Как мы выбирали место для курортного поселка?
Сколько денег получает хозяин дома, если сдает его гостям? Доход полностью зависит от потока гостей. А количество гостей - от места. Мы ведь не хотим отдыхать в глухом лесу, добираться до отеля по отвратительной дороге, сидеть пару дней без интернета? Нам нужны развлечения, интересные места, хорошая компания и шикарная природа. А еще желательно не готовить, и чтоб детей кто-нибудь развлекал за нас, и чтоб польза для здоровья была… В общем, просто красивый загородный дом уже никого не привлекает.
Поэтому прежде чем строить курортный поселок, мы проанализировали около сотни земельных участков. Мы выделили несколько признаков, по которым можно отличить по-настоящему востребованное место, куда поедут отдыхающие.
Главные критерии – это большое количество туристических объектов поблизости, транспортная доступность, небольшое количество других мест размещения вокруг. Если место соответствует таким признакам, оно точно привлечет туристов и отдыхающих. Инфраструктура, которая уже создана другими людьми и самой природой, будет совершенно бесплатно работать на владельца доходного дома.
Команда проекта Целеево не ограничилась выбором удачного места. Мы создали и собственную инфраструктуру внутри поселка, которая притягивает гостей, как магнит, помогает «зацепить» отдыхающих, чтобы они рассказывали о нашем поселке своим знакомым и возвращались сюда снова и снова.
Зачем отдыхающие приезжают в Целеево?
В среднем по году дом в Целеево будет загружен на 60%. Это отличный показатель для номеров в курортных регионах и крупных гостиницах. Но за счет чего можно добиться такой заполняемости в Подмосковье? Неужели наберется столько желающих посмотреть на красивый лес и послушать тишину?
Конечно, лес, тишина и свежий воздух тоже будут привлекать в Целеево уставших от суеты горожан. Но главное, зачем в Целеево поедут отдыхающие, это разнообразные спортивные и туристические объекты. Их вокруг - как грибов после дождя!
За 5 – 10 минут из Целеево можно добраться до:
· Горнолыжного клуба Л. Тягачёва с качественными склонами, спортивными развлечениями для детей и взрослых;
· Гольф и Поло Клубов «Целеево» с полями, которые признаны лучшими в России;
· Международного санно-бобслейного комплекса «Парамоново» с уникальными трассами;
· Вейк-парка, аквапарка, пляжа и других развлечений на воде;
Развлечения, активный или спокойный отдых, профессиональные тренировки, клубные встречи – это то, зачем приедут гости в поселок Целеево. Здесь найдутся варианты досуга и для семьи с детьми, и для компании взрослых.
За 10 – 20 минут из Целеево можно доехать до нескольких аэроклубов с воздушными шарами, парапланами и вертолетами, до многочисленных храмов и музеев, картинга, авто- и мотодрома, яхт-клуба, трех горнолыжных курортов (помимо Клуба им. Л. Тягачева).
Подробнее о расположении туристических объектов вокруг Целеево можно прочитать в специальном разделе нашего сайта: https://курортный-поселок-целеево.рф/rest
Можно ли отдохнуть, не выходя из поселка?
Не все гости Целеево захотят кататься на лыжах, летать на парапланах или участвовать в речных сплавах. Многие хотят просто выспаться, расслабиться, отключиться от бесконечных дел и городской суеты.
Для тех, кто не хочет отдыхать активно, внутри Целеево уже строятся:
· банный комплекс. Здесь расположены несколько разных бань и саун, термальные чаны, фурако, подогреваемые бассейны. Идеальное место, чтобы расслабиться с пользой для здоровья;
· ресторан. Отсюда можно заказать доставку завтрака, обеда или ужина прямо в дом. При желании – прогуляться по поселку и посетить зал ресторана;
· кинотеатр под открытым небом. Смотреть фильм на огромном экране, пока над твоей головой появляются звезды – это маленькое романтическое приключение;
· прокат снегоходов, квадроциклов и другой техники. Можно полюбоваться нетронутой природой рядом с поселком и получить немного драйва;
· детская анимация. Счастливы дети - довольны родители. Для маленьких посетителей парк-отеля мы придумаем разнообразные развлечения.
Еще в Целеево смогут отдыхать большие коллективы. Люди разместятся в домах на ночевку, а корпоратив, выставку, конференцию будут проводить в большом зале, который тоже предусмотрен в Целеево. Зал рассчитан на 200 человек и наполнен всей необходимой техникой.
