть партнёрские соглашения с компаниями по аренде байков на Бали и на Пхукете. Заключены партнёрские соглашения с самыми известными площадками на Бали, откуда идут постоянные заявки

🚀 Потенциал роста и развитие

У нового владельца есть несколько очевидных направлений роста:

Открыть прокат скутеров и мотоциклов

• Аудитория мотошколы идеально пересекается с арендой. Курсанты это прямые клиенты на аренду техники. Можно увеличить средний чек и срок жизни клиента, добавив пакеты обучение плюс аренда.

Открыть школу в Москве по уже отработанному азиатскому формату

• Ключевая идея частные тренировки на свободных площадках рядом с местом проживания курсанта.
• Проблема Москвы в расстояниях и долгой дороге до классических площадок. Возможность тренироваться недалеко от дома это сильное преимущество, такого формата практически нет.
• Инструктора и методика уже адаптированы под работу на разных локациях с определенным размером площадки. Это позволит компенсировать сезонность в Азии и держать выручку на высоком уровне весь год.

Покатушки и эндуро туры

• Есть предварительная договоренность по запуску формата покатушек на эндуро в Завидово популярная база отдыха обеспеченных жителей Москвы.
  Контакты и достигнутые договоренности будут переданы новому владельцу.

📌 Причина продажи

Собственница переходит в новую для себя сферу бизнеса

🤝 Формат сделки и передача

• продается бизнес полностью, вместе с компанией, брендом, техникой, CRM, сайтами, соцсетями и процессами
• стоимость 3 990 000 рублей

Консалтинг от собственника:

• Собственник готов вводить в бизнес, обучить и быть на связи первый месяц после сделки
• команда осознанно идет в переходный период и готова помогать новому владельцу адаптироваться

Для получения детальной информации, отчётов и просмотра заведений свяжитесь со мной.

👉Бизнес брокер: Антонов Александр Сергеевич

г. Москва

Whats App/Tg/Max/Cотовый: +7 915 007-23-97

Почта: a.a.mytrade@gmail.com

Привет! Меня зовут Александр Антонов 🤝

2 года живу на Пхукете

Я продаю бизнесы уже 8 лет в Москве и почти год на Пхукете!

У меня своя компания Онлайн Бизнес Брокер, которая позволяет мне совершать сделки удаленно по всему в миру - будь я в Москве или в Таиланде.

Сейчас я масштабирую свой бизнес на Пхукете и на весь Таиланд. Начав продавать бизнесы в Тае в феврале этого года, мы протестировали большое количество гипотез, а также поняли, как работает местный рынок.

Моя компания - это первый профессиональный русскоговорящий бизнес-брокер на Пхукете.

Если у тебя есть желание жить и зарабатывать на Пхукете в батах, а не в рублях, то профессия бизнес-брокер это отличное предложение конкретно для тебя!
Как я и говорил - брокер тут, только один - это Я.

Поэтому конкуренции по факту нет, а рынок есть!

Что тебе нужно для открытия брокерской компании по франшизе, помимо паушального взноса:
1. Готовая Фирма, таец сотрудник и ворк-пермит
2. Рекламный бюджет в размере 50000 бат - я дам рабочие связки, что платёжеспособные клиенты пойдут в первый же день. Именно выявлением этих связок я и моя команда занимались первые полгода.
3. Компьютер и телефон - чтобы все работали и нормально устанавливали современные приложения
4. Юрист/Адвокат - русский и таец. Также дам контакты тех с кем провожу сделки Преимущество профессии в том, что деньги здесь зарабатываются гораздо быстрее, чем в Недвижке! В недвижке ты уже «головой поедешь» пока клиент внесёт 2й платёж, потом ещё от застройщика деньги принять - это также занимает время, а также у тебя ещё и связка должна быть рекламная, которая платёжеспособных клиентов генерит! А то когда всем родственникам жильё продашь, уже некому будет продавать! Также в недвижке много конкурентов - 1500 риелторов на весь Пхукет.
А бизнес брокер сейчас, только один!

Поэтому маркетинг - это must have!





Какие бизнесы продаются в Тае:
1. Сдача Байков в аренду
2. Сдача Авто в аренду
3. Общепит: кафе, рестораны,
4. Отели
5. Канабис Шопы/Фермы
6. Онлайн Бизнес

Отзывы о сделках проведенных на Пхукете и в Москве могу прислать по запросу - у меня есть ТГ канал с отзывами, а также проектами, которые продаём.

Сколько можно зарабатывать? При соблюдении вышеописанных процедур от 200 000 бат/мес.

