HOTELS & RESORT

ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ :

• НАЛИЧНЫЙ И БЕЗНАЛИЧНЫЙ РАСЧЁТ
• ИПОТЕКА (СУБСИДИИ) - ЭСКРОУ СЧЕТА
• ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ РАССРОЧКИ

Купить недвижимость на берегу Черного моря

Алёна Рахматова

+79010100666

telegram | whatsapp

Туристическая локация в мкр Хоста г. Сочи на побережье Черного моря.

Гарантированная окупаемость инвестиций при покупке апартаментов.

Надежность на всех уровнях строительства и обязательство застройщика по 214 ФЗ.

Уникальная архитектура и лучшие трендовые технологии.

Бизнес-пространства для проведения мероприятий.

ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ :

• НАЛИЧНЫЙ И БЕЗНАЛИЧНЫЙ РАСЧЁТ
• ИПОТЕКА (СУБСИДИИ) - ЭСКРОУ СЧЕТА
• ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ РАССРОЧКИ
• СТОИМОСТЬ ОТ 490.000 Р/КВ.М

Инвестиционная привлекательность
с точки зрения развития микрорайона: планируется строительство полей для гольфа
и морского рекреационного комплекса «Коста-Марина».

Инвестируйте в будущее и станьте частью успешного проекта с непревзойденным
сервисом!

Купить недвижимость на берегу Черного моря

Алёна Рахматова

+79010100666

telegram | whatsapp

Это будет первый отель от крупнейшей гостиничной сети в мире Wyndham Hotel & Resorts под брендом Ramada.
В скором времени этот проект перестанет быть доступным на рынке недвижимости, точно также как Марриотт, Хаят, Меркюри и др. На сегодняшний день реализовано 70 % номерного фонда.

ИНФРАСТРУКТУРА:

• общая территория комплекса — 3,5 га земли;

• ресторан на 12 этаже с панорамой моря и гор;

• SPA-комплекс;

• тренажёрный зал;

• прогулочный дендропарк;

• открытые подогреваемые и крытые бассейны;

• открытые веранды, беседки и lounge-зоны.

ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ:

На данный момент продажи от застройщика приостановлены, комплекс готовится к запуску. В соседнем корпусе - Marine Garden Hotels & Spa 5* есть продажи. Стоимость от 13.900.000 рублей за апартамент площадью 29 м2.

Купить недвижимость на берегу Черного моря

Алёна Рахматова

+79010100666

telegram | whatsapp

Уникальное местоположение с особенным микроклиматом,

приватная территория с развитой инфраструктурой в самом центре Сочи,

панорамные виды из каждого номера — определяют несомненные преимущества парк-отеля.

Здание отеля — обновленный пансионат «Нева», построенный в 1978 году по проекту известного архитектора Юлиана Львовича Шварцбрейма.

Долгое время самым высоким зданием в Сочи считался пансионат «Нева», который при начале строительства называли «Линза».

Открылся он 1 сентября 1978 г. Была выпущена первая стенгазета под таким заголовком:

*Седой Кавказ склонился пред тобою,

И ласкова игра морской волны.

Ты раньше всех целуешься с зарёю

И звёзды лучше видишь с высоты.*

Здесь объединились лучшие архитектурные решения советского времени с высокими технологиями нового поколения: высокий комфорт и безукоризненный сервис обеспечивает команда профессионалов под управлением международного отельера — Azimut Hotels.

Это, в свою очередь, является гарантом круглогодичной загрузки отеля и уверенности дохода для собственников номеров.

AZIMUT Парк Отель Плас Резиденс Сочи 4* выбирают те, кто знает цену успеху и умеет жить в плюсе.

Локация - исторический центр города, самая дорогая локация - на улице Виноградная в 1 км от моря, по соседству с резиденциями первых лиц государства.

Бочаров Ручей - резиденция президента РФ.

AZIMUT Парк Отель Плас Резиденс Сочи 4* - единственный ПАРК-ОТЕЛЬ в Сочи.

Инфраструктура парк-отеля:

1. Фонтан при входной группе.

2. Lobby bar.

3. Коворкинг.

4. Патио.

5. Лужайка на ландшафтном этаже.

