Спойлер: Чтобы защитить свои интересы, важно правильно составить договор и понимать, как работают механизмы защиты авторских прав. Одна строчка может изменить все.

Сегодня я научу вас составлять договор так, чтобы закон был всегда на вашем стороне.

Знакомые ситуации?

1) Инна написала тексты для сайта ( копирайтинг) , собирала информацию, просидела неделю, в итоге заказчик сказал, что слог не достаточно легкий, платить отказался. Зато сайт был заполнен буквально в течение нескольких дней. Не придерешься: текст немного изменили, где-то переставили местами, сделали акценты.

2) Максим получил заказ на бизнес-фотосессию 50 фотографий, из низ 30 выбранных нужно отретушировать.. Направил Алине 200 фото для выбора 50, потом из них были выбраны 30 под ретушь.. Заказчица оплатить отказалась: видите ли, на одни она старая и толстая, а там где фотограф ее 54 размер по ее просьбе сделал 46м - непохоже.. Еще и в соцсетях рассказала, какой Максим неумеха. Через полгода, наткнувшись на аккаунт Алины со своими фотографиями , в том числе и теми, черновыми- правда они были где-то обработаны ( добавлены надписи, логотипы, где-то обрезаны, где-то выложены в виде коллажа) Было неприятно. Но, честно говоря, так произошло не в первый раз. Хорошо, что все же 80% заказчиков адекватные.

Разберем ситуации!

Независимо от того, вы программист, дизайнер, фотограф или представитель другой творческой профессии, ваши работы защищены авторским правом. Это значит, что вы имеете исключительное право на использование созданных вами произведений.

Однако, часто возникают ситуации, когда заказчики нарушают условия договора и не выплачивают вознаграждение. Например, вы выслали программу, текст, фото, логотип и т.д. - а вам не заплатили. А потом, чтобы якобы не нарушать авторских прав, немного переделают вашу работу - и это уже новое произведение. Ничего не докажешь.

А все дело всего лишь в одной строчке договора!!!!

Золотые правила спокойной жизни:

1 Не скачивайте договоры из Интернета - они вас не защищают!

2 Любой договор - лучше его отсутствия. Хоть несколько строк напишите, даже без ссылок на статьи.

3. Хотите полного спокойствия - составьте несколько шаблонов договора у юриста, проконсультируйтесь

Чтобы понять , что делать, вначале кратко разберем, что такое авторские права.

Как возникают авторские права?

• Автоматически: Авторские права на произведение возникают автоматически с момента его создания. Никакой регистрации или других формальностей для этого не требуется.
• Переход прав: Автор может передать свои права другому лицу (заказчику) на основании договора, в том числе устного или путем электронной переписки Однако важно четко определить условия такой передачи.

Типичные ошибки в договорах, моя подборка

• Ранний переход прав: Часто в договорах указывается, что права на произведение переходят к заказчику в момент его передачи. Это создает риски для автора, так как заказчик может не оплатить работу, или оплатить не полностью. А сам автор останется без прав на свое творение.
• Недостаточная сумма компенсации за нарушение прав: В случае нарушения авторских прав, законодательство предусматривает возможность взыскания компенсации. Однако, если в договоре не указана конкретная сумма, суд может назначить минимальную, даже смешную компенсацию, причем ущерб придется доказывать.

Как правильно составить договор?

• Главное - момент перехода прав: Определите, что права на произведение переходят к заказчику только после полной оплаты работы. Это позволит вам защитить свои интересы в случае неплатежа.
• Размер компенсации за нарушение прав: Укажите в договоре конкретную сумму компенсации, которую заказчик должен будет выплатить в случае нарушения авторских прав. Это может быть как фиксированная сумма, так и процент от стоимости работы.
• Срок действия договора: Определите, на какой срок передаются права на произведение.
  Исключительные права: Уточните, какие именно права передаются заказчику (исключительные или неисключительные).
  Ответственность сторон: Определите ответственность сторон в случае нарушения условий договора - тогда суд назначит именно эту меру автоматически.

Если не заплатил - что делать?