Комиссия брокера всегда от 10% Чеки сделок: От 500 000 бат до 4 млн$

Что входит во франшизу?
1) Готовые рекламные связки по привлечению продавцов в Тае:
1. Русские,
2. Англоговорящие,
3. Тайцы.

Готовые рекламные связки по привлечению покупателей бизнеса:
1. Русские,
2. Англоговорящие,
3. Тайцы.

Связки в рекламных каналах: Фейсбук, ВК, Авито

2) Готовые скрипты закрытия продавцов на эксклюзивные договоры по продаже готового бизнеса в Таиланде

3) Готовые скрипты закрытия покупателей на сделки

4) Договоры на тайском, русском, английском языках - эксклюзивные договоры оказания услуг, договоры купли продажи. Все имеют юридическую силу.

5) Пошаговое обучение закрытию Продавца на эксклюзив

6) Пошаговое обучение закрытия покупателя на сделку от квалификации, до задатка и до подписания договора купли продажи

7) Партнерка вместе с компанией OnlineBB, а также ведущими агентствами недвижимости Пхукета - делаем партнёрские сделки вместе!

8) Контакты проверенных адвокатов/юристов Пхукета

9) Консультации по продаже бизнеса в Тае.

Офис тебе не нужен!

Можно действовать онлайн или при помощи партнёров!

Цена Франшизы: 50000 бат

По мере увеличения партнеров цена на франшизу будет расти 🤝 Успевай!

Высокий сезон наступил в начале ноября и будет идти до мая. Есть полгода, чтобы хорошо заработать на продаже готового бизнеса!

Пиши в лс в TG: @alexander_antonov7

Продается готовый бизнес Рентал байков на Патонге.

Отличное предложение в начале высокого сезона.

Бизнес работает более 1 года!

Отлично подойдет тем кто хочет жить и работать в Таиланде на Пхукете круглый год! 🇹🇭🌴

Офис расположен в центре на Патонге рядом с известным Отелем 📍

В парке бизнеса представлены:
10 байков Hodna Click 160
5 байков Honda PCX

Офис площадью 35кв.м + места на стоянке под байки рядом с отелем


Финансы бизнеса:
Выручка: 300 000 бат в месяц. Трафик поставляет отель
Расходы: 26 400 бат
Чистая Прибыль:

Old Price: 2,390,000 THB
New Price: 1 990 000 THB

The business has been operating for 3 years!
This is an excellent opportunity for those who want to live and work in Phuket, Thailand year-round! 🇹🇭🌴
The office is located in the heart of the island, near Phuket's most famous shopping center, "Central Festival." 📍

🏠 The total office area is 350 square meters and consists of 3 floors.

• The 1st floor has a showroom with bikes and a workshop where the bikes are repaired and customized.
• The 2nd and 3rd floors are occupied by a subtenant, who almost fully covers the rent payments.
  The total rent for the owner is only 2,000 THB (about 6,000 RUB) per month!
  
  
  
  

A rental deposit of 80,000 THB is included in the sale price. Additionally, the business includes a 10-year-old company with a Thai co-founder, and furniture such as:

• 1 TV on a stand
• 2 sofas
• 1 coffee table
• 4 office desks
• 3 large office chairs
• 3 small office chairs
• 1 multifunction printer (MFP)

🛵 The business includes a fleet of 16 Honda PCX 160 bikes, 2 Forza 350 bikes, and a Toyota Yaris car 🚘.
👉 Also included are 30 GPS trackers for the bikes, and helmets can be provided as a bonus.

💰 Business Financials:

• Annual revenue: 1,747,618 THB
• Annual expenses: 369,600 THB
• Net annual profit: 1,378,018 THB 💵

During the high season, bike rental occupancy is 100%!
The high season starts in November and lasts until the end of May. By purchasing this business, you start earning immediately!

👱‍♂️ Thai Staff:
A responsible Thai staff member who manages the bike rentals and handles all payments will be transferred with the business.

The company has been operating for 10 years, with 51% owned by the Thai shareholder and 49% by the business owner and his son.
The company can lease new bikes and cars from a Thai bank at a low interest rate!

✅ Want to live and work in a stable and free environment? Choose the right business!

The business owner is ready to assist with the transition to the new buyer to ensure maximum reliability.
The business is being sold due to the owner's immigration to Spain 🇪🇸 for a larger business venture.
By increasing the fleet of bikes, you can multiply the business’s profits!
If you rent bikes on a daily basis, the earnings can be significantly higher!


🖊️ For inquiries about purchasing the business, write or 📞 call on Telegram: @alexander_antonov7 or WhatsApp: +7 915 007 23 97.

