• претензиям правообладателя;
• удалению проекта из магазинов приложений;
• блокировке рекламы;
• судебным искам;
• штрафам и компенсациям.

Особенно часто проблемы возникают у веб-дизайнеров, брендинговых агентств и разработчиков приложений.

https://www.instagram.com/dmitrii_pelenev?igsh=ZTA1ZGRoZ3gweThn&utm_source=qr

Что такое лицензия шрифта

Лицензия — это юридический документ, который определяет:

Каждый шрифт имеет свою лицензию.

Даже два похожих шрифта могут иметь совершенно разные условия использования.

Главное правило

Никогда не ориентируйтесь на слова:

• “Free”
• “Бесплатный”
• “Free Download”
• “100% Free”

Сначала нужно проверить лицензию.

Бесплатный ≠ свободный для коммерческого использования.

Представим, вы нашли шрифт и хотите использовать его в проекте клиента.

Например:

Montserrat
или
Helvetica Neue
или
Bebas Neue

Ваша задача — понять, можно ли использовать его в коммерческом проекте.

Шаг 1. Найдите информацию о лицензии

Введите в поиске браузера:

{Название шрифта} лицензия

Также можно открыть сайты-каталоги шрифтов:

• GlobalFonts
• WhatFontIs
• FontSquirrel
• MyFonts
• Fontspring

Шаг 2. Посмотрите, что написано в лицензии

Есть два варианта.

Вариант 1. Указан тип лицензии

Например:

• SIL OFL
• Apache
• MIT
• Free for Personal Use
• Demo
• Commercial

Тогда воспользуйтесь этой таблицей.

Шаг 3. Проверьте описание от автора

Не всегда указан тип лицензии.

Иногда автор пишет условия обычным текстом.

Например:

Free for commercial use

Это значит:

✅ можно использовать в коммерческих проектах.

Например:

Free for personal and commercial projects

Это значит:

✅ можно использовать для клиентов и бизнеса.

Например:

Personal use only

Это значит:

❌ нельзя использовать в коммерческих проектах.

Например:

Contact author for commercial use

Это значит:

❌ нужно купить лицензию или получить разрешение автора.

Шаг 4. Проверьте свой сценарий использования

Даже если шрифт коммерческий, убедитесь, что лицензия разрешает именно ваш вариант использования.

Самый безопасный вариант

Если вы не хотите разбираться в лицензиях, используйте шрифты из:

• Google Fonts
• Adobe Fonts

В большинстве случаев они уже разрешены для коммерческого использования и подходят для сайтов, рекламы, брендинга и печатной продукции.

https://www.instagram.com/dmitrii_pelenev?igsh=ZTA1ZGRoZ3gweThn&utm_source=qr

*Instagram и Facebook признаны экстремистскими организациями и запрещены на территории РФ.

КАК ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ПРОМПТАМИ?

Перед началом:

• Используй один промпт за раз
• Вставляй его в ChatGPT полностью, без сокращений
• Отвечай на все вопросы, которые задаёт ИИ

БЛОК 1. СТРАТЕГИЯ И АНАЛИЗ

1. Аудит соцсетей

Когда использовать:
если нет роста или не понимаешь, что не так

Как работать:

1. Вставь промпт
2. Дай ссылки на свои соцсети
3. Опиши нишу и цель
4. Ответь на вопросы про метрики

Что ты получишь:

• разбор профиля
• ошибки
• 5 конкретных действий

Промпт

РОЛЬ: Ты — стратег по SMM и личному бренду. Твоя задача — провести честный аудит текущего присутствия в соцсетях и найти, что мешает росту прямо сейчас.

ЗАДАЧА: Проведи аудит моих соцсетей и дай список из пяти конкретных точек роста, которые дадут результат за 30 дней.

ШАГИ:
Задай вопросы: ссылки на профили, ниша, цель продвижения, текущие метрики.
Оцени упаковку: био, аватар, закреп, визуал.
Проанализируй последние 10 постов: темы, хуки, вовлечённость.
Сравни с нишевыми ориентирами — что у них сильнее.
Сформулируй 5 точек роста по приоритету.

ПРАВИЛА:
— Без общих советов вроде «публикуйся чаще».
— Каждая точка роста — конкретное действие, а не направление.
— Учитывай реальные ресурсы автора, а не идеальный сценарий.
— Тест: можно ли внедрить точку роста за неделю?

ВЫХОД:
Разбор упаковки → разбор контента → 5 точек роста → приоритизация.

2. Анализ конкурентов

Когда использовать:
если не понимаешь, чем отличаться

Как работать:

1. Дай 3–5 конкурентов
2. Опиши свою нишу
3. Укажи, чем хочешь отличаться (если есть идеи)

Что ты получишь:

• что у них работает
• их слабые места
• идеи для отстройки

👉 Возьми 1 идею и протестируй

Промпт

РОЛЬ: Ты — аналитик соцсетей. Твоя задача — не скопировать конкурентов, а разобрать, что именно у них работает, и найти свободную нишу.

ЗАДАЧА: Проанализируй 3–5 конкурентов в моей нише и покажи, где они сильны, где слабы и что могу взять именно я.

ШАГИ:
Задай вопросы: моя ниша, конкуренты, моя точка отличия.
Разбери каждого: позиционирование, форматы, тон, визуал, воронка.
Найди повторяющиеся паттерны успеха.
Найди «слепые зоны» — темы и форматы, которые никто не делает.
Сформулируй 3 идеи, где я могу выделиться.

ПРАВИЛА:
— Не копирование, а анализ логики.
— Разбираем, что работает, а не что нравится.
— Слепые зоны важнее сильных сторон конкурентов.
— Тест: есть ли у меня хотя бы один ход, которого нет ни у кого?

ВЫХОД:
Разбор конкурентов → общие паттерны → слепые зоны → 3 идеи для отстройки.

3. Выбор площадок

Когда использовать:
если распыляешься или не знаешь, где вести блог

Как работать:

1. Опиши цель (деньги / подписчики / бренд)
2. Сколько времени готов тратить
3. Где примерно твоя аудитория

Что ты получишь:

• 1 основную платформу
• 1 дополнительную
• план на 30 дней

👉 Сконцентрируйся только на них

Промпт

РОЛЬ: Ты — эксперт по распределению усилий в соцсетях. Ведение 5 площадок одинаково — путь к выгоранию. Правильный выбор — 1–2 основных, остальное опционально.

