Увидела пост в моем канале и написала мне сообщение, что хочет прийти на консультацию.  А потом, по классике жанра, пропала. Возвращалась, писала, что занята, говорила, что у нее нет ресурсов, так как заработок небольшой. Пропадала снова.

Я никогда не настаиваю и не давлю на клиентов, не  пытаюсь “причинить им добро”  - каждый свой путь выбирает сам и ответственность за свою жизнь несет тоже сам!

Но одним прекрасным днём Меркурий вошел в другую фазу, а буря на Солнце закончилась.

И Вера сама написала и решительно потребовала с ней встретиться.

Мы созвонились в ZOOM, Вера рассказала о своих доходах и расходах, кредитах. Мы свели дебет с кредитом и поняли, что большее 100 тысяч она инвестировать не в состоянии.

Но я была бы не я, если бы не попыталась выяснить все досконально. И тут оказалось, что у Веры в собственности есть гараж и дача в другом регионе, которые просто простаивают. А Вера ежегодно платит за них небольшие, но все-таки налоги. В картине мира Веры эти объекты ничего не стоили: кто их купит,  да и за сколько, да и ехать мне за 500 км, чтобы только их продажей заняться.

Благодаря тому, что в сообществе инвесторов, брокеров и девелоперов, в котором я состою, есть брокеры из 120 регионов РФ и 18 зарубежных стран, я быстро нашла специалиста из Воронежа, за 6 месяцев мы продали дачу и гараж и получили 1,2 миллиона рублей.

А теперь расскажу, что мы на них купили.

На вырученные деньги мы купили;

✔️200 тыс.р. — кладовка в ЖК Москвы

Сдали за 4000 рублей в месяц и перепродали через полтора года за 350 тысяч;

✅ 400 тыс.р. — земельный участок в Московской области

За 2 года дал х2, и мы его успешно продали за 800 тысяч;😎

✔️300 тыс.р. - 2 паркинга в Екатеринбурге (в рассрочку).

За 1,5 года получили 700 тысяч на перепродаже.

✅200 тыс.р. - 2 кладовки в Краснодаре.

Аренда по 3000 в месяц за каждую. Через 1 год и 8 м-цев - перепродажа за 400 тыс.р.

🙂приобрели квартиру в Краснодаре без первоначального взноса, с кэшбэком 300 тысяч, кладовкой и паркингом в подарок и ремонтом - ждем сдачи дома и планируем сдавать в аренду.

〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️

📎 Итого:

1 100 000 руб. - инвестиции

2 250 000 руб - выручка от продажи

192 000 руб. — выручка с аренды кладовок

- 200 000 руб. — комиссия

————————————————————

1 142 000 рубля - чистая прибыль

〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️

На оставшиеся 100 тысяч руб. Вера поехала в путешествие 🚄

Сейчас она считает себя “капиталисткой”, поменяла работу, стала уверенной в себе, путешествует 2-3 раза в год, купила апартаменты в Москве со скидкой 55% в ипотеку, сама арендует квартиру,  но научилась считать, что и насколько ей выгоднее и благодарит за ту онлайн-встречу, которая круто изменила ее жизнь 🔥

А Вы хотите так же как Вера?) Пишите в личку “инвест-сессия” и мы разберем Ваши активы и пассивы и поймем, с какой суммы и во что мы сможем инвестировать, разработаем Ваш личный пошаговый план инвестирования. 📸

Вы до сих пор считаете, что покупать недвижимость у моря - это удел олигархов, а продавать ее могут исключительно матерые риелторы? А ваш предел - это ипотека, которая висит на шее вечной кабалой, и стабильная, но небольшая зарплата?

Стоп. Забудьте этот шаблон.

Правда в том, что сегодня недвижимость у моря могут приобретать начинающие инвесторы, а наибольшие деньги в недвижимости делают не риэлторы «старички», а новички. Жаждущие, мотивированные, готовые действовать люди без опыта. Они обходят профессионалов с 20-летним стажем, потому что не обросли шорами и вредными привычками.

Как это возможно? Я не только расскажу, но и покажу на реальных кейсах.

Меня зовут Жанна Лукошявичене.

Я инвестор и инвестиционный брокер, девелопер. Наша команда построила два коттеджных поселка в Подмосковье, а сейчас мы запускаем третий - во Владимирской области. В моем портфеле 15 инвестиционных объектов, и средняя доходность моих проектов и проектов моих клиентов составляет от 30% до 472% годовых.

Я не теоретик. Я практик, который знает, как быстро превратить недвижимость в источник высокого дохода.

3 истории, которые разрушат ваши сомнения:

1.  Елена, педагог из Москвы.

Всю жизнь учила детей. Никакого отношения к продажам.

Результат: 600 000 рублей комиссии за месяц на продаже новостроек в Москве и Питере.

2.  Марина, маркетолог из Сызрани.