Learn more about us here ✅👇
Telegram: https://t.me/onlinebb7
Ready Businesses in Thailand: @Thaibusiness9

Давайте разбираться!

На самом верхнем фото представлены собственники продаваемого нами бизнеса и проверяющие органы - полиция. Мы видим, что участники фото улыбаются и довольны! Это потому что они прошли все возможные юридические и налоговые проверки со стороны полиции, и теперь со спокойной душой продолжают вести этот бизнес Сами.

На фото же ниже представлены собственники другого бизнеса по аренде байков и они не прошли проверки. В следствие грубых нарушений законодательства по ведению бизнеса в Таиланде для иностранцев они будут депортированны из страны.

Почему так?

👉 Пример №1: Фаранг (иностранец) согласно закону не имеет права принимать никакие наличные платежи в собственные руки - это может делать, только тайский сотрудник. Одно из самых грубых нарушений - это получений наличных средств от тайского контрагента наличными за оказание Вами услуг в присутствии этого же тайца. Еще раз деньги в руки может брать, только таец.

Ребята на нижнем фото совершали серьезные ошибки. Давали рекламу на тайском языке и пытались сдать байк тайцу. Ладно, если это сделал бы таец, который работал на них, тогда всё законно, но тут фаранг решил сдать байк тайцу, таец деньги принял и всё. Прецедент!

Тайцу достаточно просто сообщить о этом в полицию, что фаранг оказывает ему услугу в его же стране и подтвердить факт получения средств каким-нибудь доказательством, например, фото или видео, или подтверждением от другого свидетеля, что подобное произошло или просто пожаловаться.

👉 Пример №2: бизнес нужно вести имея, только бизнес визу и никакую иную. Даже если у вас Элит виза (Самая дорогая и статусная). И тайцы увидели Вас за занятием какой-то деятельностью, вызвали проверку, она приехала и спросила: А чем вы тут занимаетесь? И вы ответили - бизнесом! То тогда, можно попасть в имиграционную полицию, а затем и на историческую Родину.

Фаранг может заниматься бизнесом, только по бизнес-визе и не по какой другой больше!

👉 Пример №3: самым распространенным нарушением является отсутствие у иностранных сотрудников бизнеса наличия "Разрешения на работу", так называемого Work Permit.

Говоря простым языком, иностранец работает в бизнесе без этого разрешения, любая проверка от полиции, которые может произойти в любой момент! Захотели, приехали! Выявление факта отсутствия Work Permit и иностранный сотрудник будет депортирован.

Таких случаев в Таиланде очень много! Окрылённые райской жизнью иностранцы теряют бдительность, в следствие чего "по незнанию" нарушают закон райской страны. Ну, а дальше Вы уже знаете.

В нашем портфеле представлен бизнес по Сдаче Байков в Аренду в Таиланде на Пхукете. Собственник бизнеса опытный бизнесмен, который выстроил систему максимально понятным и комфортным для себя образом. Бизнес прост и понятен, приносит стабильный доход, а также оформлен в соотвествии с законодательством Таиланда - более подробно с предложением можно ознакомиться здесь: https://teletype.in/@onlinebb9/xkhSqi5tBES

Если Вы хотите заниматься бизнесом на Пхукете, то это идеальный вариант!



Подробнее узнать о Покупке Бизнеса по Сдаче Байков и Авто в аренду Вы можете у Вашего бизнес-брокера: ✅👇

Телеграм: @alexander_antonov7
WhatsApp: +7 915 007 23 97;

Пишите-Звоните 🤝

Подробнее о Нас можно узнать тут ✅👇
Сайт: onlinebb.online
ТГ: https://t.me/onlinebb7
Отзывы (ТГ) https://t.me/onlinebbotz
Готовые Бизнесы в Таиланде: @Thaibusiness9

Бизнес работает 3 года!

Отлично подойдет тем кто хочет жить и работать в Таиланде на Пхукете круглый год! 🇹🇭🌴

Офис расположен в центре острова рядом с самым известным ТЦ Пхукета "Central Festival" 📍

🏠 Общая площадь офиса составляет 350кв.м2 и занимает 3 этажа. На 1м этаже представлен зал вместе с байками, а также мастерская, в которой ремонтируют и кастомят байки.

🏠 На 2м и 3м этаже находятся субарендатор, который практически полностью закрывает весь арендный платёж!

Итоговая стоимость арендного платежа для собственника составляет всего 2000 THB = 6000 рублей в месяц!!!