6. Бассейн с подогревом на ландшафтном этаже.

7. Конгресс-холл.

8. Главный бассейн с водопадом.

Обустроен за главным зданием. Он имеет обширную террасу, на которой расположен ресторан с европейской кухней. Главной особенностью бассейна является кристальная стена водопада. Падающие струи воды оказывают расслабляющий эффект и заряжают энергией.

9. Ресторан у воды.

10 Детская зона: игровая площадка под открытым небом, верёвочный парк, детский клуб.

11. Площадка для йоги и пилатеса + тренажёрный зал.

12. Стоянка а/м.

13. Спортивная площадка.

14. Молл.

15. Маршрут для терренкура.

16. Главный ресторан.

18. СПА + тренажерный зал

Гарантия доходности - надёжность отельного оператора!!!

12 июля 2021 года заключен договор с AZIMUT Hotels:

Стоимость апартаментов строго соответствует по срокам плану доходности:

Планировки в номерах:

Стандартные номера :

Номера бизнес класса:

Двухуровневые номера:

Как можно купить?

Наличные в офисе продаж застройщика;

Безналичный расчёт;

Рассрочка;

Ипотека.

Купить недвижимость на берегу Черного моря

Алёна Рахматова

+79010100666

telegram | whatsapp

Отельный комплекс "Sun peak" — современный подход к курортной недвижимости.

Перспективный проект "Sun peak" находится в сердце Красной Поляны и отличается продуманностью каждой детали, приватной территорией и высококлассным сервисом.

Создание полноценной инфраструктуры и общественных пространств для постояльцев отеля, позволит с комфортом наслаждаться пребыванием на самом популярном курорте России.

Расположение:

Курорт "Красная Поляна" — всесезонный "город-курорт" мирового уровня. Олимпийские трассы, продуманная инфраструктура, неповторимая природа, изумительные горные ландшафты с заснеженными вершинами.

По климатическим условиям горнолыжный курорт "Красная Поляна" сопоставим с лучшими европейскими конкурентами.

Здесь уникальным образом сочетаются горные рельефы, ледники, озера и реки.

Инфраструктура:

В самом центре горнолыжного курорта, неподалеку от отеля, находится канатная дорога "Горная Карусель",

а легендарное "Казино Сочи" располагается в 10 минутах ходьбы.

В 5 минутах от отеля расположен ТЦ "Горки-Молл".

Особенно незабываемыми станут прогулки по набережной, вдоль живописной реки Мзымта, а в случае необходимости, современный мост с территории отеля до железнодорожной станции "Эсто-Садок" обеспечит легкий доступ на поезде "Ласточка" непосредственно с территории отеля в Сочи и обратно.

Концепция "город в городе" подразумевает в себе всё необходимое для комфортного проживания гостей на курорте, как в летний сезон, так и в зимний период времени.

Описание:

"Sun peak" - это 3-х этажный отельный комплекс на Красной Поляне, расположенный в двух минутах от Казино, на 6 га закрытой, охраняемой территории.

Гостиничный комплекс: круглогодичного современного формата

Количество номеров - 248

• отель с управлением номерным фондом (сервисные номера-апартаменты), реализованные частным инвесторам

И несмотря на то, что в непосредственной близости находятся все основные объекты курортной инфраструктуры, все необходимое уже есть на территории отеля. Своим гостям отель предлагает широкий спектр дополнительных услуг: от уборки номера до доставки продуктов.

• открытый подогреваемый бассейн с барным обслуживанием

• баня
• сцена для проведения концертов и массовых мероприятий

• благоустроенная набережная для прогулок

• прокат спортивного инвентаря
• аренда лыжного оборудования

• кальян – бар
• ресторан
• зона воркаут
• ночной клуб
• парковка на 80 машиномест

География. Анализ месторасположения.

Географически Отель расположен в Краснодарском крае, в городе-курорте Сочи, а именно на Красной Поляне, в окружении гор и живописных лесов. Напротив объекта, через реку Мзымта, располагается ж/д станция «Эсто-садок», что дает нам комфортный доступ до Сочи, Олимпийских объектов, Аэропорта в кратчайшие сроки.

