♈ Овен (21.03–19.04)
Неделя сулит неожиданные денежные поступления, но не спешите тратить — часть лучше отложить в резерв.

♉ Телец (20.04–20.05)
Фокус смещается на партнёрства: обсуждайте условия сотрудничества, проверяйте контракты и не идите на поводу у эмоций.

♊ Близнецы (21.05–20.06)
Финансовый поток нестабилен, поэтому важно держать баланс и не поддаваться на авантюры.

♋ Рак (21.06–22.07)
Возможны крупные покупки для семьи или дома. Взвесьте всё дважды, прежде чем принять решение.

♌ Лев (23.07–22.08)
Хорошее время для самопрезентации и переговоров о повышении дохода. Ваш авторитет растёт.

♍ Дева (23.08–22.09)
Акцент на планировании: структурируйте бюджет, распределяйте средства на приоритеты.

♎ Весы (23.09–22.10)
Неделя подарит новые идеи для заработка. Главное — не распыляться, а сосредоточиться на одном проекте.

♏ Скорпион (23.10–21.11)
Финансовые риски выше обычного. Проверяйте каждую цифру и избегайте кредитных обязательств.

♐ Стрелец (22.11–21.12)
Появятся выгодные предложения от коллег или партнёров. Слушайте интуицию, но закрепляйте договорённости письменно.

♑ Козерог (22.12–19.01)
Хорошее время для налоговых и бухгалтерских вопросов: решите их сейчас, чтобы не копить хвосты.

♒ Водолей (20.01–18.02)
Неделя благоприятна для инвестиций в знания и развитие. Это даст финансовый результат позже.

♓ Рыбы (19.02–20.03)
Возможны неожиданные траты, но часть расходов можно оптимизировать. Планируйте заранее.

💡 Общий совет недели: Ставьте финансы в систему. Сентябрь закрывается, и это лучший момент пересчитать активы, проверить расходы и обновить стратегию на осень. Чем раньше вы наведёте порядок, тем увереннее встретите конец года.

📚 Если хотите научиться управлять деньгами без стресса и создавать свой личный капитал, присоединяйтесь к моему онлайн-курсу «Жизнь в финансовой свободе» — ваши первые шаги к уверенности и финансовой защите.

✨ Успешной недели и финансового равновесия!

Годам к 35-40 мы уже получили существенный опыт, возможно, создали свой бизнес, решили вопросы с ипотекой, кредитами, образованием своим и детей, не забываем про отпуск. И нам точно пока не до инвестиций и создания капитала🏘

Где-то годам к 42-45 мы достигаем максимальной производительности. Мозг работает на полную, организм в хорошей физической форме, наши доходы покрывают даже наши растущие расходы. И мы думаем: «А зачем что-то начинать-то? Тратить время, разбираться в непонятных вещах, ломать привычный образ жизни».🏖

И гоним от себя мысли о том, что государственная пенсия - это подачка от государства, что нам вряд ли до пенсии удастся доработать на своей хорошей должности, ведь молодежь наступает на пятки, что с бизнесом что-то может случится, а если даже ничего не случится, то кому-то надо его передать в управление и т.д.

А вот дальше то перед нами встанет интересная задача: как с возрастом не допустить снижения наших расходов. Ведь мы уже привыкли достойно жить: квартиры, дача, машины, самообразование, фитнес- клуб, рестораны, горные лыжи, охота, рыбалка, театры, отпуск несколько раз в год. Расходы падают понятно почему - падают доходы ⚖️

Да, мы активны и почти полны сил и после 45 лет. Мы просто чуть больше устаем, нам чуть больше требуется времени на отдых, мы уже физически не можем работать как в молодости по 10-12 часов в день и по несколько лет без отпуска. Но когда нам было 20-30 лет - разве мы об этом думали? Да и нынешняя молодежь считает, что «запал» будет одинаковый всю жизнь🏄‍♂️

Недавно в бизнес-клубе разговаривала с молодыми предпринимателями про создание капитала. Преобладающее мнение: зачем мне создавать капитал и инвестировать под 8-12% годовых, если мой бизнес приносит гораздо больше. А если бизнес развалится/разрушится/закончится, то можно «замутить» что-нибудь новенькое. И продолжить получать АКТИВНЫЙ доход, т.е. тот доход, когда вы свое время меняете на деньги🚵‍♀️

И правда, когда тебе 25-35 лет, можно и новый бизнес создать: энергия, бизнес-опыт, связи - все поможет. Я за свою предпринимательскую жизнь раза 3 собирала-разбирала разные бизнесы.

А сейчас понимаю, что не хочу больше никакой бизнес собирать-разбирать, хотя сейчас предложений просто бесчисленное количество. Хочу чаще и больше отдыхать, путешествовать с внуками, читать книги у камина с бокальчиком вина. Пусть теперь деньги работают на меня - я на них уже «напахалась».📘🧸🍷

Всех нас рано или поздно ждет выход на пенсию. И чтобы кривая наших расходов не ушла в крутое пике вниз, доходы должны покрывать расходы. Тогда мы останемся на вершине благополучия и будем тратить доход от накоплений всю оставшуюся жизнь.

