Компания Hisense, один из ведущих мировых производителей телевизионной и бытовой техники, сообщает об открытии очередного брендового магазина в России. Проект запуска работы магазина в формате shop-in-shop реализован при поддержке компании DDP PRO, эксперта в сфере поставок и обслуживания цифровой техники. В демозоне Hisense на территории торгового центра «Можайский двор» представлены различные модели телевизоров, в том числе – с технологией подсветки RGB MiniLED.

«Фирменный магазин Hisense начал работу в торговом центре, который объединяет все необходимое для обустройства дома. Телевизор – его неотъемлемая часть, центр притяжения и место отдыха. Посетители «Можайского двора» получили возможность выбирать инновационные модели телевизоров Hisense, которые делают жизнь ярче, а быт – проще, – говорит Вадим Беляев, заместитель коммерческого директора ООО «Горенье БТ», входящей в группу компаний Hisense. – Совместно с партнёром DDP Prо мы предлагаем всем желающим познакомиться с актуальными новинками и премиальными продуктами бренда в комфортной обстановке, чтобы выбор технологического спутника стал единственно верным».

В новом брендовом салоне Hisense представлены премиальные телевизоры с технологией подсветки RGB MiniLED – 116-ти дюймовый Hisense UXQ, модель Hisense UR9S с диагоналями 85 и 65 дюймов, а также телевизор Hisense 100UR8S. Специфика революционной технологии RGB MiniLED заключается в микроскопических светодиодах и трехцветной матрице RGB. В отличие от стандартных MiniLED-экранов она не подсвечивает пиксели, а самостоятельно генерирует чистый свет.

Модель Hisense 116UXQ сочетает пиковую яркость до 8000 нит, цветовой охват до 95% BT.2020, разрешение 4K, частоту обновления до 165 Гц, новейший процессор Hi-View AI Engine X и акустическую систему 6.2.2 CineStage X Surround. Матрица гарантирует высокую яркость как в режиме SDR, так и в HDR. Телевизоры Hisense UR9S отличают охват цветового пространства до 100% BT.2020 и пиковая яркость до 5000 нит. Картинка остается четкой даже под прямыми солнечными лучами, сохраняя глубину черного. Hisense 100UR8S – телевизор с цветовым охватом до 100% BT.2020, пиковой яркостью до 3500 нит и мощным ИИ-процессором Hi-View Engine RGB, который служит основой для множества умных опций. Так, технологии адаптируют изображение к сценарию контента, определяют и регулируют уровень яркости и цветовую температуру, повышают качество видео с низким разрешением до близкого к 4K.

В новом магазине Hisense доступны и другие телевизоры с широкой диагональю, в частности Hisense 85U7S. В эту модель встроена матрица Hi-QLED MiniLED, которая помогает отображать более 1 миллиарда оттенков: это примерно на 30% больше, чем у моделей со стандартной LED-подсветкой. Среди прочих преимуществ– высокая частота обновления (до 144 Гц), которая обеспечивает плавность картинки в динамичных сценах, поддержка современных HDR-форматов, в том числе Dolby Vision IQ, HDR10+, HLG, а также мощные игровые возможности. Геймеры оценят четыре порта HDMI 2.1, два из которых поддерживают режим 4K/144 Гц, переменную частоту кадров VRR, которая синхронизирует экран с консолью/видеокартой, устраняя разрывы изображения, технологию ALLM с автоматическим переключением в игровой режим для минимизации задержки, Input Lag в промежутке 6–15 мс в режиме 4K/120 Гц.

Уже сейчас в новом магазине можно приобрести телевизоры с меньшими диагоналями: Hisense 65U7S, 65E7S и 65E7S PRO. При этом ассортимент непрерывно пополняется.

В лазерном проекторе Hisense M2 Pro, представленном в бренд-магазине, сочетаются инновационные технологии, удобство и гибкость. Лазерный источник света (RGB Laser с технологией Trichroma) обеспечивает расширенный цветовой охват – до 110% BT.2020 с насыщенными естественными оттенками. Мощный световой поток (1300 ANSI-люменов) формирует четкое и контрастное изображение даже в условиях рассеянного освещения. C оптическим зумом (коэффициент – 1,3) можно увеличивать или уменьшать масштаб картинки, не теряя в качестве. Доступный размер проекции – от 65 до 200 дюймов.

Адрес новой торговой площадки Hisense в формате shop-in-shop — Московская область, Одинцовский городской округ, п.г.т. Новоивановское, ул. Западная, стр. 100, ТЦ «Можайский двор», 3 этаж, павильон C-12. Официальная онлайн-страница магазина — https://pro.market/.

