3 caminos para tener la casa de tus sueños

Para acercarte a la casa de tus sueños hay que poner manos a la obra a través de un plan de acción, ya que tomar la decisión de comprar una casa significa comprometernos por varios años para cubrir el costo. Por ello es muy importante tomar en cuenta estos tres caminos que te pueden llevar a tener la casa que siempre has soñado.

Presupuesto familiar

La forma más realista de saber cuánto realmente tenemos disponible para destinarlo a comprar una casa es realizando un presupuesto, al realizarlo debemos ser objetivos, de manera que consideremos los gastos en tiempos de trabajo y cuándo las cosas se ponen más difíciles.

De acuerdo al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, Infonavit, al realizar un presupuesto debes considerar el promedio de los ingresos que recibiste durante los últimos 12 meses, de manera que consideres tanto los meses “buenos” como los “malos”.

Únicamente toma en cuenta tus ingresos normales por nómina, es decir, no consideres bonos, prestaciones o premios, ya que estos últimos pueden variar, es mejor no contar con ellos. Por ejemplo, en caso de que recibas comisiones o propinas, considera el monto que has recibido en un mes “malo”, es decir, la vez que recibiste menos, ésta cantidad es la que debes considerar en tu presupuesto.

Elige tu vivienda de acuerdo a tu presupuesto

Una vez que tienes un presupuesto apegado a la realidad, el siguiente camino a tomar es elegir una casa o departamento apegado a dicho presupuesto. Toma en cuenta todas las características que necesitas para habitarla, a continuación te presentamos algunos aspectos de debes considerar de acuerdo al Infonavit:

Cercanía con tu trabajo. Procura que la vivienda que te interesa quede cerca de tu trabajo o que haya una ruta de transporte eficiente que te lleve hasta él.
Cercanía a escuelas y hospitales. Confirma que la vivienda se encuentre cerca de escuelas, clínicas de salud, hospitales, tiendas y mercados.
Servicios públicos. Pregunta a los vecinos sobre la calidad de los servicios como recolección de basura, alumbrado público, drenaje, abasto de agua.
Tamaño adecuado de la vivienda. Asegúrate de que el tamaño de la vivienda es adecuado para tu familia y si tiene posibilidades de ampliarse a futuro.
Calidad de la vivienda. Fíjate que los materiales sean de buena calidad y que la vivienda esté en buen estado.
Servicios básicos. Asegúrate de que cuente con servicios básicos, agua, luz, gas.

Elige un crédito

El Infonavit tiene una variedad de productos hipotecarios para elegir el que más te convenga de acuerdo a tus necesidades, aquí te presentamos algunas opciones para que tomes la mejor decisión.

Crédito Infonavit: Si estás interesado en comprar vivienda nueva o usada, construir en terreno propio, reparar, ampliar o mejorar tu casa o pagar.
Infonavit Total: Es un crédito hipotecario en coparticipación con una entidad financiera.
Cofinavit: Es un crédito hipotecario en colaboración con una entidad financiera para obtener un monto de crédito mayor al sumar el crédito que te da el Infonavit y el crédito de la entidad financiera de tu elección.
Cofinavit Ingresos adicionales: Es un crédito hipotecario en colaboración con una entidad financiera, ante la cual se pueden comprobar otros ingresos adicionales a tu ingreso formal como propinas o comisiones.
Apoyo Infonavit: Las aportaciones patronales subsecuentes se usarán para amortizar el crédito.