Эти доходы не должны зависеть от нашего возраста и нашего бизнеса. Моложе мы точно не станем, а бизнес подвержен разным рискам, которые могут оставить нас вообще без нашего дела. К тому же активный доход не может расти бесконечно, поскольку труд и время - ограниченные ресурсы. А пассивный - может, поскольку рост капитала ничем не ограничен.

А чтобы окончательно утвердиться в вышесказанном, вспомните, как говорил известный герой Ю. Никулина: «Жить - хорошо! А хорошо жить - еще лучше!»🌟

Безусловно, за плечами у моих клиентов большой предпринимательский опыт, нюх на деньги и четкое понимание того, что надо создавать семейные капиталы и наследственный бизнес.

И все мы точно знаем, что инвестиции в бизнес должны быть отделены от инвестиций в семейный капитал. С бизнесом в современных условиях может произойти все что угодно — упал спрос, обанкротили… — дальше можете продолжить сами. Семейный капитал при этом «пострадать» не должен ни в коем случае — как главы предпринимательских династий мы обязаны обеспечить своим семьям достойный уровень жизни, современное образование, высококачественную медицину и многое другое.

Результатом роста предпринимательской активности в 2022 году стало резкое повышение спроса на деньги со стороны бизнеса. Для меня же, как для финансового советника, появились новые инструменты инвестирования. Например, вложения в займы для бизнеса.

Краудлендинговые платформы

Во-первых, мы используем различные краудлендинговые платформы. На платформе VDelo сами отбираем проекты для финансирования, а на Jetland используем автоинвестирование. В конце года сравним результаты и посмотрим, обыграли ли мы робота. Размер входа — от 5 000 рублей. Особенно меня привлекает тот факт, что инвесторами на этих платформах могут быть не только физические, но и юридические лица, что снимает вопросы по выводу средств из бизнеса и позволяет оптимизировать налогообложение.

Займы бизнесу

Во-вторых, мы заключаем договоры займа напрямую с предпринимателями. Сейчас в интернете появилось много сайтов с запросом инвестирования от предпринимателей — поставки кофе, производство автоприцепов, открытие event-пространств, строительство глэмпингов, лесопилки и многое другое. Часть проектов анализируем самостоятельно, часть проектов приходит к нам от наших партнеров — инвестиционных компаний. Размер входа — от 500 000 рублей. И здесь мы с клиентами тоже заключаем договоры B2B, не выводя деньги из бизнеса.

Помимо займов, сейчас появилось много предложений по покупке акций на внебиржевом рынке. Я не использую этот инструмент в инвестировании. Почему? Как арбитражный управляющий (таковой статус у меня тоже есть), точно знаю, что при банкротстве должника кредитор по договору займа включается арбитражным судом в реестр требований кредиторов и есть шанс (хотя, честно скажем, небольшой) получить возврат вложенных средств. При приобретении акций такого шанса нет совсем. Ведь по смыслу ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» акционеры корпорации не являются лицами, участвующими в деле о банкротстве, и не имеют права участвовать в арбитражном процессе по делу о банкротстве.

ЗПИФ жилой недвижимости

Порадовала меня в 2022 году управляющая компания «Тинькофф Капитал», которая запустила в продажу редкий продукт — паи закрытых паевых фондов жилой недвижимости «Тинькофф ЖК Republic — REDS» и «Тинькофф ЖК Luzhniki Collection». Что немаловажно, эти фонды доступны для неквалифицированных инвесторов. Фонды инвестируют в строящиеся в Москве жилые комплексы премиум-класса. Стратегия фонда основана на потенциальном росте стоимости жилья с момента начала строительства до его завершения. Срок проектов — 4-5 лет. После сдачи домов недвижимость будет продана, а деньги выплачены пайщикам в соответствии с купленными паями. Аналитики Тинькофф Инвестиций ожидают доходность 50-70%. Цена пая — от 100 000 рублей. По моему мнению, риск вложений в такие фонды значительно меньше, чем риск вложений в акции. Кроме того, поскольку такие фонды доступны для неквалифицированных инвесторов, они не могут привлекать займы и кредиты под залог активов фонда, что разрешается в фондах для квалинвесторов. Мы с клиентами уже включили в инвестиционные портфели такие фонды.

Безусловно, при выборе инструментов для инвестирования, мы всегда учитываем уровень толерантности к риску и далеко не всем инвесторам подойдут описанные мной инструменты.

Всегда помним элементарные правила создания семейных капиталов:

— создать «подушку безопасности»;

— инвестировать регулярно (раз в неделю, раз в месяц);

— инвестировать на долгий срок;

— покупать активы не на все «свободные» деньги;

— не изымать накопленное;

— использовать «сложный процент».

Для меня 2022 год в полной мере доказал русскую пословицу: «Пока гром не грянет, мужик не перекрестится!». И я полностью согласна с афоризмом М. Задорнова: «Иногда движение вперед является результатом пинка сзади». Столько, сколько мы с клиентами трудились в 2022 году, я не работала за все 18 лет своей предпринимательской деятельности. Опыт получили бесценный, открыли для себя новые инструменты, скорректировали пути достижения финансовых целей и двигаемся только вперед!

Защитный актив предпринимателя — его семейный капитал!

Более подробно о создании предпринимательских капиталов пишу в своем TG-канале.