В Целеево царит особая атмосфера, в которой легко найти момент для приятного отдыха. Посидеть с книгой на террасе с видом на лес, проводить закат, пожарить мясо и овощи на открытом огне, поиграть в настольные игры, покататься на велосипедах, сходить с детьми на анимированную программу. Чтобы гости не скучали, охотно делились своим досугом в соцсетях и привлекали в поселок новых отдыхающих – мы предусмотрели кучу мелочей. Например, установили кресла на улице и сделали мангальную зону у каждого дома.
Почему дома в Целеево будут сдаваться круглый год?
Летом дома в Подмосковье сдаются очень легко – выставил объявление и сразу нашел желающих уехать из пыльного города на выходные или даже на целые каникулы. Но осенью, зимой, ранней весной такие дома чаще всего пустуют. Хозяину приходится переживать о безопасности своей недвижимости, оплачивать отопление, а то и проверять коттедж, тратя время и деньги на дорогу.
В Целеево гости будут приезжать в любое время года. Поселок расположен в пешей доступности от горнолыжного курорта, который посещают около 40 000 человек в год. При этом собственный номерной фонд горнолыжного клуба совсем небольшой и устаревший, снять номер в местной гостинице непросто, да и обстановка такая, что выложить фотку из номера в соцсети вряд ли захочется. В гольф-клубе есть несколько шале премиум класса, но размещение там стоит очень дорого.
Очевидно, из 40 000 лыжников найдется несколько сотен человек, которые захотят поселиться в комфортном доме с доступным размещением. А сколько будет тех, кто приехал в другие места, о которых мы рассказывали выше, или хочет просто погулять в тишине по чистому снегу?..
Кто будет отдыхать в Целеево? Гости, с которыми приятно работать
Поселок отлично подходит для семей с детьми и взрослых, которым интересен здоровый отдых. Ваш дом вряд ли заинтересует шумную компанию тинэйджеров или молодежь, которая хочет «оторваться».
Принимать таких гостей - и выгодно, и приятно:
· они консервативны, и если отдых им понравился, скорее всего, вернутся снова;
· они любят спокойствие, безопасность, тишину, поэтому не устраивают очень шумных вечеринок и не мешают другим гостям, а значит – отлично включаются в атмосферу поселка и разделяют наши ценности;
· они бережно относятся к природе и окружающим вещам, привыкли брать на себя ответственность и не совершать необдуманных поступков – с ними многие риски и неприятности посуточной сдачи жилья сведены к нулю.
Вспомните любую молодежную вечеринку - вряд ли вы бы хотели организовать ее в своем доме со свеженьким ремонтом. Поэтому мы будем встречать семьи с детьми, спортсменов, коллективы крупных компаний, участников выставок и конференций. Хочется думать, что многих из них вы могли бы пригласить в гости, если бы были знакомы. А если вдруг что-то пойдет не так - служба безопасности позаботится о вашем доме.
А если завтра рядом с Целеево построят гостиницу?
Неужели в таком хорошем месте у Целеево нет конкурентов? А что, если завтра прямо напротив Целеево построят новый гостиничный комплекс с недорогими номерами, и снимать дома никто не будет?
Мы бы тоже беспокоились, если бы под боком у курортного поселка мог вырасти отель или даже простые многоэтажки. Это повлияло бы на нашу прибыль и общую атмосферу в Целеево. Но, к счастью, это невозможно.
Для строительства курортного поселка мы купили единственный свободный участок. Вокруг него – земли лесного фонда, на которых любые работы запрещены. К лесу в Подмосковье относятся бережно, и в ближайшие десятилетия вряд ли кто-то решится дать разрешение на переоформление этих земель и вырубку деревьев.
К тому же, вся процедура приобретения земли – процесс затратный и длительный. Нам, например, пришлось даже получать заключение от археологов, чтобы начать выравнивание участка и установку фундаментов. Так что появление новых конкурентов рядом с нами – явление из разряда фантастики.
На севере от Москвы курортных поселков такого уровня, как Целеево, нет. Мы внимательно изучили конкурентов во всем Подмосковье, и можем предоставить вам отчет.
Купить похожий доходный дом в другом проекте практически невозможно – они уже распроданы или строились без участия инвесторов. По соотношению дохода и стоимости недвижимости, по условиям для хозяев домов Целеево - это уникальный проект. Войти в него на этапе строительства - выгодное решение.
Далее мы расскажем о курортном поселке Целеево все подробности.