Инвестируя в будущее, Hisense делает ставку на прямое общение с потребителями через расширение розничной сети. Это уже третий магазин Hisense в России, открытый в рамках концепции shop-in-shop. Первые два доступны в Самаре и Москве. Площадка в Самаре работает по адресу: Южное шоссе, д. 5, ТК «Амбар», вход А4. В столице демозона бренда открыта в«Горбушке» на Багратионовском пр-де, д. 7 к. 3, 1 этаж, павильон h1-006.

На фоне роста инвестиций в физический искусственный интеллект (physical AI) платформа AMCH включила лабораторию Prometheus Джеффа Безоса в перечень проектов, отобранных для инвестирования.

Рынок physical AI: рост инвестиций в новую категорию ИИ

В 2025 году интерес инвесторов к физическому ИИ заметно вырос. Если генеративные модели доказали свою эффективность в работе с текстом и кодом, то новая категория – physical AI – перенесла интеллектуальные системы в физический мир – производство, логистику, робототехнику и инженерное проектирование.

На выставке CES 2026 глава Nvidia Дженсен Хуанг заявил, что для physical AI наступил момент, сопоставимый по значимости с появлением ChatGPT. Статистика подтверждает этот тезис: по данным PitchBook, стартапы в области робототехники и physical AI привлекли $27,6 млрд в 2025 году – в два раза больше, чем годом ранее. Аналитики MarketsandMarkets оценивают объём рынка примерно в $1,5 млрд в 2026 году с прогнозом роста до ~$15 млрд к 2032 году (среднегодовой темп – около 47%).

На этом фоне компания AMCH включила в инвестиционный отбор новую позицию – американскую лабораторию physical AI Prometheus.

Prometheus: структура проекта и инвестиции

Prometheus основана Джеффом Безосом (Amazon, Blue Origin) и учёным Виком Баджаем – сооснователем Verily, ранее работавшим в лаборатории Google X. Для Безоса это первая операционная роль после ухода с поста CEO Amazon в 2021 году.

Компания развивает концепцию artificial general engineer – системы ИИ, способной проектировать физические продукты: от реактивных двигателей до медицинских устройств. Цель технологии – моделировать поведение изделий с учётом законов физики и существенно сокращать цикл «от идеи до серийного производства».

В июне 2026 года Prometheus закрыла раунд Series B на сумму $12 млрд при оценке около $41 млрд post-money. Менее чем за год общий объём привлечённых инвестиций превысил $18 млрд. В числе инвесторов – JPMorgan, BlackRock, Goldman Sachs, DST Global и Arch Venture Partners. Команда насчитывает около 150 специалистов и работает в Сан-Франциско, Лондоне и Цюрихе.

Почему Prometheus: критерии инвестиционного отбора AMCH

AMCH оценивает венчурные проекты по нескольким ключевым параметрам: масштаб рынка, качество команды, уровень инвесторов и соответствие долгосрочным технологическим трендам.

Prometheus соответствует каждому из этих критериев:

• рынок – ИИ-решения для промышленности и инженерии рассматриваются институциональными инвесторами как следующий этап развития ИИ;
• команда – сочетание предпринимателя глобального уровня и сильной научной экспертизы;
• инвесторы – участие ведущих международных банков и фондов;
• тренд – быстрорастущая категория с высоким потенциалом масштабирования.

Проект обладает высоким потенциалом роста, но одновременно связан со значительными технологическими и операционными рисками:

• ранняя стадия развития и отсутствие раскрытых данных о выручке;
• быстрый рост оценки бизнеса, повышающий риск переоценки;
• усиление конкуренции со стороны специализированных разработчиков и технологических корпораций;
• длительный инвестиционный горизонт и ограниченная ликвидность.

В связи с этим участие в подобных сделках целесообразно рассматривать исключительно в рамках диверсифицированного инвестиционного портфеля.

Как инвестировать в Prometheus через AMCH

Доступ к сделке предоставляется через платформу AMCH с использованием SPV-структур, применяемых для участия в венчурных инвестициях. Для части сделок может быть доступен досрочный выход через вторичный рынок, что добавляет гибкость в управлении позицией. Параметры участия определяются индивидуально в зависимости от сделки и профиля инвестора.

AMCH – международная инвестиционно-аналитическая компания, работающая по модели инвестиционного фонда и специализирующаяся на инвестициях во внебиржевые активы. Платформа предоставляет доступ к венчурным и pre-IPO проектам, а также к другим форматам инвестиций, формируя диверсифицированные решения для частного капитала.

Компания развивается с 2021 года. Головная структура AMCH LTD зарегистрирована на Кипре и имеет представительство в Швейцарии. Верификация клиентов (KYC/AML) осуществляется через лицензированного провайдера Veriff (сертификация SOC 2 Type II).

