А что - так можно?

В настоящий момент есть уникальная возможность для резидентов Российской Федерации стать долевыми участниками масштабного бизнес-проекта Терминал.

Что это такое?

ТЛТ - это комплекс зданий, сооружений, территорий, объединенных в единое целое, в пределах которого оказываются услуги:

• Связанные с таможенным оформлением и контролем товаров и транспортных средств
• Хранением
• Транспортировкой
• Иные сопутствующие услуги, возможные в непосредственной близости от пункта пропуска через таможенную границу

Зачем это нужно?

• Создание крупного современного таможенно-логистического терминала (ТЛТ) - конкурентоспособного предприятия, оказывающего широкий спектр складских услуг

• Формирование экономической основы, обеспечивающей гарантированный возврат средств, потраченных на реализацию проекта

• Развитие логистического центра за счет средств, полученных от доходов;

• Извлечение прибыли

• Стать наиболее авторитетной компанией в своем географическом регионе с большим ассортиментом услуг, удовлетворяющим потребности потребителей

Где это находится?

Город Донецк находится на границе с Украиной: ДНР (Донецкая Народная Республика) и ЛНР (Луганская Народная Республика)

Почему именно в этом месте?

Выбор места размещения проекта обусловлен близостью к таможенному пункту пропуска Донецк (Изварино)

• ТПП находится непосредственно в городе, вблизи от нашего участка и является единственным въездом на территорию РФ
• Большой поток большегрузов из Польши
• Водителям достаточно проехать 6.6 км, избежать проверок и других формальностей на посту ГАИ и транспортной инспекции и разгружаться на нашем складе
• Средняя проходимость через границу: от 250 машин в сутки
• ТЛТ строится по адресу: Ростовская обл., гор. Донецк, Станционный переулок 6

Это законно?

Строится Терминал по федеральному закону от 19.08.14 приказ №1600 https://www.alta.ru/tamdoc/14pr1600/

• Город Донецк входит в список моногородов
• 16 марта 2018 г. получен статус ТОСЭР (территория опережающего социально-экономического развития)

Официальный портал Правительства Ростовской области

О создании территории опережающего социально-экономического развития "Донецк"

Фонд развития моногородов

На данный момент проведены какие-либо работы? Или все только в планах?

• Очищен и подготовлен к строительству участок
• Готов предпроект (проект и сметная документация через 1,5 -2 месяца)
• Достигнута договорённость с Фондом развития моногородов (ФРМ), сданы документы на получение статуса участников программы ТОСЭР
• ФРМ готовит документы для строительства отдельной объездной дороги за счёт государства к нашему Терминалу (дорога - тупиковая)
• Проезд по городу большегрузных машин будет запрещён, тем самым фонд и администрация города все входящие на территорию РФ грузы обяжет растамаживать на нашем Терминале
• Есть предварительные договорённости об этом с таможней Ростовской области
• В данном случае мы получаем клиентов без затрат на рекламу

Какова стоимость строительства? И как происходит распределение между участниками проекта?

• Стоимость проекта: 250 млн.руб; 130 млн уже освоено
• На сегодняшний день выкуплено 5100 кВ м из 16000 кВ м.
• Вся прибыль делится пропорционально согласно купленным долям
• Выкупали только знакомые. Рекламы и массовой продажи не было

Каковы условия для участников проекта?

• На данном этапе цена 35 тыс. руб за 1 кВ м.
• Минимальная доля для покупки 10 кВ м (350 тыс. руб)
• Бизнес выкупается в собственность по долям
• На первом этапе оформляется преддоговор
• После сдачи объекта идёт переоформление построенной собственности согласно купленным долям через регпалату

Какая ожидается прибыль и период окупаемости Проекта?

Предварительный расчет прибыли для инвесторов (из расчёта минимальной арендной платы):

• Склады СВХ сдаются посуточно
• Минимальная цена 350 рублей за 1 кВ м (сдаются в кубометрах)
• 10 кВ м х 350 рублей = 3500 в сутки х 30 рабочих дней = 105 000 руб в месяц
• Окупаемость 1 год
• Прибыль: от 30 000 руб./мес за одну долю
• Собственность можно перепродать в любой момент по более высокой цене или же получать пассивный доход и оставить в наследство

Хочу участвовать. К кому обращаться?

Для начала - к человеку, который вам отправил эту презентацию

Документы, фото- и видеоматерилы - по запросу