Сервис

- открытый подогреваемый круглогодичный бассейн, баня, с прилегающей зоной отдыха - лежаки и зонтики, беседки в формате шале. Также предоставление барного обслуживания у бассейна.

- кальян- бар, ночной клуб, сцена для проведения массовых мероприятий.

- лобби- бар в зоне ресепшн с предоставлением алкогольных и безалкогольных напитков, кондитерских изделий и закусок.

- детские игровые зоны, а также предоставление услуг няни.

- собственная парковка на 80 машиномест для наших гостей.

- на стойке регистрации будет предоставляться актуальная информация по посещению экскурсий.

- наша управляющая компания берет на себя заботу о гостях и организовывает трансфер для гостей.

- для удобства гостей на ресепшен будет организована служба рум – сервис.

Досуг:

Ресторан с панорамным остеклением, который расположен в одном из корпусов, на 250 посадочных мест, с предоставлением полноценной шведской линии, возможностью сделать заказ по a la carte, детским меню.

Также будет предусмотрена зона барбекю с разнообразным меню гриль.

Благоустроенная набережная, вдоль которой можно прогуляться, выпить кофе и насладиться потрясающим видом на горы.

Для любителей спорта предусмотрена современная площадка workout.

Предоставление в прокат современного горнолыжного оборудования в зимний период, и самокатов, велосипедов в летний период.

На территории будет располагаться конференц-зал для проведения марафонов, тренингов, мероприятий, которые так популярны в локации Красная Поляна.

Учитывая нашу уникальную внутреннюю инфраструктуру и концепцию нашего отеля «город в городе», мы ждем в гости семейные пары с детьми, любителей спорта, молодежь и всех тех, кто предпочитает отдых высокого уровня.

Питание:

Основное питание в отеле организовано в ресторане с панорамным видом на 250 посадочных мест.

Территория ресторана зонируется на: предоставление полноценной шведской линии, по типу комплекс и a la carte, контактный бар и мягкие зоны.

В меню представлена домашняя кухня из фермерских продуктов (холодный и горячий салат; бары с большим выбором салатов, закусок, гарниров, основных блюд , супов, бульонов и каш), на десертном столе представлены свежий ремесленный хлеб, большой ассортимент свежей и разнообразной выпечки, легкие десерты, пирожные и т.д., горячие (свежий кофе, какао, чаи) и холодные напитки (морсы , вода с лимоном и апельсином) .

На завтраке открыта зона, где можно заказать глазунью с разнообразными наполнителями. В ресторане работает бар.

Провести атмосферный ужин гости всегда могут заказав изысканные блюда по карте меню, в ресторане развлекательные мероприятия и тематические вечеринки, живой звук, работает лаундж-зона и бар, зона кальянов, на большом экране транслируются самые актуальные спортивные мероприятия, банкетные новогодние мероприятия.

Также для наших гостей будет предоставлена гриль зона, которая находится возле ресторана, с разнообразным меню - гриль.

В зоне ресепшн расположился лобби- бар с разнообразными алкогольными и безалкогольными напитками, кондитерская витрина с десертами и закусками.

Итог:

Сегодня Красная поляна активно развивается, Роза Хутор не справляется с потоком туристов, в связи с этим было принято решения для продления курорта-реализовать новый курорт Долина Васта, уже утвержденный проект круглогодичного посещения (зимой горнолыжники, летом у них будут присутствовать лечебные воды), так же новый коттеджный поселок премиального уровня Шале, а также новый больничный комплекс.

Сириус уже зашел на Красную Поляну. Что говорит о скорейшем росте цены на недвижимость, и в целом свой горнолыжный кластер (соединение Кавказского хребта дорогой к 2030 году) в совокупности дает хорошее развитие и без того уже «раскрученной» поляны.

Рынок недвижимости в Красной поляне находится в дефиците.

Такого формата объектов нет и не будет.

Конкуренция отсутствует, что делает наш проект рентабельным и самым инвестиционно-привлекательным.

На сегодняшний день из 248 номеров продано более 50%. Объект в реализации 6 месяцев.