Инвестиции связаны с риском, включая риск частичной или полной потери вложенных средств. Доходность прошлых периодов не гарантирует результатов в будущем. Настоящий материал носит информационный характер и не является инвестиционной рекомендацией или офертой. Перед принятием инвестиционного решения рекомендуется провести собственную оценку.

Hisense, один из ведущих мировых производителей телевизионной и бытовой техники, и российская производственная площадка VVP Tech (входит в структуру VVP Group) объявили о старте выпуска телевизоров бренда в Калужской области.

Проект предусматривает выпуск телевизоров востребованных диагоналей и модельных линеек Hisense для российского рынка. Планируется, что в будущем доля локального производства достигнет 30% в общем объеме выпуска продукции.

Производство организовано на современной промышленной площадке с высоким уровнем автоматизации и многоступенчатой системой контроля качества. На первом этапе локализован выпуск LED И QLED моделей с поддержкой Смарт ТВ, разрешением 4K сверхвысокой четкости (3840×2160) и фирменными технологиями обработки изображения Hisense.

Запуск локального производства позволит повысить доступность продукции Hisense на российском рынке, сократить сроки поставок и обеспечить стабильное наличие модельного ряда для партнеров и потребителей.

«Запуск производства телевизоров Hisense на площадке VVP Tech – важный этап развития бренда в России. Локализация производства позволит нам быстрее реагировать на потребности рынка и укреплять позиции Hisense в ключевых категориях потребительской электроники», – отметил Ван Хунвэй, генеральный директор компании ООО «Горенье БТ», входящей в группу компаний Hisense.

«Сотрудничество с Hisense подтверждает высокий уровень технологической экспертизы и производственных возможностей VVP Tech. Мы обеспечиваем выпуск продукции в соответствии с международными стандартами качества и готовы к дальнейшему масштабированию проекта», – прокомментировал генеральный директор VVP Tech Константин Десслер.

Производственная площадка VVP Tech располагает необходимой инфраструктурой для серийного выпуска современной электроники и соответствует актуальным требованиям отрасли. В рамках проекта особое внимание уделяется качеству сборки, тестированию продукции и развитию локальных компетенций.

Развитие искусственного интеллекта всё чаще упирается не в алгоритмы, а в базовые ограничения: вычислительные мощности и энергетику. На стыке этих двух сфер формируется новый сегмент венчурного рынка – AI-инфраструктура. Один из заметных игроков в этой области – американская компания Crusoe, строящая дата-центры и AI-фабрики на собственной энергетической базе.

Crusoe: динамика оценки и ключевые показатели

По данным открытых источников, Crusoe открыла новый инвестиционный раунд с оценкой до 40 млрд долларов. Для сравнения: ещё осенью 2025 года раунд Series E проходил с оценкой на уровне около 10 млрд долларов. Существенная динамика наблюдается и на вторичном рынке: внебиржевые акции компании выросли примерно со 116 до 204 долларов, что отражает почти двукратное увеличение стоимости за относительно короткий период.

Рост оценки сопровождается развитием бизнеса. Выручка Crusoe увеличивается с 276 млн долларов в 2024 году до прогнозируемого 1 млрд долларов в 2025 году. Компания глубоко вовлечена в крупнейшие AI-проекты, включая инфраструктуру Stargate и строительство нового дата-центра для Microsoft. В феврале 2026 года Crusoe сообщила о 17-кратном росте совокупной стоимости контрактов, увеличении облачной выручки (ARR) на 150% и расширении клиентской базы на 70%.

Оживление рынка IPO: место Crusoe

2026 год обещает стать рекордным для крупных технологических размещений. После нескольких сдержанных лет окно IPO снова открывается. Среди потенциальных дебютантов называют SpaceX – по сообщениям, компания может выйти на биржу уже в июне. Также в списке вероятных претендентов – OpenAI, возможное размещение которого обсуждается на конец 2026 – начало 2027 года с оценкой, приближающейся к 1 трлн долларов. Кроме того, в ожидании листинга находятся Anthropic, Databricks, Canva, Lambda и сам Crusoe. Для рынка это сигнал: капитал возвращается в технологические IPO, предстоящие месяцы могут стать одними из самых активных за последние годы.

Crusoe органично вписывается в текущую волну интереса к технологическим размещениям как инфраструктурный актив на стыке энергетики и вычислений. Этот сегмент сегодня находится в фокусе внимания инвесторов. Как правило, в периоды выхода на биржу крупнейших технологических компаний дополнительную переоценку получают и сопутствующие участники рынка. В этом контексте Crusoe рассматривается не как догоняющий актив, а как один из ориентиров внутри своего сегмента.