Депозит за аренду в размере 80 000 бат входит в стоимость бизнеса, также входит работаящая 10 лет фирма вместе с тайским соучредителем, мебель:

Телевизор на стойке - 1 шт, Диван - 2 шт, Журнальный столик - 1 шт, Стол офисный - 4 шт, Кресло офисное большое - 3 шт, Кресло офисное маленькое - 3 шт и МФУ

🛵 В бизнесе представлен парк из 16 байков моделей Honda PCX 160, 2 байков модели Forza 350, Авто = Toyota Yaris 🚘

👉 К байкам прилагаются 30 GPS-трекеров, а также можно взять в подарок шлемы

💰Финансы Бизнеса:

Выручка в год: 1 747 618 THB

Расходы за год: 369 600 THB

Чистая Прибыль за год: 1 378 018 THB 💵

В высокий сезон сдаваемасть байков = 100%!

Высокий сезон начинается в ноябре и идет до конца мая! Покупая данный бизнес начинаешь зарабатывать сразу!

👱‍♂️Тайский Персонал:

Вместе с бизнесом передается ответственный таец, который сдает байки в аренду, а также принимает все оплаты

Фирма передается новому владельцу, работает 10 лет, 51% принадлежит тайскому акционеру, 49% собственнику бизнеса и его сыну.

У фирмы есть возможность взять новые байки и автомобили в Тайском банке в лизинг под низкий %!

✅Хочешь жить и работать стабильно, и свободно? Выбирай правильный бизнес!

Собственник бизнеса готов провести передачу бизнеса для Покупателя максимально надёжно

Бизнес продается по причине иммиграции собственника в Испанию🇪🇸 для занятии более крупным бизнесом

При увеличении парка байков прибыль бизнеса можно увеличить в несколько раз!

Если сдавать байки посуточно, то зарабатывать можно значительно больше!


🖊️По вопросам покупки бизнеса пишите или 📞звоните в Телеграм: @alexander_antonov7 или звоните в 📞WhatsApp: +7 915 007 23 97;



Подробнее о Нас можно узнать тут ✅👇
Сайт: onlinebb.online
ТГ: https://t.me/onlinebb7
Отзывы (ТГ) https://t.me/onlinebbotz
Готовые Бизнесы в Таиланде: @Thaibusiness9

Мне нужен краткосрочный займ 1 000 000 рублей под 30% годовых до конца февраля 2024 года на масштабирование компании по Продаже бизнеса 👇

В регионах Москва и Пхукет.

В Москве сезон идёт до 20х чисел декабря, возобновляемся в 15х числах января

На Пхукете с октября по апрель

Что у меня есть:

Маркетинг:

Сайт, Маркетолог, который создал и ведёт РК Яндекс-Директ (работал с ним в Альфе. В нише с 2018 года),
Маркетолог, который ведет РК в FB на Пхукете
Авитолог,

HR: пока исполняю эту роль я

Команда: 4 Брокера

Отдел Консалтинга: 2 специалиста (+ подрядчики по Консалтингу)

Компании партнеры: (Связи с топ-менеджментом в 4х ведущих бизнес-брокерских компаниях Москвы)

Юристы: 2 исполнителя

Бухгалтер: 1 исполнителя

Что я хочу сделать:

1. Доукомплектовать штат до количества 10 бизнес-Брокеров в сентябре отличный месяц для найма - люди возвращаются из отпуска в Москву

2. Укомплектовать штат до 30 бизнес брокеров к декабрю 2024 года

3. Поставить руководителя филиала (Исполнительного директора к ноябрю-декабрю месяцу)

- Делал ли я это раньше?

- Да. Я управлял Московской компанией Альфа-Брокерс с ноября 2023 года по январь 2024 года (6 брокеров + Офис менеджер + офис в центре Москвы + Отдел Маркетинга 2 человека + Юр.Отдел (1 человек),

а также руковожу собственным агентством OnlineBB. За 4 года деятельности сменил 7 команд внутри бизнеса (включая, команду Альфа-Брокерс)

На что мне нужны деньги 💵?

1. Найм, через площадки (Hh и другие отобранные и протестированные лично мной)

2. Маркетинг на каждого из 10 брокеров должно приходится: 2 продавца и 2 Покупателя в день = 4х20 = 80 лидов в месяц на человека = 800 лидов в месяц на 10х:

2. На больше рекламы в Яндекс-Директ: цена Лида 1500 рублей

3. Маркетинг: больше рекламы в отобранных ТГ КАНАЛАХ 1500 рублей

4. Маркетинг: больше рекламы в ТГ АДС

5. Маркетинг: больше рекламы в Авито: цена Лида 350 рублей

В целом я рассматриваю возврат займа, даже через месяц, потому что у нас планируются 2 сделки с комиссией 600 000 рублей и одна сделка с комиссией 1 500 000 рублей

И портфель с подобными комиссионными уже насчитывает 20+ объектов, брокеры обучены продавать именно этот чек, через рекламные каналы, а также через брокеров партнеров, вроде Альтеры, Совкома, частников

Сезон в Москве начался и будет перерыв, только в последних числах декабря и первых числах января.