Купить недвижимость на берегу Черного моря

Алёна Рахматова

+79010100666

telegram | whatsapp

Нежилое помещение — это недвижимость, которая юридически не предполагает возможности проживания людей, а рассчитана на использование с целью коммерческой прибыли. Соответственно, в таких объектах нельзя прописать человека, в то время как статус жилой недвижимости предполагает оформление постоянной или временной прописки физических лиц.

Статус жилое помещение массово встречается только в Сочи.

Такой статус недвижимость получали в домах, которые строились на участках под ИЖС и, либо не превышали разрешенные 3 этажа, либо вводились по решению суда. Этой «лазейкой» в законодательстве пользовались многие застройщики физического лица и активно застраивали таким образом целые кварталы.

Недвижимость с таким статусом имеет ряд отличий от привычного статуса «Квартира», о котором мы раскалывали ранее. А именно:

• При покупке статуса ЖП, помимо площади, отчуждается часть земельного участка. То есть, если в жилом доме 40 квартир, то каждый покупатель получает по 1/40 от земельного участка.

Из-за этой юридической особенности, статус жилого помещения могут приобрести только резиденты РФ, так как нерезиденты не имеют права владеть земельными участками в г. Сочи.

• На жилые помещения проходят ипотеки, но с некоторыми ограничениями. Например, банк ВТБ не проводит ипотеки на объекты недвижимости со статусом ЖП. Поэтому, перед тем как рассматривать для покупки тот или иной объект, нужно убедиться, что в нем проходит ипотека нужного вам банка.
• Также, с недавнего времени, покупка сданного объекта недвижимости со статусом ЖП возможна только через нотариуса (вследствие необходимости одновременно с ЖП отчуждать долю в праве собственности на земельный участок под домом).
• Еще один немаловажный риск – статус недвижимости. В случае, если в документах прописано «жилое помещение», человек имеет право в нем зарегистрироваться, если же «помещение, назначение: жилое», то регистрация в нем окажется невозможна.

На этапе строительства данный статус возможен только при строительстве дома физическим лицом на участке с назначением земли под ИЖС или садоводство.

Последний вариант нежелателен для покупки, так как при вводе дома в эксплуатацию возникнут проблемы и дом скорее всего признают незаконным. В последнее время, среди новых проектов в Сочи, всё реже встречаются дома с таким статусом.

Объекты недвижимости со статусом «Жилое Помещение» стоят дешевле, чем аналогичные предложения, но со статусом «Квартира», чем и «толкают» многих на неоправданный риск. Чтобы избежать его, нужно объективно анализировать цену, документы и репутацию застройщика, либо отказаться от покупки данного статуса в пользу привычной «Квартиры».

Купить недвижимость на берегу Черного моря

Алёна Рахматова

+79010100666

telegram | whatsapp

ПЛЮСЫ:

• близость с Кубанским Государственным Университетом! КубГУ

• НАСЛЕДИЕ - вот и " СИРИУС " в Краснодаре! УЧЕБНЫЙ ЦЕНТР!

Школа-интернат для одаренных детей «Наследие» в Краснодаре разместится на территории в 12 га. Комплекс включит в себя учебное здание на 1100 мест и общежитие, рассчитанное на 600 детей.

- Обучатся дети будут по программам сочинского образовательного центра «Сириус». Для поступления в школу ученикам нужно будет сдать отдельный экзамен, - рассказали «КП» - Кубань» в пресс-службе городской администрации

Также возведут физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, стадион, спортплощадки и сквер.

По предварительной оценке, стоимость проекта составит порядка 2,5 млрд рублей.

Стоит добавить, что возведение школы-интерната свяжут со строительством южного скоростного обхода Краснодара. Он пройдет мимо образовательного учреждения и будет выходить на основную трассу в микрорайоне Гидростроителей.

• строительство Южного Скоростного Обхода Краснодара:

• лесопарк " Красный Кут ":

• видовые характеристики комплекса:

Купить недвижимость на берегу
Черного моря

Алёна Рахматова

+79010100666

telegram | whatsapp

Наш ЖК располагается в самой зеленой зоне центрального округа с входом на набережную реки Кубань.

