Клиентами данной квартиры является молодая семья, Вячеслав и Наталья, с двумя детьми (девочка трёх лет, мальчик семи)

Объект находится в новостройке и изначально вызвал интерес своей площадью, которая составляет приличную квадратуру в размере 112 м2. От застройщика, как обычно это и бывает, нам достались не самые ровные полы и стены, примитивная система отопления и электроснабжения.

• Одной из главных задач являлась оптимизация работы системы отопления и новый электромонтаж под проект.

• К слову, всё, что мы видим в данном проекте, продуманно и разработано самой клиенткой - большая редкость, когда клиент так чётко понимает и знает, что он хочет.

• Как итог: была выполнена перепланировка, с помощью которой спальная комната взрослых получила функциональную гардеробную, а в гостиной появилось рабочее место для самого хозяина дома.
  Сын первоклассник заимел шикарное место для выполнения уроков и изучения школьных грамот.
  Ну а лапочка-дочка стала хозяйкой чудесно оборудованной детской комнаты.

• Далее были переделаны и оптимизированы инженерные системы, такие как отопление и электромонтаж. Выровнены и подготовлены полы и стены, сан.узлы облицованы крупноформатным керамогранитом и оборудованы очень качественной сантехникой скрытого монтажа. Для безопасного и комфортного потребления воды, были спроектированы и смонтированы коллекторные распределители, безопасность которых дополнила система против протечек воды «Нептун».

• На кухне полы декорировали керамогранитом, а всю остальную площадь квартиры покрыли ламинатом общей увязкой без порогов.

• Стены отделывались комбинацией обоев и покраской, примыкание потолков и стен обрамлялись классическим полиуретановым карнизом, а потолки без карниза монтировались по премиальной бесщелевой системе «Шток».

• Вся мебель продумывалась и проектировалась на самом начальном этапе, так как многие её элементы интегрируются со стенами, полами и потолками, что придает интерьеру ещё больше красоты и современности!

Дизайн.

Многие заказчики не уделяют этому моменту должного внимания, и зря. Наличие качественного проекта уменьшает затраты на ремонт, помогает устранить недостаток или же перерасход строительных материалов, даёт чёткое понимание того, какие работы и как выполнять. Если у вас на ремонт выделен небольшой бюджет и дизайн-студия вам не по карману, закажите дизайн-проект у фрилансера, но заказывайте его у профессионала. Проект позволяет сэкономить время и деньги. Отсутствие же проекта в большинстве случаев приводит к удорожанию ремонта, потому что нет плана действий.

Свет.

Простой способ сэкономить – установить в доме люстры вместо точечных светильников. Одна люстра на 3-4 лампочки равномерно освещает большое помещение, а стоит меньше, чем монтаж аналогичного числа отдельных приборов и подготовка электроточек. Если очень хочется разноуровневого освещения, используйте бра.

Пол.

Есть достаточно дешёвые, но качественные: ковролин, ламинат, линолеум. Предпочтительный вариант из названных выше – ламинат. Рекомендуется выбирать ламинат от 32 класса, толщина которого не менее 8 мм. В противном случае качество пола будет посредственным.

Краска или обои.

Это сложный и неоднозначный выбор. Краска как материал сама по себе дешевле, однако подготовка стен к покраске требует дополнительных вложений. Обои дороже краски, но готовить стены к поклейке стоит дешевле. Выбирайте вариант, который больше по душе, так как затраты примерно одинаковы.

Потолок.

Гипсокартонные многоуровневые потолки уже не модно, и более того, достаточно затратно. Для бюджетного ремонта квартиры, среди всего многообразия отделки потолка, обратите внимание на натяжные полотна. Расходы в 3-4 раза меньше, чем при обустройстве потолков гипсокартоном. Монтаж натяжной конструкции занимает 1-2 дня, монтаж гипсокартонной и её шпаклёвка занимает недели.

Компания или бригада.

