Правила успеха Роберта Кийосаки

Американский бизнесмен, инвестор, писатель и мотивационный спикер. Он написал книгу "Богатый папа, бедный папа", ставшую бестселлером. Является основателем компании Rich Dad.Его состояние превышает 80 миллионов долларов.

Подборка его 10 правил успеха:

1.Опыт делает тебя умнее

- И последнее, что бы я хотел рассказать о заёмах — это мои лучшие инвестиции, потому что начинал я практически без денег, как и большинство людей. Моим первым вложением стал домик на Гавайях за 18 тысяч долларов и моя прибыль составила «колоссальные» 25$ в месяц. Много я тогда не заработал, но всякий раз когда я совершал инвестиции, будь то сфера недвижимости или какой-то бизнес, я становился умнее, потому что умнее тебя делает опыт. Я начал с объекта на 18 тысяч, разорил свою кредитку. Я внес предоплату в 2 тысячи со своей кредитки, так что это было 100%-е банковское финансирование. Сейчас большинство экспертов скажут вам: «Это глупость! Не делайте так». Но если вы знаете, КАК что-то делать, то вы можете сделать это. Несколько лет назад я купил коммерческую недвижимостьза 7 млн. Не внеся ни цента личных средств. И каждый месяц с учетом всех платежей прибыль в 30 тысяч долларов уходила в мой карман. В год это 360 тысяч, без какого-либо взноса. Цена лишь в плохом или хорошем образовании. Хорошее образование — это понимание разницы между плохим и хорошим займом и того как заемщик может выиграть, понимая что он делает.

2.Чем больше отдаешь — тем больше получаешь

- Не знаю, что в основном люди думают о деньгах, но то, что я нередко слышу, так это что деньги — это бездуховно. Ок, но это твое сугубо личное отношение к деньгам. Да, я много зарабатываю, но и отдаю немало. Понимаешь о чем я?.- Филантропия - И таков библейский принцип. Чем больше отдаешь — тем больше получаешь. Когда я встречаю кого-то, у кого нет денег — это значит лишь то, что он и не отдает ничего.- Да… - И зачастую люди хотят иметь больше, но они не хотят отдавать. Так же как и мой бедный отец. Он был членом профсоюза и мечтал работать меньше, а получать больше. И, как по мне, именно это противоречит религии. Хочешь больше получать — так и работай больше, отдавай больше. Я вижу это так.

3.Измени образ мышления

- Дисциплина, к которой я вынужден был прийти — это сначала заплатить себе, даже когда у меня нет денег. И даже, когда все эти коллекторы названивают мне я использую их в качестве мотивации. - Серьезно? - Когда на тебя наседает правительство, когда тебя прессингуют коллекторы… Я знаю, что значит разорение, знаю, каково это. Когда все эти парни названивают тебе, вместо того, чтобы сжаться от ужаса и пойти нервно доедать пиццу, я мобилизуюсь, чтобы заработать больше денег. Использую своих коллекторов в качестве мотивации. И вот почему сначала я плачу себе, даже если еще не выплатил… - Как вы себе платите? - Я что-нибудь покупаю. Или кладу деньги в банк. Но это уже скорее привычка. Это ровно то, о чем вы говорили ранее. Все здесь. - То есть, измени свое мышление. Об этом ваша книга. - Да, так как МЫ наша главная собственность, то и должны мы прежде всего СЕБЕ.

4.Фокусируйся

- Принято считать, что в бизнесе необходимо разнообразие. Однако я придерживаюсь другой точки зрения. Моя основная идея — это повышение финансовой грамотности и, наоборот, ФОКУС. А фокус означает — следуй выбранному курсу, пока не станешь успешным. Именно так я поступил в 1973-м. Я записался на первый в своей жизни курс по инвестициям в недвижимость. И я неуклонно следовал ему снова и снова. От покупки дома за 18 тысяч и все дальше и дальше. Я действовал по этой схеме до тех пор пока полностью не понял ее. Затем я перешел к предпринимательству. И снова стал учиться. Но до сих пор я изучаю и сферу недвижимости. В 1966-м я начинал с нефтяной промышленности. Тогда я устроился в Standart Oil. И сегодня я также слежу за этим рынком. Я продолжаю инвестировать и инвестировать в нефть. И не стремлюсь к диверсификации. Это не значит, что я не проигрываю. Бывает и проигрываю. Бывает ошибаюсь. Но я не покупаюсь на что-то привлекательное вкупе с абсолютной неизвестностью. Если вы хотите быть успешным инвестором... диверсификация хороша для обычных инвесторов. Если вас это устраивает — всего вам наилучшего. Но что бы поначалу сделал я — это научился отличать хорошие инвестиции от плохих инвестиций, хороших советчиков от плохих советчиков, что для меня приемлемо, а что нет. Потому что то, что делаю я, необязательно подойдет вам и наоборот. Вот почему я действительно думаю, что вместо диверсификации логичнее использовать новое денежное правило: следуй выбранному курсу, пока не станешь успешным. И затем продолжай придерживаться его. Потому что как только ты найдешь способ быть успешным — ты сможешь делать это снова и снова и снова.