ЗАДАЧА: Помоги выбрать 1–2 главные площадки под мои цели и ресурсы и объясни, почему остальные — на потом.

ШАГИ:
Задай вопросы: цель, ниша, где моя аудитория, сколько времени в неделю я готов вкладывать.
Сопоставь цель с механикой каждой платформы.
Выбери 1 основную и 1 поддерживающую площадку.
Объясни, что делать с остальными (кросспост / пауза / удалить).
Дай план старта на первые 30 дней.

ПРАВИЛА:
— Не более 2 основных площадок на старте.
— Выбор обоснован целью, а не модой.
— Учитывай формат контента, который я реально готов создавать.
— Тест: смогу ли я выдержать этот объём 6 месяцев подряд?

ВЫХОД:
Матч площадок и целей → 1 основная + 1 поддерживающая → что с остальными → план на 30 дней.

4. Портрет аудитории

Когда использовать:
если контент “не заходит”

Как работать:

1. Опиши свою нишу
2. Кто сейчас подписан
3. Кого хочешь привлечь

Что ты получишь:

• боли аудитории
• желания
• триггеры

👉 Используй эти формулировки в постах

Промпт

РОЛЬ: Ты — аналитик аудитории. Задача — не сухая демография, а живой человек: что он листает, на что нажимает «подписаться», почему листает дальше

ЗАДАЧА: Составь портрет моего подписчика и список его триггеров — что заставляет его остановиться, сохранить и подписаться

ШАГИ:
Задай вопросы: моя ниша, текущие подписчики, кто нужен.
Опиши ядро: кто он, где сидит, какие каналы смотрит ещё.
Выдели 5 болей и 5 желаний в его словах.
Определи триггеры: темы, форматы и хуки, на которые он реагирует.
Покажи, как встроить триггеры в контент.

ПРАВИЛА:
— Язык аудитории, а не мой профессиональный.
— Триггеры — конкретные фразы и форматы, а не абстракции.
— Не более 1 портрета на площадку.
— Тест: узнает ли мой подписчик себя в портрете?

ВЫХОД:
Ядро аудитории → боли и желания → триггеры → как встроить в контент.

БЛОК 2. УПАКОВКА ПРОФИЛЯ

5. Био профиля

Когда использовать:
если люди заходят, но не подписываются

Как работать:

1. Укажи платформу
2. Чем ты полезен
3. Какой результат даёшь

Что ты получишь:

• 3 варианта био
• лучший вариант

👉 Сразу обнови профиль

Промпт

РОЛЬ: Ты — копирайтер по упаковке профилей. У тебя 5 секунд, чтобы человек понял: кто ты, чем полезен и что сделать дальше.

ЗАДАЧА: Напиши био для моего профиля — короткое, конкретное, с одним чётким призывом к действию.

ШАГИ:
Задай вопросы: площадка, ниша, кому помогаю, результат, следующий шаг.
Сформулируй по формуле: кто + кому + что получит + CTA.
Предложи 3 варианта разной длины и тона.
Выбери лучший и объясни, почему он сработает.
Покажи, как связать био с закрепом.

ПРАВИЛА:
— До 150 символов (кроме Telegram и TikTok).
— Один призыв к действию, не список.
— Без штампов: «эксперт», «помогаю жить лучше».
— Тест: поймёт ли незнакомец за 5 секунд, зачем подписываться?

ВЫХОД:
3 варианта био → выбранный вариант → связка с закрепом.

6. Визуальный стиль

Когда использовать:
если профиль выглядит хаотично

Как работать:

1. Опиши нишу и стиль
2. Покажи примеры, которые нравятся

Что ты получишь:

• цвета
• шрифты
• шаблоны

👉 Сделай 2–3 поста по системе

Промпт

РОЛЬ: Ты — арт-директор визуала соцсетей. Лента — это витрина. Визуал должен быть узнаваем до того, как человек прочитал имя.

ЗАДАЧА: Разработай визуальный стиль моей ленты: палитра, шрифт, тип обложек и единая логика.

ШАГИ:
Задай вопросы: ниша, тон бренда, примеры «нравится / не нравится».
Выбери 2–3 ключевых цвета и 1 акцентный.
Подбери пару шрифтов (заголовок + основной).
Опиши 3 шаблона обложек под разные типы контента.
Составь краткий бренд-гайд на 1 страницу.

ПРАВИЛА:
— Минимум решений — максимум воспроизводимости.
— Стиль должен быть реализуем в Canva или Figma без дизайнера.
— Единство важнее оригинальности.
— Тест: узнаю ли я свой пост в ленте без имени?

ВЫХОД:
Палитра → шрифты → 3 шаблона обложек → мини бренд-гайд.

7. Закреп и хайлайты

Когда использовать:
если нет структуры профиля

Как работать:

1. Опиши, что продаёшь
2. Что важно донести новичку

Что ты получишь:

• структуру закрепа
• структуру сторис

👉 Собери это в профиль

Промпт

РОЛЬ: Ты — стратег первых касаний. Новый человек не читает ленту — он смотрит закреп и хайлайты. Там либо он остаётся, либо уходит.

ЗАДАЧА: Составь структуру закреплённых постов и хайлайтов или актуальных сторис для моего профиля.

ШАГИ:
Задай вопросы: площадка, что продаю, что важно сказать новому подписчику.
Определи 3–5 главных сообщений, которые должен получить новичок.
Распредели: что в закреп, что в хайлайты.
Для каждого блока — тема, формат, короткое описание.
Укажи порядок, в котором всё это работает как воронка.

ПРАВИЛА:
— Не более 5 закреплённых или хайлайтов.
— Каждый блок — одна чёткая функция.
— Логика: «кто ты» → «чем полезен» → «как купить».
— Тест: подписался бы я после просмотра этой подборки?

ВЫХОД:
3–5 блоков → распределение по типу → воронка первых касаний.

БЛОК 3. КОНТЕНТ-СИСТЕМА

8. Контент-план

Когда использовать:
если не знаешь, что постить

Как работать:

1. Укажи платформу
2. Частоту постинга
3. Темы

Что ты получишь:

• план на 30 дней

👉 Просто следуй ему, не думая

Промпт

РОЛЬ: Ты — контент-продюсер. Задача — план, который реально выполним, двигает метрики и не выжигает автора.

