360MAX x ОХТА ПАРК: ОБЗОР

Вся вводная информация по площадке и обзор возможного варианта расположения кинотеатра 360МАХ.

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

"Охта Парк" – всесезонный курорт международного уровня с гостиницей, ресторанами, площадками для мероприятий, окруженных хвойным лесом на площади в 190 гектар, всего в 20 минутах на машине от Мега-Парнас в сторону п.Токсово (Санкт-Петербург).

На территории парка расположились ресторан, веревочный парк, детская спортивная школа, детский центр, SPA-центр (открытые бассейны работают летом), горноложный курорт (открыт зимой). Гости могут разместиться в 65 коттеджах, 3 таунхаусах и в отеле на 40 номеров – или приехать на своем авто одним днем: парковка на 1200 мест бывает полностью занятой всего несколько дней в году.

На время новогодних праздников главную площадь парка украшают елкой, аттракционами, точками по продаже глинтвейна и прочим новогодним антуражем. На летний период главную площадь и прилегающие территории обустраивают точками общепита и детскими аттракционами.

Приглашение иммерсивного кинотеатра 360MAX укладывается в задачи Парка привлекать больше гостей, которые одним днем приезжают, а также стимулировать гостей больше тратить деньги на курорте.

Для парка интересна история с 360MAX, они видят проект как одну из возможных точек притяжения постояльцев и гостей парка. По сути, иммерсивный кинотеатр будет одним из постоянно действующих аттракционов, и по итогам летнего пилота можно обсуждать продление контракта на зимний сезон как отдельного строения на территории. А зима приносит больше выручки, чем лето.

Целевая аудитория парка – это семьи с детьми до 13 лет, со средним достатком и выше среднего. По парку действительно носится много детей на самокатах 7-10 лет. Среднее прогнозируемое количество гостей в летний месяц – около 20 000 семей. Всего за год "Охта Парк" посещают порядка 1 миллиона человек.

ЦЕНЫ

Оплата въезда на территорию парка – 500 руб с одной въезжающей машины (без учета количества людей в ней), дальнейшее нахождение в парке бесплатное.

Самая ходовая активность летом – открытый бассейн, который особо не пустует. Цены адекватны уровню курорта и маркам машин на парковке.

SPA-Баня "Дзен" по ценообразованию не отстает.

По состоянию на 20 апреля на весь летний период забронировано 70% номерного фонда парка. Причем многие коттеджи бронируются на долгий срок: гости используют парк как дачу с обустроенной инфраструктурой. На конец мая уикенд в коттедже на семью из 2 взрослых обойдется от 90.000 рублей. При оплате картой "МИР" можно воспользоваться программой туристического кешбэка.

"Охта Парк" – прекрасная возможность для 360MAX сделать пилот по доставке кейсов 360МАХ постояльцам коттеджей, таунхаусов и отеля в рамках тестирования гипотез будущей вертикали продаж в 5* отелях. Идея уже озвучена администрации парка и не вызвала возражений, осталось договариваться об условиях с управляющей компанией.

К открытию летнего сезона 2021 введут новые коттеджи, планы дальнейшего строительства на следующий год уже есть.

Аттракционы, рестораны, магазины или бассейны оплачиваются отдельно на кассе или на месте проведения. Однако, "Охта Парк" уже в начале летнего сезона планирует ввести единую систему оплаты детских аттракционов, как в парке "Сказка" в Москве. Новые активности к 1 июня: колесо обозрения, 5-6 аттракционов и ... 360МАХ .

ВОЗМОЖНАЯ ЛОКАЦИЯ ДЛЯ 360МАХ

Администрация "Охта Парка" предлагает для 360МАХ часть здания на центральной площади прямо возле парковки.

Само здание площадью 200 кв.метров с большими окнами в пол, раньше здесь были офис продаж и администрация. К зимнему сезону 2021-2022 здесь оборудуют прокат, а вот на летний сезон на пространство планов нет, и его можно сделать кинотеатром 360МАХ.

Для кинотеатра предлагается часть пространства 6х21 метров, остальная часть будет занята офисом администрации. Входы здесь отдельные, вывеску установить можно. Любые работы возможны только после согласования с парком и вышестоящей организацией, раньше 01 июня открыться не получится.

💡ВСЕ ВИДЕО С ЛОКАЦИИ ЛЕЖАТ ЗДЕСЬ.

👑ТАЙМЛАЙН ОТКРЫТИЯ КИНОТЕАТРА 360МАХ В ОХТА ПАРКЕ

• До 01.05.21 – решение со стороны 360МАХ;
• До 21.05 – согласование дизайн-проекта и договор (10-14 дней с момента "Да, согласны");
• До 01.06 – открытие кинотеатра 360МАХ (лето идет, в наших интересах открыться быстрее;

Каждый проект получает пакет welcome-опций по маркетингу: размещение на внутренних ресурсах, в номерах, в ресторане, анонсирование в соцсетях и СМИ и прочее.

😎ПЛЮСЫ ОТКРЫТИЯ В ОХТА-ПАРКЕ

• Крутая локация с платежеспособной аудиторией, которая любит все новое;
• VR-проектов здесь нет, 360МАХ станет первым;
• Расположение у центральной площади обеспечивает сквозную видимость – к нам точно зайдут 1 раз как минимум из любопытства;
• Можно c минимальными затратами сделать пилот кейсов 360МАХ с объектами размещения;

🤮МИНУСЫ ОТКРЫТИЯ В ОХТА ПАРКЕ

• "Охта Парк" – не классический ТРЦ или жилой район, проходимость и конверсия здесь считаются иначе. Прогнозную финмодель нужно будет строить на основе иных методов, ее точность будет ниже;
• Пилот с кейсами 360МАХ может размыть фокус, отвлечь от основной задачи, поэтому надо будет 100 раз просчитать, сколько пилот потребует ресурсов и есть ли они сейчас;
• Сроки горят, и 1 июня – это очень оптимистичный срок, если мы говорим о правильном оформлении взаимоотношений с финансовыми партнерами. Терять 1 летний месяц не хочется, поэтому тоже необходимо взвесить риски. Финансовый партнер на локацию должен быть подтвержден до 30.04.2021;
• Охта-Парк – это не ЦДМ или ВДНХ, куда можно "заехать по дороге". Открытие там потребует релокации 2 членов команды в Санкт-Петербург как минимум на 1 месяц со всеми вытекающими расходами.

Примерные расходы на открытие 360МАХ кинотеатра в Охта Парке составят порядка 4-5 млн.рублей. В ближайшее время будет создана прогноза финансовая модель.

ДОКУМЕНТ БУДЕТ ДОПОЛНЯТЬСЯ...