Не у каждого человека есть навыки, знания и опыт, необходимые для выполнения ремонтных работ. Есть два варианта: строительная компания, либо небольшая бригада мастеров с разными специализациями. Как показывает практика, «в фирме всегда дороже» - лишь стереотип. По стоимости услуг бригада часто находится на одном уровне с компанией.

А также…

Несколько хитростей, которые помогут сэкономить:

• Оптом дешевле. Не стоит дробить ремонт на несколько этапов в надежде найти самых дешевых исполнителей на каждый вид работ. Чем меньше объем работ, тем больше запросит каждый исполнитель, и это оправдано, так как новому мастеру нужно будет заново проходить организационный этап при начале работ на объекте — закупать "времянку", расходные материалы, инструменты и прочее. К тому же мастера лишаются возможности "запараллеливать" работы и тем самым оптимизировать работу на объекте.
• Экономия с запасом. Закупать черновые материалы лучше с небольшим запасом. Доставка двух-трех недостающих мешков обойдутся дороже, чем изначальная цена. То же можно сказать про чистовые материалы — такие как плитка, напольные покрытия, обои — даже если запланированного объема хватило, лучше иметь небольшой запас на случай, если придется заменить испорченный элемент, так как через какое-то время в продаже может не оказаться вашей серии.
• Ловите скидки. Для экономии на чистовых материалах стоит следить за акциями и специальными предложениями дилеров и крупных строительных сетей. Так, складские остатки можно купить с существенной скидкой. Также можно выбирать материалы с экономичным расходом. Например, однотонная плитка требует меньшего запаса на подрезку, чем узорная, а обои с мелким рисунком потребуются в меньшем объеме, чем обои с крупным принтом.
• Зимний ремонт. Рынок услуг ремонта сезонный, пик количества заказов и уровня цен — лето. Соответственно, если есть возможность делать ремонт вне сезона, на этом можно сэкономить, так как многие, даже хорошие специалисты, сидят без заказов и готовы снижать цены на свои услуги.
• Ремонт с гарантией. Работайте с теми исполнителями, которые дают гарантию на свою работу. Гарантия должна быть закреплена в договоре и срок ее должен составлять, желательно, не менее года. Даже при добросовестном исполнении работ существует вероятность, что что-то пойдет не так, и проблема "вылезет" уже в процессе эксплуатации.

На этом наш список советов заканчивается, желаем вам быстрого и качественного ремонта!

Приступать к проверке уже законченного ремонта нужно с некоторыми инструментами:

1. Фонарик
2. Рулетка
3. Уровень

Проверка окон и дверей

Проверять эти элементы надо в открытом и закрытом состоянии. Важно отметить такие моменты:

• Окна должны легко и беззвучно открываться и откидываться. В работе дверей тоже не должно быть никаких звуков.
• Дверь при любом ее положении должна стоять ровно. Для проверки надо использовать уровень.
• Если нет порога, расстояние между дверью и полом должно быть везде одинаковым.
• По периметру окна герметично уложены резинки, нет трещин, продуваний.
• Проверить качество отделки откосов. Внешние углы откосов и стен должны быть оштукатурены, не должен проглядывать внутренний армирующий уголок.
• Дверные наличники должны плотно примыкать к стенам. Не должно быть видно монтажной пены. Края вырезанных участков наличников должны ровно стыковаться и не иметь рваных краев, сколов, щелей.
• Межкомнатные двери должны открываться без усилий, заеданий и скрипов, фурнитура должна исправно работать.
• Коробка входной двери по вертикали/горизонтали отклоняется не более 3 мм на всю высоту.
• Нет видимых повреждений полотна, резинка уплотнителя без разрывов, в откосах нет пустот.