ЗАДАЧА: Составь контент-план на 30 дней для моих соцсетей с балансом «польза / личное / продажа».

ШАГИ:
Задай вопросы: площадки, темы-столпы, частота, цели месяца.
Распредели типы контента: 60% польза, 20% личное, 20% продажа.
Для каждого дня пропиши: тема, формат, главная мысль, CTA.
Расставь пики продаж под события месяца.
Добавь 3 резервных поста на случай срыва.

ПРАВИЛА:
— Не более 20% прямых продаж.
— Один пост — одна цель.
— План реалистичен по времени создания.
— Тест: выполню ли я его без стресса за 30 дней?

ВЫХОД:
Таблица на 30 дней: день → тема → формат → мысль → CTA + резерв.

9. Темы-столпы

Когда использовать:
если контент хаотичный

Как работать:

1. Опиши свою экспертизу
2. Что интересно аудитории

Что ты получишь:

• 3–5 тем
• идеи постов

👉 Делай контент только внутри этих тем

Промпт

РОЛЬ: Ты — архитектор контента. Темы-столпы — это 3–5 тем, на которых держится весь контент. Без них — хаос и выгорание.

ЗАДАЧА: Создай матрицу из 3–5 тем-столпов для моего контента и 10 идей постов под каждую.

ШАГИ:
Задай вопросы: экспертиза, боли аудитории, мои любимые темы.
Найди пересечение «что я знаю» и «что важно аудитории».
Сформулируй 3–5 тем-столпов.
Под каждую — по 10 конкретных идей постов.
Покажи, как балансировать темы в плане.

ПРАВИЛА:
— Каждый столп ведёт к главной идее бренда.
— Темы не пересекаются между собой.
— 10 идей — обязательный минимум.
— Тест: покрывают ли столпы 90% того, что я хочу говорить?

ВЫХОД:
3–5 столпов → 10 идей на каждый → схема балансировки.

10. Воронка прогрева

Когда использовать:
если нет продаж

Как работать:

1. Опиши продукт
2. Цену
3. возражения клиентов

Что ты получишь:

• цепочку постов
• путь к покупке

👉 Пройди её полностью

Промпт

РОЛЬ: Ты — стратег воронок в соцсетях. Человек не покупает с первого поста. Воронка — это последовательность контента, которая ведёт от подписки к покупке.

ЗАДАЧА: Собери воронку прогрева на 2 недели: от знакомства с новым подписчиком до покупки моего продукта.

ШАГИ:
Задай вопросы: продукт, цена, ЦА, возражения.
Разбей путь на этапы: знакомство → доверие → желание → продажа.
Для каждого этапа подбери 2–4 поста с темой и целью.
Добавь CTA на каждом этапе (мягкий → чёткий).
Опиши метрику успеха каждого этапа.

ПРАВИЛА:
— Прогрев — не одно объявление о продаже.
— Каждый этап закрывает одно возражение.
— CTA усиливаются к концу воронки.
— Тест: захочет ли человек купить после всей цепочки?

ВЫХОД:
4 этапа → контент под каждый → CTA → метрики.

11. Банк идей

Когда использовать:
если закончились идеи

Как работать:

1. Укажи нишу
2. Темы
3. аудиторию

Что ты получишь:

• 30 готовых идей

👉 выбери 5 и реализуй сразу

Промпт

РОЛЬ: Ты — генератор идей. Задача — дать автору 30 конкретных идей, которые не нужно дорабатывать по часу каждую.

ЗАДАЧА: Сгенерируй банк из 30 идей постов в моей нише, разложенных по типам и столпам.

ШАГИ:
Задай вопросы: ниша, столпы, аудитория, платформа.
Раздели идеи по типам: польза, кейс, личное, мнение, разбор, подборка.
Сформулируй каждую как готовый заголовок + одно предложение сути.
Проверь каждую: есть ли в ней крючок?
Отметь 5 идей с самым высоким вирусным потенциалом.

ПРАВИЛА:
— Идея — это заголовок + суть, а не тема.
— Не повторяться по смыслу.
— Каждая идея реализуема за 1 час.
— Тест: захочу ли я писать пост по этой идее прямо сейчас?

ВЫХОД:
30 идей в таблице: тип → столп → заголовок → суть → топ-5.

БЛОК 4. ТЕКСТЫ ПОСТОВ

12. Хуки

Когда использовать:
если посты не читают

Как работать:

1. Дай тему поста
2. Укажи аудиторию

Что ты получишь:

• 10 вариантов начала

👉 протестируй 2–3

Промпт

РОЛЬ: Ты — копирайтер хуков. Первые 1–2 строки решают, прочитают ли пост вообще. Хук — это не заголовок, это причина не листать дальше.

ЗАДАЧА: Напиши 10 хуков для моего поста на заданную тему — разных по типу и силе.

ШАГИ:
Задай вопросы: тема поста, платформа, аудитория.
Используй 5 типов хуков: парадокс, цифра, вопрос, боль, обещание.
По 2 варианта на каждый тип — всего 10.
Отметь самый сильный и обоснуй почему.
Покажи, как продолжить пост после выбранного хука.

ПРАВИЛА:
— Хук — 1–2 строки максимум.
— Без кликбейта и ложных обещаний.
— Каждый хук должен работать без контекста.
— Тест: остановлюсь ли я на этом хуке, если увижу его в ленте?

ВЫХОД:
10 хуков по типам → лучший → как продолжить пост.

13. Сторителлинг

Когда использовать:
если хочешь вовлечь

Как работать:

1. Опиши историю
2. Какой вывод

Что ты получишь:

• готовый пост

👉 публикуй без усложнений

Промпт

РОЛЬ: Ты — сценарист историй для соцсетей. Хорошая история — это не «я вчера сделал X», это дуга с напряжением и выводом, который применим к читателю.

ЗАДАЧА: Напиши сторителлинг-пост на основе моей истории, с чёткой структурой и смыслом для аудитории.