Искала возможность удаленного заработка.

Результат: 500 000 рублей за 37 дней на продаже апартаментов в Сочи.

3.  Олег, коуч из Воронежа.

Помогал другим добиваться целей, но хотел своих финансовых прорывов.

Результат: 300 000 рублей за 25 дней на продаже недвижимости на Пхукете.

Что их объединяет?

Никакого опыта и стартового капитала. Только желание и правильная система.

Их алгоритм успеха (повторить может каждый):

1.  Старт. Они просто рассказали друзьям в соцсетях и знакомым, что теперь помогают с выгодной покупкой недвижимости.

2.  Экспертиза. Провели бесплатную онлайн-консультацию вместе со мной: нашли клиенту идеальный объект, разобрали его страхи и возражения.

3.  Выбор. Предоставили клиенту на выбор несколько тщательно отобранных вариантов с готовой аналитикой по доходности.

4.  Сделка. Провели сделку с моей полной поддержкой на всех этапах.

5.  Чек. Получили свою солидную комиссию.

Почему новички обходят профессионалов?

Все просто: «ветераны» часто останавливаются в развитии. Их устраивает текущий доход, они перестают учиться и искать новые подходы. Новички же - голодные и мотивированные. Их первый же заработок в разы превышает обычную зарплату, и это зажигает их еще сильнее.

Готовы повторить их успех?

Чтобы заработать на недвижимости в первый же месяц, нужно всего три вещи:

1.  Получить работающую систему. Не разрозненные знания, а пошаговый план от «я не знаю ничего» до «я провел сделку».

2.  Начать действовать. Перестать бояться и сделать первые шаги: рассказать о себе, найти первого заинтересованного клиента.

3.  Иметь надежную поддержку. Чтобы опытный наставник-эксперт всегда был на связи и помогал избежать ошибок.

Я предлагаю вам два варианта старта:

Вариант 1 (Бесплатный и максимально эффективный)

Примите участие в моем бесплатном челлендже «Заработай на недвижимости или на квартиру у моря за 30 дней с нуля».

Что вас ждет:

-   30 дней интенсивной работы по моей проверенной системе «под ключ».

-   Закрытое комьюнити таких же целеустремленных людей.

-   Моя личная проверка ваших действий и прямые эфиры с ответами на вопросы.

-   Обещаемый результат: первые лиды, а у многих - первая сделка и первый крупный чек.

Мест ограниченное количество! Я набираю группу, которой смогу уделить максимальное внимание. Если вы читаете это - места еще есть. Успейте занять свое.

Вариант 2 (Для тех, кто готов к инвестициям прямо сейчас)

Если вы хотите не заработать, а сразу инвестировать и приумножить существующий капитал, записывайтесь на личную консультацию.

Вместе мы:

-   Оцифруем ваши активы и найдем отправную точку.

-   Выберем объекты с максимальной доходностью (земля, апартаменты, зарубежная недвижимость).

-   Подберем идеальную инвестиционную стратегию под ваши цели.

Не откладывайте свою финансовую свободу. Выбирайте свой вариант, переходите в бота, жмите на кнопку и сделайте первый шаг к квартире у моря и доходу, о котором вы давно мечтали.

Перейти в бота 👉 https://t.me/Iinvest_broker_bot

Пришли иные времена… Инвесторы накупили квартир, все жаждущие набрали ипотеку. И что теперь? В конце февраля, когда курс рубля катастрофически обвалился, а те, у кого оставались в запасе рубли, начали судорожно пытаться их во что-то вложить, собственники вторичной и инвестиционной недвижимости, не торопились продавать, не понимая, с чем они останутся – рубль обесценивался день ото дня. Затем повышение ключевой ставки Центробанка и резкий поворот курса рубля. Продавцы сменили гнев на милость, но тут уже у покупателей пыл поубавился. И покупать не на что – ипотечный процент зашкаливал, и даже те, у кого сохранился кэш, призадумались – а стоит ли по таким ценам? Не стоит называть главную и всем очевидную причину оттока капитала инвесторов и падение интереса к отечественной недвижимости. На самом деле, любой разумный человек понимает, что квартиры в Москве, в «человейниках» сомнительного качества, с единичными социальными объектами, которые ни в коей мере не удовлетворяют реальные потребности жителей, расположенные в полях, из которых выбраться можно либо пешком, либо верхом на лошади, никак не могут стоить таких денег, которые запрашивают за них застройщики! Конечно, застройщики не мытьем, так катаньем пытаются вернуть неизменно ослабевающий интерес – декларирует ипотеку 0,01%, заложив в саму стоимость квартиры все возможные и невозможные проценты. Неудивительно, что сейчас весьма популярен тренд, когда инвесторы, пытаясь выйти из проекта с минимальными потерями, продают готовые объекты по переуступке на порядок дешевле, чем застройщики со сроком сдачи через год, а то и через два. Застройщики явно «впали в прелесть» и то ли не видят и не понимают, то ли не хотят понимать и принимать ситуацию, мотивируя завышенные цены повышением стоимости стройматериалов, изменением рынка рабочей силы, увеличением стоимости кредитов и пр. Причину, как известно, при желании найти всегда можно. «Аппетиты» застройщика в качестве причины, разумеется, не рассматриваются…

