Ищем инвестора для строительства цеха по переработке молока в Московской области с прибылью от 4 млн руб в месяц.
🔆 Описание проекта
Есть участок 32 Га в 88 км от Москвы, по федеральной трассе в сторону Рязани, рыночная стоимость участка - 17 млн руб.
В планах владельца участка строительство молокоперерабатывающего цеха, козей фермы и туристической эко-зоны. Нужны инвестиции.
Бизнес-модель:
- Производство молочных продуктов из покупного сырья и реализация их в Москве и Московской области;
- Производство козьего молока и реализация в Москве и Московской области.
📅 План реализации проекта
Проект реализуется в 6 этапов (до 2 лет):
1. Подготовка участка и документов
Подготовка проектно-сметной документации, получение разрешительной документации. Проработка проекта на возможность стороннего финансирования. Снятие обременений с участка.
По итогу этапа получаем полный пакет документации, необходимой для начала строительства.
Срок исполнения - сентябрь 2021 года;
Планируемые затраты - до 2 млн руб.
2. Монтаж модульного цеха молокопереработки
Заказ, производство и монтаж модульного цеха по переработке молока для изготовления и упаковки нескольких якорных продуктов: молоко, творог, сметана.
Срок исполнения - март 2022 года;
Планируемые затраты - до 20 млн руб
Ожидаемая прибыль - 1-3 млн руб в мес.
3. Запуск и реализация
Организация сбыта и выход на предел по мощности производства.
Задача этапа - реализовать весь продукт среди оптовых покупателей и выйти в операционный плюс.
Срок исполнения - март 2022 года;
Планируемые затраты - до 2 млн руб
Ожидаемая прибыль - 1-3 млн руб в мес.
4. Расширение продуктовой линейки
В зависимости от спроса, добавить новые категории продуктов, а также увеличить мощности для производства большего объема уже производящихся продуктов.
Срок исполнения - лето 2022 года;
Планируемые затраты - до 20 млн руб
Ожидаемая прибыль - 1-3 млн руб в мес.
5. Организация козей фермы
Строится козлятник с соответствующим оборудованием и закупается стадо племенных коз - 200-500 шт. Козье молоко продается в Москве и Московской области.
Срок реализации - до 4х месяцев. Можно реализовать в любой момент, после подготовки участка.
Планируемые затраты - до 15 млн;
Ожидаемая прибыль - 1 млн руб в мес.
6. Организация эко-туризма
Создается небольшая туристическая эко-зона с магазином, рестораном и домиками-номерами. Сюда могут приезжать туристы, организовываться ярмарки и мероприятия, способствующие повышению лояльности клиентов.
Срок реализации - до 6х месяцев. Можно реализовать в любой момент, после строительства цеха.
Планируемые затраты - до 10 млн;
Ожидаемая прибыль - 200 - 500 тыс руб в мес. Имиджевый проект.
📄 Бюджетная оценка проекта
Ниже указаны максимальные цены. Точная оценка каждого этапа возможна после подготовки проектно-сметной документации каждого этапа.
Бюджет строительства цеха - до 54 000 000 руб, в том числе:
- Вопросы по документам и разрешения - 2 000 000 руб;
- Модульный цех - до 20 000 000 руб;
- Организация сбыта - до 2 млн руб;
- Расширение цеха - до 20 000 000 руб;
- Сырье для начала работы - 10 000 000 руб.
⚠ Внимание! Часть затрат можно возместить государственными субсидиями!
Бюджет создания козей фермы - 30 000 000 руб, в том числе::
- Козлятник на 500 коз + оборудование - 4 000 000 руб;
- Племенные козы (500 шт) - 25 000 000 руб;
- Содержание 6 мес - 1 000 000 руб;
Бюджет создания эко-городка - 10 000 000 руб.
🗺 Место
2 участка общей площадью 32 Га:
- 50:29:0050209:52 - 300 000 кв. м (30 Га, 3 000 сот);
- 50:29:0050209:54 - 20 000 кв. м (2 Га, 200 сот).
Земли сельскохозяйственного назначения;
Расстояние от центра Москвы - 88 км по хорошей трассе (1ч 30 мин);
Есть съезд с федеральной трассы + ведется строительство новой магистрали (Новорязанское шоссе).
💰 Предложение для инвестора
Ищем партнера-инвестора.
Создается юридическое лицо. В активах земля и уставной капитал на организацию проекта. Распределение прибыли в соответствии долям. Распределение долей - предмет обсуждения.