Безопасная и комфортная жизнь с детьми
Классический цикл жизни семьи идет по следующим этапам👇:
Для каждого этапа характерен свой подход при выборе жилья.
На первом этапе, когда в семье ЕЩЕ нет или УЖЕ нет детей, взрослые могут ориентироваться только на свои желания. Подход к выбору сильно упрощается, так как нужно удовлетворить потребности только мужа и жены.
Хочется панорамные окна в пол? Пожалуйста!
Мечтали жить на Шелепихе, где недостаток детской инфраструктуры? Главное, что это престижная локация и до Сити рукой подать.
Когда появляются дети, родители совершают классические ошибки:
А это важно прежде всего, для удобства, экономии нервов и времени самих взрослых. Рассмотрим каждый из этапов подробнее👇.
Этап с маленькими детьми.
Объединяем 2 параметра. Выделяем, что важно для Вашего ребенка и смотрим, насколько удобно добираться до всех важных регулярных точек. ПРИЧЕМ семье с маленькими детьми надо думать уже уже при покупке на перспективу, когда ребенок подрастет и пойдет в школу. То есть те же самые параметры + прибавляется удобство логистики до школы. Со школьниками прибавляется еще один важный параметр, о котором скажу дальше.
Часто можно услышать от мужчин:
У жены машина, ничего, повозит. Это ее обязанность, она не работает, сидит дома, занимается детьми.
Но ни одному человеку не прибавит счастья регулярно по полдня торчать в пробках. В итоге скандалы, конфликты. В лучшем случае смена жилья, в худшем развод.
Этап с детьми-школьниками.
На этом этапе взрослым ТАКЖЕ необходимо считаться с наличием комфортной инфраструктуры для ребенка. ПЛЮС к этому очень важную роль начинает играть безопасность ребенка. ВЕДЬ он становится самостоятельным и Вы не сопровождаете его везде за ручку.
ПОЭТОМУ при выборе жилья на этом этапе очень внимательно отнеситесь к логистике уже самого ребенка
ПОВЕРЬТЕ, это сэкономит огромное количество нервов Вам в будущем. Не поленитесь, пройдите весь путь от дома до школы ногами, когда будете делать выбор. Убедитесь, что дорога не проходит рядом с заброшенными складами, хорошо освещается в темное время суток, на пути нет проезжей части или их количество минимально. ТАКЖЕ внимательно отнеситесь к выбору самого района.
❗МВД каждый год публикует статистику неблагополучных районов Москвы.
Изучите, чтобы понять, какие потенциальные угрозы есть в том или ином районе.
Этап с детьми “на выход”
Очень интересный этап. Дети - старшеклассники. КОНЕЧНО, на этом этапе также важно подумать про безопасность. НО добавляется такая ошибка родителей, как несоблюдение баланса интересов. Ситуация усугубляется, если в семье двое и больше детей, и к тому же они разнополые. В этом случае родители стараются обеспечить максимальный комфорт детей, ищут каждому по отдельной комнате.
В ИТОГЕ, когда дети покидают отчий дом через короткий срок, остаются одни на больших метрах, которые им не нужны, от которых тяжело избавиться и которые влекут немалые дополнительные расходы.
Не совершайте подобную ошибку, если смотрите квартиру и дети скоро уедут от Вас. Лучше подумать, как зонировать и сделать пространство функциональным и комфортным для всей семьи на меньшей площади.
Рассказываю, что важно при выборе квартиры, какие параметры. Как ничего не упустить✔️.
Предлагаю двигаться от общего к частному. Всего 4 категории параметров, проанализировав которые, у Вас будет полная картина, что важно в каждом из них.
1. РАЙОН
- Экологическая обстановка. В таком мегаполисе как Москва сложно говорить о чистейших районах. ТЕМ НЕ МЕНЕЕ показатели загрязнения воздуха, почвы лучше в сравнении с другими. Информация есть в открытых источниках.
- Безопасность района. Чтобы понять, насколько безопасен район, нужно не просто приехать посмотреть новое жилье, но и прогуляться по району. Желательно в светлое и в темное время суток. Обрати внимание на работу служб коммунальных услуг, количество маргинальных личностей, наличие промзон, заброшенных парков, рынков поблизости. Все это косвенно свидетельствует об общем благополучии локации. Также посмотри статистику МВД, которая публикуется ежегодно. .