• Претензия: Направьте заказчику письменную претензию с требованием устранить нарушение и выплатить компенсацию.
• Судебное разбирательство: Если мирное решение не достигнуто, обратитесь в суд. Суд может взыскать с нарушителя компенсацию за нарушение авторских прав, а также убытки, понесенные вами в результате нарушения.

Важные моменты: Храните все документы, связанные с выполнением работы и переписку с заказчиком. Это будет необходимо для доказательства ваших прав в суде.При составлении договора и разрешении споров рекомендуется обратиться к юристу.

А ВАМ НЕ ПЛАТИЛИ ЗАКАЗЧИКИ?

👉Консультации, составление договоров

👉 Телеграм канал Подписывайся!

Это незаконно! У вас есть претензия - вышлите ее через общество потребителей, обратитесь в суд, Писать на заборах - последнее дело. Вы знаете, что большинство профессионалов не имеет права отвечать вам в соцсетях, вываливая ваши неправомерные действия, т.к. их привлекут по закону о защите персональных данных.

сгенерировано мною через нейросеть Нейрохолст

В следующих статьях я расскажу, что светит тем людям, которые пишут о вас гадости в интернете. Это уголовная статья. И сроки там немалые.

Итак, Законы, регулирующие согласие на использование изображения в Испании, следующие:

• Конституция Испании, статья 18.1 которой гарантирует право на честь, личную и семейную неприкосновенность и собственный имидж.
• Органический закон 1/1982 о гражданской защите права на честь, личную и семейную неприкосновенность и собственный имидж.
• Статья 197 Уголовного кодекса, с помощью которой определяется, существует ли преступление против неприкосновенности частной жизни в результате записи без согласия.
• Органический закон о защите данных и гарантии цифровых прав, поскольку изображение, позволяющее идентифицировать человека, считается личными данными и, следовательно, защищается этим законом.

На испанском regulan el consentimiento en el uso de la imagen en España :
== La Constitución Española, que en su artículo 18.1 garantiza el derecho al honor, a la intimidad personal y familiar y a la propia imagen.
== La Ley Orgánica 1/1982 de Protección Civil del derecho al honor, a la intimidad personal y familiar y a la propia imagen.
== El artículo 197 del Código Penal, con el que se determina si existe o no un delito contra la intimidad por grabaciones sin consentimiento.
== La Ley Orgánica de Protección de Datos y Garantía de Derechos Digitales, ya que la imagen que permite identificar a una persona, se considera dato personal y, por tanto, está amparada bajo esta ley.

Куда сообщать о нарушении (если обнаружили свое фото)

В полицию! - ante la policía o el juzgado.

штраф или тюремное заключение por la vía Penal una multa o pena de prisión)

В суд ! - por la vía Civil (solicitar una indemnización) компенсация материального и морального вреда

в админ орган по защите персональных данных - denunciar ante la AEPD multa será administrativa por LOPD ) штраф

В некоторых случаях - если есть коммерческое использование - при зашите авторских прав- la Oficina Nacional de Derechos de Autor

образец заявления - скачать

Подписывайтесь на мой телеграм!

Юрист в Испании

Недвижимость от юриста в Испании

Фактура ИП в Испании содержит:

• ваши фискальный номер и адрес
• дату, номер фактуры
• данные клиента
• описание товара/услуги,
• номер счета для ее оплаты.

Образец фактуры Ип в Испании

Сумму к оплате ставим как base imponible, т.е. а уже на нее добавляем всякие налоги и вычеты. О них тоже все объясню, даже с примерами, ниже.

По фактуре все вроде понятно? Тогда перейдем к сложному))))

1️⃣ : как стать автономо в Испании?

2️⃣ Как ИП вести учет в Испании самостоятельно VS хестор

3️⃣ Как ИП в Испании выписывать фактуры. платить НДС и прочее

4️⃣ Как Ип в Испании платить взносы seguridad social и замораживать деятельность

НДС для ИП в Испании:кто и как платит

Итак, в фактуре вы заполнили шапку, поставили base imponible ( чистая прибыль), и пошли дальше. И вот тут вам придется все уточнить, так как в зависимости от вашей деятельности IVA (НДС) будет различаться.

