Продается подземный паркинг в Гава (15 км от Барселоны).

Центр города, рядом с вокзалом. Стабильный спрос.
46 мест для авто, несколько мест для мото и 6 кладовок.
Нижний и минус 1-ый этажи жилого здания.
Годовые контракты аренды мест.
Есть обслуживающая компания.

• Доход в год: 35.000 - 41.000 €
• Рентабельность: 6-7%

Характеристики:

• Доход в месяц (брутто): 2.950 - 3.450 €
• Рентабельность (нетто): 5,5%

Цена: 560 000 €

Покажем ОНЛАЙН. Хотите увидеть лично?Организуем ВНЖ (Золотую визу) ДО покупки! БОЛЬШЕ ФОТО И ВИДЕО — ПО ЗАПРОСУ

Помещение в коммерчески активной зоне престижного района Барселоны (Зона Альта).
С 1986 года помещение арендовано банком.
Первый этаж жилого здания, 186м².
Договор аренды на 10 лет: 28/10/2016 — 27/10/2026.
Цена аренды на данный момент — 2.500 €/месяц.
Начиная с шестого года — 3.000 €/месяц.

• Площадь: 186 м2
• Договор аренды: 2016 - 2026
• Доход в год: 30.000 - 36.000 €
• Рентабельность: 4.3 - 5.1%

Характеристики:

• Доход в месяц (брутто) до 27/10/2022: 2.500 €
• Доход в месяц (брутто) с 28/10/2022: 3.000 €
• IBI в год (платит арендатор): 1.574,28 €
• Comunidad в год (платит арендатор): 1.488 €
• Рентабельность (нетто) до 27/10/2022: 4.3 %
• Рентабельность (нетто) с 28/10/2022: 5.1 %

Цена: 700 000 €

Покажем ОНЛАЙН. Хотите увидеть лично?Организуем ВНЖ (Золотую визу) ДО покупки! БОЛЬШЕ ФОТО И ВИДЕО — ПО ЗАПРОСУ

Помещение арендованное магазином продуктов (крупная испанская сеть).
Зона активной коммерческой деятельности.
450 м от Sagrada Família.
Первый этаж жилого дома, площадь 229 м².

• Площадь: 229 м2
• Договор аренды: до 2028 года
• Доход в год: 23.880 €
• Рентабельность: 5.4%

Характеристики:

• Доход в месяц (брутто), 2021 год: 1.990 €
• Рентабельность (брутто): 4.6 %
• Доход в месяц (брутто), c 2022 года: 2.342 €/год
• Рентабельность (брутто): 5,4 %
• Communidad и IBI: платит владелец

Цена: 525 000 €

Покажем ОНЛАЙН. Хотите увидеть лично?Организуем ВНЖ (Золотую визу) ДО покупки! БОЛЬШЕ ФОТО И ВИДЕО — ПО ЗАПРОСУ

Расположен отель в туристическом центре Барселоны, рядом с Храмом Святого Семейства (Саграда Фамилия).

- год постройки 1991
- сделан капитальный ремонт в 2017
- площадь отеля 866 м2
- до метро 2 минуты

Отель включает в себя 29 номеров на 51 гостя (22 двойных номера и 7 индивидуальных).

Сервисы отеля:
- паркинг
- ресепшн 24/7
- завтраки
- прачечная
- аренда авто
- терраса-солярий

Цена: 5 300 000 €

▶️ Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Наши контакты:

📞 +34-93-220-11-69

✉️ barcelona-dom@mail.ru

Сайт - 🔗 https://barcelona-dom.com/

Если Вы желаете купить коммерческую недвижимость в Барселоне, Вы можете связаться с нами в удобное для Вас время или оставить заявку на сайте.

В 2021 году Испания продолжает оставаться лидером в Европе по числу пляжей с Голубым флагом!
⠀
⠀
Испания сохранила за собой лидерство в Европе по числу пляжей, отмеченных Голубым флагом – общепризнанным знаком качества, который присуждается с 1994 года. Им отмечаются пляжи – как морские, так и на внутренних водоемах – с наиболее чистой водой, которые в то же время отвечают самым высоким требованиям Евросоюза относительно благоустройства и наличия всей необходимой инфраструктуры.
⠀
В 2021 году высшей награды удостоились 713 испанских пляжей, портов и туристических плавсредств: 615, 96 и 2 соответственно.
⠀
Это больше, чем год назад, когда общее число Голубых флагов в Испании составило 688 единиц, из которых 589 пришлось на долю пляжей. По последнему показателю Испания также занимает первое место в Европе, опережая Францию, Италию, Грецию, Турцию и Португалию.
⠀
Больше всего Голубых флагов пришлось на долю:
⠀
1) Валенсийского сообщества (153)
2) Андалусии (137)
3) Галисии (122).
⠀
📍В ряде испанских автономий – в частности, в Каталонии, Астурии и на Канарских островах, их число выросло по сравнению с 2020 годом.