В Таиланде сезон начинает в октябре и идет до апреля.

У нас есть работающий сайт https://onlinebb.online/

ТГ канал с живой аудиторией: @onlinebb7

- себя хорошо показывает реклама в таргетинге Facebook,

также в VK таргетинге,

также рассылки в ТГ,

хотим включить ТГ адс - заходить можно от 250 евро

От рекламы в виде закупок в чатах и каналах Пхукета, Таиланда отходим, так как, да, трафик есть, при этом его значительно меньше, чем в том-же фейсбуке, ВК и ТГ АДС, а также он значительно дороже,

Например, чтобы продать сеть Общепита потратили 330$ долларов = 30000 рублей, в то время, как при продаже бизнеса Аренда байков на 100$ в Фейсбуке - получили 25 лидов.

В рублях это, при курсе 1$ = 90 рублей = 9000 рублей/25 = 360 рублей за 1 лид, что значительно дешевле, чем на Московском рынке, где лид нам выходит 1500 рублей с Яндекс Директа

Из 25 лидов 4ро дошли до встречи = 1 покупает

У меня в команде 2 Маркетолога

4ре обученных Бизнес-Брокера, которых надо загружать заявками.

Есть брокеры с разговорным английским.

+ тайские юристы, и местные российские адвокаты, которые сопровождают сделки купли продажи, опыта там по 10 лет практики каждый

Все возможные рекламные площадки протестированы, разве что Google Adwords надо добавить и будет полный арсенал! Ютуб и всякие Reels не юзаем, ибо это просто долго

Предыдущие сделки по Продажам Бизнеса в Тае: Сети Общепита, бизнеса байков, а также Ларьков были сделаны, через ТГ закупки - да трафик оттуда есть, но он относительно дорогой, и далеко не все классные бизнесы там можем продавать + мы упускаем англоговорящую аудиторию, которая активно инвестирует в бизнес в Таиланде, только за сегодня привлекли 5 иностранцев, желающих купить бизнес

В Фейсбуке же привлекаем и Россиян, и Англоговорящих - дёшево!

Объекты с Тайского рынка активно берём за счёт, холодного прозвона, рассылок в ТГ и сарафана, при этом уже готова рекламная компания в Facebook по привлечению Продавцов, что значительно убыстряет работу бизнес-брокера!

👉При наличии желания заработать пиши в ЛС: @alexander_antonov7

(Информация для Продавцов Бизнеса*)

Добрый день, Вас приветствует Бизнес-Брокер OnlineBB 👋
Сайт: onlinebb.online
ТГ: https://t.me/onlinebb7
Отзывы (ТГ) https://t.me/onlinebbotz

Мы занимаемся Покупкой и Продажей Готового Бизнеса в Таиланде🇹🇭Преимущественно на Пхукете и в Бангкоке.

Работаем с Августа 2020 года. За это время заключили 144 сделки.

В этой статье мы подробно расскажем о процессе Продажи Готового Бизнеса для Продавца. Она будет полезна Вам с точки зрения структурности Продажи Вашего бизнеса, возможно, Вы захотите провести сделку, через нашу компанию и доверить продажу Вашего бизнеса именно нам. Контакты вначале и в конце статьи.

12 Шагов для Продажи Бизнеса в Таиланде🇹🇭
(Время чтения статьи 5 минут*)

👉1) Продавец Заполняет Информацию о Продаваемом бизнесе:

1. Информацию о бизнесе

2. Имущество

3. Фин.таблицу

Примеры 👇

Фото Анкеты о Продаваемом Бизнесе (Указаны данные одного из Московских Бизнесов*)

👉2) Оценка Бизнеса

После заполнения информации о бизнесе: анкета, имущество и финансы бизнес нужно оценить. В мировой практике есть 3 вида оценки:
1. Доходный
2. Расходный
3. Сравнительный

Подробнее о Оценке Бизнеса в этой статье: 👇
Как Оценить Готовый Бизнес?

Примеры Мультипликатора, по которым брокер OnlineBB оценивает бизнес* 👇

Бизнес брокер оценивает за сколько его можно действительно продать по рыночной цене, например, на Пхукете.

