Почему старые методы заработка на недвижимости больше не работают?
Многие до сих пор думают, что еще можно «запрыгнуть» вагон уходящего поезда с дешевыми квартирами. Купить недвижимость на стадии котлована, перепродать после сдачи дома и неплохо увеличить свои накопления. Или сдавать эту квартиру, апартаменты, небольшое торговое помещение, чтобы платеж от арендаторов перекрывал ипотеку.
Такие схемы работали несколько лет назад. Но сегодня цена недвижимости выросла, а льготную ипотеку вот-вот прикроют. Кредитов с ежемесячным платежом в 15 - 40 тысяч больше нет, семье приходится выкладывать около 100 тысяч на оплату кредита, а сдать квартиру квартирантам за такую цену не получается.
По этой причине эксперты все чаще говорят, что вкладывать в недвижимость - невыгодно. Проще положить деньги на депозит (где его будет медленно подъедать инфляция). Но вариант доходного дома - это не просто сдача дома в посуточную аренду, в этой сфере работают другие принципы.
Покупаем не объект, а долю в прибыльном бизнесе
Что, если искать не хороший дом для сдачи, не квартиру в удачном месте, а готовый проект, в котором гарантированно будут арендаторы, управляющая компания, современный сервис, как в отеле? Что, если в таком доме можно отдыхать самостоятельно, а в остальное время получать от него доход?
Именно такую идею мы заложили в основу курортного поселка Целеево. Цель этого проекта – приносить хозяевам домов дополнительный заработок. Благодаря еще одной “зарплате” владельцы доходного дома смогут укрепить свое финансовое положение, открыть новые возможности перед супругами, дать детям лучшее будущее.
Курортный поселок Целеево - это большой парк-отель в удачном месте, а ваш дом в нем - это часть выгодного бизнеса. Это не место для постоянного проживания, а способ заложить крепкий денежный фундамент для своей семьи, выйти на уровень финансового благополучия.Такой дом будет зарабатывать деньги, выплачивать ипотеку за себя или другую недвижимость.
Когда появился и как развивается проект Целеево?
Мы знали, что идея новых доходных домов в России будет набирать обороты. Мы начали строить свой уникальный поселок весной 2023 года, когда эта ниша была практически свободна.
Первые покупатели появились в Целеево еще в тот момент, когда на месте поселка было просто поле. Всего за полгода мы продали больше половины домов, сдали владельцам несколько объектов с полной “начинкой” (вплоть до салфеток на столе и украшенных елок). В новогодние праздники в первые дома заехали гости. Хозяева и управляющая компания получили первый доход.
Меньше чем за год команда Целеево создала базу для развития «горизонтального отеля». Впереди строительство оставшихся коттеджей, мест общественного пользования и другие интересные этапы. Мы рады, что нам удалось полностью оправдать доверие инвесторов. Держим темп и соответствуем своим принципам дальше!
С начала существования курортного поселка мы снимаем видео-отчеты и делимся ими с владельцами домов, а также выкладываем ролики на канале проекта. Так мы показываем прозрачность сотрудничества, отвечаем на ваши вопросы и распространяем идею доходных домов. Кстати, покупать такие объекты лучше до того, как это стало мейнстримом).
Кому на самом деле нужна доходная недвижимость?
Все слышали, что состоятельные люди постоянно заставляют свои накопления «работать», и за счет этого обеспечивают достаток для своей семьи. Но что делать нам, простым людям без финансового образования и опыта управления деньгами?
Положить свои накопления «под подушку» - значит, обесценить их из-за большой инфляции. Отдать под управление другим людям – получить дополнительные риски. Самому разбираться в акциях и облигациях – потерять время и снова нарваться на риски без каких-либо гарантий.
Проект Целеево создан для тех, кто хочет:
· найти простой и понятный способ сохранения накоплений. Что может быть привычнее и стабильнее недвижимости? Мы, как люди из северной страны, особенно ценим жилье, и оно всегда будет востребованным в нашей культуре;
· снизить риск потери денег. Коттедж и участок навсегда останутся вашими, потерять их невозможно, в отличие от циферок на счете и виртуальных ценных бумажек. А на случай непредвиденных обстоятельств есть страховка;
· получить хорошую доходность. Не 5% годовых, которые даже заметить трудно в семейном бюджете, и не большой «куш» за один раз. А регулярно и с ощутимой прибылью, чтобы можно было позволить себе больше, повысить уровень жизни, создать для детей подушку безопасности;
· без лишних тревог и потери времени. Сложных задач хватает и на работе, поэтому искать арендаторов для своей квартиры или изучать экономику по вечерам совершенно не хочется. Свободное время лучше потратить на семью, путешествия, хобби.
Стать хозяином большого дома на своей земле в престижном районе – это одна из больших целей для многих семей. Но оплачивать собственный статус - это невыгодно, поэтому мы не строим дом-нахлебник, а вкладываем в дом-добытчик.
Целеево в цифрах и фактах
Курортный поселок Целеево находится в Дмитровском районе Московской области. Внутри проекта – 55 домов в стиле хай-тек. Большинство коттеджей имеют площадь 90 кв.м., построены по каркасной технологии. В Целеево минимум посторонних людей, нет тесных парковок и других «прелестей» городской среды. Здесь уютно и красиво, как сказочной северной деревне.
Вокруг Целеево – нетронутый смешанный лес, который ярко выглядит в любое время года. На территории – участки с рулонным газоном, мангальными зонами, термальной зоной для отдыха и общежитиями для персонала.
Поселок расположен в 50 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Из столицы до него можно добраться примерно за час на автомобиле. Прямо у ворот поселка останавливается маршрутный автобус, недалеко – ж/д станция, где регулярно проезжают электрички.
За счет транспортной доступности в Целеево можно приехать большой компанией. Кто-то может без проблем «догнать» основную группу отдыхающих или выехать по делам, не заплатив при этом несколько тысяч рублей за такси.
Чтобы приехать на отдых, гостям не потребуется строить сложный маршрут и плутать по навигатору, как в случае с многими загородными базами. Прямо до въезда в поселок уложен ровный асфальт.
Почему Целеево - это полноценный курорт?
Мы уже говорили, что крутой локацию поселка делает окружение из десятков туристических объектов. Но гости смогут отдохнуть, не выходя за ворота Целеево.
Обычный коттеджный поселок становится настоящим курортом под Москвой, потому что в нем строятся:
· разнообразные купели, фурако, чаны;
· кинотеатр под открытым небом;
· зал для корпоративных мероприятий.
Загородный отдых с баней, сауной, SPA процедурами любят и мужчины, и женщины. Такие развлечения востребованы в любое время года: летом прямо из бани можно занырнуть в прохладный бассейн, а зимой - в сугроб с белоснежным снегом!
Отметим одну важную особенность Целеево: застройщик не выходит из проекта после сдачи домов хозяевам. В его собственности остаются все места отдыха, которые мы перечислили в списке.
Застройщик заинтересован в получении прибыли, а значит - сначала будет строить на совесть, а потом вкладывать в развитие курорта. Его участие в проекте – дополнительная гарантия для владельцев домов в Целеево. Это выгодно для хозяев недвижимости, потому что расходы по содержанию и ремонту мест отдыха его не касаются.