Потенциал дальнейшего роста Crusoe

При сохранении текущих темпов роста выручки и устойчивого спроса на AI-инфраструктуру компания может рассчитывать на дальнейшее увеличение оценки. Ряд аналитиков допускает кратный рост стоимости в перспективе ближайшего года, однако подобные сценарии напрямую зависят от рыночной конъюнктуры и сроков возможного выхода на публичный рынок.

Crusoe демонстрирует характерный для данного сегмента пример динамики: частные компании, работающие на пересечении искусственного интеллекта и энергетики, способны существенно увеличивать капитализацию в рамках одного инвестиционного цикла. А текущие рыночные условия дополнительно поддерживают интерес к подобным активам.

Доступ к технологическим компаниям через AMCH

Рассматривая динамику Crusoe, важно отметить, что подобные компании уже представлены на инвестиционной витрине AMCH. Платформа формирует портфель за счёт сделок с технологическими проектами, находящимися на стадии активного масштабирования, включая сегмент AI-инфраструктуры.

Отбор таких активов строится на внутренней аналитике: оцениваются финансовые показатели, устойчивость бизнес-модели, структура выручки и позиция компании на рынке. Crusoe в этом контексте является одним из примеров – компания сочетает высокие темпы роста с понятной рыночной нишей и спросом со стороны крупных корпоративных клиентов.

Помимо Crusoe, портфель AMCH включает и другие технологические компании, связанные с развитием искусственного интеллекта, облачных решений и цифровой инфраструктуры. Это позволяет формировать экспозицию на ключевые направления технологического рынка без концентрации в одном активе.

Платформа объединяет аналитический подход к отбору сделок и практический доступ к компаниям, которые уже демонстрируют операционные результаты и рассматриваются рынком как потенциальные кандидаты на дальнейший рост, включая сценарии выхода на публичные рынки.

В AMCH отметили растущий интерес частных инвесторов к венчурным и pre-IPO сделкам по итогам Moscow Trading Week. Форум стал площадкой для обсуждения новых стратегий в условиях меняющегося рынка.

Международная инвестиционно-аналитическая компания AMCH приняла участие в форуме Moscow Trading Week, прошедшем с 13 по 15 мая 2026 года в Москве. Мероприятие подтвердило устойчивый сдвиг в настроениях российского инвестиционного сообщества: интерес к венчурным инструментам заметно усиливается.

AMCH фиксирует новый запрос частного капитала

В ходе трёхдневного форума стал очевиден запрос, который формировался среди частных инвесторов на протяжении последних нескольких лет. Инвесторы, разочарованные ограниченной доходностью традиционных инструментов, всё активнее рассматривают активы с потенциалом кратного роста. Венчурные сделки – особенно сегмент pre-IPO в зарубежных технологических компаниях – всё чаще оказываются в центре внимания.

Дополнительным драйвером выступает глобальный интерес к ИИ-стартапам. Кейсы стремительного роста капитализации компаний, работающих в сфере искусственного интеллекта, перестали быть нишевой темой. Наблюдается широкий инвестиционный интерес к таким сделкам. Инвесторов всё чаще интересует, как получить к ним доступ, как оценивать риски и не упустить удачный момент для входа.

О чём AMCH рассказал на Moscow Trading Week

С докладом «Западный венчур в российских реалиях» выступил руководитель департамента венчурных инвестиций AMCH Станислав Калошин. Эксперт обладает 14-летним опытом работы в финансовой отрасли, ранее занимал позицию заместителя директора дополнительного офиса ВТБ, а также работал инвестиционным советником с привилегированными клиентами Т-Банка.

В выступлении им была подробно рассмотрена механика доступа к западным венчурным сделкам в текущих условиях. Тема стала одной из наиболее обсуждаемых на площадке. Интерес к подобным инструментам оказался высоким, что отражает общее стремление инвесторов к более динамичным стратегиям управления капиталом.

О компании AMCH

AMCH (Asset Management Capital Holding) – частная инвестиционная платформа, работающая в ОАЭ, Швейцарии, России и на Кипре. Компания специализируется на предоставлении частным инвесторам доступа к pre-IPO сделкам, IPO и дивидендным инструментам через собственную онлайн-платформу.

За пять лет работы компания структурировала 47 сделок, привлекла более 5 400 инвесторов и управляет активами на сумму свыше $22 млн. AMCH является лауреатом премии Tagline Awards в номинациях «Лучший финтех-проект» и «Лучший международный цифровой сервис», что подтверждает высокий уровень экспертизы и доверия к платформе со стороны профессионального сообщества.