Больше чем просто жилой комплекс – 280 000 м2 благоустроенного для Вас уникального пространства,

• в том числе:
• 83 000 м2 прилегающая лесопарковая территория;
• 25 000 м2 площадь благоустроенного водоема;

• 30 000 м2 площадь собственной общеобразовательной школы на 1550 мест;

• 21 000 м2 территория собственного детского сада на 575 мест.

• В вашем расположении 4 трамвайных маршрута, а до остановки 5 минут пешком.

• Авторский двор Сад – мы нашли и воплотили в реальность идеальный баланс города и природы.

• Здесь каждый найдет место по душе, спорту особое внимание:
• Футбольное поле;
• Беговые дорожки;
• Теннисный корт;
• Площадки для занятия йогой;
• Тренажеры и воркаут зоны.

• Удобство, комфорт и функциональность на первом месте, абсолютно все в жилом комплексе продуманно до мелочей:
• Закрытый подземный паркинг;
• Все лифты спускаются в паркинг;
• Кладовые в паркинге и на этаже;
• Колясочные в парадных и холлах;
• Парковка для велосипедов и самокатов;
• Зарядные станции для электротранспорта.

• Современным людям - современные технологии, все для управления домом в вашем смартфоне:
• Дистанционное управление шлагбаумом;
• Круглосуточное видеонаблюдение;
• Телеметрия;
• Консьерж-сервис.

В наличии квартиры от 4,5 млн. рублей, различных планировочных решений:

ДЕЙСТВУЮТ СУБСИДИИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!!!

Изюминка в центральном районе - жилой комплекс Гарантия :

видовые характеристики комплекса:

• фото со стройки:

Купить недвижимость на берегу
Черного моря

Алёна Рахматова

+79010100666

telegram | whatsapp

Гостиничный комплекс бизнес класса на первой береговой линии.

Место под солнцем - где горы встречаются с морем!

Здесь каждый найдет для себя то, что захочет - место, где мечта становится реальностью!

Окружен субтропической растительностью и аллеями для прогулок.

Корпуса комплекса утопают в парковой зоне, редкое сочетание горного, морского воздуха, легли в основу нашего комплекса.

Лес вокруг наполнен нотами магнолии и хвойных деревьев:

• Ели;
• Пихты;
• Сибирские сосны;
• Пальмы;
• Кипарисы;
• Туи;
• Акации;
• Магнолии;
• Многовековые дубы.

Эксплуатируемые кровли корпусов комплекса позволяют - отдыхать и загорать в окружении зелени гор и лазурной глади моря!

ЛОКАЦИЯ С БОГАТОЙ ИСТОРИЕЙ:

Комплекс расположен в богатом культурной историей поселке.

От выбора территории, до строительных материалов - продумано всё до мелочей:

• панорамный ресторан на крыше отельного корпуса

• единственный ресторан с такими видовыми характеристиками на территории всего Большого Сочи

• второй ресторан на 1 этаже отельного корпуса

• рестобар с видом на бескрайнее синее море

• инфинити-бассейн ( "фишка" застройщика )

• собственный брендированный пляж
• кинотеатр под открытым небом с кафе-обслуживанием

• воркаут площадка
• поле для игр - футбол, баскетбол, тенис

• детская зона

• спа-зоны
• салон красоты

• парк-аллея с фонтаном для прогулок - наслаждаться закатом

Вариант отделки white box отлично подойдет тем, кто хочет самостоятельно определится со стилем и цветом отделки.

Так же мы предлагаем различные варианты с ремонтом “под ключ”.

• Стандартный номер 22 м2:

( стоимость зависит от расположения номера - видовые характеристики, этаж, индивидуальных условий - минимальная стоимость на сегодня 6 000 000 рублей )

• Стандартный номер - 29,5 м2:

( на сегодня минимальная стоимость 7 100 000 рублей )

• 2-х уровневые апартаменты 68,8 м2 - 77,5 м2 ( веранда плюсом 10 - 15 м2):

( минимальная стоимость на сегодня - 11 250 000 рублей )

Разработкой дизайн-проекта и комплекса инженерных сетей занималось архитектурное бюро ICO ARCHITECTUR

При создании дизайн-проекта учтены все задачи, которые должен решать проект бизнес-класса.

При желании, несколько площадей можно объединить в одну.