Цены в Сочи вообще настолько устремились ввысь, что и Москва потеряла «желтую майку лидера». Глядя на цены, не понимаешь, где ты – в Монако или на нашем побережье, где беспощадно уничтожили всю растительность в угоду новостройкам на голове друг у друга. Не претендуя на истину в последней инстанции, приведу голую статистику цифр и фактов. По статистике wordstat запросы на московскую недвижимость за последние два месяца сократились а 30%, на сочинскую – на 50%. Не сомневаюсь, что это только начало и не берусь делать прогнозы – дело это, как известно, неблагодарное. Но то, что рынок российской недвижимости, в особенности в крупных городах, явно переоцененный и пока стагнирующий и уже начинающий неизбежное падение – это явно и определенно. Большинство инвесторов, особенно крупных, это прекрасно осознают и пытаются избавиться от пула объектов как можно быстрее. Что же дальше – куда пойти, во что вложить, что может принести реальный доход? Думаю, этот вопрос сейчас особенно остро стоит в инвесторской среде. Многие пытаются скупать земельные участки, девелоперы разрабатывают концептуальные проекты. Скорее всего, в ряде случаев это имеет смысл – во время пандемии рынок загородной недвижимости, как птица Феникс, восстал из пепла и показал хороший рост. К тому же, на рынке загородки наблюдается явный дефицит концептуальных объектов с правильным сочетанием цены, качества и локации. Помимо этого, появились и восстановились ипотечные программы. Так что, с большой долей вероятности можно заявлять, что рынок загородки ждёт оживление. Остался вопрос – что же делать мелким инвесторам, которые либо покупали квартиру на стадии строительства и к завершению продавали её с неплохой маржей, либо приобретали вторичку, делали ремонт и тоже имели свои 50-60% годовых? И одно, и другое стало неактуальным. В данный момент многие мелкие инвесторы не могут выйти из проектов хотя бы без потерь (по большей части это касается «флипперов», так как они покупали вторичку почти по максимуму, плюс вложились в ремонт). Как известно, недвижимость нужно покупать на растущем рынке, а еще лучше на растущем и недооцененном. Так в своё время зарабатывали инвесторы на недвижимости ОАЭ, например. Как правило, цикл роста составляет плюс-минус 7 лет. Этот период закончился и заработать на недвижимости Эмиратов получится не более, чем на 30-50% в зависимости от проекта и с учётом настоящей геополитической ситуации. Не для кого не секрет, что в данный момент россияне начали массово приобретать недвижимость за рубежом с разными целями – миграция, возможность получения ВНЖ и ПМЖ, инвестиции. А укрепление рубля сделало покупку недвижимости доступной не только зажиревшим московско-сочинским рантье, но и среднестатистическим провинциальным гражданам, потому как порог входа оказался на порядок ниже, чем на их региональном рынке. Рынок недвижимости разделился на «дружественный» и «недружественный» и выбор оказался не столь велик. На радость турецким застройщикам, квартиры в новостройках улетают как перелетные птицы с милого севера в сторону южную. Актуальная информация у застройщиков меняется по несколько раз в день – настолько огромен спрос и интерес! Конечно же, рекордсменом с точки зрения прибыльности инвестиций является Грузия, в частности Батуми, где сам великий инвестор и риэлтор Трамп вложил немалые суммы! А он-то точно знает толк в инвестициях и рынках! Ко всему прочему, в стране очень привлекательный климат для бизнесменов, минимальные налоги, дешевая стоимость жизни. Всё это привлекает в Батуми различные категории населения – от домохозяек до инвесторов и IT-специалистов. Пока есть уникальная возможность войти в новострой, вложив 500-600 тыс., получив рассрочку на несколько лет и даже воспользоваться ипотекой для нерезидентов под 6%. Разумеется, ситуация не стоит на месте и пользуясь случаем, некоторые страны меняют условия предоставления ВНЖ и ПМЖ. Например, в Турции принят закон о предоставлении ПМЖ при покупке недвижимости от 400 тыс. долларов вместо недавних 250 тысяч. Пока он не вступил в законную силу, можно ещё воспользоваться старыми правилами. Так что, как говорится – выбирай, осторожно, но выбирай! И самое главное – считайте, рассчитывайте и анализируйте! И удачи с выбором!

Можете посмотреть варианты на http://realty-georgia.tilda.ws

Инвестируйте в счастье, безопасность и мечту 😊