Генеральный директор Atomic Capital Александр Зайцев представил на M&A Конгрессе тему «Инвестиционный банк на рынке M&A в России».

23 апреля 2026 года в Москве, в отеле Hotel Continental, прошел XVI Российский M&A Конгресс – одно из ключевых отраслевых мероприятий, объединяющее инвестбанкиров, консультантов, инвесторов и представителей корпоративного сектора. В этом году на мероприятие зарегистрировалось 273 участника.

Программа конгресса была выстроена последовательно, без параллельных сессий. Это позволило участникам прослушать все доклады и получить целостное представление о текущем состоянии рынка и ключевых трендах. В деловой программе было представлено около 30 докладов, охвативших разные аспекты индустрии слияний и поглощений.

Традиционно одним из спикеров M&A Конгресса стал генеральный директор Atomic Capital Александр Зайцев. Эксперт выступил в рамках сессии «Рынок M&A в России: главные тренды, риски и возможности» с докладом «Инвестиционный банк на рынке M&A в России».

В своем выступлении Александр Зайцев отметил, что, несмотря на влияние макроэкономических факторов, российский рынок M&A остается активным. Однако роль инвестиционных банкиров в сделках трансформируется. По его словам, в условиях дорогого капитала и более рационального поведения инвесторов ключевым становится не столько поиск покупателей, сколько формирование экономической логики сделки и ее ценности для конкретного инвестора.

«Покупателю уже недостаточно увидеть интересный актив. Он хочет понимать, зачем он ему нужен, где возникает синергия и за счет чего сделка создает дополнительную стоимость», – отметил Александр Зайцев.

По мнению эксперта, именно инвестиционные банки, которые смогут адаптироваться к новой логике рынка и перейти от модели поиска покупателей к созданию экономической конструкции сделки, будут играть ключевую роль в индустрии и получат наибольшее конкурентное преимущество.

Инвестиционный маркетплейс AMCH объявил об инвестициях в OpenEvidence – AI-платформу для врачей, меняющую подход к принятию клинических решений. Сделка прошла исходя из оценки компании в $14 млрд.

OpenEvidence – доказательный AI в медицине и новый стандарт клинических решений

OpenEvidence представляет собой доказательную AI-систему для врачей, которая менее чем за два года с момента запуска охватила 37% практикующих специалистов в США. Платформа решает одну из ключевых проблем современной медицины – разрыв между объёмом медицинских знаний и возможностями их применения.

Каждый день врачи сталкиваются с необходимостью быстро принимать решения на основе большого объёма разрознённой информации. Существующие инструменты – справочники, новостные платформы и универсальные AI-решения – не адаптированы для критически важных клинических сценариев. В результате до 28% рабочего времени специалистов уходит на административные и справочные задачи, при этом цена ошибки в медицине принципиально выше, чем в любой другой отрасли.

OpenEvidence предлагает иной подход. Платформа работает исключительно с верифицированной медицинской литературой, а каждый ответ сопровождается ссылками на рецензируемые источники, такие как NEJM, JAMA и The Lancet. Это позволяет врачу не только получить рекомендацию, но и сразу оценить её доказательную базу.

OpenEvidence в цифрах: инвестиционный потенциал компании

Компания была основана в 2022 году и уже к концу 2025 года стала частью ежедневной практики каждого третьего врача в США. Среди ключевых показателей OpenEvidence: годовая выручка (ARR) – $169 млн, 484 тыс. активных пользователей в месяц и валовая маржинальность на уровне 87-90%.

Бизнес-модель OpenEvidence построена по принципу двусторонней платформы: врачи используют продукт бесплатно, а монетизация осуществляется за счёт фармацевтических компаний. К концу 2025 года все 20 крупнейших фармацевтических компаний США являются платящими клиентами платформы. При этом на текущий момент монетизируется около 20% запросов, что формирует значительный потенциал роста даже без увеличения пользовательской базы.

Технологическое преимущество OpenEvidence основано не только на использовании искусственного интеллекта, но и на выстроенной системе доверия. На платформе реализованы верификация пользователей через NPI, партнёрства с ведущими медицинскими ассоциациями и прозрачная система ссылок на источники. Дополнительно развиваются новые направления: автоматизация медицинской документации, подбор клинических исследований и интеграции с электронными медицинскими системами.

OpenEvidence возглавляет Дэниел Надлер, ранее основавший компанию Kensho, приобретённую S&P Global за $550 млн. Техническое развитие курирует Закари Зиглер, специалист в области искусственного интеллекта с докторской степенью Гарвардского университета. Среди инвесторов компании – Sequoia Capital, GV, Kleiner Perkins и Thrive Capital.