Продаётся дом с живописными видами на море в 45 км от Барселоны в городке Сан Поль де Мар на побережье Коста дель Маресме.

Общая площадь дома 215 м2, полезная — 182м?, состоит из 3 этажей, 5 спален и 4 ванных комнат.

Первый этаж: гостиная-столовая и просторная оборудованная кухня, камин, 2 террасы, гостевой туалет.

Второй этаж: супружеская спальня с ванной комнатой и террасой, еще 2 спальни, общая ванная комната, выход на террасу-солярий на крыше (53м2).
Цокольный этаж: гараж на 2 места, 2 спальни и ванная комната.

Коммунитарная зона с садом и бассейном.

Цена: 575 000 €
⠀
📍Заинтересовала дом?! Пишите, предоставим дополнительную информацию.

Наши контакты:

📞 +34-93-220-11-69

✉️ barcelona-dom@mail.ru

Сайт - 🔗 https://real.barcelona-dom.com/

Если Вы желаете купить дом в Барселоне, Вы можете связаться с нами в удобное для Вас время или оставить заявку на сайте.

📍Продаётся впечатляющий дом в небольшом курортном городе около Барселоны - Санта Сусанна.

Общая площадь дома составляет 1000 м² на участке 1500 м².

▫️На нижнем этаже дома расположены:
- гараж на 5 автомобилей
- большой погреб
- ванная комната и сауна
- игровая комната с выходом в сад с газоном, деревьями и бассейном.
⠀
▫️На первом этаже:
- красивая кухня
- просторная гостиная на 2 комнаты
- гостевой туалет
- подсобное помещение
Также имеется выход в сад и к бассейну.
⠀
▫️В доме 5 спален, 6 ванных комнат, имеется газовое отопление с радиаторами, кондиционер. На втором этаже расположена большая студия с выходом на террасу, с которой открывается прекрасный вид на море и окрестности.

✔️Дом построен из превосходных материалов, а просторные и хорошо освещенные помещения делают его идеальным местом для наслаждения жизнью.
⠀
✔️Расположен в непосредственной близости от школ, больниц, спортивных площадок, парков и зеленых зон, магазинов и крупных супермаркетов. Пляж находится примерно в километре.

⠀
Вкратце скажем, что Санта Сусанна - это приятный старинный уголок Каталонии, который расположен на севере побережья Коста дель Маресме где-то в часе езды от Барселоны. Как и у многих курортных городков, Санта Сусанна имеет пляжную территорию, растянутую на 2,5 км и устланную крупным желто-золотистым песком.

🚩Одним словом, если вы ищете дом в тихом и уютном месте, где можно в полной мере отдыхать душой и телом, но при этом находиться поблизости к мегаполису с его активном ритмом жизни, то этот вариант для вас!
⠀
Цена снижена!

Пишите, предоставим дополнительную информацию.

Наши контакты:

📞 +34-93-220-11-69

✉️ barcelona-dom@mail.ru

Сайт - 🔗 https://real.barcelona-dom.com/

Если Вы желаете купить дом в Барселоне, Вы можете связаться с нами в удобное для Вас время или оставить заявку на сайте.

📊 Швейцарская компания Henley&Partners составила свежий рейтинг привлекательности паспортов. Аналитики основывались на возможностях безвизового передвижения обладателя паспорта той или иной страны.
⠀

⠀
📌 Согласно рейтингу паспортов за 2020 год, испанский паспорт является одним из самых желанных в мире и входит в "лучшую пятерку". По сравнению с прошлым годом главный документ гражданина Испании🇪🇸 поднялся на одну строчку вверх и занял на этот раз 4️⃣ место, разделив его с Италией, Финляндией и Люксембургом.
⠀
📌 Испанский паспорт позволяет попасть в 188 государств мира без необходимости получения визы. Безвизовый въезд предполагает значительную экономию времени и денег для граждан, собирающихся лететь за границу.
⠀
1) место в этом году снова заняла Япония, гражданам которой открыт свободный путь в 191 страну.
2) строчку рейтинга занимает Сингапур (190 доступных стран).
3) место поделили Южная Корея и Германия (189 стран).
⠀
Россиянам без визы можно попасть в 116 стран (50 место в рейтинге). Украинцам — в 130 (41 место). Белорусам — в 75 стран (70 место).