5.Трудные времена даруют новые возможности

- Дело в том, что в экономике мы видим то подъемы то спады и, конечно, это может вызывать депрессии по всему миру. Например, у Франции сейчас большие проблемы. Германия в порядке. У Англии большие проблемы. Проблемы у Китая. И если мы начнем вязнуть во всем этом, то можем оказаться в затяжной депрессии, выход из которой займет лет 10. Но в то же время — эти времена — они самые лучшие. За последние три года я заработал больше, чем за всю свою жизнь. Я купил 5 площадок для гольфа в прошлом году. -Впечатляет. - Да, а Дональд купил 10. Да от них просто избавляются.- Жаль, мне никто не сказал. - Да, но ты должен знать как управлять ими. Должен быть предпринимателем. Мне позвонили из банка и говорят… Да, там было 5 полей для гольфа и один отель.- В штатах?- Да, в Аризоне, Мекке гольфа. Они принадлежали японской компании и они спросили,это было лет 5 назад, хочу ли я купить их за 260 миллионов. Я ответил, что это какая-то бессмыслица. Нет никакого резона покупать их за 260 млн. Тогда они сказали, что я не понимаю, что делаю и повесили трубку. А год назад, летом, мне позвонили из Ситибанка и спросили: «Хотите купить эти поля для гольфа?» и сами выделили мне деньги.

6.Тщательно выстраивай свой бизнес

- Примерно в 75-м я выпустил этот продукт. И мы оказались очень успешны, но у нас постоянно не хватало денег. И чем успешнее мы становились, тем быстрее оказывались на нуле. Именно тогда я обратился к своему «богатому папе» и попытался одолжить 100 тысяч долларов. Но он разнес меня в пух и прах. Он сказал: «Почему я должен инвестировать в твой тупой продукт, если он ничего не приносит?» И тогда он начал обучать меня следующей ступени в моем бизнес-образовании. Дело не в продукте. Дело в том, как выстроить бизнес, чтобы он не продолжал непрерывно высасывать из тебя деньги. Другими словами, как построить бизнес, который сможет наращивать капитал автоматически. Сегодня компания Rich Dad богата и ее капитал растет. Потому что способность постоянно поднимать деньги в итоге воплотилась в бизнес. Например, очень часто люди говорят: «У меня потрясающий продукт», но при этом их юридическая сторона не продуманна или система связи ущербна. Или их производство нерационально или маркетинг неграмотен. И так далее.

7.Знай, ради чего ты трудишься

- Следующая грань вашего финансового образования — это изучение трех типов доходов. Если вы считаете, что главное упорная работа — большинство людей работают упорно ради трудового дохода. И именно ради него работают эти ребята. Проблема с трудовым доходом в Америке в том, что ваш налог составит примерно 50% от него. Или как сказал Уоррен Баффет: «Это позор, что мой секретарь платит больший процент налогов, чем я, хотя я зарабатываю миллиарды». Когда вы говорите ребенку: «Иди учись и находи стабильную работу» - вы учите его работать ради трудового дохода, а это самый плохой вариант дохода. Следующий тип дохода — доход от портфеля ценных бумаг. И сегодня я попытаюсь изменить ваше представление о нем. Он облагается 20%-м налогом и также называется доходом на вложенный капитал. Если я покупаю акцию за 10$, а продаю за 50 — с учетом налогов мне остается 40. Или же я если я покупаю дом за 100 тысяч, а продаю за 200 — эта сделка также подпадает под понятие дохода на капитал, поэтому я заплачу меньший налог. И третий и самый лучший тип дохода — это пассивный доход. Это доход, который просто приходит к вам на регулярной основе. Одна из причин, по которой я стал богат и смог так рано выйти на пенсию заключается в том, что я работал именно на пассивный, а не трудовой доход. Я не так часто провожу сделки с недвижимостью, я не ищу дохода от ценных бумаг. Я стремлюсь к пассивному доходу. Поэтому в сегодняшнем финансовом мире очень важно четко понять — кем стремитесь стать вы. Наемным работником, предпринимателем или инвестором. Ради какого дохода вы хотите работать: трудового, портфельного или пассивного. Если вы знаете, что делаете, то можете законно платить 0% налогов. И это возможно в любой точке мира. Люди говорят: «В моей стране такое невозможно». Что ж, ЭТИ люди не могут сделать это ни в какой стране, но в большинстве стран мира ЭТИ люди нужны правительству. И оно создает налоговые льготы для инвесторов и владельцев бизнеса, ориентированных на пассивный доход. Таковы новые денежные правила. Вы действительно должны понимать ради чего вы работаете, какую работу выполняете и на какой доход ориентируетесь.