Почему AMCH инвестирует в OpenEvidence

В AMCH отмечают, что данная инвестиция соответствует ключевым критериям отбора компании: наличие доказанного продукта с высоким уровнем рыночного проникновения, устойчивые конкурентные преимущества, масштабируемая бизнес-модель и сильная команда с подтверждённым опытом. В базовом сценарии AMCH оценивает потенциал роста стоимости OpenEvidence до $40-50 млрд к 2030 году.

В компании подчёркивают, что OpenEvidence отражает более широкий тренд развития искусственного интеллекта. Ключевая ценность создаётся не в сфере развлечений или корпоративной автоматизации, а в отраслях, где цена ошибки особенно высока – в том числе в медицине и здравоохранении.

AMCH (Asset Management Capital Holding) – инвестиционная платформа, предоставляющая доступ к pre-IPO и венчурным сделкам для частных инвесторов.

Международная инвестиционно-аналитическая компания AMCH примет участие в форуме Moscow Trading Week, который пройдёт в Москве с 13 по 15 мая 2026 года.

Moscow Trading Week – одно из ключевых профессиональных событий в сфере трейдинга и инвестиций в России. Оно ежегодно объединяет тысячи участников: от частных инвесторов до управляющих фондами и представителей финтех-компаний.

В рамках деловой программы форума с докладом «Западный венчур в российских реалиях» выступит руководитель департамента венчурных инвестиций AMCH Станислав Калошин. Доклад будет посвящён одной из наиболее актуальных тем для российского инвестиционного сообщества – адаптации западных венчурных моделей к текущим экономическим условиям. В частности, будут рассмотрены доступные инструменты и возможности для частного капитала.

Эксперт обладает 14-летним опытом в финансовой отрасли. Ранее он занимал должность заместителя директора дополнительного офиса ВТБ, а также работал инвестиционным советником по работе с привилегированными клиентами Т-Банка.

AMCH (Asset Management Capital Holding) – частная инвестиционная платформа с международным присутствием в Швейцарии, России и на Кипре. За пять лет работы компания структурировала 47 сделок, привлекла более 5 400 инвесторов и управляет активами на сумму свыше $22 млн.

Ключевое направление AMCH – предоставление частным инвесторам доступа к венчурным и pre-IPO сделкам через собственную онлайн-платформу. Компания является лауреатом премии Tagline Awards в номинациях «Лучший финтех-проект» и «Лучший международный цифровой сервис», что подтверждает высокий уровень экспертизы и доверия к платформе со стороны профессионального сообщества.

Вторичный рынок жилья в России в 2025–2026 годах демонстрирует опережающий рост цен по сравнению с новостройками и постепенно сокращает разрыв с первичным сегментом. При этом структура спроса меняется: покупатели всё чаще ориентируются на качество и новизну жилья. Об этом говорится в исследовании архитектурно-инженерного бюро «ДримФорм».

Факторы роста спроса на вторичное жильё

Рынок недвижимости в 2025–2026 годах демонстрирует сразу несколько важных изменений. Главное из них — ускорение роста цен по сравнению с первичным рынком. Годовой темп роста цен на «вторичке» составил 9,2%, тогда как у новостроек — 8,9%, а значит ценовой разрыв между рынками начинает сокращаться, отмечается в исследовании.

Один из ключевых факторов этой динамики — ипотечный ландшафт. В предыдущие годы льготная ипотека в основном работала в пользу новостроек и напрямую подталкивала вверх цены первичного рынка. Кроме того, она способствовала активному формированию сегмента, который сейчас называется «новой вторичкой». Под ним понимаются квартиры в домах, построенных за последние десять лет, то есть в 2016–2025 годах.

При этом покупатели на вторичном рынке предпочитают расплачиваться наличными, отмечают исследователи. В начале 2025 года на московском рынке только 10% покупателей вторичного жилья использовали ипотеку, а 90% сделок проходили без кредита. К концу 2025 года доля ипотеки на вторичке выросла до 24%, но модель рынка по-прежнему остаётся в значительной степени «наличной».

Стимулирует спрос на вторичное жильё региональный фактор.

Генеральный директор компании «ДримФорм» Алексей Жорник: «Если регион отличается высокой ёмкостью спроса, при этом темпы ввода нового жилья не всегда успевают за ним, часть покупателей переориентируется на вторичный рынок, что является дополнительным фактором роста цен».

Качественные характеристики жилья

Исследование показывает, что современный покупатель оценивает жильё уже не только по базовым метрикам вроде цены и площади. Всё большую роль начинают играть дополнительные качественные параметры.

Первый такой параметр — двор без машин. Для покупателей это прежде всего безопасность детей, отсутствие выхлопных газов и более спокойная среда. Такой формат воспринимается как признак современного и продуманного жилья.