Также имейте в виду, что представители некоторых профессий или некоторые автономо, у которых нет "альты" ( регистрации) на НДС, вообще не включают IVA .

Также возможно удержание IRPF (налог на физическое лицо), в зависимости от вашего случая – 7% в течение первых трех лет и 15% начиная с четвертого года вашей деятельности.

Приведу пример.

Предположим, ИП получил заказ на оформление страницы по цене 80 евро в час. Проработал 2 часа. Итого чистая прибыль 160 €. Это base imponible. К ней надо добавить НДС 21% ( IVA), что равно 33,6€, и отнять 15% IRPF, что равно 24,0€.

Итого клиент мне должен заплатить: 160€ + 33,6€ - 24,50 = 169,6€. Как видите, не вся сумма, которую платитт клиент, принадлежит предпринимателю, часть ее идет в налоговую.

Как выставить фактуру

У меня есть подборка статей по ИП : 33 статьи по правам ИП в Испании

А по этой ссылке найдете подсказки как выставить счета иностранному клиенту, как закрывать неоплаченные фактуры и т.д.

Делитесь своим опытом, задавайте вопросы! Делайте перепосты в соцсети! Многим нужна такая информация!

Наталия Маджик©, 2020 Специалист по ВНЖ, недвижимости и открытию бизнеса в Испании. Автор обзорных правовых и экономических статей.
veraetovse@mail.ru

✔️Подписывайся на ТГ КАНАЛ ЮРИСТ В ИСПАНИИ!
✔️Запись на консультацию

👉Предоставляем услуги регистрации ИП в течение 24-48 часов €50 евро с годовым обслуживанием €39 евро/мес. Пиши на емайл veraetovse@mail.ru или в ТГ "ХОЧУ АВТОНОМО!"

Продолжение - расходы на социалку, которые платит автономо в Испании из личного опыта.

✅ Меня зовут Наталия Маджик, я юрист. Помогаю соориентироваться в море законов Испании, рассказывая о них простым языком! Подписывайтесь!

Ну признайтесь! - ну каждый, хоть когда-нибудь, но думал о том, чтобы стать частным предпринимателем. Многих останавливает только одно: Вы сразу становитесь что-то кому-то должны. Тем более, что в Испании есть возможносит не регистрироваться ИП, если ваши годовые доходы не превышают 3500 евро (спросите меня как)

Но, с другой стороны, вы реально не сможете развить свой бизнес, если не зарегистрируетесь - платежи онлайн через банк в Испании обязательно требуют предоставления справки о том, что вы ИП или фирма. Иначе счет "не привяжут".

Ип в Испании как регистрировать и платить

Но в моем случае зарегистрировать ИП мне пришлось, потому что не было другой возможности получить ВНЖ в Испании.

ИП (autonomo) оказалось самым лучшим вариантом.

Открыть ИП в Испании - всего два шага

Не буду подробно описывать сам процесс регистрации - в интернете полно об этом статей и статеек. Вам надо сделать всего два шага:

• 1. зарегистрироваться в налоговой (hacienda)
• 2. зарегистрироваться в системе RETA в течение 30 дней, это делается в соцстрахе Испании (seguridad social)

Для этого вам надо заполнить соответствующие формуляры: modelo 036/037.

• 3. Если вам нужен офис, гараж или другое помещение, нужна муниципальная лицензия от мэрии вашего города..

Система RETA для ИП в Испании

Хорошо подумайте!

Хорошо подумайте, прежде чем стать автономо в Испании! Потому что зарегистрироваться просто, но с этих пор у вас будет обязанность вести книги расходов и доходов, составлять фактуры, подавать отчеты в налоговую и платить - да, платить!- налоги. И еще вам надо выбрать - обращаться и платить каждый месяц хестору за ведение дел, или же найчиться все делать самому.

В следующих статьях я расскажу, как минимизировать расходы на ведение предпринимательской деятельности, как составлять фактуры, как и когда и куда подавать отчеты, можно ли обойтись без хестра, какие есть приложения и прочее.. Продолжение тут

• Как ИП вести учет в Испании самостоятельно и нужен ли хестор
• Как ИП в Испании выписывать фактуры. платить НДС и прочее
• Как Ип в Испании платить взносы seguridad social и замораживать деятельность
• Автономо в Испании. Списываем расходы! Таблица
• Еще у меня есть подборка 33 статьи по правам ИП в Испании

✔️Подписывайся на Телеграм !