- Социальная инфраструктура. Социальная инфраструктура рядом с будущим домом. ОСОБЕННО важный параметр. При выборе района мы всегда даем карту соц инфраструктуры вокруг ЖК, планируемого к приобретению.
- Дополнительная инфраструктура. Долгая дорога до секций и кружков - частая причина того, что ребенок в итоге бросает заниматься.
2. ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
- Социальная инфраструктура в составе ЖК. Способствует формированию однородной социальной среды и дружеских связей между школьниками, так как живут и учатся они в пределах одного квартала.
- Детские площадки. Впечатляющий прогресс наблюдается в подходе застройщиков к обустройству игровых зон возле дома.
- Внутренняя спортивная инфраструктура. Помогает занять детей и высвободить их энергию.
- Безопасность на территории жилого комплекса. Дворы, свободные от машин. Система контроля доступа в ЖК. Повсеместное видеонаблюдение. На детских площадках безопасное мягкое покрытие, а в качестве основного материала для оборудования дерево.
3. ДОМ
- Безбарьерная среда. Наличие пандусов для въезда в подъезд с колясками, легкий доступ в холлы и лифты.
- Дополнительный комфорт. Общественные колясочные и индивидуальные кладовые.
- Легкий доступ к автомобилю для посадки и высадки детей, погрузки колясок, велосипедов. Замечательно, если лифт спускается в паркинг.
- Семейная квартирография. Преобладание многокомнатных квартир в секции.
4. КВАРТИРА
- Вариативность планировок. В идеальной семейной квартире есть собственное пространство для каждого члена семьи и отдельное место для совместного времяпровождения (европланировки)
- Дополнительные опции в планировках. Места для хранения, отдельные хозяйственные помещения (прачечные), гардеробные, утепленные лоджии, на которых можно организовать рабочее место или игровую зону.
- Функциональность. Удобное расположение комнат, конфигурация коридоров, возможность зонирования пространства в зависимости от изменившихся жизненных обстоятельств.
- Безопасность в квартире. Цель — убедиться в том, что застройщик использовал качественные и безопасные для здоровья материалы.
Для того, чтобы ничего не упустить, когда будете решать, какие параметры Вам важны, я подготовила таблицу выявления потребностей.
Таблица выявления потребностей
Заполните ее, определите по шкале от 1 до 5 важность каждого параметра и ВНИМАНИЕ почему конкретный параметр так важен.
Так у Вас появится конкретика. Вы сами для себя поймете, что такое для Вас высокие потолки, красивые виды, хорошая транспортная доступность и т.д. А также прояснится, от чего Вы можете отказаться, если бюджета будет не хватать, а что жизненно необходимо.
🎁В качестве бонуса ТАКЖЕ для Вас наша База выгодных предложений.
Мы проводим еженедельную аналитику рынка, мониторим его на предмет самых выгодных и интересных предложений. Это предложения от застройщиков, от наших партнеров. В Базе собраны и новостройки, и вторичка.
Пользуйтесь на здоровье💖 Возможно, Ваша идеальная квартира находится именно там.
ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ
Не обладаете временем/возможностями/желанием погружаться в нюансы выбора недвижимости и решили работать с агентом?
Лайфхак для правильного выбора.
ЕСЛИ специалист по подбору недвижимости не спросил у вас:
и не показал вам это в инфраструктуре района, это плохой специалист. Ищите другого.
В дополнение… Семьи с детьми сейчас одна из тех категорий, в которых очень заинтересовано государство. ПОЭТОМУ для них самые лучшие условия для покупки жилья, различные государственные субсидии, семейная ипотека.
Подборка лучших ЖК для семей с детьми
Конечно, как специалист по подбору недвижимости, рекомендую доверить жилищный вопрос эксперту.
Моя команда работает напрямую с застройщиками. Как юрист с 25летним стажем, я уделяю большое значение юридической экспертизе, что особенно важно для вторички. Мы знаем инфраструктуру Москвы и планы ее развития.
Чтобы найти идеальное предложение именно для Вашей семьи, напишите мне на Whatsup. За 15 минут обсудим Вашу ситуацию. Скажу, чем смогу помочь.