В современном мире успешное управление агентством недвижимости невозможно без эффективной CRM-системы. VT24 выделяется на фоне конкурентов благодаря своим уникальным возможностям и функционалу, специально адаптированному для нужд риелторов. В этой статье мы рассмотрим ключевые преимущества VT24, сравним ее с другими популярными CRM-системами и объясним, почему она может стать вашим идеальным партнером в бизнесе.

Ключевые особенности CRM VT24

1. Многофункциональность: VT24 предлагает более 100 приложений, что позволяет выполнять все необходимые задачи в одном месте — от управления сделками до аналитики. Это значительно упрощает рабочие процессы и повышает продуктивность риелторов.
2. Автоматизация процессов: Платформа автоматически ищет дублирующие объявления и предлагает систему планирования, что помогает риелторам организовывать свою работу более эффективно. Автоматизация рутинных задач позволяет сосредоточиться на продажах и обслуживании клиентов.
3. Контакт-центр: VT24 предоставляет круглосуточный контакт-центр, который обрабатывает входящие звонки и создает заявки в системе, обеспечивая высокий уровень обслуживания клиентов.
4. Аналитика и отчеты: Инструменты аналитики с предустановленными виджетами позволяют отслеживать ключевые показатели и динамику сделок, что помогает принимать обоснованные решения на основе данных.
5. Гибкие тарифы: VT24 предлагает различные тарифные планы, начиная от 10 000 рублей в месяц для небольших команд до 300 000 рублей для крупных агентств. Это позволяет выбрать оптимальное решение в зависимости от размера бизнеса.

Сравнение с конкурентами

CRM Битрикс24

Битрикс24 — одна из самых популярных CRM-систем на рынке, предлагающая широкий спектр возможностей:

• Расширенные функции: Включает инструменты для ведения базы клиентов, автоматизации продаж и маркетинга, а также возможность интеграции с другими сервисами.
• Бесплатный тариф: Для небольших компаний доступен бесплатный тариф, что делает его привлекательным для стартапов.
• Омниканальность: Позволяет взаимодействовать с клиентами через различные каналы (соцсети, мессенджеры, электронную почту).

Однако у Битрикс24 есть свои недостатки:

• Сложность настройки: Некоторые пользователи отмечают, что система может быть сложной в настройке и требует времени на обучение сотрудников.
• Многофункциональность: Хотя это и преимущество, избыточность функций может запутать пользователей, которым нужны только базовые инструменты.

Другие конкуренты

На рынке также присутствуют другие CRM-системы, такие как AmoCRM и Salesforce. Однако они часто ориентированы на более широкий спектр бизнеса и могут не учитывать специфические потребности агентств недвижимости.

• AmoCRM: Хорошо подходит для малого бизнеса благодаря простоте использования, но может не иметь всех необходимых инструментов для риелторов.
• Salesforce: Это мощная платформа с обширными возможностями аналитики и автоматизации, но ее стоимость может быть слишком высокой для небольших агентств.

Почему VT24 — лучший выбор

VT24 предлагает уникальное сочетание функциональности и простоты использования, что делает ее идеальной для агентств недвижимости. Ключевые преимущества:

• Специализация на недвижимости: Все функции системы адаптированы под нужды риелторов, что позволяет эффективно управлять сделками и клиентами.
• Поддержка пользователей: Платформа активно собирает отзывы и постоянно улучшает сервис на основе потребностей клиентов.
• Доказанная эффективность: На платформе уже зарегистрировано более 7 000 пользователей, а средний рост производительности составляет 24%.

Подведем итоги

Выбор правильной CRM-системы — это ключевой шаг к успеху вашего агентства недвижимости. VT24 предлагает все необходимые инструменты для повышения эффективности работы риелторов и улучшения качества обслуживания клиентов. Сравнив ее с конкурентами, можно увидеть явные преимущества в функциональности, специализации и поддержке пользователей. Если вы хотите оптимизировать свои бизнес-процессы и увеличить продажи, CRM VT24 — это решение, которое стоит рассмотреть.

Подробнее тут

Лариса Долина – имя, которое на протяжении десятилетий звучало в каждом доме. Певица, звезда, олицетворение яркого таланта и неповторимой харизмы. История изложенная ниже лишний раз напоминает нам: мошенники не выбирают жертв, они ищут слабые места, и каждый может стать жертвой

Недавно имя Долиной всплыло в новостях в связи с неприятной историей. Народная артистка, зарегистрированная как Индивидуальный Предприниматель еще в 97-м, стала жертвой мошенничества с недвижимостью.