Озвучивает свои доводы и стратегию продажи Продавцу

👉3) Подписание Эксклюзивного Договора

Если Продавца всё устраивает, то Брокер и Продавец подписывают Эксклюзивный Договор о Продаже Бизнеса, в котором согласованны цена бизнеса, комиссионные брокера, а также согласованный сторонами рекламный бюджет для продвижение бизнеса

👉4) Оплата Рекламного Бюджета

При продаже бизнеса брокер берет рекламный бюджет за продвижение бизнеса.

Почему так? Риелторы, ведь такого не делают!?

Потому что на Пхукете отсутсвует рынок продажи Готового бизнеса, как таковой

Если в Москве порядка 500 человек именно бизнес-брокеров и порядка 7 брокерских компаний, то на Пхукете это один брокер - OnlineBB

Важно понимать, что брокер и Риелтор это совершенно разные профессии. Риелторы не занимаются продажей бизнеса. Они продают именно Недвижимость: кондо, виллы, землю и т.д

Бизнес-Брокер же сопровождает сделки по передаче материальных и нематериальных активов бизнеса, к которым чаще всего относятся: передача права аренды помещения, оборудование и нематериальные активы: фирма, лицензии, товарные знаки, сайты, рекламные компании, аккаунты и другие

Если в бизнес включено допустим здание или земля, то бизнес-брокер выступает еще и в роли риелтора.

Одним словом задача брокера максимально качественно и безопасно сопроводить передачу активов от Продавца к Покупателю.

Помимо всего прочего брокер выступает и, как персональный маркетолог для конкретного бизнеса. Иными словами, для риелтора на первичном рынке маркетологом выступает сам застройщик и его имя на рынке. Риелтор действует как-бы от имени застойщика, ссылаясь на его репутацию и бренд, также ему выдают бренд-буки, презентации и прочие маркетинговые материалы, задачи по сути сводится к тому, чтобы просто показать объект.

Бизнес-Брокер же должен выделить конкретный бизнес продавца там, где рынка Готового Бизнеса нет, создать рекламную компанию, которая продаст, подготовить презентации и путь клиента. Это большая работа, которая требует фундаментального понимания маркетинга и площадок, где этот бизнес действительно можно продать, особенно там, где рынка готового бизнеса по сути нет.

Ну и вообще там, где рынка нет, каждый исполнитель Сам решает, как ему продавать свою услугу - мы решили так. Работа с Продавцами строится, только через эксклюзив и через бюджет, что подтверждает реальные намерение Продавца Бизнеса действительно продать этот бизнес, а не историю из разряда, а "пускай повесит, продастся"

Если Вы думаете, что хорошей площадкой для продажи бизнеса в Тае является Facebook Marketplace, тооооо... Попробуйте сами, убедитесь в обратном😁😄, приходите к нам 🤝

👉5) Упаковка Бизнеса: Создание рекламной компании, объявления, презентации. Запуск Трафика на Рекламный Бюджет, оплаченный Продавцом

Чтобы выделить бизнес на фоне других объявлений и вообще заинтересовать потенциального Покупателя его нужно упаковать.
А именно создать продающее объявление, сделать развёрнутую презентацию о том, что конкретно в него входит, сколько денег он приносит, а также какой потенциал для развития у него есть. Примеры на фото ниже. Если же хотите, чтобы это сделали за вас, то пишите в ТГ: @onlinebb7

👉7) Квалификация Покупателей:
Как только реклама запустилась Бизнес-Брокер начинают выполнять задачу по квалификации лидов, в которую входит:

1. Звонки и Общение с потенциальными Покупателями
2. Квалификации Покупателей на: реальное желание купить Бизнес, наличие финансовых средств, сроков сделки, отсев тех кто не готов купить бизнес (конкуренты, "интересанты" и прочее)
3. Назначение встреч с Реальным Покупателем/ями

Продавцы же в 99% процентах случаев делают это неправильно и тратят большое количество собственного времени и сил в пустоту. Раздают на право и налево адреса, ссылки на объект, дают посмотреть свои аккаунты в соц.сетях, высылают финансовые таблицы по первому зову всё это не ведет Покупателя к сделке.
Брокер же понимает, как выстроена дорожка продаж, убирает ненужных "лидов" и приводит на встречу, только реальных клиентов

👉8) Проведение и Организация Встречи по Продаже Бизнеса:
Брокер организовывает встречу между Продавцом и Покупателем бизнеса, выступая в качестве медиатора. Ведет протокол встречи, а также фиксирует устные и письменные договоренности. Помогает сторонами вести конкретный диалог, без ухода в сторону, аля "Пришли, попили чай и разошлись". Всё чётко и по делу. У каждой встречи будет финал и финал - это обычно "Да", либо "Нет"

👉9) Организация Сделки. Создание Предварительного Договора/Договора Задатка

Как только Продавец сказал устное "Да". Бизнес-Брокер готовит предварительный договор или договор задатка, чтобы зафиксировать намерения сторон по сделке. В нашей практике сделки происходят, как офлайн, так и онлайн.