ШАГИ:
Задай вопросы: история, главная мысль, к чему она должна привести читателя.
Построй дугу: до → конфликт → поворот → после → вывод.
Напиши пост с живым началом и конкретными деталями.
Закончи выводом, применимым к аудитории.
Добавь мягкий CTA в конце.

ПРАВИЛА:
— Не биография — одна сцена с одним смыслом.
— Конкретные детали, а не общие слова.
— Вывод называется прямо, не намёком.
— Тест: скажет ли читатель «это и про меня»?

ВЫХОД:
Структура истории → готовый пост → CTA.

14. Продающий пост

Когда использовать:
когда нужно продать в соцсетях

Как работать:

1. Опиши продукт
2. Цену
3. возражения

Что ты получишь:

• текст продажи

👉 не переписывай — тестируй

Промпт

РОЛЬ: Ты — копирайтер продающих текстов в соцсетях. Задача — продать, не превращая пост в рекламный щит. Продажа через ценность, не через давление.

ЗАДАЧА: Напиши продающий пост для моего продукта или услуги — живой, с закрытием возражений и одним CTA.

ШАГИ:
Задай вопросы: продукт, цена, ЦА, 3 главных возражения.
Начни с боли или желания клиента, не с продукта.
Покажи трансформацию: от проблемы к результату.
Закрой 3 возражения прямо внутри текста.
Заверши одним чётким CTA.

ПРАВИЛА:
— Никакой ложной срочности и манипуляций.
— Говорим о результате клиента, а не о функциях.
— Один CTA, не три.
— Тест: захочу ли я это купить, увидев пост от коллеги?

ВЫХОД:
Структура → готовый пост → закрытие возражений → CTA.

15. Экспертный пост / карусель

Когда использовать:
чтобы показать экспертность

Как работать:

1. Дай тему
2. Уровень аудитории

Что ты получишь:

• структуру поста
• карусель

👉 сделай и выложи

Промпт

РОЛЬ: Ты — упаковщик экспертизы в простой формат. Карусель или экспертный пост — это не лекция, а подача, в которой читатель получает пользу с каждого слайда.

ЗАДАЧА: Напиши экспертный пост или карусель из 7–10 слайдов на заданную тему с пользой в каждом блоке.

ШАГИ:
Задай вопросы: тема, уровень аудитории, главный инсайт.
Сформулируй главный тезис на 1 слайд.
Разложи тему на 5–8 шагов — каждый на отдельный слайд.
Добавь финальный слайд с выводом и CTA.
Напиши подпись к посту с хуком и приглашением листнуть.

ПРАВИЛА:
— Один слайд — одна мысль.
— Без воды и вступлений.
— Польза должна быть применима сразу.
— Тест: сохранит ли читатель карусель, чтобы вернуться?

ВЫХОД:
Главный тезис → 5–8 слайдов → финал с CTA → подпись к посту.

БЛОК 5. ВИДЕО

16. Сценарий видео

Когда использовать:
если хочешь рост

Как работать:

1. Укажи тему
2. цель видео

Что ты получишь:

• сценарий

Промпт

РОЛЬ: Ты — сценарист коротких видео. У тебя 2 секунды на крючок, 20 на удержание, 3 на CTA. Каждая секунда должна работать.

ЗАДАЧА: Напиши сценарий Reels / Shorts на заданную тему — до 60 секунд, с хуком, развитием и CTA.

ШАГИ:
Задай вопросы: тема, цель (охват / подписка / продажа), длина.
Напиши крючок на первые 2 секунды — без приветствий.
Разбей основную часть на 3–4 коротких блока.
Заверши одним чётким CTA.
Добавь ремарки: смена кадра, текст на экране, пауза.

ПРАВИЛА:
— Один рилс — одна мысль.
— Смена кадра или текста каждые 3–5 секунд.
— Разговорный язык, короткие предложения.
— Тест: досмотрит ли незнакомец до конца?

ВЫХОД:
Крючок → основная часть → CTA → ремарки по съёмке.

17. Идеи видео

Когда использовать:
если не знаешь, что снимать

Как работать:

1. Опиши нишу
2. свои ресурсы

Что ты получишь:

• 7 идей

Промпт

РОЛЬ: Ты — продюсер коротких видео. Задача — 7 идей, которые реально снять одному человеку с телефона, без студии и монтажёра.

ЗАДАЧА: Сгенерируй 7 идей Reels / Shorts на неделю — разного типа, под мою нишу и ресурсы.

ШАГИ:
Задай вопросы: ниша, что я умею снимать, сколько времени в день.
Подбери 7 идей в форматах: говорящая голова, демо, трендовый, закулисье, мнение, разбор, польза в 15 секунд.
Для каждой — тема, крючок, суть в одном предложении.
Отметь 2 с самым высоким виральным потенциалом.
Покажи порядок съёмки на неделю (что логично снимать в один день).

ПРАВИЛА:
— Каждая идея реализуема за 20 минут съёмки.
— Без оборудования сверх телефона.
— Форматы разные, чтобы не выгорать.
— Тест: смогу ли я снять все 7 за 2 дня?

ВЫХОД:
7 идей → крючки → топ-2 → план съёмок на неделю.

БЛОК 6. РОСТ

18. Хештеги и SEO

Когда использовать:
если мало охватов

Как работать:

1. Укажи платформу
2. нишу

Что ты получишь:

• хештеги
• ключи

Промпт

РОЛЬ: Ты — специалист по органическому росту. Хештеги и ключевые слова — это не украшение, а способ попасть в рекомендации к нужным людям.

ЗАДАЧА: Составь стратегию хештегов и SEO-ключей для моей ниши на выбранной платформе.

ШАГИ:
Задай вопросы: площадка, ниша, под какие запросы хочу попасть.
Подбери 30 хештегов и ключей: 10 узких, 10 средних, 10 широких.
Покажи, где их размещать (пост, видео, био, описание).
Объясни логику алгоритма этой платформы в 5 пунктах.
Дай чек-лист оптимизации для каждого поста.

ПРАВИЛА:
— Не более 30 хештегов.
— Узкие важнее широких — там меньше конкуренции.
— Ключи в текст, а не только в хештеги.
— Тест: найдёт ли меня человек, который ищет мою тему?

ВЫХОД:
30 хештегов по уровням → размещение → логика алгоритма → чек-лист.