Схема обмана Ларисы Долиной — все подробности:

1. Ларисе Долиной поступил телефонный звонок от неизвестного лица, которое представилось сотрудником спецслужб. Звонивший сообщил о якобы готовящемся похищении ее квартиры и настоятельно рекомендовал срочно“
2. Похищение квартиры”: Затем мошенники сообщают о попытке похищения недвижимости или о незаконных действиях со стороны третьих лиц.
3. Ларисе Долиной поступил телефонный звонок от неизвестного лица, которое представилось сотрудником спецслужб. Звонивший сообщил о якобы готовящемся похищении ее квартиры и настоятельно рекомендовал срочно
4. “Необходимость срочной продажи”: Чтобы “спасти” имущество от “похищения”, мошенники предлагают срочно продать квартиру, обычно за заниженную цену.
5. “Фиктивная сделка”: Мошенники подделывают документы на продажу квартиры и используют подставных лиц для оформления сделки.
6. “Передача денег”: Деньги от продажи квартиры передаются “специальному курьеру”, который на самом деле является членом мошеннической группы.

С ней была провернута “схема”: по продаже квартиры по фиктивной сделке, с передачей денег курьеру. И Долина, не подозревая о подвохе, отдала в руки мошенников внимание .... 130 млн. рублей, то есть почти все свои заработанные годами деньги.

Конечно, в этой истории много нестыковок. Как опытная в финансах женщина могла попасть в такую ловушку? Почему деньги от продажи квартиры были наличными?

Вывод

История Ларисы Долиной — тревожный сигнал:! От мошенников не застрахован никто, даже звезды. Важно помнить, что каждый из нас может столкнуться с подобной ситуацией. Поэтому, если у вас возникли сомнения в сделке с недвижимостью, не стесняйтесь обращаться к специалистам. АН Владис. Риелторы, брокеры и юристы компании всегда готовы предоставить консультации и необходимую информацию. Наша команда защит вас от мошенничества, сбережет деньги и нервы!

Спасибо, что дочитали до конца. Понравилась статья? Лайк и репост будут лучшей благодарностью. 🔥🔥🔥

Подписывайтесь на канал Дзен

История франшизы началась в 1851 году с компании Singer Sewing Machine Company, которая стала первой компанией, создавшей франшизную сеть для продажи своих товаров. В 1898 году компания Coca-Cola начала предоставлять права на производство своих напитков другим компаниям, что стало первым шагом к созданию франшизной модели бизнеса.

В 1930-х годах франшиза стала широко распространенной в США благодаря компаниям, таким как McDonald's и Dairy Queen. McDonald's была основана в 1940 году братьями Рэем и Ричардом МакДональд. В 1954 году Рэй Крок, который впоследствии стал известным предпринимателем, купил права на франшизу McDonald's и начал превращать бизнес в ту, что мы знаем сегодня.

На сегодняшний день франшизы стали чрезвычайно распространенным явлением в мире бизнеса. В США, например, более 750 000 компаний используют франшизную модель бизнеса. Некоторые из самых узнаваемых франшизных брендов включают McDonald's, Subway, KFC, Burger King, Pizza Hut и 7-Eleven.

Одна из причин, почему франшизы так популярны - это то, что они позволяют предпринимателям воспользоваться уже известными и успешными брендами. Франчайзи получают доступ к уже разработанным бизнес-моделям, методам продаж и маркетинговым стратегиям. Это позволяет им сократить время и снизить риски при создании своего бизнеса.

Кроме того, франшизы обычно получают поддержку от франчайзера в области обучения, маркетинга, дизайна интерьера и эксплуатации бизнеса. Это помогает им быстро расти и развиваться.

Франшизы - это не только блестящий пример, как малый бизнес может стать большим. Это также пример того, как компании могут использовать свой успех, чтобы помочь предпринимателям и инвесторам достигнуть своих целей. История франшизы продолжает писаться, и мы можем ожидать еще много инноваций и изменений в этой модели бизнеса.