Стоимость кв.м. в период с 01.06.2020 г. по 2022 г. выросла в два раза.

Инвестиции и окупаемость:

• стоимость от 170 00 рублей за м2.
• Мы реализуем номера площадью от 28 до 78 м2 ( 2 уровня ).
• Возможна рассрочка на срок до 6 месяцев ( индивидуально ).
• Номера от 10 000 р. в сутки ( среднегодовая стоимость номера в Сочи с учетом сезонности ).
• Доверительное управление 20/80%.
• Компания - застройщик останется на территории объекта в роли управляющей компании.
• Окупаемость 6 лет (30 м2).
• Минимальный доход от аренды - 150 000 рублей в месяц.
• Доход от перепродажи - стоимость ещё одного лота.
• От этапа планировки до этапа сдачи проекта, стоимость возрастет минимум в два раза.

Локация комплекса выбрана не случайно – в ближайшем будущем в Лазаревском планируется постройка специально оборудованной гавани для яхт, катеров и других маломерных судов, а так же самого большого аквапарка в крае!

О застройщике:

Группа компаний “Морской квартал” начала работу на рынке недвижимости с 2012 года.

Компания делает упор на строительство апарт-отелей 4-5 звёзд в уникальных локациях, крупных коттеджных посёлков и многоэтажных жилых домов на побережье Черного моря.

О застройщике:

В сферу деятельности ГК “Морской квартал” так же входит проектирование и строительство отелей, бизнес-комплексов, коммерческой недвижимости.

В число проектов компании входят:

• ЖК “Белый дворец”
• ЖК “Морская Симфония”

• АК “Лучезарный”

• АК “Гранд Роял Резиденс"

• ЖК “Морской квартал"
• АК “Моне”

Купить недвижимость на берегу Черного моря

Алёна Рахматова

+79010100666

telegram | whatsapp

Использование исторического названия поселка Аше, с точки зрения маркетинга, позволяет брендировать территорию, с о з д а т ь у н и к а л ь н ы е о б р а з ы к у р о р т о в , повысить самоидентификацию населения, тем самым поднять на новый, наивысший уровень этот участок курортной локации Большого Сочи.

Курорт ASHE RESORT&SPA расположен на территории курортного поселка Аше и занимает территории бывших баз отдыха «Южный берег», «Космос» и «Детство» общей площадью более 20 га.

Включает в себя сеть из 3 крупных объектов, связанных пешеходными маршрутами в общую парковую территорию:

• Курорт ASHE FAMILY INN 3* (бывш. «Южный берег»)
• Курорт ASHE PANORAMA GRAND RESORT 4* (бывший «Космос»)
• Курорт ASHE PARADISE RESORT&SPA 5* (бывший «Детство»)

Круглогодичность функционирования курорта обеспечивается развитием таких видов туризма, как: экскурсионный, лечебно-оздоровительный, спортивный, образовательный, культурно-исторический, гастрономический, Event, Fashion, инвестиционный, корпоративный бизнес-туризм, экстремальный, яхтенный, клубный, фото-кино-туризм.

Возможно развитие комбинированных туров «Игорная зона «Красная поляна» - ASHE RESORT&SPA» ASHE RESORT & SPA.

Сегодня на побережье Сочи функционируют 3 марины общей вместимостью 400 яхт, расположенные в Центральном, Хостинском и Адлерском районах.

По предварительной оценке, потребность стояночных мест только на побережье Сочи – более 3000.

Инвестиционный проект «Марина ВОДОПАДНАЯ» предлагает создание марины вместимостью 300÷400 яхт и искусственной территории площадью 8 га, позволяющей разместить на ней отели и торгово-развлекательный центр а также просторные и комфортные общественные пространства в виде набережных, пляжей и парковой зоны.

Показатели проекта:

• Количество номеров в отелях 1500 шт.
• Количество туристов в сутки 4000 чел.
• Количество рабочих мест 2000 шт.

Через 5-10 лет мы не узнаем территорию Большого Сочи, особенно районы, на развитие которых уже выделены деньги государства.

Купить недвижимость на берегу Черного моря

Алёна Рахматова

+79010100666

telegram | whatsapp