Второй параметр — высокие потолки. Для аудитории выше среднего этот критерий напрямую связан с ощущением пространства, дополнительным освещением и более высоким уровнем комфорта.

Третий параметр — террасы и палисадники на первых этажах. Особенно актуальны они в экологичных районах, где дополнительное внешнее пространство становится частью ценности квартиры.

Отдельно исследование выделяет цифровизацию и внедрение искусственного интеллекта в жилую среду. Умные сценарии управления светом, шторами, климатом и инженерией становятся для части покупателей ещё одним признаком современного жилья.

Генеральный директор компании «ДримФорм» Алексей Жорник: «Кто-то говорит, что ИИ в доме — больше маркетинговая история. Я не могу согласиться. Полагаю, что это технология, которая войдет к нам в жизнь. Да, она будет претерпевать изменения, трансформации, обновления, но тем не менее, она уже зашла и, я думаю, нас не покинет. Это добавление комфорта, наличие выбора».

При этом авторы подчёркивают, что фундамент качественного жилья всё же остаётся классическим: локация, энергоэффективность здания, технологическая надёжность, качественные отделочные материалы и продуманная общественная инфраструктура. Особенно важными становятся коммерческие пространства, коворкинги, магазины, школы и детские сады внутри или рядом с проектом — то есть всё, что формирует полноценную среду жизни, а не просто набор квартир.

«Новая вторичка» — бенефициар рынка недвижимости

Центральный вывод исследования — именно сегмент «новой вторички» является главным драйвером роста вторичного рынка. В этом сегменте стоимость квадратного метра за год выросла сразу на 17%, что заметно выше общей динамики вторичного жилья.

Причина такого роста в том, что «новая вторичка» фактически сочетает преимущества двух миров. С одной стороны, это уже готовое жильё: можно сразу заселиться, район вокруг дома уже обжит, инфраструктура сложилась, а сам объект можно оценить «вживую». С другой — такие квартиры обычно соответствуют современным представлениям о качестве жизни: они расположены в новых домах, имеют актуальные планировки, современную инженерию, благоустроенную придомовую территорию и меньше проблем, связанных с физическим износом здания. Именно этот баланс делает сегмент особенно привлекательным для покупателей.

По данным «Авито Недвижимости», в Москве доля жилья в домах 2016–2025 годов достигает 39% рынка, а в целом по России — 29%. При этом такие объекты стоят дороже старого фонда (1945–1954 годов постройки) практически во всех крупных городах.

Разрыв в цене подтверждают расчёты РБК-Недвижимости: в Челябинске «новая вторичка» дороже почти в 1,9 раза (138 тыс. против 74 тыс. руб. за кв. м), в Уфе — в 1,7 раза (148 тыс. против 89 тыс.), в Екатеринбурге — в 1,6 раза (168 тыс. против 104 тыс.). В Москве и Новосибирске разница составляет около 1,5 раза: в столице 510 тыс. руб. за «квадрат» против 338 тыс. в старом фонде, в Новосибирске — 149 тыс. против 98 тыс. руб.

Генеральный директор компании «ДримФорм» Алексей Жорник: «Квартиры из нового вторичного рынка занимают уникальное положение. Они объединяют преимущества современного жилья (инфраструктура, планировка) с достоинствами «вторички» (немедленное заселение, сложившаяся среда, торг). Именно этот баланс объясняет, почему данный сегмент оказался самым устойчивым и быстрорастущим на российском рынке недвижимости в 2025–2026 годах. Его привлекательность для покупателей в ближайшие годы сохранится».

Вторичный рынок жилья в России в 2025–2026 годах демонстрирует опережающий рост цен по сравнению с новостройками и постепенно сокращает разрыв с первичным сегментом. При этом структура спроса меняется: покупатели всё чаще ориентируются на качество и новизну жилья. Об этом говорится в исследовании архитектурно-инженерного бюро «ДримФорм».

Факторы роста спроса на вторичное жильё

Рынок недвижимости в 2025–2026 годах демонстрирует сразу несколько важных изменений. Главное из них — ускорение роста цен по сравнению с первичным рынком. Годовой темп роста цен на «вторичке» составил 9,2%, тогда как у новостроек — 8,9%, а значит ценовой разрыв между рынками начинает сокращаться, отмечается в исследовании.

Один из ключевых факторов этой динамики — ипотечный ландшафт. В предыдущие годы льготная ипотека в основном работала в пользу новостроек и напрямую подталкивала вверх цены первичного рынка. Кроме того, она способствовала активному формированию сегмента, который сейчас называется «новой вторичкой». Под ним понимаются квартиры в домах, построенных за последние десять лет, то есть в 2016–2025 годах.

