Дубай. Portside Square — новый запуск в Mina Rashid. 1 линия моря в самом центре Дубая от 350 000 $ !

Факты о проекте, которые говорят сами за себя

- Премиальный Resort с прямым выходом к набережной и Марине

- 15 минут до Downtown Dubai

- Самое перспективное направление в Дубае по версии Forbes и Knight Frank

- Будущий крупнейший круизный хаб Ближнего Востока

Цены на Pre-Sale ниже на 20%.

📍 Местоположение: https://maps.app.goo.gl/ssHP5jgp8gxRimFv8?g_st=ipc

✅ Все официально: офис в Москве, оплата рублями и любые формы оплаты. ✅ Представители застройщика, прямой контракт. ✅ Большой опыт. ✅ Полное сопровождение. ✅ Работаем без комиссии.

⚡ Почему стоит инвестировать

1. Уникальная локация на побережье

Portside Square расположен в Mina Rashid — одном из самых амбициозных прибрежных проектов Дубая.

В будущем Mina Rashid будет приравниваться по статусу к Dubai Marina, но с более эксклюзивной атмосферой и ограниченным предложением.

Расположение у воды: апартаменты с панорамными видами на Персидский залив, Марину и яхты
15 минут до Downtown, DIFC, аэропорта
Уникальная атмосфера курорта в сердце мегаполиса

2. Устойчивый рост капитализации прибрежной недвижимости

Согласно рыночным данным:

За последние 3 года (H1 2022 – H1 2025) цены в прибрежных-локациях выросли на 34–53%

В Mina Rashid рост цен составил 26% — это подтверждает стратегическую важность района
Спрос на жильё у воды в Дубае стабильно превышает предложение, особенно в премиум-сегменте

❗ Инвестиции в проекты около воды — это один из самых надёжных способов сохранить и приумножить капитал.

3. Доход от аренды — высокий ROI

Mina Rashid активно развивается как круглогодичный курорт. Благодаря прибрежной локации, брендовым отелям и туристическому трафику, аренда становится всё более востребованной.

Mina Rashid

Самый быстроразвивающийся прибрежный кластер в Дубае
Прямой выход к марине, яхт-клубам, зонам отдыха
15 минут до Downtown, DIFC и аэропорта
Поблизости — культурные объекты, рестораны и круизный терминал мирового уровня
Hamdan Cruise Terminal обслуживает до 14,000 туристов в день

Высокий туристический поток — стабильный спрос на аренду

4. Привлекательная стартовая цена и высокая доходность

Старт от 9500 $ / м² — ниже, чем в большинстве проектов на первой линии

✅ Это создаёт ценовое преимущество 15–30%, а значит — потенциал роста на этапе строительства

5. Премиум-девелопер ОАЭ с офисом в Москве

Один из самых узнаваемых застройщиков в ОАЭ с фокусом на дизайн, архитектуру и качество отделки. Проекты демонстрируют стабильную капитализацию (от +10–15 % за этап строительства) и более высокую доходность от аренды, чем в среднем по рынку ( открытая информация в земельном департамента Дубая ).

6. Freehold + Golden Visa

Полное право собственности для иностранцев
Возможность получить 10-летнюю резидентскую визу
Возможность открытия банковского счёта, регистрации компании и проживания в ОАЭ

🏗 Описание проекта

Portside Square — это интегрированный прибрежный проект, включающий в себя жилую, коммерческую и ритейл-инфраструктуру.

3 жилых здания: G + P + 16 этажей
408 апартаментов класса люкс
6 ритейл-помещений + 2 ресторана
1 коммерческое здание: G + 2P + 10 офисных этажей
Современный урбан-дизайн + обилие зелёных зон

🗓️ Завершение строительства: 4 квартал 2029 г.

Удобный план: 70/30

Минимальный начальный взнос

Оплата в рассрочку по этапам до 2029 года

Апартаменты:

💎 Инфраструктура и услуги мирового уровня:

🏊‍♂️ Бассейны, в тч детский бассейн 🏃‍♀️ Беговая дорожка 💪 Открытая фитнес-зона 🧸 Крытые и открытые детские игровые площадки 🎬 Кинотеатр и игровой зал 🧘 Зона йоги и пилатеса 🏋️ Фитнес-студия с фреш-баром 💆‍♀️ Спа-центр — кабинет контрастной терапии 🏠 Клубный дом и смотровая площадка 💼 Коворкинг-центр и многое другое!