✔️Запись на консультацию

👉Предоставляем услуги регистрации ИП в течение 24-48 часов €50 евро с годовым обслуживанием €39 евро/мес. Пиши на емайл veraetovse@mail.ru или в ТГ "ХОЧУ АВТОНОМО!"

Наталия Маджик©, 2020 Специалист по ВНЖ, недвижимости и открытию бизнеса в Испании.

триместральные отчеты ип 130 модель

ип в испании автономо

Для этого автономо дожен заполнить декларации 130 и 303. Эти формуляры подаются раз в квартал ( триместр):

• до 20 апреля,
• до 20 июля,
• до 20 октября текущего года
• и до 30 января следующего.

Еще раз в год предоставляется итоговая декларация о доходах за год ( declaración de la renta).

Если триместральные отчеты являются предварительными, то годовая декларация ставит все точки над и, и определяет какой именно налогов вы должны заплатить, возможна доплата или, наоборот, налоговая вернет вам излишне уплаченные в течение года суммы.

В следующей части читайте как автономо в Испании списывать расходы

Запись на консультацию или veraetovse@mail.ru

* ✔️Подписывайся на Телеграм !

Предоставляем услуги регистрации ИП в течение 24-48 часов €50 евро с годовым обслуживанием €39 евро/мес. Пиши на емайл veraetovse@mail.ru или в ТГ "ХОЧУ АВТОНОМО!"

Наталия Маджик©, 2020 Юрист, специалист по ВНЖ, недвижимости и открытию бизнеса в Испании. Автор обзорных правовых и экономических статей.

Если вы пропустили предыдущие статьи, вот они:

Часть первая: как стать автономо в Испании?

Как ИП вести учет в Испании самостоятельно и нуженли хестор

Как ИП в Испании выписывать фактуры. платить НДС и прочее

Как Ип в Испании платить взносы seguridad social и замораживать деятельность

Автономо в Испании. Списываем расходы! Таблица

✅ Меня зовут Наталия Маджик, я юрист. Помогаю соориентироваться в море законов Испании, рассказывая о них простым языком! Подписывайтесь!

* актуализировано на август 2024

Как ИП в Испании выписывать фактуры. платить НДС и прочее мы разобрались. Еще одна обязанность автономо в Испании - ежемесячные выплаты в seguridad social. Самое обидное, что их приходится платить независимо от того, получил ты доход или нет.((((

Но есть нюансы.

вы будете ориентироваться на общие ставки, то получится дорого - примерно 370 € в месяц. Но в Испании есть специальная льготная система для начинающих автономо - tarifa plana, на основании которого joven предприниматели имеют бонусы:

• - первый год платят 80€ в месяц;
  -льгота продлевается еще на год, если ваш заработок не превысил минимальной оплаты труда в Испании * 12
  - В 11 регионах Испании после получения ТАРИФА ПЛАНА можно подать на ТАРИФА СЕРО - и вообще не платить НИКАКИХ взносов.

Тарифа плана в Испании дя новых автономо. Ип в Испании

Льготы для ИП маленьких городках Испании

Получить скидку могут не только предприниматели, которые проживают в городках до 5 тысяч жителей.

Они платят специальную квоту Tarifa Plana Rural, а также получать помощь на открытие в размере 3000 евро = смотреть региональное законодательство

Как замораживать деятельность? И почему я не советую это делать новым ИП

В Испании много видов деятельности, когда то пусто то густо. По идее, логично замораживать деятельность и не платить ничего за время, когда дохода нет. Но я этого не делаю.

Расскажу почему

Приостановив свою деятельность, а затем возобновив ее, вы теряете скидку (bonificación) и будете платить сразу по максимуму – 285.30 € в месяц. Или придется ждать снова 2 года, чтобы вас снова признали "начинающим автономо"

Так что вначале подсчитайте, что выгоднее: продолжать платить эти 80 евро ( еще вам идет стаж за это время) или "отдыхать, а потом все время платить свыше 300 евро.