🎄Помните, мы вам рассказывали про Caga Tió - полено с нарисованным улыбающимся лицом и с двумя ногами подпорками, которое появляется в преддверии рождественских праздников в каждом доме каталонца. Его ещё укрывают одеялом, одевают национальный красный берет и бережно заботятся.

Вспомнили?! Так вот сейчас мы вам расскажем про другое рождественское полено, которое называется Tronco de Navidad.

✨Tronco de Navidad — это большое пирожное в форме рулета со слоями мусса, либо любого другого кремового наполнителя, покрытое толстым слоем шоколада с бороздками, имитирующими кору дерева.

Как правило, рождественское полено украшают разнообразные фигурки из шоколада, безе, марципана, мармелада и орехов. 🍫🥜🍫Многие хозяйки верят – чем больше сходства у десерта с деревянным оригиналом, тем лучше!

Но почему именно полено?🧐
⠀
Традиция берет своё начало с времен, когда в камине🔥 оставляли тлеть полено на протяжении нескольких дней.
⠀
Сожжение «рождественского полена» – это история одного из обычаев, который был обязательным святочным ритуалом у многих народов Европы. Этот обряд основывался на вере в очистительную, но отнюдь не разрушительную силу огня. Так, при горении полена в сочельник сгорало всё дурное, что было в уходящем году, и дом очищался.
⠀
Традиция потихоньку трансформировалась в рождественское блюдо.
⠀
😋И сейчас этот десерт входит в список "25 самых популярных в мире десертов", поэтому подобные рулеты можно увидеть в кондитерских всего мира, только называются они в каждой стране по-разному)

Спасибо,что читаете нас!

Приведём немного статистики!

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -⠀

1) Испании грозит дефицит новостроек.
⠀
Об этом сообщает издательство EL Pais: из-за последствий пандемии в 2020 году в Испании выдаётся примерно на 30% меньше строительных лицензий, чем обычно.
⠀
«Мы очень обеспокоены сокращением сроков начала работ», — говорит Даниэль Куэрво из Ассоциации промоутеров строительства Испании (APCE). —Это означает, что в 2019 году началось строительство 106 тысяч, домов, а в этом году их будет около 70 тысяч».
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ⠀

2) Второе заключение вытекает из первого: очевидный рост цен на новое жилье. Стоимость жилья в испанской новостройке уже достигла максимума за последние 10 лет: €2472/м².
⠀

! Хуан Фернанес-Асейтуно, директор Сообщества оценщиков Испании, объясняет тенденцию следующим образом:
⠀
"Во времена эпидемии люди снова осознали первоочередную важность иметь над головой комфортное и безопасное убежище. А инвесторы просто понимают, что перед лицом неопределенного будущего недвижимость остаётся надежным сектором для вложений".
⠀
Специалист также добавляет, что испанские семьи в 2020 году чаще тратят накопления на покупку жилья для своих детей, чтобы те могли увереннее себя чувствовать перед лицом пандемии.
⠀
Таким образом, спрос на местные новостройки остаётся стабильно высоким, цена продолжает расти, а испанская недвижимость остаётся востребованной не только у местных жителей, но и у иностранцев.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

3) Но несмотря на подорожание новостроек, общая цена на испанскую недвижимость в 3 квартале 2020 года оказалась на 2,4% дешевле, чем в 2019.
⠀
Причиной этого стало снижение цен на вторичное жилье на 5%-10% в зависимости от региона. Самые большие изменения отмечаются в крупнейших городах — Мадриде и Барселоне — там цены на вторичку в некоторых районах упали на 8%-9%.
⠀

! Хотелось бы ещё отметить, что с началом карантина стали популярны дома и квартиры с открытыми пространствами и террасами, зелеными зонами и красивыми видами, а также жилье, расположенное в пригородах крупных городов и в престижных зонах. С уверенностью можно сказать, что такие объекты не подешевеют.
⠀
Следите за новостями, и спасибо, что читаете нас!!!

#испанскаянедвижимость #недвижимость #недвижимостьиспании #рынокнедвижимости #испаниянедвижимость #испания #испания2020