🏠 Двухэтажный дом общей площадтю 380 м2. Этажи полностью автономные.

Жилое помещение!

По документам две квартиры!

Возможно сделать 9 (11) квартир от 30 -35 м2!

Отличное предложение для инвесторов, хороший потенциал аренды, комплексная поддержка на всех этапах, гарантия качества от дизайн проекта до сдачи в аренду

✅ Хорошая инвестиция

✅ Все в пешей доступности

✅ Тихий и спокойный район!

✅ Разные варианты оплаты

‼️Стоимость 290.000€! 🔥

Локация: https://maps.app.goo.gl/dX3YeMjTQZKmhui5A?g_st=com.google.maps.preview.copy

Предлагаем инвестицию в недвижимость с высокой рентабельностью: объект площадью 380 м², который можно разделить на 9 студий .

🔹 Финансовые параметры:

* Цена покупки: 290.000 €

* Комиссия агенту: 10.000 €.

* Форма оплаты:

* 125.000 € – банковский перевод

* 165.000 € – наличные

🔹 Основные расходы:

* Налог с банковского перевода (10%): 12.500 €

* Нотариус и регистрация: 3.000 €

* Ремонт (200 €/м²): 76.000 €

* Мебель и техника (IKEA и бытовая техника): 24.500 €

📌 Общий объем инвестиций: 416.000 €

🔹 Доходность:

* Минимальная аренда одной квартиры 1го этажа : 650 €/мес

Минимальная аренда одной квартиры 2го этажа : 800 €/мес

* Суммарный доход от аренды: 6.450 €/мес

* Годовой доход: 77.400 €

* ROI: 18,6 % годовых

🔹 Преимущества:

✅ Возможность увеличения количества студий до 11

✅ 3 квартиры с окнами в патио, 3 с окнами на фасад, 2 квартиры 2го этажа с балкономи, большое патио

✅ Одна квартира с отдельным входом с улицы

✅ Высокий спрос на аренду

Инвестиция идеально подходит для пассивного дохода или перепродажи по более высокой цене.

Готовы обсудить детали! 🚀

Жилое помещение!
По документам две квартиры!
Возможно сделать 9 квартир от 30 -35 м2!

Отличное предложение для инвесторов, хороший потенциал аренды, комплексная поддержка на всех этапах, гарантия качества от дизайн проекта до сдачи в аренду

✅ Хорошая инвестиция
✅ Все в пешей доступности
✅ Тихий и спокойный район!
✅ Разные варианты оплаты

‼️Стоимость 260.000€! 🔥
Локация: https://maps.app.goo.gl/dX3YeMjTQZKmhui5A?g_st=com.google.maps.preview.copy

Предлагаем инвестицию в недвижимость с высокой рентабельностью: объект площадью 380 м², который можно разделить на 9 студий для аренды.

🔹 Финансовые параметры:

• Цена покупки: 260.000 €
• Комиссия агенту: 10.000 €
• Форма оплаты:
• 125.000 € – банковский перевод
• 135.000 € – наличные

🔹 Основные расходы:

• Налог с банковского перевода (10%): 12.500 €
• Нотариус и регистрация: 3.000 €
• Ремонт (200 €/м²): 76.000 €
• Мебель и техника (IKEA и бытовая техника): 14.500 €

📌 Общий объем инвестиций: 376.000 €

🔹 Доходность:

• Минимальная аренда одной квартиры 1го этажа : 600 €/мес
  Минимальная аренда одной квартиры 2го этажа : 750 €/мес
• Суммарный доход от аренды: 6.000 €/мес
• Годовой доход: 72.000 €
• ROI: 19,2% годовых

🔹 Преимущества:

✅ Возможность увеличения количества студий до 9
✅ 3 квартиры с окнами в патио, 3 с окнами на фасад, 2 квартиры 2го этажа с балкономи, большое патио
✅ Одна квартира с отдельным входом с улицы
✅ Высокий спрос на аренду

Инвестиция идеально подходит для пассивного дохода или перепродажи по более высокой цене.

Готовы обсудить детали! 🚀

По всем вопросам писать/звонить на WhatsApp- Telegram: +34 692 920 145 (Александр)

✅ Хорошее место расположение!
✅ Продается с мебелью и техникой!
✅ Все в пешей доступности !

Локация: https://maps.app.goo.gl/v9zXhgDeSKZP7s1t9?g_st=com.google.maps.preview.copy

🛌 1 спальня
🛀 1 санузел
🛋️ Гостиная
👩‍🍳 Кухня
🧺 Прачечная
👩‍🍳❄️ Кондиционер
🍷Терраса 25 метров!
🛗 4/5 этаж, есть лифт

✅ Можно как для себя, так и для инвестиций!
✅ Закрытая территория, приличные соседи!
✅ Берем в управлении и сдаем посуточно!
✅ Море в пешей доступности!

Локация: https://maps.app.goo.gl/ndJxYKknmGYR4U6p8?g_st=com.google.maps.preview.copy

🛌 5 спален
🛀 1 санузел, есть возможность сделать 2-3!
👩‍🍳 Кухня
🛋️ Гостиная
🍸 Терраса

✅ Престижный и чистый городок !
✅ Напротив парк, детская и спортивная площадка!
✅ Супермаркет 200 метров!
✅ Рядом школа!
✅ Соседи испанцы!