Сумма Предварительного Договора остается на ответственное хранение Бизнес-Брокеру. Передается по передаточному акту от Продавца к Брокеру до момента наступления подписания Договора Купли Продажи Бизнеса.

👉10) Сопровождение Предварительного Договора

Бизнес Брокер, через консультации помогает Сторонам Правильно понять, как передавать тот или иной актив, например, договор аренды, арендный депозит, имущество, лицензии, фирму и т.д. Назначаются конкретные сроки встречи с арендодателем, где Покупатель согласовывает с Продавцом аналогичное арендную ставку, либо какое-то незначительное изменение, также актуализируются передаваемые материальные активы: оборудование, товарный остаток, а также нематериальные: фирма, лицензии, товарные знаки, сайты, домены/хостинги, рекламные компании, и другие исключительные права. Иногда может происходить юридический аудит бизнеса.

В предварительном договоре прописываются конкретные сроки его исполнения по завершение, которых Стороны обязаны перейти к Сделке, а именно подписанию Основного Договора (Договор Купли Продажи Бизнеса)

👉11) Основной Договор (Договор Купли Продажи)

После исполнения Сторонами всех обязательств по Предварительному договору стороны подписывают договор Купли Продажи Бизнеса. Бизнес брокер начинает его готовить после подписания ПД.

В назначенный день Стороны вместе с брокером встречается в назначенном месте (Онлайн или Офлайн), где происходит процесс подписания договора, а также передача Покупателем всей суммы за Продажу Бизнеса. Продавец фиксирует получение им средств распиской, которую передают Покупателю и далее в оговоренное время приступает к процессу передачи активов бизнеса Покупателю.

ДКП можно подписывать и оплачивать, как в формате Офлайн, так и в Формате Онлайн.

👉12) Передача Бизнеса и Подписание Актов Приема Передачи Бизнеса

После того, как подписан ДКП и Продавцом получена вся сумма за бизнес. Стороны приступают к процессу Передачи Бизнеса. Продавец организует процесс перезаключению Договора Аренды между Арендодателем и новым арендатором - Покупателем Бизнеса.

Покупателю передаются все согласованное в ДКП имущество: оборудование и товарные остатки, также нематериальные активы: сайты, соц.сети, рекламные компании и прочее

Стороны едут к тайскому адвокату в сопровождении брокера для передачи фирмы от Продавца к Покупателя.

Продавец знакомит Покупателя с Персоналом Бизнеса. Как это правильно делать? Узнавайте у вашего бизнеса брокера: @alexander_antonov7

🚫Что делать категорически запрещено при продаже бизнеса или как сохранить бизнес, еще не начав его продавать! 👇

Важно заметить, что для защиты бизнеса Продавца лучше, вообще, не уведомлять о Продаже Бизнеса Сотрудников, а также Арендодателя, в противном случае это может быть неправильным сигналом, как для персонала, так и арендодателя.

Пример №1 , сотруднику сказали, что бизнес продается. Он решил, что пора искать новое место работы и нашел. При этом бизнес, ещё не продали, а Продавец уже лишился ценного кадра.

Пример №2, продавец сказал арендодателю, что "Бизнес продается" или "я возможно съеду через 10 дней!". Арендодатель, тоже бизнесмен и для него это сигнал, что надо искать нового арендатора. Он находит арендатора за 1 день, а действующий Продавец Бизнеса, например, только задумался о продаже, но нечаянно "ляпнул", в итоге, Арендодатель уже подписал предварительный договор или получил задаток от нового арендатора. Потом ходить к арендодателю с приставкой "я пошутил", "я просто подумал", "оставьте меня" очень трудно.

Пример №3, Арендодатель, зная, что ваш бизнес "Прибыльный и Интересный", узнав, что вы его продаете, может попросить долю с продажи или всячески препятствовать проведению сделки. Аля: место моё, я тоже хочу заработать! Хотя в действительности он к бизнесу никакого отношения не имеет.

👉Это истории из реальной практики продажи бизнеса, поэтому продажу бизнеса нужно проводить осторожно, соблюдая последовательность.