Кстати, если вы уже не вписываетесь в категорию "новых предпринимателей", а получить прописку в городке до 5000 человек вам затруднительно, проверьте, может вы имеете льготу на получение 10 тысяч евро как женщина -предприниматель? Подсказку найдете тут 33 статьи по правам ИП в Испании

Если нужна консультация, помощь юриста, разбор вашей ситуации- контакты указаны ниже.

Наталия Маджик©, 2020 Специалист по ВНЖ, недвижимости и открытию бизнеса в Испании. Автор обзорных правовых и экономических статей.

Запись на консультацию или veraetovse@mail.ru

* ✔️Подписывайся на Телеграм !

Предоставляем услуги регистрации ИП в течение 24-48 часов €50 евро с годовым обслуживанием €39 евро/мес. Пиши на емайл veraetovse@mail.ru или в ТГ "ХОЧУ АВТОНОМО!"

если вы пропустили предыдущие статьи, вот они:

Часть первая: как стать автономо в Испании?

Как ИП вести учет в Испании самостоятельно VS хестор

Как ИП в Испании выписывать фактуры. платить НДС и прочее

Как Ип в Испании платить взносы seguridad social и замораживать деятельность

В пятой я расскажу про триместральные отчеты ИП в Испании

✅ Меня зовут Наталия Маджик, я юрист. Помогаю сориентироваться в море законов Испании, рассказывая о них простым языком! Подписывайтесь!

Это продолжение серии статей по ИП в Испании (автономо), от первого лица.

Итак, после регистрации в качестве ИП у автономо сразу возникает вопрос ведения дел. Что греха таить,всем хочется сэкономить. Самый частый вопрос у моих клиентов, которые хотят открыть ИП :" А можно ли обучиться самому заполнять бумажки ( хотя бы основные)? Без хестора? "

По идее, можно.

Пройдите практикум для начинающих ИП в Испании

В каждом муниципалитете в Испании есть отдел предпринимательства. Они дают курсы и помощь начинающим автономо ( ИП ) на 20 часов.

Бесплатно!

Как открыть Ип в Испании. Наталия Маджик

Очень советую воспользоваться. В Барселоне это Barcelona Activa. Но в вашем муниципалитете тоже есть отдел предпринимательства, даже в самом маленьком.

Что вы получите: лекции, подсказки.

Ну где еще вы можете задавать глупые вопросы и получать ответ, набивать шишки ( иначе не выйдет) и исправлять ошибки? Как итог - через пару месяцев поймете испанскую бюрократическую систему и научилась с ней ладить. А еще - заведете полезные знакомства. И даже найдете если не друзей, но, как минимум, интересных людей.

А вот насчет программ учета и отчетности для ИП в Испании, то все тут неоднозначно.

Мое мнение - в конце статьи. А пока - мнение моего клиента:

"Месяца два открыл бизнес. Начал активничать, искать информацию, чтобы как-то обучиться самому вести дела. В ход шло все: группы в ФБ, чаты, курсы онлайн. Давал объявления, нашел программы и приложения. Как результата: неплохо, но сейчас я нанял хестора на аутсорсинг. Мое время дороже. Но в плане понимания очень помогло"

Да, в Испании есть бесплатные программы, которые вам помогут с ведением дел. Для своих подписчиков делюсь их списком

Бесплатные программы ведения учета онлайн для ИП в Испании

• Contasimple Windows
• Express Invoice
• Debitoor versión gratuita
• Gestión de facturación electrónica: programa gratuito
• MGest LITE
• Declarando
• GetQuipo .

Еще есть платные версии, их очень много, стоимость - примерно по 10-12 евро в месяц.

Но имейте в виду: чтобы разобраться со всем, требуется время. Много времени.

Поэтому мой личный вывод, который я ни в коем случае не навязываю:
- выписывайте фактуры сами ( или через приложения), но всю документацию пусть ведет хестор

*Советую прочитать: "Почему мне не нравится мой испанский хестор" - это даст вам понимание, на что вы можете рассчитывать

Тем более, что сейчас появились хестории, которые работают полностью онлайн*!