1. Исследование рынка: Перед открытием агентства недвижимости важно провести тщательное исследование рынка. Оцените спрос на недвижимость в вашем регионе, изучите конкуренцию и определите свою целевую аудиторию. Фактические цифры и данные помогут вам принять осознанное решение о возможностях и перспективах вашего бизнеса.
2. Бизнес-план: Разработайте подробный бизнес-план для своего агентства недвижимости. Включите в него информацию о финансовых вложениях, прогнозируемых доходах и расходах, маркетинговых стратегиях, организационной структуре и других важных аспектах. Бизнес-план поможет вам лучше понять потребности и требования вашего бизнеса.
3. Финансовые вложения: Открытие агентства недвижимости требует определенных финансовых вложений. Учтите затраты на аренду офисного пространства, покупку необходимого оборудования, рекламу и маркетинг, а также зарплаты сотрудникам. Важно составить бюджет и иметь достаточные финансовые ресурсы для успешного запуска и функционирования бизнеса.
4. Лицензии и разрешения: Проверьте требования и законодательство вашей страны или региона относительно лицензирования и регистрации агентств недвижимости. Убедитесь, что вы соответствуете всем необходимым нормам и получите все необходимые разрешения, чтобы легально работать в данной отрасли.
5. Построение команды: Ключевым фактором успеха вашего агентства недвижимости является квалифицированная и мотивированная команда специалистов. Тщательно выбирайте сотрудников, обеспечьте им обучение и поддержку, чтобы они были готовы эффективно работать с клиентами и предоставлять высококачественные услуги.
6. Маркетинг и реклама: Для успешного привлечения клиентов и создания узнаваемого бренда необходима эффективная маркетинговая стратегия. Разработайте план продвижения, включающий в себя онлайн-маркетинг, рекламу на порталах, участие в выставках и мероприятиях, а также разработку собственного веб-сайта и презентаций.

Открытие агентства недвижимости представляет собой перспективную возможность для предпринимателей. Открытие требует серьезных финансовых вложений, тщательного исследования рынка, разработки бизнес-плана, построения квалифицированной команды и эффективной маркетинговой стратегии. Примеры успешных кейсов показывают, что с правильным подходом можно достичь значительного успеха. Однако, перед принятием решения, рекомендуется обратиться к специалистам и провести детальный анализ, чтобы убедиться в целесообразности и перспективах вашего бизнеса.

Цель осмотра жилья перед покупкой в том, чтобы получить о недвижимости как можно больше информации. Главные ваши помощники — следующие инструменты: внимательность, следование намеченному плану и общительность.

Ловите рекомендации, которые используем мы

Предлагаем чек-лист, который вы сможете использовать на просмотрах как шпаргалку. Вам нужно собрать информацию сразу по нескольким направлениям. Обязательно обратите внимание на такие моменты:

• безопасность района и наличие инфрастуктуры;
• тип и особенности дома;
• состояние подъезда;
• планировка, расположение и состояние квартиры;
• соседи.

Покупая жильё, вы должны убедиться, что на новом месте в вашем распоряжении будет общественный транспорт, а садики, школы, поликлиника и магазины – поблизости.

Исследуйте придомовую территорию. Отлично, если вы найдёте там место для стоянки авто и детскую площадку. Ещё лучше, если дом окажется вдали от шумных дорог.

• Будьте на встрече раньше продавца. Осмотрите весь дом, подъезд. Убедитесь нет ли трещин на стенах.
• Проверьте, не находятся ли в доме развлекательные заведения или точки общественного питания. Часто они существенно портят качество жизни жильцов. Особенно если работают с нарушением правил.
• Оцените состояние лифта и подъезда. Повышенная влажность должна насторожить. Она свидетельствует об изношенности коммуникаций в подвале дома. Как результат в квартирах может завестись грибок. Да и само здание будет разрушаться быстрее.
• При осмотре квартиры сверьте фактическую планировку с указанной в техпаспорте.
• Если квартира находится на верхнем этаже, попроситесь на технический этаж и крышу. Вам важно понять, возможны ли протечки во время сильных дождей и таяния снега.
• Убедитесь, что на счётчиках есть все пломбы. Сверьте показания с данными квитанций.

Рекомендуем брать с собой на просмотр не только чек-лист, но и бумагу, ручку, телефон с камерой и фонариком и, если есть возможность, электроприбор для проверки розеток.

За заказом услуг обращайтесь:

Офис «Аврора»
194044, г. Санкт-Петербург, Финляндский проспект, 4
Режим работы: пн-пт 9:00-20:00 сб-вс 10:00-17:00
info.spb@vladis.ru

Осмотрев квартиру вы понимаете, что она вам нравится и начинаете задавать вопросы:

• кто собственник/сколько собственников
• есть ли зарегистрированные/сколько из них детей
• на каком основании вы получили собственность (дкп, наследство по закону или завещанию, приватизация).

