На что купить доходный дом?

Дом за городом нужен? Конечно, нужен. Плюс одна зарплата в семейную копилку – тоже нужна. Осталось решить совсем маленький вопрос – найти деньги на подмосковную дачу.

Сперва кажется, что сумма в 15 – 20 миллионов просто неподъемная для обычной семьи. Накопить столько при нашей инфляции – почти невозможно. Продавать другую недвижимость или пользоваться подарками родителей – не у всех есть возможность.

Но у каждой семьи с детьми все же есть шанс приобрести большой дом на своей земле и получить крепкий финансовый фундамент. Эту возможность нам дает государство. Оно создает программы льготных ипотек с низкими процентами, чтобы мы могли не переплачивать банкам и покупать недвижимость на выгодных условиях.

Что такое «умный» кредит?

В нашем обществе давно сложилось мнение, что жить в кредит – это плохо. Сразу вспоминаются мемы про рабство XXI века, а эти ежемесячные платежи, которые нужно обязательно закрыть (хоть из кожи вылезь, но оплати!) вызывают тревогу.

Действительно, когда мы берем потребительский кредит под огромные проценты и покупаем смартфон последней модели, мы попадаем в финансовый «минус». Удовольствие от покупки проходит быстро, а платежи остаются надолго.

С другой стороны – сколько квартир было бы куплено, сколько бизнесов запущено, если бы не кредиты? Когда мы берем деньги в банке на что-то, что принесет нам прибыль в дальнейшем – мы укрепляем свою финансовую независимость. Это и есть «умный» кредит – взять деньги как бы из будущего и сделать хорошее дело сейчас. А если еще и процент ниже инфляции – то считай, обхитрил систему.

Государство понимает важность «умных» кредитов, поэтому снижает по ним процентную ставку и доплачивает за нас банкам. Взять такой кредит, ипотеку – это выгодно, потому что деньги под невысокий процент помогают жить лучше, развиваться, создавать доходные проекты.

У кого еще осталась возможность взять деньги на выгодных условиях?

Льготные программы кредитования не так давно существенно сократились. Минимально «пострадала» семейная ипотека – и процент остался низким, и первоначальный взнос, и общая сумма кредита не снизилась.

Пересматривать условия выдачи кредитов на недвижимость будут каждые полгода. Центробанк поставил перед собой цель «охладить» рынок недвижимости. Вполне вероятно, что у нас осталось всего несколько месяцев, чтобы воспользоваться максимально выгодными условиями. Это тот самый «последний вагон» в поезде к финансовому благополучию и разумному вложению денег в интересах семьи.

Ипотека для покупки недвижимости в Целеево

Поселок Целеево получил аккредитацию в самых крупных банках, поэтому на наши дома быстро и без проблем выдают ипотеку. Практически все участники вошли в наш проект именно с семейной ипотекой.

Собрать бумаги, получить одобрение даже с «нюансами» в кредитной истории помогает собственный брокерский отдел Целеево. Для каждого потенциального покупателя мы рассчитываем финансовую модель (сколько денег нужно на первоначальный взнос, сколько затрат будет в месяц, какой доход получится за год и т.д.). Увидев реальные цифры, вы сможете принять решение, нужна ли вам ежемесячная зарплаты в 80 – 150 тысяч рублей от дома, или нет.

А что, если ваш дом не построят?..

Самые первые дома в Целеево раскупили, когда на месте поселка было только поле с сорняками. Хозяева волновались, удастся ли застройщику уложиться в сроки, да и будут ли вообще построены дома? Но нам удалось даже перевыполнить план – завершить отделку за полгода, сделать технический запуск управляющей компании и даже сдать дома гостям к новогодним каникулам.

Страхи покупателей вполне понятны, все-таки речь не о тысяче рублей. Но правда в том, что хозяин дома ничем не рискует, даже если коттедж не будет построен. Ваши деньги вернутся в банк, никакого долга не останется. А вот застройщик рискует всем – деньги со счета уйдут, появятся проблемы с ФАС и куча долгов перед подрядчиками, а уж о репутации и говорить нечего. Поэтому успешно завершить строительство – в наших интересах.

В Целеево все финансовые процессы выстроены законно и прозрачно, без «мелкого шрифта». Брать ипотеку на дом – это законное право любой семьи, шанс улучшить свою жизнь и дать детям лучшее будущее.