Это большая экономия. Если обычный хестор обходится для Ип от 100 € ( с операциями по импорту-экспорту - от 150€, то при обслуживании онлайн стоимость услуг - всего 39€ в месяц!

Почему я не советую самостоятельно вести отчетность и учет?

Это только для очень усидчивых и тех, у кого много лишнего времени. Но, если у вас успешный бизнес, времени у вас не должно оставаться от слова совсем.

Вам нужно изучить (оно вам надо?)

• бухгалтерию ( вы ее хотя бы на русском знаете?),
• налоговое право, хотя бы в базе
• знать все новые изменения ( и постоянно следить. Но все равно что-то пропустишь)

И даже в этом случае вы не будете знать обо всех налоговых вычетах и скидках..И о новых штрафах и требованиях

За 39€ хестор, а не вы, будет подавать декларацию, отчитываться в социалке, и раз в триместр составлять квартальные документы. Это на нем будет лежать ответственность в случае ошибки или просрочки подачи документов. У каждого хестора есть страховка перед третьими лицами на этот случай

Поэтому определите для себя эту цену как цену своего спокойствия

* ✔️Подписывайся на Телеграм !

✔️Запись на консультацию

👉Предоставляем услуги регистрации ИП в течение 24-48 часов €50 евро с годовым обслуживанием €39 евро/мес. Пиши на емайл veraetovse@mail.ru или в ТГ "ХОЧУ АВТОНОМО!"

Самым любопытным рекомендую почитать:

Часть первая: как стать автономо в Испании?

• Продолжение: Как ИП в Испании выписывать фактуры. платить НДС и прочее
• Еще у меня есть подборки
• 33 статьи по правам ИП в Испании
• Как организовать работу предприятия в Испании. 18 важных статей
• Фирма в Испании. 20 статей в копилку предпринимателя

Если нужна консультация, помощь юриста, разбор вашей ситуации- таплинк для связи.

Наталия Маджик©, 2022 Специалист по ВНЖ, недвижимости и открытию бизнеса в Испании. Автор правовых статей.

#бизнесвиспании, #ИПвиспании, #автономо, #наталиямаджик, #налогивиспании

💶Неактивный ООО - частое , и - нормальное!- явление. По сути, это оптимизация налоговой нагрузки

☝️Например, вам нужно зарегистрировать компанию в Испании, потом искать помещения для покупки/аренды, приобретать недвижимость, оборудование на имя компании. 👉В это время вы еще не ведете собственно. деятельность. И налоги-взносы-персонал не оплачиваете.
👉Также вы можете "заморозить" ООО , чтобы не платить лишнее, - если, например, вы работает только летом

🎉И вот у вас поступление (доход) Кто его будет оплачивать?

🔥- компания, это де ее доход
👍 - учредители
❤️- никто не будет, так как это доход компании, а она еще не зарегистрирована в налоговой.

ИЗ-ЗА ЧЕГО ВЕСЬ КАЗУС:

• Статья 7.1. а) TRLIS определяет, что ЮЛ в Испании облагаются корпоративным налогом
• Статья 33 LSC уточняет, что регистрация дает компаниям полную правосубъектность.
• Статья 35.4 Закона о налогах позволяет рассматривать в качестве налоговых обязательств организации, не обладающие правосубъектностью.

ПРАВИЛЬНЫЙ ОТВЕТ: ООО НЕ ПЛАТИТ!

Решение Верховного суда Испании № 1069/2024 от 17 июня - юридические и налоговые последствия формирующейся компании.

Суть решения:

Суд постановил, что до момента государственной регистрации компании доходы, полученные от ее деятельности, должны облагаться налогом на доходы физических лиц (подоходным налогом) у ее учредителей (партнеров), а не корпоративным налогом на прибыль. Это решение касается периода, когда компания уже начала свою деятельность, но еще не была официально зарегистрирована.

