После 30 нас тянет к земле… На дачу!

Хорошо бы купить дом за городом! Мозг сразу выдает нам картинки из рекламных роликов: мы сидим на красивой террасе, рядом в бассейне плещутся дети, где-то рядом с цветущими клумбами наши друзья жарят шашлык, который уже аппетитно пахнет на всю округу…

Но что происходит на самом деле, когда мы становимся владельцами загородного дома или дачи? Рекламные картинки с расслабленным и веселым отдыхом испаряются, и больше всего нас начинают заботить приземленные (в буквальном смысле) вопросы:

почему на газоне опять появились проплешины, и кто придумал косить траву каждую неделю (а еще почему сосед косит ее в 5 утра в субботу?);
действительно ли мама посадит всего грядочку салата и пару кустиков клубники, или придется снова везти на участок 100 контейнеров с рассадой, а потом всей семьей работать тяпками на плантации?
почему опять нужно тратить деньги и что-то чинить? тут крыша протекла, тут скамейка облезла, там старое дерево наклонилось над участком…
что будет с домом за то время, пока в нем никто не живет? семья работает в городе, детям нужно ходить в школу и на занятия. Того и гляди дом разберут по кирпичику, раз мы ездим сюда пару раз в месяц.

Получается, расслабиться и отдохнуть можно только на чужой даче? Если там кто-то за нас все скосит, огурчики вырастит, уберет, починит, помоет после дружеских посиделок.

Неужели стоит совсем отказаться от своего дома и безвылазно сидеть в квартире? Или тратить кучу денег на загородные дома отдыха? Или продолжать вкладывать силы и деньги в разваливающийся дачный домик, который достался от бабушки? Задачка со звездочкой…

Тот формат загородного “отдыха”, к которому привыкли наши родители, нам не подходит. Бесконечно косить, полоть, чинить, тратить на дорогу по 2 - 3 часа в единственный выходной - невозможно. Содержать большой коттедж с охраной и прислугой - совершенно невыгодно, если ездить в него раз в неделю. Такой дом будет “нахлебником” для семьи и потребует на содержание десятки тысяч рублей в месяц. Оставаться без недвижимости - тоже не лучший вариант, ведь жить без кола, без двора не в наших традициях.

Ищем дом, который приносит удовольствие и не тратит семейные деньги

Кажется, кто-то говорил, что можно купить дом и сдавать его в аренду. Так и недвижимость в семье появится, и деньги, и самим можно будет провести время за городом. Лишние пару часиков в неделю точно найдутся, чтоб все организовать.

Так мы думаем, пока не начнем сдавать дом жильцам. Для начала пару часиков придется потратить на размещение объявлений. Потом - на переписку и созвоны с потенциальными арендаторами (большинство из них просто потратят наше время). Потом - ехать на место и показывать дом жильцам. Заселять, выселять, отмывать испачканное и чинить сломанное. В общем, хорошее занятие, если вам нужна вторая работа. Главное, успеть все после офиса))

А если серьезно - схема эта совсем не новая, и недвижимость действительно может дать семье дополнительную “зарплату”. В XIX веке доходные дома были у многих благополучных семей,и с их помощью большие семьи безбедно жили в нескольких поколениях. Вот только сдачей дома, уборкой, ремонтом занимался управляющий со своими помощниками, а не хозяин.

Подобные проекты существуют и сегодня, а в нашей стране - только набирают обороты. И доступны они не только людям благородных кровей, а всем семьям.

Купили дом за городом – вложились в прибыльный бизнес. Как выглядит современная схема заработка на доме?

В России постепенно появляются поселки, в которых люди покупают “выгодные дачи” - дома для комфортного семейного отдыха и приумножения накоплений. Расскажем подробнее, как это работает:

вы приобретаете дом и участок в красивом курортном поселке;
приезжаете сюда отдыхать на протяжении месяца в году (как гость в отеле, без прополки клумб и уборки);
в остальное время - управляющая компания организует сдачу вашего дома гостям;
вы получаете регулярный доход, дополнительную зарплату от своей недвижимости.

Такая схема называется “горизонтальным отелем”. Получается, что по цене обычного дома вы покупаете долю в прибыльном бизнесе. Дача уже не вытягивает из семьи силы и деньги, а помогает достичь финансовой безопасности, обеспечить лучшее будущее детям или выплатить ипотеку за квартиру. В общем. на что потратить еще одну зарплату в размере 60 - 100 тысяч в месяц каждый из нас точно знает!

По принципу “горизонтального отеля” строится уникальный подмосковный поселок Целеево. О внутренней кухне этого проекта, о строительстве, о выгодах домовладельцев и работе управляющего мы написали подробный гайд.