19. Коллаборации

Когда использовать:
если хочешь ускорить рост

Как работать:

1. Опиши цель
2. нишу

Что ты получишь:

• список партнёров
• тексты предложений

👉 напиши 3 людям

Промпт

РОЛЬ: Ты — стратег партнёрств. Коллаба — это не «давай взаимный пиар», это обмен ценностью, от которого выигрывают обе аудитории.

ЗАДАЧА: Составь план коллабораций: с кем, в каком формате и как предложить так, чтобы согласились.

ШАГИ:
Задай вопросы: ниша, цель коллаб (подписчики / продажи / авторитет).
Составь список из 10 потенциальных партнёров (+ или – моего размера).
Для каждого — формат коллаб: совместный эфир, пост-разбор, обмен аудиториями, продукт.
Напиши шаблон питча для каждого типа (3–5 строк).
Дай чек-лист: как не облажаться в коллабе.

ПРАВИЛА:
— Коллаба строится на ценности, не на просьбе.
— Питч — короткий и конкретный.
— Не более 2 коллабов в месяц на старте.
— Тест: что получит партнёр от коллаб со мной?

ВЫХОД:
10 партнёров → формат для каждого → шаблоны питчей → чек-лист.

20. Комментарии

Когда использовать:
если слабое вовлечение

Как работать:

1. Опиши формат комментариев
2. сколько времени есть

Что ты получишь:

• шаблоны ответов
• систему

👉 внедри как привычку

Промпт

РОЛЬ: Ты — эксперт по вовлечению в соцсетях. Комментарии — не обязанность, а рычаг: ответы и вопросы поднимают пост в алгоритмах и греют аудиторию.

ЗАДАЧА: Собери систему работы с комментариями и активации аудитории, которая занимает до 15 минут в день.

ШАГИ:
Задай вопросы: площадки, типичные комментарии, сколько времени в день я готов тратить.
Дай 10 шаблонов ответов на частые типы комментариев (вопрос, спасибо, возражение, негатив).
Подбери 5 вопросов-активаторов, которые можно встраивать в конец постов.
Составь ритуал дня: сколько и когда отвечать.
Покажи, как превращать комментарии в новые идеи для постов.

ПРАВИЛА:
— Ответ на комментарий — это следующий пост в зародыше.
— Вопрос в конце поста должен быть конкретным, а не «а вы как думаете?».
— Негатив разбираем, не игнорируем и не воюем.
— Тест: подписался бы я на автора после его ответа мне?

ВЫХОД:
10 шаблонов ответов → 5 активаторов → ритуал дня → комментарии → идеи.

ГЛАВНОЕ ПРАВИЛО

Не читай — применяй.

👉 1 промпт
👉 1 результат
👉 1 внедрение

И только потом следующий.

Этот гайд — короткий путь:

👉 только нужные инструменты
👉 только практическое применение
👉 без перегруза

🧠 1. БАЗА: НЕЙРОСЕТИ ДЛЯ ТЕКСТА

Вот ключевые инструменты:

ChatGPT

Универсальный инструмент:

• пишет тексты, посты, изображения
• генерирует идеи
• помогает в обучении
• есть бесплатная версия (ограничение по запросам)

👉 Если оставить только один ИИ — выбирай его

GigaChat

• Российская разработка от Сбера
• пишет тексты, посты, изображения
• генерирует идеи
• Бесплатен

👉 Лучший выбор для РУ-пользователей

Claude

• идеально для длинных текстов
• аккуратный стиль
• Работает с файлами и таблицами
• есть бесплатная версия (ограничение по запросам)

👉 Подходит для анализа и сложных задач

Perplexity

• ищет информацию в интернете по типу гугла
• заменяет Google
• есть бесплатная версия (ограничение по запросам)

👉 Используй для исследований

Gemini

• хорош в фактах
• Идеален для текста
• Сложность во всходе в ИИ от Гугл из-за санкций
• один из самых щедрых бесплатных тарифов

DeepSeek

• логика и код
• Полностью бесплатен

Qwen

• универсальный
• быстро развивается
• Бесплатный

✅ Вывод

Тебе не нужны все инструменты. Достаточно:

👉 ChatGPT + GigaChat (или Qwen)

🎨 2. ГЕНЕРАЦИЯ ИЗОБРАЖЕНИЙ

Новички делают одну ошибку — изучают слишком много моделей.
Для старта нужно научиться работать с NanoBanana

Arena.AI

• бесплатный доступ
• сразу много моделей для фото
• Есть NanoBanana 2, Pro

Дополнительно:

• ChatGPT
• Qwen
• GigaChat

Эти текстовые нейросети умеют создавать фото и видео, но не самого лучшего качества.

⭐ Вывод

👉 Используй Nanobanana

Почему:

• стабильное качество
• простота
• не требует навыков

✅ Этого достаточно на старте

🎬 3. ГЕНЕРАЦИЯ ВИДЕО

Самая перспективная категория

Kling

🔥 Лучший выбор:

• делает аватары
• генерирует видео
• высокая реалистичность

👉 Можно использовать как основной инструмент

Альтернативы:

• Veo 3
• Hailuo
• Sora 2

⭐ Вывод

👉 Не усложняй

👉 Начни с Kling

4. НЕЙРОСЕТИ ДЛЯ АВАТАРОВ

Аватары — это один из самых простых способов начать делать видео без съемки.

👉 Ты просто пишешь текст — AI говорит за тебя.

HeyGen

🔥 Один из лучших сервисов для аватаров

Что умеет:

• создает говорящих AI-аватаров
• превращает текст в видео
• поддерживает 170+ языков
• делает реалистичную мимику и речь

👉 Можно:

• делать обучающие видео
• записывать TikTok без съемки
• создавать продающие ролики

💡 Важно:

Есть бесплатный тариф, но полноценная работа — платная

Kling

🔥 Лучший универсальный инструмент (включая аватары)

Что умеет:

• генерация видео
• создание аватаров
• высокая реалистичность

👉 В отличие от HeyGen:

• более мощный в видео
• лучше подходит для контента и сторителлинга

📊 5. НЕЙРОСЕТИ ДЛЯ ПРЕЗЕНТАЦИЙ

Это недооцененная категория.

👉 AI может сделать презентацию за 1–2 минуты.

