Бц класса-А на Московском проспекте

г. Санкт-Петербург, пр-т Московский, д. 65, литера Э

Максимально удачно расположен:

1) Московский вокзал в 20 минутах
2) Аэропорт Пулково в 20 минутах
3) Метро Фрунзенская в 5 минутах пешком
4) Выезд ЗСД в 6 минутах

+ Важно, скоро будут построены:
1) ШМСД (аналог ЗСД)
2) ВСМ (Скоростная ж/д "СПб-Москва" за 2 часа пути)

Обустроенное окружение:

- В виде квартальной застройки ЖК бизнес класса

- Несколько апарт отелей

+ Фудмолл "Вокзал 1853",

Развития района

Вокруг участки выкуплены под жилое строительство.

Уже сейчас на этом месте множество готовых новостроек. Свободных пятен для застройки практически не осталось.

Еще одно направление развития – создание фуд-моллов (пример- Vokzal 1853) и общественных пространств под музеи и выставочные комплексы.

В целом у района большой потенциал для развития.

Перспективы развития района

Московский проспект – одна из главных улиц города.

Здесь уже сложилась дорожно-уличная сеть.

Однако в перспективе через Московский район пройдет часть Широтной магистрали (ШМСД), которая свяжет между собой юго-восточные районы города.

Первый участок этой трассы начнется от ЗСД и протянется до Витебского проспекта, где будет построена развязка. Еще одна развязка появится на Новоизмайловском проспекте (2026-2028 годах), что позволит разгрузить дороги Московского района.

Важное отличие офисов- класса А

В основном офисы класса А находятся:

• 1) Около центра города
• 2) В шаге от станций метро,
• 3) Рядом с ключевыми транспортными развязками.

Бизнес-центре класса А- представляет собой:

• 1) Новое здание или проект реконструкции.
• 2) Повышенная энерго-эффективность
• 3) Обязательно наличие и охраняемый паркинг.
• 4) Новейшие противопожарные системы и централизованная система управления
• 5) Круглосуточное видеонаблюдение
• 6) Помещения оснащены эффективными системами вентиляции и отопления

Планировка помещений класса, А:

• 1) Открытая, но при этом опен-спейс формат предусматривает наличие переговорных комнат и помещений разного назначения.
• 2) Хороший уровень инсоляции (дневной свет), за счёт высоких потолков (от 2,7 метра) и панорамные окна в пол.

Кол-во помещений: 32

Площадь общая: 6966.19 м2

Срок сдачи: 4 квартал 2026 года

Тип дома: Кирпично-монолитный

Потолки: 3,3-4,5 м

Этажность: 1-8 этаж

Количество входов: 12

Оплата:

100%, Ипотека, Рассрочка (по согласованию)

Стоимость 1 м2= 237 243 руб.