Основные аргументы суда:

• Отсутствие юридической личности: До регистрации в коммерческом реестре компания не обладала полной правосубъектностью, то есть не являлась самостоятельным юридическим лицом.
• Принцип налогообложения: Налогообложение происходит в момент получения дохода. Поскольку на момент начисления доходов компания еще не существовала как юридическое лицо, хотя уже и было подано заявление, то и облагаться налогом должна была не она, а ее учредители, получившие эти доходы.
• Приоритет регистрации: Несмотря на то, что заявление о регистрации было подано ранее даты начисления доходов, для целей налогообложения решающим является момент фактической регистрации.

Вывод суда:

В рассматриваемой ситуации, когда компания начала свою деятельность до официальной регистрации, налогообложение доходов происходит по правилам, применимым к физическим лицам, то есть учредители компании платят подоходный налог.

Важные моменты:

• Период формирования компании: Решение суда касается именно периода между составлением учредительного договора и государственной регистрацией компании.
• Отсутствие двойного налогообложения: Такой подход исключает двойное налогообложение одних и тех же доходов: сначала корпоративным налогом, а затем подоходным налогом у учредителей.
• Значение момента регистрации: Регистрация в коммерческом реестре является ключевым моментом для определения налогового статуса компании и начала применения корпоративного налогообложения.

Аренда недвижимости в Испании

Почему вообще стали обсуждать этот вопрос?

Помните, ФНС наложила штраф на валютного резидента - ИП , за перевод доходов от аренды коммерческой недвижимости, расположенной в Германии, на валютный счёт иностранного банка?

Это решение основывалось на спорной трактовке, согласно которой ИП приравнивается к ЮЛ в контексте валютного регулирования, и на него не распространяются правила, позволяющие физическим лицам свободно переводить средства на зарубежные счета.

В ответ на запросы о законности таких операций ФНС подтвердила, что физические лица и ИП, заключившие аренду с нерезидентами как в России, так и за границей, имеют право зачислять поступления на свои зарубежные счета. Ссылка в конце статьи

Вывод:

вы можете спокойно оплачивать аренду недвижимости в Испании на испанский счет - как ИП, так и физлица. К таким операциям не применимы обязательства проводить расчёты через российские банки.

Банк отказывает переводить сумму ?

Распечатываем и показываем письмо ФНС от 07.03.2024 N ШЮ-4-17/2605

Сегодня- о том, что при строительстве дома вы можете очень сократить свои расходы. При чем вполне легально.

Есть такой механизм. Коротко я опишу его суть. А тем, кто хочет взять консультацию и получить официальные инструкции по применению, стучитесь на майл veraetovse@mail.ru и подписывайтесь на ТГ канал

экономим на строительстве в Испании

1.Итак, понимание сути:

• La inversión del sujeto pasivo (ISP) - это механизм в испанском НДС, который позволяет переложить обязанность по уплате налога с продавца на покупателя. В контексте строительства это означает, что застройщик может выставлять счета с НДС 0%, что снижает общую стоимость строительства на 21%.

2. На какие объекты можно снизить налог:

• ISP подходит для строительства новых объектов, предназначенных для:

Экономической деятельности: офисы, торговые помещения, производственные объекты.
Собственного проживания: жилые дома, квартиры.
Продажи: объекты, которые будут проданы в будущем.

• ISP не применяется к ремонту или реконструкции существующих объектов.

3. Сколько можно сэкономить:

Экономия от применения ISP зависит от нескольких факторов:

1) Тип объекта: жилой или нежилой.
2) Назначение объекта: собственное использование или продажа.
3) Объем и сложность строительных работ.

Точный расчет может сделать только налоговый специалист и бухгалтер, если у вас уже есть проект, но в целом экономия может составить от 8% до 21% от общей стоимости строительства.

Грамотная юридическая консультация может окупиться за счет снижения налоговых платежей и оптимизации строительных расходов.

4. Юрист с опытом в сфере налогообложения и недвижимости может:

• Оценить применимость ISP к вашему конкретному случаю.
• Подготовить необходимую документацию на льготу
• Сопроводить вас в процессе применения ISP.

Консультация - 100 евро, оплата по ИБАН, Бизум, карта МИР . Обращаться: veraetovse@mail.ru - представьтесь, обязательно укажите регион, подробности.

Расчет, сопровождение - только по готовым проектам! наша бухгалтерия

ну и подписывайтесь на ТГ канал! - там общение более мобильное и живое