Полы

Если была промежуточная проверка стяжки, то можно приниматься за осмотр напольного покрытия. Если стяжку ранее не проверяли, надо простучать пол в поисках пустот. Затем можно переходить к таким проверкам:

• Напольное покрытие должно быть уложено без трещин, волн, сгибов, разницы в уровнях.
• Плинтус уложен плотно, ровно к стенке, нет проемов. Везде имеются заглушки.
• Ни в каком месте пол не скрипит. При давлении покрытие не проминается. Проверить по всей площади.
• Проверить наличие бугров и впадин.
• Нет щелей между элементами и царапин на покрытии.
• Технологический зазор между разными напольными покрытиями должен быть с пробковым или силиконовым компенсатором или стыковочным порогом (в зависимости от типа напольного покрытия и способа укладки).
• Стыковочные пороги в дверных проемах находятся посередине дверного полотна.
• Плитка без трещин и сколов, затирка в межклеточных швах должна быть без пропусков и наплывов на плитку.
• Плинтусы должны примыкать к стенам и полу. У плинтуса из полиуретана и дюрополимера не должно быть видно стыковочных швов, краска не должна быть на полу или стенах.
• На внешних и внутренних углах проверить стыковку плинтуса с запилом под 45 градусов.

Стены

В первую очередь проверяется задумка интерьера визуально. Особенно, если работы велись по проекту. Далее можно приступить к техническим моментам:

• На окрашенных стенах не должно быть ворсинок, проплешин, отличия в оттенках.
• Проверка обоев – ровность поклейки в углах, за батареями, ровные вертикальные полосы.
• Плитка должна лежать ровно, без разницы в уровнях. Стыки заделаны равномерно, нет провалов, затирка подобрана в цвет плитки.
• С помощью угольника проверить углы и вертикаль стен под установку корпусной мебели.
• Проверить ровность стен на бугры и впадины.
• Обои проверить на отсутствие расползающихся швов, порезов и пузырей.
• Обои должны плотно прилегать к стене во внутренних углах, а внешние углы должны оборачивать единым полотном.
• Посмотреть на окрашенные стены при дневном и искусственном освещении, чтобы проверить наличие разводов и неровностей.
• Молдинги должны плотно прилегать к стенам, без видимых стыковочных швов и подтеков краски.
• Плитка без трещин и сколов, с запилом под 45 градусов на внешних углах. Края ровные, без зазубрин и сколов.
• Затирка без пропусков и наплывов на плитку.

Потолок и карнизы

• Просмотреть потолки под покраску на качество финишной отделки с естественным и искусственным освещением.
• При использовании стеклохолста или обоев под покраску, проверить наличие необработанных краев шва.
• Карнизы должны плотно прилегать к поверхности стен и потолка, без видимых стыковочных швов и подтеков краски.

Электрика

Вот уж где нельзя допустить пропущенной ошибки, так это в электропроводке. Проверяют такие детали:

• На щитке установлено верное заземление.
• Розетки и выключатели надежно закреплены к стенам.
• В щитке имеются автоматы, они подписаны.
• При работе приборов розетки не нагреваются.
• Все осветительные приборы установлены по месту, везде есть лампочки.
• Просмотреть места установки электроустановочных приборов на аккуратность - плотное примыкание к стене и отсутствие пятен вокруг.

Сантехника

Сантехнические элементы должны дарить комфортное использование. Проблемы могут привести не только к испорченному настроению, но и потребности демонтировать трубы, портить только отремонтированные комнаты. Проверить надо следующее:

• Установлены нужные счетчики, к ним имеется легкий доступ и хороший обзор показаний.
• Трубы оснащены локальными вентилями, чтобы можно было отключить подачу той или иной воды.
• На протяжении всего водопровода нет влажных мест в точках крепления.
• Работает слив в унитазе, вода подается холодная.
• Все керамические элементы не имеют трещин или сколов.
• Простучать настенную и напольную плитку на наличие пустот.
• Проверить ровность укладки плитки по горизонтали/вертикали, поверхность должна быть ровной, без выступов и впадин.
• Затирка в швах без пропусков и наплывов на плитку.
• Смесители исправно работают: душ, ванна, раковина, гигиенический душ, про смеситель на кухне не забудьте.
• Проверить качество установки смесителей - ровное примыкание к поверхности, все подключения скрыты декоративными накладками.
• Вода не должна застаиваться при сливе.
• Сантехнические люки должна открываться и закрываться без усилий.
• Проверить работу полотенцесушителя.