Исходя из этого ответа задаем следующие:

• если дкп, то куплено ли в браке, использовался ли мат капитал (если да, то выделены ли доли)
• если наследство, то как давно, по закону или по завещанию (это важно)
• если приватизация, то есть ли отказники

Далее, когда вы выясните эти моменты задаем следующие вопросы:

• свободная продажа или альтернативная (если второй вариант, то это сложно для понимания и правильных действия самостоятельно)
• в течении какого срока передадите квартиру физически
• готовы ли предоставить необходимые согласия, заявления и справки
• как планируете делать расчет, если наличными, то отказ, готовы лишь безналичным путем и через банк.

Вопрос о наличии задолженности по коммунальным платежам может и не возникать, так как долги собственников НЕ переходят на новых, за исключением кап ремонта.

Из одного вопроса и полученного ответа далее следует еще масса. Все описать здеськороткой статье нет возможности. Поэтому задавайте вопросы по телефону: 8 (812) 982-24-82
⠀

Шаг 1. Определите параметры своей будущей квартиры.
Определитесь с районом, типом дома и площадью квартиры. При этом учитывайте возможное расширение семьи.
⠀
Шаг 2. Определитесь с бюджетом.⠀
В разных районах Краснодара цены на недвижимость могут сильно отличаться. За одни и те же деньги можно купить однушку ближе к центру, либо полноценную двушку в спальном районе.
⠀
Шаг 3. Выберите способ покупки.⠀
Определитесь, какую суммы вы готовы потратить и есть ли она у вас. Если покупка планируется с ипотекой, самое время ее одобрить.
⠀
Шаг 4. Изучите рынок недвижимости.⠀
На этом этапе вам нужно найти подходящие вам варианты и определить насколько их цена соответствует рыночной.
⠀
Шаг 5. Изучите отобранные варианты.⠀
Оцените характеристики не только самой квартиры, но и общее состояние дома, инфраструктуру района.
⠀
Шаг 6. Проверьте юридическую чистоту квартиры.⠀
Проверить нужно не только документы на недвижимость, но и самих собственников. Вот на какие вопросы у вас должны быть ответы: кто собственник, один ли собственник, все ли собственники дали согласие на продажу, сколько прописанных жильцов, кто и правомерно ли занимается продажей?
⠀
Шаг 7. Проведите переговоры.⠀
Большинство собственников закладывают в цену рекламы какую-то сумму на торг. Не стесняйтесь и просите скидку, лучше, если торг будет аргументированным.
⠀
Шаг 8. Оформите сделку.⠀
Заключите ДКП и подайте документы в Росреестр на регистрацию. Не берите стандартный ДКП, они не подходят для большинства сделок и не учитывают все нюансы, например срок передачи квартиры и переезда бывших собственников.
⠀
Покупка недвижимости — сделка дорогостоящая, которая бывает у многих только раз в жизни. Подходите к ней со всей ответственностью и обращайтесь к профессионалам:

Офис «Владис»
Краснодар, ул. Янковского, д. 169, БЦ «Изумруд», 12 этаж, оф. 1207
Режим работы: пн-вс 9:00-20:00
krasnodar@vladis.ru
8 (800) 600-84-16

1. Как ведётся поиск объекта/клиента, какими инструментами пользуется риелтор?
   Услышите про «закрытые базы», завершайте разговор. Кроме нескольких элитных площадок для аукционов, все базы открытые, мы не знаем таких площадок, которые намерено не привлекали ли бы бесплатный трафик, а если такие есть, то основная масса ваших потенциальных клиентов о них не знает, а значит там не находится. Вам просто не могут продать компетентность, поэтому рассказывают сказки, стоит ли начинать работу с вранья?
2. Когда происходит оплата услуг?
   Комиссия оплачивается только по факту сделки, исключением могут быть расходы на проверку уже выбранного объекта и то за редким исключением, уважающие себя игроки рынка не берут предоплат. Достаточно подписанного договора на оказание услуг, в котором есть пункт о компенсации затрат агента (агентства) на рекламу, профессиональную фотосъемку, в случае если вы передумаете. Это максимум на что стоит соглашаться.
3. Сроки?
   На падающем рынке 2023 года трудно спрогнозировать срок экспозиции. Но опытный риэлтор обсудит с вами план действий на случай затяжного отсутствия спроса, не забудьте зафиксировать договоренности в договоре.
4. Договор?
   Заключите договор, в котором описано все, о чем вы договорились: предмет договора, стоимость работ, сроки, права и обязанности сторон, условия расторжение договора. При досрочном расторжении возмещают только понесенные расходы агента/агентства: реклама, фотограф, клининг, хоумстейджинг, если он проводился за счет агентства, все услуги должны быть оговорены до их предоставления.