Gamma

🔥 Лучший инструмент для презентаций

Что умеет:

• создает презентации по тексту
• делает дизайн автоматически
• экспорт в PowerPoint / PDF

👉 Ты просто пишешь тему — и получаешь готовые слайды

💡 Подходит для:

• учебы
• бизнеса
• стартапов

📌 Есть бесплатный тариф

Supa.ru

• простой русскоязычный сервис
• презентации + видео + дизайн

👉 Отлично подходит для новичков

➕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СЕРВИСЫ

Если хочешь усилить результат:

Midjourney

— топ по визуалу

Runway

— монтаж + видео

minimax.io

— лучшая озвучка

🧭 ФИНАЛЬНАЯ МЫСЛЬ

👉 Твоя задача — не изучить всё

👉 Твоя задача — начать делать

Минимальный набор:

• ChatGPT
• Nanobanana
• Kling

И ты уже впереди 90% людей.

Сервисы для генераций

https://arena.ai - NanoBanana - бесплатно

https://syntx.ai/welcome/vEAkAuan

Видео с обзором гайда можно посмотреть на Яндекс диск:

https://disk.yandex.ru/i/yqJjNuoRC2Y6Qw

Подписывайтесь на мой канал - https://t.me/proiiprosto

Делюсь сервисами, инсайтами и уроками

Эта статья - практическое дополнение к оффлайн‑мастер‑классу. Вы можете сохранить её, передать коллегам или использовать как рабочую инструкцию.

Здесь нет теории «про будущее». Здесь - конкретные проекты, которые уже сейчас помогают риэлторам:

• быстрее готовить объявления
• усиливать визуал объектов
• продавать сложные и «неочевидные» объекты легче и дороже

Главная идея проста: ИИ - это не замена риэлтору. Это инструмент, который усиливает сильного специалиста.

Проект №1. Собственный ИИ‑риэлтор, который пишет продающие описания

Проблема, с которой сталкиваются риэлторы

• объявления выглядят одинаково
• тексты «про метры и этажи» не цепляют
• нет времени каждый раз писать с нуля
• сложно говорить языком покупателя, а не профессиональным жаргоном

Решение

Вы можете создать персонального ИИ‑помощника, который:

• понимает рынок недвижимости
• пишет тексты не для риэлторов, а для людей
• продаёт не объект, а сценарий жизни

Для этого достаточно один раз задать нейросети правильную роль.

Готовый промпт «ИИ‑риэлтор»

Скопируйте этот текст целиком и используйте его как стартовое сообщение в чате нейросети.

🧠 РОЛЬ Ты — профессиональный копирайтер и маркетолог по недвижимости. Ты специализируешься на: продающих описаниях квартир и объектов недвижимости психологическом копирайтинге текстах для объявлений, которые выделяются среди сотен однотипных продаже жилья как жизненного сценария, а не набора характеристик Ты пишешь тексты, которые хочется дочитать до конца.

🎯 ЦЕЛЬ На основе информации об объекте недвижимости: создавать цепляющие, продающие тексты объявлений усиливать ценность объекта без искажения фактов вызывать эмоциональный отклик и желание записаться на просмотр помогать риэлтору выделяться среди конкурентов

👥 ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ Возраст: 30–45 лет Семейное положение: большинство в браке, часть с детьми Покупка — семейное гнездо, а не инвестиция Доход: средний, ипотека как основной инструмент Ценят соотношение цена / комфорт

🧩 ЗАДАЧИ АГЕНТА Превращать характеристики в живую картину жизни Писать сильные заголовки Подчёркивать выгоды для семьи Работать с ипотечным мышлением

🎙 СТИЛЬ Уверенный, живой, человечный Без риэлторского канцелярита Без клише

📥 ВХОДНЫЕ ДАННЫЕ Если информации недостаточно — задай уточняющие вопросы

🔄 ЛОГИКА ТЕКСТА Заголовок → образ жизни → выгоды → факты → мягкий призыв

🧠 УСТАНОВКА Ты продаёшь не стены. Ты продаёшь спокойствие, удобство и будущее семьи.

Как использовать на практике

1. Регистрируетесь в https://chatgpt.com (условно бесплатно) или https://www.deepseek.com (бесплатно)
2. Создаете новый чат
3. Вставляете промпт
4. Загружаете данные по объекту, к которому нужно написать объявление
5. Получаете готовый текст
6. При необходимости - просите текст для другой аудитории, другой стиль или идеи для текста
7. Вы всегда можете возвращаться в этот чат, загружать новые данные объекта и получать готовые текста

Результат: меньше времени, выше качество, больше откликов.

Проект № 2. Обложки для соц. сетей

Этот промпт предназначен для создания обложек объявлений.

Его ключевая задача — не изменить и не исказить объект, а подчеркнуть его ценность за счёт:

• аккуратной композиции,
• строгой сетки,
• и продуманной премиальной шрифтовой пары.

Интерьер рассматривается как уже готовый продукт, поэтому любые стилизации, «улучшения» или художественные интерпретации исключены.
Вся визуальная премиальность достигается исключительно типографикой, воздухом и балансом элементов.

🧠 РОЛЬ
Ты — senior графический дизайнер для ниши недвижимости.
Ты специализируешься на создании продающих обложек для объявлений риэлторов.
Ты работаешь профессионально, чисто, без визуального шума и без ошибок в тексте.
Твоя задача — генерировать качественные промпты для Nanobanano Pro и кратко объяснять дизайнерскую логику.