Локация: https://maps.app.goo.gl/DmJuTn8KbFZ1wyNA7?g_st=com.google.maps.preview.copy

El precio del alquiler en su estado actual es de 900–1000 € al mes. Si se implementa el plan de transformación en tres apartamentos independientes, el alquiler por cada apartamento sería de 700–800 € al mes.

Precio del apartamento: 130,000 € Costos de implementación del plan: 45,000 € Comisión de la agencia: 5,000 € Costos notariales: 1,300 € Impuesto (10%): (puede variar según las opciones de pago)

Características:

• 2 baños
• 4 dormitorios
• salón comedor
• cocina
• balcón
• 5º piso de 9 pisos
• lavandería
• tiene trastero
• buena zona.

https://www.google.com/maps/place/Hairstylist+Euge+Mengual,+C.+de+Calder%C3%B3n+de+la+Barca,+54,+46701+Gandia,+Valencia/data=!4m2!3m1!1s0xd61e9e2620f6999:0x29987deadcfdb12d?utm_source=mstt_1&entry=gps&coh=192189&g_ep=CAESCjExLjE1MC4xMDAYACCenQoqfiw5NDI0MTEzOCw5NDI0MjU3MSw5NDIyMzI5OSw5NDIxNjQxMyw5NDIxMjQ5Niw5NDIwNzM5NCw5NDIwNzUwNiw5NDIwODUwNiw5NDIxNzUyMyw5NDIxODY1Myw5NDIyOTgzOSw0NzA4NzExOCw0NzA4NDM5Myw5NDIxMzIwMEICRVM%3D

🛌 4 dormitorios
🛀 2 baños
👩‍🍳 Cocina
🛋️ Sala de estar
🍸 Terraza de 60 m²
❄️☀️ Aire acondicionado
🛗 1º de 6 pisos, con ascensor

✅ ¡Excelente ubicación!
✅ Se vende con muebles y electrodomésticos.
✅ Todo a poca distancia.
✅ Escuela y supermercado a 2 minutos
🚶‍♂️ 🤝 ¡El mejor lugar para vivir!

https://maps.app.goo.gl/5X8nZScBSVkj2b5P7?g_st=com.google.maps.preview.copy

🛌 2 dormitorios
🛀 Baño
👩‍🍳 Cocina
🛋️ Sala de estar
📦 Trastero
🧺 Lavandería
🍷 Terraza de 14 m²
🛗 2º de 4 pisos, con ascensor.
🅿️ Plaza de aparcamiento incluida en el precio.

✅ Todo a poca distancia.
✅ Supermercado cercano.
✅ ¡A solo 3 minutos andando de la playa!
✅ Todas las ventanas dan a la calle.
✅ ¡Buena inversión!

https://maps.app.goo.gl/yhTBWBcFKGxfn9Vs8?g_st=com.google.maps.preview.copy

✅ Buena inversión ✅ Todo a poca distancia ✅ Barrio tranquilo y pacífico ✅ Diferentes opciones de pago

‼️ Precio: 103.000€ 🔥 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/dX3YeMjTQZKmhui5A?g_st=com.google.maps.preview.copy

Ofrecemos una inversión en bienes raíces con alta rentabilidad: un objeto con una superficie de 190 m² que puede dividirse en 5-6 estudios para alquiler.

🔹 Parámetros financieros: Precio de compra: 103.000€ Comisión al agente: 5.000€ Forma de pago: 53.000€ – transferencia bancaria 50.000€ – en efectivo

🔹 Gastos principales: Impuesto sobre la transferencia bancaria (10%): 5.300€ Notario y registro: 1.700€ Renovación (300€/m²): 57.000€ Muebles y electrodomésticos (IKEA y equipos): 17.000€

📌 Inversión total: 189.000€

🔹 Rentabilidad: Alquiler mínimo de un apartamento: 600€/mes Ingresos totales de alquiler: 3.000€/mes Ingresos anuales: 36.000€ ROI: 19,05% anual

🔹 Ventajas: ✅ Posibilidad de aumentar el número de estudios hasta 6 ✅ 3 apartamentos con ventanas al patio, 3 con ventanas a la fachada ✅ Un apartamento con entrada independiente desde la calle ✅ Alta demanda de alquiler; el precio mínimo en la ubicación es de 600€/mes

La inversión es ideal para ingresos pasivos o reventa a un precio más alto.

🛌 3 спальни
🛀 2 Санузла
👩‍🍳 Большая кухня
🛋️ Гостиная 40 м2
Кладовая
🧺 Прачечная!
🌊Терраса 14 м2 с видом на море
🏔️ 2-я терраса 6 м2 с видом на горы!
❄️☀️ Кондиционер!
🅿️ Паркинг под домом!
3/4 этаж, без лифта 🛗

✅ Все в пешей доступности!
✅ Шикарный пляж!
✅ Большая квартира!
✅ 2 минуты пешком к пляжу!
✅ Все окна на улицу!
✅ Прекрасный вид на горы и море!

Локация: https://maps.app.goo.gl/vMuCpBKFgkgASHYk9?g_st=com.google.maps.preview.copy