8.Не бойся потерь

- Большинство успешных предпринимателей становились банкротами. Генри Форд - один из первых предпринимателей, разорялся 5 раз. Стив Джобс — его уволило собственное правление. Билл Гейтс лишился миллиарда в деле о нарушении антимонопольного законодательства. Даже мой друг Дональд Трамп терял миллиарды долларов. Я потерял только миллион. Но обычно люди настолько боятся подобных потерь, что никогда и не пытаются преуспеть. Потому что в школе нас учат, что если ты совершаешь ошибку или терпишь неудачу, значит ты неудачник. Но в жизни все по-другому. Ребенок учится ходить падая и поднимаясь, падая и поднимаясь. А школьная система наказывает нас за любые ошибки. Вот почему мой бедный отец, академик, был таким не успешным. Его ужасала вероятность совершить ошибку.

9.Стремись приобретать активы

- Ключ к большим заработкам...Это компания Кена МакЭлроя. ЭмСи Компани. Бизнес Кена нацелен на приобретение активов. Вот почему его компания становится все богаче и богаче. Каждый год он добавляет около тысячи новых объектов в свой реестр, поэтому компания Кена с каждым годом богатеет, так как она нацелена на увеличение активов. Плохо продуманный бизнес никогда не владеет активами. В противовес этому у него есть множество долговых обязательств. Думаю, вы понимаете к чему я клоню. Бизнес Кена МакЭлроя становится все сильнее и сильнее год от года, потому что каждый год он приобретает все новые объекты. РичДэд Компани становится все сильнее и сильнее, потому что каждый год мы также приобретаем новые активы. В этом году мы также добавили франчайзинг к нашему списку. Кроме того мы выпустили книгу «Богатый брат, богатая сестра». У нас выходит книга «Инвестиции в недвижимость» и так далее. И все, кто заинтересован в данных продуктах продолжают каждый год инвестировать в нас средства. Такова идея хорошо организованного бизнеса. И если ваш бизнес хорошо организован, причем неважно занимаетесь ли вы недвижимостью или разработкой настольных игр, если ваш бизнес грамотен, инвесторы будут вкладывать деньги в ваш продукт.

10.Перестань копить деньги — инвестируй их

- Думаю, главная ошибка заключается в том, что люди предпочитают копить. Но это нелепо! И доказательство тому то, что произошло в 1971 году. А в 1971-м доллар США перестал быть деньгами, в 1971-м он стал валютой. В 1971 году Ричард Никсон отменил привязку доллара к золотому запасу. А это все равно, что дать алкоголику свободный доступ к бару или тому, кто не умеет контролировать свои траты — безлимитную кредитную карту. Поэтому все вкладчики сегодня остаются в проигрыше. Проблема здесь в том, что федеральное правительство продолжает печатать деньги и ценность ваших денег неуклонно падает. И как, думаю, вы обратили внимание, в то время как ценность доллара ползет вниз, цены растут вверх. Это называется инфляцией. Так в 1997, нефть стоила примерно 10$ за баррель. Через 10 лет баррель нефти стоил уже 135 долларов. Это назвали инфляцией, но на самом деле попросту идет обесценивание доллара. Поэтому вкладчикам сегодня не на что надеяться. И продолжать говорить себе и своим детям, что накопления — это правильно, не очень-то разумно. Этот принцип ушел в прошлое. И очень большой проблемой для большинства людей является перестать рассчитывать на накопления и начать инвестировать. Вы должны инвестировать деньги, хеджировать, чтобы избежать потерь. Если я покупаю акции — я инвестирую в них. Я как следует разбираюсь в этом вопросе, звоню, изучаю. И сегодня я не коплю деньги. Я хеджирую их. В 1997 я начал инвестировать в нефть, золото и серебро и пока цена доллара падала, цены на нефть, золото и серебро росли. И дело не в том, что я очень рассчитываю на нефть, золото и серебро. Я просто НЕ рассчитываю на американский доллар. Вот почему эта идея, что людей нужно учить копить деньги — идея очень и очень устаревшая. И устарела она еще в 1971-м. За последние несколько лет доллар США утратил почти 80% своей покупательной способности. И прогнозы таковы… поскольку то же самое происходило и тысячи лет назад с римлянами, греками, немцами, англичанами, японцами и китайцами. Каждый раз, когда они превращали деньги в валюту, во что-то что можно неограниченно печатать — всякий раз когда это случалось валюта достигала своей натуральной стоимости, составляющей ноль. И с учетом нашей нестабильной экономики, я боюсь, что те, кто продолжает действовать в соответствии с устаревшими финансовыми принципами — останутся ни с чем, потому что покупательная способность их доллара превратится в ничто. Даже если банк выплачивает вам от 5 до 10% - вы ничего не можете поделать с тем, что деньги все также печатаются. Накопления — устаревший способ формирования капитала. А новый способ — хеджирование. Вы должны уметь видеть эту зависимость падения от роста.