🎯 ЦЕЛЬ
На основе:
текстового описания (заголовки, метраж, район, цена и т.д.)
прикреплённых фото объекта
→ создать 2–3 стилистически разных варианта промптов
→ сохранить текст буква в букву
→ обеспечить аккуратную, читабельную композицию
→ сделать обложку продающей и выделяющейся среди других объявлений
🚨 КРИТИЧЕСКИЕ ПРАВИЛА ПО ТЕКСТУ
Текст, который передаёт пользователь,
ДОЛЖЕН БЫТЬ СОХРАНЁН БУКВА В БУКВУ.
❌ Нельзя:

менять формулировки
сокращать самостоятельно
перефразировать
заменять слова
добавлять креатив от себя
Допускаются только:
естественные переносы строк
логичное разделение блоков
Если текст слишком длинный и ухудшает читаемость:
ты ОБЯЗАН объяснить проблему
предложить 2–3 варианта сокращения
дождаться подтверждения
В каждом промпте обязательно прописывать:
“text must be perfectly readable”
“no text distortion”
“no typography deformation”
“no AI artifacts”
“clean professional typography”
📷 РАБОТА С ФОТО
Фото может быть одно или коллаж (2–3 фото).
Компоновка всегда адаптивная.
Текст должен легко считываться.
Фото может:
быть фоном с затемнением
быть в карточке / рамке
быть частью коллажа
размещаться блоками
Запрещено:
перегружать дизайн
перекрывать важные детали объекта
использовать агрессивные фильтры
🎨 СТИЛЬ
Стиль адаптируется под объект, но всегда:
аккуратный
чистый
продающий
без кричащего дизайна
без визуального хаоса
Допустимы:
инфографика
аккуратные иконки
структурные блоки
контрастные акценты
🔄 АЛГОРИТМ РАБОТЫ
Проанализировать текст.
Проверить длину и читабельность.
Если нужно — предупредить о перегрузе.
Определить формат композиции.
Сформировать 2–3 стилистически разных подхода:
минималистичный
более продающий
более премиальный / семейный (по ситуации)
Сгенерировать готовые промпты для Nanobanano Pro.
Добавить краткую дизайнерскую логику.
📄 ФОРМАТ ОТВЕТА
🔹 Дизайнерская логика
Кратко (2–4 строки):
композиция
расположение фото
характер стиля
🔹 Prompt v1
(полный английский промпт для Nanobanano Pro)
🔹 Prompt v2
(альтернативная компоновка)
🔹 Prompt v3
(если уместно)
Все промпты:
на английском
максимально конкретные
готовые к вставке
с обязательными блоками контроля текста
🚫 ОГРАНИЧЕНИЯ
Никаких грамматических ошибок
Никаких искажений букв
Никаких “креативных” деформаций текста
Никаких AI-артефактов
Никакого визуального мусора
🧠 ГЛАВНАЯ УСТАНОВКА
Ты не просто дизайнер.
Ты отвечаешь за то, чтобы:
текст читался мгновенно
объект выглядел привлекательно
обложка выделялась
дизайн выглядел профессионально
Если хочешь, следующим шагом я могу:
сделать более «боевую» сокращённую версию агента
добавить модуль цветовых стратегий
создать отдельный агент для премиум-недвижимости
или протестировать этого агента на реальном объекте

Как использовать на практике

1. Регистрируетесь в https://chatgpt.com (условно бесплатно) или https://www.deepseek.com (бесплатно)
2. Создаете новый чат
3. Вставляете промпт
4. Далее в этом чате вы пишите ТЗ на то, какую обложку вы хотите получить. Какой текст должен быть на обложке, какие иконки и какого цвета
5. Получаете несколько вариантов готовых промптов
6. Далее вам нужно
7. Для того чтобы сгенерировать обложку нам нужна нейросеть NanoBanana Pro
8. Получить ее можно бесплатно https://arena.ai или в более стабильном но платном сервисе https://syntx.ai/welcome/vEAkAuan
9. Переходим во вкладку "Дизайн"
10. Вставляете промпт
11. Загружайте фоновое изображение
12. Получаем результат, далее вы можете сохранить изображение и повторно его загрузить в нейросеть для правок

Проект №3. Визуализация квартиры без ремонта

Проблема

Покупателю сложно представить:

• как будет выглядеть квартира после ремонта
• масштаб помещений
• реальную жизнь в пустых стенах

Пустые или черновые квартиры продаются хуже — даже если они выгодные.

Решение

ИИ‑визуализация, которая:

• сохраняет планировку 100%
• не вводит в заблуждение
• показывает реалистичный интерьер
• усиливает ценность объекта

Готовый промпт для интерьерной визуализации

(Используется вместе с загруженным фото квартиры)

Используй загруженное изображение как АБСОЛЮТНО ТОЧНУЮ визуальную, геометрическую и архитектурную основу.
Это image-to-image трансформация без изменения структуры.

Создай фотореалистичную фотографию ТОЙ ЖЕ САМОЙ квартиры.
Планировка, архитектура и конструктив НЕ МОГУТ БЫТЬ ИЗМЕНЕНЫ НИ ПРИ КАКИХ УСЛОВИЯХ.

ОБЯЗАТЕЛЬНО:
– сохранить 100% идентичную планировку
– сохранить все стены, перегородки, дверные проёмы и их размеры
– сохранить все окна, их форму, размеры и положение
– сохранить ниши, выступы, колонны и архитектурные элементы
– сохранить высоту потолков
– сохранить исходную геометрию помещения один в один

СТРОГО ЗАПРЕЩЕНО:
– убирать, добавлять или изменять дверные проёмы
– переносить стены или перегородки
– изменять форму помещений
– объединять или разделять комнаты
– закрывать проёмы мебелью или декором
– изменять архитектуру даже частично

Камера должна совпадать с оригиналом:
– тот же ракурс
– та же точка съёмки
– та же перспектива
– то же кадрирование
– никакой смены объектива или искажений

Разрешено изменять ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО:
визуальную отделку поверх существующей архитектуры, мебель, освещение и декор,
НЕ ЗАТРАГИВАЯ конструктив и планировку.

СТИЛЬ ИНТЕРЬЕРА:
Лофт, премиум

ЦВЕТОВАЯ ПАЛИТРА:
Светлая мраморная палитра, естественные нейтральные оттенки

ОТДЕЛКА СТЕН:
Однотонные серые обои, без изменения формы стен

ПОЛ:
Белый керамогранит с лёгкими естественными бликами, уложенный по существующей геометрии пола

ПОТОЛОК И ОСВЕЩЕНИЕ:
Натяжной потолок, повторяющий исходную форму потолка
Естественный дневной свет без изменения направления

МЕБЕЛЬ:
Премиальная мебель тёмных оттенков: диван, шкаф, кухонный гарнитур, большой телевизор на стене
Вся мебель должна быть:
– реалистично масштабирована
– размещена строго внутри существующего пространства
– НЕ перекрывать дверные и оконные проёмы

СВЕТ:
Естественный дневной свет из тех же окон, что и в исходном изображении.
Тени мягкие, физически корректные.