При этом покупатели на вторичном рынке предпочитают расплачиваться наличными, отмечают исследователи. В начале 2025 года на московском рынке только 10% покупателей вторичного жилья использовали ипотеку, а 90% сделок проходили без кредита. К концу 2025 года доля ипотеки на вторичке выросла до 24%, но модель рынка по-прежнему остаётся в значительной степени «наличной».

Стимулирует спрос на вторичное жильё региональный фактор.

Генеральный директор компании «ДримФорм» Алексей Жорник: «Если регион отличается высокой ёмкостью спроса, при этом темпы ввода нового жилья не всегда успевают за ним, часть покупателей переориентируется на вторичный рынок, что является дополнительным фактором роста цен».

Качественные характеристики жилья

Исследование показывает, что современный покупатель оценивает жильё уже не только по базовым метрикам вроде цены и площади. Всё большую роль начинают играть дополнительные качественные параметры.

Первый такой параметр — двор без машин. Для покупателей это прежде всего безопасность детей, отсутствие выхлопных газов и более спокойная среда. Такой формат воспринимается как признак современного и продуманного жилья.

Второй параметр — высокие потолки. Для аудитории выше среднего этот критерий напрямую связан с ощущением пространства, дополнительным освещением и более высоким уровнем комфорта.

Третий параметр — террасы и палисадники на первых этажах. Особенно актуальны они в экологичных районах, где дополнительное внешнее пространство становится частью ценности квартиры.

Отдельно исследование выделяет цифровизацию и внедрение искусственного интеллекта в жилую среду. Умные сценарии управления светом, шторами, климатом и инженерией становятся для части покупателей ещё одним признаком современного жилья.

Генеральный директор компании «ДримФорм» Алексей Жорник: «Кто-то говорит, что ИИ в доме — больше маркетинговая история. Я не могу согласиться. Полагаю, что это технология, которая войдет к нам в жизнь. Да, она будет претерпевать изменения, трансформации, обновления, но тем не менее, она уже зашла и, я думаю, нас не покинет. Это добавление комфорта, наличие выбора».

При этом авторы подчёркивают, что фундамент качественного жилья всё же остаётся классическим: локация, энергоэффективность здания, технологическая надёжность, качественные отделочные материалы и продуманная общественная инфраструктура. Особенно важными становятся коммерческие пространства, коворкинги, магазины, школы и детские сады внутри или рядом с проектом — то есть всё, что формирует полноценную среду жизни, а не просто набор квартир.

«Новая вторичка» — бенефициар рынка недвижимости

Центральный вывод исследования — именно сегмент «новой вторички» является главным драйвером роста вторичного рынка. В этом сегменте стоимость квадратного метра за год выросла сразу на 17%, что заметно выше общей динамики вторичного жилья.

Причина такого роста в том, что «новая вторичка» фактически сочетает преимущества двух миров. С одной стороны, это уже готовое жильё: можно сразу заселиться, район вокруг дома уже обжит, инфраструктура сложилась, а сам объект можно оценить «вживую». С другой — такие квартиры обычно соответствуют современным представлениям о качестве жизни: они расположены в новых домах, имеют актуальные планировки, современную инженерию, благоустроенную придомовую территорию и меньше проблем, связанных с физическим износом здания. Именно этот баланс делает сегмент особенно привлекательным для покупателей.

По данным «Авито Недвижимости», в Москве доля жилья в домах 2016–2025 годов достигает 39% рынка, а в целом по России — 29%. При этом такие объекты стоят дороже старого фонда (1945–1954 годов постройки) практически во всех крупных городах.

Разрыв в цене подтверждают расчёты РБК-Недвижимости: в Челябинске «новая вторичка» дороже почти в 1,9 раза (138 тыс. против 74 тыс. руб. за кв. м), в Уфе — в 1,7 раза (148 тыс. против 89 тыс.), в Екатеринбурге — в 1,6 раза (168 тыс. против 104 тыс.). В Москве и Новосибирске разница составляет около 1,5 раза: в столице 510 тыс. руб. за «квадрат» против 338 тыс. в старом фонде, в Новосибирске — 149 тыс. против 98 тыс. руб.

Генеральный директор компании «ДримФорм» Алексей Жорник: «Квартиры из нового вторичного рынка занимают уникальное положение. Они объединяют преимущества современного жилья (инфраструктура, планировка) с достоинствами «вторички» (немедленное заселение, сложившаяся среда, торг). Именно этот баланс объясняет, почему данный сегмент оказался самым устойчивым и быстрорастущим на российском рынке недвижимости в 2025–2026 годах. Его привлекательность для покупателей в ближайшие годы сохранится».