👉По вопросам Эксклюзивной Продажи Вашего Бизнеса пишите в ТГ: @alexander_antonov7, либо в Whats App: +7 915 007 23 97

Шаг 1: Рассчитать цену доходным методом
Шаг 2: Оценить по стоимости похожего бизнеса
Шаг 3: Вывести среднее значение из трех оценокШаг 4: Вывести среднее значение из трех оценок

Шаг 1 Рассчитать цену доходным методом

При доходном методе цена бизнеса рассчитывается по ожидаемым доходам с учетом временной стоимости денег. Для простоты расчета берут данные о чистой прибыли за последний год и умножают ее на реальный горизонт планирования, обычно это три — пять лет.

Студия маникюра приносит 700 000 ₽ в год, реальный горизонт планирования — пять лет. Умножаем 700 000 ₽ на пять и получаем цену бизнеса — 3 500 000 ₽.

Теперь нужно проанализировать доходы за несколько последних лет, чтобы понять, растут они или снижаются. Сделаем это в таблице.

За последние пять лет и видим, что с каждым годом прибыль снижается примерно на 12%. С поправкой на эту тенденцию студия будет стоить не 3,5 млн ₽, а 3,06 млн ₽. А если бы доходы росли, цена стала бы выше.

Шаг 2 Оценить по стоимости похожего бизнеса

Оценка по стоимости похожего бизнеса — это сравнительный метод. Нужно найти компании, которые похожи:

• по отрасли;
• городу и району;
• площади;
• выручке;
• ассортименту или списку услуг.

Затем, если бизнес только запустился и пока нет данных по доходам за прошлые годы, можно взять среднюю цену четырех — пяти похожих проектов и продавать его за столько же.

Если же бизнес уже работает и есть данные о доходах, сравнивать его можно с помощью мультипликатора — это коэффициент, который показывает отношение чего-либо к чему-либо. В нашем случае — отношение цены бизнеса к чистой годовой прибыли.

Чтобы оценить бизнес с помощью мультипликатора, нужно найти несколько похожих бизнесов с ценой продажи и данными о прибыли — это можно сделать на Авито или Фейсбук Маркетплейс (в Таиланде).

Например, находим на Авито или Фейсбук Маркетплейс (в Таиланде) пять студий маникюра с похожими на наши площадь, оборудованием и интерьером. Вносим в таблицу их цены и годовые прибыли, в табличке автоматически рассчитывается средний мультипликатор. Затем для нашей студии вносим данные о прибыли, и табличка считает цену: умножает прибыль на средний мультипликатор.

При расчете сравнительным методом цена стала выше — 571 485 ₽ против 3,06 млн ₽, если считать по доходам

Продавцу средний мультипликатор показывает, за сколько годовых прибылей продают похожий бизнес, а покупателю — через сколько месяцев окупятся инвестиции. Этот показатель можно использовать в переговорах с покупателем: при такой цене инвестиции окупятся через восемь месяцев, а значит, годовая доходность 22,4% — это в 4,5 раза больше, чем доходность рублевого вклада.

Шаг 3 Оценить по затратам на запуск

Третий метод — затратный — это оценка бизнеса по затратам на его создание. Нужно посчитать, сколько денег придется потратить, чтобы сегодня запустить точно такой же бизнес.

Например, для студии маникюра в таблицу нужно вписать:

• стерилизаторы, сухожары, лампы, пылесосы;
• столы и стулья;
• запасы лаков, салфеток, одноразовых перчаток и других расходников;
• базу клиентов;
• сайт и соцсети.

Затем узнать, сколько это всё сейчас стоит на рынке, и вписать суммы в таблицу.

Цена получилась ниже — 430 000 ₽ против 3,06 млн ₽ и 571 485 ₽, если считать по доходным и сравнительным методом

Вписывать нужно сегодняшние цены. К примеру, если покупали рабочие столы для мастеров за 25 000 ₽, а сейчас такие же продаются на Авито минимум за 30 000 ₽, в таблицу вписываете 30 000 ₽.

Шаг 4 Вывести среднее значение из трех оценок

В нашей таблице для оценки стоимости бизнеса есть вкладка «Среднее значение», в нее автоматически подтягиваются расчеты из трех методов и считается средняя цена.

Средняя цена для студии маникюра из примера — 1,3 млн ₽

Покупатель может не согласиться с ценой — например, сказать, что хочет бизнес с большей доходностью или видел такую же студию маникюра за 600 000 ₽. Снижать цену или нет, зависит от ситуации на рынке: какой спрос на бизнес, много ли похожих предложений.