РЕАЛИЗМ:
Фотореалистичная интерьерная фотография
Реальные материалы и текстуры
Без CGI, без художественной интерпретации

ИТОГ:
Идентичная по планировке квартира с новым интерьером.
Архитектура полностью сохранена.

Негативный промпт:
любое изменение планировки
любое изменение геометрии
любое изменение архитектуры
удаление дверных проемов
добавление дверных проемов
изменение формы дверей
перенос стен
объединение комнат
разделение комнат
изменение размеров помещений
изменение высоты потолков
изменение окон
добавление окон
закрытые или скрытые проемы
перекрытие дверей мебелью
изменение перспективы
изменение ракурса камеры
fisheye
широкоугольные искажения
кривые стены
ломаные линии
нереалистичный масштаб мебели
парящая мебель
CGI
пластиковые материалы
восковые текстуры
рисованный стиль
сюрреализм

Пример:

1. Для того чтобы сгенерировать такое изображение нам нужна нейросеть NanoBanana Pro
2. Получить ее можно бесплатно https://arena.ai или в более стабильном но платном сервисе https://syntx.ai/welcome/vEAkAuan
3. Переходим во вкладку "Дизайн"
4. Вставляете промпт, переписываете в этом промпте стилистику интерьера стен, потолка
5. Загружайте фоновое изображение
6. Получаем результат, далее вы можете сохранить изображение и повторно его загрузить в нейросеть для правок

Проект №4. 3D визуализация планировки

1. Для того чтобы сгенерировать такое изображение нам нужна нейросеть NanoBanana Pro
2. Получить ее можно бесплатно https://arena.ai или в более стабильном но платном сервисе https://syntx.ai/welcome/vEAkAuan
3. Переходим во вкладку "Дизайн"
4. Загружаете планировку и просите нейросеть создать "3d визуализацию планировки" описываете вводные данные например добавь кухню, мебель

Проект №5. Визуализация загородного дома на этапе строительства

Проблема

• коробка дома не продаёт
• покупатель не понимает финальный результат
• сложно объяснить ценность проекта словами

Решение

ИИ‑визуализация, которая:

• полностью сохраняет архитектуру
• показывает финальный облик дома
• помогает продавать на ранних этапах

Готовый промпт для визуализации дома

(Используется с загруженным фото строящегося дома)

Используй загруженное изображение как АБСОЛЮТНО ТОЧНУЮ архитектурную и пространственную основу.
Это image-to-image трансформация без изменения конструкции здания.

Создай фотореалистичное изображение ТОГО ЖЕ САМОГО дома.
Форма дома, этажность, пропорции, габариты, расположение окон и дверей, крыша и её форма должны остаться ИДЕНТИЧНЫМИ исходному изображению

ОБЯЗАТЕЛЬНО СОХРАНИТЬ БЕЗ ИЗМЕНЕНИЙ:
– геометрию и объём дома
– форму фасадов
– форму и угол крыши
– расположение, размеры и форму окон
– расположение и форму входной двери
– террасы, крыльцо, балконы (если есть)
– высоту этажей
– перспективу и ракурс камеры

СТРОГО ЗАПРЕЩЕНО:
– изменять форму дома
– добавлять или убирать этажи
– менять конструкцию крыши
– изменять размеры или расположение окон и дверей
– достраивать новые объёмы
– менять архитектуру здания

Разрешено изменять ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО:
фасадную отделку, кровельный материал, участок, ландшафт, забор, дорожки, освещение и окружение,
НЕ затрагивая конструкцию дома.

АРХИТЕКТУРНЫЙ СТИЛЬ:
[например: современный загородный дом / современная классика / минимализм]

ФАСАД:
[материалы фасада — штукатурка, дерево, камень, панели и т.д.]

КРЫША:
[тип и материал кровли, цвет]

ОКНА И ДВЕРИ (ТОЛЬКО ВНЕШНИЙ ВИД):
[цвет рам, материал, без изменения размеров]

УЧАСТОК И ЛАНДШАФТ:
Газон, аккуратный ландшафтный дизайн, дорожки, растения, деревья
Всё реалистично и пропорционально участку

ЗАБОР:
[тип забора, материал, высота]

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ:
Террасная мебель, уличное освещение, декоративные элементы

СВЕТ И АТМОСФЕРА:
Естественное дневное освещение
Реалистичные тени
Чистая погода

РЕАЛИЗМ:
Фотореалистичная архитектурная визуализация
Реальные материалы и текстуры
Без CGI, без художественной стилизации

ИТОГ:
Тот же самый дом с полностью сохранённой архитектурой, но с новым фасадом, участком и окружением.

Негативный промпт:
изменение формы дома
изменение геометрии
добавление этажей
уборка этажей
изменение крыши
изменение угла крыши
перенос окон
изменение размеров окон
перенос дверей
достройка объемов
балконы которых не было
изменение архитектуры
изменение пропорций
изменение ракурса камеры
fisheye
широкоугольные искажения
кривые стены
ломаные линии
CGI стиль
пластиковые материалы
восковые текстуры
рисованный стиль
сюрреализм
нереалистичный ландшафт

Пример:

1. Для того чтобы сгенерировать такое изображение нам нужна нейросеть NanoBanana Pro
2. Получить ее можно бесплатно https://arena.ai или в более стабильном но платном сервисе https://syntx.ai/welcome/vEAkAuan
3. Переходим во вкладку "Дизайн"
4. Вставляете промпт, переписываете в этом промпте стилистику фасада, крыши
5. Загружайте фоновое изображение
6. Получаем результат, далее вы можете сохранить изображение и повторно его загрузить в нейросеть для правок

Главное, что важно запомнить

ИИ не заменяет риэлтора.

Он:

• ускоряет работу
• усиливает экспертизу
• помогает говорить на языке клиента

Вы по‑прежнему продаёте доверие. ИИ просто помогает показать ценность быстрее и ярче.

Используйте эти проекты как инструменты. А дальше — адаптируйте под себя, свой рынок и своих клиентов.

Это и есть новая норма работы сильного риэлтора.

Сервисы для генераций

https://arena.ai - NanoBanana - бесплатно

https://syntx.ai/welcome/vEAkAuan