Офис «Водный Стадион»
125212, г. Москва, Головинское шоссе, д. 5А, 6 этаж, оф. 6015
Режим работы: пн-пт 10:00-19:00, сб-вс выходной
stadion@vladis.ru
8 (495) 109-11-22

1. Настоятельно советуем перестать использовать сокращения. Текст объявления не должен быть похож на ребус. На рекламных площадках в интернет пространстве вы не заплатите за дополнительно написанный символ, как при публикации объявления в газете. Поэтому не нужно экономить место.

Согласитесь, далеко не каждый клиент может сходу расшифровать такое: Продается трешка, Лен. р-н. НН. 3/9П, 44/30/7 кв.м., СУР, 2Блк, ЧП. Пожалуй, только с помощью риелтора можно выяснить, что продается трехкомнатная квартира в Ленинском районе Нижнего Новгорода на третьем этаже 9-этажного панельного дома, общая площадь – 44 квадратных метра, жилая площадь – 30 квадратных метров, площадь кухни – 7 квадратных метра, санузел раздельный, 2 балкона, чистая продажа.

2. Не следует передавать в объявлении явный негатив. Иначе вы рискуете не получить ни одного звонка. Например: «квартира ТОЛЬКО под капитальный ремонт».

Но и в другую крайность тоже не уходите. Не нужно пытаться замаскировать реальное положение дел. Клиенты ценят честность. Поэтому лучше напишите, какие выгоды получит покупатель от объекта с минусом. Например, при покупке квартиры без ремонта можно написать так: «Квартира без ремонта, отличная возможность реализовать свои дизайнерские идеи и в итоге получить квартиру мечты».

3. Следует быть осторожным с описанием преимуществ. То, что для Вас кажется плюсом, может сильно отталкивать покупателей. Например: «Вблизи многополосная трасса - совершенно без пробок» может для клиента означать постоянный шум от машин и нечистый воздух. Фраза «активно застраивающийся район» - жизнь на стройке и др.

Лучше всего использовать шаблоны продающих объявлений и просто менять в них параметры в зависимости от объекта.

Офис «Горьковский»
г. Нижний Новгород, ул. Максима Горького, д.117, БЦ «Столица Нижний», метро «Горьковская»
Режим работы: 9:00-20:00 без выходных
nn@vladis.ru
8 (831) 235-00-00

В декабре рынок недвижимости традиционно очень активный. И продавцы т покупатели стараются решить жилищный вопрос до Нового года. После праздников, как всегда, наступает длительный период затишья.

Продавать недвижимость лучше сейчас, пока есть невысокий спрос, ведь каким будет рынок в 2023 году предсказать невозможно. Сценарий ещё большего снижения спроса и банкротства застройщиков вполне реалистичен.

Нужно ли снижать цену, чтобы успеть продать квартиру до Нового года?

Основные факторы в пользу снижения стоимости недвижимости и её продажи в декабре 2022 года.

• На данный момент хороший курс. Конвертация рубля выгодна. Каким будет курс позже, неизвестно. Это только для тех кто уехал заграницу.
• Цены на недвижимость продолжают падать. Тенденция продолжится. Не снизив стоимость квартиры и не продав её сейчас, позже вы можете столкнуться с необходимостью отдать жильё ещё дешевле.
• На рынке большое предложение, а спрос снижен. Чтобы выделиться и привлечь покупателей, нужно либо продавать что-то особенное, либо снизить цену.
• На данный момент есть возможность переводить деньги за границу. Этим занимаются несколько банков. В будущем ожидаются изменения, в ходе которых финансовые учреждения могут быть закрыты или объединены с другими. Возможностей перевести вырученные от продажи недвижимости деньги за границу станет меньше.
• Снижение стоимости коснулось не только недвижимости, но и активов, в том числе и крупнейших российских компаний. Продав квартиру, вы можете выгодно купить акции, которые в будущем, возможно, принесут вам прибыль.

ВЫВОДЫ: Риелторы АН «Владис» без труда достигнут консенсуса и помогут купить квартиру в Москве на самых выгодных для клиента условиях. В качестве дополнительных услуг мы предлагаем проверку юридической чистоты жилья и другие препятствия, которые могут расстроить сделку. Мы не позволим мошенникам навредить нашим клиентам. АН «Владис» - это команда крепких специалистов, которые всегда стоят горой за интересы клиента и помогут приобрести квартиру в Москве на любой вкус и кошелек в кратчайшие сроки.

Офис «Пролетарский»
109316, Москва, Волгоградский проспект, д. 2, 2 этаж, метро «Пролетарская»
Режим работы: пн-вс 09:00-21:00
msk.info@vladis.ru
8 (495) 109-7777